principios generales del sistema registral

SEGÚN BLACKBOARD

El derecho registral cuenta con nueve principios que se deben seguir conforme lo emana la ley.

principios BB

publicidad.
legitimación.
rogación.
consentimiento.
prelación o prioridad.
calificación.
inscripción.
especialización.
tracto sucesivo.

Los principios registrales vienen a ser las orientaciones básicas y generales contenidos en
normas jurídicas, decisiones jurisprudenciales u opiniones doctrinarias que orientan la
inscripción, el procedimiento y la organización del Registro en un determinado sistema registral.
Se generan en las normas jurídicas y coadyuvan a su interpretación e integración u orientan la
producción legislativa. No debemos olvidar que al tratar de los principios registrales nos
referimos a principios de cuarto nivel, aplicables a nuestro Sistema Registral.

Los principios registrales que reconoce nuestro sistema registral se encuentran básicamente en
el Libro IX del Código Civil de 1984. Estos son desarrollados y precisados en el título preliminar
del Reglamento General de los Registros Públicos aprobado por Resolución del Superintendente
Nacional de los Registros Públicos Nº 195-2001-SUNARP-SN. Sin pretensiones de numero
clausus ni de incorporar principios denominados “apócrifos” , en el presente nos remitimos a los
que se encuentran definidos en nuestro sistema normativo registral.

Con el objeto de sistematizar los principios registrales recogidos en nuestro sistema jurídico
presentamos la siguiente clasificación de los mismos.

publicidad y apariencia.

según BB la legitimación es similar a la publicidad y apariencia sin embargo se comprende que se

deberán cumplir ciertos requisitos ahora bien se comprende como un medio público de conocer
determinada información que pueda coadyuvar a los intereses de un interesado cercano. Ejemplo
cuando se cuenta con un gravamen el interesado que desea comprar el inmueble tendrá o de igual
modo podrá darse a la tarea de investigar
LOS PRINCIPIOS REGISTRALES.

Los principios registrales explican el contenido y la función con la que cuenta el registro publico de
la propiedad y el comercio, por lo cual se encuentra total mente entrelazado uno de otro de tal
manera que no trabaje de forma independiente,