samuel cardenas arquitectos

Tel 9979-17820/ 6504866 sammycardenas2003@yahooo.com

EDIFICIO MULTIFAMILIAR “PASEO PADUA”

MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PROYECTO DE ARQUITECTURA

ENERO 2018

1. UBICACIÓN

El proyecto se encuentra ubicado frente al Jr. Luis N. Saenz, distrito de Jesús

María, provincia de Lima, departamento de Lima.

2. PROPIETARIO

El propietario es MEJ INMOBILIARIA S.A.C.

3. TERRENO

El terreno tiene un área total de 550.067 m2.

4. PROYECTO

El proyecto contempla un Edificio, de 34 departamentos, con 7 pisos + Azotea + 2

sótanos de estacionamiento y 1 sótano de Cisterna.
5. CONCEPTO ARQUITECTONICO

El proyecto ha sido desarrollado de acuerdo a los Certificados de Parámetros

N°206-2015 /MDJM-GDU-SPOPyPU Expediente Nº 14627-2015, vigentes a la
fecha.

La composición arquitectónica del edificio distingue formas lineales, con un

lenguaje sobrio y ordenado.

Se desarrollan 5 departamentos por piso, dos de ellos con visuales a Jr. Luis
Saenz y los otros tres al patio interior.

Dos sótanos brindan área para estacionamientos y demás servicios al edificio. Se

tiene un tercer sótano para la cisterna

6. AREA CONSTRUIDA

El área total construida es de 3,771.28 m².

7. AREA LIBRE

El área libre total es de 187.86 m2 correspondiente al 34.15%

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8. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

Planta Primer Piso

En el Piso 1, se plantea un lobby de ingreso hacia el Jr. Luis Saenz, al cual se

accede por medio de una grada o una rampa.
Se tienen además cuatro departamentos.

001 – 78.42 m2 (3 dormitorios)

002 – 64.70 m2 (2 dormitorios)
003 – 67.85 m2 (2 dormitorios)
004 – 40.05 m2 (1 dormitorio)

Planta Típica de 2° al 7°

En este nivel se tienen 5 departamentos, dos de ellos con vista a la calle y los otros
tres con vista al patio interior.

201-701 – 75.31 m2 (3 dormitorios)

202-702 – 77.40 m2 (3 dormitorios)
203-703 – 61.24 m2 (2 dormitorios)
204-704 – 67.86 m2 (2 dormitorios)
205-705 – 40.04 m2 (1 dormitorio)

A este nivel y los superiores se accede a través de un ascensor, que se comunica

con el primer piso y los sótanos. A los departamentos se accede por medio de un
corredor común.

Azotea

En este nivel se tiene una zona de parrillas con un techo sol y sombra.

Sótanos

Los sótanos contemplan todo el terreno, y cuentan con estacionamientos para 27

autos, distribuidos de la siguiente manera:

 1º Sótano = 13 estacionamientos
 2º Sótano = 14 estacionamientos

A estos se accede por medio de una rampa vehicular de 3m.

Los sótanos cuentan además con cuarto para tableros eléctricos, depósitos, área
para equipo de bombeo y cisternas.

9. CIRCULACIÓN VERTICAL

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La torre cuenta con una escalera de evacuación que conecta todos los niveles, con
vestíbulo previo ventilado mecánicamente, pasamanos a ambos lados y puerta
cortafuego.

El Edificio cuenta con 1 ascensor, que da a un corredor común y accede a todos

los niveles

10. ALTURA

El edificio tiene 7 pisos + Azotea con un retiro de 3.00m. del límite de vereda.

11. ESTRUCTURAS

El proyecto cuenta con una estructura aporticada de concreto armado, con

elementos de rigidez lateral en ambas direcciones. Todos los elementos
estructurales, como placas, columnas y vigas serán vaciados con concreto
premezclado, con las resistencias que respondan al cálculo estructural y los
recubrimientos de acuerdo a las normas de diseño antisísmico, Todos los
elementos estructurales brindarán aislamiento con resistencia al fuego; cumpliendo
así con las normas dictadas al respecto por el Cuerpo General de Bomberos
Voluntarios del Perú.

12. REGLAMENTOS EMPLEADOS

Reglamento Nacional de Construcciones y Ordenanzas vigentes de la

Municipalidad de Jesús María.