CONTRATO INTERNO

CONTROL DE PAGOS DE ALQUILER

Nombre Del Inquilino:………………………………………………………………......

Número De Cuarto: ……………………………………………………………………..
Monto a Pagar:...………………………………………………………………………...
Fecha De Inicio De Contrato:...................................... Vence: .………………………
Garantía De Alquiler: (S/ )

Nº
Fecha S/Monto Firma
Meses

10

11

12

 En los pagos esta incluido los servicios de agua, luz y otros que el inquilino
optado adquirir.
 El pago de garantía deberá ser devuelto al finalizar en contrato luego de realizar
los arreglos correspondientes, por uso del departamento.

ORDEN POR Nº DE CUARTO

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NUMERO DE LLAVES A ORDENAR:

Nº DE PISO ORDEN NOMBRE DEL INQUILINO

1 PISO 1Z
2 PISO 2A
2B

3 PISO 3C
3D
3E
3F
3G
3H
3I

4 PISO 4J
4K
4L
4M
4N
4O
4P
4Q

5 PISO 5R
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PROCESOS:

PRIMER PROCESO:

Identificación del inquilino. Para aprobar a cualquiera se tiene que llevar los
siguientes pasos:

1. Una persona pregunta por los departamentos en la ventana de la tienda,

dado que ha visto la publicidad sobre el alquiler.

2. El encargado da informar sobre los departamentos disponibles a la

persona y lo orienta.

3. El encargado pide la persona su identificación antes de hacerle

ingresar a la vivienda para que pueda ver qué departamento le conviene.

4. La persona encarga muestra los departamentos y cuartos, informándolo

sobre el precio, los beneficios que tiene el lugar, en lo que respecta a
independencia y seguridad.

5. Si la persona no le interesa ningún departamento, entonces se le invita

retirarse de la vivienda y entregarle su documento.

6. Si la persona llega a interesarle un departamento o cuarto, se pacta el

tiempo de estadía (de 6 a 12 meses), el costo del alquiler, se le explica
el concepto de garantía, y la acceder a cable.

7. Se le informa sobre el documento de contrato, y los documentos que

tiene que traer :

 Copia de DNI de todas las personas que van a vivir en el

departamento.
 Copia de un Boucher de pago de la empresa donde trabaja.
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8. El encargado lo acompaña a la salida y le entrega sus documentos.

SEGUNDO PROCESO:

Este proceso está dedicado a la formalización del inquilino:

1. El inquilino antes de ingresar a al departamentos tiene que contar con

los siguientes documentos:
 Copia de DNI de todas las personas que van a vivir en el
departamento.
 Pago de la garantía y primer mes adelantado.
 Copia de un Boucher de pago de la empresa donde trabaja.

2. La persona interesada ahora se convierte en un inquilino, como tal tiene

que seguirse a normas de convivencia dentro de la vivienda, con la cual
se le entrega el contrato de alquiler que tiene que leerlo, revisarlo y
firmarlo durante 30 minutos con la presencia del encargado.

3. Dentro del contrato de alquiler existe otro documento adjunto llamado

control de servicio y seguridad, donde tendrá que anotar los
artefactos que más consumen energía como por ejemplo, una
refrigeradora, un horno microondas, una lavadora, etc. Para así poder
calcular el costo del servicio de agua y luz que tendrá que pagar durante
su estadía en el departamento

4. Quedando conforme con lo establecido, el inquilino podrá quedarse el

tiempo acordado sin tener ninguna molestia.
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TERCER PROCESO:
TERMINO DEL CONTRATO

1. El inquilino sabe la fecha del termino del contrato por lo cual tiene opción
de renovar o dar por terminado el contrato, así tiene que informar por
anticipado que decisión va a tomar.

2. El inquilino pide la renovación del contrato, entonces el trámite se hacer

de acuerdo a lo establecido por el contrato.

3. Si da por terminado el contrato de alquiler, el inquilino tiene que dejar en

buenas condiciones el departamento alquilado, por lo que el encargado
del alquiler tiene que realizar una supervisión correspondiente para
constatar el buen estado del departamento.

4. El encargado va a verificar los daños ocurridos dentro del

departamento, entonces recomendara realizar las reparaciones y
pintado del departamento ya sea por cuenta propia o por la ejecución de
la garantía.

5. El encargado debe verificar si el inquilino se encuentra al día con el

pago de alquiler, para así permitirle la desocupación, de lo contrario
tendrá que retener algún artefacto como garantía de su no pago hasta el
tiempo que el inquilino pueda pagar la deuda.

6. El inquilino muestra que todo está conforme a lo establecido en el

contrato se podrá ir, devolviéndole todos los documentos entregados al
encargado del alquiler.
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ADMINISTRACION DE LOS DEPARTAMENTOS

1. Personal encargado de alquilar los departamentos:

Es la persona encargada de administrar el alquiler de los departamentos

para lo cual tiene que contar con la confianza de la dueña, para la toma
de decisiones y de responsabilidades.
Nombre:
Edad:
Características: la persona debe de tener capacidad para negociar,
habilidades para la venta, seguridad al momento de entablar una
comunicación.

2. Administración de las llaves

La administración de las llaves de los departamentos y cuartos debe de

encontrarse debidamente enumerados y con una identificación del
cuarto y del inquilino responsable, para así poder prever cualquier tipo
de necesidad inmediata, por accidente o incidente.

3. Control de pagos y documentos

El encargado del alquiler de los departamentos debe de contar con un

folder para poder ahí archivar los documentos de todos los inquilinos,
que es información relevante.
El folder debe contar con un índice y con un orden para asi no
confundirse con lo que se está haciendo.

4. Señalización y sistema de seguridad

El encargado del alquiler debe de realizar la señalización como

prevención durante algún tipo de fenómeno, como terremoto u otros.
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