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PROYECTO DE TESIS
AUTORA:
ASESOR:
LÍNEA DE INVESTIGACIÓN
MARKETING
LIMA – PERÚ
2018
Título:
Autora:
Asesor:
Tipo de Investigación:
Aplicada
Línea de investigación:
Marketing
Localidad:
San Isidro
Duración de la investigación:
2
I. Introducción
1.1. Realidad Problemática
A nivel internacional en Latinoamérica, los diferentes países viene sufriendo mucho con
respecto al crecimiento inmobiliario y oficinas, sin ir muy lejos en Brasil exactamente en la
ciudad de Río de Janeiro y Sao Paulo tienen los precios promedio de renta de inmuebles más
caros, con US$ 33.90 y US$ 30.41 al mes por metro cuadrado, respectivamente. En la
presentación que fue presentada en el informe de la Newmark Grubb Contempora, que es una
entidad seria y formal que logra respaldar, comparar la informaciones precisa de los mercados
inmobiliarios de nivel primer nivel (Premium), en todas las principales zonas de Latinoamérica,
donde dicha fuente señala que la ciudad de Lima registra entre sus ranking como el segundo
más alto de negociación e interacción de compra alquiler de departamentos, con un 26.15%, que
sólo logra ser superado por el 35.11% en la ciudad de Rio de Janeiro. Además que según la
edición del diario pulso en país de Chile, la cautela de los desarrolladores inmobiliarios producto
del desempeño de la economía de dicho país, ha sido un factor clave para que la tasa de
desocupación se mantenga en niveles muy buenos (7.6%), aunque las ciudades de Brasil y Perú
lideran en términos de vacancia lo cual es una de nuestras realidades muy comunes en toda la
región. Por ello, si bien es cierto que el crecimiento existe en las distintas organizaciones a nivel
internacional pero la problemática es caracterizada por el bajo ingreso o compra de los bienes,
que muchas empresas no están logrando obtener. Lo cual es un problema muy dañino para las
organizaciones por la inversión o nivel de inversión que depositan en las empresas.
A nivel nacional, los precios de los departamentos ubicados en Lima registran una importante
reducción de hasta 5% este año, mientras que los ubicados en provincias caerían hasta 10%,
según el estudio de la inmobiliaria Login Group. El gerente general de Login Group, Ganoza A.
(2018) para el diario Gestión, informo que estas caídas se explicarían, de manera general, en la
mayor cautela que están tomando los compradores al adquirir una propiedad, así como por la
mayor atención que están mostrando los bancos a la hora de entregar créditos hipotecarios a
personas naturales. Ello trae como efecto que no exista una situación uniforme para evaluar la
caída de los precios de los departamentos, en dicho escenario, se prevé que el porcentaje de
ganancia para dichas empresas tenderá a disminuir y se tendrá que buscar donde colocar la
3
mayor y buena cantidad de departamentos, con parte muy afectiva a la demanda de inmuebles
en nuestro país y que afecta, golpea a mucho inversionistas.
Cabe resaltar que la empresa está trabajando por mejor dando capacitación a sus
colaboradores estrategias de coaching, es por ello que hemos percibido que la necesidad de
enfocarnos más en los clientes reales porque de ellos dependemos su nivel de recomendación
con sus contactos conjuntamente con nuestros clientes potenciales, es donde vemos la necesidad
real de aplicar herramientas estratégicas del marketing para llegar a ellos mediante la emoción
y deseo que podamos brindarles.
Es por ello que proponemos realizar un estudio profundo para poder proponer y
recomendar posibles soluciones que serán expuestos según el resultado al cual será sometido
nuestra investigación mediante la técnica e instrumento.
5
tendencia, sino que sea aprovechada para cumplir dentro de este marco de respeto a la persona
humana.
Núñez (2014). Tesis titulada “Diseño de un modelo como herramienta para el proceso
de Gestión de Ventas y Marketing (para optar el grado de Licenciatura, Universidad de Chile).
El problema detectado por el autor fu reconocer que la gestión de ventas no es muy favorable
por ello se propone un modelo de mercadotecnia. El estudio tuvo como objetivo como el diseño
de un modelo como herramienta fundamental a la Gestión de Ventas mejorar los resultados
organizacionales. Para ello, se realiza una investigación exploratoria a través de la literatura
existente al tema de estudio. Luego se plantea un modelo de gestión de ventas y marketing
considerando las siguientes variables como grado de orientación al valor del cliente por parte de
la fuerza de ventas, cultura organizacional orientada al mercado, valor de la marca y ética
empresarial, dichos variables impactan en los resultados organizacionales. Asimismo, se realiza
un método de investigación cuantitativa de tipo aplicada, diseño no experimental, es por ello
que mediante la aplicación de una encuesta a personas con cargos de jefatura media alta y alta
en empresas de Chile. Por otro lado, entre los resultados que se obtuvieron en esta investigación,
que el valor del cliente por la fuerza de ventas y la cultura organizacional orientada al mercado
fueron las variables de mayor relevancia. Concluyendo que a través de una adecuada gestión en
ventas las empresas se volverían más competitivas estableciendo políticas y estrategias para
medir el impacto de un plan estratégico sobre los resultados organizacionales.
Noriega y Paredes (2014) tesis titulada “Influencia del Neuromarketing en los niveles de
compra del consumidor Real plaza, Trujillo” de la Universidad privada del Norte. Del problema
se observó que el nivel de consumo esperado en Real plaza no es el adecuado por ello se pretende
conocer las expectativas de cliente por medio de un Neuromarketing. Es por ello que el objetivo
de la investigación fue determinar la influencia del neuromarketing en los niveles de compra del
consumidor. El estudio es de tipo aplicado, con el nivel descriptivo explicativo y de diseño no
experimental de corte trasversal población conformada de un total 12,492 y una muestra de 210,
de acuerdo a los resultados más relevantes obtenidos dentro de la investigación es considerar
que el neuromarketing influye positivamente en los niveles de compra de los consumidores del
centro comercial Real Plaza. Concluyendo que se llegó a determinar que es importante la
utilización de las herramientas del neuromarketing mejorara el nivel de compra,
posicionamiento de la marca y decisión de compra.
Veliz (2014) Tesis titulada “Propuesta para aumentar la cobertura de ventas por medio
de un plan de Marketing, en la empresa de electrodomésticos Lucero. Universidad Mayor de
San Marcos. Se observa que los márgenes de ventas no son lo esperado ni proyectado según el
estudio expuesto. El objetivo de la presente investigación se basó en una propuesta para
aumentar la cobertura de ventas de electrodomésticos en la zona norte de Lima, método
hipotético deductivo, donde el estudio fue de tipo aplicado, de nivel descriptivo - explicativo y
de diseño no experimental de corte trasversal. En el cual se muestra los resultados que
permitieron conocer de manera cuantitativa los procesos de gestión que tienen la empresa con
un valor sig igual 0.00 que demuestra el cumplimiento de la Hipótesis dentro de la empresa.
Donde se concluye que el mercado de electrodomésticos en la zona norte de Lima cuenta con
una baja frecuencia de compra, en donde se valora más el bajo costo de la venta. Para ello se
debe de Identificar los factores claves para ser aplicados en la estrategia comercial para
incrementar la cobertura de ventas, ya que es reconocido por la venta de productos de calidad,
por lo que se elaboró una estrategia direccionada a captar a estos clientes potenciales.
Braidot (2014) “es una disciplina de avanzada, que investiga y estudia los procesos
cerebrales que explican la conducta y la toma de decisiones de las personas en los campos de
acción del marketing tradicional: mejorando su conducta de compra, las emociones que el
cliente necesita y su mejor perceptiva en ante el diseño de productos y servicios, en relación
con la comunicaciones, precios, branding, posicionamiento, targeting, canales y ventas” [17].
(Marín, 2016, p. 208) “indagar las zonas del cerebro involucradas en cada
comportamiento del cliente y la forma como se interpretan los mensajes, predecir la conducta
del consumidor, desarrollar aspectos de marketing tales como, comunicación, productos,
9
precios, branding, posicionamiento, targeting, planeamiento estratégico, canales de marketing,
etc, para lograr un mensaje eficiente, acorde a los requerimientos del consumidor”.
Para dicho cometido estas corporaciones utilizan como medio al marketing y la publicidad que
se adaptan a cada contexto, para lograr alcanzar los objetivos de las multinacionales logrando
por este medio un enfoque masivo enfocado a su grupo de consumidores.
La neurociencia
Kandel (2014, p. 107) “Ciencia del encéfalo”, como aquella que fusiona diversas disciplinas,
entre estas, la biología molecular, electrofisiología, anatomía, embriología y biología del
desarrollo, biología celular y la biología comportamental
Según Constanzo (2016, p. 463), el sistema nervioso es una compleja red que permite a un
organismo comunicarse con su ambiente. Esta red incluye componentes sensoriales que
detectan cambios en los estímulos ambientales y componentes motores.
Los componentes integrales del sistema nervioso reciben, almacenan y procesan información
sensorial (percepción) y luego organizan la respuesta motora apropiada.
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La importancia de la percepción puede resumirse en la siguiente frase:
Trout y Peralba (2014, p. 33) “La percepción es la realidad, no confundirla con los hechos”
Así visto, es posible relacionar el campo de la neurociencia con el marketing para adaptar los
productos, servicios, mensajes, envases, entre otros, a la realidad que per-ciben los clientes.
Dimensión 1 Conducta:
Según Camilo (2015, p.110) Es el comportamiento depende de elementos tales como los tipos de
producto, la motivación de compra o las experiencias que vive el cliente al comprar, entre otros.
Indicadores
Personalidad:
Valores
Preferencia
Dimensión 2 Emoción:
Martinez (2014, p. 217) Las emociones de los consumidores tienen un impacto significativo en
su comportamiento. La mayoría de los consumidores puede seguir pensando que sus decisiones
las toman basándose en la razón, muy a menudo éstas están poderosamente influenciadas por
factores emocionales subconscientes que ignoran.
Indicadores
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Necesidades
Deseo
Alegría
Dimensión 3 Perspectiva:
Indicadores
Pensamiento
Conocimiento
Experiencia
12
Recientemente, se ha incorporado la orientación al valor cliente en el concepto de gestión de
ventas que se caracterizó por centrar en las actividades relacionados con las actividades
relacionadas con la fuerza de ventas.
Jobber y Lancaster (2016, p. 490) denominaron a ésta nueva relación como la venta
moderna que se caracteriza por la retención de los clientes con alto potencial y clientes rentables
establecer relaciones a largo plazo con los clientes, creación de bases de datos de clientes, uso
de tecnologías de información y comunicación y rol de los vendedores como consultores que
trabajan con el cliente y tienen la capacidad de identificar y satisfacer sus necesidades.
Salomon (2016, p. 75) El éxito de la gestion de venta de hoy exige tener conciencia de
que se está tratando con seres humanos cultos, inteligentes y bien informados. La gente en si
compra lo que quiere a la persona que le cae simpática, nadie obliga a que le compre por ello le
toca exponer las ideas de venta en forma tan atractiva que se decida a comprarle; se necesita
como el producto que se ofrece y saber cómo el producto va a solucionar sus necesidades.
Dimensiones
Staton (2014, p.316) s uno de los pilares más importantes en cualquier empresa para poder
conseguir unos buenos resultados económicos y para crecer. Esto es, en la estrategia de ventas
se definen las acciones que contribuirán al crecimiento de la empresa para que ésta alcance la
rentabilidad.
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Indicadores
Precio
Publicidad
Beneficio
Indicadores
Información
Garantía
Prontitud
Indicadores
Voluntad
Imagen
Retener
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1.3.1. Problema General
Problema específico 1
¿Cómo influye la conducta en la estrategias de ventas, empresa L&Z Servicios Integrales SAC,
San Isidro, 2018?
Problema específico 2
¿Cómo influye la emoción en la decisión de compra, empresa L&Z Servicios Integrales SAC,
San Isidro, 2018?
Problema específico 3
De acuerdo a esta investigación se logra dar a conocer la necesidad del enfoque teórico que
permite conocer y adaptar definiciones, a su vez dichas aplicación permitirá dar a conocer las
nuevas teorías que aún no se han aplicado obteniendo resultados que como se adaptan a la
empresa L&Z Servicios integrales SAC., basada en análisis y en la recolección de material
teórico, basadas en sus teorías fundamentadas como soporte para nuestro trabajo de
investigación, contribuyendo a enriquecer la investigación y contribuyendo a la referencia de
investigaciones posteriores adquiriendo conocimiento sobre temas relacionados en el campo del
marketing y tomando las herramientas teóricas que son necesarias para la autora.
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Es importante remarcar el aspecto que vincula, la necesidad de la presente investigación la cual
permitirá llevar a la práctica los conocimientos académicos teóricos a la situación real, donde
se prevé la necesidad de ejecutar nuestros conocimientos administrativos y que a su vez nuestra
investigación será tomada como partida de inicio para futuras investigaciones y con ello dar
posibles soluciones a los problemas específicos que ocasionan la realidad problemática entro de
la investigación.
1.5. Hipótesis
1.5.1. Hipótesis General
Hipótesis Especifica 2
La emoción influye en la decisión de compra en la empresa L&Z Servicios Integrales SAC, San
Isidro, 2018.
Hipótesis Especifica 3
Objetivo Especifico 2
Objetivo Especifico 3
II. METODOLOGÍA
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momento, en un tiempo único. Su propósito es describir variables y analizar su incidencia e
interrelación en un momento dado.” (P. 151).
2.1.1. Tipo de la investigación
La presente investigación fue de tipo Aplicada.
Hernández, Fernández y Baptista (2015, p.180). Manifiestan que “La investigación
aplicada también recibe el nombre de práctica o empírica. Se caracteriza porque busca la
aplicación o utilización de los conocimientos que se adquieren.
Porque los conocimiento teóricos – científico, adquiridos los llevare a la práctica o la ejecución
dentro de la investigación.
2.1.2. Nivel de la investigación
El nivel fue descriptivo – explicativo, porque se buscó especificar las características de las
variables de estudio y explicativo porque el investigador buscó explicar el porqué de los hechos.
Hernández, Fernández y Baptista (2015): “La investigación descriptiva busca especificar
las propiedades, las características y los perfiles de personas, grupos, comunidades, procesos,
objetos o cualquier otro fenómeno que se somete a un análisis”. (p.102)
18
2.2. Operacionalización de las variables
El Neuromarketing y su influencia con la gestión de ventas, en la empresa L&Z servicios integrales, San Isidro, 2018
Variables Definición conceptual Dimensiones Indicadores Items Escala de medición
Braidot (2014) “es una disciplina de Conducta Personalizado 1
avanzada, que investiga y estudia los Valor 2
Variable procesos cerebrales que explican la conducta Preferencias 3–4
independiente: y la toma de decisiones de las personas en los Emoción Necesidad 5
campos de acción del marketing tradicional:
Neuromarketing Deseo 6
mejorando su conducta de compra, las
emociones que el cliente necesita y su mejor Alegría 7
perceptiva en ante el diseño de productos y Perspectiva imagen 8
servicios, en relación con la comunicaciones,
identidad 9
precios, branding, posicionamiento, E L
targeting, canales y ventas” [17]. Experiencia 10 S I
Salomon (2016, p. 75) El éxito de la gestión de Estrategias de Precio 11 C D K
Variable venta, exige tener conciencia estratégicas de ventas A E E
Publicidad 12
dependiente: L R
ventas y saber que se está tratando con personas Beneficio 13 A T
cultas, inteligentes. La gente en si decide la Decisión de Información 14 – 15
Gestión de
ventas compra a la persona que le cae simpática, nadie compra Garantía 16
obliga a que le compre por ello le toca exponer las Prontitud 17
ideas de venta en forma tan atractiva y fidelizada; Fidelización Voluntad 18
se necesita como el producto que se ofrece y de compra Seguimiento 19
saber cómo el producto va a solucionar sus Retener
20
necesidades.
2.3. Población y muestra
2.3.1. Población:
Es decir, está compuesta por los 65 colaboradores y la muestra es censal, por tanto, el
muestreo es no probabilístico.
La validez se define como “el grado en que un instrumento realmente mide la variable que
pretende medir” (Hernández, et al, 2014, p. 201).
El instrumento que se aplicó fue el cuestionario, el cual fue sometido a una prueba de
validez aplicada por juicio de expertos y una prueba de confiabilidad mediante el alfa de
Cron Bach.
El cuestionario fue sometido a juicio de expertos para evaluar la validez de sus contenidos.
GRADO APELLIDOS Y NOMBRES OPINIÓN
El Alfa de Cron Bach se utilizó para calcular el coeficiente de fiabilidad del instrumento
de medición.
Hernández (2014), menciona que, “Dicho coeficiente puede estar entre cero y uno,
donde el cero significa nula confiabilidad y el uno representa una máxima confiabilidad
(fiabilidad total, perfecta). Cuanto más cerca este al coeficiente cero (0), mayor error habrá
en la medición” (p. 302).
Figura N° 01
Tabla 3 Resumen de procesamiento Tabla 3 Estadísticas de fiabilidad
de casos
N % Alfa de Cronbach N de elementos
Interpretación:
El resultado del Alfa de Cron Bach es 0.834, esto nos indicó que es confiable ya que
su valor es mayor a 0.80, lo cual nos indica que según Hernández et al. (2014) el Alfa de
Cron Bach exhorta: de 0,80 hacia arriba da excelente confiabilidad (p.302).
3.1.2 Presupuesto
USB 1 60.00
Otros 1000.00
TOTAL 4460
3.2. Financiamiento
Este trabajo se realizara con recursos propios en un 100% y del total del presupuesto.
El cual está sustentado en su totalidad por el autor.
3.3. Cronograma de ejecución
2018
Noviembre
Diciembre
Setiembre
Octubre
Actividades
Agosto
Marzo
Mayo
Junio
Abril
Julio
Reunión de coordinación del equipo de
x
investigación
Colecta de datos x x x x
Procesamiento de la información x x
Martínez, Ruiz & Escrivá (2014). Marketing en la actividad comercial grado medio ciclo
formativo. (1 ed.).México D.F.: MC GRAW-HILL / INTERAMERICANA
EDITORES, S.A. DE C.V.
ISBN: 978-84-481-9358-4
Stanton, Etzel &Walker (2007). Fundamentos de Marketing (14ª .ed.) México D.F.: MC
GRAW-HILL / INTERAMERICANA EDITORES, S.A. DE C.V.
ANEXO:
El Neuromarketing y su influencia con la gestión de ventas, empresa Re/maxUno SAC, San
Isidro, 2018.
Marcando su respuesta, con 1 = Muy en desacuerdo, 2 = En desacuerdo, 3 = ni de acuerdo ni en
desacuerdo, 4 De acuerdo, 5 = Muy de Acuerdo
DIMENSIÓN 1: Conducta
01 Consideras que la empresa se preocupa por brindar servicios perzonalizado Nunca Casi nunca A veces Casi siempre Siempre
02 La empresa brinda un valor agregado en sus servicios nunca Casi nunca A veces Casi siempre Siempre
03 La empresa se preocupa por elevar el índice de preferencia de sus clientes a nunca Casi nunca A veces Casi siempre Siempre
través de la innovación de sus servicios
DIMENSIÓN 2: Emoción
04 Considera que la empresa cumple con satisfacer las necesidades de sus nunca Casi nunca A veces Casi siempre Siempre
clientes
05 La empresa a través de estrategias de publicidad busca incrementar el nunca Casi nunca A veces Casi siempre Siempre
deseo de sus clientes
06 Al momento de la adquirir un departamento le estimula sentimientos de nunca Casi nunca A veces Casi siempre Siempre
alegría por la compra del departamento.
DIMENSIÓN 3: Perspectiva
07 Al momento de mostrar un departamento la empresa se preocupa por nunca Casi nunca A veces Casi siempre Siempre
ofrecer una imagen adecuada.
08 Los servicios que se ofrecen se identifican con la venta de sus nunca Casi nunca A veces Casi siempre Siempre
departamentos.
09 La empresa a través de sus visitas de iniciación se preocupa por transmitir nunca Casi nunca A veces Casi siempre Siempre
una agradable experiencia a sus clientes
Variable dependiente: Gestión de ventas
01 Considera que la empresa ofrece sus departamentos a precios nunca Casi nunca A veces Casi siempre Siempre
adquisibles por cualquier cliente
02 Considera que a través de los spots publicitarios los clientes pueden nunca Casi nunca A veces Casi siempre Siempre
04 La empresa informa adecuadamente sobre los precios de ventas de nunca Casi nunca A veces Casi siempre Siempre
sus inmuebles
05 Al momento de adquirir un inmueble la empresa le entrega un nunca Casi nunca A veces Casi siempre Siempre
documento de garantía
06 La entrega de los inmuebles es entregada con prontitud. nunca Casi nunca A veces Casi siempre Siempre
07 Existe la voluntad por parte de la empresa de brindar todar facilidades nunca Casi nunca A veces Casi siempre Siempre
a sus clientes
08 La empresa realiza un informe de seguimiento de sus clientes para nunca Casi nunca A veces Casi siempre Siempre
verificar la conformidad de sus clientes
09 La empresa a través de las promociones se preocupa por captar y nunca Casi nunca A veces Casi siempre Siempre
retener a sus clientes.