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VISACION DE MEMORIA DESCRIPTIVA CON FINES DE INDEPENDIZACIÓN

PROPIETARIA : Yola Haydee Villanueva Bejarano

ASUNTO : Independización de Predio Rural

PROFESIONAL : Arq. Ana Rebeca Santillán Muñoz

FECHA : HUANCAYO 14 DE ABRIL DEL 2014

FINALIDAD : El presente documento tiene por objeto la descripción de la


propiedad inmueble ubicada en el sector Huaylla Tulys del Distrito de
Sicaya, Provincia de Huancayo. A fin de poder realizar la Inscripción de
la Independización del lote

ANTECEDENTES DEL INMUEBLE: El predio a describir ha sido adquirido por la señora Yola
Haydee Villanueva Bejarano por Adjudicación a Título Gratuito y
Reconocimiento de Propiedad otorgado por la Comunidad Campesina
de Sicaya mediante Escritura Pública ante el Notario Robert Joaquín
Espinoza Lara el 8 de enero del 2014.

Este predio ha sido desmembrado de la Comunidad Campesina de


Sicaya a favor de Yola Haydee Villanueva Bejarano, este
desmembramiento corre inscrito en la PE 11003806 del Registro
Inmueble de Huancayo.

El territorio de la Comunidad Campesina de Sicaya corre inscrito en la


Ficha Registral N° 15889 del Registro de predios de la Oficina Registral
de Huancayo.

DESCRIPCIÓN DEL LOTE: La propiedad se encuentra en el sector Huaylla Tulys del Distrito de
Sicaya, Provincia de Huancayo

Área del lote según desmembramiento: 862.50 m2

Perímetro del lote: 121.00 m

Linderos del lote:

POR EL NORTE: Con Propiedad de Julia Elva Torres Vda. De Villanueva


con 37.50 ml

POR EL SUR: Con propiedad de Rosa Navarro Napaico con 28.50 ml

y con propiedad de Eva Villanueva Bejarano con 9.00


ml.
POR EL ESTE: Con el canal de riego parte baja con 23.00 ml

POR EL OESTE: Con propiedad de Vicente Samaniego Rosado con

23.00 ml.

UBICACIÓN DE LA PROPIEDAD SEGÚN EL PLAN URBANO DISTRITAL SOSTENIBLE SICAYA 2007-


2012

ZONIFICACION : ZONA AGRO ECOLÓGICA INTENSIVA

CARACTERÍSTICAS DEL LOTE:

El terreno se encuentra dentro de la zona de expansión urbana de


Sicaya sin embargo su uso se ha determinado como agrícola por lo que
es un predio rustico. No existe ningún trazo vial por el predio pero
podría determinarse que el acceso público es a través del canal de
riego parte baja. Existe un desnivel de 1.20 m desde el canal hacia el
terreno.

SISTEMA VIAL:

No existe trazo vial hacia en el predio, solo colinda con el canal de riego
parte baja.

INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS:

El predio no cuenta con servicios.

CONSOLIDACIÓN:

Se trata de un terreno rural cuyo uso es agrícola.

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