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Acción constructiva: Obras o trabajos constructivos que se ejecutan en edificaciones, vías o

espacios públicos.

Área construida: Sumatoria del área construida en cada uno de los niveles de un inmueble.
Para cada nivel se considera el 100 % del área cubierta y cerrada con cuatro paredes; el 50 %
del área en terrazas voladas y el 75 % del área en terrazas con 3 paredes perimetrales.

Área libre: Todo espacio descubierto (no techado), independientemente de su uso. Área
ocupada: Proyección en planta de la construcción techada que no incluye sus áreas
descubiertas pavimentadas.
Autorización de construcción: Permiso oficial para realizar los trabajos que por sus
características de poca complejidad no están comprendidos en la licencia de construcción o
de obra.

Basamento: En arquitectura, cuerpo situado debajo del fuste de la columna que comprende
la base y el pedestal; asiento sobre el que se supone la columna o estatua, o eventualmente
elemento que funciona como zapata. En urbanismo, alegoría para señalar las bases y cuerpos
bajos de edificios, empleados en ocasiones para ubicar equipamiento y servicios, u otras
funciones diferenciadas arquitectónica y urbanísticamente.

Calle: Vía destinada al tránsito de vehículos y peatones dentro de zonas urbanizadas o


núcleos urbanos. Es el espacio público entre límites de propiedad, cuyos componentes son
aceras y contenes a ambos lados, así como la calzada al centro con o sin separador o paseo.
Construcción: Toda nueva edificación que se ejecute.

Corredores comerciales: Calles definidas por su carácter terciario, que concentran un alto
número de edificaciones con una tipología mixta, donde las plantas bajas están preparadas
para asimilar funciones de comercios, gastronomía y servicios en general, reservando las
plantas altas para la función residencial. Estas vías, por su localización privilegiada,
mantienen una condición vinculante entre zonas jerarquizadas del Centro Histórico,
estableciendo un sentido direccional muy fuerte, en uno y otro sentido.

Cuadra: Espacio urbano o frente de calle comprendido en cada manzana entre los
respectivos bordes de otros dos frentes sucesivos de calle.
Edificios: Se entiende por edificio una construcción de la que se conserva al menos el 80% de
sus muros, incluida la fachada, así como restos o huellas evidentes de su estructura de
cubierta y entrepisos, por lo que es posible hacer una lectura de sus características
constructivas más importantes.

Elementos Ornamentales:
Entidades en Desuso: Espacio definido donde no se realiza ninguna función por estar cerrado,
en reparación o por otro motivo.

Espacio público: Espacios libres constituidos por plazas, plazuelas y otros, que se producen
como resultado del ensanche de las vías de circulación, parques, isletas con vegetación y/o
mobiliario, paseos y también las calles y demás vías de circulación, así como las
correspondientes áreas tributarias de las instalaciones públicas y de servicios públicos.
Espacio público histórico: Se considera espacio público histórico las plazas, plazuelas,
paseos y parques heredados del pasado, que constituyeron focos de animación de la ciudad
por su actividad social y económica, y que han sido, al mismo tiempo, elementos
integradores de su imagen urbana. Por lo general se asociaban a ciertos edificios
emblemáticos, de carácter religioso, civil o militar. En algunos de ellos se estableció la
obligatoriedad de construir portales públicos, reforzando su singularidad desde el punto de
vista urbanístico.

Espacios: Espacio definido dentro de los límites de una Unidad Construida o en parte de un
área pública urbana.

Frente de calle: Zócalo urbano integrado linealmente por los elementos tipológicos que
conforman la ocupación y alineación de los límites de propiedad y de las líneas de fachadas o
de construcción en cada cuadra de las manzanas. Según su calificación, se pueden
caracterizar por su valor urbano requerido patrimonialmente.
Función salud: Comprende la actividad de centros de atención de salud pública como hospitales
generales y especializados, asilos, centros de atención odontológica y otras instituciones sanitarias
con o sin servicio de alojamiento. Se incluyen también actividades dirigidas por enfermeros,
fisioterapeutas u otro personal paramédico especializado que no se realizan en hospitales ni
entrañan la participación de médicos u odontólogos.

Función servicios a la comunidad: Servicios básicos que recibe la comunidad en su territorio


(educación, atención primaria de salud, comercio de alimentos, gastronomía, servicios generales,
comunales, cultura y deportes), gestionados por las direcciones sectoriales del gobierno municipal.
Los de perfil comercial se ofertan en moneda nacional.

Instalaciones Ligeras: Cuando la parcela está ocupada por instalaciones ligeras o levantadas con
carácter temporal (casetas, kioscos, pequeños locales). Se incluyen también aquellas
construcciones que se encuentren en proceso de ejecución.
Intensidad urbana: Es la integración coordinada de los elementos urbanos caracterizados por la
ocupación, la utilización, las tipologías, el uso, la morfología y la densidad, a los efectos de
mantener y/o lograr la preservación patrimonial de los respectivos valores culturales y naturales
de un área determinada urbanizada o urbanizable, sujeta a regulación bajo código urbano así
estipulado. S

Línea de construcción (línea de edificación): Es la alineación constructiva en parcelas


urbanas construidas en el perímetro de la manzana, y que incluye la denominación de "línea
de fachada" o línea frontal de edificaciones.

Manzana urbana: Célula o elemento esencial de la estructura o cuadrícula urbana,


conformada por polígonos cerrados (generalmente cuadriláteros), y definidos por el trazado
vial, que se intersecan o cruzan formando ángulos conocidos como esquinas. Las manzanas a
su vez están constituidas por elementos menores, que son las parcelas urbanas (lotes, fincas
urbanas o parcelas) en las que se construyen las edificaciones.
Mobiliario urbano: Conjunto de elementos utilitarios, ornamentales o conmemorativos
situados en los espacios públicos y en la vía pública, tales como: luminarias, farolas, bancos,
apeaderos, fuentes, esculturas, bustos, estatuas, jardineras, cestos, señalizaciones, entre
otros.

Monumento Nacional: Todo centro histórico urbano y toda construcción, sitio u objeto que
por su carácter excepcional merezca ser conservado por su significación cultural, histórica o
social para el país y que como tal, sea declarado por la Comisión Nacional de Monumentos
(de acuerdo a lo dispuesto en el Decreto No. 55, del Comité Ejecutivo del Consejo de
Ministros, de 29 de noviembre de 1979. Reglamento para la ejecución de la Ley No. 2 Ley de
Monumentos Nacionales y Locales, del 4 de Agosto de 1977) e inscripto en el Registro de los
Monumentos Nacionales y Locales.

Morfología urbanística: Expresión formal del urbanismo, resultante de la integración entre


el tejido y el trazado urbano que tipifica a una zona o sector determinado.
Nueva edificación: Construcción de nueva planta de un inmueble en un solar yermo o
parcela libre.

Parqueos: Espacio descubierto ubicado ya sea en parcelas libres, a borde de contén a todo lo largo
de una cuadra o calle o en una sección de ésta determinada para este fin, y es usado para el
estacionamiento público de vehículos.

Pasaje: Pasillo público peatonal que da acceso a locales comerciales en planta baja, pudiendo
cruzar totalmente o no la manzana, y/o a los patios interiores de las edificaciones según sea el
caso.
Paseos: Espacio público de forma longitudinal concebido como sitio de circulación y
esparcimiento, que puede contar con vegetación y/o mobiliario urbano. Puede tratarse de una
manzana alargada, una secuencia de manzanas, o la frontera de un borde natural. Ej: Prado,
Alameda de Paula, Malecón.

Plazas: Sistema de espacios públicos centrales de la ciudad colonial.

Plazas y Plazuelas: Espacio libre que se forma por la discontinuidad de la trama vial, creando
espacios relativamente amplios, que favorecen la realización de actividades públicas. Aparecen
generalmente enfrentadas a edificios religiosos o civiles de gran relevancia en la época colonial.
Servicios comunitarios: Instalaciones de servicio generalmente vinculadas a sectores
residenciales. Incluye las unidades de comercio minorista, instalaciones escolares, y áreas
libres para el uso recreativo o deportivo.