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INSTITUCION UNIVERSITARIA POLITECNICO GRANCOLOMBIANO

FACULTAD DE CIENCIAS ADMIISTRATIVAS, ECONOMICAS Y CONTABLES


CONTADURIA PÚBLICA

ESTUDIO DE LAS NORMAS INTERNACIONALES DE INFORMACION FINANCIERA


APLICADA AL RECONOCIMIENTO Y MEDICION DE ARRENDAMIENTOS FINANCIEROS Y
OPERATIVOS
NIC 17 - ARRENDAMIENTOS

ALDANA LOPEZ JULIO CESAR


GOMEZ SALAMANCA LEIDY GINET
GUO MARTINEZ JANIFER ELIANA
MENDEZ BELTRAN YENY PATRICIA
NARANJO TORRES JAIRO ALBERTO
TOVAR ROMERO LEIDYCAROLINA (No trabajo)

CONTABILIDAD DE PASIVOS Y PATRIMONIO


SEGUNDO BLOQUE 2017 – GRUPO 2

ROJAS GAITAN LUIS ALBERTO

BOGOTA DC, 02 DE JUNIO DE 2017


I. CAPÍTULO I. ANTECEDENTES DE LA NORMA – NIC 17 ARRENDAMIENTOS

1.1. Sección 1: Antecedentes desde el nivel internacional

1.1.1. Objetivo

El objetivo de la NIC de arrendamiento, es establecer políticas contables adecuadas entre los


arrendadores y arrendatarios, para los diferentes movimientos contables que se desarrollan en el
proceso mismo de arrendamiento, con el fin de revelar su información.

1.1.2. Alcance

Esta norma se aplica en la contabilidad de todas las formas de arrendamientos, a excepción de los que
tengan que ver con arrendamientos de recursos no renovables, patentes audiovisuales y de derecho de
autor en general y propiedades de inversión, tanto por arrendamiento operativo o como activos
biológicos.

1.1.3. Línea de tiempo

Gráfica 1. Línea de tiempo – NIC 17 ARRENDAMIENTOS


Fuente: Elaboración propia con base a las siguientes páginas web consultadas

https://youtu.be/gXX_fIGXAPU

1.2. Sección 2: Antecedentes desde el nivel nacional

El Consejo Técnico de la Contaduría Pública es un organismo permanente, encargado de la orientación


técnica-científica de la profesión y de la investigación de los principios de contabilidad y normas de
auditoría de aceptación general en el país; está facultado para resolver las inquietudes que se formulen,
Servir de órgano asesor y consultor del Estado y de los particulares; en todos los aspectos técnicos
relacionados con el desarrollo y el ejercicio de la profesión contable; con el único fin de dar
cumplimiento a las normas, leyes y decretos, las cuales se tiene que regir, para no ser sancionados por
los entes de vigilancia y control.

 CONCEPTO 4549 del 24 de febrero del 2015. Este concepto aclara que, al tratarse de
arrendamientos financieros al comienzo del plazo del arrendamiento, el arrendatario
reconocerá sus derechos de uso y obligaciones como activos y pasivos según su estado de
situación financiera. Para los arrendamientos operativos el arrendatario reconocerá los pagos
excluyendo los costos por servicios, es decir, costos como seguros y mantenimiento. como
conclusión a lo anterior, los arrendamientos financieros se reconocen en el estado de
situación financiera como un activo y un pasivo y en los arrendamientos operativos, la suma
de los cánones se presenta en el estado de resultados como un gasto y no se deprecian.

 CONCEPTO 4988 del 23 de diciembre del 2015. Este concepto aclara una consulta hecha
por una persona la cual quiere saber sobre los arrendamientos financieros, el consejo técnico
responde que es un tipo de arrendamiento en el cual se transfieren sustancialmente los riesgos
y ventajas inherentes a la propiedad del activo, la propiedad del mismo en su caso puede o no
ser transferida, un arrendamiento operativo es cualquier acuerdo de arrendamiento distinto al
arrendamiento financiero. La clasificación de los arrendamientos adoptada en la norma NIC
17 se basa en el grado en que los riesgos y ventajas derivados de la propiedad del activo
afectan al arrendador o al arrendatario.

 CONCEPTO 4859 del 14 de marzo de 2016. Este concepto trata sobre los valores que debe
pagar un concesionario con respecto a los espacios que se utilizan dentro de un
supermercado; se aclara que si los pagos efectuados son por concepto de comisiones de
ventas, éstos se contabilizarán como un valor menor del ingreso obtenido; si sumado a las
comisiones, existen pagos periódicos que se deriven del arrendamiento del espacio, se deberá
evaluar qué tipo de arrendamiento se gesta: si uno de carácter operativo o uno financiero,
dependiendo de los niveles de riesgos asumidos por el concesionario.

De los conceptos antes señalados se considera que uno de los más importantes es el CONCEPTO 4549
del 24 de febrero de 2015, dado que, en éste se aclara el tratamiento que tienen tanto los
arrendamientos de tipo operativo – que se reflejan en el estado de resultados -, y financiero – reflejados
en el estado de situación financiera-. Si bien, el leasing desde antes de la convergencia a norma
internacional, ya era clasificado en operativo y financiero, con esta aclaración se hace mayor énfasis en
el tipo de transacción efectivamente realizada para el arrendatario, pese a que en el contrato de leasing,
su nombre pueda ser “leasing financiero”.

El CONCEPTO 4988 del 14 de marzo de 2016, también se considera relevante porque considera si
es importante o no, la titularidad de un bien; ahora, con la adopción de la norma internacional, éste no
es un aspecto determinante a la hora de incluir activos al estado de situación financiera; para el caso de
un arrendamiento financiero, la propiedad puede ser o no transferida legalmente. Lo que la compañía
debe evaluar es el nivel de riesgo que asume con respecto a la utilización del bien y de acuerdo a su
razonamiento, clasificar el arrendamiento como financiero u operativo.

II. CAPÍTULO II. IMPACTO ECONÓMICO DE LA NORMA, NIC 17


ARRENDAMIENTOS

2.1. Sección 1: Características generales de la economía colombiana

Mucho se habla sobre la dependencia de la economía colombiana a las materias primas (especialmente,
petróleo, minerales y bienes agrícolas) y aunque el país tiene un gran camino que recorrer para
diversificar su producción, hay determinados sectores sobre los cuales descansa la economía del país.
Es cierto que cerca del 70% de las exportaciones recaen en un solo bien, el petróleo. Por su parte, en su
conjunto el comercio exterior y más específicamente las exportaciones del país no superan el 16% en la
economía. Lo que realmente sostiene la producción del país es su propia demanda interna. Cerca del
82% del total de la demanda se basa en el consumo, la mayor parte proviene de los hogares y en menor
medida del gobierno; no menos importante es la formación de capital fijo de las empresas que en
última instancia es lo que permite expandir la capacidad de producción.
5.1.1 Descripción de la economía colombiana

La Economía Colombiana se canaliza en los bienes primarios, presentando bajos niveles en el agrícola
y tecnológico esto por q se basa el 70% en el petróleo y la minería; está posicionada como la cuarta
economía más grande de América latina, así mismo el producto interno bruto en Colombia ha tenido
un crecimiento del 1.6% al 2% aproximadamente; unas de las ramas de mayor crecimiento fueron
servicios financieros e inmobiliarios, construcción, agricultura; se tiene una perspectiva de crecimiento
para el 2017 de un 8%.

De igual manera también tenemos en cuenta la tasa de desempleo y su características (tasa enero 2017
fue de 11,7), teniendo en cuenta los sectores generadores de empleo como metropolitanas, compañías
estables con sedes y campos urbanos, sub-urbanos y rurales.

A inflación en el 2016 fue del 5.75% menor a las del 2015, de otra forma decimos que la inflación
acumulada en el 2017 es de 2,5%, así la meta de inflación es del 2 al 4 para el cierre del 2017.En enero
del 2017 se generó un déficit n la balanza comercial colombiana de US$754,0 millones FOB. El déficit
en enero del 2016 fue US$1.492,6 millones FOB.

Colombia importa: maíz, trigo, aceite de soya, helicópteros, celulares, computadores, televisores,
también importa y exporta: petróleo, café, carbón, banano, flores, oro, camisetas, desperdicios del
cobre, gasolina, aceite de palma.

1. https://www.dane.gov.co/files/investigaciones/boletines/pib/bol_PIB_IIItrim16_oferta_demanda.p
df

Analizando el PIB desagregado por sectores de la economía, es importante resaltar los sectores
fundamentales en éste, puesto que son éstos los que más aportan a su conformación. Estos sectores son:
Sector primario o agropecuario
Es el sector que obtiene el producto de sus actividades directamente de la naturaleza, sin ningún
proceso de transformación. Dentro de este sector se encuentran la agricultura, la ganadería, la
silvicultura, la caza y la pesca. No se incluyen dentro de este sector a la minería y a la extracción de
petróleo, las cuales se consideran parte del sector industrial.

Sector secundario o industrial

Comprende todas las actividades económicas de un país relacionadas con la transformación industrial
de los alimentos y otros tipos de bienes o mercancías, los cuales se utilizan como base para la
fabricación de nuevos productos. Se divide en dos sub-sectores: industrial extractivo e industrial de
transformación:

Sector terciario o de servicios

Incluye todas aquellas actividades que no producen una mercancía en sí, pero que son necesarias para
el funcionamiento de la economía. Como ejemplos de ello tenemos el comercio, los restaurantes, los
hoteles, el transporte, los servicios financieros, las comunicaciones, los servicios de educación, los
servicios profesionales, el Gobierno, etc.

5.1.2. Principales sectores económicos

Sector Minero

Los pronósticos en el sector minero (carbón, níquel, oro) para el cierre del 2016 se encuentra en unas
cifras superiores a las registradas en el cierre del año 2015, sin embargo se tiene como objetivo
reactivar el sector en el presente año; no se puede desconocer que la afectación del sector minero afecta
directamente y en gran magnitud la economía colombiana, se pone en marcha cuatro proyectos
(gramalote, Antioquia Gold, continental Gold, red Eagle Mining), el cual se pronostica 7.000 onzas de
oro entre el 2017 y 2020. En la actualidad Colombia importa el 70% de cobre que se requiere para la
industria interna y el restante lo reemplaza del reciclaje.

Sector Floricultor

La actividad floricultora es una de las más eficientes en el sector colombiano su aporte de empleo,
desarrollo rural, exportación. Dado que este en este sector se vigila algunas empresas (194) las cuales
están sirviendo de pioneras para la actividad económica del país, vigiladas por la superintendencia de
sociedades en dos grupos de la siguiente manera.

- Norma local: se estudia la situación financiera de 134 empresas con diferente naturaleza
jurídica, tamaño y operación para los años 2015 y 2016.

- Norma internacional: se trabaja con información financiera de 60 empresas con diferente


naturaleza jurídica, tamaño y operación para los años 2015 y 2016.

Sector Financiero

El sistema financiero Colombiano se encuentra conformado por las siguientes entidades.

 Establecimientos de Crédito: Establecimientos financieras cuya oficio principal consiste en


captar en moneda legal recursos del público, ya sea en depósitos en cuentas de ahorro,
corriente o a término CDAT´S, para colocarlos nuevamente a través de préstamos, descuentos,
anticipos u otras operaciones activas de crédito.
 Establecimientos Bancarios: Tienen como función principal la captación de dineros en cuenta
corriente bancaria así como también la captación de otros depósitos a la vista o a término, con
el objeto fundamental de realizar operaciones activas de crédito.

 Corporaciones Financieras: Tienen por objeto la reclutamiento de recursos y la asignación de


capital para originar la creación, reorganización, fusión, transformación y expansión de
cualquier tipo de empresas así como para participar en su capital, causar la participación de
terceros, otorgarles financiación y ofrecer servicios financieros que contribuyan a su
desarrollo.

 Compañías de Financiamiento: Su función principal es la de captar recursos del público con


el propósito de financiar la comercialización de bienes y servicios y realizar operaciones de
arrendamiento financiero o leasing.

 Cooperativas Financieras: Adelantan actividad financiera en los términos de la Ley que los
regula.
 Sociedades de Servicios Financieros: Sociedades que tienen por función la realización de las
operaciones previstas en el régimen legal que regula su actividad, si bien captan recursos del
ahorro público, por la naturaleza de su actividad se consideran como instituciones que prestan
servicios complementarios y conexos con la actividad financiera.

 Entidades Aseguradoras: Su objeto es la realización de operaciones de seguro, bajo las


modalidades y los ramos facultados expresamente.

 Intermediarios de Seguros y Reaseguros: Son intermediarios de seguros: Corredores de


Seguros, Agencias de Seguros, Agentes de Seguros y Corredores de Reaseguros.

Sector Automotor

En la industria automotriz y de autopartes, su comercio juega un papel importante en la generación de


empleo y un valor agregado en la economía nacional. Si bien es cierto en los últimos años el comercio
de vehículos en el país está aumentado en forma considerable en razón a la entrada de dinero del
exterior producto del comercio internacional y los buenos resultados que frente al mercado Colombia
ha sabido sobrellevar, el parque automotor del país presenta una falencia muy importante relacionada a
la carencia de políticas que obliguen a su renovación y es hoy la causante de factores impactantes para
la sociedad y la economía, como lo son la afectación del medio ambiente, altos índices de
accidentalidad, sobrepoblación de automotores rodando en las calles, falta de mantenimiento a vías,
índices alarmantes de accidentalidad, comercio negro de autopartes, etc.
Colombia ocupa hoy el noveno lugar en números de vehículos por cada mil habitantes que para el 2016
registro el 5,2% de vehículos; si bien es cierto este alto índice vehicular le está representando a su
industria mundial aumentos crecientes en sus ventas de hasta el 6% anual batiendo record frente a otros
productos de la industria y el comercio mundial. La tendencia hoy de los colombianos frente al manejo
de su economía muestra que cada día más personas ven con más importancia la adquisición de
vehículos que de bienes raíces o hasta quizás educación.
Para la economía colombiana la tendencia puede resultar muy favorable ya que tras esta inclinación de
parte de los consumidores abre la puerta en actividades comerciales relacionadas, como los seguros
obligatorios, los seguros complementarios, los combustibles y sus derivados, recaudo de peajes,
impuestos vehiculares y multas de tránsito y trasporte, las llantas, los accesorios y en si una serie
bastante amplia que para la economía colombiana genera más de 700 empleos directos y un poco mas
de 1350 empleos indirectos basados en comercio informal de accesorios, sin contar con el uso del
espacio en lo relacionado a parqueaderos y la implementación de tarifas reguladas sobre el mismo.
Todo este movimiento comercial que de cierta manera para el mercado colombiano pueda llegar a ser
positivo, desafortunadamente no deja de generar un impacto muy importante en temas de
contaminación ambiental, índices de accidentalidad, tasas de crecimiento en muertes relacionadas al
sector, sumados a temas de salud y desgaste de la infraestructura vial bastante acelerada.

5.2. Sección 2: Características generales de los subsectores económicos más susceptibles a


impactos por la norma que ha sido seleccionada durante el primer capítulo.

III. BIBLIOGRAFÍA

IFRS Fundation. Norma Internacional de Información Financiera 16. Propiedades, Planta y equipo.

https://www.ctcp.gov.co

https://www.google.com.co/search?q=consejo+tecnico+de+la+contaduria+publica&oq=concej
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DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO NACIONAL DE ESTADISTICA – DANE, Estadísticas por
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COLTEFINANCIERA, Educación financiera, ¿Cómo está estructurado el Sistema Financiero en


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PRODUCCION DE INFORMACION FINANCIERA, blogspot, publicación Febrero de 2010.

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