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EXERCÍCIOS: PRICE
1) Financiamento de R$300.000,00, taxa de 4% ao mês, durante 5 meses
n juros amort pgto SD
0 300000
1 12000 55388 67388 244612
2 9784 57604 67388 187008
3 7480 59908 67388 127100
4 5084 62304 67388 64796
5 2592 64796 67388 0

2) Empréstimo de R$ 8530,20, à taxa de 3% ao mês, a ser pago em 10 parcelas

mensais
n juros amort pgto SD
0 8530,2
1 256 744 1000 7786
2 234 766 1000 7020
3 211 789 1000 6230
4 187 813 1000 5417
5 163 837 1000 4580
6 137 863 1000 3717
7 112 888 1000 2829
8 85 915 1000 1913
9 57 943 1000 971
10 29 971 1000 0

3) Em um empréstimo de R$100.000,00, feito em 24 prestações mensais e iguais, à

taxa de 51,1069% ao ano, qual será o saldo devedor no quinto mês.
n juros amort pgto SD
0 100000
1 3500 2727 6227 97273
2 3405 2823 6227 94450
3 3306 2922 6227 91528
4 3203 3024 6227 88505
5 3098 3130 6227 85375

4) Considerando o exercício anterior, se no segundo mês o tomador do empréstimo

pagar somente metade da parcela, mas continuar pagando os mesmos valores
fixos nos meses seguintes (não fazer o recálculo), calcule em quantos % o saldo
devedor do quinto mês será maior que no exercício anterior.

n juros amort pgto SD

0 100000
1 3500 2727 6227 97273
2 3405 -291 3114 97564
3 3415 2813 6227 94751
4 3316 2911 6227 91840
5 3214 3013 6227 88827
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EXERCÍCIOS: SAC

1) Financiamento de R$300.000,00, taxa de 4% ao mês, durante 5 meses

n juros amort pgto SD
0 300000
1 12000 60000 72000 240000
2 9600 60000 69600 180000
3 7200 60000 67200 120000
4 4800 60000 64800 60000
5 2400 60000 62400 0

2) Empréstimo de R$6.000,00, em oito vezes mensais, à taxa de 2,5% ao mês

n juros amort pgto SD
0 6000
1 150 750 900 5250
2 131 750 881 4500
3 113 750 863 3750
4 94 750 844 3000
5 75 750 825 2250
6 56 750 806 1500
7 38 750 788 750
8 19 750 769 0

3) Uma pessoa faz um financiamento de R$50.000,00 a ser pago em 15 anos, sendo

a taxa de juros é de 3% ao mês. Sabendo-se que, no quarto mês, além do
pagamento, essa pessoa fez um aporte adicional de R$5.000,00, calcule o saldo
devedor do 6º mês.
0 50000
1 1500 278 1778 49722
2 1492 278 1769 49444
3 1483 278 1761 49167
4 1475 5278 6753 43889
5 1317 278 1594 43611
6 1308 278 1586 43333

4) Um indivíduo faz um empréstimo de R$6.000,00 a uma taxa de juros de 26,82%

ao ano, a ser pago mensalmente no sistema SAC. Sabendo-se que o primeiro
pagamento foi de R$786,67, em quanto tempo essa dívida será quitada?

9 meses
3

SAC

Aprenda de forma fácil e rápida como funciona o cálculo das

prestações de financiamentos da casa própria utilizados por
bancos como Caixa Econômica Federal e Banco do Brasil.

Grande parte dos financiamentos imobiliários utilizam o “sistema

de amortização constante“, também conhecido como “Tabela
SAC“.

Muitos consideram uma forma vantajosa de pagar um

financiamento já que o valor das parcelas diminui com o passar do
tempo.

Sabendo a taxa de juros cobrada pelo banco, o valor da dívida e o

número De prestações é possível conhecer o valor de todas as
prestações.

Calculando a Amortização =

Para encontrar o valor fixo da amortização basta dividir a dívida

pelo número de parcelas. Para encontrar o valor da amortização
de uma dívida de 300.000 que será paga em 360 prestações basta
dividir 300.000 / 360.

O valor da amortização será de R$ 833,33.

Calculando os Juros =
Para achar os juros é muito fácil. Você só precisa multiplicar o
valor da dívida atual (saldo devedor) pelos juros.

No nosso exemplo a dívida é de 300.000 na primeira prestação.

Se a taxa de juros for de 1% ao mês então o valor dos juros será

de 300.000 x 1% que equivale a R$ 3.000,00.

Valor da Parcela =

Sabendo o valor da amortização e o valor da parcela você saberá

o valor da prestação.
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No nosso exemplo é R$ 833,33 de amortização + R$ 3000,00 de

juros.
Com isto nossa parcela será de R$ 3.833,33.

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sistema-de-amortizacao-constante.html © Clube dos Poupadores