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MEMORIA DESCRIPTIVA PROYECTO : CASA - COMERCIO UBICACIÓN : LOTE 03 // MANZANA 22. PROPIETARIA : RODRIGUEZ PIEDRA JULIA - DNI 27280391. I.- OBJETIVO La presente memoria tiene como objetivo la descripción del proyecto CASA- COMERCIO, sobre el predio signado como LOTE 03 // MANZANA 22. II.- ANTECEDENTES La propiedad cuenta con un proyecto para la construcción de 02 niveles, de 109.10 m2 de área techada total, y proyectado para TRES niveles dichas áreas están declaradas en el presente proyecto. III.- UBICACIÓN Sector : LOTE 03 // MANZANA 22. Distrito – Prov. : CUTERVO Departamento : CAJAMARCA DESCRIPCION TECNICA IV.- DEL LOTE: 1. ÁREA DE TERRENO : 109.10 m2 2. PERÍMETRO : 42.35 ml 3. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS: CAPITULO I : Por el Sur.- Colinda con lote N° 07, en una línea recta de 11.75ml.  Por la Este.- Colinda con lote N° 04, en una línea recta de 09.07ml.  Por la Oeste.- Colinda con lote N° 02, en una línea recta de 09.21ml.  Por el Norte.- Colinda con la calle Asunción, en una línea recta de 12.32ml. V.-ESTADO ACTUAL DEL TERRENO La propiedad está constituido en una superficie de terreno habilitado para uso urbano y que cuenta con accesibilidad, sistema de abastecimiento de agua, sistema de desagüe, abastecimiento de energía eléctrica y redes de iluminación pública. VI.-DEL PROYECTO El proyecto trata de la construcción de dos niveles, con uso de CASA - COMERCIO. En Dicho proyecto se está considerado una edificación proyectada para tres niveles. VII.-AMBIENTES Y ÁREAS N° DE PISO AMBIENTE AREA (m2) Escalera hacia el segundo nivel Sala Primer SS.HH. 63.16 Cocina comedor Hall Escalera hacia el tercer piso 3 SS.HH 3 Dormitorios 66.06 Segundo Hall Pasadizo Ducto para iluminación y ventilación Escalera hacia Azotea Hall 3 SS.HH. Tercer 66.06 3 Dormitorios. Pasadizo Ducto para iluminación y ventilación Cutervo, Junio del 2018 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS PISOS LOCAL COMERCIAL Porcelanato 0.05 x 0.50. SERVICIO Cemento pulido BAÑOS Cerámica Celima serie Rustica-Pirita 0.30 X 0.30. ESCALERA Cerámica Celima serie Marmolizado-Terranova 0.30 X 0.30 color blanco. En paso y contrapaso. CONTRAZOCALO Todos los ambientes que lleven cerámicos Celima de 0.30 x 0.30 llevaran contra zócalos de 0.10 x 0.40, el color será del color del piso. MUROS Tarrajeo frotachado en todos los muros interiores y exteriores. Muros de ladrillo King Kong tipo IV (ver plano E-01) CIELO RASO Tarrajeo frotachado y enlucido en todos los techos. COBERTURAS La cobertura de todos los techo serán de ladrillo techo 15 (15x30x30). CARPINTERÍA PUERTAS Puertas exteriores serán de metal, la principal será enrollable. Puertas interiores serán de madera contraplacadas con bastidores de cedro, marco de cedro con sección 3” x 2”; con un espesor de 45 mm., se cubrirán con MDF de 5 mm. VENTANAS Los marcos serán de 1” x 1” de aluminio anodizado y vidrio templex de 4 y 6 mm respectivamente. CERRAJERÍA Bisagras capuchinas de 2” en puertas. Cada puerta llevara 3 bisagras con tornillos autoroscantes. Las cerraduras serán cónicas en todas las puertas y serán color acero. VIDRIOS Se usaran vidrios templex de 4 y 6 mm. De espesor, tipo reflejante en exterior y translucido en interiores. PINTURA Pintura Látex para paredes interiores con base de imprimante. Pintura Látex Acrílico para paredes exteriores con base de imprimante Todas las paredes de los ambientes serán de color claro, cielos rasos del color de las paredes. SANITARIOS LAVATORIOS Lavatorio Fontana de la Línea Rapid Jet – Trébol. (1/2 baño y baño de servicio). Color blanco. Lavatorio Acquabell con pedestal de la Línea Acquajet – Trébol. (Baño completo). Color bone. INODOROS Inodoro Rapid Jet de la Línea Rapid Jet – Trébol. (1/2 baño y baño de visita). Color blanco. Inodoro One Piece Acquajet con asiento Acquajet de la Línea Acquajet – Trébol. (Baño completo). Color bone. ACCESORIOS Accesorios de loza, gancho doble, toallero, jabonera sin asa y papelera de empotrar, color blanco y bone respectivamente – Trébol Cutervo, Junio del 2018 PRESUPUESTO DE CONSTRUCCIÓN DATOS GENERALES PROPIETARIOS RODRIGUEZ PIEDRA JULIA UBICACIÓN DE OBRA LOTE 03 // MANZANA22 - CUTERVO TIPO DE OBRA CASA - COMERCIO AREAS AREA DE TERRENO 109.1 A. TECHADA 1do PISO 63.16 A. MESANINE - A. TECHADA 2DO PISO 66.06 129.22 A. TECHADA 3DO PISO 66.06 A. TECHADA 4TO PISO - A.TECHADA TOTAL 195.28 CUADROS DE VALORES UNITARIOS CODIGO CONCEPTO TIPO COSTO/m2 1,00 ESTRUCTURAS 1,01 Muros y Columnas C 224.29 1,02 Techos C 129.99 2,00 ACABADOS 2,01 Pisos F 42.85 2,02 Puertas y Ventanas F 45.88 2,03 Revestimientos F 64.91 2,04 Baños E 26.19 3,00 INSTALACIONES 3,01 Eléctricas y Sanitarias F 29.34 COSTOS TOTAL 563.45 Costo por m2 S./ Costo Parcial de Obra S./ 563.45 Costo Total de la Obra S./ 72,809.01 72,809.01 Área a Construir 195.28 LIQUIDACION DERECHO DE REVISIÓN DERECHO DE LICENCIA 72,809.01 0.08 55 OCUP. VIA PÚBLICA 72,809.01 0.45 328 CARTON LICENCIA 328 0 0 OTROS(FORMATO) 15 0.26 TOTAL A PAGAR: S/. 398 OBSERVACIONES DOCUM. ADMINISTRATIVA Licencia Construcción para 2 Niveles. DOCUM. TÉCNICA CUTERVO, JUNIO DEL 2018 FUE MEMORIA DESCRIPTIVA ESPECIFICACIONES TECNICAS CONSTANCIA DE ALINEAMIENTO COPIA DE AUTOVALUO ESCRITURA PÚBLICA DECLARACION JURADA PLANOS