GOBIERNO REGINAL DE SAN MARTÍN

RUC N° 20531375808

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO N° -2016-GRSM/ORA

Conste por el presente documento, el contrato de alquiler de inmueble, que celebran de una parte el
GOBIERNO REGIONAL DE SAN MARTIN, con RUC Nº 20531375808, con domicilio legal
en Calle Aeropuerto N° 150, Distrito y Provincia de Moyobamba, Departamento de San Martín,
representado por el Ing. Vitilio L. A. Calonge García, identificado con DNI Nº 10270160,
designado mediante Resolución Ejecutiva Regional Nº 003-2015-GRSM/PGR, en adelante EL
ARRENDATARIO; y de la otra parte el Sr. Wiley Rengifo Peñaherrrera, identificado con DNI
N° 00840096, con R.U.C N° 10008400968, con domicilio legal en Av. Loreto N° 607, Distrito de
Saposoa, Provincia de Huallaga, departamento de San Martín, a quien en adelante se le denominará
EL ARRENDADOR, bajo los términos y condiciones siguientes:

CLÁUSULA PRIMERA: DE LOS ANTECEDENTES

Que con Ordenanza Regional N° 025-2011-GRSM/CR, de fecha 20 de setiembre del 2011, se

aprobó el Nuevo Reglamento Interno del Consejo Regional de San Martín - 2011, de conformidad
con los dispositivos legales vigentes, el mismo que precisa en el inciso n) del artículo 21° Derechos
y Obligaciones funcionales que los consejeros tienen derecho a “contar con una oficina en sus
respectivas provincias con las condiciones necesarias, que permitan un adecuado desempeño de sus
funciones”.

CLÁUSULA SEGUNDA: BASE LEGAL

El presente contrato se enmarca dentro de lo dispuesto en los Artículos 1666° al 1677° del Código
Civil y demás disposiciones aplicables a los contratos de naturaleza civil.

CLÁUSULA TERCERA: DEFINICIÓN LEGAL

Por el arrendamiento EL ARRENDADOR, se obliga a ceder temporalmente a EL

ARRENDATARIO, el uso de un bien por cierta renta convenida.

CLÁUSULA CUARTA: OBJETO

EL ARRENDADOR, cede temporalmente al Gobierno Regional de San Martín el uso del bien
inmueble ubicado en la Av. Loreto N° 607, Distrito de Saposoa, Provincia de Huallaga,
departamento de San Martín, el mismo que se encuentra en buen estado de conservación y que será
destinado para el funcionamiento de la Oficina Descentralizada del Consejo Regional por la
Provincia de Huallaga, Consejero Sr. Rolando Zarria Reynoso.

CLÁUSULA QUINTA: VIGENCIA

El plazo de duración del presente contrato regirá a partir del 01 de marzo del 2016 al 31 de
diciembre del 2016. EL ARRENDATARIO, se compromete a devolver el inmueble en el mismo
estado en que le fuera entregado, sin más desgaste que el de su uso normal.

CLÁUSULA SEXTA: MONTO DE LA RENTA Y FORMA DE PAGO

La renta mensual convenida por ambas partes asciende a la suma de S/. 800.00 (Ochocientos y
00/100 Nuevos Soles), incluido los servicios (energía eléctrica y agua potable) y tributos, el que
será abonado al inicio de cada mes previa presentación por parte de EL ARRENDADOR de los
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recibos de pago autorizados por la SUNAT debidamente cancelados - La forma d pago será en
moneda nacional y/o en cheque.

CLÁUSULA SEPTIMA: ENTREGA, CUIDADO, DEVOLUCIÓN DEL BIEN

EL ARRENDATARIO, declara conocer que el inmueble materia del presente contrato y los bienes
instalados en él, se encuentran en buenas condiciones, sin más deterioro que el que provenga del
uso normal del mismo, EL ARRENDATARIO, asumirá cualquier gasto de mantenimiento o
reparación que sufra el inmueble o sus instalaciones, originado por dolo o negligencia de éste o de
las personas a su servicio. En este supuesto, EL ARRENDATARIO, deberá responder frente a EL
ARRENDADOR, por los daños que se deriven de tales hechos.

CLÁUSULA OCTAVA: MEJORAS

EL ARRENDATARIO, no podrá efectuar modificaciones en el inmueble, sin previo conocimiento

y aceptación de EL ARRENDADOR, entendiéndose que toda mejora que se hiciere en la
propiedad, que no pudiese ser retirada sin causar daño a la estructura del inmueble quedará en
beneficio de ésta.

CLÁUSULA NOVENA: OTROS USOS Y SUB – ARRIENDO

EL ARRENDATARIO, se encuentra expresamente prohibido de dar el inmueble un uso distinto al

convenido, ceder los derechos que adquiere en el presente contrato, sub arrendar total o
parcialmente, ni traspasar el inmueble.

El incumplimiento de la presente cláusula, dará lugar a la resolución automática del presente

contrato, bastando para tal efecto que EL ARRENDADOR, comunique por escrito su decisión.

CLÁUSULA DECIMA: DECLARACIÓN JURADA

EL ARRENDADOR, declara bajo juramento que se compromete a cumplir las obligaciones

señaladas en el presente contrato, bajo sanción de quedar inhabilitado para contratar con el Estado,
en caso de incumplimiento.

CLÁUSULA UNDECIMA: MODIFICACIÓN

Las partes acuerdan que las modificaciones del presente contrato de arrendamiento, se realizarán
mediante adendas, bajo el precepto de común acuerdo entre las partes.

CLÁUSULA DÉCIMO SEGUNDA: LA RESOLUCIÓN

EL ARRENDADOR, podrá resolver el presente contrato en caso de incumplimiento de EL

ARRENDATARIO, de cualquier obligación prevista en el presente contrato.

Queda entendido que la falta de pago o pago inoportuno de dos (2) meses consecutivos o
alternados, constituye causal de resolución automática del presente contrato, sin prejuicio de las
acciones legales conducentes a obtener la desocupación del inmueble y el pago de las
mensualidades, penalidades e intereses que le correspondan.

La resolución del presente contrato, se regirá en todo lo que no esté aquí previsto, por las normas
correspondientes del Código Civil.
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CLÁUSULA DÉCIMO TERCERA: JURISDICCIÓN

Las partes se someten de manera expresa a la Jurisdicción de los Jueces y Tribunales del Distrito
Judicial de San Martín, fijado como domicilio los que se indican en la introducción del presente
contrato.

En señal de conformidad las partes suscriben este documento por triplicado en la ciudad de
Moyobamba a los _____ días del mes de ___________ del 2016.

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EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO
Wiley Rengifo Peñaherrrera Vitilio L. A. Calonge García
DNI Nº 00840096 Director Regional de Administración
DNI Nº 10270160