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DERECHO CIVIL.

PERSONAS Y BIENES ACCESIÓN

ACCESIÓN
DEFINICION: La accesión es un modo originario de adquirir la propiedad, tanto mueble como inmueble. En virtud de la
accesión, el propietario de un bien adquiere lo que se une, adhiere o incorpora materialmente a él, sea natural, sea
artificialmente. En una palabra, la doctrina coincide en que es accesión cualquier incremento o ampliación del bien .

DEFINICION LEGAL CC. SALVADOREÑO

ART.624.-La accesión es un modo de adquirir por el cual el dueño de una cosa pasa a serlo de lo que ella produce, o de lo
que se junta a ella.

ESPECIES DE ACCESIÓN:

1. Accesión discreta llamada también por producción o accesión de frutos, es la que deriva del mismo cuerpo o cosa
madre por medio del nacimiento o producción, se manifiesta en la generación de productos o frutos.

2. Accesión continua llamada también por unión o accesión propia mente dicha es la que resulta de la agregación de dos
o más cosas diferentes que luego forman un todo unido.

FUNDAMENTOS.

1. Una parte de la doctrina estigma que toda accesión sea discreta o continua, tiene por fundamento el principio

2. Otra parte de la doctrina considera que cada una de las dos especies de accesión tiene una naturaleza propia y una
razón de ser el. El fundamento de la accesión discreta es el mismo derecho de propiedad; si las cosas pertenecen al
hombre es por las utilidades y productos que ellas pueden obtener. La accesión continua se justificaría en ser más
ventajosa la atribución de la cosa nueva al dueño de la principal.

NATURALEZA JURÍDICA

Consiste en determinar si es verdaderamente un modo de adquirir y crea una relación jurídica nueva, o si por el
contrario se trata de una simple facultad o extensión del dominio, que nada nuevo crea sino que simplemente prolonga
la misma relación jurídica de la propiedad.

LA ACCESIÓN COMO MODO DE ADQUIRIR ORIGINARIO

La accesión es un modo de adquirir originario por que las cosas accesorias no han tenido antes dueño, o si lo han tenido
el dueño de la cosa principal no adquiera la cosa accesoria a consecuencia de un traspaso que el propietario le haga.

La prueba más evidente de que el dominio se adquiere por la accesión está en que el usufructo y la hipoteca La prueba
más evidente de que el dominio se adquiere por la accesión está en que el usufructo y la hipoteca

DIVERSAS CLASES DE ACCESIÓN.

Accesión de frutos. La accesión de frutos es el modo de adquirir lo que la cosa produce esto está muy lejos de ser un
modo de adquirir y de ser accesión.

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En efecto mientras los frutos están adheridos a la cosa que los produce no hay accesión, porque forma parte de la cosa
misma y si el dueño de la cosa lo es de los frutos no es por accesión, sino porque forma parte de la cosa.

DOCTRINAS SOBRE EL CONCEPTO DE LOS FRUTOS.

Según la doctrina clásica, fruto es todo lo que una cosa produce y reproduce, periódicamente (Aunque los periodos no
sean fijos sino irregulares) y sin alteración de sus sustancias. Ejemplos: están los frutos de los arboles, flores, maderas de
los bosques explotados de un modo racional que permita su reproducción, las crías de los animales.

CLASIFICACIÓN DE LOS FRUTOS.

Esta clasificación tiene importancia para determinar cómo se adquiere por persona distinta que el propietario y desde
que momento pertenece a terceros.

FRUTOS NATURALES.

Art. 625 C.C “Se llaman frutos naturales los que dan la naturaleza, ayudada o no de la industria humana ".

Los frutos naturales comprenden pues, a los naturales propiamente tales (O sea, los espontáneamente producidos por
una cosa) y a los frutos industriales (Es decir, los que produce una cosa con la ayuda de la industria humana.

FRUTOS CIVILES.

Son las utilidades o rendimientos que se obtiene de una cosa como equivalente del uso y goce que de ella se
proporciona a un tercero merced a una relación jurídica. Los frutos civiles representan para el propietario el derecho de
goce de la cosa porque representan los frutos que él habría obtenido si él hubiera explotado personalmente esa cosa de
manera que los frutos civiles no son producidos por la cosa misma, no salen de la cosa, sino que son producidos con
ocasión de la cosa. Ejemplo: Los precios o rentas de los arrendamientos

Art. 628 Inciso 1º C.C: “Se llaman frutos civiles los precios, pensiones o cánones de arrendamiento, y los intereses de
capitales exigibles, o impuestos a fondo perdido.”

ACCESIÓN CONTINUA

Tiene lugar cuando se unen dos o más cosas de diferente dueño en forma que una vez unidas constituyen un todo
indivisible. En este caso a virtud del principio de que lo accesorio sigue la suerte de lo principal el dueño de la cosa
principal se hace dueño de la cosa accesorio. Aquí si la accesión es un modo de adquirir por que el propietario de la cosa
principal llega ser dueño de la accesoria precisamente por efecto de la accesión hay aumento de la propiedad por efecto
de una adquisición nueva.

CLASES DE ACCESIÓN

1.-Accesión de inmueble a inmueble o natural.

2.- Accesión de mueble a mueble

3.-Accesión de mueble a inmueble o industrial.

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ACCESIÓN DE INMUEBLE A INMUEBLE O NATURAL

•Aluvión

•Avulsión

•Mutación de álveo de un rio o división de este en dos brazos que no vuelven a juntarse

•Formación de nueva isla.

 ALUVIÓN

Concepto de Aluvión. El terreno de aluvión se forma por los sedimentos que el agua va depositando y hace que esta
valla poco a poco alejándose de su primitiva ribera.

DEFINICION LEGAL CC.SALVADOREÑO. Art. 630 C.C: “Se llama aluvión el aumento que recibe la ribera de la mar o de un
río o lago por el lento e imperceptible retiro de las aguas”.

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REQUISITOS DE ALUVIÓN

1. Que exista aumento de ribera con el retiro de las aguas

2. Que el retiro de las aguas sea lento, imperceptible , o no sea violento ni intempestivo . si el retiro es violento se
presenta la mutación de cause.

3.Que el retiro sea obra de la naturaleza, si el terreno dejándose arrebata a las aguas por obra del hombre, no se
presenta aluvión.

4.Que el retiro de las aguas sea completo y definitivo. Si el agua ocupa y desocupa el terreno alternativamente en sus
bajas y crecidas periódicas, dicho terreno hace parte de la ribera y no se adquiere por accesión.

 AVULSIÓN

Otra forma de accesión de mueble a inmueble es la avulsión, así se llama él; acercamiento de un predio, no por la acción
lente e imperceptible de las aguas sino por la brusca avenida u otra fuerza natural violenta, que transporta una porción
de suelo de un fundo al fundo de otra persona.

DEFINICION LEGAL CC. SALVADOREÑO

Art. 633 C.C: “ Sobre la parte del suelo que por una avenida o por otra fuerza natural violenta es transportada de un
sitio a otro, conserva el dueño su dominio, para él solo efecto de llevársela; pero si no la reclama dentro del subsiguiente
año, la hará suya el dueño del sitio a que fue transportada”.

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Mutación del álveo de un rio o división de este en dos brazos que no vuelven a juntarse

Cambio de cause de un rio: un rio puede cambiar de cause de dos maneras diferentes: o bien cargándose a una de las
riberas dejando de la otra definitivamente en seco o bien cambiando enteramente de cause dejando completamente y
totalmente a la anterior.

 FORMACIONES DE UNA NUEVA ISLA

Art. 637 C.C: “Acerca de las nuevas islas que no hayan de pertenecer al Estado según el artículo 578, se observarán las
reglas siguientes:

1ª La nueva isla se mirará como parte del cauce o lecho, mientras fuere ocupada y desocupada alternativamente por las
aguas en sus creces y bajas periódicas, y no accederá entre tanto a las heredades riberanas;

2ª La nueva isla formada por un río que se abre en dos brazos que vuelven después a juntarse, no altera el anterior
dominio de los terrenos comprendidos en ella; pero el nuevo terreno descubierto por el río accederá a las heredades
contiguas como en el caso del artículo 635

3ª La nueva isla que se forme en el cauce de un río, accederá a las heredades de aquella de las dos riberas a que
estuviere más cercana toda la isla; correspondiendo a cada heredad la parte comprendida entre sus respectivas líneas
de demarcación, prolongadas directamente hasta la isla y sobre la superficie de ella.

LA TITULARIDAD DE LAS NUEVAS ISLAS


Las nuevas islas que se forman en el mar territorial o en ríos y lagos que puedan navegarse por buques del más de cien
toneladas, pertenecen al Estado, (Art. 578 – C.). no obstante, la titularidad de las islas que se forman en los lechos de
ríos y que no hayan de pertenecer al Estado, se regirán por las reglas contenidas en el Art. 637 – C., las cuales se
pueden resumir en los siguientes principios:

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1º) Las nuevas islas, resultantes de la división y luego por la unión de un río, continúan siendo propiedad de los dueños,
2º) Permanecerán como del lecho, mientras periódicamente estén cubiertas por las aguas en sus creces y bajas y, por lo
tanto, acceden a las heredades de las dos riberas a que estuviere más próximo, circunstancia que se determina,
midiendo una extensión de su lindero a cualquier parte de ésta.

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ANALISIS DEL ART 637 COD. CIVIL

Art. 637.- Acerca de las nuevas islas que no hayan de pertenecer al Estado según el artículo 578, se observarán las reglas
siguientes:

1ª La nueva isla se mirará como parte del cauce o lecho, mientras fuere ocupada y desocupada alternativamente por las
aguas en sus creces y bajas periódicas, y no accederá entre tanto a las heredades riberanas;

2ª La nueva isla formada por un río que se abre en dos brazos que vuelven después a juntarse, no altera el anterior
dominio de los terrenos comprendidos en ella; pero el nuevo terreno descubierto por el río accederá a las heredades
contiguas como en el caso del artículo 635;

3ª La nueva isla que se forme en el cauce de un río, accederá a las heredades de aquella de las dos riberas a que estuviere
más cercana toda la isla; correspondiendo a cada heredad la parte comprendida entre sus respectivas líneas de
demarcación, prolongadas directamente hasta la isla y sobre la superficie de ella. Si toda la isla no estuviere más cercana a
una de las dos riberas que a la otra, accederá a las heredades de ambas riberas; correspondiendo a cada heredad la parte
comprendida entre sus respectivas líneas de demarcación, prolongadas directamente hasta la isla y sobre la superficie de
ella. Las partes de la isla que en virtud de estas disposiciones correspondieren a dos o más heredades, se dividirán en
partes iguales entre las heredades comuneras;

4ª Para la distribución de una nueva isla, se prescindirá enteramente de la isla o islas que hayan preexistido a ella; y la
nueva isla accederá a las heredades riberanas como si ella sola existiese;

5ª Los dueños de una isla formada por el río adquieren el dominio de todo lo que por aluvión acceda a ella, cualquiera que
sea la ribera de que diste menos el nuevo terreno abandonado por las aguas;

6ª A la nueva isla que se forme en un lago se aplicará el inciso 2º de la regla 3a precedente; pero no tendrán parte en la
división del terreno formado por las aguas las heredades cuya menor distancia de la isla exceda a la mitad del diámetro de
ésta, medido en la dirección de esa misma distancia.

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ACCESIÓN DE MUEBLE A MUEBLE

tiene lugar cuando dos cosas muebles pertenecientes a diferentes dueños, se unen, la cosa accesoria pasa a pertenecer
al propietario de la cosa principal. La accesión de mueble a mueble puede ser de tres clases: la adjunción, la
especificación y la mezcla.

LA ADJUNCIÓN

Definición de adjunción: es una especie de accesión y se verifica cuando dos o más muebles pertenecientes a
diferentes dueños se juntan una a otra, pero de modo que puedan separarse y puedan subsistir cada una después de
separada, como cuando el diamante de una persona se engasta en el oro de otra, por ejemplo.

Definición legal CC. Salvadoreño . Art. 638 C.C: “La adjunción es una especie de accesión, y se verifica cuando dos cosas
muebles pertenecientes a diferentes dueños se juntan una a otra, pero de modo que puedan separarse y subsistir cada
una después de separada; como cuando el diamante de una persona se engasta en el oro de otra, o en un marco ajeno
se pone un espejo propio”

Requisitos de la adjunción:

1. Unión de cosas muebles

2. Que el dominio de esas cosas pertenezca a diferentes dueños

3. Conservación de la fisonomía individual de las cosas juntadas. O sea que estas en caso de poder separarse después,
puedan subsistir conservando su ser especifico

4. Ausencia de conocimiento de ambos o de alguno de los dueños respecto del hecho de la unión.

Reglas comunes a las tres especies de accesión de mueble a mueble. Derecho de restitución: Esta regla está contenida
en el art. 646 C.C: “En todos los casos en que el dueño de una materia de que se ha hecho uso sin su conocimiento,
tenga derecho a la propiedad de la cosa en que ha sido empleada, lo tendrá igualmente para pedir que en lugar de dicha
materia se le restituya otro tanto de la misma naturaleza, calidad y aptitud, o su valor en dinero”

Reglas comunes. Derecho de pedir la separación de la cosa: Esta regla está contenida en el art. 645 C.C: “En todos los
casos en que al dueño de una de las dos materias unidas no sea fácil remplazarla por otra de la misma calidad, valor y
aptitud, y pueda la primera separarse sin deterioro de lo demás, el dueño de ella, sin cuyo conocimiento se haya hecho
la unión, podrá pedir su separación y entrega, a costa del que hizo uso de ella”

Accesión de mueble a inmueble o industrial. Cuando tiene lugar: la accesión de mueble a inmueble tiene lugar en los
casos de edificación y plantación o siembra ejecutadas en un inmueble cuando los materiales, plantas o semillas
pertenecen a distintas personas que el dueño del suelo. La accesión de mueble a inmueble se llama también industrial
por qué no se debe a un hecho de la naturaleza, como en la accesión de inmueble a inmueble, si no a un hecho humano,
a la industria de los hombres.

Obras en terreno propio con materiales ajenos. Art. 649 C.C: “Si se edifica con materiales ajenos en suelo propio, el
dueño del suelo se hará dueño de los materiales por el hecho de incorporarlos en la construcción; pero estará obligado a
pagar al dueño de los materiales su justo precio, u otro tanto de la misma naturaleza, calidad y aptitud.

Obras en terreno ajeno con materiales propios. Cuando se realice obra en suelo ajeno con o sin conocimiento del
dueño del terreno. Si se edifica ,planta o siembra sin conocimiento del dueño ,este tiene un derecho de opción para
hacer suya la obra u obligar a quien la ejecuto a adquirir el suelo.

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