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DISEÑO CONSTRUCCION ACABADOS DECORACION – ESPECIALISTAS EN SISTEMA DRYWALL

PROYECTO: Construcción de 1 departamento


PROPIETARIO: Alice Malaga
DIRECCION: Arequipa.

CARACTERISTICAS:
Construcción de 1 departamento que consta de las siguientes características :
.- Area total de construcción 68.42 m2. Distribuidos de la siguiente manera:
.- Zona de ingreso con un patio techado con policarbonato.
.- Sala comedor amplio central.
.- 1 dormitorio.
.- 1 baño completo.
.- 1 cocina.
.- 1 sala de estar y entretenimiento.
.- 1 habitación adicional contigua al dormitorio para estudio.
. Todo en sistema Drywall,techado en su totalidad, cielo raso y acabado totalmente de acuerdo a modelo
y medidas preestablecidas. ( según plano referencial )
CARACTERISTICAS TECNICAS:

.- ESTRUCTURA METALICA Y TIJERALES PARA EL TECHADO


Sobre la base se procederá a armar una estructura de tubos metálicos de 2” x 2” como parantes , de
2” x 1” como durmientes y 2” x 1” como Crucetas sobre la cual descansaran tijerales en triangulo para
formar el ángulo de caída y soporte para las coberturas. Esta Estructura cubrirá todo el perímetro y
secciones para darle resistencia y durabilidad a toda la construcción y como soporte principal para la
instalación del sistema Drywall , el techado general y cielo raso por ser de dimensiones ligeramente
amplias. Sobre estos tijerales se distribuirán perfiles omega para dar el nivel adecuado y en los cuales
irán ancladas las coberturas ; cabe destacar que bajo esta estructura también irán colocados los paneles
del cielo raso y el sistema de alumbrado. Todas las partes metálicas de esta estructura tendrán un
tratamiento anticorrosivo y terminaran pintadas en su totalidad para evitar corrosión por humedad y
medio ambiente. luego de construir toda la estructura de metal reforzada se procederá a instalar las
coberturas de PERFIL-4 de Eternit libre de asbesto con tornillos auto perforantes impermeables y se
terminara el techado con la colocación de canaletas metálicas como sistema de drenaje del agua y que
serán canalizadas hacia la calle con tubos de 2”, posteriormente se procederá a impermeabilizar el techo
en su totalidad con espuma secante y aditivos especiales.

.- ENTARIMADO PARA HABITACION ADICIONAL:


Contiguo al dormitorio se colocara una estructura metálica con tubos de 40 x 80 y de 2 x 2 pulgadas a
3 mm. De espesor como soporte para colocar encima paneles de plancha OSB de 18 mm. Ancladas con
pernos de grado especiales Sobre las cuales se hará un vaciado para igualar al ras de todo el
departamento y poder luego asentar la mayólica sobre este vaciado.
.- ESTRUCTURA DE MUROS EN SISTEMA DRYWALL:
Se procederá a construir la estructura para el sistema Drywall en base a parantes y rieles metálicos
inoxidables unidos por tornillos y pernos de sujeción reforzada en zonas estratégicas. Luego en el
interior de esta estructura se distribuirá todo el entubado e instalaciones eléctricas y sanitarias
empotradas dentro de estos muros asi como lana de fibra de vidrio termoacustica a fin de contrarrestar
ruidos, frio y calor provenientes del exterior y entre muro y muro interior . Posteriormente se colocara
los paneles correspondientes al exterior de la construcción que serán de paneles de fibrocemento de 6”
resistentes a la intemperie y las lluvias. Los marcos de las puertas y ventanas se reforzaran interiormente
con listones de madera y exteriormente con esquineros metálicos para evitar que cualquier rozamiento
produzca daño a las paredes de los muros .El paso siguiente será el ensamblado de los paneles del
interior de la construcción que serán de paneles RH de 1/2 “ resistentes a la humedad y el Hongo y
paneles de base cerámica en el baño donde será asentada posteriormente toda la cerámica y paneles
Standard de ½” en los muros interiores del departamento. Luego de terminar el emplacado de todas las
paredes se procederá al enmallado, sellado y empastado de los muros interiores y exteriores.
.- CIELO RASO:
Bajo el techado general se construirá un escaparate en base a perfiles de aluminio decorativo anclados
a la estructura metálica del techado general en los cuales se colocaran luego las baldosas de vinil lavable
anti hongo y decorativas quedando cubierta toda el área de techado en los dos ambientes y los 2 baños;
En este mismo Cielo Raso ira colocado todo el sistema de alumbrado.
.- TECHADO DEL PATIO :
.- En el sector del patio se armara una estructura metálica como soporte igualando a la caída del techado
general sobre la cual se colocaran paneles de Policarbonato unidos con perfiles de aluminio entre panel
y panel reforzado con espigas de aluminio en el perímetro total y ancladas a la estructura con tornillos
auto perforantes antioxidantes.
.- MAYOLICA:
Se procederá luego al asentado de mayólica en toda el área del departamento y el baño con detalles
decorativos de acuerdo al gusto del cliente
.- ACABADO:
A continuación se procederá al lijado general de todas las paredes de la construcción. Se aplicara la
capa de polímero protector a todas las paredes interiores y exteriores; luego se aplicara la base selladora
a todas las paredes para luego proceder al pintado general de toda la construcción.
A continuación se colocaran todos los terminales eléctricos (lámparas, interruptores, tomacorrientes,
dicroicos, etc. ).
Instalación de equipo y accesorios de los baños.
El equipo y accesorios para los baños van por cuenta del propietario de acuerdo a su gusto y economía,
quedando la instalación de los mismos a cargo y cuenta del contratista.
En este presupuesto no se incluye todas las lámparas para el alumbrado general por ser de acuerdo al
gusto y la economía del cliente; solo se incluye la instalación de todo el sistema empotrado eléctrico
hasta los terminales.
Las puertas y ventanas asi como la colocación de las mismas no se incluyen en este presupuesto por ser
de acuerdo a la necesidad y economía del propietario.
Este presupuesto incluye la mano de obra del asentado de toda la mayólica en el departamento y el
baño; quedando el costo de la mayólica y pegamento por cuenta y riesgo del cliente.
Se incluye también la mano de obra para el pintado general quedando el costo de las pinturas por cuenta
del cliente por ser de su gusto y economía.
Este presupuesto incluye también todo el sistema de instalación de agua y desagüe teniendo en cuenta
que se debe crear este sistema por no contar con arranques actualmente.

.- COSTO TOTAL DE LA OBRA :


Incluye: Materiales, mano de obra, transporte y herramientas para la construcción total.
Todos los materiales para las instalaciones sanitarias empotradas.
colocación de todo el cerámico en el departamento y baño. ( solo mano de obra).
No incluye equipos para los baños ( solo la colocación de los mismos ).
Incluye toda la instalación eléctrica empotrada con materiales y mano de obra hasta
terminales no incluye equipos de alumbrado (lámparas,dicroicos etc.).
No incluye costo ni colocación de puertas y ventanas.

A todo costo menos los puntos que no se incluye ………………………………. S/. 29.830,00

Cualquier modificación de este presupuesto se acordara entre propietario y contratista.


Cabe destacar que este documento está sujeto a cambios y modificaciones tanto en características como
en costo previo acuerdo entre propietario y contratista.
De quedar en común acuerdo ambas partes se pondrán de acuerdo para fijar las condiciones.
Cabe destacar que nuestro trabajo es de primera calidad por los años de experiencia y el nivel de
calificación de nuestro personal que con el uso y manejo de materiales de calidad garantizamos una obra
solida y duradera, no se deje sorprender por empíricos.

Atte. Miguel Castelo. Cel. 940552485

ADICIONAL:

El área correspondiente a los 3 sectores de vidrioblock en un total de 13.95 m2. Incluyendo la estructura
metálica de soporte para los mismos es de S/. 9.200,00 siendo este tipo de estructuras las de mayor
costo en el mercado general.

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