1.1.1.

1 Capital propio
“Café con Niebla” será administrado bajo el concepto de proyecto familiar, el cual permitirá solventar
todas las necesidades existentes.

Es por esta razón, es que se venderán dos inmuebles familiares, uno se encuentra ubicado en la
comuna de Puente Alto, Región Metropolitana, avaluado comercialmente en $110 Millones
aproximadamente. El segundo inmueble, es un departamento en la zona costera de la ciudad de
Arica, Región de Arica y Parinacota, avaluado en $60 Millones. Lo que permite la obtención de $170
Millones de capital para este proyecto, que permitirá financiar un 85% del proyecto.

1.1.1.2 Créditos
Por otro lado, es necesario saber cómo se financiará el 15% restante del proyecto. Esto se realizará
mediante la obtención de un crédito a través de un familiar cercano, el cual realizará un préstamo de
$30 millones, a una tasa de interés anual de 11,47%, que es la tasa de colocación que maneja el
Banco Central de Chile para el financiamiento de este tipo de proyectos. Este préstamo tendrá un
rango de tiempo de 5 años para amortizar la deuda completa.

Todo esto será considerado en el Plan Financiero, donde se evaluará el proyecto en su total
magnitud.