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Arequipa Miguel Cervantes 213Urb. La Victoria Cercado (054) 223148 (054) 285164
Correo fcopa@incopingenieros.com
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
DE
ARQUITECTURA
UBICACIÓN
AREQUIPA - PERU
Carretera Arequipa -YURA
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
ARQUITECTURA
GENERALIDADES
Este documento técnico ha sido elaborado teniendo en consideración los siguientes
criterios:
A. Consideraciones Generales
Todos los trabajos sin excepción se desenvolverán dentro de las mejores prácticas
constructivas a fin de asegurar su correcta ejecución y estarán sujetos a la
aprobación y plena satisfacción del Supervisor y el propietario.
En caso de existir divergencia entre los documentos del proyecto, los planos tienen
primacía sobre las Especificaciones Técnicas.
CONSULTAS
Todas las consultas relativas a la construcción serán efectuadas por el contratista,
quien de considerarlo necesario podrá solicitar el apoyo de los proyectistas.
MATERIALES
Todos los materiales a usarse serán de reconocida calidad, debiendo cumplir con
todos los requerimientos indicados en las presentes especificaciones técnicas. Se
deberá respetar todas las indicaciones en cuanto a la forma de emplearse,
almacenamiento y protección de los mismos.
El ensayo de materiales, pruebas, así como los muestreos se llevarán a cabo por
cuenta del contratista, en la forma que se especifiquen y cuantas veces lo solicite
oportunamente el Supervisor.
EQUIPO DE OBRA
El equipo a utilizar en la obra, estará en proporción a la magnitud de la obra y debe
ser el suficiente para que la obra no sufra retrasos en su ejecución. Comprende la
maquinaria necesaria para la obra, así como el equipo auxiliar.
PROYECTO
En caso de discrepancias en dimensiones del proyecto, deben respetarse las
dimensiones dadas en el proyecto de Arquitectura.
GUARDIANIA DE OBRA
La obra en ejecución contará con una guardianía durante las 24 horas del día,
siendo su responsabilidad el cuidado de los materiales, equipos, herramientas y
muebles que están en obra.
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Se marcará los ejes y a continuación se marcará las líneas del ancho de las
cimentaciones en armonía con los planos de Arquitectura y Estructuras, estos
ejes deberán ser aprobados por la supervisión, antes que se inicie con las
excavaciones.
2.02.01 DESCRIPCIÓN
Comprende aquellos revoques constituidos por una sola capa de mortero pero
aplicada en dos etapas. En la primera llamada “pañeteo” se proyecta
simplemente el mortero sobre el paramento, ejecutando previamente las cintas
o maestras encima de las cuales se corre una regla, luego cuando el pañeteo
ha endurecido se aplica la segunda capa, para obtener una superficie plana y
acabada. Se dejará la superficie lista para aplicar la pintura.
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2.02.02 MATERIALES
Cemento y arena en proporción 1:5.
En los revoques ha de cuidarse mucho la calidad de la arena no debe ser
arcillosa. Será arena lavada, limpia y bien graduada, clasificada
uniformemente, desde fina hasta gruesa. Libre de materias orgánicas y
salitrosas.
Cuando esté seca toda la arena pasará por la criba Nº 8. No más del 20%
pasará por la criba Nº 50 y no más del 5% pasará por la criba Nº 100.
Los agregados deben ser limpios, libres de sales, residuos vegetales u otras
materias perjudiciales.
Cemento
El cemento cumplirá con la norma ASTM C-150 Tipo I.
Arena
En los revoques ha de cuidarse mucho la calidad de la arena, que no debe ser
arcillosa. Será arena lavada, limpia y bien graduada, clasificada
uniformemente desde fina hasta gruesa, libre de materiales orgánicos y
salitrosos.
Agua
Para la preparación del concreto se empleará agua limpia, potable, que no
contengan sulfatos; por ningún motivo se emplearán aguas servidas.
2.03.01 Descripción
Se refiere a los trabajos de enlucido con mortero de cemento y arena de todos
los derrames de los vanos de la obra. Se llama vano a la abertura en un muro.
En algunos casos el vano es libre, es decir, simplemente una abertura, y en
otros casos puede llevar una puerta o ventana. A la superficie cuya longitud es
el perímetro del vano y cuyo ancho es el espesor del muro, se la llama
“derrame”.
DESCRIPCIÓN
UNIDAD DE MEDIDA
La unidad de medición de estas partidas será metro cuadrado (M²)
CONDICIONES DE PAGO
El pago se hará en nuevos soles el metro cuadrado, entendiéndose que dicho
precio y pago constituirá la compensación total por la mano de obra,
materiales, equipo, herramientas e imprevistos necesarios para la ejecución
de la partida indicada en el presupuesto.
2.05 BRUÑAS
2.05.01 BRUÑA e = 1cm. EXTERIOR
2.05.02 BRUÑA e = 1cm. INTERIOR
2.05.03 BRUÑA e = 1cm. EN PISO INTERIOR Y EXTERIOR
DESCRIPCIÓN
Para definir o delimitar cambio de acabados o en el encuentro entre muros y
cielorraso, salvo en los lugares indicados en planos como uniones en chaflán;
se deberá construir bruñas; estas son canales de sección rectangular de poca
profundidad y espesor efectuados en el tarrajeo o revoque.
MÉTODO DE CONSTRUCCIÓN
Se realiza en el revoque final del paramento en que se solicita; se procede
cuando el mortero aún no ha sido fraguado.
DESCRIPCION:
Esta partida se refiere a los trabajos de acabado de cielorrasos.
CARACTERISTICA:
Deberá procurarse que las superficies que van a ser tarrajeadas tengan la
superficie áspera para que exista buena adherencia del mortero.
Todos los ambientes que llevan tarrajeo acabado deberán estar listos para
recibir directamente la pintura.
MATERIALES:
La arena no debería ser arcillosa, será lavada, limpia y bien graduada, libre de
materias orgánicas salitrosas. Cuando este seca, la arena pasara por la malla
Standard Nº 8. El agua a utilizarse en la mezcla será potable.
Cuando este seca la arena para tarrajeo grueso tendrá una granulometría
comprendida entre la malla diam 10 y la diam 40 mm) y la arena para tarrajeo
fino una granulometría comprendida entre la malla diam 40 y la diam 200
(granos no mayores de 0.40mm. ni mayores de 0.80 mm)
Los ángulos o aristas de muros, vigas, columnas, derrames, etc., serán
perfectamente definidas y su intersección en ángulo recto, salvo en los casos
especificados en planos.
Se empleara mortero de cemento y arena en proporción 1:5 o según lo que
indique los planos.
METODOS DE CONSTRUCCION:
Antes de iniciar los trabajos se humedecerá convenientemente la superficie
que va a recibir el revoque y se llenaran todos los vacíos y grietas.
El acabado del tarrajeo será plano y derecho, sin ondulaciones ni defectos
para ello se trabajara con cintas, de preferencia de mortero pobre (1.7),
corridas verticalmente a lo largo del techo. Las cintas convenientemente
aplanadas sobresaldrán del plano del techo, el espesor exacto de tarrajeo,
tendrá un espaciamiento máximo de 1.50m arrancado lo mas cerca posible de
la esquina del perímetro.
En ningún caso el espesor de los revoques será mayor de 1.5 cm.
a.
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b.
3.01.01
3.01.02
3.02.01
3.02.02
3.02.03
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3.02.04
3.02.05
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DESCRIPCION
Este piso será en los ambientes en que se indique en los planos, cuando deba
ejecutarse directamente sobre el terreno natural.
ALCANCES DE LA PARTIDA
Se seguirá el procedimiento del piso de concreto con superficie rugosa para
recibir el contrapiso. El espesor será de 5cm, variando de acuerdo al sector en
que se haga, con mezcla Cemento Hormigón 1:10
MÉTODO DE CONSTRUCCIÓN
Los morteros y su dosificación serán de 140kg/cm2 o lo que se indique en los
planos.
Tendrán un acabado final libre de huellas y otras marcas, las bruñas deberán
ser nítidas.
El inicio del curado se hará de 1 a 3 horas después del vaciado, por ser una
zona calurosa.
Después de los 5 días de curado, en los que se tomarán las medidas
adecuadas para su perfecta conservación, serán cubiertas con papel especial
para protegerlos debidamente contra las manchas de pintura y otros daños,
hasta la conclusión de la obra.
DEFINICIÓN
MÉTODO DE MEDICIÓN
La unidad de medida es el Metro Cuadrado (m2) de piso de cemento pulido y
bruñado, aprobado por el ingeniero supervisor.
DESCRIPCIÓN
UNIDAD DE MEDIDA
DESCRIPCIÓN
Se establecen sobre el piso de la zona administrativa y servicios y en los
lugares que se indican en los planos en la disposición y forma indicadas en los
mismos. Se utilizará porcelanato pulido antideslizante de 60x60 en color
Hueso, de acuerdo a planos.
METODO CONSTRUCTIVO
Limpiar todas las superficies previamente a la instalación del producto, no
debe existir señales de ninguna sustancia como: selladores, pinturas, jabón,
detergentes, lacas u otros no compatibles con las características necesarias
para la instalación del producto. Sobre la pared o piso a donde se desea
instalar el Porcelanato, no debe haber ninguna protuberancia, hoyo o
desnivelación de la superficie. Se debe rellenar, nivelar y preparar la superficie
a recibir los productos.
Debido a que el Porcelanato es un material de acabado, éstos no deben ser
instalados hasta que la etapa de construcción pesada haya sido terminada.
DESCRIPCION
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METODO CONSTRUCTIVO
Las veredas de concreto, tendrán un acabado final libre de huellas y otras
marcas, las bruñas deben ser nítidas, sólo así se podrá dar por aprobada la
partida.
En todos los casos las superficies deben curarse con abundante agua
mediante el sistema de anegamiento con arena en el perímetro durante los 14
siguientes días a su vaciado. Esto se hará para evitar rajaduras por dilatación,
posteriormente y durante 19 días deberán seguir recibiendo agua.
UNIDAD DE MEDIDA
Unidad de medida será por metro cuadrado (M2)
DESCRIPCIÓN
Los encofrados serán de madera y deberán contener el concreto dándole la
forma requerida debiendo estar de acuerdo con lo especificado en las normas
ACI 347-68. Estos deben tener la capacidad suficiente para resistir la presión
resultante de la colocación del concreto además de contar con la suficiente
rigidez para mantener las tolerancias especificadas.
UNIDAD DE MEDIDA
La unidad de medida en esta partida será por metro cuadrado (M²).
5.00 ZOCALOS
DESCRIPCIÓN
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6.00 CUBIERTAS
MÉTODOS DE MEDICIÓN
La cantidad a pagar por la partida se evaluará a través de la unidad de
medida m2 (metro cuadrado).
FORMA DE PAGO
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GENERALIDADES
Este acápite se refiere a la preparación, ejecución y colocación de todos los
elementos de carpintería que en los planos aparecen indicados como madera,
ya sea interior o exterior (ver terminado en cuadro de acabados).
MADERA
Se utilizará exclusivamente cedro nacional, primera calidad, seca. tratada y
habilitada, derecha, sin nudos o sueltos, rajaduras, paredes blandas,
enfermedades comunes o cualquier otra imperfección que afecte su
resistencia o apariencia.
En ningún caso se aceptará madera húmeda.
En las planchas de madera (MDF) de las puertas laminadas, sólo se admitirá
con superficie lisa.
PRESERVACIÓN
Toda la madera será preservada con Penísnoclorofenol pintura de plomo o
similares. teniendo mucho cuidado de que la pintura no se extienda en la
superficie que va a tener acabado natural, igualmente en el momento de corte
y en la fabricación de un elemento en el taller recibirá una o dos manos de
linaza, salvo la madera empleada como auxiliar.
Es exigencia del Supervisor que la madera se reciba así en la obra.
SECADO
Toda la madera empleada deberá estar completamente seca, protegida del sol
y de la lluvia todo el tiempo que sea necesario.
ELABORACIÓN
Todos los elementos de carpintería se ceñirán exactamente a los cortes,
detalles y medidas indicados en los planos, entendiéndose que ellos
corresponden a dimensiones de obra terminada y no a madera en bruto.
Este trabajo podrá ser ejecutado en taller o en obra. pero siempre por
operarios especializados.
Las piezas serán acopladas y colocadas perfectamente a fuerte presión,
debiéndose siempre obtener un ensamblaje perfectamente rígido y con el
menor número de clavos, los cuales serán suprimidos en la mayoría de los
casos.
En la confección de elementos estructurales se tendrá en cuenta que siempre
la dirección de fibra será igual a la del esfuerzo axial.
PUERTAS Y VENTANAS
Las uniones en las puertas y ventanas deben ser caja y espiga, y encoladas.
Las aristas de los bastidores de puertas y ventanas deben ser biseladas.
Los marcos de puertas y ventanas serán rebajados con lijas en sus aristas
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FORMA DE PAGO
El pago de estos trabajos se hará por m2 (metro cuadrado) y de acuerdo al
precio de la propuesta que figura en el presupuesto, previa aceptación del
Supervisor.
DESCRIPCIÓN
MATERIALES
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Los perfiles barras, platinas y planchas con acabados rectos y lisos, sin
dobladuras, abolladuras ni oxidaciones y con formas geométricas bien
definidas serán de aluminio o el que se encuentre especificado en los planos
respectivos.
FABRICACIÓN
Sin embargo, en los sitios en que no se afecte el buen aspecto del acabado,
se permitirá emplear cordones de soldadura por ambos lados.
La soldadura será continua sin interrupciones
Los encuentros con soldaduras serán cuidadosamente esmeriladas para
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NORMAS:
Los trabajos de fabricación se ejecutarán de acuerdo a lo estipulado en los
AISC – especifications, secciones 1.23 y 2.10, así como a lo previsto en el
AISC Code of standard practice.
CORTES:
Para los cortes de las planchas se utiliza cizalla, para cortes longitudinales,
para cortes y destajes se utilizará equipo de corte (OXIACETILENICA) estas
luego se quitarán las rebarbas y confrntado con amoladora portátil para
perfeccionar los empalmes a soldar.
PERFORACIONES:
Las perforaciones se realizan utilizando taladros de columnas cuando son
mayores de 3/8”.
Taladros portátiles si son de menor diámetro de los agujeros.
APLICACIÓN SOLDADURAS:
Las superficies a soldar estarán libres de impurezas, como son: oxido, grasa,
pintura o cualquier material que evite una apropiada aplicación de la
soldadura.
HERRAMIENTAS A UTILIZAR:
Escobillas de acero, lijas y solventes, los empalmes deben tener una abertura
uniforme. Para su penetración todos los trabajos de soldadura estarán en
concordancia con el AWS Structural Welding Code, secciones 3 y 4
TRANSPORTE Y ALMACENAMIENTO
MUESTRAS
INSTALACIÓN
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9.00 CERRAJERÍA
DESCRIPCIÓN
Este acápite comprende la selección y colocación de todos lo elementos de
cerrajería y herrería, necesarios para el eficiente funcionamiento de las puertas,
divisiones, ventanas, etc, adoptando la mejor calidad de material y seguridad de
acuerdo a la función del elemento. En general y donde no se indique lo contrario
será de acero pesado y el acabado de aluminio anodizado, salvo indicación en
planos.
DESCRIPCIÓN
Se refiere al suministro y colocación de aquellos elementos que posibilitan el
mecanismo de cierre-apertura de puertas. Los tornillos de los retenes irán
sellados o masillados.
MATERIALES
Los materiales que forman todas las partes de la cerradura de metal y vendrán
elaborados desde fabrica, siendo los mismos de calidad reconocida tanto en
funcionamiento como en durabilidad y resistente a cualquier condición
atmosférica.
Todas las piezas serán elaboradas con material adecuado, conforme a las
funciones y esfuerzos a que están sometidos.
Tipo 1.- Chapa marca Yale o Forte, Se abre por fuera con llave cuando el
pomo/manija exterior está cerrado por el botón del pomo interior. El
pomo/manija interior queda siempre abierto.
Tipo 2.- Chapa marca Yale o Forte Se cierra al girar/oprimir el botón. Al girar
y oprimir el botón se cierra el pomo/manija exterior siendo necesario
el empleo de la llave hasta que el botón se abra manualmente.
Cierre por botón: al oprimir el botón se cierra el pomo/manija exterior
hasta que se abra con la llave o girando el pomo/manija interior.
10.00 BISAGRAS
DESCRIPCIÓN
Se refiere al suministro y colocación de aquellos elementos que posibilitan los
movimientos de las hojas de puertas.
MÉTODO DE CONSTRUCCION
DESCRIPCIÓN
Comprende la provisión y colocación de los materiales e implementos
relacionados con las superficies vidriadas, que para iluminación natural de los
módulos, se requieran.
MATERIALES
Los vidrios de seguridad (laminados) serán del tipo semidoble incoloros y
esmerilados de óptima calidad de 6mm. Asimismo los vidrios templados serán
Templex de 6, 8 Y 10 mm
Será por cuenta y riesgo del contratista la rotura y reposición de vidrios, el
desalojo del desperdicio dejado en la obra por este concepto, así como la
corrección de deterioros ocasionados por el mismo en la obra, antes de
entregar el trabajo en su totalidad.
La ventana de laboratorio y de sala de control llevarán vidrio templado.
MÉTODO DE COLOCACIÓN
Su colocación se hará con operarios especializados y se realizaran según a lo
indicado en los planos de detalles correspondientes.
FORMA DE PAGO.- El pago de esta partida se hará por p2 (pie cuadrado) y de acuerdo
al precio que figura en el presupuesto.
11.03 POLICARBONATO
MÉTODO DE COLOCACIÓN
Su colocación se hará con operarios especializados y se realizaran según lo
indicado en las especificaciones técnicas del producto.
12.00 PINTURA
CALIDADES
Se especifican en el cuadro de acabados, así como también el color.
En las superficies nuevas el número de manos que corresponde es de 02
manos.
Con relación a la calidad de las pinturas látex estas deberán ser a base de
látex acrílico y/o sintético con pigmentos de alta calidad, con un rendimiento
de 40 a 45 m2/gln 01 mano, % sólidos en volumen en un promedio de 30 a 34,
viscosidad (KU a 25°C) de 100 a 110, tiempo de secado al tacto máximo 1
hora, de acabado mate satinado.
El Sellador para Muros basado en látex acrílico
Las superficies que llevan pintura al óleo. se les imprimirá con Sellador a base
de una solución de caucho sintético resistente a superficies alcalinas como el
concreto cemento o yeso, asimismo deberá ser resistente a la saponificación
que es una reacción química entre la superficie de concreto altamente alcalina
y los ácidos grasos de aceites modificantes en los esmaltes óleo alquídicos.
La pintura óleo a utilizar deberá ser de acabado mate. formulado a base de
resinas alquídicas de excelente adherencia y resistencia al lavado, con un %
de sólidos en volumen de 36 a 40.
El Barniz para madera deberá ser formulado a base de resinas alquidicas
sintéticas de alta calidad, de secado rápido y acabado brillante. % de sólidos
en volumen de 25 a 35, color transparente.
El anticorrosivo a usar en la Carpintería Metálica deberá ser del tipo
convencional alquílico, con un % de sólidos en volumen de 42 a 45 aplicado
en dos capas de diferente color cada una y luego el Esmalte sintético a base
ce resinas alquídicas con pigmentos de gran estabilidad con un % de sólidos
en volumen de 24 a 30 aplicado en 02 capas, de acabado brillante.
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FORMA DE PAGO
El pago de estos trabajos se hará por m2 (metro cuadrado) y de acuerdo al
precio contratado que figura en el presupuesto, previa aceptación del
Supervisor de obra.
MATERIALES
Esmalte sintético
Se usará pintura esmalte de acabado semibrillante, de primera calidad y de
marca CPPQ.
Pintura Anticorrosiva
El anticorrosivo es un producto elaborado con resinas sintéticas debidamente
plastificada y con pigmentos inhibidores del óxido. Será del tipo convencional
alquídico, con un % de sólidos en volumen de 42 a 46 aplicado en dos capas
de diferente color cada una y luego de esmalte sintético a base de resinas
alquídicas con pigmentos de gran estabilidad con un % de sólidos en volumen
de 24 a 30 aplicado en 02 capas, de acabado semibrillante.
Color
La selección será hecha oportunamente por El Propietario y las muestras
deberán presentarse por el contratista, al pie del sitio que va a pintarse y a la
luz del propio ambiente en una superficie de 0.50 x 0.50 m., tantas veces
como sea necesario hasta lograr conformidad.
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Aceptación
Se rechazará el esmalte que no cumpla las características y calidad
establecidas.