CALIDAD DE LOS PROCESOS CONSTRUCTIVOS

EN LAS VIVIENDAS MULTIFAMILIARES DEL

BARRIO LA VICTORIA
Facultad
ALUMNO: de Arquitectura
POCOMUCHA GARCIA GIANMARCO
“Muchos arquitectos famosos se
olvidan de que éste es su trabajo. Es
muy fácil olvidarse de que esto
consiste en hacer edificios. Que es
algo material. Con riesgos. Yo lo tengo
presente. Hay que estar aquí. Recordar
cómo empezaste. Me emociono en las
obras; hay trama, teatro. Han pasado
más de 40 años, pero al final siempre
es lo mismo: las botas se siguen
manchando de barro”.

Norman Foster (2007)

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 INDICE
CAPITULO I: PLANTEAMIETO DE LA INVESTIGACION .................................................................... 4
A.TEMA: CONSTRUCCION.......................................................................................................... 5
1. SUBTEMA: CALIDAD PROCESOS CONSTRUCTIVOS........................................................ 6
B.LUGAR .................................................................................................................................... 7
C.DESCRIPCION DEL PROBLEMA: .............................................................................................. 8
1. INTRODUCCION ................................................................................................................. 8
2. VERIFICACION DEL HECHO ............................................................................................ 9
B.FORMULACION DEL PROBLEMA: ......................................................................................... 10
C.OBJETIVOS: ........................................................................................................................... 10
1. OBJETIVO GENERAL: .................................................................................................... 10
2. OBJETIVO ESPECIFICO: ................................................................................................ 10
E.FORMULACION DE LA HIPOTESIS: ........................................................................................ 10
CAPITULO 2: MARCO TEORICO ................................................................................................... 11
A. ANTECEDENTES DE LA INVESTIGACION: ............................................................................. 12
1. ANTECEDENTE 1 .............................................................................................................. 12
2. ANTECEDENTE 2 .............................................................................................................. 13
3. ANTECEDENTE 3 .............................................................................................................. 14
4. ANTECEDENTE 4 .............................................................................................................. 15
5. ANTECEDENTE 5 .............................................................................................................. 16
B. MARCO CONCEPTUAL ......................................................................................................... 17
1. CALIDAD DE LOS PROCESOS CONSTRUCTIVOS............................................................... 17
1.1Procesos Constructivos .............................................................................................. 17
1.2 Calidad en la construcción ........................................................................................ 17
1.3 Mano de Obra ........................................................................................................... 18
1.4 Administración de Materiales ................................................................................... 19
1.5 Elementos estructurales............................................................................................ 19
2. VIVIENDA MULTIFAMILIAR .............................................................................................. 20
2.1 Definición de la vivienda .......................................................................................... 20
2.2 Significado de la vivienda .......................................................................................... 21
3. MATERIALES DE CONSTRUCCION .................................................................................... 22
A. Definición de elementos constructivos de ladrillo según CAPECO (1995).................. 22
1. Muros de ladrillo ......................................................................................................... 22
2.Techos (aligerados con unidades de ladrillo): .............................................................. 22
3. Tipos de ladrillo en los elementos constructivos ........................................................ 23

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 3.3.1 Ladrillo artesanal: ............................................................................................... 23
3.3.2 Ladrillo King Kong: .............................................................................................. 24
3.3.3 Ladrillo pandereta: ............................................................................................. 24
3.3.4 Ladrillo Kin Kong caravista: ................................................................................ 24
4. Revestimiento en muros de ladrillo ........................................................................... 24
5. Modo de colocación del ladrillo en los elementos constructivos ............................... 25
B. Definiciones según el reglamento nacional de edificaciones ..................................... 26
1. CEMENTO: ............................................................................................................... 26
2. CEMENTO PORTLAND: ............................................................................................ 26
3. AGREGADO: ............................................................................................................. 26
4. ACERO DE REFUERZO .............................................................................................. 28
3. BARRIO LA VICTORIA ................................................................................................... 29
CAPITULO 3: MATERIALES Y METODOS ...................................................................................... 30
A.TIPO DE INVESTIGACION ...................................................................................................... 31
1. Investigación Básica: ....................................................................................................... 31
B.NIVEL DE LA INVESTIGACION ............................................................................................... 31
1. Investigación Descriptiva............................................................................................. 31
C.POBLACIÓN Y MUESTRA ...................................................................................................... 32
1. Población ..................................................................................................................... 32
2. Muestreo Probabilístico .............................................................................................. 32
D.METODO DE LA INVESTIGACION ......................................................................................... 34
1. Enfoque de la investigación ............................................................................................ 34
E.TECNICA E INSTRUMENTOS DE RECOLECCION DE DATOS ................................................... 35
1. Técnica de la observación ............................................................................................... 35
2. Instrumento de recogida de datos .................................................................................. 36
ASPECTO ADMINISTRATIVO. ....................................................................................................... 39
1.1. Cronograma de Actividades. ................................................................................ 39
1.2. Presupuesto del Proyecto: ................................................................................... 39
BIBLIOGRAFÍA .............................................................................................................................. 40
MATRIZ DE CONSISTENCIA .......................................................................................................... 41
OPERACIONALIZACION DE VARIABLES ........................................................................................ 42
ANEXOS ....................................................................................................................................... 43
1. INVESTIGACION CUALITATIVA (METODOS Y TECNICAS)

2. NIVELES DE LA INVESTIGACION Y VERBOS SEGÚN NIVELES

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CAPITULO I: PLANTEAMIETO DE LA INVESTIGACION

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A.TEMA: CONSTRUCCION

Según CAPECO (1995) “La construcción es una rama de la arquitectura y

la ingeniería civil. Los proyectos de construcción se llevan adelante con un planeamiento

previo que involucra ingenieros y arquitectos. Esto abarca el diseño y ejecución de la

infraestructura que implica diversos procesos como el presupuestado, planificación de

objetivos en el tiempo, seguridad, recursos humanos necesarios, logística, proveedores,

materiales necesarios, planos y permisos legales.”

La arquitectura se puede dividir en tres especialidades que se muestran en el

siguiente grafico del cual se tomara la especialidad de Construcción como tema principal

de la investigación.
ARQUITECTURA

CONSTRUCCION

URBANISMO

DISEÑO

Fuente: el investigador

La construcción en la arquitectura según ARQHYS (2012) que es “Cuando

hablamos de construcción, nos referimos a diversas formas y combinaciones de cómo

hacer o crear varios tipos de estructura. La construcción se dirige hacia el terreno donde

la mano de obra se trabaja con aparatos superiores y más integrados” con lo que se puede

mencionar que la construcción es como hacer de una edificación de los planos a la

realidad.

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 1. SUBTEMA: CALIDAD PROCESOS CONSTRUCTIVOS

Para determinar el subtema que se va tratar que es la calidad de los procesos

constructivos primero definamos que la calidad y luego los procesos constructivos.

En primer lugar la palabra calidad en su definición según (Gonzales, 2009) “La

palabra calidad tiene múltiples significados. Es un conjunto de propiedades inherentes a

un objeto que le confieren capacidad para satisfacer necesidades implícitas o explícitas.

La calidad de un producto o servicio es la percepción que el cliente tiene del mismo, es

una fijación mental del consumidor que asume conformidad con dicho producto o servicio

y la capacidad del mismo para satisfacer sus necesidades.”

Según (Gonzales, 2009) También menciona lo siguiente “Todo producto que no

cumpla las características mínimas para decir que es correcto, será eliminado, sin poderse

corregir los posibles defectos de fabricación que podrían evitar esos costos añadidos y

desperdicios de material.”

En segundo lugar los procesos constructivos según (Piqueras, 2014) de fine a los

“procesos constructivos, constituyen los distintos procesos, sistemas y métodos

disponibles para hacer realidad una obra siguiendo para ello un conjunto ordenado de

reglas o prácticas constructivas basadas en la experiencia y en los conocimientos técnicos

y científicos disponibles en ese momento, todo ello para conseguir construcciones útiles,

seguras, económicas, estéticas, medioambientalmente aceptables y, a ser posible,

perdurables en el tiempo.”

Según lo descrito anteriormente se puede concluir que la calidad en la

construcción se da con la satisfacción de necesidades con estándares de calidad que se

dan en un conjunto ordenado de procesos para conseguir una construcción útil segura y

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económica. También es importante definir conceptos como la mano y administración de

materiales.

La mano de obra según (Leandro, 2008) define a “la mano de obra como un

recurso es muy importante en el desarrollo de un proyecto.” Ya que se va relacionar

directamente con la calidad en los procesos constructivos y la administración de

materiales que según CAPECO (1995) precisa que la importancia de la administración de

materiales “Es importante que cada obra de construcción cuente con estrategias para la

administración de los materiales. Ya que reduce los tiempos y mejora los costos de

edificación”.

B.LUGAR

La Ubicación de la investigación es en el Departamento de Junín Provincia de Huancayo

,Distrito del Tambo en el Barrio la victoria que se encuentra al costado de la Carretera

Central al lateral de UNCP y que según el INEI(2007) se compone de 60 manzanas y

850 viviendas las cuales se encuentra 70 viviendas multifamiliares.

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C.DESCRIPCION DEL PROBLEMA:

1. INTRODUCCION

La problemática parte de la preocupación existente en la Construcción, de la

calidad en los procesos constructivos en las viviendas multifamiliares en el Barrio la
Victoria, ya que con el incremento de las necesidades habitacionales ha generado que la
construcción de estos se incremente.

Los constructores de viviendas multifamiliares ejecutan construcción sin tener

conocimientos técnicos de los diferentes procesos constructivos evidenciándose en los
acabados finales de la construcción donde se aprecia discontinuidad en los elementos
estructurales, materiales de construcción de mala calidad, usos irreales de recursos e
inclusive presupuestos tan reducidos que limitarían la culminación del proyecto.

Es por ello la necesidad de evaluar la calidad de los procesos constructivos de las

viviendas multifamiliares busca describir estos procesos constructivos, tanto en la mano
de obra, los materiales de construcción utilizados y el costo de estos para verificar la
calidad de los procesos constructivos y como se van están dando en las viviendas
multifamiliares del Barrio la Victoria.

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 2. VERIFICACION DEL HECHO
En el barrio la victoria se observa las siguientes viviendas multifamiliares.

El la ilustración 1 se puede observar la

vivienda multifamiliar la cual se evidencia el
pandeo de las vigas y rajaduras en los muros
del primer piso, También se puede observar
una discontinuidad de los elementos
estructurales de las columnas que surge el
concreto por encima de los cimientos y no
desde la zapata.
Ilustración 2Calle Ucayali y Calle Ayacucho

El la ilustración 2 se puede observar la

vivienda multifamiliar la cual se evidencia
que las tuberías de desagüe cortan las vigas,
También se puede observar una
discontinuidad de los elementos estructurales
de las columnas que surge el concreto por
encima de los cimientos y no desde la zapata.

Ilustración 3Calle Alcides Carrión y Trujillo

El la ilustración 3 se puede observar la

vivienda multifamiliar en construcción en el
cual se puede observar el uso de materiales
como el de ladrillos artesanales, también se
observa que las tuberías de desagüe
atraviesan vigas.

Ilustración 4Calle Amazonas y Ayacucho

El la ilustración 4 se puede observar la

vivienda multifamiliar con acabados y de
altura de 5 pisos con una adecuada
estructuración y acabados en paredes de
pintura y mayólica pisos de mayólica y
muros pintados.

Ilustración 5Calle Olaya y Amazonas

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B.FORMULACION DEL PROBLEMA:

El problema general de la investigación se plantea de la siguiente manera:

¿COMO ES LA CALIDAD DE LOS PROCESOS CONSTRUCTIVOS EN LAS
VIVIENDAS MULTIFAMILIARES DEL BARRIO LA VICTORIA?

C.OBJETIVOS:

1. OBJETIVO GENERAL:

El objetivo general de la investigación:

Evaluar la calidad de los procesos constructivos en las viviendas Multifamiliar en

el barrio la victoria.

2. OBJETIVO ESPECIFICO:

 Identificar la calidad de la mano de obra en la calidad de las

viviendas multifamiliares en el barrio la victoria

 Identificar la calidad de los materiales de construcción utilizados en

las viviendas multifamiliares en el barrio la victoria.

 Establecer las condiciones habitacionales del barrio la Victoria.

E.FORMULACION DE LA HIPOTESIS:

La calidad de los procesos constructivos en las viviendas multifamiliares del barrio

la victoria es deficiente.

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CAPITULO 2: MARCO TEORICO

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A. ANTECEDENTES DE LA INVESTIGACION:

1. ANTECEDENTE 1

TITULO: “Control de calidad en el proceso de estructura de la vivienda de interés social”

AUTOR: Camilo Andrés Galeano España
AÑO: 2011
ENTIDAD: Universidad de la Salle (Bogotá)

Realizo una investigación sobre el estudio de control de calidad en

el proceso de construcción de las viviendas de interés social “Molinos del
milenio” debido a que las anteriores construcciones entregadas estaban en
un deplorable estado.

La investigación establece que en el proceso constructivo se lleve

a cabo el cumplimiento de los diseños y especificaciones técnicas para
garantizar la seguridad de sus habitantes en las viviendas de interés social
que eran construidas para personas de bajos recursos, ya que se venían
haciendo varias quejas y denuncias sobre la calidad de las obras por lo cual
la investigación planteo usar la norma técnica colombina y el ISO 9001
para el control de calidad de dichas viviendas.

El trabajo tiene como objetivo el análisis del proceso constructivo

de la estructura en las viviendas de interés social con el fin de garantizar su
calidad de acuerdo a las normas técnicas.

La metodología empleada fue el control de calidad mediante el

seguimiento del proceso constructivo denominado “Molinos del milenio”
por la constructora Petropolis, Se usó inspección visual, Reuniones con el
personal y Registros fotográficos.

El nivel de la investigación es del tipo descriptivo ya que siguió de

modo sistemático el proceso constructivo para hacer un diagnóstico y de
esta manera determinar si se cumplen las normas.

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 El planteamiento anterior y la experiencia sobre el control de
calidad de acuerdo a normas técnicas como control de calidad concluyo con
los resultados de que un adecuado uso de las normas y el adecuado control
por parte de profesionales la obra cumplieron con los estándares de calidad.

2. ANTECEDENTE 2

TITULO: “Análisis de la productividad en la construcción de la vivienda basada en

rendimiento de la mano de obra”
AUTOR: Adriana Gómez Cabrera
AÑO: 2015
ENTIDAD: INGE CUC volumen 12(Bogotá)

Realizo una investigación sobre la eliminación de perdidas dentro

del proceso constructivo en edificaciones mediante el capital humano y
aumentar la productividad.

La investigación conduce a planear y desarrollar proyectos

eficientes relacionados con el concepto de productividad para no incurrir
en sobrecostos para lo cual fue importante conocer los factores que afectan
la mano de obra, las cuales se determinó Aumentar el conocimiento de la
mano de obra, Generar conocimiento de productividad, Crear estrategias
para la productividad y mejorar las condiciones de trabajo.

La metodología empleada fue la recolección de datos de tres obras

seleccionadas de uso residencial y de sistema a porticado, se usó la
Inspección visual mediante visitas a la obra, también se tomaron videos de
las actividades y se tomaron datos durante el proceso de armado de aceros
y vaciado de concreto, con lo cual luego se hizo un proceso de análisis y
simulación usando métodos estadísticos en el análisis.

Los resultados encontrados fueron que más del 70% de las

actividades que no contribuían a la productividad de la obra eran las esperas
el desplazamiento y el ocio, también se evidencio que la demora en el pago
de sueldos (remuneración) afecto en un 34% con la productividad de las
obras y un 15% se debió al mal trato hacia el personal.

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 Las conclusiones obtenidas fueron que los factores que afectan la
productividad de la mano de obra son esperas de materiales, ocio,
desplazamiento, reprocesos y mal clima y lo que influencio con la
percepción de los trabajadores fueron, Demoras de pago, el mal trato, La
rutina, Cambio de labor de la especialidad.

3. ANTECEDENTE 3

TITULO: “Mejoramiento de los procesos constructivos”

AUTOR: Ana Grettel Leandro Hernandez
AÑO: 2008
ENTIDAD: Tecnología en marcha volumen 21 (Costa Rica)

Realizo una investigación sobre el mejoramiento de los procesos

constructivos debido al crecimiento exponencial del sector construcción en
el país de Costa Rica y que se debe actuar de manera responsable y
garantizar los procesos constructivos en base a parámetros como costo
calidad y tiempo de edificación.

La investigación es sobre el cómo se debe incorporar los parámetros

en los procesos con el fin de lograr una construcción sostenible con este
motivo se plantea que se debe mejorar los procesos constructivos desde el
planeamiento del proyecto y su etapa de planificación respecto a
tecnología lo cual plantea que se debe utilizar y estar constantemente
informado sobre la tecnología en construcción para optimizar costos y
reducir tiempos, otro punto que se plantea es la mano de obra con lo que
menciona que se debe administrar bien teniendo en cuenta que es el
principal recurso, por otra parte la Administración de materiales en el cual
es importarte una adecuada estrategia para la administración y reducir los
tiempos en la ejecución del trabajo, Comunicación sirve para generar un
adecuado clima laboral con el fin de desarrollar en menor tiempo la obra,
también se debe tener en cuenta la Calidad con lo cual se garantiza y se
obtiene el reconocimiento por los usuario y el Medio ambiente en la gestión
de desechos de la obra.

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 Las conclusiones obtenidas fueron que el éxito del proyecto es el
resultado del manejo de los aspectos como la tecnología, mano de obra,
seguridad, administración de materiales, calidad, comunicación y medio
ambiente con lo cual con una adecuada planificación y manejo de estos
teniendo claro las metas y objetivos para lograr el éxito y el mejoramiento
de los procesos constructivos.

4. ANTECEDENTE 4

TITULO: “Análisis de productividad, rendimientos y consumo de mano de obra en

procesos constructivos, elemento fundamental en la fase de planeación”

AUTOR: SERGIO ANDRÉS ARBOLEDA LOPEZ

AÑO: 2014
ENTIDAD: UNIVERSIDAD NACIONAL DE COLOMBIA (Medellín)

Realizo una investigación sobre el estudio en la fase de planeación

ya que es importante menciona el autor que la optimización en la
producción genera alta productividad y satisfacción por parte del cliente y
ganancias con la disminución de costos.

La investigación establece filosofías de trabajo y conceptos los

cuales ayudan en la optimización de la mano de obra materiales y equipos
en el proceso constructivo en la fase temprana de planeación, por ejemplo
la pérdida de tiempo como un análisis que permita identificar en que se
pierde tiempos en el proceso constructivo que influirá directamente en el
costo de la edificación y también la influencia de la mano de obra y su
entorno sociocultural.

El trabajo tuvo como objetivo el análisis de la mano de obra de

acuerdo a las pedidas de tiempo y el origen de la mano de obra que se da
en las edificaciones en Medellín.

La metodología empleada fue de aspecto cualitativo y cuantitativo

para evaluar mediante la técnica de observación y los instrumentos de
fichas de observación realizadas de manera de recolectar datos, también se

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 usó una población y muestra con un nivel de confianza de 95% que llevo
analizar 5 constructoras.

Se llegó a las conclusiones de que un adecuado manejo del recurso

humano optimizo los tiempos de edificación lo cual significo ahorros en
los costos y una mejor calidad en la construcción con una productividad
eficiente.

5. ANTECEDENTE 5

TITULO: “La administración del proceso constructivo de viviendas, como un medio de

incremento de la productividad, de desarrolladoras de vivienda, caso:promotores
del centro s.a. de c.v., en el edo. de querétaro.”
AUTOR: Sandro Gascon Sousa
AÑO: 2010
ENTIDAD: Instituto tecnológico de la Construcción (México)

Realizo una investigación sobre los procesos constructivos y su

administración la cual se da una importancia relevante para la calidad de la
construcción de viviendas y que influye directamente en el costo de estas
que se dio en el barrio de Querétaro.

La investigación se desarrolla en conceptos como la administración

de materiales y recurso humano, el liderazgo en la productividad, la
filosofía de justo a tiempo el cual es muy empelada ara el desarrollo de
eficiente de los procesos constructivos y su calidad en acabados tiempos y
costos.

El trabajo tuvo como objetivo informar sobre la administración de

los procesos constructivos y ayudar desarrollo eficiente de las viviendas
para satisfacer necesidades habitacionales.

La metodología empleada fue el análisis con un enfoque

cuantitativo en el costo de materiales alternativos que después de análisis
se decidió analizar el sistema Royal Bulding System el cual es de base de
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 perfiles de acero y de ladrillos alternativos como el mecano comparando
costos con el sistema normal.

Se llegó a las conclusiones de que un sistema alternativo abarata

costos en la vivienda la cual ayuda en la eficiencia de procesos contractivos
influye directamente en la calidad de esta.

B. MARCO CONCEPTUAL

1. CALIDAD DE LOS PROCESOS CONSTRUCTIVOS

1.1Procesos Constructivos

Según (Piqueras, 2014) define a los procesos constructivos como : “Las

obras y las construcciones que el hombre realiza para satisfacer necesidades
básicas como la seguridad, la vivienda o los transportes, deben ejecutarse
siguiendo cierto orden o plan preestablecido según un conjunto de normas
o reglas capaces de asegurar su éxito.

Pues bien, los PROCEDIMIENTOS DE CONSTRUCCIÓN constituyen

los distintos procesos, sistemas y métodos disponibles para hacer realidad
una obra siguiendo para ello un conjunto ordenado de reglas o prácticas
constructivas basadas en la experiencia y en los conocimientos técnicos y
científicos disponibles en ese momento, todo ello para conseguir
construcciones útiles, seguras, económicas, estéticas,
medioambientalmente aceptables y, a ser posible, perdurables en el
tiempo.”, que es con lo cual nos encontramos rutinariamente en las
construcciones que vemos al seguir un proceso constructivo.

1.2 Calidad en la construcción

Según RNE (2017) “El concepto de calidad de la construcción identifica

las características de diseño y de ejecución que son críticas para el
cumplimiento del nivel requerido para cada una de las etapas del proyecto
de construcción y para su vida útil, así como los puntos de control y los
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 criterios de aceptación aplicables a la ejecución de las obras. El proyecto
debe indicar la documentación necesaria para garantizar el cumplimiento
de las normas de calidad establecidas para la construcción, así como las
listas de verificación, controles, ensayos y pruebas, que deben realizarse de
manera paralela y simultánea a los procesos constructivos.”,

Por otro lado tenemos que Según (Juran, 1994)”Calidad es el conjunto de

características de un producto que satisfacen las necesidades de los clientes
y, en consecuencia, hacen satisfactorio el producto, La calidad consiste en
no tener deficiencias.” Con lo cual se tiene claros conceptos de la calidad
en los procesos constructivos y en la construcción de edificación que en la
presente investigación analizara las viviendas.

También se puede apreciar que según (Leandro, 2008)"Cada día la calidad

de los proyectos alcanza más importancia, especialmente como una
herramienta de competitividad y reconocimiento para la empresa. La
calidad del producto final se inicia implementando calidad en el desarrollo
de los procesos, lo cual incluye calidad de la mano de obra, calidad de los
materiales y calidad del producto final.” Como podemos observar la
Calidad es muy importante en el proceso de construcción para poder
desarrollar una obra de manera correcta.

1.3 Mano de Obra

Según (Leandro, 2008) define a la mano de obra como un “recurso es muy

importante en el desarrollo de un proyecto. Una característica que distingue
a la mano de obra de la industria de la construcción de otras industrias es
su gran movilidad y diversidad y la administración del recurso humano
tiene gran importancia para el logro de los objetivos de un proyecto de
construcción, puesto que éste es el mayor recurso que se contrata. La mano
de obra de la construcción demanda de aspectos tales como capacitación,
seguridad y motivación.”, al ser un recurso muy importe y fundamental en
el proceso de construcción que se relaciona de manera directa con la calidad
de esta.

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1.4 Administración de Materiales

Según (Leandro, 2008) precisa que la importancia de la administración de

materiales “Es importante que cada obra de construcción cuente con
estrategias para la administración de los materiales. Cada proyecto debe
garantizar que los materiales que se utilicen sean de alta calidad y que
además se encuentren en el sitio en el momento en que se necesitan (Just
in Time).

La correcta administración de materiales conlleva a reducir los tiempos

como lo menciona CAPECO (1995),”La importancia de ubicar los
materiales dentro de la obra para disminuir las distancias de transporte, y
evitar los obstáculos y dificultades de la circulación y reducir los tiempos
de recorrido”. Con lo cual tiene relación y afectara en el tiempo de la
construcción y que también influirá a la mano de obra y su desempeño
anteriormente visto.

1.5 Elementos estructurales

Los elementos estructurales más comunes en la mayoría de obras de

edificación y que se utilizan en el proceso de construcción son los
siguientes:

CIMENTACIÓN: “Elemento estructural que tiene como función transmitir

las acciones de carga de la estructura al suelo de fundación.” RNE (2017)

COLUMNA: “Elemento estructural que se usa principalmente para resistir

carga axial de comprensión y que tiene una altura de por lo menos 3 veces
su dimensión lateral menor.” RNE (2017)

MURO: “Elemento estructural, generalmente vertical empleado para

encerrar o separar ambientes, resistir cargas axiales de gravedad y resistir
cargas perpendiculares a sus planos provenientes de empujes laterales de
suelos o líquidos.” RNE (2017)

MURO DE CORTE: “Elemento estructural usado básicamente para

proporcionar rigidez lateral y absorber porcentajes importantes del cortante
horizontal sísmico.” RNE (2017)
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 VIGA: “Elemento estructural que trabaja fundamentalmente a flexión.
“RNE (2017)

LOSA: “Elemento estructural de espesor reducido respecto a sus otras

dimensiones usado como techo o piso, generalmente horizontal y armado
en una o dos direcciones según el tipo de apoyo existente en su contorno.
Usado también como diafragma rígido para mantener la unidad de la
estructura frente a cargas horizontales de sismo.” RNE (2017)

2. VIVIENDA MULTIFAMILIAR

2.1 Definición de la vivienda

Según (HABITAD, 1976) la vivienda urbana se entiende como “la unidad

que acoge a la familia, sino que es un sistema integrado además por el
terreno, la infraestructura de urbanización y de servicios, y el equipamiento
social comunitario dentro de un contexto cultural, socio-económico,
político, físico-ambiental.

Al mismo tiempo tiene su manifestación en diversas escalas y lugares, esto

es: localización urbana o rural, barrio y vecindario, conjunto habitacional,
entorno y unidades de vivienda. Sus diversos atributos se expresan en
aspectos funcionales, espaciales, formales (estéticas y significativas),
materiales y ambientales. Desde un enfoque como proceso habitacional,
incluye todas las fases, entre ellas la prospección, la planificación, la
programación, el diseño, la construcción, la asignación y transferencia, el
alojamiento y mantención, el seguimiento y evaluación. En dicho proceso
participan como actores las personas y entidades de los sistemas público,
privado, técnico-profesional y poblacional.”.

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 Con lo cual se entiende que la vivienda es un lugar para acoger a la familia
y que debe ser el refugio para sus habitantes y garantizarles la seguridad
dentro del mismo.

2.2 Significado de la vivienda

Según Cooper (1995) define a la vivienda como un significado el cual lo

expresa de la siguiente manera “la vivienda se entiende no sólo como la
unidad que acoge a la familia, sino que es un sistema integrado además por
el terreno, la infraestructura de urbanización y de servicios, y el
equipamiento social comunitario dentro de un contexto cultural, socio-
económico, político, físico-ambiental.

Al mismo tiempo tiene su manifestación en diversas escalas y lugares, esto

es: localización urbana o rural, barrio y vecindario, conjunto habitacional,
entorno y unidades de vivienda. Sus diversos atributos se expresan en
aspectos funcionales, espaciales, formales (estéticas y significativas),
materiales y ambientales.

Desde un enfoque como proceso habitacional, incluye todas las fases, entre
ellas la prospección, la planificación, la programación, el diseño, la
construcción, la asignación y transferencia, el alojamiento y mantención, el
seguimiento y evaluación. En dicho proceso participan como actores las
personas y entidades de los sistemas público, privado, técnico-profesional
y poblacional.”

Diferenciando claramente el proceso en fases al igual que el proceso desde

la construcción hasta el habitad del mismo.

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3. MATERIALES DE CONSTRUCCION

A. Definición de elementos constructivos de ladrillo según CAPECO (1995)

Los elementos constructivos de ladrillo son aquellos que se

emplean para poder generar espacios habitables y arquitectónicos, pueden

ser elementos verticales horizontales y otras hasta inclinadas en tres

dimensiones. Básicamente los elementos constructivos de ladrillo son los

muros y los techos y/o coberturas.

1. Muros de ladrillo:

Los muros son elementos verticales que se emplean para definir los

espacios, diferencias ambientes, etc. El espesor de los muros de ladrillo

está en función del espesor del ladrillo. Los componentes básicos de un

muro de ladrillo Son el Mortero (material de Junta de unidades espesor

variante entre 1.00 - 1.50 cm) y la Unidad de Ladrillo (dimensiones

Variable) y el revestimiento (que Podrán ser Tarrajeados y pintados,

Revestidos en madera).

2.Techos (aligerados con unidades de ladrillo):

Los techos son aquellos elementos que se emplean para cubrir

básicamente los Espacios. En este se trata de lo que se conoce como losas

aligeradas, están conformadas: Unidades de Ladrillo (Son elementos

importantes en las losas y sus dimensiones Son variables) Viguetas de

concreto (Viguetas separadas por las unidades de ladrillo, hechas de

concreto armado, por lo general de resistencia 210 Kg/cm2) Losa de

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 concreto parte superior (Generalmente de 5 cm de espesor ubicado en la

parte superior, por lo general la losa es del mismo tipo de concreto

armado de las viguetas).

Entrepiso: (es de 5cm de espesor, empleado para nivelar la superficie y revestir)

se suele colocar una mezcla de C:H en una proporción de 1:12.

Revestimientos (El revestimiento inferior es por lo general de Tarrajeo y

pintado, Revestimiento de madera; El revestimiento superior: después del

entrepiso se reviste con Tarrajeo y cemento pulido, revestimiento e

cerámica, etc.).

3. Tipos de ladrillo en los elementos constructivos

Antes de poder describir los elementos constructivos de ladrillo, es

conveniente poder

Definir al material Constructivo ladrillo:

3.3.1 Ladrillo artesanal:

Es el tipo de ladrillo fabricado de manera artesanal en las diferentes

canteras que existen en la provincia de Huancavelica, sus medidas a

diferencia de los ladrillos industriales son un tanto variables con respecto

a sus fabricantes, en tal sentido se considera unas especificaciones de

promedios que se describen a continuación. Especificaciones:

Medidas: 10x14x24cm
Peso: 3.4 Kg

P á g i n a 23 | 43
 3.3.2 Ladrillo King Kong:

Especificaciones:
Medidas: 9x13x24cm
Peso: 3.8Kg

Ilustración 7Fuente: Ladrillos Lark

3.3.3 Ladrillo pandereta:

Especificaciones:
Medidas: 9x10.5x23cm
Peso: 1.9 Kg

Ilustración 8Fuente:Ladrillos Lark

3.3.4 Ladrillo Kin Kong caravista:

Especificaciones:
Medidas: 9 x 12.5 x 23 cm.
Peso: 2.7 Kg

4. Revestimiento en muros de ladrillo

En cuanto a los revestimientos en muros en nuestro medio

básicamente se pueden distinguir:

P á g i n a 24 | 43
 Muros Tarrajeados y pintados:

Son aquellos muros revestidos por una capa que por lo general

de 1.5 cm de espesor, con mezcal de cemento y arena con una

proporción de 1:5, luego son pintados con pintura esmalte (por lo

general).

Muros Revestidos en madera:

Son Aquellos muros revestidos con Láminas de Madera

moduladas. Que luego son pintadas y/o barnizadas.

Muros Expuestos:

Son aquellos muros que no presentan revestimiento en sus caras,

a estos muros se les conoce como Muros de Ladrillo cara vista.

5. Modo de colocación del ladrillo en los elementos constructivos

El modo de colocación del ladrillo está relacionado en si a los

muros ya que en los techos de ladrillo tiene posición única. Se pueden

distinguir los diferentes modos de colocación:

Muros de ladrillo soga

Este modo de colocación es cuando una de las dimensiones más

cortas se emplea como el ancho del muro. Los muros de soga de ladrillo

varían dependiendo del espesor del ladrillo (13 a 14 sin revestimientos).

Este tipo de muro se emplea generalmente para divisiones de ambientes

sin que cumplan una función en la estructura.

P á g i n a 25 | 43
Muros de ladrillo cabeza

Este modo de colocación se da cuando la mayor dimensión del ladrillo

se emplea como el ancho del muro, generalmente es de 23 a 24cm. Estos

muros de con ladrillos de cabeza suelen cumplir en muchas ocasiones una

función estructural por su resistencia a la compresión.

B. Definiciones según el reglamento nacional de edificaciones

1. CEMENTO:

Material pulverizado que por adición de una cantidad conveniente

de agua forma una pasta aglomerante capaz de endurecer, tanto bajo el

agua como en el aire. Quedan excluidas las cales hidráulicas, las cales

aéreas y los yesos. NORMA ITINTEC 334 001.

2. CEMENTO PORTLAND:

Producto obtenido por la pulverización del clinker portland con la

adición eventual de sulfato de calcio. Se admite la adición de otros

productos que no excedan del 1% en peso del total siempre que la norma

correspondiente establezca que su Inclusión no afecta las propiedades del

cemento resultante. Todos los productos adicionados deberán ser

pulverizados conjuntamente con el clinker. NORMA ITINTEC 334.001.

3. AGREGADO:

Conjunto de partículas de origen natural o artificial, que pueden ser

tratado elaboradas y cuyas dimensiones están comprendidas entre los

límites fijados por la Norma ITINTEC 400.037.

P á g i n a 26 | 43
Agregado grueso:
Agregado retenido en el tamiz ITINTEC 4, 75 mm (N° 4),

proveniente de la desintegración natural o mecánica de las rocas y que

cumple con los límites establecidos en la Norma ITINTEC 400.037.

Arena:

Agregado fino, proveniente de la desintegración natural de las

rocas. NORMA ITINTEC 400.037.

Grava:

Agregado grueso, proveniente de la desintegración natural de los

materiales pétreos, encontrándosela corrientemente en canteras y lechos de

ríos, depositado en forma natural. NORMA ITINTEC 400.037.

Piedra triturada o chancada:

Agregado grueso, obtenido por trituración artificial de rocas o

gravas. NORMA ITINTEC 400.037.

Agregado denominado hormigón:

Material compuesto de grava y arena empleado ensu form a natural

de extracción. NORMA ITINTEC. 400.011.

Tamaño máximo:

Es el que corresponde al menor tamiz por el que pasa toda la

muestra de agregado grueso. NORMA ITINTEC.400.037.

Tamaño máximo nominal:

P á g i n a 27 | 43
 Es el que corresponde al menor tamiz de la serie utilizada que

produce el primer retenido. NORMA ITINTEC.400.037.

Módulo de fineza del agregado fino:

Centésima parte del valor que se obtiene al sumar los porcentajes

acumulados retenidos en el conjunto de los tamices 4,75 mm (N°4), 2,36

mm (N° 8), 1,18 mm (N° 16), 600 mm (N° 30), 300 mm (N° 50) y 150

mm (N° 100).

4. ACERO DE REFUERZO

Las barras de refuerzo de diámetro mayor o igual a 8 mm deberán

ser corrugadas, las de diámetros menores podrán ser lisas.

Refuerzo Corrugado

1.- Las barras corrugadas de refuerzo deberán cumplir con alguna de las

siguientes

Especificaciones:

Adicionalmente las barras corrugadas de refuerzo deberán cumplir con:

a) La resistencia a la fluencia debe corresponder a la determinada por

las pruebas de barras de sección transversal completa.

b) Los requisitos para la prueba de doblado de las barras, desde el

diámetro 6 mm hasta el diámetro 35 mm, deben hacerse en base a

dobleces de 180° en barras de sección transversal completa, alrededor

de mandriles cuyos diámetros se especifican en la Tabla

P á g i n a 28 | 43
 3. BARRIO LA VICTORIA

La Ubicación de la investigación es en el Departamento de Junín Provincia de

Huancayo ,Distrito del Tambo en el Barrio la victoria que se encuentra al costado de la

Carretera Central al lateral de UNCP y que según el INEI(2007) se compone de 60

manzanas y 850 viviendas las cuales se encuentra 70 viviendas multifamiliares.

Ilustración 9Fuente Google Earth

El contexto del barrio que se formó por el movimiento económico de la UNCP lo

cual genero necesidades habitacionales y se construyeron viviendas multifamiliares

alrededor de la UNCP el motivo de la investigación es analizar la calidad de los procesos

constructivos de estas viviendas multifamiliares.

P á g i n a 29 | 43
CAPITULO 3: MATERIALES Y METODOS

P á g i n a 30 | 43
A.TIPO DE INVESTIGACION

1. Investigación Básica:

Según Hugo S (2006) “el tipo de la investigación es básica a la

cual también se le llama pura o fundamental el cual se basa en la

recolección de información de la realidad, en este tipo de investigación se

hace un esfuerzo por conocer y entender mejor el problema y no se

preocupa por la aplicación práctica de estos conocimientos.”

Así como se menciona anteriormente dicha recolección de información va

a evaluar la calidad de los procesos constructivos en las viviendas

unifamiliares, y cómo influyen estos procesos en la calidad final de las

viviendas unifamiliares.

B.NIVEL DE LA INVESTIGACION

1. Investigación Descriptiva

Según Hugo S (2006) “La investigación descriptiva está orientada

al conocimiento de la realidad tal y como se presenta en una situación

espacio temporal dada”

La metodología desarrollada en el proyecto de investigación, será

considerada descriptiva ya que este tipo de investigación se propone

describir de modo sistemático las características de la calidad del Proceso

Constructivo en las viviendas multifamiliares del barrio la Victoria, para a

partir de esta evaluar si se cumplen o la calidad constructivas en base a

P á g i n a 31 | 43
 unas normas ya avaladas y también en base a la mano de obra empleada

en estos procesos constructivos,

C.POBLACIÓN Y MUESTRA

1. Población

Se considera como población a todas las viviendas multifamiliares del barrio la

victoria que será motivo de estudio de la investigación.

Según el (INEI) la cantidad de viviendas son de 70 viviendas multifamiliares.

2. Muestreo Probabilístico

Según Hugo S (2006) “Un muestreo probabilístico cuando puede calcularse y se

pueda obtener muestras a partir de una población”

P á g i n a 32 | 43
 Para lo cual la investigación parte como población las viviendas multifamiliares del

barrio la victoria para poder tener una muestra manejable y poder analizarla.

Cálculo de la muestra
0ptima:

Nivel de confianza 90%

Margen de error 10%

Población Finita

CONFIANZA 90% ERROR p 0.5

Z 1.64 D 10% q 0.5

7.897 0=34.54

97

 n = Tamaño de la muestra= 34.54

 N= Población total = finita

 Z = Valor obtenido, de acuerdo al nivel de confianza= 1, 64

 p = Se asume con 0,5 por ser primer estudio y no hay porcentajes históricos

 q = Se asume con 0,5 por ser primer estudio y no hay porcentajes históricos

 e = El error se definió del 10% para mayor precisión en los análisis e inferencias

de la investigación.

P á g i n a 33 | 43
 El diseño metodológico, con un nivel de confianza del 90% permite

tener la certeza de que las inferencias, conclusiones y recomendaciones

son producto de un rango amplio y fiable en el estadístico analizado.

Así mismo, el margen de error tan bajo, posibilita tener una mayor

precisión en los análisis, de las variables suministradas a través de los

instrumentos relacionados.

De esta manera, todas las unidades muéstrales de la población total, o

sea, todas las actividades, tienen la misma posibilidad de pertenecer a la

muestra a través de una recolección de información aleatoria, en las

viviendas multifamiliares en el barrio la victoria.

D.METODO DE LA INVESTIGACION

1. Enfoque de la investigación

Según Hugo S (2006) El enfoque de la investigación es cualitativo

empleado en muchas disciplinas Académicas, tradicionalmente en las

ciencias sociales. Los investigadores cualitativos tienen por objeto reunir

un conocimiento profundo del comportamiento humano y las razones que

gobiernan tal comportamiento.

Por lo anterior descrito la investigación reúne información de los

procesos constructivos y como se van dando y verificar la calidad de estos

P á g i n a 34 | 43
 de modo cualitativo y como determina la calidad de las viviendas

multifamiliares en el barrio la victoria.

E.TECNICA E INSTRUMENTOS DE RECOLECCION DE DATOS

Según Hugo S (2006) Las técnicas de recolección de datos son los

medios por los cuales el investigador procede a recoger información

requerida de una realidad o fenómeno en función a los objetivos de estudio

De acuerdo con lo anterior la recolección de datos sobre los

materiales de construcción y la mano de obra empleada en las viviendas

multifamiliares del barrio la victoria,

1. Técnica de la observación

Se usara técnica directa de la observación que según Según Hugo

S (2006)” La observación sistemática es la observación planificada y que

se tiene objetivos y se puede mantener un control y se ayuda con

instrumentos específicos”

Por lo mencionado la Técnica para la investigación será la observación

en la calidad de los procesos constructivos de las viviendas

multifamiliares del barrio la victoria.

P á g i n a 35 | 43
2. Instrumento de recogida de datos

Según Hugo S (2006) “Los instrumentos de recogida de datos son

las herramientas específicas que se emplean, y la observación se puede

emplear como instrumentos: ficha de observación, guía de observación o

lista de cotejo”

Una vez seleccionada la muestra a analizar, se usara el instrumento

de la Observación el cual se empleara una ficha de observación.

Las muestras a presentar como se mencionó, serán organizadas en cuadros

elaborados en Excel, el cual contendrá el dibujo en perfil y frontal de los

elementos constructivo a analizar, como también los acabados hechos por

la mano de obra. Las muestras seleccionadas se presentan en el siguiente

cuadro:

Descripción
-Muros de Ladrillo artesanal.

-Muros de Ladrillo Kin Kong.

-Muro de Ladrillo Expuesto.

-Muro de Ladrillo Pandereta.

Materiales Seleccionados
-Muro de Ladrillo Cara vista.

-Tipo de Concreto Kiskeya

- Tipo de Concreto Sol
-Tipo de Concreto Cemento Andino.
-Agregados
-Agua

P á g i n a 36 | 43
Las muestras seleccionadas en los acabados por la mano de obra se presentan en el
siguiente cuadro:

Descripción
-Tarrajeo Exterior

-Tarrajeo Interiores

-Aplomo de Muros

Acabados Seleccionados -Vigas sin cangrejeras

-Columnas sin Cangrejeras

-Pisos Nivelados
-Acabados en Cerámicos

A continuación se presenta el formato modelos para la recopilación de las muestras

seleccionadas:

1 2

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Para la recolección de datos se verificara los acabados que están relacionados con la

mano de obra en los cuadros que se describirán a continuación.

En el cuadro numero 1

Se verificara los acabados exteriores como los tarrajeos en muros la

calidad de la pintura y el aplomo de los muros que constituyen la calidad de

los procesos constructivos cada ítem se describirá después de la observación

realizada. Lo cual se relaciona directamente con la mano de obra utilizada en

el proceso constructivo.

En el cuadro numero 2

Se verificara los acabados interiores como la pintura y los enchapes

de los pisos y la calidad de estos midiendo el nivel se anotara cada detalle

según los ítems descritos observados en la vivienda lo cual también se

encuentra relacionado con la calidad de la mano de obra y la calidad de los

materiales utilizados

En el cuadro numero 3

Se verificara la calidad de los materiales constructivos utilizados en

el proceso constructivo en los ítems mencionados se observa el tipo de

ladrillo, el concreto, el agregado, el agua utilizada para la elaboración de la

mezcla de concreto y el tipo de acero empleado en los procesos

constructivos que determinaran la calidad de este.

P á g i n a 38 | 43
ASPECTO ADMINISTRATIVO.
1.1. Cronograma de Actividades.

2018 2018

1.2. Presupuesto del Proyecto:

 Costo del Proyecto.
A. Material de Escritorio B. Adquisición de Material C. Soporte Informático D. Redacción y Presentación
Papel, grapas, folder, Libros, fichas bibliográficas, Ordenadores de texto, cámara Impresión avances y redacción
separadores, fichas, rotuladores, hemerográficas, documentos. fotográfica, internet, otros final + Copias (diversos).
etc.
S/. 200.00 S/. 500.00 (cotizado) S/. 300.00 S/. 350.00 (estimado)

 Financiamiento. El proyecto tiene un costo de S/. 1350.00 Nuevos Soles y es financiado por el investigador.
P á g i n a 39 | 43
 BIBLIOGRAFÍA

ARQHYS (2012) Que es la construccion.volumen 12, P. 12

CAPECO (1995).Manual del ingeniero residente en Edificaciones. 4Edicion, Perú CAPECO

Cooper, C.M. (1995). House of Mirror of Self: Exploring the Deeper Meaning of home. Berkeley:Conari
press

HABITAD (1976) Habitat for Humanity Greater Vancouver .VANCOUVER

Gonzales, H(2009) Ensayos de Calidad

Hernández, A. G. (2008). Mejoramiento de los procesos. Tecnología en Marcha, P. 64-68.

Juran, J. (1994). Manual de control de calidad. España: Mac Graw Hill.
Leandro, A. G. (2008). Mejoramiento de los procesos. Tecnología en Marcha, 64-68.
Piqueras, V. Y. (17 de noviembre de 2014).Consultado el 15 de noviembre
http://victoryepes.blogs.upv.es. Obtenido de
http://victoryepes.blogs.upv.es/2014/11/27/antecedentes-historicos-asignatura-
procedimientos-construccion/
RNE (2017). NORMA GE 0.30. En R. N. EDIFICACIONES, REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES.
Peru: Macro.
Sanchez, H (2006) Metodología y Diseño de la investigación científica.

P á g i n a 40 | 43
MATRIZ DE CONSISTENCIA

PROBLEMA GENERAL OBJETIVO GENERAL HIPÓTESIS

-Evaluar la calidad de los procesos

constructivos en las viviendas Multifamiliar
en el barrio la victoria.

OBJETIVO ESPECIFICO

-Identificar la calidad de la mano de obra en

la calidad de las viviendas multifamiliares
´ en el barrio la victoria LA CALIDAD DE LOS PROCESOS
¿COMO ES LA CALIDAD DE LOS PROCESOS
CONSTRUCTIVOS EN LAS VIVIENDAS MULTI
CONSTRUCTIVOS EN LAS VIVIENDAS -Identificar la calidad de los materiales de FAMILIARES DEL BARRIO LA VICTORIA ES
MULTIFAMILIARES DEL BARRIO LA VICTORIA? construcción utilizados en las viviendas DEFICIENTE
multifamiliares en el barrio la victoria.

-Establecer las condiciones habitacionales

del barrio la Victoria.

P á g i n a 41 | 43
OPERACIONALIZACION DE VARIABLES

DEFINICION DEFINICION OPERACIONAL

VARIABLES
CONCEPTUAL DIMENSIONES INDICADORES
-Calidad de los materiales
Los procesos de
utilizados según
construcción constituyen los CALIDAD DE MATERIALES
CALIDAD DE LOS especificaciones de calidad.
distintos procesos, sistemas y
PROCESOS métodos disponibles para hacer
-Terminación perfecta en los
CONSTRUCTIVOS realidad una obra siguiendo para
CALIDAD DE MANO DE acabados.
ello un conjunto ordenado de
OBRA -Precisión dimensional de las
reglas.
especificaciones técnicas.

P á g i n a 42 | 43
ANEXOS

P á g i n a 43 | 43