Mi primera experiencia profesional

1. Lea atentamente la situación propuesta (50 puntos)

Ángel (recién graduado de la Universidad Blas Pascal) junto a un

grupo de compañeros pretenden instalar una pequeña consultara en
Ingeniería en Telecomunicaciones.
Antonio, padre de uno de los "socios" del emprendimiento, trabaja
para una empresa que presta servicios a empresas brindándoles
comunicaciones de larga distancia a tarifas reducidas, que contrató los
servicios de la incipiente consultora. Para ello Angel y compañía
deben montar la micro empresa, en virtud de lo cual requieren
financiamiento.
Una entidad bancaria local, previo estudio del proyecto, decide
otorgarles un préstamo de $ 50.000 pero requiere garantía personal o
real suficiente.
Seguidamente, redacte las cláusulas requeridas:

 Operatoria que el banco celebra con Ángel y compañía. Instrumentación.

 Tasas. Devolución anticipada.

 Constitución en Mora.

 Sanción por incumplimiento.

 Fianza constituida por acto unilateral, onerosa, con plazo y monto máximo determinado, con
beneficio de excusión y división.

2) Lea atentamente la situación propuesta (50 puntos)

Un productor de indumentaria muy selecta le consulta sobre las posibilidades de
expandir su negocio. Es su intención, mantener un nivel selecto de clientes, por
ello intenta que la oferta de sus productos mantengan la línea ya probada en su
local de calle Alvear en la ciudad de Buenos Aires. Considera que Córdoba ofrece
un buen mercado (inexplotado) en la zona del Cerro de las Rosas, pero teme que
si no establece férreas pautas de control financiero-contable, estético, logístico, de
marketing, sus productos pierdan valor agregado. Ante el ofrecimiento de una
boutique local de adquirir sus productos, contraofertó sugiriendo adquiera el
derecho de licencia sobre un emprendimiento previamente diseñado para la zona.
Seguidamente, redacte las cláusulas requeridas:

 Derechos adquiridos por el distribuidor. Exclusividad.

 Inversión original. Gastos de instalación. Pautas edilicias.

  Contraprestación estipulada a favor del fabricante.

 Riesgos que asume el distribuido

RESPUESTAS
1)

-En primer lugar en el procedimiento se establece un contrato de mutuo entre Ángel y compañía

(microempresa) y el Banco.

CONTRATO DE MUTUO

Entre el Nuevo Banco del Chaco, sito en calle Rivadavia Nº 245, de la ciudad de Presidencia
Roque

Sáenz Peña, Chaco por una parte y Ángel Pérez y

Compañía, con domicilio en San Martin Nº 232 , de la misma ciudad, convienen de mutuo y común

acuerdo:

Primero: El Nuevo Banco del Chaco, en adelante llamado PRESTAMISTA entrega a Ángel Pérez y

Compañía en adelante llamado LA PRESTATARIA en préstamo $50.000 (PESOS CINCUENTA

MIL).

Segundo: El préstamo referido será por el término de 12 meses, contados a partir del día de la
fecha.

La prestataria se reserva el derecho de cancelar el presente crédito total o parcialmente con

anterioridad. En este caso deberá comunicarlo en forma fehaciente con cinco días de anticipación,

pagando intereses prorrata temporis.

Tercero: La prestataria deberá abonar como precio de mutuo y en concepto de interés una tasa

nominal 12 % (doce por ciento).

Cuarto: El pago de los intereses y el principal se harán al vencimiento del plazo contractual en el

domicilio del prestamista denunciado en el presente contrato o en el lugar que esta indique.

Quinto: La prestamista se reserva el derecho de requerir a la prestataria suministre aval bancario

y/o
financiero público o privado u otra garantía, en cualquier momento durante la ejecución del

presente contrato de mutuo. Dentro de los quince días de efectuado el requerimiento deberá la

prestataria proporcionar la fianza o garantía suficiente para cubrir la obligación pendiente y de pago

y sus accesorias a satisfacción de la prestamista. El incumplimiento de al requerimiento

producirá una mora con los efectos de exigibilidad plena.

Sexto: Al vencer el plazo de este convenio si la prestataria no devolviese el capital que ha recibido

en préstamo con sus interese caerá en mora legal.

Séptimo: En caso de contienda judicial, las partes se someten al fuero ordinario de la ciudad de

Presidencia Roque Sáenz Peña, Chaco, renunciando expresamente a cualquier otro fuero o

jurisdicción que pudiera corresponderles y establecen que los impuestos que puedan gravar la

presente operación (sellos, ganancias) serán exclusivos a cargo de Ángel Pérez y Compañía.

Conformes ambas partes firman el presente convenio en la ciudad Presidencia Roque Sáenz Peña,

Chaco los 18 días del mes de abril del 2014.

- Fianza dada por un tercero donde se garantiza el pago total del préstamo por lo cual se
instrumenta

un contrato de fianza.

CONTRATO DE FIANZA CONTITUIDA POR ACTO UNILATERAL CON PLAZO Y POR

MONTO MAXIMO

Conste por el presente que yo Antonio Giménez DNI 3.466.877, domiciliado en Güemes Nº 687, de

profesión Empleado, por este acto de declaración unilateral, me constituyo en fiador por el plazo

máximo de 12 meses y hasta el importe de cincuenta mil pesos ($50.000) de las obligaciones

asumidas por el señor Pérez Ángel DNI 30643856, domiciliado en San Martin Nº 232, en su

carácter de acreedor principal, en el contrato de mutuo celebrado con el Nuevo Banco del Chaco
en

fecha 18 de abril de

2014 cuyo objeto principal es el préstamo de una suma de dinero.

Queda obligado el acreedor a notificarme dentro de los 5 días de producido cualquier

incumplimiento del afianzado, caso contrario me considerare no notificado, constituyo domicilio a

los efectos de la presente, domicilio especial en Mariano Moreno Nº 26 donde tendrán validez
todas

las notificaciones judiciales o extras judiciales y me someteré a los tribunales ordinarios que

corresponda.

Firmo dos ejemplares originales, que queda uno de ellos en poder del Nuevo Banco del Chaco y

otro en mi propiedad, en la localidad de Presidencia Roque Sáenz Peña, y otro a mi poder, a los 2

días del mes mayo de 2014.

- Tercer instrumento que se realizara a continuación:

CLAUSULA DE FIANZA

El Señor Antonio Giménez DNI 3.466.877, domiciliado en Güemes Nº 687, constituyendo

domicilio especial en Mariano Moreno Nº 26, se constituye en fiador quedando expresamente

convenido que gozara de los beneficios de excusión y división no teniendo la presente fianza el

carácter de solidaria.

- LEE ATENTAMENTE LA SITUACION PROPUESTA

Ana, propietaria de una pyme dedicada a la prestación de servicio de catering en la zona norte del

Gran Buenos Aires, decide expandir su empresa en el interior del país, en virtud de lo cual,
suscribe

un contrato de franquicia con una vieja amiga que reside en la ciudad de Córdoba, quien asumirá la

condición de

franquiciada.

Dada la confianza que la une a su co-contratante (con quien acordaron con suficiente anticipación

las estipulaciones del acuerdo) y siendo la época de celebración del contrato la de mayor actividad

para la empresa, decide enviar a Córdoba a su administradora, otorgándole representación

suficiente

para celebrar dicho acto.

- Seguidamente redacte las cláusulas requeridas:

Operatoria que Ana celebra con su administradora. Instrucciones.

Plazo, Condición o Extinción del contrato.

Retribución de la administradora (conforme éxito gestión).Gastos.

Retribución por fracaso inculpado.

Responsabilidad de la administradora.

Respuestas:

-La operatoria que Ana celebra con su administradora es un contrato de mandato representativo.

CONTRATO DE MANDATO

Entre Ana Gomez, DNI 27657492, domiciliada en Mitre Nº 900 de La Zona Norte del Gran Buenos

Aires, en su carácter de dueña según surge de la prestación de servicio del Catering Ilusiones, en

adelante denominado la mandante y la señora Juana Gutierrez, DNI 32039678 domiciliada en

Avellaneda Nº 1342 de la ciudad de Buenos Aires, de profesión administradora de dicho catering,

en adelante denominada la mandataria, se celebra el presente Contrato de Mandato, sujeto a los

siguientes condiciones:

Primera: El mandatario queda facultado para realizar en representación del mandante todos los

actos necesarios para los actos necesarios para el

efectivo cumplimiento de su cargo, entendiéndose por tales todos aquellos que implique lo

siguiente:

Solicitar, realizar e impulsar toda clase de trámites y actuaciones necesarias para la obtención de
las

prestaciones de la que es beneficiario la mandante.

Cualquier otro acto o trámite que se considere conveniente o necesario para la gestión de los

intereses del mandante.

Segunda: La mandataria queda facultada para realizar los actos de administración en interés del

mandante en nombre propio y en representación del mandante. Todo acto correspondiente al

mandante tales como gestionar, peticionar, antes las autoridades correspondientes conforme a
instrucciones otorgadas por el mandante.

Tercera: Para la ejecución del mandato deberá la mandataria seguir fielmente las siguientes

instrucciones, realizar informe, tramites, gestiones, diligencias en materia de franquicia, y celebrar

el contrato de franquicia con la señora Morand Agostina, DNI 24567834, domiciliada en M.Moreno

al 1200, de la ciudad de Cordoba, y otras instrucciones si posteriormente se le notificare.

Cuarta: El presente contrato tendrá vigencia hasta el término de tres meses y si fuera necesario se

extenderá dicho plazo para realizar las instrucciones establecidas por la mandante.

Quinta: La mandataria percibirá como retribución por el cumplimiento total del presente mandato la

suma de pesos ocho mil pesos ($8.000).

Sexta: En

caso de revocación del mandato sin culpa de la mandataria, la mandante le deberá pagar la parte
de

retribución que corresponda al servicio hecho, pero en ningún caso podrá pagar menos de la mitad

de la retribución convenida.

Séptima: Respectos a los gastos que demande el cumplimiento del presente se conviene la suma
de

dos mil pesos ($2.000), así mismo con respecto de gastos de la gestión correspondiente más la
suma

de dos mil pesos ($2.000) para viáticos necesarios.

Octava: En caso de renuncia al mandato, la mandataria deberá pre avisar por medio fehaciente a
la

mandante, con una anticipación de quince días a la fecha al efectivizarse la renuncia.

Novena: En caso de revocación del poder por culpa o negligencia de la mandataria, se pacta una

clausula penal a favor de la mandante de tres mil pesos ($3.000) para el caso que la mandataria

obrare con culpa o negligencia.

Decima: El contrato podrá extinguirse por los siguientes causas:

Por revocación por parte del mandante,

Por renuncia del mandante,

Por muerte o incapacidad de la mandante o mandataria

Undécima: Para cualquier cuestión judicial, las partes se someten a los tribunales ordinarios de la

ciudad de Buenos Aires con exclusión a cualquier otro. Se firman dos ejemplares que quedan en

poder uno de la mandante, y otro en poder de la mandataria , en la ciudad de Buenos Aires a los
18

dias del mes de abril del año 2014.

2)

CONTRATO DE FRANQUICIA

En la Ciudad de Córdoba, a los 14 días del mes de Mayo de 2018, por una parte “LA MARTINA
SOCIEDAD ANONIMA” (franquiciante), con domicilio legal en calle ALVEAR Nº 150 de la CIUDAD
DE BS. AS. Con CUIT Nº 30-1269874563-4, representada por el Sr. Esteban Martínez, con poder
representativo como se desprende de la escritura pública que se adjunta al presente; y de otra
parte, la Sra. Stella Maris Lopez (franquiciado), mayor de edad, con domicilio en calle San Vicente
Nº 230, de Cerro de las Rosas, Córdoba y con DNI Nº 10.298.357, reconociendo plena capacidad
para obligarse, formalizan el presente contrato, sometiéndose de igual forma a las siguientes
clausulas:

PRIMERA: Que el franquiciante es propietario de la marca de indumentaria y accesorios “LA

MARTINA SA”.

SEGUNDA: El franquiciante nombra a la Sra. Stella Maris Lopez como franquiciado para el ámbito
territorial del Cerro de las Rosas de La Ciudad de Córdoba adquiriendo esta última derecho a: 1)
utilizar la marca, nombre comercial, imagen corporativa y el modelo de negocio de la red de
franquicias de la marca “LA MARTINA” durante el tiempo estimado en el presente contrato, 2)
acceder a los conocimientos plasmados en el manual operativo, 3) detentar la franquicia con
carácter de exclusividad en la zona territorial supra mencionada y 4) mantener su independencia
en cuanto a la concreta gestión del negocio, ya que el mismo es de la exclusiva propiedad y
responsabilidad del franquiciado.

TERCERA: El franquiciado deberá explotar el negocio en el ámbito territorial del Cerro de las
Rosas, ciudad de Córdoba y en el local de su propiedad sito en calle San Vicente nº 230 de la
misma ciudad.

CUARTA: El franquiciado se obliga a equipar, decorar y amoblar, a su exclusivo costo, al local y su

marquesina, con todos los elementos necesarios, observando las normas e indicaciones
propuestas por el franquiciante.

QUINTA: El franquiciado deberá acondicionar al local, decorarlo y equiparlo de acuerdo con las
pautas del manual técnico o descripción del local de la franquicia. Es decir, que deberá mantener al
local de acuerdo a las normas e imagen de la marca. Por su parte, al franquiciante proveerá sin
cargo ciertos elementos publicitarios y promocionales.

SEXTA: El franquiciante se obliga a aprobar el local elegido si el mismo cumple con todas las
normas establecidas en el manual operativo.
SEPTIMA: En contraprestación al nombramiento y autorización para desarrollar su actividad como
franquiciado y a los servicios y manual recibidos la Sra. Stella Maris Lopez.

OCTAVA: El franquiciado se obliga a su vez a pagar al franquiciante, el 10% de su facturación total

mensual.

NOVENA: El franquiciado no estará a ser propietario o a participar o tener un interés en la

operatoria de una empresa que realice una actividad sustancialmente similar al negocio que lleva a
cabo “La Martina S A“, salvo que el franquiciante lo autorice en forma expresa por escrito.

DECIMA: El franquiciado se compromete a contratar un seguro de responsabilidad civil frente a los

daños causados a terceros, previa aprobación por parte del franquiciante. Asimismo, se
compromete a asegurar la responsabilidad derivada por todos sus actos y sucesos ocurridos en el
ejercicio del comercio, a asegurar su stock y sus instalaciones contra los riesgos de incendio, robo,
inundaciones, rotura de cristales y toda otra responsabilidad emergente del ejercicio de las
actividades descriptas en el presente.

DECIMO PRIMERO: Asimismo las partes declaran que el franquiciado es un empresario

independiente del franquiciante y por consiguiente el único responsable frente a terceros de la
gestión del negocio de su exclusiva propiedad. La utilización de los signos distintivos del
franquiciante, no hace suponer responsabilidad de éste frente a terceros por la gestión comercial
franquiciada.

DECIMO SEGUNDO: La duración del contrato es de dos (2) años a partir de la firma del presente
contrato, finalizando, por tanto, el día 14 de mayo del 2020 llegado el término convenido, el
contrato se prorrogará tácticamente por períodos anuales, salvo que cualquiera de las partes
comunique fehacientemente por escrito a la otra y con preaviso de 3 meses la voluntad de no
acceder a la prórroga estimulada.

DECIMO TERCERO: En el supuesto de expiración contractual al franquiciante se obliga a adquirir

del franquiciado el stock de sus productos por su valor de mercado en el día en que se produzca la
expiración contractual, siempre que dicho franquiciado esté al día en el pago de sus prestaciones y
devuelva al franquiciante sus signos distintivos y manual operativo entregados.

DECIMO CUARTO: Las partes manifiestan su conformidad al presente contrato, que otorgan y
firman en la ciudad de Córdoba, el día 14 de Mayo de 2018, dos ejemplares en original del mismo
tenor que cada parte retira luego de este acto.-