Antes de comprar un predio, tenga en cuenta: En la actualidad existe medios informativos y de

consulta tanto a nivel público como privado, que permiten obtener información necesaria con
el fin de analizar la conveniencia o no al comprar un inmueble y evitar en muchos de los casos
ser estafado. Por lo que hemos querido brindarles unos tips para que tenga si está en la
búsqueda de la casa de sus sueños o invertir en el mercado inmobiliario:
1. Verifique el derecho de la propiedad. Para tal efecto con el número de folio o de matrícula
inmobiliaria del inmueble, dírijase a la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos y allí
solicite un certificado de tradición y libertad, en este documento podrá encontrar el derecho
real a título de que persona está, las afectaciones, embargos o restricciones que tiene el
predio. Recuerde que la vigencia de éste documento es de (1) mes.
2. Infórmese sobre la norma urbanística asignada al predio por parte de los Planes de
Ordenamiento Territorial. La norma establece los usos que se pueden desarrollar en el predio,
las alturas máximas, los índices de ocupación y de construcción, aislamientos, afectaciones
viales- por ronda hídricas-entre otras, las amenazas naturales y el nivel de la amenaza y/o
riesgo. Realizar esta consulta es importante ya que le permitir