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MEMORIA DESCRIPTIVA PARA DEMOLICIÓN

“INMUEBLE HABITACIONAL”

UBICACIÓN:

PROPIETARIO:

Enero/2015

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INTRODUCCION.

Se pretende demoler una casa habitación de una sola planta en dos secciones: casa principal
y área de servicios, en 102.62m² de desplante.

La casa está construida de la siguiente manera.

 Cimientos de piedra braza y cadena de desplante de concreto armado.
 Muros de tabique rojo recocido y tabicón de cemento.
 Firmes de concreto.
 Losa de concreto armado.
 Castillos y cadenas de concreto armado.
 Pisos de loseta de terrazo y lambrines de azulejo.
 Puertas de madera en interior.
 Puertas metálicas en exterior.

La demolición se efectuara de lunes a viernes d, de 8:00 a 18:00 horas, en forma manual,

utilizando marros, picos, barretas, palas y carretillas para acarrear el escombro.

El material producto de demolición se cargará en camión de volteo y será trasladado al sitio

CROQUIS DE LOCALIZACIÓN DEL PREDIO.

foto

OBJETO.

Es establecer el procedimiento para realizar los trabajos de demolición de la estructura y

cimentación de los 1 inmueble que integra un área total construida a demoler de 102.62m²
m,conforme a lo establecido en las normas vigentes que apliquen.

NORMATIVIDAD.

Los trabajos de demolición se realizaran conforme a lo establecido en el titulo cuarto, capitulo

II, de las licencias de construcción especial y título decimo, de las demoliciones, capitulo
único, de las medidas preventivas en demolición,del reglamento de construcciones del distrito
federal, así como con la NOM-031-STPS-2011 – construcción, condición de seguridad y salud
en el trabajo.

ANTECEDENTES.

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La demolición del inmueble se divide en dos partes esencialmente, la demolición de las

partes de elementos pétreos:

a).- CIMENTACION: ZAPATAS CORRIDAS Y DALAS DE CONCRETO ARMADO

b).- ESTRUCTURA MIXTA: MUROS DE BLOCK HUECO, COLUMNAS, TRABES, LOSAS
MACIZAS Y RETICULAR DE CONCRETO ARMADO.

ESTRUCTURA MIXTA:

1).- se fracturaran perimetralmente las losas de la azotea.

2).- se demolerán estas losas de la azotea, en la que se podrá desprender y rescatar el acero
de refuerzo que se hubiese empleado. La demolición y retiro de escombro de los elementos
superiores de los edificios se realizarán a mano con las debidas precauciones.

3).- se continuara con la demolición de muros de block y elementos de concreto armado

(columnas y trabes) procurando que el producto de la demolición caiga dentro de la misma
construcción haciendo observancia de acordonar y prevenir a los peatones.

4).- el retiro de escombros será constante.

5).- la última etapa consiste en la demolición de la propia cimentación del edificio.

6).-En caso conducente

Será necesario para conservar la seguridad correspondiente al empleo de los equipos que se
estén usando deberán usarse arneses y líneas de vida.

PROCESO:

La fecha de inicio de la demolición se debe comunicar por escrito al director responsable de

obra (dro),.

Como primer paso antes de iniciar los trabajos de la demolición habrá que acordonar la zona
y se comprobará que han sido cortados todos los servicios públicos, en especial el suministro
de corriente eléctrica y la no existencia de tendido de líneas en fachadas.

El orden de demolición se efectuará, en general, de arriba hacia abajo y de adentro a hacia

afuera de tal forma que la demolición se realice prácticamente al mismo nivel sin que haya
personas situadas en la misma vertical ni en la proximidad de elementos que se abatan o
vuelquen.

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Durante la demolición, si aparecen grietas en las construcciones colindantes se colocarán

testigos, a fin de observar los posibles efectos como consecuencia de la demolición y
efectuar su apuntalamiento o consolidación si fuese necesario.

Siempre que la altura de trabajo de un operario sea igual o superior a tres metros, se
utilizarán arneses y líneas de vida anclados a puntos fijos.

Se dispondrán pasarelas para la circulación entre trabes cuando se haya efectuado la

demolición de losas macizas o reticulares.

En las escaleras de acero no se suprimirán los elementos de arrostramiento en tanto no se

supriman o contrarresten las tensiones que inciden sobre ellos.
El corte o desmonte de un elemento de acero se realizará manteniéndolo suspendido o
apuntalado, evitando caídas bruscas y vibraciones que se trasmitan a los mecanismos de
suspensión.

El abatimiento de un elemento se realizará permitiendo el giro pero no el desplazamiento de

sus puntos de apoyo, mediante mecanismos que trabajen por encima de la línea de apoyo del
elemento y permita el descenso lento.

El abatimiento de un elemento se realizará permitiendo el giro pero no el desplazamiento de

sus puntos de apoyo, mediante mecanismos que trabajen por encima de la línea de apoyo del
elemento y permita el descenso lento.

El vuelco solo podrá realizarse en aquellos elementos no empotrados, hasta una altura de
dos plantas y todos los de planta baja. Será necesario previamente, atirantar y/o apuntalar el
elemento, rozar inferiormente 1/3 de su espesor o anular los anclajes aplicando la fuerza por
encima del centro de gravedad del elemento. Se dispondrá, en el lugar de caída, de suelo
consistente y de una zona de lado no menor o igual a la altura desde donde se lanza.

Las palas mecánicas podrán ser utilizadas con toda generalidad para el acopio y transporte
de escombros sin que el vehículo o los materiales que utilice se acerquen a menos de 3.00
metros de las paredes de predios colindantes.

Los compresores, martillos neumáticos o similares, se utilizarán previa autorización del

director responsable de obra.

Los volados y faldones de cubierta, que puedan deslizarse, deberán demolerse previamente.

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Los escombros se regarán regularmente para evitar la formación de polvaredas.

No se acumularán escombros ni se apoyarán elementos contra los, muros, soportes, propios

o medianeros, mientras estos permanezcan en pie.

La demolición de los edificios que no tienen colindancia con otros predios se realizará por
medios manuales y mecánicos al considerar este método el de mayor seguridad, por reducir
el tiempo de permanencia de elementos. El predio permite el acceso de maquinaría desde el
exterior.

No se demolerá los muros en p. b. y sus cimentaciones en todas las colindancias de los

edificios con otros predios y con la vía pública, hasta que se cuente con un proyecto
arquitectónico definido, evitando con esto que el terreno se intemperie y pierda capacidades
de carga.

ESPECIFICACIONES GENERALES:

1.- Acordonar el área afectada en vía pública y señalizar la entrada y salida de vehículos
pesados.

2.- Se cortara el servicio eléctrico y se taponará la conexión de alcantarillado en el registro

existente.

3.- No actuarán al mismo tiempo máquinas y trabajadores.

4.- La demolición se realizara utilizando maquinaria y mano de obra. Se empezara por el nivel
de cubierta y se actuara en nivel descendente.

Desarrollándose la demolición por fases coincidentes con cada nivel de los edificios.
En cada uno de estos niveles se procederá con el siguiente planteamiento:
4.a.- Se eliminaran elementos de rellenos, se desmantelaran carpinterías,
cancelerías, instalaciones, etc., y elementos que no tengan consideración estructural.

Se procederá a demoler los muros intermedios, con su respectivo acarreo del material
producto de demolición, al lugar para su carga y retiro fuera de obra.

La máquina efectuará su empuje por encima del centro de gravedad del elemento a
demoler para controlar su caída y evitar que al doblarse el elemento por efecto del
empuje la parte superior caiga sobre la zona donde actúa la máquina.

4.b.- Retiro de escombro de los elementos producto de la demolición.

4.c.- Corte y eliminación de elementos estructurales de segundo orden sin que la

demolición de lo anterior afecte a columnas, vigas o muros de carga.

4.d.- Retiro de escombro de los elementos producto de la demolición.

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4.e.- Corte y eliminación de las trabes principales y columnas de ese nivel.

4.f.- Retiro de escombro de los elementos producto de la demolición y así

sucesivamente con el resto de niveles.

5.- Nunca se acopiara material de demolición sobre las losas con una sobrecarga superior a
los 150 kg por m2.

6.- Se verificara con testigos sobre las colindancias con otras construcciones, la no
afectación de estas construcciones. Debiéndose parar inmediatamente los trabajos de
demolición si se viesen grietas o afectaciones en las construcciones colindantes, hasta la
verificación de la implicación y magnitud de estas afectaciones.

7.- El escombro producto de la demolición será enviado a la planta de reciclaje y al tiro

autorizado para la disposición de materiales de excavación y de construcción del gobierno
del distrito federal.

8.- Se dispondrá el servicio de pipas para el suministro de agua tratada como atenuante del
polvo, mediante riegos. La red interior del edificio será anulada realizando el corte en la red
principal.
9.- Deberá proveerse a todo el personal que va a intervenir en la obra del material de
seguridad personal para la protección de la cabeza, protección de los oídos, protección de
ojos y cara, protección de vías respiratorias, protección del cuerpo, protección de las manos,
protección de los pies, otras protecciones personales (arneses y líneas de vida).

10.- Señalización: se utilizarán banderolas de señalización, cintas reflectantes, carteles de

aviso, señales de tráfico, señales de prevención de riesgos, luminarias.

11.- Se instalarán los servicios higiénicos que sean necesarios para el personal que
intervenga en la obra, de conformidad con la normatividad vigente.
12.- Durante el desarrollo de los trabajos se realizarán visitas de obra por parte del director
responsable de obra para establecer los criterios definitivos en aquellas unidades que
pudieran necesitar especial atención y aclarar las dudas que pudieran presentarse.
13.- se podrán efectuar demoliciones de cimentaciones al termino de las demoliciones de las
superestructuras pero para efectuarlas habrá que observar lo siguiente:
13.a.- se podrán demoler cimentaciones en incidencia de puntos internos del conjunto
e inclusive entre inmuebles del propio conjunto
13.b.- las cimentaciones perimetrales y/o de colindancia deberán respetar las
condiciones particulares en relación a su colindancia
13.c.- no se podran demoler por ningún motivo los muros de contención existentes, ni
las estructuras que ofrezcan resistencia a presiones laterales por el suelo y taludes.
13.d.- la disposición que deberán observar las estructuras de cimentación colindantes
que ofrecen de alguna forma contención será la siguiente
13.e.- se podrá demoler cualquier cimentación perimetral siempre que se disponga de
un proyecto estructural constructivo que la sustituya con estructuras suficientemente
estables que permitan garantizar la seguridad
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14.- En todo momento durante el desarrollo de los trabajos se tendrá en cuenta la

normatividad vigente.

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