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2J.M.C.

INGENIEROS
CONSTRUCTORES & CONSULTORES E.I.R.L.

MEMORIA DESCRIPTIVA
PROYECTO : INDEPENDIZACION DE DECLARATORIA DE FABRICA.

PROPIETARIO :
 YDA VELAZQUE MORENO.
 JACK GARY SALAZAR VELAZQUE.

UBICACIÓN:

DEPARTAMENTO : LIMA.
PROVINCIA : LIMA.
DISTRITO : SAN JUAN DE MIRAFLORES.
LUGAR : ASENTAMIENTO HUMANO IGNACIA RODULFO VDA.
DE CANEVARO MZ. “B” LOTE 7.

DESCRIPCION:
 El Presente Proyecto se realiza de acuerdo a las normas indicadas en el Reglamento
Nacional de Edificaciones, Ley Nº 27157, documentos consolidados de inscripción
y Registrados en la Partida Nº P03256727, en dicha partida consta en detalle el
Área, Linderos y Medidas Perimétricas.
 La fecha de conclusión de la construcción es el 27 de Abril de 1,998.

LIMITES Y LINDEROS DEL LOTE MATRIZ:

 Por el Frente, con la Prolongación Ca. Las Azucenas, en 12.20 ml.


 Por la Derecha entrando, con la Av. El Bosque, en 15.00 ml.
 Por la Izquierda entrando, con el Lote 6, en 15.10 ml.
 Por el Fondo, con el Lote 5, en 12.20 ml.

ÁREA : 183.60 m2. PERÍMETRO : 54.50 ml.

DOMICILIO: ASOCIACION BASILIO AUQUI MZ. “J” LOTE 12


OFICINA: AV. RAMON CASTILLA N° 569
TELEFONOS: 066-318649 CELULAR: 966-886363 RPM: #966886363 RPC: 991507550
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CONSTRUCTORES & CONSULTORES E.I.R.L.

CUADRO DE AREAS
PISO AREA OCUPADA AREA TECHADA AREA LIBRE
1° 183.60 m2 132.80 m2 50.80 m2
2° 184.50 m2 147.64 m2 36.86 m2
3° 184.50 m2 154.85 m2 29.65 m2
4° 184.50 m2 154.85 m2 29.65 m2
5° 184.50 m2 154.85 m2 29.65 m2
Azotea 184.50 m2 41.14 m2 143.36 m2

3° 184.50 m2 125.11 m2 117.21 m2


DISTRIBUCION DE LA FÁBRICA INSCRITA:
La declaratoria de Fábrica consta de Cinco Pisos y Azotea distribuido de la siguiente
manera.
 PRIMER PISO: Consta de un Estacionamiento, dos Poza Luz, un Área Libre, tres
Jardín, Hall, S.H. y escalera de acceso al Segundo Piso.

 SEGUNDO PISO: Consta de Tres Dormitorios con sus respectivos Cl., un


Dormitorio Principal con Cl., dos S.H. un Pasadizo, dos Poza Luz, dos Kitchenet,
dos Sala Comedor, un Hall, y escalera de acceso al Tercer Piso.

 TERCER PISO: Consta de Cuatro Dormitorios con sus respectivos Cl., dos S.H. un
Pasadizo, dos Poza Luz, dos Kitchenet, dos Sala Comedor, un Hall, un Balcón y
escalera de acceso al Cuarto Piso.

 CUARTO PISO: Consta de Cuatro Dormitorios con sus respectivos Cl., dos S.H. un
Pasadizo, dos Poza Luz, dos Kitchenet, dos Sala Comedor, un Hall, un Balcón y
escalera de acceso al Quinto Piso.

 QUINTO PISO: Consta de Cuatro Dormitorios con sus respectivos Cl., dos S.H. un
Pasadizo, dos Poza Luz, dos Kitchenet, dos Sala Comedor, un Hall, un Balcón y
escalera de acceso a la Azotea.

 AZOTEA: Consta de dos Poza Luz, un Hall, un Tendal, Dos Dormitorios, Dos S.H
y Caja de escalera.

INDEPENDICACION:

PRIMER PISO:
SECCION 1
PROPIETARIO: YDA VELAZQUE MORENO Y JACK GARY SALAZAR VELAZQUE.
Compuesto por Estacionamiento, dos Poza Luz, un Área Libre, tres Jardín y S.H.
DOMICILIO: ASOCIACION BASILIO AUQUI MZ. “J” LOTE 12
OFICINA: AV. RAMON CASTILLA N° 569
TELEFONOS: 066-318649 CELULAR: 966-886363 RPM: #966886363 RPC: 991507550
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 Por el Frente, con la Prolongación Ca. Las Azucenas, en 12.20 ml.


 Por la Derecha entrando, con la Av. El Bosque y el Acceso 1, en 9.10, 1.50, 2.05,
4.00, 1.50, 1.44, 0.55, 1.21, 1.20, 2.85 y 4.70 ml.
 Por la Izquierda entrando, con el Lote 6, en 15.10 ml.
 Por el Fondo, con el Lote 5, en 12.20 ml.

ÁREA OCUPADA : 172.78 m2.


AREA TECHADA : 121.98 m2.
AREA LIBRE : 50.80 m2.
VALOR DE LA SECCION : S/. 104,790.58 SOLES
ACCESO 1
Compuesto por un Hall y Escalera de Acceso al Segundo Piso.

 Por el Frente, con la Av. El Bosque, en 1.20 ml.


 Por la Derecha entrando, con la Sección 1, en 2.85, 1.20, 1.21, 0.55 y 1.44 ml.
 Por la Izquierda entrando, con la Sección 1, en 1.50, 2.05 y 4.00 ml.
 Por el Fondo, con la Sección 1, en 1.50 ml.

ÁREA OCUPADA : 10.82 m2.


AREA TECHADA : 10.82 m2.
AREA LIBRE : 0.00 m2.
VALOR DE LA SECCION : S/. 9,295.24 SOLES

SEGUNDO PISO:
SECCION 2
PROPIETARIO: YDA VELAZQUE MORENO.
Compuesto por un Dormitorio con sus respectivos Cl., un Dormitorio Principal con Cl., un
S.H., un Kitchenet, una Sala Comedor.
 Por el Frente, con la Prolongación Ca. Las Azucenas, en 3.63, 0.50 y 8.60 ml.
 Por la Derecha entrando, con la Av. El Bosque, en 7.20 ml.
 Por la Izquierda entrando, con el Lote 6, en 6.40 ml.
 Por el Fondo, con la Poza Luz 1, Sección 3 y Acceso 2, en 2.80, 1.00, 4.05, 0.20 y 5.35
ml.

ÁREA OCUPADA : 87.30 m2.


AREA TECHADA : 71.93 m2.
AREA LIBRE : 15.37 m2.
VALOR DE LA SECCION : S/. 60,497.45 SOLES

DOMICILIO: ASOCIACION BASILIO AUQUI MZ. “J” LOTE 12


OFICINA: AV. RAMON CASTILLA N° 569
TELEFONOS: 066-318649 CELULAR: 966-886363 RPM: #966886363 RPC: 991507550
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SECCION 3
PROPIETARIO: JACK GARY SALAZAR VELAZQUE..
Compuesto por dos Dormitorios con sus respectivos Cl., un S.H. un Pasadizo, un Kitchenet,
una Sala Comedor.
 Por el Frente, con la Av. El Bosque, en 4.70 ml.
 Por la Derecha entrando, con el Lote 5 y Poza Luz 2, en 7.25, 1.85, 1.90, 1.88 y 3.05
ml.
 Por la Izquierda entrando, con Acceso 2, Sección 2 y Poza Luz 1, en 5.35, 2.90, 4.05,
2.90 y 2.80 ml.
 Por el Fondo, con el Lote 6, en 4.80 ml.

ÁREA OCUPADA : 66.13 m2.


AREA TECHADA : 61.90 m2.
AREA LIBRE : 4.23 m2.
VALOR DE LA SECCION : S/. 52,061.61 SOLES

ACCESO 2
Compuesto por un Hall y Escalera de Acceso al Tercer Piso.

 Por el Frente, con la Av. El Bosque, en 3.10 ml.


 Por la Derecha entrando, con la Sección 3, en 5.35 ml.
 Por la Izquierda entrando, con la Sección 2, en 5.35 ml.
 Por el Fondo, con la Sección 2 y Sección 3, en 3.10 ml.

ÁREA OCUPADA : 16.59 m2.


AREA TECHADA : 13.81 m2.
AREA LIBRE : 2.78 m2.
VALOR DE LA SECCION : S/. 11,615.04 SOLES

POZA LUZ 1
Compuesto por una Poza Luz.

 Por el Frente, con la Sección 2 y Sección 3, en 3.90 ml.


 Por la Derecha entrando, con la Sección 3, en 2.80 ml.
 Por la Izquierda entrando, con la Sección 2, en 2.80 ml.
 Por el Fondo, con el Lote 6, en 3.90 ml.

ÁREA OCUPADA : 10.92 m2.


AREA TECHADA : 0.00 m2.
AREA LIBRE : 10.92 m2.

POZA LUZ 2
DOMICILIO: ASOCIACION BASILIO AUQUI MZ. “J” LOTE 12
OFICINA: AV. RAMON CASTILLA N° 569
TELEFONOS: 066-318649 CELULAR: 966-886363 RPM: #966886363 RPC: 991507550
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Compuesto por una Poza Luz.

 Por el Frente, con la Sección 3, en 1.90 ml.


 Por la Derecha entrando, con la Sección 3, en 1.85 ml.
 Por la Izquierda entrando, con la Sección 3, en 1.88 ml.
 Por el Fondo, con el Lote 5, en 1.90 ml.

ÁREA OCUPADA : 3.56 m2.


AREA TECHADA : 0.00 m2.
AREA LIBRE : 3.56 m2.

TERCER PISO:
SECCION 4
PROPIETARIO: JACK GARY SALAZAR VELAZQUE.
Compuesto por dos Dormitorios con sus respectivos Cl., un S.H. un Pasadizo, un Kitchenet,
una Sala Comedor.
 Por el Frente, con la Prolongación Ca. Las Azucenas, en 3.63, 0.50 y 8.60 ml.
 Por la Derecha entrando, con la Av. El Bosque, en 7.20 ml.
 Por la Izquierda entrando, con el Lote 6, en 6.40 ml.
 Por el Fondo, con la Poza Luz 3, Sección 5 y Acceso 3, en 2.80, 1.30, 4.05, 0.50 y 5.35
ml.

ÁREA OCUPADA : 79.36 m2.


AREA TECHADA : 64.22 m2.
AREA LIBRE : 12.17 m2.
VALOR DE LA SECCION : S/. 54,012.87 SOLES

SECCION 5
PROPIETARIO: YDA VELAZQUE MORENO.
Compuesto por dos Dormitorios con sus respectivos Cl., un S.H. un Kitchenet, una Sala
Comedor, un Balcón.
 Por el Frente, con la Av. El Bosque, en 4.70 ml.
 Por la Derecha entrando, con el Lote 5 y Poza Luz 4, en 7.25, 1.85, 1.90, 1.88 y 3.05
ml.
 Por la Izquierda entrando, con Acceso 3, Sección 4 y Poza Luz 3, en 5.35, 2.60, 4.05,
2.00 y 2.80 ml.
 Por el Fondo, con el Lote 6, en 5.40 ml.

DOMICILIO: ASOCIACION BASILIO AUQUI MZ. “J” LOTE 12


OFICINA: AV. RAMON CASTILLA N° 569
TELEFONOS: 066-318649 CELULAR: 966-886363 RPM: #966886363 RPC: 991507550
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ÁREA OCUPADA : 78.72 m2.


AREA TECHADA : 75.90 m2.
AREA LIBRE : 2.82 m2.
VALOR DE LA SECCION : S/. 63,836.45 SOLES

ACCESO 3
Compuesto por un Hall y Escalera de Acceso al Cuarto Piso.

 Por el Frente, con la Av. El Bosque, en 3.10 ml.


 Por la Derecha entrando, con la Sección 5, en 5.35 ml.
 Por la Izquierda entrando, con la Sección 4, en 5.35 ml.
 Por el Fondo, con la Sección 4 y Sección 5, en 3.10 ml.

ÁREA OCUPADA : 16.59 m2.


AREA TECHADA : 14.73 m2.
AREA LIBRE : 1.86 m2.
VALOR DE LA SECCION : S/. 12,388.82 SOLES

POZA LUZ 3
Compuesto por una Poza Luz.

 Por el Frente, con la Sección 4 y Sección 5, en 3.30 ml.


 Por la Derecha entrando, con la Sección 5, en 2.80 ml.
 Por la Izquierda entrando, con la Sección 4, en 2.80 ml.
 Por el Fondo, con el Lote 6, en 3.30 ml.

ÁREA OCUPADA : 9.24 m2.


AREA TECHADA : 0.00 m2.
AREA LIBRE : 9.24 m2.

POZA LUZ 4
Compuesto por una Poza Luz.

 Por el Frente, con la Sección 5, en 1.90 ml.


 Por la Derecha entrando, con la Sección 5, en 1.85 ml.
 Por la Izquierda entrando, con la Sección 5, en 1.88 ml.
 Por el Fondo, con el Lote 5, en 1.90 ml.

ÁREA OCUPADA : 3.56 m2.


AREA TECHADA : 0.00 m2.
AREA LIBRE : 3.56 m2.

DOMICILIO: ASOCIACION BASILIO AUQUI MZ. “J” LOTE 12


OFICINA: AV. RAMON CASTILLA N° 569
TELEFONOS: 066-318649 CELULAR: 966-886363 RPM: #966886363 RPC: 991507550
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CUARTO PISO:
SECCION 6
PROPIETARIO: YDA VELAZQUE MORENO.
Compuesto por dos Dormitorios con sus respectivos Cl., un S.H. un Pasadizo, un Kitchenet,
una Sala Comedor.
 Por el Frente, con la Prolongación Ca. Las Azucenas, en 3.63, 0.50 y 8.60 ml.
 Por la Derecha entrando, con la Av. El Bosque, en 7.20 ml.
 Por la Izquierda entrando, con el Lote 6, en 6.40 ml.
 Por el Fondo, con la Poza Luz 5, Sección 7 y Acceso 4, en 2.80, 1.30, 4.05, 0.50 y 5.35
ml.

ÁREA OCUPADA : 76.39 m2.


AREA TECHADA : 64.22 m2.
AREA LIBRE : 12.17 m2.
VALOR DE LA SECCION : S/. 54,012.87 SOLES

SECCION 7
PROPIETARIO: JACK GARY SALAZAR VELAZQUE.
Compuesto por dos Dormitorios con sus respectivos Cl., un S.H. un Kitchenet, una Sala
Comedor, un Balcón.
 Por el Frente, con la Av. El Bosque, en 4.70 ml.
 Por la Derecha entrando, con el Lote 5 y Poza Luz 6, en 7.25, 1.85, 1.90, 1.88 y 3.05
ml.
 Por la Izquierda entrando, con Acceso 4, Sección 6 y Poza Luz 5, en 5.35, 2.60, 4.05,
2.00 y 2.80 ml.
 Por el Fondo, con el Lote 6, en 5.40 ml.

ÁREA OCUPADA : 78.72 m2.


AREA TECHADA : 75.90 m2.
AREA LIBRE : 2.82 m2.
VALOR DE LA SECCION : S/. 63,836.45 SOLES

ACCESO 4
Compuesto por un Hall y Escalera de Acceso al Cuarto Piso.

 Por el Frente, con la Av. El Bosque, en 3.10 ml.


 Por la Derecha entrando, con la Sección 7, en 5.35 ml.
 Por la Izquierda entrando, con la Sección 6, en 5.35 ml.
 Por el Fondo, con la Sección 6 y Sección 7, en 3.10 ml.

DOMICILIO: ASOCIACION BASILIO AUQUI MZ. “J” LOTE 12


OFICINA: AV. RAMON CASTILLA N° 569
TELEFONOS: 066-318649 CELULAR: 966-886363 RPM: #966886363 RPC: 991507550
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CONSTRUCTORES & CONSULTORES E.I.R.L.

ÁREA OCUPADA : 16.59 m2.


AREA TECHADA : 14.73 m2.
AREA LIBRE : 1.86 m2.
VALOR DE LA SECCION : S/. 12,388.82 SOLES

POZA LUZ 5
Compuesto por una Poza Luz.

 Por el Frente, con la Sección 6 y Sección 7, en 3.30 ml.


 Por la Derecha entrando, con la Sección 7, en 2.80 ml.
 Por la Izquierda entrando, con la Sección 6, en 2.80 ml.
 Por el Fondo, con el Lote 6, en 3.30 ml.

ÁREA OCUPADA : 9.24 m2.


AREA TECHADA : 0.00 m2.
AREA LIBRE : 9.24 m2.

POZA LUZ 6
Compuesto por una Poza Luz.

 Por el Frente, con la Sección 7, en 1.90 ml.


 Por la Derecha entrando, con la Sección 7, en 1.85 ml.
 Por la Izquierda entrando, con la Sección 7, en 1.88 ml.
 Por el Fondo, con el Lote 5, en 1.90 ml.

ÁREA OCUPADA : 3.56 m2.


AREA TECHADA : 0.00 m2.
AREA LIBRE : 3.56 m2.

QUINTO PISO:
SECCION 8
PROPIETARIO: JACK GARY SALAZAR VELAZQUE.
Compuesto por dos Dormitorios con sus respectivos Cl., un S.H. un Pasadizo, un Kitchenet,
una Sala Comedor.
 Por el Frente, con la Prolongación Ca. Las Azucenas, en 3.63, 0.50 y 8.60 ml.
 Por la Derecha entrando, con la Av. El Bosque, en 7.20 ml.
 Por la Izquierda entrando, con el Lote 6, en 6.40 ml.
 Por el Fondo, con la Poza Luz 7, Sección 9 y Acceso 5, en 2.80, 1.30, 4.05, 0.50 y 5.35
ml.

DOMICILIO: ASOCIACION BASILIO AUQUI MZ. “J” LOTE 12


OFICINA: AV. RAMON CASTILLA N° 569
TELEFONOS: 066-318649 CELULAR: 966-886363 RPM: #966886363 RPC: 991507550
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CONSTRUCTORES & CONSULTORES E.I.R.L.

ÁREA OCUPADA : 76.39 m2.


AREA TECHADA : 64.22 m2.
AREA LIBRE : 12.17 m2.
VALOR DE LA SECCION : S/. 54,012.87 SOLES

SECCION 9
PROPIETARIO: YDA VELAZQUE MORENO.
Compuesto por dos Dormitorios con sus respectivos Cl., un S.H. un Kitchenet, una Sala
Comedor, un Balcón.
 Por el Frente, con la Av. El Bosque, en 4.70 ml.
 Por la Derecha entrando, con el Lote 5 y Poza Luz 8, en 7.25, 1.85, 1.90, 1.88 y 3.05
ml.
 Por la Izquierda entrando, con Acceso 5, Sección 8 y Poza Luz 7, en 5.35, 2.60, 4.05,
2.00 y 2.80 ml.
 Por el Fondo, con el Lote 6, en 5.40 ml.

ÁREA OCUPADA : 78.72 m2.


AREA TECHADA : 75.90 m2.
AREA LIBRE : 2.82 m2.
VALOR DE LA SECCION : S/. 63,836.45 SOLES

ACCESO 5
Compuesto por un Hall y Escalera de Acceso al Cuarto Piso.

 Por el Frente, con la Av. El Bosque, en 3.10 ml.


 Por la Derecha entrando, con la Sección 9, en 5.35 ml.
 Por la Izquierda entrando, con la Sección 8, en 5.35 ml.
 Por el Fondo, con la Sección 8 y Sección 9, en 3.10 ml.

ÁREA OCUPADA : 16.59 m2.


AREA TECHADA : 14.73 m2.
AREA LIBRE : 1.86 m2.
VALOR DE LA SECCION : S/. 12,388.82 SOLES

POZA LUZ 7
Compuesto por una Poza Luz.

 Por el Frente, con la Sección 8 y Sección 9, en 3.30 ml.


 Por la Derecha entrando, con la Sección 9, en 2.80 ml.
 Por la Izquierda entrando, con la Sección 8, en 2.80 ml.
 Por el Fondo, con el Lote 6, en 3.30 ml.

DOMICILIO: ASOCIACION BASILIO AUQUI MZ. “J” LOTE 12


OFICINA: AV. RAMON CASTILLA N° 569
TELEFONOS: 066-318649 CELULAR: 966-886363 RPM: #966886363 RPC: 991507550
2J.M.C. INGENIEROS
CONSTRUCTORES & CONSULTORES E.I.R.L.

ÁREA OCUPADA : 9.24 m2.


AREA TECHADA : 0.00 m2.
AREA LIBRE : 9.24 m2.

POZA LUZ 8
Compuesto por una Poza Luz.

 Por el Frente, con la Sección 9, en 1.90 ml.


 Por la Derecha entrando, con la Sección 9, en 1.85 ml.
 Por la Izquierda entrando, con la Sección 9, en 1.88 ml.
 Por el Fondo, con el Lote 5, en 1.90 ml.

ÁREA OCUPADA : 3.56 m2.


AREA TECHADA : 0.00 m2.
AREA LIBRE : 3.56 m2.

AZOTEA:
SECCION 10
PROPIETARIO: JACK GARY SALAZAR VELAZQUE.
Compuesto por, un Tendal, Dos Dormitorios, Dos S.H.
 Por el Frente, con la Prolongación Ca. Las Azucenas, en 3.63, 0.50 y 8.60 ml.
 Por la Derecha entrando, con la Av. El Bosque y Acceso 6, en 7.20, 5.35, 3.10, 5.35 y
4.70 ml.
 Por la Izquierda entrando, con el Lote 6 y Poza Luz 9, en 6.40, 2.80, 3.30, 2.80 y 5.40
ml.
 Por el Fondo, con el Lote 5 y Poza Luz 10, en 3.05, 1.88, 1.90, 1.85 y 7.25 ml.

ÁREA OCUPADA : 155.11 m2.


AREA TECHADA : 26.41 m2.
AREA LIBRE : 128.70 m2.
VALOR DE LA SECCION : S/. 22,212.39 SOLES

ACCESO 6
Compuesto por un Hall y Caja Escalera.

 Por el Frente, con la Av. El Bosque, en 3.10 ml.


 Por la Derecha entrando, con la Sección 10, en 5.35 ml.
 Por la Izquierda entrando, con la Sección 10, en 5.35 ml.
 Por el Fondo, con la Sección 10, en 3.10 ml.

DOMICILIO: ASOCIACION BASILIO AUQUI MZ. “J” LOTE 12


OFICINA: AV. RAMON CASTILLA N° 569
TELEFONOS: 066-318649 CELULAR: 966-886363 RPM: #966886363 RPC: 991507550
2J.M.C. INGENIEROS
CONSTRUCTORES & CONSULTORES E.I.R.L.

ÁREA OCUPADA : 16.59 m2.


AREA TECHADA : 14.73 m2.
AREA LIBRE : 1.86 m2.
VALOR DE LA SECCION : S/. 12,388.82 SOLES

POZA LUZ 9
Compuesto por una Poza Luz.

 Por el Frente, con la Sección 10, en 3.30 ml.


 Por la Derecha entrando, con la Sección 10, en 2.80 ml.
 Por la Izquierda entrando, con la Sección 10, en 2.80 ml.
 Por el Fondo, con el Lote 6, en 3.30 ml.

ÁREA OCUPADA : 9.24 m2.


AREA TECHADA : 0.00 m2.
AREA LIBRE : 9.24 m2.

POZA LUZ 10
Compuesto por una Poza Luz.

 Por el Frente, con la Sección 10, en 1.90 ml.


 Por la Derecha entrando, con la Sección 10, en 1.85 ml.
 Por la Izquierda entrando, con la Sección 10, en 1.88 ml.
 Por el Fondo, con el Lote 5, en 1.90 ml.

ÁREA OCUPADA : 3.56 m2.


AREA TECHADA : 0.00 m2.
AREA LIBRE : 3.56 m2.

Ayacucho, Septiembre del


2017

DOMICILIO: ASOCIACION BASILIO AUQUI MZ. “J” LOTE 12


OFICINA: AV. RAMON CASTILLA N° 569
TELEFONOS: 066-318649 CELULAR: 966-886363 RPM: #966886363 RPC: 991507550