FONDOS DE CAPITALIZACION INMOBILIARIA

1.-

2.- ¿Qué pasa en leasing inmobiliario?

Si el cliente deja de pagar las cuotas es desalojado y no tiene derecho de devolución

del dinero.

3.- Componentes del contrato de Capitalización inmobiliaria:

 Identificación de las partes contratantes.

 Identificación registral del inmueble materia del contrato.

 Plazo del Contrato de CI.

 Monto de las cuotas periódicas y conceptos complementarios a pagar.

 Monto de la opción de compra.

 Derechos y obligaciones de las partes.

 Causales de desalojo.

 Autorización para el uso de datos personales.

4.- ¿Quienes intervienen en la operación inmobiliaria?

Cliente: arrendatario- adquiriente: Persona natural que celebra un contrato de

capitalización inmobiliaria con una Empresa.
Empresa: Son sociedades anónimas supervisadas por la Superintendencia de Banca,
seguros y AFP A cuya actividad consiste en realizar promoción inmobiliaria, comprar
y/o edificar inmuebles para fines de vivienda.

Empresas de operación múltiple. - Son aquellas que pueden desarrollar y efectuar

diversas operaciones relacionadas con la intermediación financiera, éstas podrán
efectuarse en el corto y largo plazo y atender diversos sectores de la actividad
económica del país.

Superintendencia de banca y seguros. - La SBS dicta las normas que regulan las
diversas materias vinculadas con este tipo de empresas y con sus operaciones.

Fondo mi vivienda SA- FMV quien tendrá a su cargo el RAV – Registro Administrativo
de Arrendamiento para Vivienda, Creado mediante Decreto Legislativo Nº 1177 y
donde se registran electrónicamente los contratos contenidos en el formulario FUCI.

NOTARIO PÚBLICO, quien tendrá la responsabilidad de enviar los contratos al RAV,

adicionalmente deberá certificar las firmas en los formularios, expedir las copias
certificadas de los formularios, extender un acta notarial protocolizada, entre otras
actividades.

SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE LOS REGISTROS PUBLICOS – SUNARP. Donde se

registran los contratos de capitalización inmobiliaria.
RAV es de carácter público, pudiendo ser utilizada para evaluar la capacidad crediticia
de los arrendatarios y para evaluar el otorgamiento de beneficios en programas de
vivienda