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SUBSECRETARÍA DE VIVIENDA

INFORME DE GESTIÓN

1 DE SEPTIEMBRE AL 30 DE SEPTIEMBRE DE 2017

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SUBSECRETARÍA DE VIVIENDA

ÍNDICE

Información relevante durante la Gestión de Septiembre……………….……………………………………….…………4

a. Operaciones de créditos externos)………..…………………………………………………………………………………4


a1. Banco Interamericano de Desarrollo - Operación de crédito BID 2797/EC-OC………………………….4
a2. Banco de Desarrollo de América Latina – Operación de crédito CFA-7413……………… ………………4
b. Inspecciones físicas a Reasentamientos……………………………………………….. …………………………………5
c. Banco de Suelos………………………………………………………………………………………………………………………..5
c1. Registro de Terrenos…………………………………………………………………………………………………………………5
c2. Categorización………………………………………………………………………………………………………………………….5
c3. Verificación en territorio…………………………………………………………………………………………………………..6
c4. Viabilidad………………………………………………………………………………………………………………………………….6
c5. Asignación………………………………………………………………………………………………………………………………..6
c6. Diseño y planificación de tipologias de vivienda……………………………………………………………………….6
c7. Diseño para proyectos juntos por ti (vivienda terminada y vivienda progresiva)………………………6
c8. Programa Toda una Vida…………………………………………………………………………………………………………..7

1 DIRECCIÓN DE GESTIÓN Y EJECUCIÓN DE VIVIENDA ........................................................................ 7


1.1 Sistema de Incentivos de Vivienda - SIV ........................................................................................ 7
1.1.1 Programación ......................................................................................................................... 8
1.1.2 Seguimiento ........................................................................................................................... 8
1.1.3 Seguimiento de los proyectos con bonos emergentes ........................................................ 10
1.2 Seguimiento al reajuste de precios de contratos desde el 2007 al 2009 .................................... 11
1.3 Seguimiento para mejorar las condiciones habitacionales de familias de atención prioritaria .. 12
1.4 Recuperación habitacional damnificados del terremoto del 16 de abril ..................................... 13
1.4.1 Asiganción de recursos ........................................................................................................ 13
1.4.2 Pago de instrumentos .......................................................................................................... 13
1.4.3 Seguimiento ......................................................................................................................... 13
2 GERENCIA DE VIVIENDA URBANA ................................................................................................. 14
2.1 Acercamiento con nuevos Promotores Inmobiliarios ................................................................. 14
2.2 Revisión de proyectos de la Empresa Pública Casa para Todos ................................................... 14
2.3 Revisión de proyectos de Ecuador Estratégico E.P. ..................................................................... 14
2.4 Precalificación, calificación y actualización de Proyectos ............................................................ 14
2.5 Cambio de Proyecto ..................................................................................................................... 15
2.6 Reemplazo de Bonos ................................................................................................................... 15
2.7 Parametrización de Proyectos ..................................................................................................... 15
2.8 Anulación de bonos ..................................................................................................................... 16
2.9 Custodia de bonos liberados BdE ................................................................................................ 16
2.10 Pago de Bonos BdE .................................................................................................................... 16
2.11 Calificación de postulaciones Acuerdo Ministerial 009 ............................................................. 16
2.12 Corte operativo para adquisición de vivienda nueva ................................................................ 16
2.13 Cambios en el sistema SIIDUVI, Acuerdo Ministerial 027-15 .................................................... 16
2.14 Generación de muestra aleatoria .............................................................................................. 16
2.15 Negación de anulación de bonos ............................................................................................... 17
2.16 Pago de bono, proyecto inmobiliario "Rivotorto", Cotopaxi ..................................................... 17
2.17 Pago de bonos inmobiliarios, proyecto "El Jardín de los girasoles", Guayas. ............................ 17
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2.18 Recursos económicos para el pago de bonos, proyectos "Los Laureles II y El Jordán 2",
Imbabura ........................................................................................................................................... 17
2.19 Sumilla de autorización de desembolso, fideicomiso MIDUVI-Vivienda Fiscal ......................... 17
2.20 Autorización de emisión de bonos, proyecto "El Jardín de los girasoles", Guayas .................... 17
2.21 Otras actividades en apoyo a la Subsecretaría de Vivienda ...................................................... 17
3 DIRECCIÓN DE CONTROL DE VIVIENDA .......................................................................................... 18
3.1 Actividades varias ........................................................................................................................ 18
3.2 Revisión de cumplimiento de requisitos previo a la Aprobación de los siguientes Proyectos: ... 18
3.3 Supervisión avance físico de los Proyectos de Vivienda: ............................................................. 19
3.4 Revisión de documentación para la liberación de garantías de Proyectos Urbanos con Pago
Anticipado:......................................................................................................................................... 19
3.5 Informes de supervisión de Proyectos Urbanos con Pago Anticipado: ....................................... 19
3.6 Revisión de documentación y registro en el SIIDUVI la anulación de Bonos de acuerdo a
requerimiento de Oficinas Técnicas Provinciales .............................................................................. 19
3.7 Generar en el SIIDUVI las muestra aleatorias, solicitar documentación a Oficinas Técnicas
Provinciales, revisión de la documentación remitida y emisión de bonos ....................................... 20
4 GERENCIA INSTITUCIONAL DE ACOMPAÑAMIENTO SOCIAL: ......................................................... 20
4.1 Acompañamiento al proceso Casa para todos. .......................................................................... 20
4.2 Fortalecimiento de capacidades a los equipos sociales de las oficinas técnicas. ........................ 20
4.3 Apoyo en el proceso de recuperación habitacional a los damnificados por el terremoto del 16
de abril de 2016, que realiza el MIDUVI en proyectos de reasentamientos. .................................... 20
4.4 Elaboración de material para las acciones a ejecutarse en la Gerencia Institucional de
Acompañamiento Social. ................................................................................................................... 21
4.5 Seguimiento al Programa Habitacional "Ciudad Victoria" ........................................................... 21
4.6 Apoyo al proyecto de fortalecimiento de Clima Laboral MIDUVI. ............................................... 21
4.7 Apoyo en el proceso de respuestas a las cartas presidenciales recibidas por ciudadanos ......... 21
4.8 Seguimiento al proceso de COPAGO ........................................................................................... 21
4.9 Seguimiento al proceso del Consejo Ciudadano Sectorial ........................................................... 21
4.10 Seguimiento al proceso de Héroes y Heroínas .......................................................................... 21
4.11 Apoyo en las mesas interinstitucionales. ................................................................................... 21
5 DIRECCIÓN DE REGULACIÓN DE VIVIENDA .................................................................................... 22
5.1 Formulación de proyectos de ley, reglamentos y normativas técnicas que regulen el sector de
vivienda y promuevan el acceso a una vivienda digna ...................................................................... 22
5.2 Elaboración y propuesta de los instrumentos técnicos y metodologías que permitan la
aplicación de la normativa ................................................................................................................. 22
5.3 Desarrollar y analizar las propuestas arquitectónicas y de tecnología en lo concerniente a la
generación de vivienda de interés social ........................................................................................... 22
6 GERENCIA DEL PROYECTO HABITACIONAL SOCIO VIVIENDA ......................................................... 22
7 GERENCIA DEL PROGRAMA NACIONAL DE DESARROLLO URBANO ............................................... 23
7.1 Plan Urbanístico Las Marías – Monte Sinahí................................................................................ 24
7.2 Ciudad Victoria ............................................................................................................................. 24
8 UNIDAD DE DISEÑO Y ESTUDIOS ................................................................................................... 24

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Gestión Subsecretaría de Vivienda

“Queremos cambiar viviendas precarias por viviendas dignas para los ciudadanos”
María Alejandra Vicuña – Ministra de Desarrollo Urbano y Vivienda

a. Operaciones de Créditos Externos

a1. Banco Interamericano de Desarrollo - Operación de crédito BID 2797/EC-OC

El Proyecto de Inversión “Proyecto Integrales de Vivienda” se financia parcialmente con fondos del
préstamo del Banco Interamericano de Desarrollo 2797/OC-EC “Programa Nacional de Vivienda
Social – Etapa II”, en el marco de la operación de crédito se realizaron las siguientes gestiones:

 Concluyó la Auditoría a los Procedimientos Previamente Convenidos, cuyo Informe Final fue
remitido al BID.
 Se solicitó el apoyo al Banco para la “Consultoría de diagnóstico del SIIDUVI” conforme a la
disposición de fondos no reembolsables por USD 25.000,00.

a2. Banco de Desarrollo de América Latina – Operación de crédito CFA-7413

Los Reasentamientos Duana, El Bejuco y Picoazá III (numeral 2.4) se financian con recursos
provenientes del Contrato de Préstamo CFA-7413.

En reunión de trabajo mantenida el dia 8 de septiembre entre funcionarios de CAF y del MIDUVI se
establecieron compromisos de envío de información a CAF por parte del MIDUVI, los cuales se
detallan a continuación:

 Primer compromiso.- Hasta el 8 de septiembre del 2017 ingresarían a CAF los justificativos
del saldo pendiente de justificar por USD 9,774,761.17, que se encuentran a cargo directo del
MIDUVI.
 Segundo Compromiso.- Hasta el 30 de noviembre del 2017, ingresarían a CAF todos los
justificativos que permitan evidenciar el uso de los recursos desembolsados a ser utilizados a
través de la Secretaría de Gestión de Riesgos y que son responsabilidad del MIDUVI, de
acuerdo con el contrato de préstamo vigente y sus respectivas adendas.

Sobre el primer compromiso se ha remitido a CAF el día 8 de septiembre la justificación de gastos a


través del memorando No. MIDUVI-2017-0608-O, con corte 30 de agosto del 2017.

Con respecto al segundo compromiso, la Dirección de Gestión y Ejecución de Vivienda viene


realizando el respectivo seguimiento y gestión con la Secretaría de Gestión de Riesgos a fin de dar
cumplimiento al acuerdo antes indicado y en la fecha convenida.

b. Inspecciones físicas a Reasentamientos

Se realizaron reuniones de trabajo e inspecciones físicas para solventar aspectos técnicos legales y
económicos de 23 reasentamientos en las provincias de Esmeraldas, Manabí y Santo Domingo de los
Tsáchilas acorde al siguiente detalle:

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PROVINCIA PROYECTO
Duana 1
Duana 2
Atacames
Esmeraldas
Muisne
Portete
Chamanga
Santo Domingo de los Tsáchilas Ciudad Verde
Si mi casa
Jaramijó
El Guabito
Picoazá III
San Cayetano
El Bejuco
12 casas de desplazados de Pedernales
Ciudad Jardín
Manabi
La Chorrera
Don Juan
Jama Centro
El Matal
Canoa
San Vicente
Cristo del Consuelo
Acuarela II

c. Banco de Suelos

c1. Registro de Terrenos

Se pueden realizar registros a través de información enviada al MIDUVI por la vía formal (Quipux), o
se pueden realizar registros en línea.

Hasta el momento existen 949 terrenos registrados.

c2. Categorización

A través del análisis de la información recibida y los resultados del análisis de proximidad se califican a
los terrenos como:
- A (cumple con todas las condiciones requeridas), hasta el momento se han calificado 267
terrenos con categoría A.
- B (cumplen casi todas las condiciones requeridas), 103 terrenos tienen calificación B hasta el
momento.
- C (no cumple con las condiciones requeridas), existen 346 terrenos con categoría C.
- R (tienen información por completar o corregir previo su análisis), en esta categoría existen
206 terrenos

Finalmente, existen 27 terrenos que están siendo analizados al momento.

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c3. Verificación en territorio:

Los terrenos categorizados como A son verificados en territorio donde se recepta información mucho
más específica.

Hasta el momento existen 192 terrenos verificados en territorio y 75 están siendo analizados.

c4. Viabilidad

Con la información en campo se realiza el análisis técnico, de entorno, económico, legal y social
(comparación de los terrenos con la demanda basada en la información remitida de la Secretaría del
Plan Toda una Vida). En este proceso interviene el Comité Técnico, está constituido por profesionales
de diferentes especializaciones, un representante de la Secretaría de Gestión de Riesgos, un
representante del Ministerio de Ambiente, un representate de la Secretaría del Agua y un
representante de la Corporación Nacional de Electricidad.

Hasta el momento se han calificado a 83 terrenos como óptimos. Los mismos que han sido enviados
a la Secretaría de Gestión del Riesgo para un análisis a escala 1:2000 que asegure que los terrenos se
encuentran fuera de riesgos naturales o tienen riesgos mitigables. De ellos 44 informes ya han sido
entregados al MIDUVI.

c5. Asignación

Entrega de los terrenos viables a las empresas ejecutoras.

Hasta el momento se han asignado 60 terrenos y existen 23 terrenos por asignar para iniciar con los
estudios preliminares.

c6. Diseño y planificación de tipologias de vivienda.

En cumplimiento a los requerimientos de esta Gerencia se procedió a la elaboración de propuestas de


viviendas copago de 50m2 con proyección a: “pareada y 4D”.

c7. Diseño para proyectos juntos por ti (vivienda terminada y vivienda progresiva)

Partiendo desde el plano base de “Juntos por ti” se procedió al diseño de planos de:

- Vivienda Terminada

5m2
15m2
20m2

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- Vivienda Progresiva

10m2
15m2
20m2

c8. Programa Toda una Vida

 Validación del proceso Banco de Suelos dentro del Programa Toda una Vida, cambio del
proceso (diseño e implementación).
 Implementación del proceso levantado de Banco de Suelos en el SIIDUVI: revisiones y pruebas
del módulo Banco de Suelos en ambiente SIIDUVI, implementación del cambio del proceso.
 Análisis de proximidad para los cortes C7, C8 y C9 de terrenos recibidos.
 Identificación de 22 terrenos para verificación en campo, categoría A.
 Participación en Comité Técnico para la calificación de terrenos verificados en campo. Se
calificaron como viables 63 terrenos mas, los cuales están pendientes de asignación a las
entidades ejecutoras.
 Atención y guía a las Oficinas Técnicas para el levantamiento de información de terrenos
verificados.
 Generación de informes de estados del Banco de Suelos.
 Coordinación con la Secretaría de Gestión de Riesgos – SGR para la revisión de terrenos viables
y participación en Comité Técnico.
 Generar mapas de ubicación e información de registro de los terrenos viables.
 Preparación y envío de información a la SGR, parte 2 y 3 de terrenos calificados como A.
 Participación en reuniones interinstitucionales del Programa Casa para Todos.
 Depuración y mantenimiento de la base geográfica de Banco de Suelos.
 Espacialización del déficit de vivienda del segmento pobreza extrema por parroquia recibido de
la SENPLADES.
 Socialización del Banco de Suelos:
- Preparación de presentaciones institucionales del Banco de Suelos, selección de
terrenos (MIDUVI).
- Exposición para la socialización del proceso de Banco de Suelos para las Oficinas
Técnicas.
- Preparar la presentación oficial del Banco de Suelos – MIDUVI

1 DIRECCIÓN DE GESTIÓN Y EJECUCIÓN DE VIVIENDA

1.1 Sistema de Incentivos de Vivienda - SIV

La Dirección de Gestión y Ejecución de Vivienda a través del Proyecto de Inversión “Proyectos


Integrales de Vivienda- PIV”, realiza el seguimiento a la implementación del Sistema de Incentivos de
Vivienda, en conformidad al Reglamento Operativo vigente, para la ejecución de los Proyectos del
Programa de Producción Social de Vivienda que se clasifican en Proyectos Integrales de Vivienda y en
Proyectos en Terreno Individual, mismos que son gestionados a través de Asistencias Técnicas y
Sociales, donde las familias postulan a los Bonos para construcción de vivienda nueva en terreno
propio (urbana, rural o amazónica), mejoramiento de vivienda (urbana o rural), titulación y personas
con Discapacidad – “Manuela Espejo”.

Para la ejecución de los Proyectos de vivienda, la Subsecretaría, las Oficinas Técnicas, los aspirantes y
Constructores, a nivel nacional, deben cumplir los procesos establecidos para:

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 Viabilidad del perfil del proyecto (En esta etapa se determina la factibilidad de intervención y
legalidad del predio, legalidad e impacto que causa implantar el proyecto en el contexto
urbano).
 Calificación y aprobación del Proyecto de Vivienda (En esta etapa se revisa el proyecto
arquitectónico, ingenierías, especificaciones técnicas, cronograma, presupuesto, además las
asistencias técnicas y sociales realizadas por las Oficinas Técnicas).
 Postulación, calificación de la postulación y emisión del bono
 Proceso de contratación y pago del bono

1.1.1 Programación

De conformidad a la última actualización de la programación de gestión y ejecución de proyectos de


vivienda de interés social del año 2017, es necesario contar con un presupuesto de USD
11´667.314,15 dentro del proyecto de inversión “PROYECTOS INTEGRALES DE VIVIENDA”. A la
presente se cuenta con una asignación presupuestaria de USD 6’157.298,78, de los cuales, se ha
desconcentrado a la Oficinas Técnicas USD 5’584.103,15 para los proyectos gestionados y aprobados
desde 2016 y 2017. Con la finalidad de atender a la programación se ha solicitado el incremento de
techo presupuestario de USD 5´983.333,36 con fuente de financiamiento BID y de USD 631.720,00 de
recursos fiscales que corresponde a la contraparte para el pago del IVA.

TIPOS DE BONO
PROGRAMACIÓN 2017 INVERSIÓN
CTP MJ ACC SAN ADQ TIT
PROGRAMA DE PRODUCCIÓN SOCIAL DE VIVIENDA: Proyectos Integrales de Vivienda y Proyectos en Terreno
Individual
bonos 5.666.161,44
IVA 786 68 63 237 0 0 731.875,87
PROYECTOS APROBADOS 6.646.577,53
fiscalización 224.240,82
ATS 2015 24.299,40
bonos 2.742.960,00
PROYECTOS EN PROCESO DE
IVA 424 51 7 48 0 9 329.155,20 3.179.498,11
APROBACIÓN
fiscalización 107.382,91
bonos 1.588.370,00
PROYECTOS EN PROCESO DE
IVA 231 7 17 111 0 0 190.604,40 1.841.238,50
VIABILIDAD
fiscalización 62.264,10
TOTAL 1441 126 87 396 0 9

Bonos 9.997.491,44
IVA 1.251.635,47
Fiscalización 393.887,84
ATS 24.299,40
Total 11.667.314,15
CTP: Construcción en Terreno Propio
MEJ: Mejoramiento de Vivienda
ACC: Accesibilidad
SAN: Saneamiento

1.1.2 Seguimiento

El seguimiento a la implementación y ejecución de los Proyectos de Vivienda de Interés social se


realizará de acuerdo a los siguientes parámetros:
• Seguimiento para mejorar las condiciones habitacionales de familias que habitan en zonas
urbanas, rurales y de personas con discapacidad “Manuela Espejo”.

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VALOR BONO
TIPO DE PROYECTO ÁMBITO ESTADO CTP MEJ ACC SAN
+ IVA
RURAL Pagado 23 14 189.240,00
PROYECTOS INTEGRALES
Asignación de recursos 25 12 194.880,00
DE VIVIENDA URBANO
Pagado 160 29 1.158.819,09
Asignación de recursos 3 20.160,00
RURAL
Proceso de contratación 8 53.760,00
PROYECTOS EN TERRENO
Asignación de recursos 7 1 49.280,00
INDIVIDUAL
URBANO Pagado 10 68.160,00
Proceso de contratación 4 0 26.880,00
Asignación de recursos 35 0 4 26 295.478,40
PROYECTOS EN TERRENO
Pagado 328 8 49 167 2.829.413,44
INDIVIDUAL MANUELA MANUELA ESPEJO
Proceso de contratación 53 2 10 41 460.398,40
ESPEJO
Recursos asignados 6 1 3 52.875,20
Pagado 33 234.827,25
RURAL
REPRESADOS: Proceso de contratación 135.251,04
PROYECTOS DE VIVIENDA
TITULACIÓN DE Pagado 895,59
REPRESADOS Y
INMUEBLES
RECONTRATACIONES DE Recursos asignados 184,72
PROYECTOS Bono emitido (a) 67 1 452.480,00
INCONCLUSOS URBANO Calificación de Proyecto 13.153,18
Recursos asignados 24 161.280,00
TOTAL GENERAL 786 68 63 237 6.397.416,31

Fiscalizaciones: Del monto total asignado $ 209.090,65 se encuentra cancelado $ 138.057,00


ATS 2015: Del monto total asignado $ 24.299,40 se encuentra cancelado $ 4.413,00
• Seguimiento para regularizar la tenencia de la propiedad de las familias mediante la
Titularización de predios
• Seguimiento para mejorar las condiciones habitacionales de Familias de atención prioritaria
• Seguimiento para mejorar la gestión de los programas y proyectos de vivienda mediante
acciones de fortalecimiento institucional, mejora de procesos y gestión del conocimiento.

1.1.2.1 Seguimiento y pago de los proyectos aprobados (Proyectos que han pasado las
etapas de viabilidad y calificación)
Al corte de este Informe, Se encuentran calificados 786 bonos para construcción en terreno propio y
68 mejoramientos de vivienda. El estado de estos se detalla a continuación:

En donde:
CTP: Construcción en Terreno Propio
MEJ: Mejoramiento de Vivienda
ACC: Accesibilidad
SAN: Saneamiento

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TIPO DE PROYECTO ÁMBITO ESTADO CTP MEJ ACC SAN TIT VALOR TOTAL
PROYECTOS INTEGRALES RURAL Calificación de Proyecto 40 0 278.208,00
DE VIVIENDA URBANO Calificación de Proyecto 192 37 0 0 1.421.179,20
PROYECTOS INTEGRALES
DE VIVIENDA MANUELA MANUELA ESPEJO Calificación de Proyecto 13 0 0 0
ESPEJO 90.417,60

PROYECTOS INTEGRALES
URBANO Calificación de Proyecto 9
DE VIVIENDA TITULACIÓN
4.032,00
PROYECTOS EN TERRENO RURAL Calificación de Proyecto 20 1 136.785,60
INDIVIDUAL URBANO Calificación de Proyecto 49 3 289.800,00
PROYECTOS EN TERRENO
INDIVIDUAL MANUELA ESPEJO Calificación de Proyecto 110 10 7 48
MANUELA ESPEJO 959.075,71
TOTAL 424 51 7 48 9 3.179.498,11

1.1.2.2 Seguimiento de los proyectos por aprobar (Proyectos que han pasado la etapa de
viabilidad, las Oficinas Técnicas se encuentran elaborando los expedientes de calificación)

Las Oficinas Técnicas MIDUVI trabajan en la Asistencia Técnica y Social, y seguimiento al ahorro
programado, para enviar los expedientes de calificación.

Con la actualización de la programación, a nivel nacional se cumpliría una meta de 424 bonos para
Construcción de Vivienda Nueva en Terreno Propio, 51 bonos para Mejoramiento de Vivienda y 9 de

Titulación (484 bonos en total) por un total de USD $3.179.498,11 (bonos + IVA + fiscalización); que,
están sujetos a calificación de los proyectos y asignación presupuestaria.

1.1.2.3 Seguimiento de los proyectos por viabilizar (Demanda nueva, las Oficinas Técnicas
se encuentran elaborando el expediente de viabilidad)

Con la actualización de la programación, a nivel nacional se cumpliría una meta de 231 bonos para
construcción de Vivienda Nueva en Terreno Propio y 7 bonos para Mejoramiento de Vivienda (238
bonos en total) por un total de USD $1.841.238,50; que, están sujetos a la aprobación de la viabilidad
de los proyectos.

TIPO DE PROYECTO ÁMBITO ESTADO CTP MEJ ACC SAN VALOR TOTAL
PROYECTOS INTEGRALES RURAL Viabilidad 28 194.745,60
DE VIVIENDA URBANO Viabilidad 92 0 639.878,40
PROYECTOS EN TERRENO
RURAL 3
INDIVIDUAL Viabilidad 20.865,60
PROYECTOS EN TERRENO
MANUELA
INDIVIDUAL 108 7 17 111
ESPEJO
MANUELA ESPEJO Viabilidad 985.748,90
TOTAL 231 7 17 111 1.841.238,50

1.1.3 Seguimiento de los proyectos con bonos emergentes

Con corte al 30 de septiembre del 2017 se ha realizado el seguimiento a los Proyectos emergentes y
se han cumplido los siguientes procesos:

 Revisión y aprobación de postulantes a bonos de vivienda.


 Seguimiento de la ejecución de los proyectos de reasentamiento de Duana, El Bejuco y Picoazá
III y Bonos Humanitarios.
 Revisión de tipologías de viviendas.
 Revisión de requerimientos relacionados el incremento de rubros de obras y recursos
adicionales para la ejecución de varios Proyectos de Reasentamiento por Emergencias en las
Provincias de Esmeraldas y Manabí.

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 Seguimiento al proceso de adquisiciones de la Secretaría de Gestión de Riesgos dentro del
Marco de Cooperación Interinstitucional MIDUVI-CAF-SGR.
 Gestión de incremento de techo presupuestario para la ejecución del Proyecto Nacional de
Gestión del Riesgo para el Hábitat y Vivienda.
 Justificación de fondos de recursos CAF y elaboración de informe semestral de avance
económico.
 Monitoreo de sistema COPAGO.

1.1.3.1 Listado de proyectos en ejecución año 2016 - 2017

MONTO:OBRAS Y
NOMBRE NRO. DE % AVANCE
PROVINCIA TIPO DE BONO FISCALIZACIÓN OBSERVACIONES
PROYECTO VIVIENDAS DE OBRA
NO INCLUYE IVA
Apertura de vías,
instalación alcantarillado
ESMERALDAS Duana 288 REASENTAMIENTO 5'069.334,80 47% pluvial, y acometidas
domiciliarias. Inicio de
Construcción de viviendas
En proceso de asignación
ESMERALDAS Nuevo Hogar 110 REASENTAMIENTO 0% de recursos. (Techo
presupuestario)
En procesos de asignación
ESMERALDAS Playa de Oro 98 REASENTAMIENTO 2'970.002,42 0% de recursos. (Techo
presupuestario)
Viviendas en proceso de
MANABI El Bejuco 216 REASENTAMIENTO 3'350.975,25 68%
construcción.
En proceso de entrega
MANABI Picoaza III 178 REASENTAMIENTO 2'488.768,13 100%
recepción.
AYUDA
Concluído proceso de
HUMANITARIA
AZUAY Talia Gonzales 1 39.000,00 100% adquisición de unidad
POR CASOS
habitacional
ESPECIALES
Julio
Caizaguano, En proceso de asignación
3 REPOS.
ORELLANA Piedad Frutos, 4 26.880,00 0 de recursos (Techo
HUMANITARIAS
Cuaran Toro, presupuestario)
Hilda Sánchez
EMERGENCIA POR
TUNGURAHUA Maria Tintin 1 RAZONES 6.720 100% Ejecutado
HUMANITARIAS
En proceso de
contratación de estudios.
LOS RIOS Buena Fe 86 REASENTAMIENTO 1´161.000,00 0
(recursos asignados con
fecha 25-09-2017)
ADQUIS. VIVIENDA
PICHINCHA Quito 3 – CASOS 84.000,00 100% Ejecutado
ESPECIALES
REPOS. TAMAYO
LOJA Espindola 1 6.840 100% Ejecutado
COLON INDALECIO
En proceso de asignación
Menor Ángel EMERGENCIA POR
de recursos por
IMBABURA Erick Pérez 1 RAZONES 6.720 0
incremento del valor del
Camues HUMANITARIAS
bono.
EMERGENCIA POR
CAÑAR María Zaruma 1 RAZONES 6.840 100% Ejecutado
HUMANITARIAS

1.2 Seguimiento al reajuste de precios de contratos desde el 2007 al 2009

Mediante memorando MIDUVI-CGJ-2017-0951-M del 1 de septiembre, la Coordinación General


Jurídica expresa:

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“Por las consideraciones expuestas y conforme las estipulaciones convencionales contenidas en las
actas de entrega recepción, jurídicamente no procede el pago de reajuste de precio de los contratos
consultados y liquidados hace 9 años.”

Con este antecedente se analiza el tema de la pertinencia de los pagos, por concepto de reajuste de
precios en los casos de contar con Actas de Entrega Recepción Definitivas.

La Oficina Técnica MIDUVI Los Ríos informa mediante Memorando Nro. MIDUVI-GOTLR-2017-0876-M
que continúa con la revisión de 130 contratos y que 139 no cuentan con fórmula polinómica, a la
fecha se han revisado 150 contratos.

PROVINCIA DOCUMENTO VALOR (INCL IVA)


CARCHI MIDUVI-GOTCR-2017-0566-M -
IMBABURA MIDUVI-GOTI-2017-0520-M -
ESMERALDAS MIDUVI-GOTE-2017-0431-M -
SUCUMBIOS MIDUVI-GOTS-2017-0610-M 109.774,12
PICHINCHA MIDUVI-GOTP-2017-0438-M -
ORELLANA MIDUVI-GOTO-2017-1524-M 19.863,79
NAPO MIDUVI-GOTN-2017-0019-C -
TUNGURAHUA MIDUVI-GOTT-2017-0645-M 6.627,36
COTOPAXI MIDUVI-GOTCO-2017-0444-M -
CHIMBORAZO MIDUVI-GOTCH-2017-0718-M 482.070,61
PASTAZA MIDUVI-GOTPA-2017-0956-M -
MANABI MIDUVI-GOTM-2017-4030-M -
SANTO DOMINGO MIDUVI-GOTSD-2017-1196-M -
GUAYAS MIDUVI-GOTG-2017-0901-M -
LOS RIOS MIDUVI-GOTLR-2017-0843-M 903.368,89
SANTA ELENA MIDUVI-GOTSE-2017-0016-C -
BOLIVAR MIDUVI-GOTB-2017-0614-M 127.348,60
AZUAY MIDUVI-GOTA-2017-0520-M -
CAÑAR MIDUVI-GOTCÑ-2017-0593-M 76.584,07
MORONA SANTIAGO MIDUVI-GOTMS-2017-0023-C -
LOJA MIDUVI-GOTL-2017-0609-M -
EL ORO MIDUVI-GOTEO-2017-1009-M -
ZAMORA MIDUVI-GOTZCH-2017-0705-M -

TOTAL 1.725.637,45

1.3 Seguimiento para mejorar las condiciones habitacionales de familias de atención


prioritaria

Se continuará con el seguimiento a la gestión de los expedientes de viabilidad por parte de las
Oficinas Técnicas MIDUVI para la atención de los 11 familiares de personas desaparecidas; cabe
señalar una intervención está por definirse y para los casos de ciudadanos que el Estado ha violentado
sus derechos las Oficinas Técnicas MIDUVI están evaluando 75 casos.

Mediante oficio Nro. MIDUVI-SV-2017-0862-O, del 30 de agosto de 2017 la Subsecretaria de Vivienda


informo a la Defensoría del Pueblo que los 75 aspirantes podrán ser atendidos según la Disposición
General Tercera del acuerdo 027-15, mediante una asignación no reembolsable con un valor de hasta
USD 30.000.

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Mediante Memorando Nro. MIDUVI-SV-2017-1500-M el 12 de septiembre de 2017 se solicita a las
Oficinas Técnicas MIDUVI de Pichincha y Manabí que remitan los avances sobre la atención a
familiares de personas desaparecidas, se estima recibir las respuestas hasta el mes de octubre.

1.4 Recuperación habitacional damnificados del terremoto del 16 de abril

Mediante memorando Nro. MIDUVI-DESP-2016-1068-M del 6 de julio de 2016 se dispone a la


Subsecretaría de Hábitat y Asentamientos Humanos: “hacer el seguimiento y reportar a diario, el
avance del diseño y construcción de los distintos proyectos para construcción de vivienda en terrenos
urbanizados por el Estado que con motivo del sismo del 16 de abril del presente año, y las réplicas
posteriores, el MIDUVI y Ecuador Estratégico están edificando para reubicación de las familias
damnificadas en todo el país, en las provincias de Santo Domingo de los Tsáchilas, Los Ríos,
Esmeraldas y Manabí”.

1.4.1 Asiganción de recursos

Al finalizar el mes de septiembre del 2017 se registra un monto asignado de USD 286´519.753,94 en la
actividad para la "Recuperación Habitacional damnificados del terremoto del 16 de abril del 2016"; se
continuará, conforme lo señalado en el Art. 48 del Reglamento de la COPLAFIP respecto a las
declaratorias de estados de excepción, o por causas de emergencias establecidas en la Ley Orgánica
del Sistema Nacional de Contratación Pública, u originadas por la ocurrencia de desastres de origen
natural o antrópico, se notificará a SENPLADES los cambios realizados en el Plan Anual de Inversiones
del proyecto que corresponden a incrementos de asignaciones presupuestarias aprobadas por el
Ministerio de Finanzas.

1.4.2 Pago de instrumentos

Hasta mes de septiembre de 2017 se ha efectuado devengos por un valor de USD 55.186.771,83
mismos que corresponden a pagos de anticipos del 70% y liquidaciones del 30% de los convenios
contratados, de los diferentes tipos de instrumentos y nuevos apoyos de viviendas.

Con fecha 19 de Julio la máxima autoridad envió el documento MIDUVI-2017-0451-M en el que


dispone lo siguiente:

“[…]las Oficinas Técnicas Provinciales serán las responsables de la autorización de cada pago
correspondiente a los incentivos por la emergencia del 16A, sin la necesidad de solicitar autorización a
la Subsecretaría de Vivienda y oficinas de Planta Central, para lo cual, deberán contar con los
documentos suficientes de respaldos establecidos por ley y en el contrato de ser el caso, con las actas
de entrega recepción respectivas, que contengan el detalle de la recepción y que esta se encuentra a
entera satisfacción, la liquidación física, financiera y de plazos, el detalle y estado de las garantías
correspondientes vigentes de ser el caso, la planilla de liquidación aprobada por el técnico fiscalizador,
supervisor, entre otros; cumpliendo con todos los requisitos establecidos por la normativa legal
vigente[…]

1.4.3 Seguimiento

Durante el mes de septiembre de 2017 se ha trabajado en el seguimiento para que cada una de las
provincias que cuenten con Actas de entrega recepción se proceda con el pago del 30%, además se ha
brindado apoyo con el personal de la Subsecretaría de Vivienda en el ingreso de información y
validación de los beneficiarios en el SIIDUVI.

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2 GERENCIA DE VIVIENDA URBANA

2.1 Acercamiento con nuevos Promotores Inmobiliarios

Durante el mes de septiembre se ha dado atención a promotores inmobiliarios con interés de


generar proyectos inmobiliarios de vivienda de interés social, con un total de 466 soluciones
habitacionales.

No. VIS No. VIP


No. PROVINCIA PROYECTO PROMOTOR TOTAL
TENTATIVAS TENTATIVAS
ARQ. SEBASTIAN
1 PICHINCHA EDIFICIO BUHO - 10 10
VILLALBA
PROYECTO
2 TUNGURAHUA INMOBILIARIO- CARLOS ARIAS 10 - 10
PICAIHUA
PROYECTO
3 MANABI INMOBILIARIO-EL CARLOS MARTÍNEZ 446 - 446
CARMEN
TOTAL 456 10 466

2.2 Revisión de proyectos de la Empresa Pública Casa para Todos

- Proyecto Los Caracoles – Cantón Santa Elena


- Proyecto Pichota – Cantón Rocafuerte
- Proyecto Lotización La Primavera – Cantón Narcisa De Jesús
- Proyecto Dolores Cacuango – Cantón Salcedo
- Proyecto Buena Esperanza - Cantón La Troncal
- Proyecto Reasentamiento 9 De Octubre – Cantón Chone
- Proyecto Reasentamiento Nuevo Renacer – Cantón Chone
- Proyecto Reasentamiento Municipal Jaramijó – Cantón Jaramijó
- Proyecto Predio Municipal San José 3 - Cantón Santo Domingo
- Proyecto Predio 15 De Abril – Cantón Portoviejo

2.3 Revisión de proyectos de Ecuador Estratégico E.P.

- Urbanización Cantón Atacames


- Urbanización Cantón Tulcán
- Urbanización Cantón Baba

2.4 Precalificación, calificación y actualización de Proyectos

En el mes de septiembre, la Gerencia de Vivienda Urbana ha receptado los siguientes proyectos para
precalificación, calificación y actualización:

En donde:

VIS: Vivienda de interés social


VIP: Vivienda de interés publico
SH: Soluciones habitacionales

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PROVINCIA PROYECTO PROMOTOR ESTADO No. VIS No. VIP TOTAL S.H OBSERVACIONES
El proyecto s e a ctua l i za rá una vez que s e ofi ci a l i ce l a
Sa nta El ena Mi Ca s i ta Li nda EMUVIVIENDA E.P. Actua l i za ci ón 2.187 - 2.187
modi fi ca ci ón a l Acuerdo Mi ni s teri a l 027-15.
GRUPO CONESPLAN S.A.- Ca l i fi ca ci ón con
En proces o de Ca l i fi ca ci ón dentro de l a Gerenci a Proyecto
Gua ya s Ja rdi nes del Pa cífi co SR. BENIGNO DONOSO Certifi ca do de 360 - 360
Vi vi enda Urba na y Empres a Públ i ca Mi Ca s a Pa ra Todos EP.
URIBE Preca l i fi ca ci ón
Medi a nte Memora ndo Nro. MIDUVI-GPVU-2017-0001-O de
fecha 21 de s eptiembre l a GPVU en a tenci ón a
Ca l i fi ca ci ón con
Memora ndo Nro. MIDUVI-GOTP-2017-0535-M de fecha 15 de
Pi chi ncha Spl endor 3 SRA. DOLORES ESPINOSA Certifi ca do de 31 21 52
a gos to de 2017, i nforma a l a Promotora l a s obs erva ci ones
Preca l i fi ca ci ón
de s u proyecto y documentaci ón neces a ri a pa ra ca mbi a r
el proces o de eva l ua ci ón del proyecto.
Medi a nte Ofi ci o Nro. MIDUVI-SV-2017-0909-O de fecha 26
Ca l i fi ca ci ón con
de s eptiembre de 2017 s e envía l a documentaci ón a l a
Pi chi ncha Si ete Col i na s URIBE & SCHWARZKOPF Certifi ca do de 30 - 30
Empres a Públ i ca Mi Ca s a Pa ra Todos EP pa ra revi s a r y
Preca l i fi ca ci ón
rea l i za r el i nforme de ca l i fi ca ci ón en conjunto.
Con fecha 27 de s eptiembre de 2017 l a técni ca des i gna da
GAD MUNICIPAL DE Ca l i fi ca ci ón del proyecto de l a Ofi ci na Técni ca del Gua ya s , i nforma a
Gua ya s Mi Lote 2B 5.050 - 5.050
GUAYAQUIL Di recta l a GPVU que ha s ta el momento no s e reci be i nforma ci ón
fa l tante del proyecto por pa rte del promotor.
Con fecha 11 de s eptiembre de 2017 medi a nte correo
CONSORCIO CONSTRUIR el ectróni co s e envía n l a s obs erva ci ones a l a revi s i ón de
Ma na bí La Ca rol i na Preca l i fi ca ci ón 107 - 107
L.O.C. l a documentaci ón a l Promotor Inmobi l i a ri o. En es pera de
s u res pues ta.

Medi a nte Ofi ci o Nro. MIDUVI-SV-2017-0908-O de fecha 26


INMOBILIARIA FORTROCK Ca l i fi ca ci ón de s eptiembre de 2017 s e envía l a documentaci ón a l a
Pi chi ncha Sa l a ma nca III 28 7 35
S.A. Di recta Empres a Públ i ca Mi Ca s a Pa ra Todos EP pa ra revi s a r y
rea l i za r el i nforme de ca l i fi ca ci ón en conjunto.

EMPRESA PÚBLICA Medi a nte ofi ci o Nro. MIDUVI-SV-2017-0887-O de fecha 15


MUNICIPAL DE VIVIENDA de s eptiembre de 2017 l a Subs ecretaría de Vi vi enda emi te
Bol i va r Col i na s de Gua ra nda Preca l i fi ca ci ón 24 - 24
DE INTERÉS SOCIAL DE obs erva ci ones a l promotor. En es pera de res pues ta por
GUARANDA pa rte del promotor.
Medi a nte Memora ndo Nro. MIDUVI-CZ1-M-2017-0113-M de
fecha 13 de s eptiembre de 2017 l a CZ1 envía a l a
Azua y La Ca mpi ña de Si dca y GADMA - ATACAMES Preca l i fi ca ci ón 586 235 821 Subs ecretari a el proyecto pa ra s u res pectiva revi s i ón. La
GVU reci be el 19 de s eptiembre de 2017, y s e encuentra en
revi s ón.
TOTAL 8.403 263 8.666

2.5 Cambio de Proyecto

En cumplimiento a las Normas que aplican para el Sistema de Incentivos de Vivienda Urbana,
detalladas en el Acuerdo Ministerial Nro. 034, de fecha 30 de Julio de 2010, Capítulo VII. Oficio Nro.
MIDUVI-SV-2013-0415-O, que aprueba reemplazar las viviendas en otros proyectos similares y
calificados por el MIDUVI:

Provincia Cambio a: proyecto Beneficiario


Pichincha Ciudad serrana 0801703406

2.6 Reemplazo de Bonos

En aplicación a lo informado en la circular Nro. MIDUVI-SV-2016-0071-C, sobre la anulación y


reemplazo de bonos con pago anticipado.

Provincia Proyecto Postulaciones Finan.


Pichincha Bellavista del sur 2 BdE

2.7 Parametrización de Proyectos

Parametrización en el sistema con el Acuerdo Ministerial 009, 02-15.

Provincia Proyecto Postulaciones Finan.


Pichincha Ciudad bicentenario 0602533283 SIV
Manabí La coruña 1311477481 SIV-BEV

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2.8 Anulación de bonos

Provincia Proyecto Estado Postulaciones


Guayas El jardín de los girasoles Emitido 3
Pichincha Parque san francisco esmeralda Emitido 1
Pichincha Parque san francisco esmeralda Emitido 2

2.9 Custodia de bonos liberados BdE

PROVINCIA PROYECTO ESTADO BONOS


MANABÍ ACUARELA II LIBERADO 5
MANABÍ ACUARELA II LIBERADO 7

2.10 Pago de Bonos BdE

Provincia Proyecto Estado Postulaciones Monto


Pichincha Bandola vive Calificado 1 6.000,00

2.11 Calificación de postulaciones Acuerdo Ministerial 009

Provincia Proyecto Estado Postulaciones AM


Manabí La Coruña Ingresado 1 002-15

2.12 Corte operativo para adquisición de vivienda nueva

Provincia Proyecto Estado Postulaciones Finan.


Guayas Proyecto inmobiliario ciudad victoria Calificado 60 Siv-bev

2.13 Cambios en el sistema SIIDUVI, Acuerdo Ministerial 027-15

Estado de cambio Provincia Proyecto


Anulación Tungurahua La paz
Corrección Pichincha Villa esperanza
Corrección Pichincha Vila esperanza
Corrección Pichincha Villa esperanza
Corrección Pichincha Villa esperanza
Corrección Pichincha Monserrat 2
Corrección Pichincha Albazul iii

2.14 Generación de muestra aleatoria

Provincia Proyecto Estado Postulaciones


Pichincha Alborada 1 Calificado 2017-00019

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2.15 Negación de anulación de bonos

El Director de la Oficina Técnica, debe proceder a solicitar al Promotor Inmobiliario la devolución de


los valores del bono de las viviendas, para luego realizar el registro de devolución en el sistema
informático SIIDUVI.

Provincia Proyecto Estado Postulación


Pichincha Parque san francisco de esmeralda Emitido 1715505036
Pichincha Parque san francisco de esmeralda Emitido 1711769024

2.16 Pago de bono, proyecto inmobiliario "Rivotorto", Cotopaxi

Se informa que se solicitó a la Secretaría Nacional de Planificación y Desarrollo el dictamen favorable


para incremento al Techo Presupuestario del “Proyecto Inmobiliario de Vivienda Urbana“; motivo por
el cual, los recursos serán utilizados para cubrir el pago de bonos de varios Proyectos Inmobiliarios,
entre los cuales se encuentra contemplado dicho proyecto en mención.

2.17 Pago de bonos inmobiliarios, proyecto "El Jardín de los girasoles", Guayas.

Una vez que se nos informe sobre el incremento al Techo Presupuestario, se informará a la Oficina
Técnica del MIDUVI Guayas y a la Dirección de Comercialización de la Empresa Pública Casa para
Todos, con el fin de continuar con el proceso de pago de bonos pendientes.

2.18 Recursos económicos para el pago de bonos, proyectos "Los Laureles II y El Jordán 2",
Imbabura

Se solicitó a la Secretaría Nacional de Planificación y Desarrollo el dictamen favorable para


incremento al Techo Presupuestario del “Proyecto Inmobiliario de Vivienda Urbana “; motivo por el
cual, los recursos serán utilizados para cubrir el pago de bonos de varios Proyectos Inmobiliarios,
entre los cuales se encuentran contemplados dichos proyectos en mención.

2.19 Sumilla de autorización de desembolso, fideicomiso MIDUVI-Vivienda Fiscal

Una vez sumillada la Autorización de Desembolso, la Dirección de Control de Vivienda tendrá que
adjuntar y remitir toda la documentación de soporte en físico al Coordinador General Administrativo
Financiero para que se continúe con el desembolso por parte de la CFN.

2.20 Autorización de emisión de bonos, proyecto "El Jardín de los girasoles", Guayas

Con la finalidad de gestionar la asignación presupuestaria de recursos para el proyecto en cuestión,


ante los organismos gubernamentales correspondientes; es necesario que, una vez emitida la
certificación presupuestaria en función de su presupuesto aprobado, se informará a las Oficinas
Técnicas Provinciales del MIDUVI.

2.21 Otras actividades en apoyo a la Subsecretaría de Vivienda

 Administración del Contrato de Auditoría Técnica de las Obras de Infraestructura del


Reasentamiento Nueva Chorrera y Propuesta para la Implementación de Soluciones.
 Apoyo en la preparación de información y bases de contratación, correspondiente al Proyecto
de “Cooperación no Reembolsable para el Financiamiento y Construcción de los
Reasentamientos de Pedernales, Muisne y Canoa” de la República Popular de China.
 Coordinación del Programa de Cooperación Financiera no Reembolsable del Japón para el
Programa de Desarrollo Económico y Social para la República del Ecuador. Gestionando el
proceso de donación de equipos tecnológicos con las Universidades beneficiadas. Firma de
Convenios.

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 Participación en las reuniones técnicas en el Ministerio de Justicia sobre la Ley Orgánica de
Vivienda de Interés Social.

3 DIRECCIÓN DE CONTROL DE VIVIENDA

La Dirección de Control de Vivienda ha realizado en el mes de septiembre de 2017 las siguientes


actividades:

3.1 Actividades varias

 Generación de Informe Técnico, sobre requerimiento de Presidencia de la República en relación


a normativa de Héroes y Heroínas.
 Informe sobre compromiso presidencial Nro. 124, en relación a villas a ser donadas por el
MIDENA.
 Revisión y aprobación de proyecto de titulación, 31 mujeres-Santa Anita de Amusa, de la
provincia del Carchi.
 Revisión de las nuevas funcionalidades del SIIDUVI y las observaciones del caso.
 Revisión y comentarios a la Ley Orgánica de Vivienda de Interés Social.
 Revisión de liquidación de bonos de titulación correspondientes al proyecto pendiente de la
Oficina Técnica de Napo.
 Verificación de información registrada en el SIIDUVI correspondiente a 11 postulantes de la
provincia de Azuay.

3.2 Revisión de cumplimiento de requisitos previo a la Aprobación de los siguientes


Proyectos:

# TIPO DE BONO
PROVINCIA CANTON PROYECTO ESTADO OBSERVACIONES
POSTULANTES VIV NUEVA MEJORAMIENTO
CAÑAR AZOGUES MANUELA ESPEJO 1 1 CUMPLE
EMERGENTES Y DE
CAÑAR VARIOS CANTONES EMERGENCIA POR RAZONES 7 7 CUMPLE
HUMANITARIAS
DEVUELTO CON
CAÑAR VARIOS CANTONES MANUELA ESPEJO 17 15 2 NO CUMPLE
OBSERVACIONES
EMERGENTE POR RAZONES
CAÑAR CAÑAR 1 1 CUMPLE
HUMANITARIAS
AZUAY CUENCA MANUELA ESPEJO 4 3 1 CUMPLE
DEVUELTO CON
AZUAY SIGSIG MANUELA ESPEJO 11 9 2 NO CUMPLE
OBSERVACIONES
IMBABURA OTAVALO PLAN VENEZUELA 5 5 CUMPLE
DEVUELTO CON
COTOPAXI VARIOS MANUELA ESPEJO 7 7 0 NO CUMPLE
OBSERVACIONES
DEVUELTO CON
COTOPAXI LATACUNGA MANUELA ESPEJO 1 1 0 NO CUMPLE
OBSERVACIONES
DEVUELTO CON
CHIMBORAZO RIOBAMBA CTP 1 1 0 NO CUMPLE
OBSERVACIONES
DEVUELTO CON
COTOPAXI VARIOS MANUELA ESPEJO 12 12 0 EN TRAMITE
OBSERVACIONES
PUERTO SAN
DEVUELTO CON
ORELLANA FRANCISCO VIVIENDA EMERGENTE 3 3 NO CUMPLE
OBSERVACIONES
ORELLANA
CHIMBORAZO RIOBAMBA MANUELA ESPEJO 4 4 CUMPLE
CHIMBORAZO RIOBAMBA MANUELA ESPEJO 4 4 CUMPLE
CHIMBORAZO RIOBAMBA MANUELA ESPEJO 4 4 CUMPLE
GUAYAS DAULE VIVIENDA FISCAL 20 20 CUMPLE

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3.3 Supervisión avance físico de los Proyectos de Vivienda:

# TIPO DE BONO % AVANCE


PROVINCIA CANTON PROYECTO OBSERVACIONES
VIVIENDAS VIV NUEVA MEJORAMIENTO FISICO
PICHINCHA TABACUNDO BANDOLA VIVE 4 4 100%
PICHINCHA QUITO PORT BOU 5 5 100%
PICHINCHA QUITO BELLAVISTA DEL SUR 8 8 100%
PICHINCHA QUITO SALAMANCA 4 4 100%

3.4 Revisión de documentación para la liberación de garantías de Proyectos Urbanos con


Pago Anticipado:

# DE
PROVINCIA CANTON PROYECTO OBSERVACIONES
GARANTIAS
CARCHI TULCAN EL ROSAL 1
LOS RIOS BABAHOYO VILLAVERONA 19 DEVUELTOS CON OBSERVACIONES
PICHINCHA QUITO BELLAVISTA DEL SUR 10
PICHINCHA QUITO PARQUE SAN FRNCISCO ESMERALDA 3
PICHINCHA QUITO PARQUE SAN FRNCISCO ESMERALDA 1
PICHINCHA QUITO PARQUE SAN FRNCISCO ESMERALDA 1
PICHINCHA QUITO GISSEL´2 1
PICHINCHA QUITO VALLE ANDALUZ 1
PICHINCHA QUITO BELLAVISTA DEL SUR 10
PICHINCHA QUITO VALLERMOSSO 1 1

3.5 Informes de supervisión de Proyectos Urbanos con Pago Anticipado:

#
PROVINCIA CANTON PROYECTO PROMOTOR INMOBILIARIO OBSERVACIONES
INFORME
PICHINCHA QUITO BELLAVISTA DEL SUR BMV INMOBILIARIA S.A. 1
PICHINCHA QUITO ALPALLACTA DR. FABIAN MELO BENITEZ 1
PICHINCHA QUITO CIUDAD SERRANA ARQ. EDUARDO CASTRO 1
PICHINCHA QUITO CIUDAD BICENTENARIO EMDUQ-EPMHV 1

3.6 Revisión de documentación y registro en el SIIDUVI la anulación de Bonos de acuerdo a


requerimiento de Oficinas Técnicas Provinciales

# BONOS
PROVINCIA CANTON PROYECTO OBSERVACIONES
ANULADOS
MANABI PORTOVIEJO KATTY EVELIN INTRIAGO SALVATIERRA 1 BONO ANULADO
MANABI EL CARMEN ARACELY ROCIO OLMEDO MAZAMBA 1 BONO ANULADO
MANABI JARAMIJÓ MERCEDES ASUNCIÓN CEDEÑO PÁRRAGA 1 BONO ANULADO
MANABI MANTA WANSHIGTON ROMERO INTRIAGO 1 BONO ANULADO
MANABI FLAVIO ALFARO HAROL ROLANDO ZAMBRANO VÉLEZ 1 BONO ANULADO
MANABI PORTOVIEJO CARMEN MARIBEL GARCÍA MANTUANO 1 BONO ANULADO
MANABI MANTA ANGEL RAFAEL ALVAREZ MARCILLO 1 POSTULACION ANULADA
MANABI JARAMIJÓ VERÓNIC PATRICIA PAREDES BAILÓN 1 POSTULACION ANULADA
MANABI MONTECRISTI MERCY MARIELA COELLO SOLORZANO 1 POSTULACION ANULADA
MANABI MANTA SORAIDA ELIZABETH HOLGUÍN ECHEVERRÍA 1 POSTULACION ANULADA
LOS RIOS BABAHOYO VILLAVERONA 5 BONO ANULADO

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3.7 Generar en el SIIDUVI las muestra aleatorias, solicitar documentación a Oficinas Técnicas
Provinciales, revisión de la documentación remitida y emisión de bonos

# BONOS
PROVINCIA CANTON PROYECTO PROMOTOR INMOBILIARIO OBSERVACIONES
EMITIDOS
BOLIVAR GUARANDA MIJARU ARQ. ALEJANDRO CASTRO ORBE 20

4 GERENCIA INSTITUCIONAL DE ACOMPAÑAMIENTO SOCIAL:

Durante el mes de Septiembre se ha efectuado el seguimiento para mejorar la gestión de los


programas y proyectos de vivienda mediante acciones de fortalecimiento institucional, mejora de
procesos y gestión del conocimiento, conforme al siguiente detalle:

ACTIVIDADES RESULTADOS MEDIOS DE VERIFICACIÓN

 Participación en reuniones interinstitucionales.


 Elaboración de la presentación metodológica de
4.1 Acompañamiento al acompañamiento social para la secretaria técnica de
toda una vida.  Actas de reunión,
proceso Casa para
presentaciones
todos.
 Apoyo y aportes para la propuesta de segmentos
de COPAGO de Misión Casa para Todos.

 Capacitados 19 gestores social y 10 estudiantes en


el proceso metodológico de acompañamiento social.
 Capacitados 16 gestores social en seguimiento de
buen uso y ocupación de la vivienda.
 Capacitados 13 gestores sociales del equipo de la
4.2 Fortalecimiento de
Oficina Técnica Provincial de Guayas y del Programa
capacidades a los  Lista de asistencia,
de vivienda "Socio Vivienda" en la metodología y
equipos sociales de las Presentaciones.
enfoque de acompañamiento social en programas de
oficinas técnicas.
vivienda.
 Capacitados 12 estudiantes de la Universidad de
Guayaquil y 5 gestores sociales del programa
habitacional “Socio Vivienda”, en el proceso de
seguimiento uso y ocupación de viviendas (aplicación
del instrumento – ficha de uso y ocupación).
 Análisis del estado de situación del
acompañamiento social en los 13 reasentamientos de
4.3 Apoyo en el proceso la reconstrucción.
de recuperación
 Establecidos acuerdos con la coordinación zonal
habitacional a los
para fortalecer las capacidades del equipo social y el
damnificados por el
acompañamiento a los reasentamientos.
terremoto del 16 de  Documentos, informes.
abril de 2016, que  Apoyado el levantamiento de buen uso y
ocupación de la vivienda en el reasentamiento el
realiza el MIDUVI en
Matal (167 familias).
proyectos de
reasentamientos.  Gestión interinstitucional para fortalecer el trabajo
de acompañamiento social en Esmeraldas en los
reasentamientos pos terremoto.

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 Elaboración del taller de capacitación para equipo
social oficina técnica de Manabí.
4.4 Elaboración de
 Elaborado una matriz para conocer el estado de
material para las
situación de los terrenos en los cuales se
acciones a ejecutarse en
construyeron los reasentamientos a nivel nacional,  Documentos, matrices.
la Gerencia Institucional
para lo cual se coordinó con la Dirección de Gestión y
de Acompañamiento
Ejecución de Vivienda y la Coordinación General
Social.
Jurídica para recabar información previa y definir los
parámetros a considerar en la matriz.
 Elaborado un diagnóstico rápido del estado de
situación de Ciudad Victoria, evidenciando los
principales nudos críticos que requieren
acompañamiento de parte del MIDUVI
 Definido conjuntamente con el equipo de la
Gerencia del Programa Nacional de Desarrollo
4.5 Seguimiento al
Urbano (PNDU), la estrategia de acompañamiento  Informes, listas de
Programa Habitacional
social a impulsar en Ciudad Victoria. asistencia.
"Ciudad Victoria"
 Establecido acuerdos (preliminares) con
funcionarios del Banco de Desarrollo del Ecuador –
BDE, para llevar a cabo el acompañamiento social en
el Ciudad Victoria de manera coordinada (tema
priorizados: seguimiento de uso y ocupación de
viviendas).
 Desarrollo del taller de primeros auxilios para el
4.6 Apoyo al proyecto equipo interno de la Gerencia Social, cumplimiento
 Informe, Agenda de
de fortalecimiento de de Clima Laboral.
taller
Clima Laboral MIDUVI.  Planificación del taller “Reflexiones sobre Equidad,
Género y Violencia”.
4.7 Apoyo en el proceso  Revisar, validar y enviar respuesta a los
de respuestas a las ciudadanos.
 Matrices de
cartas presidenciales
 Seguimiento a los trámites recibidos por los seguimiento.
recibidas por
ciudadanos.
ciudadanos
 Definido conjuntamente con la Dirección de
Regulación y Gestión de Vivienda una ruta de trabajo
para mejorar las formas de recaudación para los
4.8 Seguimiento al  Acta de reunión, hoja
proyectos de reasentamientos y pos terremoto.
proceso de COPAGO de ruta.
 Tres reuniones con las áreas de Tecnología y
Financiero para definir criterios para el convenio
entre MIDUVI y Banco Pacífico.
4.9 Seguimiento al  Iniciado el proceso de actualización de consejeros
proceso del Consejo nacionales y delegados provinciales del Consejo  Quipux, documentos.
Ciudadano Sectorial Ciudadano Sectorial de Desarrollo Urbano y Vivienda.
4.10 Seguimiento al  Realizado aportes en la elaboración del proyecto
proceso de Héroes y de inversión para la solicitud de recursos para el  Documentos
Heroínas beneficio de vivienda a héroes y heroínas.
 Presentación de una propuesta y recopilación de
información para la participación en el día de la
 Propuesta, ayuda
4.11 Apoyo en las mesas interculturalidad el 12 de octubre en Quito.
memoria, lista de
interinstitucionales.  Participación en las mesas de trabajo
asistencia
interinstitucionales mesa de trabajo Erradicación del
Trabajo Infantil.

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5 DIRECCIÓN DE REGULACIÓN DE VIVIENDA

La Subsecretaría de Vivienda a través de esta Dirección ha realizado las siguientes actividades durante
el mes de Septiembre:

5.1 Formulación de proyectos de ley, reglamentos y normativas técnicas que regulen el


sector de vivienda y promuevan el acceso a una vivienda digna

 Emisión de observaciones a la Ley Orgánica de Vivienda de Interés Social


 Revisión y actualización de la Matriz de Trámites Asociados a una Regulación, con los datos de
los productos y servicios que se ofrece a la ciudadanía que corresponden a esta Subsecretaría,
misma que se envió a SENPLADES
 Reunión con el Comité técnico de normalización "ISO/TC 136 muebles de madera - Normas
INEN
 Reunión para iniciar la elaboración de la Agenda Nacional para Discapacidades
 Se participó en el Comité de Eficiencia Energética

5.2 Elaboración y propuesta de los instrumentos técnicos y metodologías que permitan la


aplicación de la normativa

 Preparar modelos y formularios para el seguimiento y ejecución del SIV


 Sistematización del Proceso de Emisión de Bonos del sistema de Incentivos para la Vivienda
(SIIDUVI):
- Elaboración del documento de calificación de postulación bonos SIV - solicitud de
cambios.
 Elaboración del formulario y guía del Check List de Titulación - proceso manual
 Revisión y solicitud de habilitación de campos del catálogo de la DINARDAP necesarios para
el acceso SIV en el SIIDUVI
 Informe de registros SIIDUVI – Manuela Espejo
 Informe de registros SIIDUVI – Mejoramiento, Inmobiliario, Construcción en Terreno Propio,
Manuela Espejo y Núcleo familiares de los bonos citados
 Revisión de matriz de Definición de Perfiles y creación de usuarios SIIDUVI

5.3 Desarrollar y analizar las propuestas arquitectónicas y de tecnología en lo concerniente a


la generación de vivienda de interés social

 Revisión de 3 tipologías de vivienda recibidas por parte de los distintos promotores y/o
constructores:
- Gerencia de Vivienda Urbana – Vivienda Juntos por Ti
- Kubiec – Vivienda para personas con discapacidad
- EP Casa para todos – Vivienda unifamiliar
 Coordinación con la Unidad Técnica de Diseño y Estudios para la elaboración del “Book para la
vivienda Juntos por Ti”
 Reuniones con representantes de las Nacionalidades Amazónicas, con la finalidad de elaborar
tipologías de vivienda
 Reunión con representantes de la nacionalidad Sápara, para determinar propuesta
arquitectónica de vivienda
 Elaboración del check list de la Tipología de Vivienda Casa para Todos

6 GERENCIA DEL PROYECTO HABITACIONAL SOCIO VIVIENDA

Dentro del Proyecto Socio Vivienda se han efectuado varias acciones las cuales se detallan a
continuación:

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 Se procedió con la suscripción de la Recepción Única Definitiva del Contrato Nro. 029-2014 de
consultoría de fiscalización, suscrito entre el MIDUVI y CIA. ECONDY S.A.
 Inspección en sitio con la Contraloría, técnicos de Socio Vivienda, técnicos Guayaquil Ecológico
y Policía Nacional para realizar la constatación de los nombre de los beneficiarios que fueron
entregados en matriz por parte de la Gerencia del Proyecto Socio Vivienda.
 Elaboración de informes del estado actual de los contratos de los bloques multifamiliares del
Proyecto Socio Vivienda, los mismos que fueron solicitados por el área jurídica del MIDUVI.
 Se solicitó la desconcentración de recursos a la Subsecretaría de Vivienda para pago de
planillas de contratos de arrastre.
 Se solicitó la modificación presupuestaria de recursos asignados al Proyecto Socio Vivienda
para efectuar pago pendientes de planillas CNEL.
 Se realizó Informe sobre expropiación de terrenos adyacentes al Proyecto Socio Vivienda, el
mismo que se derivó a la Subsecretario de vivienda para su aprobación de recursos.
 Seguimiento de contratos abiertos de arrastres.
 Gestión y seguimiento del estado de las solicitudes ingresadas a las instituciones como
Ministerio del Ambiente Ecuatoriano “MAE” – Autoridad de Transito Municipal “ATM” -
BENEMERITO CUERPO DE BOMBERO con el fin de continuar con el trámite de legalización ante
la M.I.MUNICIPALIDAD DE GUAYAQUIL.

El equipo de gestión social del proyecto socio vivienda continúan con las siguientes gestiones:

 Atención de oficios de solicitudes por parte de la contraloría del Estado


 Revisión y modificación de casos necesarios por el área jurídica de beneficiarios etapa 3
 Elaboración de chek list para revisión de requisitos de las carpetas de beneficiarios de la etapa
1
 Entrega de notificación solicitando documentos faltantes de los beneficiarios
 Recopilación de documentos correspondientes al Plan Habitacional Socio Vivienda Huaquillas.
 Seguimiento y atención de los trámites ingresados
 Actualización de base de datos en el sistema copago de los beneficiarios del Proyecto Socio
Vivienda
 Segunda entrega física de los documentos de postulación de los beneficiarios reubicados de
Socio Vivienda, etapa 1, a Guayaquil Ecológico, mismos que fueron solicitados por Contraloría
 Participamos en la Minga organizada por el Comité Ciudadano de Salud en Socio Vivienda
etapa 1, el día sábado 9 de septiembre
 Participamos en el Evento # sin drogas es mejor, que se efectuó en Socio Vivienda, etapa 2, el
día domingo 10 de septiembre
 Visita al Tramo # 10 de Guayaquil Ecológico para verificación en sitio de los beneficiarios que
se entregó vivienda en el proyecto socio vivienda
 Elaboración de Informes de casos atendidos
 Recepción de papeletas de Copago
 Ingresos de Copago al Sistema SIIDUVI
 Elaboración de Notificaciones de cobranza ABC
 Actualización de listado de deudores Copago y ABC
 Atención a beneficiarios del Plan Habitacional Socio Vivienda
 Censo de actualización de Datos con Ficha para el seguimiento de uso y ocupación de la
Vivienda y Convivencia Social.
 Reconocimiento y detalle para la respectiva gestión reasignados al Área Jurídica.

7 GERENCIA DEL PROGRAMA NACIONAL DE DESARROLLO URBANO

La Subsecretaría de Vivienda a través del Programa Nacional de Desarrollo Urbano ha ejecutado


actividades de acuerdo al siguiente detalle:

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7.1 Plan Urbanístico Las Marías – Monte Sinahí

Se han realizado las siguientes gestiones en cumplimiento de lo estipulado en la "Ley Reformatoria de


la Ley de Legalización de la Tenencia de Tierras a favor de los moradores y posesionarios de predios
que se encuentran dentro de la circunscripción territorial de los cantones Guayaquil, Samborondón y
El Triunfo" :

 Recepción de documentos de postulación para la legalización de lotes en el marco de la Ley 88


y sus Reformas, de acuerdo al cronograma, en las cooperativas La Camila, Voluntad de Dios,
Monte Sinahí, Monte Lindo, María Paydar, Valle Hermoso, Hugo Ortiz, Los Almendros, El
águila, El Triángulo.
 Aprobación por parte del Concejo Municipal de Guayaquil de los planos ingresados ante la
Municipalidad de Guayaquil correspondiente a los Barrios 1,2 y 3.
 Socialización del estado del proceso de legalización en el marco de la Ley 88, por parte de la
Psc. Maria Alejandra Vicuña, Ministra de Desarrollo Urbano y Vivienda.
 Presentación de actividades a desarrollarse en conjunto con SECAP y la Casa de la Cultura en
beneficio de los moradores de Monte Sinahí, en el marco de la creación de Habitarte como
fortalecimiento de la cultura.
 Revisión Técnica de potenciales terrenos donde se iniciará el Plan Casa para Todos.
 Participación en mesa de trabajo interinstitucional convocada por la Gobernación del Guayas
en conjunto con Ministerio del Interior, Intendencia y Secretaria de Asentamientos Humanos
Irregulares para coordinar el proceso de desalojos de predios invadidos.
 Visita en conjunto con la Secretaria de Asentamientos Humanos Irregulares a las Cooperativas
Casa Alta y Cien Fuegos para socialización de zonas de riesgo.
 Participación en mesa de trabajo interinstitucional convocada por la Gobernación de Guayas
en la que, en representación del MIDUVI, se realizó la exposición del proyecto de 11 barrios de
regularización urbana de Monte Sinahí.
 Se recibió la confirmación por parte del Municipio de la solicitud enviada a los Departamentos
de Riesgo, Medio Ambiente e Interagua para que emitan los informes relacionados a la
regularización de los barrios 4,5 y 11 presentados ante el Municipio, logrando el informe
favorable del Departamento de Medio Ambiente en el que indican que los mencionados
barrios no intersectan con áreas del Sistema Nacional de Áreas Protegidas ni Bosques
Protectores.
 Participación en mesa de trabajo interinstitucional convocada por la Gobernación de Guayas
con la finalidad de presentar los avances del Plan Casa para Todos.
 Socialización del proceso de legalización con un grupo de posesionarios de macrolotes y lotes
de actividad comercial en conjunto con Secretaria de Asentamientos Humanos Irregulares.
 Recepción de inscripciones para cursos que desarrollará el SECAP en Monte Sinahí

7.2 Ciudad Victoria

 Reunión con moradores de Ciudad Victoria y autoridades del MIDUVI y Banco del Estado para
conocer su estado actual y la problemática que enfrentan.

8 UNIDAD DE DISEÑO Y ESTUDIOS

 Lineamientos generales del programa CASA PARA TODOS (CPT).


 Solicitudes de información técnica para planificación programa (CPT) a la Administración
Quitumbe.
 Solicitudes de información técnica a las Direcciones de las Oficinas Técnicas de MIDUVI
Manabí y Guayas.
 Análisis alternativas de viviendas tipo
 Alternativas de lote tipo según opciones de viviendas.
 Lineamientos para estudios estructurales en tipologías de viviendas.
 Planteamientos de amanzanamientos según terrenos establecidos.
 Cálculo, número de manzanas y casas por terrenos.
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 Estimación de dotación de servicios básicos, para terrenos de Quito, Mejía, Esmeraldas,
Guayas, Sucumbíos, Atacames y Guano.
 Reuniones con personal encargado del Banco de Suelos registrados en base de datos del
MIDUVI.
 Futuro desarrollo de proyectos en terrenos remitidos por la Subsecretaría.
 Estudio de Normativas nacionales e internacionales para diseño de arquitecturas e ingenierías
para aplicación en planificación de proyectos.
 Planificación (anteproyecto) y propuesta para la ciudad de Naranjito.
 Estudio de propuesta para Atacames.
 Planteamiento de implantación e tipología de viviendas (manzanas).
 Determinación de nuevos terrenos reasignados a la Unidad, reasentamientos de Pedernales,
Muisne y Canoa.
 Conformación de grupos para el análisis de los reasentamientos de Pedernales, Muisne y
Canoa, con estudios y sin estudios. (Donación de la República China).
 Visita a campo, revisión de reasentamientos en Manabí y Esmeraldas.
 Coordinación con equipo de laboratorio de la Universidad Católica de Quito para estudios de
mecánica de suelos y estudios topográficos.
 Trabajo continuo en los proyectos de Lago Agrio y Guamote.
 Lineamientos e instrucciones específicas sobre las Fases B y C de los Reasentamientos (P., M. y
C.)
 Elaboración de los Anteproyectos para los Reasentamientos, considerando las tipologías 4D de
vivienda.
 Se solicita a los GAD municipales la factibilidad de servicios para los reasentamientos.
 Se definen los polígonos a ser intervenidos en los reasentamientos con l equipo de la PUCE.
 Presentación de tipologías de vivienda aislada, a nivel de planos arquitectónicos e ingenierías,
presentación con renders.

Aprobado por: Axel Yépez Von Lippke


Subsecretario de Vivienda

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