CONTRATOS PREPARATORIOS:

EL CONTRATO DE PROMESA O LA PROMESA DE CONTRATO

En el contrato de promesa una o ambas partes se comprometen a celebrar, dentro de

cierto tiempo, un determinado contrato que no pueden o no desean celebrar por el
momento. El objeto principal del contrato de promesa es asegurar la celebraci�n de
un contrato futuro determinado.
Clasificaci�n
Unilateral o Bilateral
Formal ya que para que la promesa de contratar sea v�lida debe de constar por
escrito, contener los elementos caracter�sticos del contrato definitivo y limitarse
a cierto tiempo de acuerdo al precepto legal 2246 del CCDF. La falta de formalidad
hace que el contrato quede afectado de nulidad relativa, de acuerdo a lo dispuesto
en el art. 2228 del mismo c�digo.
Es un contrato de garant�a porque asegura la celebraci�n del contrato futuro
determinado.
Elementos esenciales
Consentimiento es un acuerdo de voluntades sobre un punto de inter�s jur�dico: en
el caso de la promesa, si es bilateral, por el consentimiento pueden quedar
obligadas ambas partes, o solo una en el caso de que sea unilateral.
Si ambas partes quedan obligadas, las dos son promitentes y beneficiarios a la vez;
si s�lo una queda obligada esta ser� la promitente y la no obligada la
beneficiaria.
Objeto Son objeto de los contratos la cosa que el obligado debe de dar y el hecho
que el obligado debe hacer o no hacer. La promesa de contrato s�lo da origen a
obligaciones de hacer consistente en celebrar el contrato respectivo de acuerdo con
lo ofrecido. Art�culo 2245 del CCDF.
La falta de cualquiera de estos elementos origina la inexistencia del contrato, de
acuerdo a lo preceptuado por el legislador en el art�culo 2224 del CCDF.
Elementos de validez
En el precepto legal 1795 del CCDF se detalla como un contrato puede ser
invalidado:
I. Por incapacidad legal de las partes o de una de ellas;
II. Por vicios del consentimiento;
III. Por su objeto, o su motivo o fin sea il�cito;
IV. Porque el consentimiento no se haya manifestado en la forma que la ley
establece.
Capacidad: