Está en la página 1de 7

Antes de iniciar el proceso constructivo de un proyecto, se debe desarrollar

un presupuesto que consiste en la sumatoria de los costos generales: costos
indirectos y costos directos del proyecto.

Los costos directos, son todos los gastos que están directamente
relacionados con la obra de construcción. Estos incluyen: costos de la
construcción del edificio, adquisición de tierra, servicios sanitarios y de
alcantarillado pluvial, líneas de agua, de gas y eléctrico, nivelación del sitio,
control de erosión y sedimentación, pavimento de las calles, bordillos,
cunetas y aceras, etc.

Los costos indirectos, son los gastos generales que permiten la ejecución de
los trabajos que conciernen a la ejecución de la obra. Entre estos están: los
gastos de administración, dirección técnica, organización, vigilancia,
transporte de maquinarias, imprevistos, equipo de construcción,
construcción de instalaciones generales, inversión publicitaria, permisos,
pagos de diseños, etc.

También se suman los costos de operación, entre los cuales se pueden
mencionar los gastos de artículos de consumo: lubricantes, combustibles,
artículos de limpieza, etc., los cargos técnicos y administrativos: los
honorarios, contadores, sueldos ejecutivos, etc. Y los costos indirectos de la
oficina de obra, entre los cuales se pueden mencionar: cargos de campo,
impuestos, financiamiento, los gastos de la licitación, en papelería, útiles de
escritorio, copias, duplicados, correos, teléfonos, radio, luz, gas y otros
consumos.

de arquitectos. asesores o consultores que intervienen en el proyecto. fotocopias. agregando al presupuesto un fondo de emergencia del 10% dentro del cálculo del costo de construcción. copias de planos. 1 http://www.eloficial. Los principales suelen ser los honorarios y/ o sueldos.ec/modulo-3-analisis-de-costos-costos-directos-e-indirectos-de-una-obra-civil/ . Gastos directos: Son los que inciden directamente en la ejecución de los trabajos necesarios para cumplir con la realización del proyecto. entre otros.Gasto Final El cálculo de este gasto es completado poco después de que se ha determinado poner el proyecto para licitación y después de que se ha cumplido con todos los requisitos para la aprobación de este por parte de la alcaldía en la que se desarrollará el proyecto. carpetas. los honorarios y gastos por gestión de trámites municipales. personal técnico y administrativo y de todo personal afectado directamente a la ejecución del trabajo. los de especialistas. con sus correspondientes cargas sociales. También gastos de ploteo. Para esto se presenta una hoja detallando el cálculo que compone todas las mejoras del sitio y los costos del edificio en gran detalle. También hay que tener en cuenta los aportes que deben ser realizados al Colegio Dominicano de Ingenieros y Arquitectos. si la tarea es encomendada. dibujantes.1 Los gastos en un proyecto de construcción se clasifican en gastos directos e indirectos.

2 Ingresos Para determinar los ingresos en una construcción se pueden utilizar dos métodos. papelería. software. 2 https://www. responsabilidad profesional. accidentes personales. aún en forma estimativa al proponer el honorario. Estos suelen ser la amortización o alquiler del estudio. se reconocen los periodos contables en los que se ejecute la obra. El primer método se denomina porcentaje de terminación donde el reconocimiento de los ingresos generados en el desarrollo ordinario de la actividad productora y los gastos son determinados por el grado de ejecución del contrato a la fecha de cierre del ejercicio contable y para que este pueda ser medido con suficiente fiabilidad. servicios públicos. incendio. donde la cuota para el rendimiento es un porcentaje establecido de los costos de trabajo facturados al cliente. Sueldos y cargas sociales del personal no afectado directamente al encargo. expensas. Pues en un contrato de costo más margen se requiere que un cliente pague todos los costos asociados con el proyecto más una cuota por el rendimiento del contrato.Gastos indirectos: Son los gastos que existen independientemente de los originados por el encargo y que deben ser tenidos en cuenta. limpieza. asesoramiento legal y contable del estudio. la amortización de equipos. es claro reconocer que los ingresos se van a ir reconociendo a medida que progresa la ejecución de la obra.clarin. de seguros por robo. los costos incurridos en la realización del activo se reconocerán normalmente como gastos en el resultado del periodo en el que se ejecute el trabajo. útiles varios de oficina.html .com/arq/arquitectura/Costos-proyecto-tener-cuenta_0_rkgGuALiDXl. Además. hardware. Costos de movilidad. tasas.

este reconoce su ingreso en el momento de la venta de los bienes o la prestación de los servicios correspondientes. el cual no es reconocido sino hasta el momento de generar un escritura. es decir. estos serían ingresos para el vendedor.500. el reconocimiento o la percepción íntegra de los ingresos no suele tener lugar sino hasta que se ha entregado el objeto de venta.co/bitstream/handle/20. hasta que el pedido no se haya entregado finalmente al cliente. Por lo que el contratante no es capaz de reconocer los ingresos hasta que éstos no se han materializado. En cuanto al contratante. pdf?sequence=1&isAllowed=y . deduciendo el anticipo recibido y el contratante le retiene un porcentaje como garantía del trabajo realizado el cual se devuelve con la terminación del contrato al finalizar un paz y salvo.3 3 https://expeditiorepositorio. Y de acuerdo con el principio de correlación de ingresos y gastos.edu. es importante resaltar que la mayoría de las empresas constructoras fijan sus precios de ventas de acuerdo con los costos estipulados en el mercado y según esto se pacta un incremento periódico que puede ser de tres a seis meses. Un ejemplo notorio es la venta de un inmueble donde el cliente realiza abonos mensuales para completar una cuota inicial del valor del bien. en la medida en que estas se van cumpliendo. a medida que avanza su ejecución. Sin embargo.12010/2651/La%20medición%20d e%20ingresos%20y%20costos%20en%20el%20Sector%20de%20la%20Construcción%20en%20Colombia.Reconocimiento de ingresos Cuando se inicia una obra. el ingreso debe reconocerse a medida que se van generando los correspondientes gastos para la ejecución del pedido. es decir.utadeo. en las actividades realizadas bajo contratos de larga duración. se establecen etapas del proyecto. la constructora de acuerdo con lo estipulado en el contrato debe facturar el valor correspondiente al corte ejecutado. Además.

2. Egresos Cuando se habla de egresos. Al comprar una materia prima. en ingresos. Solo se debe considerar como ingreso aquellas cantidades que efectivamente se hayan facturado al cliente. aunque no corresponda con ningún hito de pago. si tenemos un proyecto con un coste total de 100 y llevamos gastados 40. al transformar dicha materia. una compañía realiza un gasto (el dinero egresa de su caja) pero. Donde se realice un desembolso financiero. por su parte. podemos entender que llevamos ejecutado el 40%. . Las inversiones y los costos. Por tanto. Aquí se considera que un trabajo que pueda demostrarse acabado puede facturarse. nos imputaríamos como ingresos el 40% del valor de venta del proyecto. ya sea movimiento de caja o bancario. Por ejemplo. Los ingresos son la primera parte de la ecuación del cálculo de la rentabilidad. Rentabilidad del proyecto Es la diferencia existente entre los ingresos generados por el proyecto y lo que se invierte en su ejecución. 3. en el ámbito de la contabilidad se hace referencia a la salida de dinero de las cajas de una empresa u organización. los cuales deben superar los egresos para obtener rentabilidad. también suponen el egreso de dinero. se convierte en un producto terminado que generará ingresos con su venta. Estos egresos incluyen los gastos y las inversiones. se trata de desembolsos que se concretan con la esperanza de que se traduzcan. Aquí podríamos tener diferentes criterios: 1. en un futuro no muy lejano. Este criterio exige haber valorado las diferentes tareas del proyecto para poder ir haciendo mediciones del avance. Otro método simple de relacionar el avance con los ingresos es mediante el porcentaje de gastos incurridos. sin embargo. El pago de servicios y el arrendamiento de un local. También se puede calcular en base a aquello que hemos ejecutado y por tanto podemos ya facturar.

. Los costes comprometidos son aquellos que tenemos la obligación de pagar. que deben ser uniformes a lo largo del proyecto y entre los diferentes proyectos de la organización. este lo está ejecutando. En general.....C .e × IF = V .. si el proyecto acabase en este momento.. como el porcentaje que representa el beneficio sobre el gasto. BB = V ...1) Cuando se consideran los costos de depreciación. ya podemos calcular la rentabilidad del proyecto en cualquier momento. el beneficio neto antes de impuestos (BNAI) resulta: BNAI = BB ....e × IF .com/rentabilidad-del-proyecto/ . pero aún no nos ha mandado la factura.4 Beneficios de la empresa La palabra "rentabilidad" es un término general que mide la ganancia que puede obtenerse en una situación particular. Por ejemplo.Cálculo de la rentabilidad del proyecto Una vez definidos los criterios de cálculo para los ingresos y gastos. Se hace necesario introducir algunos parámetros a fin de definir la rentabilidad. el pedido ya supone una obligación de pagar a la entrega.. si hemos hecho un pedido a un proveedor. 4 https://www. Normalmente la rentabilidad se calcula de forma porcentual. es preciso mencionar que los criterios 2 y 3 son los más usados para los ingresos.C .recursosenprojectmanagement. (7.. junto a la consideración de los costes comprometidos. Además. (7..2) siendo e = factor de depreciación interno. el producto de las entradas de dinero por ventas totales (V) menos los costos totales de producción sin depreciación (C) dan como resultado el beneficio bruto (BB) de la compañía. deberíamos de hacer frente a este gasto. Aunque no tengamos la factura. Es el denominador común de todas las actividades productivas.. lo que implica que. pero aún no lo hemos hecho..

Estos impuestos constituyen un factor importante para evaluar la economía de cursos alternativos de acción. . de modo tal que el inversor no recibe dicha cantidad de dinero.Estas ganancias brutas están gravadas impositivamente.