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Ciudad de Buenos Aires, O.f de septiembre de 2014.

Señor
Osvaldo Manuel De Sousa
Suipacha N° 268, Piso 12°
C.A.B.A.-
Ref.: Oferta compra de Inmuebles N° 05/2014.-
\ • 1

De mi consideración:

Me dirijo a usted a efectos de hacerle llegar la siguiente


propuesta ("Carta Oferta") para la adquisición de dos inmuebles Oos In-
muebles) de vuestra propiedad que se describen más adelante.

Esta Carta Oferta tiene un plazo de vigencia de diez (1 O)


días, término durante el cual es irrevocable y, en caso de ser aceptada con-
forme se describe "infra", se regirá por las cláusulas y condiciones que se
transcriben a continuación:

"Entre:

1.- la Parte "A": Osvaldo Manuel DE SOUSA (OMDS), DNI N°


20.843.089, argentino, de estado civil casado con doña Marcia Alejandra
Bernaldo, con domicilio a los efectos del presente en calle Suipacha N° 268,
piso 12°, de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, (en adelante el "Vende-
dor"),

por una parte, y por la otra,

11.- La Parte "B": Cristóbal Manuel LÓPEZ (CML), DNI N°


12.041.648, argentino, de estado civil divorciado, domiciliado a los efectos
de la presente en Av. Roque Sáenz Peña N° 971, 8° piso, Ciudad Autónoma
de Buenos Aires, (en adelante el "Comprador");

111.- La Parte "C": Daniel Osmar HERRERA (DOH), DNI N°


13.777.468, argentino, de estado civil casado, quién concurre en el carácter
de fiduciario del "Fideicomiso CML IIF', con domicilio a los efectos del pre-

//)
- 2-

sente en calle Grecia N° 675, 2° E/P, Of. 1, Ciudad de Comodoro Rivada-


via, Provincia del Chubut, (en adelante el Fiador Solidario) y;

junto con los Vendedores y el Comprador, las "Partes".

IV.- CONSIDERANDO:

A.- Que el Vendedor es titular de dos Unidades Funcionales (los Inmue- f 1


bles), que se designan más adelante.- )/

B.- Que el Comprador ha manifestado su interés e intención de adquirir los


Inmuebles y el Vendedor ha manifestado su intención de transferir los In-
muebles al Comprador.

C.- Que el Fiador Solidario ha manifestado su voluntad de constituirse en


fiador solidario, liso, llano y principal pagador de las obligaciones asumidas
por el Comprador, con expresa renuncia a los beneficios de excusión, de
división y de previa interpelación al deudor principal (el Fiador).

V.- Por lo que las PARTES ACUERDAN:

PRIMERO: OBJETO.

1.1.- De acuerdo a los términos y condiciones del presente, el Vendedor


CEDE, VENDE y TRANSFIERE al Comprador y éste compra los Inmue-
bles constituidos por: a).-

Unidad Funcional Número Seis ubicada en el Cuarto Piso del edificio sito
en la Zona Norte de la Ciudad de Buenos Aires, , con frente a la calle Juncal
- 3-

números Mil Cuatrocientos Nueve y Mil Cuatrocientos Once (1409 /1411)


esquina a la calle Uruguay Mil Trescientos Seis al Mil Trescientos Diez
(1306/1310), y b).- Unidad Funcional número Tres, ubicada en el Primer
Piso, del mismo inmueble y cuyos demás datos que los individualizan resul-
tan de los títulos de propiedad que en copia se agregan como Anexo I, for-
mando parte integrante del presente.-

1.2. Las Partes acuerdan que la compra de los Inmuebles se efectúa en el


.. estado de uso y conservación en el que se encuentran, lo que es de conoci-
miento y aceptación por el Comprador.

SEGUNDO: PRECIO DE COMPRA- FORMA DE PAGO.

2.1.- Las Partes convienen que el precio a ser pagado por el Comprador al
Vendedor, en la suma de Dólares de los Estados Unidos de América ocho-
cientos ochenta y cinco mil (U$S 885.000) de libre disponibilidad ("el Pre-
cio"), asignándose la suma de U$S 442.500 a cada Unidad Funcional.-

2.2.- El Precio será pagado por el Comprador al Vendedor de la siguiente


forma, modo y plazo:

2.2.1.- En ocho (8) cuotas por los siguientes importes y fechas de venci-
mientos:

a).- La primera cuota de U$S 42.144 (Dólares de los Estados Unidos


de América cuarenta y dos mil ciento cuarenta y cuatro), que se abonará en
la Fecha de Cierre.

b).- La segunda cuota de U$S 42.144 (Dólares de los Estados Unidos


de América cuarenta y dos mil ciento cuarenta y cuatro) la que indefectible-
mente debe ser pagada a los treinta (30) días, o siguiente día hábil bancario; a
contar desde la Fecha de Cierre (la Fecha de Cierre).

e).- La tercera cuota de U$S 42.144 (Dólares de los Estados Unidos


de América cuarenta y dos mil ciento cuarenta y cuatro), la que indefecti-
blemente debe ser pagada a los sesenta (60) días, o siguiente día hábil banca-
rio; a contar desde la Fecha de Cierre (la Fecha de Cierre).

()
-4-

d).- La cuarta cuota de U$S 151.714 (Dólares de los Estados Unidos


de América Ciento cincuenta y un mil setecientos catorce) la que indefecti-
blemente debe ser pagada el día 22 de agosto del año 2.015, o siguiente día
hábil bancario.

e).- La quinta cuota de U$S 151.714 (Dólares de los Estados Unidos


de América Ciento cincuenta y un mil setecientos catorce) la que indefecti-
blemente debe ser pagada el día 22 de agosto del año 2.016, o siguiente día
hábil bancario.

f).- La sexta cuota de U$S 151.714 (Dólares de los Estados Unidos de


América Ciento cincuenta y un mil setecientos catorce) la que indefectible-
mente debe ser pagada el día 22 de agosto del año 2.017, o siguiente día há-
bil bancario.

g).- La séptima cuota de U$S 151.714 (Dólares de los Estados Unidos


de América Ciento cincuenta y un mil setecientos catorce) la que indefecti-
blemente debe ser pagada el día 22 de agosto del año 2.018, o siguiente día
hábil bancario.

h).- La octava cuota de U$S 151.712 (Dólares de los Estados Unidos


de América Ciento cincuenta y un mil setecientos doce) la que indefectible-
mente debe ser pagada el día 22 de agosto del año 2.019, o siguiente día há-
bil bancario.

2.2.2.- El pago se realizará por transferencia bancaria para acreditar en cuen-


ta bancaria de titularidad del Vendedor.

2.2.3.- Salvo disposición expresa en contrario, el pago se efectuará en la Ar-


gentina.

2.2.4.- Por el plazo de pago, salvo mora, no se pagarán intereses de ninguna


naturaleza. En caso de mora se pagará un interés punitorio que se calculará
sobre saldos a la tasa del veinticuatro por ciento (24%) anual.

2.2.5.- La mora se producirá de pleno derecho, sin necesidad de interpela-


ción previa, ni judicial ni extrajudicial. La mora traerá aparejada la caducidad
del plazo de pago y la exigibilidad del saldo deudor.
- 5-

2.2.6.- Es condición esencial de la venta de los Inmuebles y de todos los ac-


tos que sean su consecuencia, y salvo disposición expresa en contrario, que
la totalidad de los pagos a que está obligado el Comprador deberán ser he-
chos en cuenta bancaria en Dólares de los Estados Unidos de América en la
que sea titular el Vendedor en Argentina. Expresamente se pacta que las
obligaciones dinerarias sólo quedarán cumplidas si se paga en la moneda, en
el lugar y en el modo pactado. No obstante, el Vendedor tendrá la opción de
que cada cuota del Precio se les pague mediante la cesión o transferencia de
bonos de la deuda externa Argentina en Dólares de los Estados Unidos de
América que en cantidad suficiente, a la fecha de pago, para que vendidos en
el marcado interno o externo, netos de gastos y comisiones, equivalgan al
importe de cada cuota. El ejercicio de ésta opción y modalidad de pago, que
es exclusiva del Vendedor, deberá comunicarse por escrito con no menos de
tres (3) días hábiles bancarios respecto al vencimiento de la cuota respectiva
del Precio.

2. 7.- A los efectos precedentes y restantes disposiciones del presente, el


Comprador manifiesta de modo expreso:

2. 7.1.- Que, siendo empresario de gran envergadura, cuenta con los


medios económicos y financieros y con el flujo de fondos necesario para
cumplir con todos los pagos comprometidos en la moneda y en el lugar es-
tablecido en el numeral 2.2 precedente.

2. 7.2.- Que ha evaluado minuciosamente los riesgos de fluctuación a


corto, mediano y largo plazo del tipo de cambio, así como las restricciones
legales y reglamentarias imperantes en el país o que pudieran llegar a dictarse
o establecerse en el futuro respecto de operaciones en moneda extranjera,
todo lo cual declara conocer, así como está consciente de todos los riesgos
inherentes a asumir una deuda a plazos medianos y largos en Dólares de los
Estados Unidos, con obligación de pago efectivo en esa moneda. El Com-
prador declara que ninguna de tales modificaciones impedirá bajo ninguna
circunstancia cumplir con las obligaciones asumidas en la moneda de pago
pactada. En consecuencia, en forma expresa asume todos los riesgos inhe-
rentes a este modo de obligarse y a la eventual mayor onerosidad que para el
Comprador pueda derivarse de ello. El Comprador asume sin limitación al-
guna la totalidad del riesgo que para el estricto cumplimiento de los pagos
del modo indicado en el numerannte pueda entrañar o derivar de

~
- 6-

cualquier disposición gubernamental que se dicte, o de cualquier circunstan-


cia extraordinaria que se presente en los mercados argentinos o internaciona-
les, o de las consecuencias resultantes de esos eventos. En razón de esta
asunción por el Comprador de los riesgos indicados, queda excluida y re-
nunciada la invocación por ellos de toda causal de Fuerza Mayor o Caso
Fortuito, de la imprevisión reglada en el Art. 1198 del Código Civil o de las
normas que lo reemplacen, la teoría de la equivalencia de las prestaciones, la
doctrina del hardship, o cualquier otra que con sustento normativo o doctri-
nario conduzca a la pretensión de revisar las prestaciones recíprocas, o su
valor, o las sumas pendientes de pago, pactados en este Acuerdo y/ o los do-
cumentos que resulten del mismo, aun cuando en el futuro el valor de los
bienes y prestaciones se haya modificado substancialmente.

2.8.- En ningún caso el Comprador se desobligará mediante la entrega de r Jj


pesos sin el expreso consentimiento del Vendedor. No obstante, si lo con- cf-/
sintiera y aceptara el Vendedor, cuando el Comprador hubiera incumplido
con sus obligaciones de conformidad con los numerales 2.2, y por disposi-
ciones legales o reglamentarias, u otras circunstancias que impidan en forma
absoluta cumplir con los pagos del modo pactado en los numerales prece-
dentes, es decir, en Dólares de los Estados Unidos de América, el Compra-
dor deberá entregar al Vendedor las sumas de pesos necesarias para que és-
tos últimos, alternativamente y a su opción:
a).- Adquiera en el mercado argentino títulos de deuda pública emiti-
dos por la República Argentina (elegido por el Vendedor), en cantidad tal
que, liquidados en la plaza de Nueva York, Zürich o Montevideo (a elección
del Vendedor), sea igual a la suma de Dólares de los Estados Unidos de
América que corresponda a lo adeudado por el Comprador a cada venci-
miento, neto de gastos, impuestos, tasas y comisiones habituales de merca-
do, ó;

b).- Adquiera con esos pesos la suma de Dólares de los Estados Uni-
dos de América que corresponda a lo adeudado por el Comprador a cada
vencimiento en los mercados de cambios de Buenos Aires, Nueva York,
Zürich o Montevideo, a opción del Vendedor, neto de gastos, impuestos,
tasas y comisiones habituales de mercado.
2.9.- De configurarse todas las circunstancias previstas en el numeral 2.8
precedente, incluido el consentimiento del Vendedor, éste notificará al
Comprador si optan por lo previsto en el punto a, o por el punto b. En el
-7-

primer caso, indicarán el título público que se tomará como referencia para
determinar la cantidad de pesos que debe pagar el Comprador y en qué mer-
cado se venderán. En caso de que no hubiere títulos públicos vendibles en
los mercados externos indicados, el Vendedor podrá elegir un título privado
que tenga cotización en ambos mercados. En caso de elegir la opción b, in-
dicarán cuál de los mercados indicados eligen para establecer la suma a pa-
gar.

TERCERA: Codeudor Solidario. 3.1.- El Sr. DOH, contando con el pe-


dido y anuencia del fiduciante -Sr. Cristóbal Manuel López- lo que se solici-
ta y presta por este acto, como Fiduciario del "Fideicomiso CML III", se
constituye en codeudor solidario, liso, llano y principal pagador de todas las
obligaciones de dar sumas de dinero a favor del Vendedor, con expresa re-
nuncia a los beneficios de excusión, división y previa interpelación al deudor
principal.

De darse el supuesto precedente (negativa a entregar los pagarés de la cuota


que debe pagarse) el Comprador podrá proceder a pagar la cuota del saldo
de precio por consignación judicial.

CUARTA: SEXTA: FECHA DE CIERRE. TRANSFERENCIA DE


LOS INMUEBLES. POSESIÓN.
4.1.- En caso de ser aceptada esta Carta Oferta por el Vendedor en la forma
más abajo indicada, se perfeccionará la venta, la que tendrá lugar en el día
hábil bancario que indique el Vendedor al momento de comunicar la acepta-
ción de la Oferta, que a estos efectos se denominará la "Fecha de Cierre".

4.2.- En la Fecha de Cierre ocurrirán los siguientes actos:

4.2.1.- El Vendedor:

(i) entregará al Comprador los originales de los títulos de propiedad de los


Inmuebles;

(ii) Otorgará la posesión de los In~omprador;

~
- 8-

(iii) Otorgará a favor del Comprador poder Especial Irrevocable, válido por
el plazo de siete (7) años con facultades para que el Comprador pueda reali-
zar todos los actos jurídicos, firmando todos los instrumentos públicos y
privados que fueren necesarios para la transferencia del dominio e inscrip-
ción de los Inmuebles a favor del Comprador en el Registro Real de la Pro-
piedad Inmueble.

(iv) La esposa del Vendedor prestará el asentimiento conyugal del art. 1277
del Cód. Civil.

4.2.2.- El Comprador:

(i) abonará la suma de dinero indicada en la cláusula segunda, apartado 2.2,


sub-apartado 2.2./.a),y;

QUINTA: DECLARACIONES DEL VENDEDOR.

5.1.- El Vendedor declara y garantiza al Comprador que:

5.1.1.- Tienen plena capacidad y derecho para celebrar el Contrato y las obli-
gaciones aquí asumidas constituyen una obligación legal y exigible para el
Vendedor conforme con sus términos y condiciones;

5.1.2.- Es el único propietario de los Inmuebles.

5.1.3.- No se encuentra inhibidos para disponer de sus bienes.

5.1.4.- La celebración del Contrato no significa ni significará: (i) la violación


de ningún otro contrato, documento u obligación sustancial en el cual los
Vendedores sean parte; o (ü) la violación de ninguna ley o de cualquier or-
den, mandamiento judicial o resolución de cualquier tribunal u organismo
contra el Vendedor;

SEXTA: DECLARACIONES Y GARANTIAS DEL COMPRADOR.

6.1.- El Comprador declara y garantiza al Vendedor que:


- 9-

6.1.2.- Tiene plena capacidad y derecho para celebrar el Acuerdo y las obli-
gaciones aquí asumidas constituyen una obligación legal y exigible contra el
Comprador conforme con sus términos y condiciones;

6.1.3.- Que cuenta con los recursos financieros para afrontar el pago del
Precio con las modalidades y en la moneda pactada como condición del pre-
sente Acuerdo, y que, por tanto, cuentan con los medios económicos y fi-
nancieros y con el flujo de fondos necesario para cumplir con todos los pa-
gos comprometidos en la moneda y en el lugar establecidos en el numeral
2.2 de la cláusula Segunda
:.

6.1.4.- Que no está inhibido.


6.1.5.- La suscripción del Acuerdo no significa ni significará: (i) la violación
de ningún otro contrato, documento u obligación sustancial en el cual el
Comprador sea parte; o (ü) la violación de ninguna ley o de cualquier orden,
mandamiento judicial o resolución de cualquier tribunal u organismo contra
el Comprador;

6.1.6.- Tendrá, en cada una de las fechas de pago indicadas en la cláusula


segunda del presente, los fondos suficientes para pagar el Saldo del Precio en
la forma convenida;

SÉPTIMA: Condiciones. Gastos.

7.1- La venta se hace sobre la base de títulos perfectos, respondiendo el


Vendedor por evicción y saneamiento de títulos.

7.1.- Los gastos de la operación, el sellado y los honorarios del escribano son
a cargo del Comprador.

7.2.- Los impuestos nacionales o locales que graven la venta de los Inmue-
bles estarán a cargo de la Parte a la que la ley respectiva califica como sujeto
pasivo del impuesto.

7.3.- Cada Parte afrontará el pago de sus asesores profesionales.

OCTAVA: DOMICILIOS, NOTIF~ES, LEY APLICABLE y


JURISDICCIÓN. / )
- 10-

8.1.- A los efectos del presente, las Partes constituyen los siguientes domi-
cilios:

a. El Vendedor en la calle Suipacha N° 268, Piso 12°, de la Ciudad


Autónoma de Buenos Airees.-

b. El Comprador en la Avda. Roque Sánez Peña N° 971, piso 8°,


Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

c.- El Sr. Daniel Osmar Herrera, en su carácter de Fiduciario del Fi- Ji


deicomiso CML III, en calle Grecia N° 675, 2° E/P, Of. 1, Comodoro Rivada- OÚ
via, Provincia del Chubut.

8.2.- Todas las notificaciones, sean de carácter judicial o extrajudicial, que


las Partes se cursen con motivo de este Acuerdo, se tendrán por válidas si
son efectuadas en los domicilios constituidos en el numeral anterior o en el
nuevo domicilio que constituyan al efecto, el cual deberá ser debidamente
notificado a la otra Parte, surtiendo efecto a a partir de esta notificación. To-
do nuevo domicilio indefectiblemente deberá ser constituido en la República
Argentina, en su defecto se estará al último constituido en el país.

8.3.- Este Contrato y todos los actos, contratos y documentos que se cele-
bren o ejecuten en su consecuencia, será regido e interpretado de acuerdo
con las leyes de la República Argentina.

8.4.- Toda controversia que se suscite entre las Partes con relación a este
Acuerdo, su existencia, validez, calificación, interpretación, alcance, cumpli-
miento o resolución, se resolverá defmitivamente por el Tribunal de Arbitra-
je General de la Bolsa de Comercio de Buenos Aires de acuerdo con la re-
glamentación vigente para el arbitraje de derecho, que las Partes conocen y
aceptan. Las Partes renuncian en forma expresa a su derecho de apelar el
laudo que oportunamente dicte el Tribunal. El Tribunal de Arbitraje queda
habilitado para dictar medidas cautelares a pedido de parte si lo considera
procedente.

8.5.- Sin perjuicio de la jurisdicción arbitral pactada en el numeral prece-


dente, para toda cuestión en que deba intervenir un Tribunal de Justicia, co-
- 11 -

mo para la ejecución forzada de decisiones cautelares o defmitivas del Tri-


bunal Arbitral, así como, en especial, para la ejecución de obligaciones de
pago de sumas líquidas de dinero, las Partes pactan la jurisdicción de los Tri-
bunales Ordinarios en lo Comercial de la Ciudad Autónoma de Buenos Ai-
res. También podrán ejecutarse obligaciones de pago de sumas líquidas de
dinero ante los Tribunales Judiciales de cualquier jurisdicción en la cual el
deudor tenga bienes.

Esta Carta Oferta se considerará aceptada por el Vendedor, si dentro del


plazo de diez (1 O) días hábiles de recibida, éste envía al Comprador una noti-
ficación escrita comunicando: a).- Los datos de la Cuenta Bancaria en que
debe efectuarse el pago y b).- El lugar, fecha y hora en que tendrá lugar la
"Fecha de Cierrt!'.-

Sin otro n d a m o s a Uds. atte.

Cristóbal Manuel López

Firma/s ::ertificadc>Js en fója de Actuación/


Notariai.J.1:.\JJ:1..~ Anexo/s ..G..i.J.. ~}J. .. ~e
Bs. As. ... Qd. .. .!./;{1.!20 l j., ... CONSTE.-
12674195
1

FOLIO 611.- PRIMERA COPIA.- ESCRITURA


1

/X'2 SETENTA Y TRES.- En la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Capital

/3 de la República Argentina, a diecisiete de septiembre de dos mil diez, Y o

la Escribana Autorizante me constituyo a requerimiento de las partes en


4

Avenida Callao 1631, de esta Ciudad, donde ante mi comparecen las


5

personas que se identifican y expresan sus datos· personales tal como se


6

consigna a continuación: por una parte Alberto Leopoldo Roque


7

BERTON MORENO, argentino, casado en primeras nupcias con Inés


8

Michans, nacido el 15 de octubre de 1941, titular de la Libreta de


9

Enrolamiento número 4.384.464, CUIT número 20-04384464-5, hijo de


10

Ernesto Esteban Berton Moreno y de María Rosa Cofrancesco,


11

domiciliado en Avenida Callao 1965, quinto piso, departamento "J",


12

Capital Fed~ral; y por la otra parte lo hace Mauro Ismael SANCHEZ,


13

argentino, casado, mayor de edad, titular del Documento Nacional de


14
,.....,..-
-=-- (Y) Identidad número 23.136.846, domiciliado en Avenida Córdoba 657,
-
eL.
a:::
1

......,
-
6:)
m
~
t.O
15

16
séptimo piso, Capital Federal; personas que se identifican exhibiéndome

-
~
originales de sus documentos idóneos en un todo de acuerdo con el
lE:
r--
6:)
t S) (SI
17
C"'ooa
(SI artículo 1002, inciso e) del Código Civil, cuyas fotocopias certificadas en
11-- 18
<..:»
e:::> LJJ
~ u:» sus partes pertinentes de los documentos mencionados agrego a la
tS)
'--
e 19
presente.- INTERVIENEN el señor Alberto Leopoldo Roque BERTON
20
MORENO por sí y en ejercicio de sus propios derechos, haciéndolo el
21

señor ·Mauro Ismael SANCHEZ en nombre y representación y en su


22

carácter de Apoderado, con facultades suficientes, de Osvaldo Manuel


23

DE SOUSA, argentino, casado en primeras nupcias con Marcia Alejandra


24

Bernaldo de Quiroz, nacido el 12 de marzo de· 1969, titular del


25
Documento Nacional de Identidad número 20.843.089, CUIT número 20-
26
20843089-1, hijo de Carlos De Sousa y de María del Carmen Solsona,
27
domiciliado en Aldea Beleiro, Departamento Río Senguer, Provincia de
28
Chubut, lo que acredita con el Poder E~pecial formalizado mediante
29
escritura número 172, de fecha 16 de septiembre de 2010, pasada ante mi
30

al folio 609, del presente Registro, Protocolo corriente a cuya matriz me


31

remito.- Y los comparecientes, manifestando el señor Mauro Ismael


32
SANCHEZ que su mandato se encuentra vigente por no haberle sido
33
revocado, suspendido ni limitado en forma alguna, EXPONEN: Que
34

vienen por la presente escritura a formalizar un contrato de compraventa


35
inmobiliaria sujeto a las siguientes estipulaciones: Alberto Leopoldo
36
Roque BERTON MORENO VENDE a Osvaldo Manuel DE SOUSA
37
representado por Mauro Ismael SANCHEZ, un inmueble sometido bajo el
38
régimen de la Ley 13.512 de Propiedad Horizontal, sus decretos
39
reglamentarios y demás legislación aplicable, designado como UNIDAD
40
FUNCIONAL número SEIS, ubicada en el CUARTO PISO, del edificio
41
sito en la Zona Norte de esta Ciudad, con frente a la calle JUNCAL
42
números MIL CUATROCIENTOS NUEVE 1 ONCE, esquina a la calle
43

URUGUAY números MIL TRESCIENTOS SEIS al MIL


44

TRESCIENTOS DIEZ, edificado sobre lote de terreno designado según


45
plano C.F.H. 266-61, que cita su título, como Parcela 15, de la Manzana
46
3 7, con las medidas, linderos, superficie y demás circunstancias
47
individualizantes que surgen del Reglamento de Copropiedad y
48
Administración que nge el inmueble, formalizado mediante escritura
49
número 1511; de fecha 26 de diciembre de 1961, pasada ante el
50
Escribano de esta ciudad Guillermo Dousset, al folio 5076, del Registro

227, a su cargo, cuyo testimonio se inscribió en el Registro de la


2

Propiedad Inmueble, el 20 de febrero de 1962, Zona Norte, Legajo


3

número 9084.- La Unidad Funcional número Seis que por este acto se
4

enajena tiene entrada por la calle Uruguay 1306 y consta de una


5

Superficie Total por piso y para la Unidad Funcional de DOSCIENTOS


6

CINCUENTA Y CUATRO METROS DIECIOCHO DECIMETROS


7

CUADRADOS, correspondiéndole un PORCENTUAL de CATORCE


8

POR CIENTO, con relación al valor total del conjunto del inmueble
9

general y demás bienes y/o cosas de propiedad común detalladas en el


10
Reglamento de Copropiedad y Administración que rige el inmueble, al
11

que se ha hecho referencia.- NOMENCLATURA CATASTRAL:


12
Circunscripción 20; Sección 7; Manzana 37; Parcela 15.- PARTIDA:
13

1.157.557 DV 02.- VALUACION FISCAL: Pesos 383.563,63.- Valor


14

Inmobiliario de Referencia: Pesos 1.513.672,35.- LE


15

CORRESPONDE al vendedor el inmueble descripto por compra que


16
efectuara siendo del mismo estado civil a Susana Ramos Mexia de García
17

Calvo, medi·ante escritura número 280, de fecha ·3 O de julio de 1984,


18

pasada ante el escribano de esta ciudad, Eduardo Badino, al folio 819 del
19
Registro Notarial número 516 a su cargo, cuyo primer testimonio, que
20
tengo para este acto a la vista, se inscribió en el Registro de la Propiedad
21

Inmueble, el 12 de septiembre de 1984, en la Matrícula FR 20-742/6.-


22
DE LOS CERTIFICADOS solicitados para este acto, que se agregan a
23
la presente, RESULTA: De los expedidos por el Registro de la
24

Propiedad Inmueble el 6 de septiembre del corriente año, bajo los


25
' t

N 012674196

números E00627706 (dominio) y E00627711 (inhibiciones), QUE el


26
1 dominio consta inscripto en la forma expresada a nombre del vendedor,
27
quien no se encuentra inhibido. para disponer de sus bienes y que lo
28
deslindado no reconoce embargo, hipoteca, ni ningún otro derecho real o
29

restricción dominial.- DE LOS DEMAS certificados solicitados se deja


30
constancia que no se adeuda suma alguna en concepto de Impuestos
31

Municipales, Obras Sanitarias de la Nación, Aguas Argentinas S.A., ni


ií 32
',
'1
'1
,1,
Agua y Saneamientos Argentinos S.A. quedando a cargo de la parte
33
vendedora cualquier deuda que pudiera surgir con anterioridad a la
34

entrega de la posesión.- BAJO TALES CONCEPTOS, las partes dejan


35
11
:1
formalizada esta compraventa por el precio total de CUATROCIENTOS
36
CINCUENTA MIL DOLARES ESTADOUNIDENSES, cuyo importe
37
manifiesta la parte vended~ra recibirlo del representante de la parte
38
compradora, en este acto ante mi, en dinero efectivo y a su entera
39

satisfacción, otorgándole al adquirente por la presente el más eficaz


40
recibo y carta de pago en forma por la totalidad del precio.- EN
41

CONSECUENCIA, Alberto Leopoldo Roque BERTON MORENO, cede


42
y transfiere a favor de Osvaldo Manuel DE SOUSA, todos los derechos
43

de propiedad, posesión y dominio que sobre el inmueble tenía y le


44

correspondía, obligándose a responder por el saneamiento para el caso de


45
evicción con arreglo a derecho.- IMPUESTO Mauro Ismael SANCHEZ
46
en nombre de su representado Osvaldo Manuel DE SOUSA de los
47
términos de esta escritura otorgada a su favor, manifiesta conformidad y
48
aceptación por estar redactada de acuerdo con lo convenido, agregando:
49
a) Que se encuentra en posesión real y efectiva de lo adquirido por
50
..

tradición que le ha sido efectuada en el día de la fecha.- b) Que para sus

relaciones con el consorcio de copropietarios y con la administración del


2
inmueble, constituye domicilio especial de derecho en la unidad funcional
3

adquirida.- Y e) Que conoce y acepta en todas sus partes el Reglamento


4

de Copropiedad y Administración que rige al inmueble al que se ha hecho


5

referencia.- TERMINA manifestando Alberto Leopoldo Roque BERTON


6

MORENO: a) Que en la Matrícula del inmueble surge que la Unidad


7

Funcional Seis se encuentra ubicada en el primer piso, siendo lo correcto


8

que se encuentra ubicada en el cuarto piso, tal como surge del


9

Reglamento de Copropiedad y Administración que rige el inmueble


10

precedentemente relacionado y del título antecedente, por lo tanto


11

solicita de la autorizante realice los trámites necesarios a fin de que se


12

rectifique l.a relacionada Matrícula; b) Que presta su conformidad y


13

consentimiento para que la línea telefónica número 4812-2317 instalada


14

en la Unidad Funcional vendida sea transferida a favor del adquirente,


15
sirviendo la presente de suficiente cesión de derechos para ser acreditada
16

ante la Empresa correspondiente.- EN ESTE ESTADO, hacen constar


17

las partes: I) Que declaran bajo juramento que para esta operación no
18

suscribieron Boleto de Compraventa.- II) _Que no se adeuda suma alguna


19 e

en concepto de expensas comunes.- III) Que el edificio en su totalidad se


20
encuentra asegurado contra incendio, en Berkley Int. Seguros S.A., por
21

un monto de Pesos 6.500.000, con Póliza número 1391691, con


22
vencimiento el 23 de abril de 2011.- PRESENTE al acto desde el
23

comienzo la persona que se identifica y expresa sus datos personales tal


24
como se consigna a continuación: Inés MICHANS, argentina, casada en
25
. !

,;·¡
¡

.:¡ N 012674197

''
1
primeras nupcias con Alberto Leopoldo Roque Berton Moreno, nacida el
26

23 de julio de 1944, titular de la Libreta Cívica número 4.932.651, con


27
•'i'
.,
': mismo domicilio que su cónyuge, persona que se identifica exhibiéndome
28

original de su documento idóneo en un todo de acuerdo con el artículo


29

1002, inciso e) del Código Civil, cuyas fotocopias certificadas en sus


30
l
'! partes pertinentes del documento mencionado agrego a la presente y
31

DICE: Que otorga a su cónyuge el asentimiento que prescribe el artículo


32

1277 del Código Civil para con la presente operación.- Y yo, la


........ 33

Escribana Autorizante, HAGO CONSTAR: a) Que retengo a la parte


34

vendedora la suma de Veintiséis mil setecientos sesenta y tres Pesos con


35

setenta y cinco centavos ($ 26.763,7 5), en concepto de Impuesto a la


36

Transferencia de Inmuebles, importe que ingresaré en tiempo y forma.-


37

b) Que la parte vendedora ~e ha exhibido el Certificado de Código de


38

Oferta de Transferencia de Inmuebles que establece la Resolución


39

General 23 71/07 de la Administración Federal de Ingresos Públicos


40

número 30195343266832, cuya autenticidad y vigencia del mismo, fue


41

verificado por la Autorizante, mediante la consulta en el sitio "web",


42

cuya constancia agrego a la presente.- e) Que retengo la suma de


43

Cuarenta y cuatro mil seiscientos seis Pesos con veinticinco centavos ($


44

44.606,25) en concepto de Impuesto de Sellos, importe que ingresaré en


45

tiempo y forma.- d) Que a los efectos fiscales fijan el monto de la


46

presente escritura en la suma de Un millón setecientos ochenta y cuatro


47

mil doscientos cincuenta Pesos ($ l. 784.250,00), correspondiente al


48

valor del dólar estadounidense billete tipo vendedor en Banco de la


49

N ación Argentina vigente al cierre de la cotización del día hábil anterior


50
12674198

al de la fecha de la presente escritura que asciende a la suma de Tres

Pesos con novecientos sesenta y cinco centavos ($ 3,965) por Dólar


2

Estadounidense.- e) Que se notificó al Administrador del Consorcio de


3

Copropietarios de la presente operación.- Y f) Que los comparecientes


4

tomaron conocimiento de las advertencias de ley en un todo de acuerdo


5

con el artículo 77, inciso h) de la Ley Orgánica Notarial 404.- Leída la


6

presente escritura, los comparecientes se ratifican en su contenido y en


7

prueba de conformidad la firman, ante mi, de todo lo que doy fe.-


8

Alberto Leopoldo Roque BERTON MORENO.- Mauro Ismael


9

SANCHEZ.- Inés MICHANS.- Hay un sello.- ANTE MI: Bibiana


10

RONCHI.- CONCUERDA con la escritura matriz referente a la venta:


11

Alberto Leopoldo Roque BERTON MORENO a Osvaldo Manuel DE


12

SOUSA, qu_e pasó ante mi al folio 611 del Registro Notarial 1809 a mi
13

cargo, doy fe.- PARA EL ADQUIRENTE expido la presente Primera


14

Copia en cuatro sellos de Actuación Notarial correlativos del N


15

012674195 al presente que firmo y sello en el lugar y fecha de su


16

otorgamiento.-
17

18

19

20

21

22

23

24

25
. '
N 012674198

26

27

28

29

30

31

32

33

34

35

36

37

38

39

40

41

42
\11\\lll\\\\llll\\ll\\ll\ll
M.J.- R.P.l. Total:(ltldtl!1 43

Ley: $i44.S0 AFIP:$3S68.S0


44
( l 45
[06 OCT 2010 11:04 \
46

D ~~~?J~~~3 . 47

48
Bu e nos Aires: 1?1.L.. n ....,4
de '2-.o,...,
la certificación se formalirza en 49
sello N° To'¡'9~~1.~ Conste:
50
'.

Buenos Aires, 13 de Mayo de 2014

En mi carácter de escribanoTitular del Registro Notarial número 1809, Capital Federal.-

CERTIFICO que la reproducción anexa, extendida en cuatro

foja/s, que sello y firmo, es COPIA FIEL de su original, que tengo a la vista, doy fe.
La presente certificación de fotocopias corresponde a la Primera Copia de la escritura número 173
del 17 de septiembre de 201 O, pasada ante mí al Folio 611 del presente Registro a mi cargo,
referente a la Venta: "Alberto Leopoldo Roque Berton Moreno a favor de Osvaldo Manuel De
Sousa." inscripta el6 de octubre de 201 Oen la Matrícula FR 20-742/6.- Conste.-
1 FOLIO 74.- PRIMERA COPIA.- ESCRITURA NUMERO:

2 VEINTIDOS.- En la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Capital de la

3 República Argentina, a dos de febrero de dos mil once, Y o la Escribana

4 autorizante me constituyo a requerimiento de las partes en Avenida

5 Alvear 133,1, de esta Ciudad, donde ante mi comparecen las personas que

6 se identifican y expresan sus datos personales tal como se consigna a

7 continuación: por una parte los cónyuges en primeras nupcias Ignacio

8 LAPLACETTE, argentino, nacido el 26 de mayo de 1971, titular del

9 Documento Nacional de Identidad número 22.276.10.2, CUIL número 20-

10 22276102-7, hijo de Jorge Rubén Laplacette y de Josefina Carbo y

11 Victoria de los Milagros CORDERO, argentina, nacida el 14 de

12 septiembre de 1974, titular del Documento Nacional de Identidad número

13 24.042.937, CUIL número 27-24042937-9, hija de Andrés Cordero y de

~
c:s;:, o 14 Beatriz Lanusse, ambos domiciliados en Larrea 1152, pnmer p1so,
~
U"11 ('t)
c:s;:,
oCL

<:k':
....- 00 15 Capital Federal; y por la otra parte lo hace Osvaldo Manuel DE
1 ~
..----,. (X) 16 SO USA, argentino, casado en primeras nupcias con Marcia Alejandra
:>E:::
....- o
es;:, o
.......-41
17 Bernaldo de Quiroz, nacido el 12 de marzo de 1969, titular del
..._. o
C'l
a::a
fij
a.-. LLJ 18 Documento Nacional de Identidad número 20.843.089, CUIT número 20-
e
oo::tt"
....-
L..--

19 20843089-1, hijo de Carlos De Sousa y _de María del Carmen Solsona,

2o domiciliado en Aldea Beleiro, Departamento Río Senguer, Provincia de

21 Chubut, de tránsito aquí; personas que se identifican exhibiéndome

22 originales de sus documentos idóneos en un todo de acuerdo con el

23 artículo 1002, inciso e) del Código Civil, cuyas fotocopias certificadas en

24 sus. partes pertinentes de los documentos mencionados agrego a la

25 presente.- INTERVIENEN por si y en ejercicio de sus propios derechos


y EXPONEN: los cónyuges en primeras nupcias Ignacio LAPLACETTE 26

y Victoria de los Milagros CORDERO~ y el señor Osvaldo Manuel DE 27

SOUSA, que vienen por la presente escritura a formalizar un contrato de 28

compraventa inmobiliaria sujeto a la s siguientes estipulaciones: los 29


1

cónyuges en primeras nupcias Ignacio LAPLACETTE y Victoria de los 30

Milagros CORDERO VENDEN a Osvaldo Manuel DE SOUSA, bajo el 31

régimen de la Ley 13.512 de Propiedad Horizontal, sus decretos 32

reglamentarios y demás legislación aplicable la UNIDAD FUNCIONAL 33

número TRES, ubicada en el PRIMER PISO, del inmueble sito en esta 34

Ciudad, con frente a la calle JUNCAL número MIL 35

CUATROCIENTOS NUEVE y MIL CUATROCIENTOS ONCE, 36

esquina a la calle URUGUAY números MIL TRESCIENTOS SEIS al 37

MIL TRESCIENTOS DIEZ, edificado sobre el lote de terreno 38

compuesto de las medidas, linderos, superficies, y demás circunstancias 39

individualizantes que surgen del Reglamento de Copropiedad y 40

Administración que nge el inmueble, formalizado mediante escritura 41

número 1511, de fecha 26 de diciembre de 1961, pasada ante el 42

Escribano de esta ciudad Guillermo F. Dousset, al folio 5076 del 43

Registro 227, a su cargo, inscripto en el Registro de la Propiedad 44

Inmueble, en la Zona Norte, en el legajo número 9084, el 20 de febrero 45

de 1962.- La Unidad Funcional descripta que por este acto se enajena 46

tiene entrada común por la calle Uruguay número 1306 y consta de una 47

Superficie Total de DOSCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO METROS 48

DIECIOCHO DECÍMETROS CUADRADOS, correspondiéndole un 49

Porcentual de Catorce por ciento, con relación al valor total del conjunto 50
13273539

del inmueble general y demás bienes y/o cosas de propiedad común

2 detalladas en el Reglamento de Copropiedad y Administración que rige el

3 inmueble al que se ha hecho referencia.- NOMENCLATURA

4 CATASTRAL: Según Título: Circunscripción 20; Sección 7; Manzana

5 49, Parcela 22.- Según Catastro: Circunscripción 20; Sección 7;

6 Manzana 37, Parcela 15.- PARTIDA INMOBILIARIA: 1.157.554 DV

7 03.- VALUACION FISCAL:$ 376.301,20.- VALOR INMOBILIARIO

DE REFERENCIA: $ 1.485.012,36.- LE CORRESPONDE a los

9 vendedores el inmueble descripto por compra que efectuaran siendo del

10 mismo estado civil a Blanca Rodríguez Hunter y otros, mediante

11 escritura número 8 7, de fecha 2 de mayo de 2007, pasada ante el

12 escribano de esta ciudad, Alvaro J. Leiguarda, al folio 242 del Registro

13 Notarial número 7 a su cargo, cuya Primera Copia, que tengo para este

14 acto a la vista, se inscribió en el Registro de la Propiedad Inmueble, el 5

15 de junio de 2007, en la Matrícula FR 20-742/3.- DE LOS

16 CERTIFICADOS, solicitados para este acto, que se agregan a la

17 presente, RESULTA: De los expedidos por el Registro de la Propiedad

18 Inmueble el 25 de enero del corriente año, bajo los números E 00040954

19 (dominio) y E 00040975 (inhibiciones), Ql}E el dominio consta inscripto

2o en la forma expresada a nombre de los vendedores quienes no se

21 encuentran inhibidos para disponer de sus bienes y que lo deslindado no

22 reconoce embargo, hipoteca, ni ningún otro derecho real o restricción

23 dominial, a excepción del bien de familia, formalizado mediante escritura

24 número 87, de fecha 2 de mayo de 2007, pasada ante el escribano de esta

25 ciudad, Alvaro Leiguarda, al folio 242 del Registro Notarial número 7, a


.'

su cargo, el que se desafectará por este acto.- DE LOS DEMAS 26

certificados solicitados se agregarán a la presente una vez liberados y 27

quedará justificada la inexistencia de deudas en concepto de impuestos 28

municipales, Aguas Argentinas S.A., m. Aguas y Saneamientos 29

Argentinos S.A., quedando a cargo del vendedor cualquier deuda que 30

pudiera surgir con anterioridad a la entrega de la posesión.. BAJO 31

TALES CONCEPTOS, las partes dejan formalizada esta compraventa 32

por el precio total de CUATROCIENTOS TREINTA Y CINCO MIL 33

DOLARES ESTADOUNIDENSES, cuyo importe manifiestan los 34

vendedores recibirlo del comprador en el día de la fecha, en este acto 35

ante m1, en dinero efectivo y a su entera satisfacción.- EN 36

CONSECUENCIA, otorgándole al adquirente el más eficaz recibo y 37

carta de pago en forma por la totalidad del precio, los cónyuges en 38

pnmeras nupcias Ignacio LAPLACETTE y Victoria de los Milagros 39

CORDERO, ceden y transfieren a favor de Osvaldo Manuel DE SOUSA, 40

todos los derechos de propiedad, posesión y dominio que sobre el 41

inmueble tenían y les correspondía, obligándose a responder por el 42

saneamiento para el caso de evicción con arreglo . a derecho.- 43

IMPUESTO Osvaldo Manuel DE SOUSA de los téqninos de esta 44

escritura otorgada a su favor, manifiesta conformidad y aceptación por 45

estar redactada de acuerdo con lo convenido, agregando: a) Que se 46

encuentra en posesión real y efectiva de lo adquirido por tradición que le 47

ha sido efectuada en el día de la fecha.- b) Que para sus relaciones con el 48

consorcio de copropietarios y con la administración del inmueble, 49

constituye domicilio especial de derecho en la unidad funcional so


13273540

2 Copropiedad y Administración que rige al inmueble al que se ha hecho

3 referencia.- TERMINAN manifestando los cónyuges en primeras nupcias

4 Ignacio LAPLACETTE y Victoria de los Milagros CORDERO: 1) que

5 declaran bajo juramento que el inmueble que por este acto enajenan tuvo

6 el destino de vivienda familiar, tal como fuera consignado en la escritura

7 de adquisición; 2) Que en la Matrícula del inmueble que por este acto se

8 enajena, surge que la Nomenclatura Catastral _es: Circunscripción 20;

9 Sección 7; Manzana 49, Parcela 22, siendo la correcta: Circunscripción

10 20; Sección 7; Manzana 37, Parcela 15; tal como surge, según informe,

11 del certificado de Catastro, expedido el 6 de enero del corriente año,

12 bajo el número 00030187, que agrego a la presente, por lo tanto solicita

13 de la autorizante realice los trámites necesarios a fin de que se rectifique

14 la relacionada Matrícula y el título antecedente.- 3) Que prestan su

15 conformidad y consentimiento para que la línea telefónica número 4 8 1 1-

16 4508 instalada en la Unidad Funcional vendida sea transferida a favor del

17 adquirente sirviendo la presente de suficiente cesión de derechos para ser

18 acreditada ante la Empresa correspondiente.- Y 4) Que habiendo

19 desaparecido los motivos de su constitución, DESAFECTAN el inmueble

20 relacionado del Régimen de la Ley 14.394 de "Bien de Familia",

21 consintiendo se tome razón de ello en el Registro de la Propiedad.- EN

22 ESTE ESTADO, hacen constar las partes: I) Que declaran bajo

23 juramento que para esta operación no suscribieron Boleto

24 Compraventa.- II) Que no se adeuda suma alguna en concepto de

25 expensas comunes.- III) Que el edificio en su totalidad se encuentra


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~)! asegurado contra incendio, en BERKLEY INT. SEGUROS S.A., por un 26


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monto e Pesos 6.500.000, con Póliza número 13 ..91691, con 27


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~:.·~ vencimiento el 23 de abril de 2011.- Y yo, la Escribana Autorizante, 28


ff~
~)~ HAGO CONSTAR: a) Que con relación al Impuesto a la Transferencia 29

~~ de Inmuebles la parte vendedora declara bajo juramento que ejercerá la 30


0.Íl
t~l
¡i;~ opción prevista en el artículo 14 de la ley 23.905 y en virtud de lo 31

(~:;1)
~~!} 1
dispuesto por la Resolución General número 2141 de la Administración 32

11~•.·:~ Federal de Ingresos Públicos retengo: a) a Ignacio Laplacette la suma de 33


:<)1
1rw Cincuenta y tres Pesos ($ 53,00), que ingresaré en tiempo y forma, en 34
(.~})
$1.'v)
1,~}( concepto de diferencia entre el precio relacionado en la presente 35
li;b
rf~ escritura y el valor de transferencia declarado, conforme surge del 36
l•i\'~\
~ ' '
¡/:1 ¡ Certificado de No Retención número 051/2011/001557/07, y b) a 37
(>'·0
%)
'fi(\1 Victoria de los Milagros Cordero la suma de Trescientos veinticinco 38
,,,J..;

~~)
f;!l)
''"r: Pesos con cuarenta y seis centavos ($ 325,46), que ingresaré en tiempo y 39
•"''X
r~!))1

~¡~ forma, en concepto de diferencia entre el precio relacionado en la 40


~Sí
~i\1)
. ~.~ presente escritura y el valor de transferencia declarado, conforme surge 41

r~~ del Certificado de No Retención número 051/2011/001560/07, ambos 42

~;f~ certificados de fecha 1O de enero del corriente año, expedidos por la 43


h;¡~
t~~¡¡)
ilvl
Dependencia 51, Agencia número 51, de la Administrac~ón
.
Federal de 44
¡í1Í
~ff~ Ingresos Públicos, correspondiente al Impuesto a la Transferencia de 45
~11)
i[) Inmuebles, que me exhiben en este acto y cuya autenticidad, vigencia y 46
~/j))
.>.'·.¡\
,~X;
·t§\ alcance fue verificado por la Autorizante, mediante la consulta en el sitio 47

~·J . l~ "web", y cuya constancia agrego a la presente.- b) Que la parte 48

:· ;J . ·t.•~.·, vendedora me ha exhibido el Certificado de Código de Oferta de 49


( ~1 \~.'. \
~' ~
~IX)
\'·') 1

1:,> :: Transferencia de Inmuebles que establece la Resolución General 23 71/07 50


,,! ~-Jtf:
N 013273541

1 y sus modificatorias de la Administración Federal de Ingresos Públicos

2 número 31 O19818960191, cuya autenticidad y vigencia del mismo, fue

3 verificado por la Autorizante, mediante la consulta en el sitio "web",

4 cuya constancia agrego a la presente.- e) Que retengo la suma de

5 Cuarenta y tres mil ochocientos veintiséis Pesos con veinticinco centavos

6 ($ 43. 826,25) en concepto de Impuesto de Sellos, importe que ingresaré

7 en tiempo y forma.- d) Que a los efectos fiscales fijan el monto de la

8 presente escritura de venta en la suma de Un mill.ón setecientos cincuenta

9 y tres mil cincuenta Pesos($ 1.753.050,00), correspondiente al valor del

10 dólar estadounidense billete tipo vendedor en Banco de la Nación

11 Argentina vigente al cierre de la cotización del día hábil anterior al de la

12 fecha de la presente escritura que asciende a la suma de Cuatro Pesos

13 con tres centavos ($ 4,03) por Dólar Estadounidense.- e) Que se notificó

14 a los Administradores del Consorcio de Copropietarios de la presente

15 operación.- Y t) Que los comparecientes tomaron conocimiento de las

16 advertencias de ley en un todo de acuerdo con el artículo 77, inciso h) de

17 la Ley Orgánica Notarial 404.- Leída la presente escritura, los

18 comparecientes se ratifican en su contenido y en prueba de conformidad

19 la firman, ante mi, de todo lo que doy fe.- Ignacio LAPLACETTE.-

20 Victoria de los Milagros CORDERO.- Osvaldo Manuel DE SOUSA.-

21 Hay un sello.- ANTE MI: Bibiana RONCHI.- CONCUERDA con la

22 escritura matriz referente a la Venta y Desafectación de Bien de Familia:

23 Ignacio LAPLACETTE y señora a favor de Osvaldo Manuel DE SOUSA,

24 que pasó ante mi al folio 74 del Registro Notarial 1809 a mi cargo, doy

25 fe.- PARA EL ADQUIRENTE expido la presente Primera Copia en


N 013273541

26
cuatro sellos de Actuación Notarial correlativos del N 013273538 al
27
presente que firmo y sello en el lugar y fecha de su otorgamiento.-
28

29

30

31

32

33

34

35

36

Buenos Aires: \~.L...'16.•t=- de'2c~"f


la certificación se formalirza en
;: .;· ~) o ~·~ 0 T o "r, q ~ ~ 2. 4" C O n S t e :
T 015197328

Buenos Aires, 13 de Mayo de 2014

. , t d .b Titular del Registro Notarial número 1809, Capital Federal.-


E n rn1 carac er e escn ano

CERTIFICO que la reproducción anexa, extendida en cuatro

foja/s, que sello y firmo, es COPIA FIEL de su original, que tengo a la vista, doy fe.
La presente certificación de fotocopias corresponde a la Primera Copia de la escritura número 22
del2 de febrero de 2011, pasada ante mí al Folio 74 del presente Registro a mi cargo, referente a la
Venta y Desafectación de Bien de Familia: "Ignacio Laplacette y sefiora a favor de Osvaldo Manuel
De Sousa." inscripta el14 de febrero de 2011 en la Matrícula FR 20-742/3.- Conste.-
ANEXO R 000681239

1 ACTA NÚMERO DOS MIL NOVENTA Y CUATRO.- CERTIFICO que en

2 Buenos Aires al primer día del mes de septiembre del año dos mil catorce, ante mí,

3 Escribana María Alejandra Bulubasich, Titular del Registro Notarial número 1671,

4 COMPARECEN quiénes han expresado sus datos como se mencionan a continua-

5 ción: Cristóbal Manuel LOPEZ, Documento Nacional de Identidad 12.041.648,

6 domiciliado en Av. Roque Saenz Peña 971 Piso 8° de esta Ciudad y Daniel Osmar

7 HERRERA, Documento Nacional de Identidad 13.777.468, con domicilio en Gre-

8 cia 675 Entre Piso 2 Oficina 1 Comodoro Rivadavia, Provincia de Chubut. Los

9 comparecientes justifican su identidad con documento nacional de identidad que

1o tuve a la vista y cuya copia autenticada en sus partes pertinentes conservo en mis

11 archivos, en los términos del Artículo 1002 inciso e) del Código Civil. INTER-

VIENEN el Sr. Cristóbal Manuel Lopez por sí y como Fiduciario del "Fideicomiso

CML I", lo que acredita con la escritura de fecha 20 de diciembre de 2013 por escri-

tura 664 otorgada al folio 1504 del Registro Notarial 38 de la provincia de Chubut,

que tuve a la vista y el Sr. Herrera como fiduciario del "Fideicomiso CML III" lo

16 que acredita con la escritura 262 de fecha 16 de Mayo de 2014 otorgada al folio 723

17 del Registro Notarial 38 de la provincia de Chubut, que tuve a la vista. Requieren la

18 certificación de las firmas que en este acto estampan en mi presencia en Carta Oferta

19 compra de inmuebles N°6/14. Se utiliza acta de Certificación de Firmas

20

21

22 ~
n
R001717914 y Anexos R000681239/40. CONSTE.-

23

24

25