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Dr.

Tenga usted muy buena tardes, respondiendo a su pregunta las diferencias entre
propiedad y posesión son las siguientes.

A. En la propiedad, todo propietario es poseedor aun cuando haya cedido la posesión


física o material a un tercero; en cambio en la posesión no todo poseedor es propietario,
ejemplo el ocupante precario, el arrendatario, el comodatario.

B. En la propiedad, el propietario ejerce sobre el bien todos los poderes jurídicos.


Mientras que en la posesión solo se ejerce el poder jurídico de uso y disfrute y
excepcionalmente de disposición.

C. En la propiedad el titular tiene medios de defensa (acción de reivindicación) ; y en la


posesión hay medios de defensa en forma extrajudicial (legítima defensa de la posesión
art. 920 CC) y judicial (acción posesoria, interdictos de retener y de recobrar).

D. La propiedad es abstracta, perpetúa, no está sujeta a un plazo es decir no tiene un


límite temporal. En cambio la posesión es temporal, provisional, está sujeta a plazos
como por ejemplo toda clase de contratos, excepcionalmente la posesión del propietario.

E. El propietario debe ostentar un título de propiedad, puede provenir de diferentes


fuentes legales como la escritura pública. En la posesión no es necesario que se tenga
título, cuando el poseedor tiene un título este es llamado poseedor legítimo, y si no
tuviese un título es llamado poseedor ilegitimo. Es legítimo en un contrato de comodato,
arrendatario, usufructo, pero también puede haber poseedor con título pero que no estén
representados o hayan firmado.

F. La propiedad posee ciertos atributos : El derecho de usar , disfrutar y disponer


mientras que la posesión tiene todos los atributos de la propiedad, excepto el derecho
a disponer el bien

G. La prueba de la existencia de la propiedad se realiza mediante un título., en cambio


en la posesión la prueba del derecho de posesión es en virtud de la visibilidad de los
actos posesionarios

H. La propiedad es posterior a la posesión; mientras quea posesión es un derecho


anterior a la propiedad.

J. La propiedad es el derecho real en virtud del cual una cosa se encuentra sometida a
la voluntad y a la acción de una persona, mientras que la posesión es cuando alguna
persona tenga una cosa bajo su poder, con intención de someterla al ejercicio de un
derecho de propiedad.

¿CÓMO SE EJERCE LA DEFENSA JUDICIAL Y EXTRAJUDICIAL, A TRAVÉS DE


QUÉ MECANISMOS?
Nuestro ordenamiento jurídico Civil, en el Capítulo Sexto, del Título I Posesión, de la
Sección Tercera Derechos reales principales, del Libro V Derechos Reales dedica dos
artículos para referirse al tema (Art 920 y 921). Actualmente, la posesión que ejerce toda
persona ya sea natural jurídica, puede verse vulnerada mediante despojo o
perturbaciones contra la misma posesión, por ello ante las situaciones antes descritas,
surge la protección posesoria, es decir las defensas Posesorias.
Ésta institución jurídica procesal denominada Las Defensas Posesorias, se pueden
ejercer de forma privada es decir Extrajudicialmente, o de forma Judicial. La primera de
ellas (Defensa posesoria extraudicial) ofrece un lapso de tiempo para que la persona
que se sienta que se está atentando contra su posesión pueda repeler todo acto
perturbador o desposesorio, en cambio, la segunda que es la Defensa posesoria Judicial
es una acción que plantea el poseedor afectado, a fin de que en los fueros judiciales el
Juzgador especializado resuelva su situación, ya sea de cuestiones posesorias (de
hecho) o cuestiones petitorias (de derecho), a través de los interdictos o las acciones
posesorias. Las Defensas Posesorias tienen el fin de proteger la posesión del poseedor,
ante cualquier atentado que se le pretenda.

LA DEFENSA POSESORIA EXTRAJUDICIAL es un mecanismo de acción privada,


protector de la posesión y tiene lugar cuando se priva o perturba la posesión ,
permitiendo que éste de una manera inmediata recupere la posesión o la tranquilidad
de la misma, ya sea por la fuerza de su propia mano con ayuda de las autoridades (La
Policía Nacional del Perú así como las Municipalidades deben prestar apoyo necesario).
Sobre esta defensa posesoria extrajudicial, el Código Civil en su Artículo 920 establece
que el poseedor puede repeler la fuerza que se emplee contra él o el bien y recobrarlo,
si es que fuera desposeído. Esta defensa posesoria extrajudicial debe ser realizada, en
un plazo no mayor a quince días, luego de la desposesión o del conocimiento de la
misma.

LAS DEFENSAS POSESORIAS JUDICIALES: es un mecanismo jurídico protector y a


la vez recuperador de la posesión, donde generalmente, quien acciona en protección de
su posesión somete la controversia en un proceso judicial, ya sea, a través de los
Interdicto o la Acción Posesoria.

Un interdicto es un procedimiento judicial sumario, de carácter extraordinario, de trámite


sencillo y breve, cuyo objetivo es atribuir la posesión de una cosa a una determinada
persona física o jurídica frente a otra, de manera provisional. Debemos indicar que los
interdictos se encuentran regulados por el Código Procesal Civil, en la Sección Quinta
Procesos contenciosos, Título III Proceso Sumarísimo, Capítulo II Disposiciones
Generales, Subcapítulo 5, albergándose desde Artículo 597 al 607. Ahora bien, el
interdicto tiene plazo prescriptivo, la cual es de un año (o doce meses), contado desde
el inicio del hecho; esto conlleva a decir que transcurrido doce meses luego del hecho
perturbador o del despojo, el accionante sólo podrá accionar ejerciendo su derecho a la
posesión.

El otro tipo de defensas posesorias judiciales son las acciones posesorias, donde resulta
que para accionar con esta defensa posesoria judicial es requisito indispensable contar
con un título que acredite la posesión como derecho, y ya no sólo como hecho.

Atte: La alumna Rodríguez Yomona Rossaly.