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Sec.

CC. N°
Sumilla: Demanda sobre Reivindicación
y entrega de bien inmueble. -

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO MIXTO DE CHACHAPOYAS.-

ROGELIA BARRERA CRUZ VDA. DE HIDALGO,


con DNI. N° 07906014 y ROGELIA JESUS
HIDALGO BARRERA con DNI. N° 07925653, con
domicilio real en el Jr. Ciro Alegría 134 - Pueblo Libre -
Lima y procesal en el Jr. Ayacucho N° 1060 -
Chachapoyas, a Ud. con el debido respeto digo:

I.- NOMBRES Y DIRECIONES DOMICILIARIAS


DE LOS DEMANDADOS.- Los demandados responden a los nombres de
ESCUELA DE CAPACITACION RURAL PARA ADULTOS “ECRA” con
domicilio en el Jr. Ortiz Arrieta Nro. 795, SAIDA GRIMANEZA VERASTEGUI
CHUQUIMBALQUI, domiciliada en el Jr. Amazonas Nros. 340, 348 y MARIA
PASION GUPIOC BAUTISTA con domicilio el Jr. Hermosura Nro. 565, en la
ciudad de Chachapoyas, donde se les notificará en forma personal con la demanda,
anexos y resolución admisoria.-

II.- PETITORIO.- Interponemos acumulativamente


demanda civil sobre REIVINDICACION y RESTITUCION DE BIEN
INMUEBLE, y la dirigimos contra la Asociación: “ESCUELA DE
CPACITACION RURAL PARA ADULTOS” (ECRA), SAIDA GRIMANEZA
VERASTEGUI CHUQUIMBALQUI Y MARIA PASION GUPIOC BAUTISTA
y a fin de que por mandato judicial se ordene la Entrega del Bien Inmueble
ubicado en el Jr. Hermosura Nro. 553 signado con el número 565, – Chachapoyas,
cuyo dominio se encuentra acreditado con la Escritura Pública de Compra-Venta de
fecha 22 de Mayo de 1968 ante el Notario Público de Lima Rosendo A. Fernández
efectuado en la ciudad de Lima a los 22 días del mes de Mayo de 1968, con expresa
condena de Costas y Costos a nuestro favor.-

III.- FUNDAMENTOS DE HECHO EN LOS QUE


SE FUNDA NUESTRO PETITORIO.-

1.- Las demandantes, somos legítimas propietarias de la


totalidad del inmueble constituido por una casa y terreno urbano ubicado en el Jr.
Hermosura Nro. 553 - Cercado de Chachapoyas, hoy signado con el Nro. 565 y con
un área de quinientos veinte y cuatro metros cuadrados y dieciseis decímetros
cuadrados, cuyos linderos están señalados en el Escritura Pública de Compra-Venta
de fecha 22 de Mayo de 1968 ante el Notario Público de Lima Rosendo A.
Fernández, y que se halla signada con el Nro. 771 y Folio Nro. 3,300, la cual fue
otorgado por doña HORTENSIA TENORIO CHUMBE Y OTROS a don ESTEBAN
HIDALGO SANTILLÁN, instrumento público que escolta la presente demanda y
de donde nace nuestro derecho dominial y la pretensión invocada.

2.- Las accionantes somo las únicas y universales


herederas de don ESTEBAN HIDALGO SANTILLÁN, lo cual está acreditado con
la copia literal Partida N° 23421399 – Zona Registral Nro. IX Sede Lima de fecha
23 de Octubre de 1,972, la cuál se encuentra en el Tomo 42, Asiento 1123 expedido
por el Tercer Juzgado de Primera Instancia de Lima de fecha 21 de Setiembre de
1,972, de donde nace nuestro derecho sustantivo y legitimidad para obrar a tráves de
la presente acción postulatoria y pretender la REINVINDICACIÓN y ENTREGA
DEL BIEN INMUEBLE de quién sin ser dueño lo posee y detenta.-

3.- Que, las accionantes, con fecha 12 de Diciembre de


1973 suscribimos con la demandada “ECRA” una minuta de donación respecto del
inmueble materia de la presente demanda, la misma que ha devenido en inexistente
por la falta de solemnidad señalada expresamente en nuestro ordenamiento jurídico
sustantivo.-
4.- La minuta referida, dio lugar a que la demandada
accionara en nuestra contra sobre Otorgamiento de Escritura Pública de Donación
ante el Juzgado de Paz Letrado de Chachapoyas (C.C. N° 2002-0074), Órgano
Jurisdiccional, el cuál mediante Sentencia que ha quedado firme declaró Infundada
la demanda y consecuentemente la aludida pretensión.

5.- Que, siendo la propiedad un derecho perpetuo que


permite entre otros recuperar el bien que se halla en posesión de otros no
propietarios –“ius vindicandi” –, es que ejercitamos la presente acción que la norma
sustantiva nos franquea, para materializar nuestro derecho subjetivo a fin de que los
demandados nos entreguen el bien sub materia, dado que nuestro derecho dominial
está plenamente acreditado con las instrumentales que escoltan la demanda.-

6.- La demanda se dirige también contra SAIDA


GRIMANEZA VERASTEGUI CHUQUIMBALQUI Y MARIA PASION
GUPIOC BAUTISTA, por ser éstos terceros que al igual que “ECRA” sin ser
propietarios se encuentran poseyendo el bien inmueble por cesión posesoria de la
primera y por ser la acción reivindicatoria una acción real destinada a recuperar la
propiedad de un bien, puesto que se cumplen las condiciones de admisibilidad y
procedencia que la norma material nos faculta para accionar como propietarias no
poseedoras contra los poseedores no propietarios y así por mandamiento judicial
firme reivindicar el bien inmueble de nuestra propiedad.-
7.- Dado, que en las acciones de reivindicación sólo se
busca la entrega del inmueble al propietario no poseedor, debiendo para ello
acreditarse de modo indubitable el derecho de propiedad, tal como lo ha
establecido la reiterada jurisprudencia en sendos Plenos Casatorios como lo es
la CAS. N° 534-96, y no existiendo la complejidad que exige el proceso de
Conocimiento, la presente acción debe tramitarse vía el proceso abreviado, a tenor
de lo disciplinado en el Art. 486 numeral 8) del Código Procesal Civil.-

IV.- FUNDAMENTO JURIDICO.- Amparamos


nuestra pretensión en lo estipulado en los Arts. 2 inc. 16) y 70 de la Carta Política
del Estado (Inviolabilidad y ejercicio del derecho de Propiedad), Arts. 923
(Atributos del derecho de Propiedad), 927 (Imprescriptibilidad de la acción
reivindicatoria).-

Art. 83 del C.P.C. (Pluralidad de Pretensiones y


personas), Art. 85 del C.P.C. (Requisitos de la Acumulación Objetiva), Art. 86 del
C.P.C. (Requisitos de la Acumulación Subjetiva de Pretensiones), Art. 587 del C.P.C.
(Terceros Ocupantes del Bien sin Títulos) y Art. 590 del C.P.C. (Lanzamiento en un
proceso de Conocimiento o Abreviado cuando se demanda la restitución
acumulativamente).-

Art. 587 del C.P.C. (Tercero Ocupante del Bien con


Título o sin él).-
Art. 424, 425 y 486 inc.8) del C.P.C.

VII.- MONTO DEL PETITORIO.- No puede


determinarse por tratarse de un proceso de Reivindicación y Restitución o Entrega
del Bien Inmueble sub materia.-

VIII.- VIA PROCEDIMENTAL.- Deberá tramitarse


por la vía del PROCESO ABREVIADO, conforme a lo establecido en el Art. 486
inc.8) del C.P.C., al no existir el motivo ni la complejidad que exige el proceso de
conocimiento.-

IX.- MEDIOS PROBATORIOS.- Como medios


probatorios que acreditan mi derecho real ofrezco los siguientes:

1.- Copia legalizada de Escritura Pública de Compra-Venta de fecha 22 de Mayo


de 1,968 ante Notario Público de Lima Rosendo A. Fernández, y que se halla
signada con el Nro. 771 y Folio Nro. 3,300, la cual fue otorgado por doña
HORTENSIA TENORIO CHUMBE Y OTROS a don ESTEBAN HIDALGO
SANTILLÁN.- Con el que probamos el origen de nuestro Derecho Dominial.-
2.- Copia Literal de la Ficha N° 1854 extendida en la Partida Nro. 23421399 del
Registro de Declaratoria de Herederos expedida por los Registros Públicos de Lima
de fecha 23 de Octubre de 1,972, el cuál se encuentra en el Tomo 42, Asiento 1123
expedido por el Tercer Juzgado de Primera Instancia de Lima de fecha 21 de
Setiembre de 1,972, con el que probamos el Derecho de Propiedad y la pretensión
invocada.-

3.- Copia Literal en fs. dos (02) del Tomo 104 y 104-A vuelta expedida por la
SUNARP de la Zona Registral N° II, Sede Chiclayo, correspondiente al inmueble
constituida por una Casa y Terreno ubicado entre las calles Amazonas y Hermosura
(Angulo Sud-Oeste) de la Plaza de Burgos, con el que probamos ser propietarios
además del inmuble colindante por el sur al inmueble sub-materia.-

4.- La Causa Civil Nro. 2002-0074 seguida por la demandada ECRA contra las
demandantes ROGELIA BARRERA CRUZ VIUDA DE HIDALGO Y ROGELIA
JESUS HIDALGO BARRERA, sobre OTORGAMIENTO DE ESCRITURA
PUBLICA, cuya sentencia declaró Infundada la demanda interpuesta por la escuela
de Capacitación Rural para Adultos (ECRA), contra las hoy accionantes, merituando
a que el Acto Jurídico sobre supuesta Donación adolece de Ineficacia Estructural, al
no revestir la forma establecida por Ley, es decir al no constar por Escritura Pública,
formalidad Ad Solemnitaten que la Norma Material impone como requisito de
validez de la Donación, por tanto su inobservancia hace que el Acto Jurídico sea
Nulo Ipso Jure, con lo cual probamos la vigencia de nuestro Derecho Dominial, y
mediante la cual ejercemos la presente acción de Reivindicación y Entrega de Bien
Inmueble cuyo derecho se nos ha privado por actos posesorios ejercidos por los
demandados.- Lo cual acreditamos con la Copia de la Sentencia y Resolución que la
declara Consentida, debiendo para su actuación oficiarse al Juzgado de Paz Letrado
de Chachapoyas, para su remisión y sea agregado a los autos.-

5.- Declaración de Parte del representante legal de la demandada ECRA y de los co-
demandados SAIDA GRIMANEZA VERASTEGUI CHUQUIMBALQUI y
MARIA PASION GUPIOC BAUTISTA, conforme a los pliegos de prguntas que en
sobre cerrados se anexa a la presente demanda.-

X.- ANEXOS.-
Anexo 01-A.- Copias legibles de los DNI (s) de las accionantes.
Anexo 01-B.- Copia legalizada de Escritura Pública de Compra-Venta de fecha 22
de Mayo de 1,968 ante Notario Público de Lima Rosendo A. Fernández.
Anexo 01-C.- Copia Literal de la Ficha N° 1854 extendida en la Partida Nro.
23421399 del Registro de Declaratoria de Herederos expedida por los
Registros Públicos de Lima de fecha 23 de Octubre de 1,972
Anexo 01-D.- Copia de la Sentencia recaída en la C.C. Nro. 2002-0074-Civil y
Resolución Nro. 28.-
Anexo 01-E.- Sobre Cerrados

POR TANTO:
A Ud. pedimos señorita Juez se sirva admitir la presente
demanda, tramitarla conforme a su naturaleza corresponde y en su oportunidad
declararla FUNDADA con expresa condena de Costas y Costos a nuestro favor.-

PRIMER OTROSI.- Al amparo del Art. 80 del C.P.C.


DELEGAMOS en el Dr. HENRY IVANOV TORRES HIDALGO domiciliado en
el Jr. Ayacucho Nro. 1062 – Cercado de Chachapoyas, las facultades Generales de
representación a las que se contrae el Art. 74 del C.P.C. de cuya delegación, así
como de sus alcances declaramos estar instruidas.-

Chachapoyas, 09 de Marzo del 2006

ROGELIA BARRERA CRUZ VDA. DE HIDALGO

ROGELIA JESUS HIDALGO BARRERA