CAPITULO IV

NORMATIVA PARA EL DISEÑO DE UNA EDIFICACIÓN

4.1 Características generales
Esta sección tiene por objeto suministrar las normas técnico constructivo de obligado
cumplimiento para edificación de vivienda, a fin de preservar condiciones mínimas de
habitabilidad, seguridad y confort para sus habitantes fundamentándose en los artículos
establecidos en la Ordenanza 3457 de Normas de Arquitectura y Urbanismo que abarcan
a todas las edificaciones unifamiliares y multifamiliares.
4.2 Dimensiones mínimas útiles
Tabla 1
Dimensiones mínimas útiles

Fuente: (Minicipio del Distrito Metropolitano de Quito, 2003)

4.3 Características requeridas para el diseño
 Ningún dormitorio, ni baños, serán paso obligado a otra dependencia.
 Si la vivienda dispone de más de un dormitorio y sólo de un baño, éste será
accesible desde cualquier local que no sea dormitorio.
 Toda vivienda dispondrá como mínimo de un cuarto de baño que cuente con
inodoro, lavabo y ducha. En el que se observará en lo pertinente las dimensiones
mínimas establecidas en la Normativa.
 La altura mínima interior de cualquier local de la vivienda no será inferior a 2.30
m., medida desde el piso terminado hasta la cara inferior del elemento
constructivo más bajo del techo del local.
 Toda cocina deberá disponer de mesa(s) de trabajo, de ancho útil no menor a 0.60
m. con fregadero de vajilla incorporado. Se preverá sitio para ubicar un artefacto
de cocina y un refrigerador, como equipamiento mínimo.
 Las dimensiones mínimas del área de circulación serán:
 Cocinas de un solo mesón: 0.90 m.
  Cocinas de un solo mesón enfrentada a estantería de 30cm: 0.90 m.
 Cocinas de mesones enfrentados: 1.10m.
 Los vanos de las puertas de la vivienda se rigen por las siguientes dimensiones
mínimas:
 Vano mínimo de puerta de ingreso a la vivienda: 0.96 x 2.03 m.
 Vano mínimo de puertas interiores: 0.86 x 2.03 m.
 Vano mínimo de puertas de baño: 0.76 x 2.03 m.
 Los corredores y pasillos en el interior de las viviendas, deben tener un ancho
mínimo de 0.90 m.