MEMORIA DESCRIPTIVA - ARQUITECTURA

Distrito y Provincia de Cutervo / Región

Cajamarca / Perú

MEMORIA DESCRIPTIVA – ARQUITECTURA

I. ASPECTOS GENERALES

El proyecto se formula a pedido de la propietaria MARIA VASQUEZ

SILVA.
El proyecto está dentro de un área del terreno de 111.00 m2; de los
cuales se va a construir 41.62 m2.

II. UBICACIÓN

El proyecto está ubicado en la calle Pedro Montenegro, Lote 08 Mz 128.

Distrito: Cutervo
Provincia: Cutervo
Departamento: Cajamarca
La oportunidad de elaborar y materializar un proyecto arquitectónico en un espacio urbano de las
características de Cutervo; es además de un reto, la posibilidad de proponer una arquitectura que, sin
copiar la arquitectura tradicional, la evoque y respete. Manifiesto que se debe, en lo posible rescatar y
salvaguardar todas aquellas edificaciones que como conjunto expresan un contexto urbano particular
que forma parte de las identidades tanto de los habitantes como de los visitantes de una ciudad que
tuve la oportunidad de conocer hace algunos años.

1) DESCRIPCION DE LA PROPUESTA ARQUITECTÓNICA

El presente proyecto fue desarrollado por encargo del Propietario considera oportuno modificar las
características de su actual vivienda para adaptarla a sus actuales y futuras necesidades espacio -
funcionales.

Es, además, el producto de un proceso de especulación espacio funcional que inicia con la propuesta de
algunas modificaciones parciales, pero finaliza realizando cambios sustanciales en el espacio y el edificio
pero que, a la vez conservan elementos que se consideran determinantes no sólo del espacio sino del
imaginario familiar y social del lugar.

Estos dos elementos sirven como límites y directrices para el edificio propuesto el cual adquiere
un carácter mixto, de vivienda multifamiliar y espacio comercial. Todos ellos con accesos e instalaciones
que garantizan su independencia.
 MEMORIA DESCRIPTIVA - ARQUITECTURA
Distrito y Provincia de Cutervo / Región
Cajamarca / Perú

La volumetría se desarrolla a partir de una sutil división de los usos funcionales internos, otorgándole
mayor jerarquía a la parte comercial y diferenciando en escala y tratamiento a los espacios destinados a
las funciones distintas.

Las escaleras de acceso exterior ubicadas en la calle P. Montenegro, se resaltan con un volumen
articulador de mediana escala.

La relación con el exterior es escalonada, generando espacios semiabiertos vinculados con las
visuales (dirigidas a elementos importantes en el imaginario de la ciudad como es el Ilucan) mientras que
la necesidad de restricciones visuales de algunos ambientes.

2) LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS

Los linderos del terreno son los siguientes:

 Por el Sur.- Colinda con el lote Nº 09, en una línea recta de 14.66 ml.

 Por la Este.- Colinda con calle P. Montenegro, en una línea recta de 7.95 ml.

 Por la Oeste.- Colinda con los lotes 07 y 10, en una línea recta de 7.98 ml.

 Por el Norte.- Colinda con el lote 07, en una línea recta de 14.66 ml.

3) DETALLE DE AREAS:

3.1) AREA Y PERIMETRO DEL TERRENO

ÁREA DE TERRENO : 111.00 m2

PERÍMETRO : 44.05 ml

3.2) AREAS TECHADAS

N° DE PISO AMBIENTE AREA (m2)

Escalera hacia el Segundo Nivel.
Local Comercial
Primer 41.62
Cocina Comedor
Pasadizo independiente.
Escalera hacia el tercer piso 44.91
Segundo 1 SS.HH
Hall
Pasadizo
Cocina comedor
 MEMORIA DESCRIPTIVA - ARQUITECTURA
Distrito y Provincia de Cutervo / Región
Cajamarca / Perú

Sala
Ductos de iluminación
Escalera hacia el tercer piso

1 SS.HH

Tercer 3 Dormitorios
44.91
Hall

Pasadizo

Ductos de iluminación

Escalera hacia el tercer piso

1 SS.HH

3 Dormitorios
Cuarto
44.91
Hall

Pasadizo

Ductos de iluminación

LAVANDERIA - TENDAL
AZOTEA 44.91
Tanque Elevado

CARACTERISTICAS DEL PROYECTO

El proyecto trata de la construcción de un nivel, con uso de CASA - COMERCIO. En Dicho

proyecto se está considerado una edificación proyectada para cuatro niveles.

CARACTERISTICAS DEL TERRENO

La propiedad está constituida en una superficie de terreno habilitado para uso urbano y que
cuenta con accesibilidad, sistema de abastecimiento de agua, sistema de desagüe,
abastecimiento de energía eléctrica y redes de iluminación pública.
MEMORIA DESCRIPTIVA - ARQUITECTURA
Distrito y Provincia de Cutervo / Región
Cajamarca / Perú

Cutervo, Julio de 2018