El Gobierno prepara un plan para controlar el precio desbocado de los alquileres

Fuente: https://www.eldiario.es/economia/Gobierno-perfila-controlar-desbocado-
alquileres_0_786371817.html

El Ministerio de Fomento est� perfilando un plan que sirva para intentar frenar las
subidas exageradas de precio de los alquileres, confirman fuentes del departamento.
Sobre la mesa, entre otras, las propuestas que el grupo socialista hizo cuando
hace solo unos meses estaba en la oposici�n, tales como elevar de tres a cinco a�os
los contratos de arrendamiento o establecer precios de referencia para beneficiar
fiscalmente a los propietarios que no los superen.

Este a�o se est� viviendo el fin de muchos contratos firmados cuando el mercado
inmobiliario estaba en recesi�n, hace tres a�os. Esta es la duraci�n que estipula
la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) de 2013.

En los �ltimos meses se est� generando una avalancha de expulsiones de inquilinos

a los que se exigen rentas muy superiores a las anteriores. Es lo que algunas
organizaciones denominan "desahucios invisibles" (el 58% de los lanzamientos
corresponden ya a alquileres). A veces esta situaci�n se da en pisos sociales que
fueron vendidos a "fondos buitre" durante la crisis a precios de derribo, y que
ahora buscan sacarles una alta rentabilidad.

En marzo pasado, los socialistas presentaron una proposici�n de ley en el Congreso

de los Diputados, vetada por el Gobierno del PP, con medidas para controlar la
escalada de precios. Entre sus propuestas, precios de referencia del alquiler para
primar fiscalmente a quienes no suban las rentas por encima; pr�rrogas hasta cinco
a�os de los contratos de arrendamiento y subidas referenciadas al IPC y una
dotaci�n anual de 650 millones para vivienda social.

Seg�n los socialistas, que contactaron con colectivos ciudadanos para elaborar su
propuesta, la "tormenta perfecta" que ha provocado la subida de los alquileres ha
sido la reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) de 2013, el auge del
alquiler tur�stico (que ten�an previsto tratar en otra iniciativa parlamentaria) y
el repunte de la inversi�n inmobiliaria, en particular a trav�s de fondos.

La reforma de la LAU , que entr� en vigor cuando los precios de los inmuebles
bajaban (ahora siguen la tendencia contraria en la mayor parte del pa�s) gener� a
juicio de los socialistas una mayor vulnerabilidad del inquilino. En aquella
modificaci�n legislativa, para animar a los propietarios, se acab� con la
vinculaci�n al IPC de las subidas anuales de precios. Seg�n los socialistas, la ley
debe volver atr�s en este punto tambi�n.

Los socialistas defend�an promover un sistema p�blico de precios de referencia por

zonas, como ya est� haciendo la ciudad de Barcelona, para que aquellos propietarios
que no alquilen con precios superiores al mismo puedan beneficiarse de deducciones
de IRPF de entre el 60% y el 100% de sus ganancias.