M I N U T A.

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SEÑOR NOTARIO: --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SIRVASE UD. EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS UNA DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN DE
UNA PARTE, EN CALIDAD DE VENDEDOR DON: FELIZANDRO CALDERON LOPEZ, IDENTIFICADO CON DNI Nº 15429074,
CON DOMICILIO EN URBANIZACION SAN ISIDRO LABRADOR MANZANA G LOTE 6, DEL DISTRITO DE SAN VICENTE,
PROVINCIA DE CAÑETE, DEPARTAMENTO DE LIMA; Y, DE LA OTRA PARTE, EN CALIDAD DE COMPRADORES DON:
HUMBERTO CALDERON LOPEZ, IDENTIFICADO CON DNI Nº 06417290, Y SU CONYUGE DOÑA: ARMIDA FILOMENA
ROJAS HIDALGO, IDENTIFICADA CON DNI Nº 06417250, REPRESENTADOS POR SU APODERADO DON: FELIZANDRO
CALDERON LOPEZ, IDENTIFICADO CON DNI Nº 15429074, CON DOMICILIO EN URBANIZACION SAN ISIDRO LABRADOR
MANZANA G LOTE 6, DEL DISTRITO DE SAN VICENTE, PROVINCIA DE CAÑETE, DEPARTAMENTO DE LIMA; SEGÚN
PODER CORRE INSCRITO EN LA PARTIDA NUMERO: 21108790 DEL REGISTRO DE PERSONAS NATURALES DE LA
OFICINA REGISTRAL DE CAÑETE; DE ACUERDO A LOS TERMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:-------------------------------
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PRIMERA.- ANTECEDENTES.- EL VENDEDOR ACREDITA SU CALIDAD DE PROPIETARIO DEL PREDIO QUE A
CONTINUACION SE IDENTIFICA: ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
NUMERO DE PARCELA ONCE (11).---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
CODIGO CATASTRAL: 8_3458545_00911.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------
UBICACIÓN:-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
PROYECTO ESMERALDA ENCAÑADA VALLE CAÑETE.-----------------------------------------------------------------------------------------
DISTRITO: SAN VICENTE.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
PROVINCIA: CAÑETE.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
DEPARTAMENTO: LIMA.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
AREA: CUATRO HECTAREAS CUATRO MIL SETECIENTOS NOVENTISIETE METROS CUADRADOS (4.4797 HA.).-------
SEGUNDA.- ANTECEDENTES.- EL VENDEDOR, ADQUIRIO EL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLAUSULA PRECEDENTE,
MEDIANTE ESCRITURA PUBLICA DE COMPRAVENTA OTORGADO POR SU ANTERIOR PROPIETARIO, CON FECHA NUEVE
(09) DE SETIEMBRE DEL AÑO MIL NOVECIENTOS NOVENTISIETE (1997); ANTE NOTARIO DE CAÑETE DR. ERNESTO
CACERES ENRIQUEZ.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
EL DOMINIO, LINDEROS, MEDIDAS PERIMETRICAS Y DEMAS CARACTERISTICAS CORREN INSCRITO EN LA PARTIDA
NUMERO: P03080944 DE LA ZONA REGISTRAL N° XI SEDE LIMA – OFICINA REGISTRAL CAÑETE.--------------
TERCERA.- COMPRAVENTA.- POR EL PRESENTE CONTRATO EL VENDEDOR PROCEDE A OTORGAR EN CALIDAD DE
VENTA EL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLAUSULA PRIMERA A FAVOR DE LOS COMPRADORES, LA INTEGRIDAD DEL
AREA DEL PREDIO DESCRITO EN LA CLAUSULA PRIMERA, PARA LO QUE DE COMUN ACUERDO LAS PARTES
CONTRATANTES HAN PACTADO EL PRECIO DE VENTA, EN LA SUMA DE SESENTA MIL QUINIENTOS OCHENTA Y 00/100
DOLARES AMERICANOS (US$ 60,580.00), IMPORTE QUE EL VENDEDOR, DECLARA HABER RECIBIDO DE LOS
COMPRADORES, EN DINERO EN EFECTIVO ANTES DE LA SUSCRIPCION DE LA PRESENTE MINUTA, A SU ENTERA
CONFORMIDAD, DANDOSE POR CANCELADOS, NO TENIENDO NINGUN RECLAMO QUE EFECTUAR EN EL FUTURO.-----
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CUARTA.- LOS CONTRATANTES CONSIDERAN QUE EL PRECIO PACTADO Y PAGADO ES SU JUSTO VALOR Y SI
ALGUNA DIFERENCIA HUBIERE QUE AL MOMENTO NO PERCIBEN, SE HACEN MUTUA GRACIA Y RECIPROCA
DONACION, RENUNCIANDO AL EFECTO A CUALQUIER ACCION QUE PRETENDA INVALIDAR EL PRESENTE
CONTRATO.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
QUINTA.- EN LA PRESENTE TRANSFERENCIA COMPRENDE SUS PARTES INTEGRANTES Y ACCESORIAS, SUELO,
SUBSUELO, USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES, AIRES, VUELOS, ENTRADAS, SALIDAS Y TODO CUANTO
DERECHO Y POR DERECHO LE CORRESPONDE A LA PROPIEDAD, LIBRE DE GRAVAMENES O LIMITACIONES AL
DERECHO DE PROPIEDAD.- LA TRANSFERENCIA SE EFECTUA AD - CORPUS.-------------------------------------------------------
SEXTA.- EL VENDEDOR DECLARA QUE NO ADEUDA IMPUESTOS FISCALES, MUNICIPALES, POR LO QUE ANTE UNA
EVENTUAL DEUDA, SE OBLIGAN A SU CUMPLIMIENTO.----------------------------------------------------------------------------------------
SETIMA.- LOS GASTOS NOTARIALES Y REGISTRALES SERAN DE CUENTA DE LOS COMPRADORES.----------------------
COMPETENCIA TERRITORIAL: --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
OCTAVA: PARA EFECTOS DE CUALQUIER CONTROVERSIA QUE SE GENERE CON MOTIVO DE LA CELEBRACIÓN Y
EJECUCIÓN DE ESTE CONTRATO, LAS PARTES SE SOMETEN A LA COMPETENCIA TERRITORIAL DE LOS JUECES Y
TRIBUNALES DE CAÑETE.- -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY: --------------------------------------------------------------------------------------------------------------
NOVENA: EN TODO LO NO PREVISTO POR LAS PARTES EN EL PRESENTE CONTRATO, AMBAS PARTES
CONTRATANTES, SE SOMETEN A LO ESTABLECIDO POR LAS NORMAS DEL CÓDIGO CIVIL Y DEMÁS DEL SISTEMA
JURÍDICO QUE RESULTEN APLICABLES.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------
DECIMA.- DE LA JURISDICCIÓN.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
PARA LA VALIDEZ DE TODAS LAS COMUNICACIONES Y NOTIFICACIONES A LAS PARTES, CON MOTIVO DE LA
EJECUCIÒN DE ESTE CONTRATO, ÈSTAS SEÑALAN COMO SUS RESPECTIVOS DOMICILIOS LOS INDICADOS EN LA
INTRODUCCION DE ESTE DOCUMENTO. EL CAMBIO DE DOMICILIO DE CUALQUIERA DE LAS PARTES SURTIRÀ
EFECTO DESDE LA FECHA DE COMUNICACIÒN DE DICHO CAMBIO A LA OTRA PARTE POR CUALQUIER MEDIO
ESCRITO.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
DECIMA PRIMERA.- ESTE CONTRATO SE FORMALIZA EN PLENO USO DE LAS FACULTADES CIVILES Y MENTALES DE
LOS CONTRATANTES.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SÍRVASE USTED SEÑOR NOTARIO INSERTAR LA INTRODUCCIÓN Y CONCLUSIÓN DE LEY Y CURSAR LOS PARTES
RESPECTIVOS QUE SE DERIVEN DEL PRESENTE INSTRUMENTO. -----------------------------------------------------------------------
CAÑETE, 30 DE MAYO DEL 2,018.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------