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TABLA DE ESTIMACIÓN VALORES POR M2

ACTUALIZADA A ENERO 2009

Observaciones importantes:
1.   Esta información debe ser utilizada únicamente para efectos de estimación del valor
definitivo de la misma debe ser calculado por medio de presupuesto detallado, conforme lo
de Servicios Profesionales de Consultoría para Edificaciones (Decreto Ejecutivo No 16311

2.   Las actividades que generan las estimaciones de valor de obra contemplan: 3% de acar
imprevistos, 10% administración y 10% utilidad del contratista. Además de los correspondie
materiales y equipo.

3.   Las estimaciones efectuadas por cualquiera de las oficinas de tasación pueden ser apel
detallado, conforme lo establece el artículo 4º del Arancel de Servicios Profesionales de Co
(Decreto Ejecutivo No 16311-P del 4 de junio de 1985).

4. Considere e informe a su cliente de los siguientes pagos posteriores al proceso de visad

5. Derechos CFIA: 0,265% del valor tasado de obra más el valor del cuaderno de bitácora.

6. Impuestos municipales: 1,0% del valor tasado de la obra por el CFIA o la Oficina de Perm

7. Póliza de riesgos del INS: 1.4% del valor tasado de la obra por el CFIA.

Tipo de Proyecto: Ampliación de vivienda.


Rango área de tasación: 10 a 50 m2.
Descripción acabados
Block 12x20x40, piso lujado, y servicio sanitario.
Prefabricada, piso lujado, y servicio sanitario.
Block 12x20x40, piso cerámica, cielo gypsum, pintura agua, repello quemado, tanque séptico y servicio sa

Prefabricada, piso cerámica, cielos gypsum, pintura agua, repello quemado, tanque séptico y servicio san
Prefabricada, piso cerámica, cielos gypsum, pintura aceite, repello quemado, tanque séptico, servicio san
sistema agua caliente.
Tipo de Proyecto: Vivienda de Interés Social.
Descripción acabados
Prefabricada, piso lujado, tanque séptico y servicio sanitario.
Muro seco (fibrolit), piso lujado, cielo durpanel, tanque séptico y servicio sanitario.
Megablock, piso lujado, cielo durpanel, repello quemado, tanque séptico y servicio sanitario.
Prefabricada, piso lujado, cielo durpanel, repello quemado, tanque séptico y servicio sanitario.
Block 12x20x40, piso lujado, cielo durpanel, repello quemado, tanque séptico y servicio sanitario.

Tipo de Proyecto: Vivienda.


Descripción acabados
Muro seco (fibrolit), piso lujado, repello liso, cielo durpanel, tanque séptico y 1½ servicio sanitario.
Block 12x20x40, piso lujado, cielo durpanel, repello quemado, tanque séptico y servicio sanitario.
Prefabricada, piso lujado, repello quemado, cielo durpanel, pintura agua, tanque séptico y servicio sanitar
Megablock, piso cerámica, repello liso, pintura agua, cielos gypsum, tanque séptico y servicio sanitario.
Prefabricada, piso cerámica, repello liso, cielos gypsum, pintura aceite, tanque séptico y servicio sanitario
Block 12x20x40, piso cerámica, cielo gypsum, pintura agua, repello quemado, tanque séptico y servicio sa
Mampostería confinada, piso cerámica, revestimiento, cielo gypsum, repello liso, tanque séptico, servicio
sistema abastecimiento agua caliente.
Block 15x20x40, piso alfombrado, cielo tablilla, pintura aceite, repello liso, tanque séptico, servicio sanitar
abastecimiento agua caliente.

Tipo de Proyecto: Vivienda de dos niveles.


Descripción acabados
Block 12x20x40, piso lujado, cielo durpanel, repello quemado, escalera de madera, entrepiso en RT, tanqu
servicio sanitario.
Block 12x20x40, piso cerámica, cielos gypsum, escalera concreto, repello quemado, pintura agua, tanque
servicio sanitario.
Megablock, piso cerámica, cielo gypsum, escalera de madera, entrepiso pretensado, repello quemado, pi
tanque séptico, servicio sanitario y sistema abastecimiento agua caliente.
Block 15x20x40, piso terrazo, cielo tablilla, escalera de hierro, entrepiso de concreto, repello pringado, pin
tanque séptico, servicio sanitario especial y sistema abastecimiento agua caliente.
Block, 15x20x40, piso alfombrado, cielo gypsum, escalera de hierro, entrepiso de concreto, repello martel
aceite, tanque séptico, servicio sanitario especial y sistema abastecimiento agua caliente.

Tipo de Proyecto: Apartamentos.


Descripción acabados
Block 12x20x40, piso lujado, cielo durpanel, repello quemado, tanque séptico y servicio sanitario.
Block 12x20x40, piso lujado, cielo durpanel, pintura agua, repello quemado, tanque séptico y servicio san
Block 12x20x40, piso cerámica, cielos gypsum, pintura agua, repello quemado, tanque séptico y servicio s
Block 15x20x40, piso cerámica, cielos gypsum, pintura aceite, repello quemado, tanque séptico y servicio
Block 15x20x40, piso alfombrado, cielo en tablilla, pintura aceite, repello martelinado, tanque séptico, serv
especial, sistema abastecimiento agua caliente y tapias.

Tipo de Proyecto: Galerones.


Descripción acabados
Cubierta HG28, y cercha de madera.
Cubierta HG26, cercha de madera.
Cubierta HG28, cercha de madera, tanque séptico y servicio sanitario.
Cubierta HG26, cercha de madera, tanque séptico y servicio sanitario.

Tipo de Proyecto: Bodegas.


Rango área de tasación: 50 a 150 m2.
Descripción acabados
Prefabricad, cubierta HG28, cercha de madera, piso lujado, tanque séptico y servicio sanitario.
Block 12x20x40, pintura agua, cubierta HG28, cercha de madera, piso lujado, tanque séptico y servicio sa
Block 12x20x40, pintura aceite, cubierta HG26, cercha en Madera, y piso concreto 210 kg-cm2.
Block 15x20x40, pintura aceite, cubierta ricalit, piso concreto 210 kg-cm2, tanque séptico y servicio sanita
Concreto armado 210 kg-cm2, pintura aceite, cubierta HG26, cercha de madera, piso concreto 210 kg-cm
séptico y servicio sanitario.

Tipo de Proyecto: Bodegas.


Rango área de tasación: superior a 150 m2.
Descripción acabados
Block 15x20x40, cubierta HG28, cercha de madera, piso lujado, pintura aceite, tanque séptico y servicio s
Prefabricada, piso lastre, cubierta HG26, cercha madera, pintura aceite, tanque séptico y servicio sanitario
Prefabricada, cubierta ricalit, piso concreto 210 kg-cm2, tanque séptico, y servicio sanitario.

Tipo de Proyecto: Edificios comerciales.


Rango área de tasación: 300 a 1000 m2.
Descripción acabados
Megablock, piso cerámica, repello quemado, cielos gypsum, tanque séptico, servicio sanitario público par
para hombres, sistema abastecimiento agua caliente.
Megablock, piso terrazo, repello liso, cielos gypsum, tanque séptico, servicio sanitario publico para hombr
mujeres, sistema abastecimiento agua caliente.
Block 15x20x40, piso alfombrado, repello quemado, cielos gypsum, tanque séptico, servicio sanitario púb
hombres y para mujeres, sistema abastecimiento agua caliente.
Block 12x20x40, piso cerámica, repello quemado, cielo durpanel, tanque séptico, servicio sanitario público
mujeres y para hombres, sistema abastecimiento agua caliente.
Block 15x20x40, piso terrazo, repello quemado, cielo tablilla, tanque séptico, servicio sanitario público par
para mujeres, y sistema abastecimiento agua caliente.

Tipo de Proyecto: Edificio comercial.


Rango área de tasación: superior a 1000 m2.
Descripción acabados
Megablock, piso mosaico, repello quemado, cielos gypsum, tanque séptico, servicio sanitario público para
para mujeres, y sistema abastecimiento agua caliente.
Block 15x20x40, piso terrazo, repello liso, cielo gypsum, tanque séptico, servicio sanitario público para mu
hombres y sistema abastecimiento agua caliente.
Block 12x20x40, piso cerámica, repello quemado, cielos gypsum, tanque séptico, servicio sanitario públic
hombres y para mujeres, y sistema abastecimiento agua caliente.
Block 15x20x40, piso terrazo, repello pringado, cielo tablilla, tanque séptico, servicio sanitario público para
para hombres, y sistema abastecimiento agua caliente.
Mampostería confinada, piso alfombrado, repello martelinado, cielo en tablilla, tanque séptico, servicio sa
para mujeres y para hombres, y sistema abastecimiento agua caliente.

Tipo de Proyecto: Edificio comercial de dos niveles.


Descripción acabados
Block 12x20x40, piso cerámica, entrepiso en concreto, repello quemado, cielos gypsum, escalera en conc
séptico, servicio sanitario público para hombres y para mujeres.
Megablock, piso lujado, entrepiso en RT, repello quemado, cielo en durpanel, escalera de madera, tanque
servicio sanitario.
Block 15x20x40, piso terrazo, entrepiso pretensado, repello liso, cielos gypsum, escalera en hierro, servic
público para hombres y para mujeres.
Block 15x20x40, piso alfombrado, entrepiso en concreto, repello liso, cielo en tablilla, escalera en concret
séptico, servicio sanitario para hombres y para mujeres, y sistema abastecimiento agua caliente.
Block 15x20x40, piso paladiana, entrepiso concreto, repello martelinado, cielo en tablilla, escalera en con
séptico, servicio sanitario público para hombres y para mujeres, y sistema abastecimiento agua caliente.

Tipo de Proyecto: Edificios industriales.


Descripción acabados
Block 15x20x40, piso mosaico, pintura aceite.
Block 15x20x40, piso lujado, pintura aceite.
Prefabricada, piso lujado, cielos, pintura aceite, tanque séptico, servicio sanitario especial.
Concreto armado 210 kg-cm2, piso lujado, cubierta especial, pintura aceite, tanque séptico y servicio sani
Tipo de Proyecto: Hoteles.
Descripción acabados
Prefabricada, piso cerámica, cielos gypsum, pintura aceite, enchapes en azulejo, tanque séptico y servicio
económico por habitación. De 10 a 25 camas.
Prefabricada, piso cerámica, cielos gypsum, pintura aceite, enchape en azulejo, tanque séptico, servicio s
público para hombres y para mujeres, servicio sanitario económico por habitación, y sistema abastecimien
caliente por habitación. De 10 a 25 camas.
Prefabricada, piso cerámica, cielos gypsum, pintura aceite, enchape en azulejo, tanque séptico, servicio s
público para hombres y para mujeres, servicio sanitario económico y sistema abastecimiento agua calient
habitación. De 25 a 50 camas.
Block 15x20x40, piso alfombrado, cielo tablilla, pintura aceite, enchape en cerámica, tanque séptico, servi
público para hombres y para mujeres, servicio sanitario especial y sistema abastecimiento agua caliente p
habitación. Piscina. De 50 a 150 camas.
Block 15x20x40, piso alfombrado, cielo tablilla, pintura aceite, enchape en cerámica, tanque séptico, acer
concreto, servicio sanitario público para hombres y para mujeres, servicio sanitario especial por habitación
piscinas. De 150 a 300 camas.

Tipo de Proyecto: Urbanizaciones.


Descripción acabados

Alamedas. Cuenta con sistema de disposición aguas negras y pluviales, sistema agua potable, postes ten
eléctrico, aceras.
Calles en lastre, ancho 7,5 mts. Cuenta con sistema de disposición aguas negras y pluviales, sistema agu
postes tendido eléctrico, aceras.
Calle superficie bituminoso, ancho 7,5 mts. Cuenta con sistema de disposición aguas negras y pluviales, s
potable, postes tendido eléctrico, aceras.
Calle en asfalto, ancho 7,5 mts. Cuenta con sistema de disposición aguas negras y pluviales, sistema agu
postes tendido eléctrico, aceras.
Calle en concreto. Ancho 7,5 mts. Cuenta con sistema de disposición aguas negras y pluviales, sistema a
postes tendido eléctrico, aceras.
Calle en lastre. Ancho 11,0 mts. Cuenta con sistema de disposición aguas negras y pluviales, sistema agu
postes tendido eléctrico, aceras.
Calle en asfalto. Ancho 11,0 mts. Cuenta con sistema de disposición aguas negras y pluviales, sistema ag
postes tendido eléctrico, aceras.
Calle en concreto. Ancho 11,0 mts. Cuenta con sistema de disposición aguas negras y pluviales, sistema
postes tendido eléctrico, aceras.

CONSULTA RAPIDA
Descripción
Centro Infantil
Clínicas CCSS
Estacionamiento techado
Piscina
Piscina con rancho
Redondeles
Templos
Gimnasio
Planta Tratamiento
Sodas y Rest. Pequeños
Remodelación pared block con demolición
Muro contención en block
Muro Gabiones
Malla ciclón
Caseta vigilancia
Cambio de techo
liminar de la obra, el valor
ablece el artículo 4º del Arancel
el 4 de junio de 1985).

45% cargas sociales, 5%


s costos por mano de obra,

s presentando presupuesto
ltoría para Edificaciones

el CFIA:

s Municipales.

Valor m2 en colones
127,842
130,738

202,108
202,353

246,947
Valor m2 en colones
165,269
177,074
198,868
199,776
214,305

Valor m2 en colones
213,569
226,282
223,877
291,001
291,295
304,155

329,581

351,842

Valor m2 en colones

329,361

334,097

353,486

386,410

460,013

Valor m2 en colones
300,229
309,923
329,262
331,226
522,977

Valor m2 en colones
89,089
87,126
90,059
92,010

Valor m2 en colones
91,028
93,936
217,913
232,418

233,399

Valor m2 en colones
106,515
122,995
242,112

Valor m2 en colones

242,112

251,794

252,763
253,733

261,476

Valor m2 en colones

208,219

232,418

236,320

250,825

265,354

Valor m2 en colones

222,748

232,418

256,715

261,501

368,015

Valor m2 en colones
179,160
184,020
234,369

240,173
Valor m2 en colones

324,428

348,651

377,685

547,175

561,705

Valor ml de calle en
colones

452,270

387,404

444,514

490,040

585,904

387,404

493,918

643,996

Costo Unidad
₡139,892 M2
₡225,791 M2
₡252,788 M2
₡137,438 M2 de espejo de agua
₡176,706 M2 de espejo de agua
₡103,079 M2
₡176,706 M2
₡159,526 M2
₡134,984 M2
₡159,526 M2
₡20,959 M2
₡67,492 ML
₡30,678 ML
₡35,219 ML
₡858,988 Unidad
₡10,308 M2

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