Competencia y Atribuciones de la Jurisdicción Inmobiliaria.

La jurisdicción inmobiliaria es la única que tiene la facultad para conocer los

casos que involucren violaciones en el sector inmobiliario en nuestro país. El
sector inmobiliario está sustentado mayormente por Ley 108 del año 2005 la
cual fue modificada por la Le 51 del 2007, ésta regula el registro de los
derechos reales en la Republica dominicana.
La Jurisdicción Inmobiliaria está compuesta por:
 Tribunales Superiores de Tierras.
 Tribunales de Jurisdicción Original.
 Dirección Nacional de Registro de Títulos.
 Dirección Nacional de Mensuras Catastrales.
 Así mismo es integrante del Abogado del Estado.

El Proceso de Saneamiento Catastral.

Este proceso es el que se usa para depurar un terreno, a través de este el
terreno se individualiza y se adjudican todos los derechos que a éste
conciernen a su propietario con la entrega del Certificado de Titulo.
Los pasos del saneamiento en virtud de la Ley No.108-05, son los siguientes:
A) Mensura. B) Proceso Judicial. C) Registro
Es bueno saber que significan cada uno de los pasos que se usan para la
ejecución del Saneamiento Catastral;
Mensura es el procedimiento técnico que se inicia ante la Dirección Regional
de Mensuras Catastrales, por el cual se individualiza, ubica y determina el
terreno sobre el que se reclama el derecho de propiedad a registrar.
Proceso Judicial es el procedimiento ante los Tribunales de la Jurisdicción
Inmobiliaria que depura el derecho a registrar por primera vez. En el proceso
de saneamiento no es indispensable el ministerio de abogado. Los reclamantes
pueden actuar en su propio nombre, salvo que dicho proceso técnica y
jurídicamente se torne litigioso, caso en el cual serían necesarios los servicios
de un abogado.
Registros es el acto por el cual se expide el Certificado de Título que acredita
la existencia del derecho, junto a sus elementos esenciales, se habilitan los
asientos de registros complementarios y con ello se da publicidad.

El Certificado de Título (Unidad III).

Según el artículo 91 de la ley 108-05, es el documento oficial emitido y
garantizado por el Estado que acredita la existencia de un derecho real y la
titularidad sobre el mismo; mantiene la seguridad jurídica en el país, sobretodo
la protección de las inversiones públicas y privadas, nacionales e
internacionales y que es defendido por el Abogado del Estado.