CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento privado, uno de ARRENDAMIENTO de

inmueble que celebran de una parte como ARRENDADORA MARTHA
CARMONA CABREJOS con DNI N° 16431442 domiciliada en calle Unión
N° 520 Ferreña fe y de la otra parte JUAN CARLOS ZAPATA PAULINI,
con DNI 02653009 como ARRENDATARIO en los términos y condiciones
siguientes:

PRIMERO.- Por el presente contrato de arrendamiento, la ARRENDADORA

cede al ARRENDATARIO, el uso del inmueble ubicado en Calle las Acacias
N° 128 Urbanización Santa Victoria de Chiclayo, que consta de sala comedor,
dos dormitorios, patio, baño, cocina, lavandería, cuarto y baño de servicio.

SEGUNDO.- La merced conductiva es de MIL QUINIENTOS NUEVOS

SOLES, pagaderos los 18 de cada mes; en caso de incumplimiento se le
aplicará la mora de 3.33 diario por concepto de penalidad de atraso de pago.

TERCERO.- El plazo de duración de este contrato es de un año, contados a

partir del 18 de julio del 2017 hasta el 18 de julio del 2018.

CUARTO.- Son cargos de ARRENDATARIO, el pago de todos los arbitrios

y gabelas municipales, así como el pago del servicio de luz a medidor, el pago
de consumo de agua potable; será cuenta de la ARRENDADORA el pago del
impuesto predial.

QUINTO.- Se hace Constar que el inmueble se Aquila con instalaciones de energía

eléctrica con su respectivo medidor, un tanque Eternit de 500 litros para almacenamiento
de agua instalado en el techo, un equipo de bombeo con su respectivo automático, cisterna
y rejas de seguridad.
Dormitorio (1), piso de cubierto con tapizón plomo oscuro, closet de madera, riel y
cortinas en ventana.
Dormitorio (2), piso de parquet, depósito con puerta, ventana con doble riel y cortina.
baño con tina, lavatorio, videt, water, gabinete con espejo en la pared y calentador
eléctrico con llave.
Todas las puertas quedan con chapas y llaves, las ventanas con sus respectivos vidrios.
Cocina con su mayólica en la pared, lavaplatos, un mueble repostero de madera con sus
jaladores cromados, llave general de luz, todo en buen estado.
El arrendatario responderá por cualquier perjuicio en las instalaciones.

SEXTO.- El inmueble del presente contrato no podrá ser traspasado ni cedido, quedando
igualmente prohibido el sub- arriendo del mismo, la violación de esta cláusula implica la
anulación del contrato.

SEPTIMO.- El ARRENDATARIO, no podrá efectuar cambios estructurales al

inmueble, abrir o cerrar puertas y ventanas y otras instalaciones sin permiso de la
propietaria.
OCTAVO.- Todas las mejoras que se hacen en el inmueble será de cuenta del
arrendatario y del beneficio del inmueble sin que la arrendadora tenga la obligación de
reembolsar suma alguna, por ningún motivo.

NOVENO.- El arrendatario se compromete a devolver totalmente desocupado el

inmueble al vencimiento del contrato a entregar el local sin necesidad de notificación y
aviso previo de la arrendadora.

DECIMO.- El presente contrato podrá ser renovado o prorrogados siempre y cuando

ambas partes se pongan de común acuerdo.

DECIMO PRIMERO.- Si el arrendatario desocupa el bien arrendado antes del

vencimiento del contrato abonará como indemnización a la arrendadora por concepto de
lucro cesante de una mensualidad.

DECIMO SEGUNDO.- El Arrendatario entrega a la firma del presente document la

suma de ($ 600 dólares Americanos) que constituye un mes de Adelanto de una
mensualidad y dos por concepto de garantía. concepto este ultimo que no generaría interés
y que será devuelto cuando el arrendatario cumpla con entregar el inmueble en las
condiciones que lo recibe (pintadas las áreas de la casa) además de mostrar
fehacientemente no adeudar suma alguna por concepto de luz eléctrica, arbitrios
municipals o cualquier otro gasto que sea de cuenta del arrendatario, esta garantía

DECIMO TERCERO.- Los recibos por los servicios con que cuenta el inmueble será
entregados debidamente a la arrendadora los fines de cada mes en caso de incumplimiento
la arrendadora está facultada para solicitor el corte de servicio que crea conveniente en
resguardo de su derecho.

DECIMO CUARTO.- La ARRENDADORA y el ARRENDATARIO aceptan en todo

el contenido del presente contrato, que se regirá de acuerdo a las condiciones del Código
Civil sometiéndose a la jurisdicción de los jueces de Chiclayo, para todo trámite que prove
el Decreto Legislativo 709.
Para toda conformidad las partes intervienen y legalizan sus firmas, a los días 17 de julio
del 2017.