अपिल अपधकारी तथा सहमख्ु य अपधकारी / मुं.ु मुं.

याुंचे समोरील कामकाज

गहृ निममाण भवि कलमिगर, बमांद्रम [पूवा], मबां ई
जा.क्र./उिमअ
ु /िणन/म.ुंु मुं/सोडत2009/कायाा -2/सनु ावणी/ /2018
पदनाुंक : Monday, June 25, 2018

अर्ादमर : श्रीम. अांनकतम अशोक नशांदे

१०२, ए नवांग, श्यमम नवहमर,
चमणक्य चौक, नवरमर (प), ठमणे - 401303
मोबमईल क्र. 9833097172

अर्ा क्र. 5000024112 योजना क्र. 265 LIG GP

वमदमतील ममलमत्तम : 265, 57 सी इमारत क्र.13, सदपनका क्र.1302,

मालवणी मालाड,मुंबु ई.

प्रमस्तमनवक :

1. अजा दार याुंना 2011 च्या सोडतीमध्ये वर नमूद के लेली सदपनका लागलेली
होती. त्याबाबत त्याुंची िात्रता तिासून त्याुंना िात्र ठरपवण्यात आले होते.
तथापि श्रीम ममता सावुंत याुंनी agent श्री.बाबन घाडगे हे बेकायदेशीर
ररत्या खोटी व बनावट कागदित्रे बनवून म्हाडाच्या सदपनका बळकापवतात
अशी तक्रार के लेली होती.

1|Page
2. त्या तक्रारीच्या अनषु गुं ाने मख्ु य दक्षता अपधकारी/प्रा. याुंनी अजा दार याुंचे िती
( अशोक पशुंदे )च्या नावे 1999 च्या सोडतीद्व यारे सदपनका क्र.२१०
इमारत क्र.53 मालवणी येथे हा गाळा पवतरीत करण्यात आलेला होता.
3. असे असताना 2011 मध्ये िन्ु हा सोडतीद्वारे सदपनका प्राप्त करून घेतली .
म्हाडाला मुंबु ई महािापलके च्या हद्दीत घर नाही असे खोटे प्रपतिादन ित्र
पदल्यामळ ु े त्याुंचे २०११ चे वाटि रद्द करण्यात यावे अशी पशफारस के लेली
होती.
4. त्यानस ु ार सहमख्ु य अपधकारी तथा अिील अपधकारी याुंनी पद.10.1.2018
च्या आदेशा प्रमाणे पवतरण रद्द करण्या बाबतचा पनणा य कायम ठेवण्याचे
आदेश िाररत के ले.
5. सदर आदेशच्या पवरुध्द अजा दाराने मा. उिाध्यक्ष याुंचेकडे
िनु पवा लोकनासाठी अजा सादर के ला. श्रीम. अुंपकता पशुंदे याुंना Brain
Tumor आपण मानपसक आजार असून प्रकृती ठीक नसल्यामळ ु े ह्या िूवी
सहमख्ु य अपधकारी याुंचेकडे झालेल्या सनु ावणीस हजर राहून िूवी
पमळालेला गाळा 2010 मधेच पवक्री व हसताुंतररत करण्यात आलेला होता.
याबाबतचे कागदित्रे जमा करता आली नाही व त्या अनषु गुं ाने बाजू
माुंडण्याची वाजवी सुंधी पमळालेली नाही असे कथन के ले.
6. अजा दाराुंच्या या अजाा वर मा. उिाध्यक्ष याुंनी " अपिलाची एक सुंधी देण्यात
यावी असा पनणा य पदला व पद.27.2.2018 च्या या आदेशा द्वारे सहमख्ु य
अपधकारी याुंना अपधकार प्रदान के ले.
7. त्यानस ु ार प्रसततु प्रकरणात िन्ु हा सनु ावणी ठेवण्यात आली.

2|Page
सिमवणी :
1. पद. 1.6.2018 रोजी सनु ावणी घेण्यात आली. अजा दार आजारी असल्यामळ ु े
त्याुंचे िती श्री. अशोक पशुंदे (मोबाईल 983077172 ) याुंनी असे साुंपगतले
पक श्रीमती अुंपकता पशुंदे याुंनी सवतची बपहण श्रीमती. ज्योती घोसाळकर
पहचेकडून आपथा क अडचण भागपवण्यासाठी काही रक्कम घेतली होती व
त्यािोटी िरतफे ड न के ल्यास मालवणी येथील इमारत क्र.53 सदपनका
क्र.210 हा गाळा पवक्री करून िरतफे ड करेन असे साुंपगतले होते. याची
खात्री देण्यासाठी ज्योती घोसाळकर याुंचे नावे अिन्जीकृत पवक्रीित्र व
त्यासोबतच सदर सदपनके ची Inrevocable General Power of Attorny
पह ती श्रीमती घोसाळकर याुंना पदलेली होती.
2. सदरचा अिन्जीकृत ्यवहार पद.28.7.2000 रोजी Cancellation of Sale
Deed या Notarized दसत द्वारे करण्यात आले होते व श्रीमती घोसाळकर
याुंचेकडून उधार घेतलेले रु. 14 लक्ष त्याुंना िरत करण्यात आले.
3. त्यानुंतर श्रीमती ऋतज ु ा शरदचुंद्र फडके याुंना सदरची सदपनका पद.
22.8.2010 रोजी पवक्री करण्यात आली. सदर बाबतची कागदित्रे
िरु ा्यादाखल सादर करण्यात आलेली आहेत.
4. या कागदित्राचे आधारे ऋजतु ा फडके याुंना हा गाळा हसतातररत करण्यात
आला. त्याच्या िरु ा्या बाबत मालवणी सागर सहकारी गहृ पनमाा ण सुंसथेचे
भाग प्रमाणित्र क्र.18 सादर के ले. त्याचप्रमाणे भाग प्रमाणित्र हसताुंतरण
रपजसटरची सत्यप्रत सादर के ली.
5. सदर भाग प्रमाणित्र व रपजसटरची िडताळणी करण्यासाठी मालवणी सागर
सहकारी सुंसथेचे अध्यक्ष पकुं वा सपचव याुंना मूळ कागदित्रासह मूळ
तारखेला हजर राहण्याचे पनदेश पदले.
3|Page
6. त्यानस ु ार पद.15.6.2018 रोजी अजा दार श्रीम.अुंपकता व सोसायटीचे अध्यक्ष
सुंजयकुमार मराठे (मो. 9820803628) मूळ अपभलेखासह हजर होते. मूळ
लेखाची तिासणी के ली असता भाग प्रमाणित्र क्र.18 सदसयाचे िुंजीकरण क्र.
18 अन्वये पद.17.1.2004 रोजीचे प्रमाणित्र अन्वये श्री. अशोक सखाराम
पशुंदे याुंना इमारत क्र.53 मधील सदपनका क्र.210 चे भागप्रमाणित्र पवतरीत
के ल्याचे पनदशा नास येते.
7. या प्रमाणित्राच्या मागच्या बाजल ु ा " Memorandum of transfers of the
within mentioned shares " असा तक्ता पदलेला आहे. या तक्त्यामध्ये
पद. 5.9.2010 रोजी Transferee Registration no. 144 अन्वये ऋजतु ा
शरदचुंद्र फडके याुंना सदर भाग प्रमाणित्र हसताुंतररत झाल्याचे आढळून
येते.
निष्कषा :
1. दक्षता पवभाग मा. उिाध्यक्ष/प्र. याुंचे मान्यतेने सदर अपिलाथीची सनु ावणी
घेवून पवतरण रद्द करण्याचे सचु पवण्यात आलेले होते. तथापि सुंचीके मधील
कागदित्रे तिासली असता सनु ावणी देवून रीतसर वाटि रद्द के ल्याचे सक्षम
प्रापधकारी याुंचे आदेश आढळून येत नाहीत.
2. The MHAD (Estate, Management, Sale, Transfer and Exchange of
Tenements) Regulation 18 - Power to withdraw allotment -
(1) Notwithstanding anything contained in Regulation 17
the Chief Officer may, before any tenements are handed
over and occupied by the applicants, review any
decision regarding allotment and may by order withdraw
the allotment duly made under clause (1) of Regulation
17 if he is satisfied that on the basis of any fresh
4|Page
 evidence before him, the allotment of the tenement is
required to be withdrawn.
(2) Every such order withdrawing an allotment shall be
communicated in writing to the applicant, along with the
grounds on which the allotment has been withdrawn.
(3) The order of the Chief Officer withdrawing the
allotment shall, subject to an appeal to the Chief
Executive Officer, be final and binding on the applicant.
(4) Any applicant, who is aggrieved by the decision of
the Chief Officer, may, within a period of fifteen days
from the date of receipt of the order, file an appeal
before the Chief Executive Officer stating in brief the
grounds of appeal.
(5) Every appeal shall be decided by the Chief
Executive Officer within a period of three weeks fron the
date of filing of the appeal and every order rejecting the
appeal shall state briefly the grounds for such rejection.
याप्रमाणे पवपहत के लेल्या काया िद्धतीनस
ु ार वाटि रद्द करण्याची काया वाही के ल्याचे
पकुं वा झाल्याचे सुंचीके तील कागदित्रात आढळून येत नाही.

3. म्हाडा पवपनयम 1981 चे पनयम 25 नस ु ार सदपनका प्राप्त झाल्यािासून 5

वषाा चे आत त्याचे हसताुंतरण करता येत नाही. प्रसततु प्रकरणात 2000 च्या
सोडतीमध्ये मालवणी येथे प्राप्त झालेली सदपनका 2010 मध्ये हसताुंतररत
के ल्याचे आढळते. तसेच गाळ्याचे रीतसर हसताुंतरण 2010 मध्ये झाल्याचे
आढळते व त्यानुंतर 2011 च्या सोडतीमध्ये त्याुंनी िन्ु हा अजा के ला होता. व

5|Page
 त्याद्वारे ते िात्र ठरले होते. त्यामळ
ु े सोडतीच्या वेळी मुंबु ई महािापलका हद्दीत
ताुंचे मालकीचे घर होते असे म्हणता येणार नाही.
4. The MHAD (Estate, Management Sale, Transfer and Exchange of
Tenements) Regulation 9 (A) प्रमाणे A person shall not be eligible to
apply for any tenement in municipal area if he or his /her spouse or
his/her minor children own a house or a flat or a residential plot of
land or holds on a hire-purchase basis or outright sale basis or on a
rental basis from the Maharashtra Housing and Area Development
Authority a house or a flat or a residential plot of land in his/her
name or in the name of his/her minor children as the case may be,
in such a municipal area. अशी तरतूद करण्यात आलेली आहे. तथापि
प्रसततु प्रकरणात प्रसततु गाळ्याचा ्यवहार हा Registered Sale Deed
द्वारे न होता अिुंजीकृत दसताद्वारे झालेला पदसतो व त्याचप्रमाणे त्याचे भाग
प्रमाणित्र सद्ध
ु ा 2010 मध्ये श्रीम ऋजतु ा फडके याुंचे नावे लागल्याचे पदसते.
त्यामळ ु े अजा दाराुंनी खोटे शिथित्र देवून म्हाडाची फसवणूक के ली असे
म्हणता येणार नाही.
5. म्हाडा अपधपनयम व पवपनयमातील वरील प्रमाणे तरतदु ी, प्रसततु प्रकरणातील
वसतपु सथतीचा सखोल पवचार करून, मा. उिाध्यक्ष याुंनी मला प्रदान
के लेल्या अपधकारानस ु ार, मी, िढु ील प्रमाणे आदेश देत आहे.

6|Page
 आदेश

1. अजा दार श्रीमती अुंपकता पशुंदे याुंचा िनु पवा लोकन अजा मुंजूर करण्यात येत
आहे.
2. पद. 10.1.2018 चे सहमख्ु य अपधकारी याुंनी अजा दाराुंना अिात्र घोपषत
के ल्याचा पनणा य रद्द करण्यात येत आहे व अजा दार श्रीम.अुंपकता अशोक पशुंदे
याुंना िात्र ठरपवण्यात येत आहे.
3. सदर आदेश आज पद.18.06.2018 रोजी िाररत करण्यात आला .

4. सदर आदेशाची प्रत www.scribd.com/adcwaradha या सुंकेत

सथळावर िाहण्यासाठी उिलब्ध के लेला आहे.

सथळ : मबुंु ई Sanjay Digitally signed by

Sanjay Madhukar
Madhukar Bhagwat
Date: 2018.06.25
Bhagwat 19:32:54 +05'30'

सुंजय भागवत
सह मख्यमनिकमरी,
मबां ई मांडळ, म्हमडम

7|Page