Especificaciones Tecnicas Consejo

FICHA TÉCNICA
“MANTENIMIENTO DE LOS SERVICIOS HIGIÉNICOS DEL LOCAL DEL CONSEJO REGIONAL CUSCO”
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS GENERALES
GENERALIDADES
ALCANCES DE LAS ESPECIFICACIONES
Las presentes especificaciones describen el trabajo que deberá realizarse para el

Mantenimiento de la Institución Educativa “N° 56318 ESQUINA CONDES”. Estas tienen
carácter general y donde sus términos no lo precisen, el Inspector tiene autoridad en la obra
respecto a los procedimientos, calidad de los materiales y método de trabajo.
Todos los trabajos sin excepción se desenvolverán dentro de las mejores prácticas
constructivas a fin de asegurar su correcta ejecución y estarán sujetos a la aprobación y plena
satisfacción del Inspector.
VALIDEZ DE ESPECIFICACIONES, PLANOS Y METRADOS
En el caso de existir divergencias entre los documentos del proyecto:

1. Los planos tienen validez sobre las especificaciones técnicas, metrados y presupuestos.
2. Las especificaciones técnicas tienen validez sobre metrados y presupuestos.
3. Los metrados tienen validez sobre los presupuestos.
Las especificaciones técnicas se complementan con los planos y metrados respectivos en

forma tal que las obras deben ser ejecutadas en su totalidad aunque estas figuren en uno solo
de sus documentos.
CONSULTAS
Todas las consultas relativas a la construcción serán efectuadas por el representante del
Contratista, quien de considerarlo necesario podrá solicitar el apoyo de los proyectistas.
Cuando en los planos y/o especificaciones técnicas se indique: “Igual o Similar”, sólo la
inspección decidirá sobre la igualdad o semejanza. Todo el material y mano de obra
empleados en esta obra estarán sujetos a la aprobación del Inspector, en oficina, taller y obra,
quien tiene además el derecho de rechazar el material y obra determinada, que no cumpla con
lo indicado en los planos y /o Especificaciones Técnicas, debiendo ser satisfactoriamente
corregidos sin cargo para el propietario.
MATERIALES Y MANO DE OBRA
Todos los materiales o artículos suministrados para la obra que cubren estas especificaciones,
deberán ser nuevos, de primer uso, de utilización actual en el mercado nacional y de primera
calidad.
Los materiales que vinieran envasados, deberán entrar en la obra en sus recipientes originales
intactos y debidamente sellados.
El ensayo de materiales, pruebas, así como los muestreos se llevaran a cabo por cuenta del
Contratista, en la forma que se especifiquen y cuantas veces lo solicite oportunamente la
Inspección de Obra, para lo cual el Contratista deberá suministrar las facilidades razonables,
mano de obra y materiales adecuados.
Además, el Contratista tomara especial previsión en lo referente al aprovisionamiento de
materiales nacionales o importados, sus dificultades no podrán excusarlo del incumplimiento de
su programación, ni se admitirán cambios en las especificaciones por este motivo.
Todos los materiales a usarse serán de primera calidad y de conformidad con las
especificaciones técnicas de éstos.
El almacenamiento de los materiales debe hacerse de tal manera que este proceso no
desmejore las propiedades de éstos, ubicándolas en lugares adecuados, tanto para su
protección, como para su despacho.
El Inspector está autorizado a rechazar el empleo de materiales, pruebas, análisis o ensayos
que no cumplan con las normas mencionadas o con las especificaciones técnicas. Cuando
exista duda sobre la calidad, características o propiedades de algún material, el Inspector
podrá solicitar muestras, análisis, pruebas o ensayos del material que crea conveniente, el que
previa aprobación podrá usarse en la obra.
FICHA TÉCNICA
PROGRAMACIÓN DE LOS TRABAJOS
El Contratista, de acuerdo al estudio de los planos y documentos del proyecto programará su

trabajo de obra en forma tal que su avance sea sistemático y pueda lograr su terminación en
forma ordenada, armónica y en el tiempo previsto.
Si existiera incompatibilidad en los planos de las diferentes especialidades, el Contratista
deberá hacer de conocimiento por escrito al Inspector, con la debida anticipación y éste deberá
resolver sobre el particular a la brevedad.
Se cumplirá con todas las recomendaciones de seguridad, siendo el Contratista el responsable

de cualquier daño material o personal que ocasione la ejecución de la obra.
1. SUPERVISOR DE OBRA
El CONTRATANTE nombrará a un Ingeniero de amplia experiencia en obras de construcción y

profesionalmente calificado, quien lo representará en obra, el cual velará por el cumplimiento
de una buena práctica de los procesos constructivos, reglamentos y correcta aplicación de las
normas establecidas.
2. PERSONAL DE OBRA
El Contratista ejecutor de la obra deberá presentar al Supervisor Inspector la relación del
personal, incluyendo al Residente, que a su juicio o que en el transcurso de la obra demuestren
ineptitud en el cargo encomendado. Lo anteriormente descrito no será causa de ampliación de
plazo de ejecución de la obra.
3. EQUIPO DE OBRA
El equipo a utilizar en la obra, estará en proporción a la magnitud de la obra y debe ser el
suficiente para que la obra no sufra retrasos en su ejecución.
Comprende la maquinaria ligera y/o pesada necesaria para la obra, así como el equipo auxiliar
(andamios, buggies, etc.).
4. PROYECTO
En caso de discrepancia en dimensiones en el proyecto, deben respetarse las dimensiones
dadas en el proyecto de Arquitectura (planos).
5. OBRAS PROVISIONALES
Comprende la ejecución previa de construcciones e instalaciones de carácter temporal, que
tienen por finalidad brindar servicios al personal técnico, administrativo y obrero, como también
proveen a los materiales de un lugar adecuado para su almacenamiento y cuidado durante el
tiempo de ejecución de la obra.
6. INSTALACIONES PROVISIONALES
Comprende las instalaciones de agua, desagüe, electricidad y comunicaciones necesarias a
ejecutarse para la buena marcha de la obra. Los costos que demanden el uso de estos
servicios deberán ser abonados por el Contratistas.
7. AGUA
El agua es un elemento fundamental para el proceso de la construcción, por lo tanto se deberá
prever el abastecimiento desde el inicio de la obra.
8. DESAGUE
Es obligatorio que los SSHH cuenten con la instalación de desagüe adecuada en todo el
periodo de la obra o en su defecto usar baños portátiles que no afecten el normal desarrollo del
personal de Obra.
La falta de agua y desagüe será causal de paralización de la obra, no constituyendo esta
medida una ampliación de plazo de la entrega de la obra, ni abono de suma alguna por
reintegros.
FICHA TÉCNICA
9. ELECTRICIDAD
Los puntos de luz y fuerza serán ubicados en lugares seguros, lejos de lugares donde se
presente humedad. Los conductores a usar deben estar en buen estado y con el recubrimiento
correspondiente.
10. CARTELES
Para identificar a la Empresa Constructora que está a cargo de la obra, será necesario contar
con los carteles, en las especificaciones se indica el contenido y las medidas respectivas.
11. ALMACÉN, OFICINAS Y GUARDIANÍA

Se construirá como obra provisional las oficinas para el Inspector, Residente del Contratista,
Almacenes de Materiales, Depósitos de Herramientas, Caseta de Guardianía y Control.
Estas construcciones de carácter temporal, se ubicarán en lugares apropiados para cumplir su
función y de manera que no interfieran con el normal desarrollo de la obra.
12. SERVICIOS HIGIÉNICOS

Los Servicios Higiénicos deberán contar mínimamente instalado un sanitario o baño portátil por
cada 25 obreros como mínimo. Se instalará una batería de lavamanos.
13. GUARDIANÍA DE OBRA

La obra en ejecución contará con una guardianía durante las 24 horas del día, siendo su
responsabilidad el cuidado de los materiales, equipos, herramientas y muebles que estén en
obra.
14. TRANSPORTE DE EQUIPO Y HERRAMIENTAS

Comprende la movilización del equipo y herramientas necesarias a la obra y su retiro en el
momento oportuno.
15. CONDICIONES DE PAGO

Se abonaran los pagos de acuerdo al contrato.
16. MODALIDAD DE EJECUCIÓN DE OBRA
La obra será ejecutada a suma alzada.
17. VALORIZACIONES
Las valorizaciones serán pagadas al contratista de acuerdo al avance de obra, las cuales serán
aprobadas previamente por el supervisor. Las unidades de medida a tener en a tener en cuenta
para efectos de la valorización serán las indicadas en los metrados y presupuestos.
18. LIMPIEZA FINAL

Al terminar los trabajos y antes de entregar la obra, el Contratista procederá a la limpieza del
área intervenida, dejándola limpia y conforme a los planos.
19. ENTREGA DE LA OBRA

Al terminar la obra, el Contratista hará entrega de la misma al propietario, designándose una
Comisión de Recepción para tal efecto.
Previamente, la inspección hará una revisión final de todos los componentes del proyecto y
establecerá su conformidad, haciéndola conocer por escrito al Propietario.
Se levantará un acta donde se establezca la conformidad con la obra o se establezcan los
defectos observados.
FICHA TÉCNICA
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
0.1. ACONDICIONAMIENTO DE SERVICIOS HIGIÉNICOS VARONES 1° NIVEL

01.01 TRABAJOS PRELIMINARES
01.01.01 DESMONTAJES
01.01.01.01 DESMONTAJE DE URINARIOS
03.01.01.01 ÍDEM
DESCRIPCIÓN
Consiste en el retiro y desmontaje de todos los urinarios de losa de los
servicios higiénicos tanto de varones como de mujeres, este trabajo se
efectuara con mucho cuidado tratando de no malograr, quiñar los aparatos que
serán llevados a almacén para su posterior uso de ser el caso.
MODO DE EJECUCIÓN.
El desmontaje de inodoros y urinarios, se desarrollara estos trabajos con
personal calificado, herramientas y equipos adecuados, debiendo tener en
consideración las correspondientes medidas de protección y seguridad
industrial.
UNIDAD DE MEDIDA
La unidad de medición a que se refiere esta partida es unidad (UNID)
01.01.01.02 DESMONTAJE DE INODOROS

02.01.01.01 ÍDEM
03.01.01.02 ÍDEM
04.01.01.01 ÍDEM
05.01.01.01 ÍDEM
06.01.01.01 ÍDEM
DESCRIPCIÓN
Consiste en el retiro y desmontaje de todos los aparatos sanitarios (inodoros de
losa) de los servicios higiénicos tanto de varones como de mujeres, este
trabajo se efectuara con mucho cuidado tratando de no malograr, quiñar los
aparatos que serán llevados a almacén para su posterior uso de ser el caso.
MODO DE EJECUCIÓN.
El desmontaje de inodoros y urinarios, se desarrollara estos trabajos con
industrial.
UNIDAD DE MEDIDA
La unidad de medición a que se refiere esta partida es unidad (UNID)
01.01.01.03 DESMONTAJE DE SEPARADORES CON ESTRUCTURA DE ALUMINIO Y

MELAMINA
02.01.01.02 ÍDEM
03.01.01.02 ÍDEM
04.01.01.02 ÍDEM
05.01.01.02 ÍDEM
06.01.01.02 ÍDEM
DESCRIPCIÓN
Consiste en el retiro y desmontaje de todos las divisiones de los cubículos para
inodoros los cuales están armados con estructura de aluminio y paneleria de
melanina
FICHA TÉCNICA
MODO DE EJECUCIÓN.
Para el desmontaje de estos trabajos se contara con personal calificado,
herramientas y equipos adecuados, debiendo tener en consideración las
correspondientes medidas de protección y seguridad industrial y evitar
accidentes indeseados.
UNIDAD DE MEDIDA
La unidad de medición a que se refiere esta partida es metro cuadrado (M2)
01.01.02 REMOCIONES
01.01.02.01 REMOCIÓN DE CIELO RASO
02.01.02.01 ÍDEM
03.01.02.01 ÍDEM
04.01.02.01 ÍDEM
05.01.02.01 ÍDEM
06.01.02.01 ÍDEM
DESCRIPCIÓN
La Partida comprende la remoción del cielo raso el cual está constituido de
planchas de baldosas acústicas de fibra mineral y estructura de aluminio.
MODO DE EJECUCIÓN.
Para el desmontaje cielo raso, el Contratista deberá desarrollar estos trabajos
con personal calificado, herramientas y equipos adecuados, debiendo tener en
industrial.
El costo unitario deberá incluir la mano de obra, materiales, herramientas,

almacenaje del mueble desmontado, y cualquier otro servicio que sea
necesario para la correcta ejecución de los trabajos.
UNIDAD DE MEDIDA
La unidad de medida empleada es el metro cuadrado (M2).
01.01.02.02 REMOCIÓN DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

02.01.02.02 ÍDEM
03.01.02.02 ÍDEM
04.01.02.02 ÍDEM
05.01.02.02 ÍDEM
06.01.02.02 ÍDEM
DESCRIPCIÓN:
Esta partida consiste en el desmontaje del sistema eléctrico, tanto de puntos de
salida como de interruptores y tomacorrientes.
MODO DE EJECUCIÓN
El desmontaje del sistema eléctrico y de interruptores que realizará, el
Contratista deberá contar con personal calificado, herramientas y equipos
adecuados, debiendo tener en consideración las correspondientes medidas de
protección y seguridad industrial.
El costo unitario deberá incluir la mano de obra, materiales, herramientas,

almacenaje del mueble desmontado, y cualquier otro servicio que sea
necesario para la correcta ejecución de los trabajos.
UNIDAD DE MEDIDA
La unidad de medida empleada es el GBL (global)
FICHA TÉCNICA
01.01.02.03 RETIRO DE PISO CERÁMICO

02.01.02.03 ÍDEM
03.01.02.03 ÍDEM
04.01.02.03 ÍDEM
05.01.02.03 ÍDEM
06.01.02.03 ÍDEM
DESCRIPCIÓN:
Consiste en la demolición del cerámico del piso, ubicada en los servicios
higiénicos de varones y mujeres de los diferentes niveles de la edificación.
MODO DE EJECUCIÓN.
La demolición del cerámico, incluye el retiro del cerámico enchapado en la
mesada de los lavatorios, para ello el proyectista deberá contar con personal
calificado, herramientas y equipos adecuados, debiendo tener en consideración
las correspondientes medidas de protección y seguridad industrial
UNIDAD DE MEDIDA
La unidad de medición a que se refiere esta partida es metro cuadrado (M2).
01.01.02.04 RETIRO DE CERÁMICO EN MUROS

02.01.02.04 ÍDEM
03.01.02.04 ÍDEM
04.01.02.04 ÍDEM
05.01.02.04 ÍDEM
06.01.02.04 ÍDEM
DESCRIPCIÓN:
Consiste en la demolición del cerámico de las paredes o muros, ubicada en los
servicios higiénicos de varones y mujeres de los diferentes niveles de la
edificación.
MODO DE EJECUCIÓN.
UNIDAD DE MEDIDA
01.01.02.05 RETIRO DE CERÁMICO EN LOSA DE LAVAMANOS

02.01.02.05 ÍDEM
03.01.02.05 ÍDEM
04.01.02.05 ÍDEM
05.01.02.05 ÍDEM
06.01.02.05 ÍDEM
DESCRIPCIÓN:
Consiste en la demolición del cerámico enchapado en la losa de los lavamanos
teniendo cuidado de no dañar la estructura o debilitarla, ubicada en los
servicios higiénicos de varones y mujeres de los diferentes niveles de la
edificación.
MODO DE EJECUCIÓN.
FICHA TÉCNICA
UNIDAD DE MEDIDA
01.01.02.06 PICADO DE PISO DE CONCRETO

02.01.02.06 ÍDEM
03.01.02.06 ÍDEM
04.01.02.06 ÍDEM
05.01.02.06 ÍDEM
06.01.02.06 ÍDEM
DESCRIPCIÓN:
Consiste en el picado de piso para poder realizar las conexiones y/o cambios
de tuberías obstruidas o con filtraciones embutidas en los pisos
MODO DE EJECUCIÓN.
El picado de los pisos deberá desarrollarse con personal calificado,
correspondientes medidas de protección y seguridad industrial, asi mismo se
deberá tener cuidado de no afectar otros ambientes como es el caso de los
trabajos que se realicen en losas superiores, es decir que no se deberá
perjudicar con filtraciones de agua o roturas de losa los ambientes aledaños o
contiguos
UNIDAD DE MEDIDA
01.01.02.07 PICADO DE MURO

02.01.02.07 ÍDEM
03.01.02.07 ÍDEM
04.01.02.07 ÍDEM
05.01.02.07 ÍDEM
06.01.02.07 ÍDEM
DESCRIPCIÓN:
Consiste en el picado superficial de los muros en los cuales se embutirá las
tuberías de agua y eléctricas para ser cubiertas posteriormente con el tarrajeo
o enchapes
MODO DE EJECUCIÓN.
El picado superficial de los muros deberá desarrollarse con personal calificado,
correspondientes medidas de protección y seguridad industrial, así mismo se
deberá tener cuidado de no afectar otros ambientes como es el caso de los
trabajos que se realicen en losas superiores, es decir que no se deberá
perjudicar con filtraciones de agua o roturas de losa los ambientes aledaños o
contiguos
UNIDAD DE MEDIDA
01.01.03 ELIMINACIÓN DE MATERIAL EXCEDENTE

01.01.03.01 ACARREO DE MATERIAL EXCEDENTE
02.01.03.01 ÍDEM
03.01.03.01 ÍDEM
04.01.03.01 ÍDEM
05.01.03.01 ÍDEM
06.01.03.01 ÍDEM
FICHA TÉCNICA
DESCRIPCIÓN.
Esta partida comprende el trabajo de transporte de todo el material a utilizar en
obra hasta los lugares asignados, para su carguío aplicación. Carguío mediante
carretilla y almacenamiento temporal.
PROCESO CONSTRUCTIVO.
Se utilizará mano de obra no calificada para cargar en carretillas o buggies.
Se trasladará el material a un lugar de la obra para su ulterior evacuación a los
botaderos autorizados.
MEDICIÓN DE LA PARTIDA.
Unidad de Medida : M3.
Norma de Medición :
Se medirá el volumen de material eliminado y no el volumen de material
excavado, ya que el primero se encuentra afectado por su esponjamiento
01.02 REVOQUES ENLUCIDOS Y MOLDURAS

01.02.01 TARRAJEO EN MUROS
01.02.01.01 FORJADO EN MUROS
02.02.01.01 ÍDEM
03.02.01.01 ÍDEM
04.02.01.01 ÍDEM
05.02.01.01 ÍDEM
06.02.01.01 ÍDEM
DESCRIPCIÓN:
Consiste en dotar de una capa de mezcla cemento arena al muro para lograr
una nivelación pareja de la superficie que ha sido picada y en la cual se
colocara nuevamente el enchape de cerámico
MODO DE EJECUCIÓN.
Las superficies de concreto y ladrillo deben rascarse, limpiarse y humedecerse
antes de aplicar el concreto. Se verificarán que todas las instalaciones, redes y
accesorios necesarios ya estén colocados antes de proceder al forjado.
Igualmente deben quedar convenientemente protegidas para evitar el ingreso
de agua o mortero dentro de los ductos, cajas, etc.
Procedimientos de Ejecución:
Se deberán colocar cintas de mortero de concreto, la mezcla será en

proporción 1:5 (cemento – arena), las cintas quedarán espaciadas a un máximo
de 1.50 metros. Se comenzará del lugar más cercano a las esquinas. Se debe
controlar la verticalidad de estas cintas con plomada de albañil. Las cintas
deben sobresalir al espesor máximo del tarrajeo.
Deben emplearse reglas de madera bien perfiladas que se correrán sobre las
cintas guía, comprimiendo la mezcla contra el paramento a fin de lograr una
mayor compactación, debe lograrse una superficie pareja, plana.
UNIDAD DE MEDIDA
FORMA DE PAGO DE LA PARTIDA:

Los pagos se realizarán:
Previa inspección del correcto desarrollo de los trabajos descritos.
Una vez realizados las verificaciones se procederán a valorizar en la unidad
descrita.
FICHA TÉCNICA
01.02.02 CERÁMICO EN PAREDES

01.02.02.01 ENCHAPE DE CERÁMICO 0.20 x 0.30 EN PARED
02.02.02.01 ÍDEM
03.02.02.01 ÍDEM
04.02.02.01 ÍDEM
05.02.02.01 ÍDEM
06.02.02.01 ÍDEM
DESCRIPCIÓN:
El enchape estará constituido por piezas de cerámica vitrificada no absorbente
y deberá ser de primera calidad, con un espesor no menor de 4 milímetros. Se
colocarán en los ambientes que se indican en el cuadro de acabados. Se
utilizaran cerámicos de acuerdo al tipo y al diseño y colores que indica en el
plano.
MATERIALES:
Se empleará: Piso cerámico de 20 x 30 cm para las zonas de alto tránsito, (ver
planos), Mortero de cemento y agua, porcelana para el fraguado.
PROCESO CONSTRUCTIVO:
Preparación del Sitio:
 Se debe realizar un tarrajeo rayado.
 La mezcla tendrá una proporción de cemento – arena fina igual a (1:4), el
tarrajeo deberá tener un espesor entre 1 y 1.5 cm.
 Antes de fragüe la mezcla se deberá rayar la superficie con un peine
metálico u otra herramienta apropiada.
Procedimiento de Ejecución:
Los cerámicos serán embebidos previamente con agua, luego se humedecerá
el piso tarrajeado – rayado. Luego preparar un mortero cemento – arena fina
(1:1) y aplicar una capa de 2 mm. De este mortero antes de fijas el cerámico.
Se deberá ir limpiando con un trapo limpio las juntas por donde aflore la
mezcla.
Entre 24 y 72 horas de asentadas las piezas de cerámico se fraguarán con

pasta de cemento blanco o porcelana blanca. Eliminar rebabas y
protuberancias.
Se debe revisar minuciosamente el asentado de los cerámicos, en caso de

defecto de fabricación o colocación se deben retirar los cerámicos males
colocados o defectuosos y sustituirlas por otras piezas. Al final se debe limpiar
todo la superficie.
UNIDAD DE MEDIDA
La unidad de medición es el metro cuadrado (M2)

descrita.
01.02.02.02 ENCHAPE DE CERÁMICO 0.20 x 0.30 EN MESA DE LAVADERO

02.02.02.02 ÍDEM
03.02.02.02 ÍDEM
04.02.02.02 ÍDEM
05.02.02.02 ÍDEM
06.02.02.02 ÍDEM
FICHA TÉCNICA
DESCRIPCIÓN:
Los cerámicos deberán ser de primera calidad, con un espesor no menor de 4
milímetros. Se colocarán en las losas de concreto destinadas para la
colocación de lavaderos que se indican en el cuadro de acabados. Se utilizaran
cerámicos de acuerdo al tipo, diseño y colores que indica en el plano.
MATERIALES:
Se empleará: cerámico de 20 x 30 cm para las zonas horizontales y verticales,
(ver planos), Mortero de cemento y agua, porcelana para el fraguado.
Los cerámicos serán embebidos previamente con agua, luego se humedecerá
la superficie tarrajeada – rayada. Luego preparar un mortero cemento – arena
fina (1:1) y aplicar una capa de 2 mm. De este mortero antes de fijas el
cerámico. Se deberá ir limpiando con un trapo limpio las juntas por donde aflore
la mezcla.
Entre 24 y 72 horas de asentadas las piezas de cerámico se fraguarán con

pasta de cemento blanco o porcelana blanca. Eliminar rebabas y
protuberancias.
Se debe revisar minuciosamente el asentado de los cerámicos, en caso de

defecto de fabricación o colocación se deben retirar los cerámicos males
colocados o defectuosos y sustituirlas por otras piezas. Al final se debe limpiar
todo la superficie.
UNIDAD DE MEDIDA

descrita.
01.02.02.03 ENCHAPE DE LISTELOS

02.02.02.03 ÍDEM
03.02.02.03 ÍDEM
04.02.02.03 ÍDEM
05.02.02.03 ÍDEM
06.02.02.03 ÍDEM
DESCRIPCIÓN:
Los Lístelos o cenefas deberán ser de primera calidad, con un espesor no
menor de 4 milímetros. Se colocarán en forma lineal a una altura determinada
en el diseño y en los lugares indicados en el cuadro de acabados. Se utilizaran
piezas de acuerdo al tipo, diseño y colores que indica en el plano.
MATERIALES:
Se empleará: listelos de 30 cm para las zonas horizontales y verticales de ser
el caso, (ver planos), Mortero de cemento y agua, porcelana para el fraguado.
FICHA TÉCNICA
Los listelos serán embebidos previamente con agua, luego se humedecerá la
superficie tarrajeada – rayada. Luego preparar un mortero cemento – arena fina
(1:1) y aplicar una capa de 2 mm. De este mortero antes de fijas el listelo. Se
deberá ir limpiando con un trapo limpio las juntas por donde aflore la mezcla.
Entre 24 y 72 horas de asentadas las piezas de listelos se fraguarán con pasta

de cemento blanco o porcelana blanca. Eliminar rebabas y protuberancias.
Se debe revisar minuciosamente el asentado de los listelos, en caso de defecto

de fabricación o colocación se deben retirar los cerámicos males colocados o
defectuosos y sustituirlas por otras piezas. Al final se debe limpiar todo la
superficie.
UNIDAD DE MEDIDA
La unidad de medición es el metro Lineal (ML)

descrita.
01.03 CIELO RASO

01.03.01 CIELO RASO CON DRYWALL
02.03.01 ÍDEM
03.03.01 ÍDEM
04.03.01 ÍDEM
05.03.01 ÍDEM
06.03.01 ÍDEM
DESCRIPCIÓN
La plancha de yeso cartón consiste en un material de yeso formulado y
procesado, recubierto con papel pesado de acabado natural en la cara anterior
y con papel reforzado en la cara posterior.
APLICACIONES
Ideal para la construcción de muros y techos falsos interiores, instalado sobre
una estructura metálica o de madera.
Dada la ligereza de la plancha y su sistema de fabricación, es ideal para todo
tipo de construcciones: edificios de oficinas, hoteles, centros comerciales,
restaurantes, casas, etc.
RECOMENDACIONES
Instale las planchas de yeso a 1/4” sobre el suelo, esto evita daños posibles
causados por contacto con el agua.
Proteja las planchas contra la humedad y el agua durante almacenamiento y
transporte, si no las puede colocar bajo techo, cúbralas con una lona o plástico
impermeable.
FICHA TÉCNICA
UNIDAD DE MEDIDA

descrita.
01.04 PISOS Y PAVIMENTOS

01.04.01 PISOS
01.04.01 PISOS CERÁMICO 45 X 45 CM
02.04.01.01 ÍDEM
03.04.01.01 ÍDEM
04.04.01.01 ÍDEM
05.04.01.01 ÍDEM
06.04.01.01 ÍDEM
DESCRIPCIÓN
Es el elemento de cerámica vitrificada con una superficie no absorbente,
antideslizante, destinada a pisos, sometido a un proceso de moldeo y cocción.
Se colocará en los ambientes indicados en planos. (sshh. privados, cocina de
snack y cocina de área íntima).
Asimismo, deberá tener una resistencia al desgaste, clase de utilización (PEI)

no menor a 4, para resistir tráfico intenso.
Color
Serán de color uniforme, las piezas deberán presentar el color natural de los
materiales que la conforman.
El color del piso tendrá como base la serie indicada en los planos. Se podrá
utilizar cualquier marca siempre y cuando la calidad sea similar o superior.
Dimensiones y Tolerancias
Las dimensiones de las losetas cerámicas vitrificadas serán de 0,45 x 0,45 m.
Las tolerancias admitidas en las dimensiones de las aristas serán de más o
menos 0.6% del promedio; más o menos 5% en el espesor.
Características
Las piezas deberán cumplir con los requisitos establecidos por las normas de
ITINTEC 333.004 para la sonoridad, escuadra, alabeo, absorción de agua
resistencia al impacto y resistencia al desgaste. Los pisos a colocar deben ser
de primera calidad.
Aceptación
Las muestras finales que cumplan con las especificaciones establecidas
deberán ser sometidas a la aprobación del Supervisor en coordinación con
AECI. No se aceptarán en obra piezas diferentes a las muestras aprobadas.
PROCEDIMIENTO CONSTRUCCIÓN:
El material para su aplicación es mezcla cemento-arena en proporción 1:1. La
colocación de las baldosas se ejecutará sobre el piso previamente preparado
(contrapiso rayado).
Se colocarán las baldosas con la capa de mezcla en su parte posterior,
previamente remojadas, a fin de que no se formen cangrejeras interiores. Las
baldosas se colocarán en forma de damero y con las juntas de las hiladas
coincidentes y separadas con lo mínimo recomendado por el fabricante.
FICHA TÉCNICA
Materiales
Cerámico vitrificado 0,45 x 0,45 m
Deberá cumplir lo anteriormente especificado.
Mortero
Las losetas se asentarán con mortero 1: 1
Material de Fragua
Cemento gris-negro
UNIDAD DE MEDIDA:
La unidad de medida es el Metro Cuadrado (M2).

descrita.
01.05 CARPINTERÍA DE MADERA Y METÁLICA

01.05.01 DIVISIONES EN SS.HH. CON MELAMINA Y ESTRUCTURA DE ALUMINIO
02.05.01 ÍDEM
03.05.01 ÍDEM
04.05.01 ÍDEM
05.05.01 ÍDEM
06.05.01 ÍDEM
DESCRIPCIÓN:
Serán las operaciones necesarias para cortar, doblar, soldar, pintar y otras
acciones necesarias para la fabricación y montaje de separadores metálicos y
paneles de melamina en cubículos de baños
El objetivo es el disponer de una estructura, elaboradas en perfiles y tubos de

aluminio, conformados en frío a partir del aluminio estructural con paneles de
melamina de primera calidad y que consistirá en la provisión, fabricación y
montaje de dicha estructura, según planos y especificaciones del proyecto y
por indicaciones de la supervisión.
MATERIALES.
Tubos cuadrados, perfiles de aluminio, pernos de anclaje, desoxidante, pintura
anticorrosiva, thinner, fibras de primera calidad (HDF Fibra de Alta Densidad),
que cumplirán con las especificaciones técnicas de materiales.
EQUIPO.
Herramienta menor, cizalla, dobladora, bancos de trabajo, equipo de
movilización y elevación, soldadoras eléctricas, amoladoras, compresor y
soplete.
El contratista proveerá todos los materiales, herramientas y mano de obra
especializada para realizar esta partida. Se seleccionaran los perfiles de
aluminio de las secciones requeridas y la plancha de HDF, la elaboración se
hará cuidando los detalles y características indicadas en los planos del
proyecto.
Deberá tenerse especial cuidado en proteger la carpintería durante el traslado,

almacenamiento y colocación de obra, de golpes que deformen su estructura,
raspaduras, etc. Los elementos que acusen algún defecto deberán ser
cambiados.
FICHA TÉCNICA
El separador de aluminio deberá presentar un buen acabado y tener un buen

funcionamiento y seguridad, debiendo el contratista recabar la correspondiente
aprobación del supervisor.
UNIDAD DE MEDIDA:

descrita.
01.05.02 PUERTAS DE MELAMINA EN BAJO MESADA DE CONCRETO

02.05.02 ÍDEM
03.05.02 ÍDEM
04.05.02 ÍDEM
05.05.02 ÍDEM
06.05.02 ÍDEM
DESCRIPCIÓN
Esta partida consiste en la colocación de las puertas ubicadas en la losa de
concreto de lavaderos de los servicios higiénicos de varones y mujeres
Consiste en la fabricación y colocación de hojas de puertas con tableros de

melamina de 18 mm de espesor de color designado por el proyectista, el uso
de tapacantos grueso de PVC de 3 mm en todo el perímetro de la hoja y la
colocación de bisagras tipo cangrejo, así como el uso de tiradores de metal
plastificado. Se deberá tener especial cuidado en el sellado de los cantos del
tablero de melamina en vista de la existencia de humedad y cuidado en la
fijación de las bisagras a la estructura de aluminio como a la hoja de la puerta
garantizando durabilidad y el más fino acabado.
Su colocación e instalación será una vez ejecutada los trabajos de enchape de

cerámico
MODO DE EJECUCIÓN.
La colocación de puertas de los servicios higiénicos de varones y de mujeres,
se desarrollara con personal calificado, herramientas y equipos adecuados,
debiendo tener en consideración las correspondientes medidas de protección y
seguridad industrial
UNIDAD DE MEDIDA
La unidad de medición a que se refiere esta partida es la unidad (UNID).

descrita.
01.05.03 PUERTAS DE MELAMINA PARA BAÑOS

02.05.03 ÍDEM
03.05.03 ÍDEM
04.05.03 ÍDEM
05.05.03 ÍDEM
06.05.03 ÍDEM
FICHA TÉCNICA
DESCRIPCIÓN
Esta partida consiste en la colocación de las puertas ubicadas en cada uno de
los cubículos de servicios higiénicos de varones y mujeres
Consiste en la fabricación y colocación de hojas de puertas con tableros de

melamina de 18 mm de espesor de color designado por el proyectista, el uso
de tapacantos gruesos de PVC de 3mm en todo el perímetro de la hoja y la
colocación de bisagras de gravedad en su parte superior e inferior de ésta, así
como el uso de tiradores de metal plastificado. Se deberá tener especial
cuidado en el sellado de los cantos del tablero de melamina en vista de la
existencia de humedad y cuidado en la fijación de las bisagras a la estructura
de aluminio como a la hoja de la puerta garantizando durabilidad y el más fino
acabado.
Su colocación e instalación será una vez ejecutada la estructura completa de

los cubículos y colocadas las divisiones, previa comprobación del vano
respectivo; todo de acuerdo a planos de detalles. Y previa aprobación por parte
de la supervisión.
MODO DE EJECUCIÓN.
La colocación de puertas de los servicios higiénicos de varones y de mujeres,
se desarrollan con personal calificado, herramientas y equipos adecuados,
debiendo tener en consideración las correspondientes medidas de protección y
seguridad industrial
UNIDAD DE MEDIDA:

descrita.
01.05.04 DIVISIÓN DE MELAMINA PARA URINARIOS

03.05.04 ÍDEM
05.05.04 ÍDEM
DESCRIPCIÓN
Esta partida consiste en la colocación y el armado de las paredes divisoras
para urinarios ubicadas en el servicio higiénico de varones
MODO DE EJECUCIÓN.
La colocación de los divisores para urinarios de varones, se desarrollara con
consideración las correspondientes medidas de protección.
UNIDAD DE MEDIDA
La unidad de medición a que se refiere esta partida es la unidad (UNID).

descrita.
FICHA TÉCNICA
01.06 INSTALACIONES SANITARIAS

01.06.01 INSTALACIÓN DE APARATOS SANITARIOS
01.06.01.01 INSTALACIÓN DE URINARIOS
03.06.01.01 ÍDEM
05.06.01.01 ÍDEM
DESCRIPCIÓN
Comprende el cómputo de accesorios con referencia a la mano de obra de
colocación del Urinario de losa.
METODOLOGÍA DE EJECUCIÓN
Verificar las ubicaciones recomendadas por el proyectista para la colocación de
los urinarios.
Considerar la altura recomendada por el fabricante y la posición adecuada o de

lo contrario ver planos.
Estos aparatos irán empotrados en el muro fijados con los accesorios

adecuados para garantizar su integridad.
UNIDAD DE MEDIDA
Unidad de medida.- Pieza
Norma de Medición.-Para el cómputo se efectuará por cantidad de piezas,
agrupándolas por tipo y características incluyendo todos los materiales para su
correcto funcionamiento.
FORMA DE PAGO DE LA PARTIDA.

Una vez realizadas las verificaciones se procederán a valorizar el número de
piezas para poder así realizar los pagos correspondientes a esta partida.
01.06.01.02 INSTALACIÓN DE INODOROS

02.06.01.01 ÍDEM
03.06.01.01 ÍDEM
04.06.01.01 ÍDEM
05.06.01.02 ÍDEM
06.06.01.01 ÍDEM
DESCRIPCIÓN
Inodoro de porcelana blanca empotrado en piso, ubicado en los S.S.H.H. de
varones y damas, el cual cuenta con una llave metálica de control de agua fría
en la parte superior derecho.
La metodología para la colocación de un inodoro tanque bajo es la siguiente:
Verificar las ubicaciones recomendadas por el fabricante para las salidas del
agua y desagüe.
El punto de salida de desagüe deberá ser de 4” de diámetro, y estando ubicado

a 50cm del piso terminado, conectando se este punto los accesorios
correspondientes.
Con referencia al punto de salida de la instalación de agua fría, esta deberá ser
de ½”, estando el punto ubicado a 35cm, y debajo de la perforación destinada a
la instalación del aparto sanitario.
Los accesorios de agua fría serán conectados con la red de agua fría a través
de un tubo de bronce cromado con sus respectivos empaques de seguridad
contra fugas.
FICHA TÉCNICA
Girar la taza poniéndola del revés sobre una toalla o paño suave para prevenir
dañarla. Ponga masilla de fontanero alrededor de la base, para conseguir que
haga un sellado hermético que evitará olores provenientes de la tubería de
desagüe.
Colocar la junta de goma extensible en el agujero de salida inferior y presione

hasta que ocupe el lugar correcto
Poner masilla de fontanero alrededor de la base de los pernos antes de ponerla
en su lugar.
 Atornillar la nueva base y los pernos nuevos en el suelo.

 Quitar los trapos que se habían puesto en el agujero de desagüe.
 A continuación girar el inodoro y bájelo a su posición de modo que los
pernos se alineen en la base, y puedan entrar en los correspondientes del
inodoro.
 Puede necesitar ayuda de otra persona para esta fase.
UNIDAD DE MEDIDA

01.06.01.03 INSTALACIÓN DE LAVATORIOS

02.06.01.02 ÍDEM
03.06.01.03 ÍDEM
04.06.01.02 ÍDEM
05.06.01.03 ÍDEM
06.06.01.02 ÍDEM
DESCRIPCIÓN
Comprende el suministro e instalación de los lavatorios.
Área de aproximación
Se debe disponer de un área de aproximación al lavatorio, de 80 cm de ancho
y 85 cm de longitud, previéndose un espacio libre por debajo del lavatorio de 70
cm de altura medidos desde el nivel de piso terminado y 25 cm medidos desde
la parte externa frontal del lavatorio.
Altura
Los lavatorios deben ser colocados a 80 cm de altura con respecto al nivel de
piso terminado.
Grifería
La grifería debe cumplir con lo establecido en la Norma UNIT 1021, y estar
colocada como máximo a 50 cm de la parte externa frontal del lavatorio.
Las canillas deben ser monocromado con accionamiento de palanca, célula
fotoeléctrica o similar.
Cañerías
Las cañerías deben estar situadas como mínimo a 25 cm medidos desde la
extremidad frontal del lavatorio y deben tener un dispositivo de protección o ser
de un material adecuado que evite posibles quemaduras
FICHA TÉCNICA
Agarraderas
Se debe colocar al menos una agarradera horizontal o vertical de 75 cm de
longitud, colocada a, o desde los 80cm de altura medidos desde el nivel de piso
terminado.
UNIDAD DE MEDIDA

01.06.02 SISTEMA DE AGUA FRÍA
OBJETIVO
Las presentes especificaciones técnicas tienen por objeto establecer las
características y requerimientos que deben cumplir los materiales, accesorios y
equipos para las instalaciones de agua, desagüe, aguas pluviales y sistema
contra incendio.
DISPOSICIONES GENERALES.
En lo posible las presentes especificaciones técnicas deben ser respaldadas,
tanto en lo relacionado a las características de los materiales y equipos. Así
como en la ejecución de trabajos, utilizándose las practicas modernas y la
mano de obra de la mejor calidad. Así mismo las especificaciones técnicas se
completan con las normas técnicas de fabricación a las que se hace referencia,
y con los reglamentos y normas de instalaciones sanitarias existentes.
El constructor deberá contar con una copia de los planos, memoria descriptiva
y especificaciones técnicas. Debería así mismo preocuparse de programar
todas las etapas del montaje de instalaciones en forma tal que estas se
realicen oportunamente y no se necesite después romper cimientos muros
losas. Cuidara la correcta ubicación de cada uno de los componentes, de su
fijación y de la perfección de las untas, en especial cuando se requiera unir
elementos de distintos materiales. Durante todo el proceso se deberá disponer
la realización de pruebas parciales y una global que garantice el correcto
funcionamiento de las instalaciones.
En caso de que dificultades estructurales y/o mecánicas impidan la instalación
de tuberías, accesorios, etc., en las ubicaciones indicadas en los planos, el
propietario a través de su Ing. Inspector, aprobara las modificaciones que sean
necesarias para facilitar la instalación, en coordinación con el Proyectista.
La posición de los elementos, tanto en agua como en de desagüe deberá
verificarse antes de iniciar Los trabajos.
Cualquier elemento que aparezca en los planos en forma esquemática y cuya
posición no estuviera definida, deberá ser consultado por el Ingeniero
Residente al proyectista para su ubicación definitiva
01.06.02.01 SALIDA DE AGUA FRÍA

01.06.02.01.01 SALIDA DE AGUA EN URINARIOS
01.06.02.01.02 SALIDA DE AGUA EN INODOROS
01.06.02.01.03 SALIDA DE AGUA EN LAVATORIOS
02.06.02.01.01 ÍDEM
02.06.02.01.02 ÍDEM
03.06.02.01.01 ÍDEM
03.06.02.01.02 ÍDEM
03.06.02.01.03 ÍDEM
FICHA TÉCNICA
04.06.02.01.01 ÍDEM
04.06.02.01.02 ÍDEM
05.06.02.01.01 ÍDEM
05.06.02.01.02 ÍDEM
05.06.02.01.03 ÍDEM
06.06.02.01.01 ÍDEM
06.06.02.01.02 ÍDEM
DESCRIPCIÓN
Comprende el suministro y colocación de tuberías dentro de un ambiente y
para los diferentes aparatos sanitarios.
Comprende el suministro y colocación de tuberías dentro de una habitación a
partir de un ramal de distribución.
Incluyendo los accesorios y materiales necesarios para la unión de los tubos

hasta llegar a la boca de salida donde se conectara posteriormente el aparato
sanitario.
Además quedan incluidos en la unidad, los canales en la albañilería y la mano

de obra para la sujeción de los tubos. A la boca de salida de agua se le da el
nombre de “punto”.
UNIDAD DE MEDIDA
Unidad de Medida : Pto.
Norma de Medición:
Se conectara el número de puntos o bocas de salida.

Los pagos se realizaran:
Una vez realizadas las verificaciones se procederán a valorizar los metros
cuadrados para poder realizar los pagos correspondientes a esta partida.
01.06.02.02 RED DE DISTRIBUCIÓN Y MONTAJE

01.06.02.02.01 TUBERÍA PVC Ø 1/2"
02.06.02.02.01 ÍDEM
03.06.02.02.01 ÍDEM
04.06.02.02.01 ÍDEM
05.06.02.02.01 ÍDEM
06.06.02.02.01 ÍDEM
DESCRIPCIÓN.
Comprende el suministro y colocación de tuberías de Distribución, la colocación
de Accesorios y todos los materiales necesarios para la unión de los tubos
desde el lugar donde entran a una habitación hasta su conexión con la red de
alimentación.
Además comprende los canales en la albañilería la excavación y relleno de
zanjas y la mano de obra para la sujeción de los tubos.
En el metrado deberán figurar en partidas independientes las tuberías de
diversos tipos de acuerdo a su diámetro.
La tubería será de PVC color gris (poli cloruro de Vinilo) rígida, clase A-5 unión
a simple presión y debe cumplir los requisitos establecidos en la NTP ISO
4422.
Los accesorios serán de PVC rígido, clase A-10 unión a simple presión, Según
NTP ISO 4422.
Cemento solvente o pegamento según NTP ISO 4422.
FICHA TÉCNICA
Para unión a simple presión se utilizara pegamento para PVC o CPCB de alta
presión. Siguiendo las indicaciones especificas por el fabricante.
Las tuberías irán empotradas en la losa o enterradas, siempre y cuando sea el
caso.
Se seguirá los siguientes pasos:
Limpiar con un trapo húmedo (de gasolina, thinner u otros) la espiga del tubo y
el interior de la campana donde se insertara indicando con una marca la
longitud de la campana en la espiga. Pulir con una lija y escofina en sentido
circular el exterior de la espiga a insertarse en el interior de la campana.
Aplicar el pegamento en forma homogénea y sin exceso en las superficies de
contacto.
Realizar el empalme recto espiga-campana dando un cuarto de vuelta al tubo.
Dejar secar el pegamento y efectuar las pruebas después de 25 horas.
Después de terminadas las instalaciones de todas las tuberías y antes de
cubrirse se someterán a pruebas de funcionamiento.
UNIDAD DE MEDIDA
Unidad de medida : ML
Norma de medición:
Se cuantificara el número de metros lineales de tendido y colocación de metros
lineales de tubería.
Los pagos se realizaran:
Una vez realizadas las verificaciones se procederán a valorizar los metros
cuadrados para poder así realizar los pagos correspondientes a esta partida.
01.06.03 SISTEMA DE DESAGÜE Y VENTILACIÓN

01.06.03.01 SALIDA DE DESAGÜE URINARIO 2”
01.06.03.02 SALIDA DE DESAGÜE LAVATORIO 2”
02.06.03.01 ÍDEM
03.06.03.01 ÍDEM
03.06.03.02 ÍDEM
04.06.03.01 ÍDEM
04.06.03.02 ÍDEM
05.06.03.01 ÍDEM
05.06.03.02 ÍDEM
05.06.03.03 ÍDEM
06.06.03.03 ÍDEM
DESCRIPCIÓN
Comprende el suministro y colocación de tubería dentro de un ambiente y a
partir del ramal de derivación, incluyendo los accesorios y todos los materiales
necesarios para la unión de los tubos, hasta llegar a la boca de salida del
desagüe, dejando la instalación lista para la colocación del aparato sanitario,
además quedan incluidas en la unidad los canales en la albañilería y la mano
de obra para la sujeción de los tubos.
Comprende el suministro y colocación de tubería dentro de un determinado
ambiente y a partir del ramal de derivación, incluyendo los accesorios y todos
los materiales necesarios para la unión de tubos, hasta llegar a una boca de
salida del desagüe, dejando la instalación lista para la colocación del aparato
sanitario, además quedan incluidas en la unidad de canales la albañilería y la
mano de obra para la sujeción de los tubos a cada boca de salida se le da el
nombre de “punto”.
FICHA TÉCNICA
La tubería para las instalaciones de desagüe y ventilación serán de PVC rígido,

para fluidos sin presión, debiendo cumplir con los requisitos establecidos en la
NTP ISO 4435.
Los accesorios para desagüe y ventilación serán de PVC rígido, unión a simple
presión según NTP ISO 4435.
Pegamento para PVC según NTP ISO 4435.
UNIDAD DE MEDIDA
Unidad de medida.- Punto
Norma de Medición.-Se contará el número de puntos o bocas de salida para
desagüe.

puntos para poder así realizar los pagos correspondientes a esta partida.
01.06.03.03 REGISTRO DE BRONCE 4”

02.06.03.02 ÍDEM
03.06.03.03 ÍDEM
04.06.03.02 ÍDEM
05.06.03.03 ÍDEM
06.06.03.02 ÍDEM
DESCRIPCIÓN
Comprende el suministro y colocación de registros de roscado con sus
respectivos accesorios.
Los tapones de los registros roscados de bronce no podrán estar recubiertos
con mortero de cemento ni otro material. Cuando se quiera ocultarlas, deberán
de utilizarse tapas metálicas adecuadas.
En los registros roscados de piso, tanto la tapa como el borde superior del
cuerpo, deberán quedar enrasados con el piso terminado.
Los registro roscados se deben ubicar en sitios fácilmente accesibles; cuando

las tubería vayan enterradas u ocultas, deberán extenderse utilizando
conexiones de 45°; hasta terminar a ras con la pared o piso acabado.
UNIDAD DE MEDIDA
Norma de Medición.-El cómputo de los registros se efectuará por cantidad de
piezas, agrupándose por tipo y diámetro diferentes.

Una vez realizadas las verificaciones se procederán a valorizar el número
01.06.03.04 SUMIDERO DE BRONCE 2”

02.06.03.03 ÍDEM
03.06.03.04 ÍDEM
04.06.03.03 ÍDEM
05.06.03.04 ÍDEM
06.06.03.03 ÍDEM
FICHA TÉCNICA
DESCRIPCIÓN
Comprende el suministro y colocación de sumideros con sus respectivos
accesorios.
Los tapones de los sumideros cromados no podrán estar recubiertos con
mortero de cemento ni otro material. Cuando se quiera ocultarlas, deberán de
utilizarse tapas metálicas adecuadas.
En los sumideros de piso, tanto la tapa como el borde superior del cuerpo,
deberán quedar enrasados con el piso terminado.
En conductos de diámetros menores de 3” los sumideros serán del mismo

diámetro que el de la tubería a que sirven; en los de 3” de diámetro o mayores
deberán utilizarse registros de 3” como mínimo.
Los sumideros se deben ubicar en sitios fácilmente accesibles; cuando las

tubería vayan enterradas u ocultas, deberán extenderse utilizando conexiones
de 45°; hasta terminar a ras con la pared o piso acabado.
UNIDAD DE MEDIDA

Una vez realizadas las verificaciones se procederán a valorizar el número
01.07 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

01.07.01 LUMINARIAS PUNTO DE SALIDA
02.07.01 ÍDEM
03.07.01 ÍDEM
04.07.01 ÍDEM
05.07.01 ÍDEM
06.07.01 ÍDEM
DESCRIPCIÓN
Comprende a los puntos de luz, que sirven como salidas de energía para
alumbrado que figuran en los planos. Estas comprenden los materiales: los
electroductos, el conductor, los interruptores, las cajas de salida y para el
interruptor. .Además de la mano de obra y el equipo necesarios para completar
la partida.
Todas las tuberías para salidas de alumbrado serán fabricadas de cloruro de

polivinilo PVC, del tipo pesado (P), de diámetros nominales indicados en los
planos, utilizándose tubos de diámetro mínimo de 20 mm; con calibres y
espesores mínimos establecidos en el Código Nacional de Electricidad y
características mecánicas y eléctricas que satisfagan las normas de fabricación
NPT: 399.006 y 399.07 de ITINTEC (INDECOPI).
Las salidas para los artefactos de iluminación de techo y los braquetes (salida
de pared), serán cajas fabricadas por estampado en planchas de fierro
galvanizado de 1/32” de espesor como mínimo y de forma octogonal de 100
mm x 50 mm.
Los conductores serán fabricados de cobre recocido sólido o cableado

concéntrico, aislados y para operación continua, el aislamiento será resistente
FICHA TÉCNICA
al calor, contaminación ambiental y al ozono. Estos cables serán de cobre

electrolítico de 99.9% de conductividad, con aislamiento de PVC del tipo THW,
para una tensión nominal de 600V, temperatura de operación 75 °C, teniendo
presente que el cable para el aterramiento será de color verde. Fabricados
según normas ASTM B3 y B8 para el conductor y VDE 0250 para el aislante.
INSTALACIÓN
Al instalar las tuberías se dejarán tramos curvos entre las cajas a fin de
absorber las contracciones del material sin que se desconecten de las
respectivas cajas.
No se aceptarán más de dos curvas de 90° ó su equivalente entre cajas.
Para unir las tuberías se emplearán empalmes a presión y pegamentos

recomendados por los fabricantes. Los tubos se unirán a las cajas mediante
conectores tubos-caja de PVC de una o dos piezas, constituyendo una unión
mecánica segura y que no dificulte el cableado. Las tuberías que se instalen en
los ambientes conformados por estructuras metálicas serán de instalación
visible e irán sujetas a las vigas y columnas con abrazaderas que lo mantengan
firme y seguro para el cableado.
UNIDAD DE MEDIDA

01.08 LIMPIEZA FINAL

01.08.01 LIMPIEZA FINAL DE LA OBRA
02.08.01 ÍDEM
03.08.01 ÍDEM
04.08.01 ÍDEM
05.08.01 ÍDEM
06.08.01 ÍDEM
DESCRIPCIÓN:
Se entenderá por limpieza a las actividades involucradas con la limpieza del
terreno de maleza, basura, piedras sueltas etc., y su retiro a sitios donde no
entorpezca la ejecución de los trabajos.
MÉTODO DE MEDICIÓN
Para fines de pago se medirá el área de trabajo de la superficie objeto de
limpia, medida está en su proyección horizontal, y tomando como unidad el
metro cuadrado con aproximación a la unidad.
01.08.02 ELIMINACIÓN DE MATERIAL EXCEDENTE (15 KM)

02.08.02 ÍDEM
03.08.02 ÍDEM
04.08.02 ÍDEM
05.08.02 ÍDEM
06.08.02 ÍDEM
DESCRIPCIÓN:
Comprende la ejecución de los trabajos de eliminación del material excedente,
proveniente de la nivelación del terreno, excavaciones y desmontajes, así como
la eliminación de desperdicios de obra como son residuos de mezclas, ladrillos
y basura, etc., producidos durante la ejecución de la construcción.
FICHA TÉCNICA
Así mismo la eliminación del material excedente con maquinaria se llevara a

cabo de un Cargador sin Llantas 110-125 HP y un Camión Volquete 4x2,
140/210 HP, 6 M3.
UNIDAD DE MEDIDA
La unidad de medida será en metros cúbicos (M3), de material eliminado con
maquinaria.

La presente Partida será pagada por metro cúbico (M3) de volumen realmente
eliminado con el Precio Unitario del Presupuesto y en las condiciones antes
señaladas, según el avance real de los trabajos, previa verificación del
“Supervisor”.
07 MANTENIMIENTO DE PINTURA EN FACHADA EXTERIOR

07.01.01 PREPARACIÓN DE SUPERFICIE DE PAREDES
DESCRIPCIÓN:
Comprende las acciones de limpieza de la superficie de los muros, es decir la
remoción de imperfecciones, resanes de fisuras, retiro de material ajeno para
poder obtener una superficie lisa y limpia
PROCESO CONSTRUCTIVO
Preparación de la Superficie:
 Las superficies a preparar serán limpias

 Después del resane y limpieza se lijara la superficie hasta obtener liberada
de cualquier imperfección
UNIDAD DE MEDIDA
Este trabajo será medido por metro cuadrado, considerando el largo y ancho de
las superficies a pintar.

descrita en el Expediente Técnico.
07.01.01 PREPARACIÓN DE SUPERFICIE DE PAREDES
DESCRIPCIÓN:
Comprende las acciones necesarias para el empastado de las superficies de
los muros exteriores con pasta a dos manos.
PROCESO CONSTRUCTIVO
 Las superficies a empastar deberán estar secas y limpias antes,
previamente se deben resanar las roturas, rajaduras, huecos, y demás
defectos. Luego de resanar se debe lijar para conseguir una superficie
uniforme. (Actividad que se deberá ejecutar en la anterior partida)
 Después del resane y limpieza se aplicará la pasta y se dejará secar
completamente, se verificará que la superficie esté completamente lista para
recibir la pintura final, si es necesario se deberá corregir cualquier defecto.
FICHA TÉCNICA
 La pasta debe ser extraída de su envase original, proceder de acuerdo a las
especificaciones de los fabricantes.
 La colocación deberá ser uniforme para obtener una superficie perfecta,

supervisada por los arquitectos responsables de la obra.
UNIDAD DE MEDIDA
Este trabajo será medido por metro cuadrado, considerando el largo y ancho de
las superficies a pintar.

 Previa inspección del correcto desarrollo de los trabajos descritos.
 Una vez realizados las verificaciones se procederán a valorizar en la unidad
07.02 PINTURA
07.02.01 PINTURA EN EXTERIORES
07.02.01 PINTURA EN MUROS EXTERIORES 2 MANOS
DESCRIPCIÓN:
Comprende las acciones necesarias para el acabado final de las superficies de
los muros exteriores con pintura látex a dos manos.
 Las superficies a pintar deberán estar secas y limpias antes de recibir los
imprimantes y pinturas, previamente se deben resanar las roturas,
rajaduras, huecos, y demás defectos. Luego de resanar se debe lijar para
conseguir una superficie uniforme.
 Después del resane y limpieza se aplicará el imprimante con brocha y se
dejará secar completamente, se verificará que la superficie esté
completamente lista para recibir la pintura final, si es necesario se deberá
corregir cualquier defecto.
 La pintura debe ser extraída de su envase original, se puede adelgazar la
misma con agua, o proceder de acuerdo a las especificaciones de los
fabricantes, la pintura se aplicará en dos capas sucesivas, es prudente
esperar a que la primera capa o “mano” de pintura seque para aplicar la
segunda.
 La selección de colores será hecha por los arquitectos responsables de la
obra, las muestras deberán realizarse en los lugares donde se aplicará la
pintura, a fin de poder ver a la luz natural del ambiente, las muestras deben
hacerse sobre una superficie de 2 metros cuadrados como mínimo.
UNIDAD DE MEDIDA
 Este trabajo será medido por metro cuadrado, considerando el largo y
ancho de las superficies a pintar.

 Previa inspección del correcto desarrollo de los trabajos descritos.
 Una vez realizados las verificaciones se procederán a valorizar en la unidad
descrita por el Expediente Técnico.
FICHA TÉCNICA
08 MANTENIMIENTO DE ALFOMBRADO DE AMBIENTE

08.01.01 REMOCIÓN DE TAPIZÓN
DESCRIPCIÓN:
Esta partida compre la realización de trabajos de remoción del tapizón
existente dentro del ambiente correspondiente al salón de actos en el primer
nivel del local del Consejo Regional, la cual en fue pegada con algún
adherente.
UNIDAD DE MEDIDA
Este trabajo será medido por metro cuadrado (M2), considerando el largo y
ancho de las superficies en la cual se instalará la alfombra.

08.02 ALFOMBRA
08.02.01 COLOCADO DE ALFOMBRA
DESCRIPCIÓN:
Esta partida comprende al material que será instalado en el piso del ambiente
indicado el cual será de la mejor calidad. Y será colocada en el ambiente de
donde se realizó el desmontaje se usara un adherente para colocar la alfombra.
UNIDAD DE MEDIDA
Este trabajo será medido por metro cuadrado (M2), considerando el largo y
ancho de las superficies en la cual se instalará la alfombra.


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FICHA TÉCNICA

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS GENERALES

ALCANCES DE LAS ESPECIFICACIONES

Las presentes especificaciones describen el trabajo que deberá realizarse para el

VALIDEZ DE ESPECIFICACIONES, PLANOS Y METRADOS

En el caso de existir divergencias entre los documentos del proyecto:

Las especificaciones técnicas se complementan con los planos y metrados respectivos en

MATERIALES Y MANO DE OBRA

PROGRAMACIÓN DE LOS TRABAJOS

El Contratista, de acuerdo al estudio de los planos y documentos del proyecto programará su

Se cumplirá con todas las recomendaciones de seguridad, siendo el Contratista el responsable

El CONTRATANTE nombrará a un Ingeniero de amplia experiencia en obras de construcción y

11. ALMACÉN, OFICINAS Y GUARDIANÍA

12. SERVICIOS HIGIÉNICOS

13. GUARDIANÍA DE OBRA

14. TRANSPORTE DE EQUIPO Y HERRAMIENTAS

15. CONDICIONES DE PAGO

18. LIMPIEZA FINAL

19. ENTREGA DE LA OBRA

0.1. ACONDICIONAMIENTO DE SERVICIOS HIGIÉNICOS VARONES 1° NIVEL

01.01.01.02 DESMONTAJE DE INODOROS

01.01.01.03 DESMONTAJE DE SEPARADORES CON ESTRUCTURA DE ALUMINIO Y

El costo unitario deberá incluir la mano de obra, materiales, herramientas,

01.01.02.02 REMOCIÓN DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

El costo unitario deberá incluir la mano de obra, materiales, herramientas,

01.01.02.03 RETIRO DE PISO CERÁMICO

01.01.02.04 RETIRO DE CERÁMICO EN MUROS

01.01.02.05 RETIRO DE CERÁMICO EN LOSA DE LAVAMANOS

01.01.02.06 PICADO DE PISO DE CONCRETO

01.01.02.07 PICADO DE MURO

01.01.03 ELIMINACIÓN DE MATERIAL EXCEDENTE

01.02 REVOQUES ENLUCIDOS Y MOLDURAS

Se deberán colocar cintas de mortero de concreto, la mezcla será en

FORMA DE PAGO DE LA PARTIDA:

01.02.02 CERÁMICO EN PAREDES

Entre 24 y 72 horas de asentadas las piezas de cerámico se fraguarán con

Se debe revisar minuciosamente el asentado de los cerámicos, en caso de

FORMA DE PAGO DE LA PARTIDA:

01.02.02.02 ENCHAPE DE CERÁMICO 0.20 x 0.30 EN MESA DE LAVADERO

Entre 24 y 72 horas de asentadas las piezas de cerámico se fraguarán con

Se debe revisar minuciosamente el asentado de los cerámicos, en caso de

FORMA DE PAGO DE LA PARTIDA:

01.02.02.03 ENCHAPE DE LISTELOS

Entre 24 y 72 horas de asentadas las piezas de listelos se fraguarán con pasta

Se debe revisar minuciosamente el asentado de los listelos, en caso de defecto

FORMA DE PAGO DE LA PARTIDA:

01.03 CIELO RASO

FORMA DE PAGO DE LA PARTIDA:

01.04 PISOS Y PAVIMENTOS

Asimismo, deberá tener una resistencia al desgaste, clase de utilización (PEI)

FORMA DE PAGO DE LA PARTIDA:

01.05 CARPINTERÍA DE MADERA Y METÁLICA

El objetivo es el disponer de una estructura, elaboradas en perfiles y tubos de

Deberá tenerse especial cuidado en proteger la carpintería durante el traslado,

El separador de aluminio deberá presentar un buen acabado y tener un buen

FORMA DE PAGO DE LA PARTIDA:

01.05.02 PUERTAS DE MELAMINA EN BAJO MESADA DE CONCRETO

Consiste en la fabricación y colocación de hojas de puertas con tableros de

Su colocación e instalación será una vez ejecutada los trabajos de enchape de

FORMA DE PAGO DE LA PARTIDA:

01.05.03 PUERTAS DE MELAMINA PARA BAÑOS

Consiste en la fabricación y colocación de hojas de puertas con tableros de

Su colocación e instalación será una vez ejecutada la estructura completa de

FORMA DE PAGO DE LA PARTIDA: