EJEMPLO DEL PRIMER CÁLCULO DEL FINANCIAMIENTO DE UNA OBRA CIVIL DE EDIFICACIÓN

MONTO TOTAL DE LA OBRA: $ 6,092,099.64

PORCENTAJE DE INTERESES A FAVOR: 2.0% (MENSUAL)
PORCENTAJE DE INTERESES EN CONTRA: 4.5% (MENSUAL)
PORCENTAJE DE ANTICIPO: 22% = $ 1,340,261.92
PORCENTAJE DE IVA: 16%
MESES ENERO FEBRERO MARZO ABRIL MAYO JUNIO JULIO
TOTALES
PARTIDAS 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4

PARTIDA 1 PRELIMINARES $ 184,063.68

$ 46,015.92 $ 46,015.92 $ 46,015.92 $ 46,015.92

PARTIDA 2 ACARREOS $ 47,167.20

$ 11,791.80 $ 11,791.80 $ 11,791.80 $ 11,791.80

PARTIDA 3 CONCRETO $ 5,609,692.80

$ 50,000.00 $ 290,000.00 $ 2,300,000.00 $ 80,000.00 $ 90,000.00 $ 250,000.00 $ 2,549,692.80
PARTIDA 4 OBRAS DE
$ 251,175.96
DRENAJE $ 10,000.00 $ 10,000.00 $ 10,000.00 $ 65,000.00 $ 15,000.00 $ 15,000.00 $ 26,175.96 $ 100,000.00

$ 0.00

$ 0.00

$ 0.00

$ 0.00

$ 0.00

$ 0.00

$ 0.00

$ 0.00

$ 6,092,099.64
SUMAS SEMANALES $ 46,015.92 $ 46,015.92 $ 46,015.92 $ 46,015.92 $ 11,791.80 $ 11,791.80 $ 11,791.80 $ 11,791.80 $ 10,000.00 $ 60,000.00 $ 300,000.00 $ 2,365,000.00 $ 95,000.00 $ 105,000.00 $ 276,175.96 $ 2,649,692.80 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00
$ 6,092,099.64

SUMAS MENSUALES $ 184,063.68 $ 47,167.20 $ 2,735,000.00 $ 3,125,868.76 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 6,092,099.64

INGRESOS (ANTICIPO Y
$1,340,261.92 $0.00 $0.00 $0.00 $0.00 $0.00 $0.00 $143,569.67 $0.00 $0.00 $0.00 $36,790.42 $0.00 $0.00 $0.00 $2,133,300.00 $0.00 $0.00 $0.00 $2,438,177.63 $0.00 $0.00 $0.00 $0.00 $0.00 $0.00 $0.00 $0.00 $6,092,099.64
PAGO DE ESTIMACIONES)

EGRESOS $46,015.92 $46,015.92 $46,015.92 $46,015.92 $11,791.80 $11,791.80 $11,791.80 $11,791.80 $10,000.00 $60,000.00 $300,000.00 $2,365,000.00 $95,000.00 $105,000.00 $276,175.96 $2,649,692.80 $0.00 $0.00 $0.00 $0.00 $0.00 $0.00 $0.00 $0.00 $0.00 $0.00 $0.00 $0.00 $6,092,099.64

DIFERENCIA $1,294,246.00 -$46,015.92 -$46,015.92 -$46,015.92 -$11,791.80 -$11,791.80 -$11,791.80 $131,777.87 -$10,000.00 -$60,000.00 -$300,000.00 -$2,328,209.58 -$95,000.00 -$105,000.00 -$276,175.96 -$516,392.80 $0.00 $0.00 $0.00 $2,438,177.63 $0.00 $0.00 $0.00 $0.00 $0.00 $0.00 $0.00 $0.00 -$0.00

SALDO SEMANAL $1,294,246.00 $1,248,230.08 $1,202,214.16 $1,156,198.24 $1,144,406.44 $1,132,614.64 $1,120,822.84 $1,252,600.71 $1,242,600.71 $1,182,600.71 $882,600.71 -$1,445,608.87 -$95,000.00 -$105,000.00 -$276,175.96 -$516,392.80 $0.00 $0.00 $0.00 $2,438,177.63 $0.00 $0.00 $0.00 $0.00 $0.00 $0.00 $0.00 $0.00 $12,859,135.24

PRESTAMO PARA
$0.00 $0.00 $0.00 $0.00 $0.00 $0.00 $0.00 $0.00 $0.00 $0.00 $0.00 -$1,445,608.87 -$95,000.00 -$105,000.00 -$276,175.96 -$516,392.80 $0.00 $0.00 $0.00 $2,438,177.63 $0.00 $0.00 $0.00 $0.00 $0.00 $0.00 $0.00 $0.00 -$0.00
FINANCIAMIENTO
SALDO+PRESTAMO
$1,294,246.00 $1,248,230.08 $1,202,214.16 $1,156,198.24 $1,144,406.44 $1,132,614.64 $1,120,822.84 $1,252,600.71 $1,242,600.71 $1,182,600.71 $882,600.71 $0.00 $0.00 $0.00 $0.00 $0.00 $0.00 $0.00 $0.00 $0.00 $0.00 $0.00 $0.00 $0.00 $0.00 $0.00 $0.00 $0.00 $12,859,135.24
(SEMANAL)

ADEUDO SEMANAL $0.00 $0.00 $0.00 $0.00 $0.00 $0.00 $0.00 $0.00 $0.00 $0.00 $0.00 -$1,445,608.87 -$1,540,608.87 -$1,645,608.87 -$1,921,784.83 -$2,438,177.63 -$2,438,177.63 -$2,438,177.63 -$2,438,177.63 -$0.00 -$0.00 -$0.00 -$0.00 -$0.00 -$0.00 -$0.00 -$0.00 -$0.00 -$16,306,322.00

ADEUDO PROMEDIO
$0.00 $0.00 -$361,402.22 -$1,886,545.05 -$1,828,633.23 -$0.00 -$0.00 -$4,076,580.50
MENSUAL
SALDO A FAVOR
$1,225,222.12 $1,162,611.16 $826,950.53 $0.00 $0.00 $0.00 $0.00 $3,214,783.81
PROMEDIO MENSUAL
INTERESES A FAVOR
$24,504.44 $23,252.22 $16,539.01 $0.00 $0.00 $0.00 $0.00 $64,295.68
MENSUALES
INTERESES POR
$0.00 $0.00 -$16,263.10 -$84,894.53 -$82,288.50 -$0.00 -$0.00 -$183,446.12
PRESTAMO MENSUALES
INTERESES TOTALES
$24,504.44 $23,252.22 $275.91 -$84,894.53 -$82,288.50 -$0.00 -$0.00 -$119,150.45
MENSUALES

SUMA DE INTERESES TOTALES

PORCENTAJE DE FINANCIAMIENTO = = -0.0196 = -1.96%
MONTO DE LA OBRA

ING. DAVID CORTÉS VALENCIA. SANDOVAL CASTILLO CRISTIAN OMAR

CONTROL DE COSTOS DE CONSTRUCCIÓN. EQUIPO # 2
 Subprograma: CABECERA MUNICIPAL.
Obra o Proyecto: PAVIMENTACION DE 11,520.00 M2 EN CALLES CON CONCRETO HIDRAULICO
Fecha: 21 DE OCTUBRE DEL 2015
LOCALIZACION DIMENCIONES RESULTADO
CLAVE CONCEPTO U. M.
EJE TRAMO TIPO LARGO ANCHO ALTO PZA PARCIAL TOTAL
02.-ACARREOS
SOBRE ACARREO DE LOS MATERIALES
PRODUCTO DE LAS EXCAVACIONES DE CORTES,
ADICIONALES ABAJO DE LA SUB'RASANTE,
AMPLIACIÓN Y/O ABATIMIENTO DE TALUDES,
009-I.02 REBAJES EN LA CORONA DE CORTES Y/O
TERRAPLENES EXISTENTES, ESCALONES,
DESPALMES, PRÉSTAMOS DE BANCO,
DERUMBES, CANALES Y DEL AGUA EMPLEADA EN
COMPACTACIÓNES (INCISO 3.01.01.008-H.02):
PARA CUALQUIER DISTANCIA, DE MATERIALES DE
PRESTAMO DE BANCO PARA LA CONTRUCCION
d) DE LA CAPA SUBRASANTE Y PARA COMPLETAR LA
CONSTRUCCION DEL CUERPO DEL TERRAPLEN,
MEDIDO COMPACTO:
PARA EL PRIMER KILOMETRO.
11020019 M3-KM 102.00 1.20 122.4 122.40
PARA LOS KILOMETROS SUBSECUENTES.
11020020 M3-KM 122.4 20.00 2,448.00 2,448.00

LOCALIZACION DIMENCIONES RESULTADO

CLAVE CONCEPTO U. M.
EJE TRAMO TIPO LARGO ANCHO ALTO PZA PARCIAL TOTAL
GUAR. M3. 1440 0.40 0.20 2.00 230.40 230.40 M3
EXCAVACIÓN A MANO EN TERRENO TIPO "B" DE
0.0 A 2.0 O METROS DE PROFUNDIDAD SECCIÓN
OBLIGADA; INCLUYE: ACARREO A 20 METROS,
11020021
AFINES DE TALUDES, TRASPALEOS, AFINES DE
FONDO, HERRAMIENTA MENOR, MANO DE OBRA Y
TODO LO NECESARIO PARA SU CORRECTA

ING. DAVID CORTÉS VALENCIA. SANDOVAL CASTILLO CRISTIAN OMAR

CONTROL DE COSTOS DE CONSTRUCCIÓN. EQUIPO # 2
 NOMBRE DE LA EMPRESA (ALUMNO): SANDOVAL CASTILLO CRISTIAN OMAR NOMBRE DE LAOBRA: PAVIMENTACION DE 11,520.00 M2 EN CALLES CON CO

NUM. DE ESTIMACION: 1 . PERIODO DE EJECUCION: Enero del 2011 FECHA DE PRESENTACION DE LA ESTIM

CANTIDAD
CANTIDAD
CANTIDAD ACUMULADA
EJECUTADA EN PRECIO UNITARIO IMPORTE DE LA
CLAVE CONCEPTO UNIDAD EL PRESENTE DE CONTRATO PRESENTE ESTIMACION
ACUMULADA HASTA LA
ANTERIOR PRESENTE
PERIODO
ESTIMACION

02.-ACARREOS
SOBRE ACARREO DE LOS MATERIALES M3-KM 122.4 $ 16.68 $2,041.63 0 122.4
PRODUCTO DE LAS EXCAVACIONES DE
CORTES, ADICIONALES ABAJO DE LA
SUB'RASANTE, AMPLIACIÓN Y/O ABATIMIENTO
009-I.02 DE TALUDES, REBAJES EN LA CORONA DE
CORTES Y/O TERRAPLENES EXISTENTES,
ESCALONES, DESPALMES, PRÉSTAMOS DE
BANCO, DERUMBES, CANALES Y DEL AGUA
EMPLEADA EN COMPACTACIÓNES (INCISO
3.01.01.008-H.02): M3-KM 2448 $ 8.46 $20,710.08 0 2448
PARA CUALQUIER DISTANCIA, DE MATERIALES
DE PRESTAMO DE BANCO PARA LA
CONTRUCCION DE LA CAPA SUBRASANTE Y
d)
PARA COMPLETAR LA CONSTRUCCION DEL
CUERPO DEL TERRAPLEN, MEDIDO
COMPACTO:
11020019 PARA EL PRIMER KILOMETRO.
11020020 PARA LOS KILOMETROS SUBSECUENTES.

EXCAVACIÓN A MANO EN TERRENO TIPO "B" DE M3 230.4 $ 105.97 $24,415.49 0 230.4

0.0 A 2.0 O METROS DE PROFUNDIDAD
SECCIÓN OBLIGADA; INCLUYE: ACARREO A 20
11020021 METROS, AFINES DE TALUDES, TRASPALEOS,
AFINES DE FONDO, HERRAMIENTA MENOR,
MANO DE OBRA Y TODO LO NECESARIO PARA
SU CORRECTA

Sumas por partida: $47,167.20

IMPORTE DE LA PRESENTE HOJA $47,167.20

SANDOVAL CASTILLO CRISTIAN OMAR

ING. DAVID CORTÉS VALENCIA. EQUIPO # 2
CONTROL DE COSTOS DE CONSTRUCCIÓN.
DE LAOBRA: PAVIMENTACION DE 11,520.00 M2 EN CALLES CON CONCRETO HIDRAULIC HOJA 1 DE 4 .

FECHA DE PRESENTACION DE LA ESTIMACION: Enero del 2011

IMPORTE
VOLUMEN DEL IMPORTE DEL
EJECUTADO
CONTRATO CONTRATO
HASTA LA FECHA

02.-ACARREOS
$2,041.63 122.40 $2,041.63

$20,710.08 2,448.00 $20,710.08

$24,415.49 230.40 $24,415.49

$47,167.20 $47,167.20

SANDOVAL CASTILLO CRISTIAN OMAR

ING. DAVID CORTÉS VALENCIA. EQUIPO # 2
CONTROL DE COSTOS DE CONSTRUCCIÓN.
 CONCENTRADO DE LA ESTIMACIÓN 1
NOMBRE DE LA EMPRESA (ALUMNO): SANDOVAL CASTILLO CRIS NOMBRE DE LAOBRA: PAVIMENTACION DE 11,520.00 M2 EN CALLES CON CONCRETO HIDRA

NUM. DE ESTIMACION: 1 . PERIODO DE EJECUCION: Enero del 2011 FECHA DE PRESENTACION DE LA ESTIMACION:

CANTIDAD ACUMULADA
CANTIDAD EJECUTADA EN PRECIO UNITARIO IMPORTE DE LA CANTIDAD ACUMULADA
CLAVE CONCEPTO UNIDAD HASTA LA
EL PRESENTE PERIODO DE CONTRATO PRESENTE ESTIMACION ANTERIOR
PRESENTE ESTIMACION

$47,167.20
SUMA DE LA HOJA 1

IMPORTE DE LA PRESENTE HOJA: $47,167.20

ING. DAVID CORTÉS VALENCIA. SANDOVAL CASTILLO CRISTIAN OMAR

CONTROL DE COSTOS DE CONSTRUCCIÓN. EQUIPO # 2
O DE LA ESTIMACIÓN 1
CION DE 11,520.00 M2 EN CALLES CON CONCRETO HIDRAULICO HOJA 1 DE 1 .

FECHA DE PRESENTACION DE LA ESTIMACION: 31 DE AGOSTO DEL 2013.

IMPORTE EJECUTADO VOLUMEN DEL IMPORTE DEL

HASTA LA FECHA CONTRATO CONTRATO

ING. DAVID CORTÉS VALENCIA. SANDOVAL CASTILLO CRISTIAN OMAR

CONTROL DE COSTOS DE CONSTRUCCIÓN. EQUIPO # 2
 CONTROL DEL ESTADO DE CUENTA DEL CONTRATO

CONCENTRADO DE LA ESTIMACIÓN 1

NOMBRE DE LA EMPRESA (ALUMNO): SANDOVAL CASTILLO CRISTIAN OMAR

FECHA: Enero del 2011
NOMBRE DE LAOBRA: PAVIMENTACION DE 11,520.00 M2 EN CALLES CON CONCRETO HIDRAULICO
MATERIA: CONTROL DE COSTOS DE CONSTRUCCIÓN.
IMPORTE DEL CONTRATO (SIN IVA): $ 6,092,099.64 HOJA 1 DE 1 .

ESTIMACIONES FORMULADAS IMPORTES SALDO POR

OBSERVACIONES
EJECUTAR
NÚM. DE FECHA PARCIAL ACUMULADO

1 $ 184,063.68
2 $ 47,167.20
$ 231,230.88 $5,860,868.76

ING. DAVID CORTÉS VALENCIA. SANDOVAL CASTILLO CRISTIAN OMAR

CONTROL DE COSTOS DE CONSTRUCCIÓN. EQUIPO # 2
 CONTROL DEL ESTADO DE CUENTA DEL ANTICIPO
CONCENTRADO DE DEVOLUCION DEL ANTICIPO
22%

NOMBRE DE LA EMPRESA (ALUMNO): SANDOVAL CASTILLO CRISTIAN OMAR

FECHA: Enero del 2011
NOMBRE DE LAOBRA: PAVIMENTACION DE 11,520.00 M2 EN CALLES CON CONCRETO HIDRAULICO
MATERIA: CONTROL DE COSTOS DE CONSTRUCCIÓN.
IMPORTE DEL ANTICIPO (SIN IVA): $ 1,340,261.92 HOJA 1 DE 1 .

ESTIMACIONES FORMULADAS AMORTIZACION SALDO POR

OBSERVACIONES
AMORTIZAR
NÚM. DE FECHA PARCIAL ACUMULADA

1 $ 40,494.01

2 $ 10,376.78

$ 50,870.79 $ 1,289,391.13

ING. DAVID CORTÉS VALENCIA. SANDOVAL CASTILLO CRISTIAN OMAR

CONTROL DE COSTOS DE CONSTRUCCIÓN. EQUIPO # 2
 CONTROL DEL ESTADO DE CUENTA DEL IVA DEL ANTICIPO
CONCENTRADO DE AMORIZACION DEL IVA DEL ANTICIPO
16%

NOMBRE DE LA EMPRESA (ALUMNO): SANDOVAL CASTILLO CRISTIAN OMAR

FECHA: Enero del 2011
NOMBRE DE LAOBRA: PAVIMENTACION DE 11,520.00 M2 EN CALLES CON CONCRETO HIDRAULICO
MATERIA: CONTROL DE COSTOS DE CONSTRUCCIÓN.
IMPORTE DEL IVA DEL ANTICIPO: $ 214,441.91 HOJA 1 DE 1 .

ESTIMACIONES FORMULADAS AMORTIZACION DEL IVA SALDO POR

OBSERVACIONES
NÚM. DE FECHA PARCIAL ACUMULADA AMORTIZAR

1 $ 6,479.04
2 $ 1,660.28
$ 8,139.32 $ 206,302.59

ING. DAVID CORTÉS VALENCIA. SANDOVAL CASTILLO CRISTIAN OMAR

CONTROL DE COSTOS DE CONSTRUCCIÓN. EQUIPO # 2
 FACTURA TIPO PARA EL COBRO DE UNA ESTIMACION DE OBRA

NOMBRE DE LA EMPRESA (ALUMNO): SANDOVAL CASTILLO CRISTIAN OMAR

HOJA 1 DE 1 .
NOMBRE DE LA OBRA: PAVIMENTACION DE 11,520.00 M2 EN CALLES CON CONCRETO HIDRAULICO
NUM. DE FACTURA: 1 .
FECHA DE EXPEDICION: Enero del 2011 MATERIA: CONTROL DE COSTOS DE CONSTRUCCIÓN.

PRECIO
NUM. DESCRIPCION UNIDAD CANTIDAD IMPORTE
UNITARIO

Pago de la estimación Núm. 1 de

trabajos realizados en la
ObraPAVIMENTACION DE 11,520.00 M2
EN CALLES CON CONCRETO LOTE 1 $ 47,167.20 $ 47,167.20
HIDRAULICO según Contrato Núm.
0001, en el período del 01 DE AGOSTO
al 31 DE AGOSTO DEL 2013.
16% DE IVA: $ 7,546.75
TOTAL: $ 54,713.95

DEDUCCIONES:

1 - Amortización del anticipo: 22% $ 10,376.78

2 - Amortización IVA del anticipo: 16% $ 1,660.28
3 - I.C.I.C.: 0.2% $ 94.33
4 - SFP: 0.5% $ 235.84
SUBTOTAL: $ 12,367.23

IMPORTE LIQUIDO A COBRAR: $ 42,346.72

SUBTOTAL DE FACTURA: $ 36,790.42

IVA: $ 5,886.47
TOTAL DE FACTURA: $ 42,676.89

ING. DAVID CORTÉS VALENCIA. SANDOVAL CASTILLO CRISTIAN OMAR

CONTROL DE COSTOS DE CONSTRUCCIÓN. EQUIPO # 2