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Universidad Abierta Para Adultos

(UAPA)

Escuela de Ciencias Jurídicas y Políticas


(Derecho)

Asignatura:

Trabajo:
Acciones Posesorias

Participante:

Nelson Castillo Payano

Facilitador:

Dr. Arismendi Tirado


SANTIAGO, REP. DOM.
18 de Febrero de 2012
ACCIONES POSESORIAS

Acciones posesorias: las acciones posesorias dada su naturaleza requieren que quien
esté ejerciendo obstante un comportamiento de verdadero propietario sobre el
inmueble cuya posesión sea continua, pacífica, pública, no interrumpida y a título de
propietario. La acción posesoria tiene por objeto el reconocimiento o protección de la
posesión inmobiliaria, pretende hacer cesar la turbación, a la integración para poseer,
por lo que se les reconocen tres posibles acciones o sub clasificaciones:

La denuncia de obra nueva: es la acción posesoria tendente a hacer ordenar la


suspensión de los trabajos comenzados por una persona sobre su propio fundo y cuya
terminación turbaría la posesión del demandante.
Reintegranda: Es la acción posesoria por el poseedor o detentador por haber sido
despojado con violencia o vías de hecho que pretende ser puesto en posesión.

La Querella posesoria: es la acción que puede ejercer el poseedor contra el autor


principal de la turbación, sus herederos y sucesores, los que hayan ordenado la
turbación. Se requiere que una posesión de por lo menos un año antes de la turbación
que dice tener con lo cual obtendrá sentencia que no solo le reconoce la posesión,
sino que también podría condenar a restituir los frutos y abonar daños y perjuicios.
Tribunal competente de las acciones posesorias El juzgado de paz.

Art. 1 del Código de Procedimiento Civil, Párr. 5

…"sobre las denuncias…


Este artículo señala la competencia y el plazo para el ejercicio de las acciones
posesorias. Señala que para conocer de las mismas es competente es el juzgado de
paz y que para ejercerlas el plazo es de un año.

CLASIFICACIÓN

Nuestro código procesal civil, regula siete categorías de Interdictos o acciones


posesorias, siendo estas:

a) Querella de amparo: para conservar la posesión de bienes raíces o derechos reales


constituidos en ellos.

b) Querella de Restitución: para recuperar la posesión de un bien, de la cual se nos ha


despojado.

c) Querella de Restablecimiento: Para obtener el restablecimiento en la posesión o


mera tenencia de los mismos bienes, cuando dichas posesiones o mera tenencia
hubiera sido violentamente arrebatadas.

d) Querella o Denuncia de Obra Nueva: tiene como fin impedir la construcción de una
obra nueva.

e) Querella o denuncia de Obra Ruinosa: cuyo objetivo es impedir o evitar que una
obra ruinosa cause daño.

f) Querella de reposición de mojones: usual en los casos en que hay variaciones o


destrucción de mojones de una propiedad colindante.
g) Interdictos especiales: que regulan las acciones que pueden intentarse en los casos
señalados en los Artos. 1679 al 1684 C. que tienen que ver con las distancias y obras
intermedias para ciertas construcciones y/o plantaciones.

TRIBUNALES COMPETENTES

El tribunal competente para conocer las acciones posesorias es el Juzgado de Paz de


la circunscripción en que se encuentre el inmueble, en primer grado.
Las acciones posesorias que se refieren a inmuebles en los cuales se está llevando a
cabo una mensura catastral o que estén en curso de saneamiento se deben
interponer ante el juzgado de paz competente, de acuerdo con el derecho común.

El recurso de apelación se interpone ante el T. S. de T. y de él conoce el juez del T. de


T. comisionado al efecto. Si después se intenta la acción posesoria, interviene
decisión final del T. S. de T. el juzgado de paz deviene incompetente para decidir.
Asimismo, si después de dictado el fallo por el juzgado de paz, el T. S. de T. dicta su
decisión final, la acción posesoria se halla extinguida, y el T. S. de T. es incompetente
para conocer de la apelación.

El art. 255 de la Ley de R. de T. dispone que las formalidades del derecho común son
aplicables al procedimiento de estas acciones posesorias. El plazo para interponer el
recurso de apelación, conforme lo dispone este artículo es de 30 días contados a
partir de la notificación de la sentencia a persona o domicilio, de acuerdo con lo que
dispone el art. 16 del código de procedimiento Civil.
Cuando el terreno no ha sido objeto de mensura catastral, el tribunal competente es la
cámara civil, en segundo grado.