REP.

Nº :
SGL N°
PRENDA MERCANTIL Y MANDATO

NOMBRE DEUDOR

BANCO SANTANDER-CHILE
(ctto. de obra - obligaciones propias)

En Santiago de Chile a . . . . . de . . . . . . . . . . de mil novecientos noventa y nueve ante mí

EDUARDO PINTO PERALTA, abogado, Notario Titular de la Cuarta Notaría de
Santiago, con oficio en calle Ahumada trescientos cuarenta y uno, Cuarto Piso ,
comparecen:
CONSTITUYENTE PERSONA NATURAL
NOMBRE CLIENTE, nacionalidad, estado civil, profesión, con domicilio
en . . . . . . . . . , cédula nacional de identidad número . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

CONSTITUYENTE PERSONA NATURAL ACTUANDO REPRESENTADO

NOMBRE CLIENTE, nacionalidad, estado civil, profesión, con domicilio
en . . . . . . . . . . . . . , cédula nacional de identidad número . . . . . . . . . . . . . . . . . . ,
representado por NOMBRE REPRESENTANTE , nacionalidad, estado civil,
profesión, domiciliado en . . . . . . . . . . . , cédula nacional de identidad
número . . . . . . . . . . .

CONSTITUYENTE PERSONA JURIDICA

RAZON SOCIAL COMPLETA, del giro de su nombre, rol único tributario número . . .
. . . . . . . . . . , representada por NOMBRE REPRESENTANTE, nacionalidad, estado
civil, profesión, cédula nacional de identidad número . . . . . . . . . . , todos con domicilio
en . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
en adelante indistintamente "la parte constituyente" o "la parte deudora" y
PEDRO IBARRA LENIZ
don Pedro Ibarra Léniz, chileno, casado, abogado, cédula nacional de identidad número
tres millones ciento ochenta y dos mil cuatrocientos cincuenta y uno guión seis,

JOSE MANUEL MASSA BARROS

don José Manuel Massa Barros, chileno, casado, abogado, cédula nacional de identidad
número seis millones doscientos noventa y cinco mil ochocientos treinta y cinco guión
nueve,

VERONICA LETELIER JARPA

doña Verónica Letelier Jarpa, chilena, casada, abogado, cédula nacional de identidad
número siete millones setenta y dos mil novecientos treinta y seis guión nueve,
en representación del BANCO SANTANDER-CHILE, sociedad anónima bancaria, rol único
tributario número noventa y siete millones quince mil guión cinco, todos domiciliados en calle
Bandera número ciento cuarenta, Santiago, en adelante “el acreedor” o "el Banco", mayores de
edad, quienes han acreditado su identidad con las cédulas referidas y exponen:

PRIMERO: La parte constituyente se adjudicó del ___________________

________________________________________, la siguiente _______________________
_________________________________________________________________________
1
_________________________________________________________________________
________________________________________________________________________.
Como consecuencia de lo expresado precedentemente, la parte constituyente percibirá a
título de precio la suma de (000000000 . . . . . . .) que será cancelada en
las oportunidades y condiciones antes señaladas con las deducciones y retenciones allí
especificadas.

SEGUNDO: La prenda mercantil se constituye en conformidad a las normas

del artículo ochocientos trece y siguientes del Código de Comercio.
Dicha prenda tiene por objeto garantizar al Banco Santander-Chile, el
fiel, exacto, oportuno e íntegro cumplimiento y pago de las siguientes
obligaciones de crédito de dinero:
OBLIGACION GARANTIZADA
Operación N°______________, por la cantidad de ___________________, que consta de pagaré
suscrito por la parte deudora a la orden del Banco Santander-Chile con fecha ______________, por
el plazo de _________, a una tasa de interés del ____ % anual vencido.
Esta garantiza, asimismo, los intereses, reajustes, gastos y costas de cobranza judicial y
extrajudicial y, en general, ampliamente, cualquier prestación accesoria que corresponda.
Garantiza, además, las renovaciones, prórrogas, quitas y esperas, renegociaciones,
reprogramaciones, repactaciones, consolidaciones, redenominaciones y/o modificaciones de
estas operaciones y documentos, incluyendo pactos sobre capitalización de intereses y, en
general, cualquier modificación que de las referidas obligaciones pueda efectuarse, ya sea
que éstas se hayan contraído a favor de la oficina principal del Banco o de cualquiera otra
establecida o que se estableciere dentro o fuera del territorio de la República.

TERCERO: Queda prohibido a la parte constituyente gravar, enajenar o ceder a cualquier

título los créditos dados en prenda sin previo consentimiento escrito del acreedor prendario.

CUARTO: El acreedor prendario queda facultado para declarar vencidas e inmediatamente

exigibles, como si fueran de plazo vencido, todas y cada una de las obligaciones caucionadas
por la presente prenda si ocurre uno cualquiera de los siguientes casos: a) En caso de mora o
simple retardo en el pago de una cualquiera de las obligaciones que se garantizan con esta
prenda o de alguna cuota de ellas. b) Si no fuera efectivo lo declarado por la parte deudora y/o
constituyente en la cláusula primera de esta escritura. c) Si la parte constituyente y/o deudora
de las obligaciones caucionadas con la prenda cayere en insolvencia, entendiéndose para todos
los efectos que existe notoria insolvencia de su parte si cesare en el pago de cualquiera
obligación por más de sesenta días, cuyo título sea ejecutivo; si el Banco o uno o más
acreedores solicitan su quiebra o formulan proposiciones de convenio extrajudicial; si por la
vía de medidas precautorias se obtienen en su contra secuestros, retenciones, prohibiciones de
celebrar actos o contratos respecto de cualquiera de sus bienes, o el nombramiento de
interventores, si se trabar embargo respecto de cualquiera de sus bienes; o si ocurriere
cualquier otro hecho que también ponga en evidencia una notoria insolvencia de su parte. d)
En los demás casos en que la ley establezca la exigibilidad anticipada o caducidad de los plazos
que se hayan concedido al deudor para el servicio de sus obligaciones. e) Si la parte deudora
y/o constituyente no respetare la prohibiciones contenidas en la cláusula tercera de este
instrumento. Se deja expresa constancia que las causales de aceleración o exigibilidad
anticipada de los créditos caucionados con la prenda que se ha constituido, se han estipulado en
beneficio exclusivo del acreedor.

QUINTO: Por este mismo acto, la parte constituyente, en adelante denominada

indistintamente, "la mandante" confiere poder especial e irrevocable al Banco Santander-
Chile para cobrar y percibir de __________________________ la totalidad de los valores
que ésta deba pagar a la mandante en cumplimiento del contrato de obra ya individualizado
en este instrumento, sus intereses, reajustes, haciéndose extensivo el mandato para las
obligaciones que por cualquier título sustituyan o reemplacen a los señalados créditos.

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SEXTO: El Banco Santander-Chile queda facultado para realizar todos los trámites que a
su sólo arbitrio y sin derecho a ulterior reclamo por parte de la mandante, estimare
necesarios y/o conducentes para el cobro de los instrumentos de pago derivados del contrato
de obra, cuyo cobro que se le encarga y para firmar todos los documentos y recibos que
sean pertinentes a su cometido. En el ejercicio del presente mandato, queda facultado el
Banco Santander-Chile, a través de sus mandatarios, para retirar, cobrar y percibir, cancelar,
endosar en cobranza, en garantía o en dominio cheques, depósitos a la vista, órdenes de
pago y cualquier otro documento mercantil extendido a nombre del mandante, sean dichos
documentos a la orden, nominativos o al portador y que sean entregados o girados por
_______________________, con ocasión de la obra encargada según se expresa en la
cláusula primera de este instrumento. El mandatario podrá requerir que los documentos de
pago se extiendan directamente a su nombre.

SEPTIMO: Por este mismo acto, la parte constituyente representada como se ha dicho,
faculta en forma expresa e irrevocable al Banco Santander-Chile para aplicar total o
parcialmente, según corresponda, la totalidad de los valores que efectivamente perciba, en
el ejercicio del presente mandato, a las obligaciones que el mandante tenga para con el
Banco Santander-Chile, aún cuando dichas obligaciones no estuvieren vencidas a la fecha en
que el Banco realice las imputaciones o abonos. El remanente de lo percibido, lo abonará el
Banco a la cuenta corriente que la mandante mantiene en el Banco Santander-Chile.

OCTAVO: La mandante se obliga a no percibir directamente de ___________________ o

de quién la sustituya o reemplace, suma alguna que diga relación con la materia del mandato
que se otorga por este instrumento, sin consentimiento previo, dado por escrito por el
Banco Santander-Chile.

NOVENO: Declara la mandante que otorga el poder de que trata esta escritura, con la
finalidad de facilitar el pago de las obligaciones que tenga para con el Banco Santander-
Chile y que su ejecución interesa tanto a la mandante como al mandatario, por lo que tiene la
calidad de irrevocable al tenor de lo dispuesto en el Artículo 241 del Código de Comercio.

DECIMO: El Banco Santander-Chile podrá en cualquier tiempo renunciar al mandato que

se le confiere por este acto, sin necesidad de expresión de causa, bastando para ello el envío
de una carta certificada al domicilio registrado en este instrumento por la mandante, con
quince días de anticipación.

DECIMO PRIMERO: Queda relevado el mandatario de la obligación de rendir cuenta de

su cometido.

DECIMO SEGUNDO: En este acto la parte constituyente, conforme a lo dispuesto en el

Artículo 817 del Código de Comercio, hace entrega al Banco Santander-Chile, para quién
aceptan y reciben sus representantes, de un ejemplar debidamente autorizado del contrato
referido en la cláusula primera de este instrumento, con sus respectivos anexos.

DECIMO TERCERO: El Banco Santander-Chile, representado como se ha dicho, acepta

la prenda que se constituye en su favor, en los términos relacionados. Del mismo modo,
acepta el mandato conferido en la cláusula quinta y siguientes.

DECIMO CUARTO:
COMPARECENCIA DEL TERCERO OBLIGADO AL PAGO CDO. CORRESPONDA
Presente a este acto NOMBRE, del giro de su nombre, cédula nacional de identidad
número . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . , representada por NOMBRE REPRESENTANTE,
nacionalidad, estado civil, profesión, cédula nacional de identidad número . . . . . . . . , todos con
domicilio en . . . . . . . . . . . . . . . . . , quien acreditó su identidad con la cédula referida y expone:
Que en la representación que inviste se da por notificado en forma expresa de la prenda
mercantil y mandato de que da cuenta la presente escritura.

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DECIMO QUINTO: La parte constituyente declara que ha constituido la presente garantía
sin consideración a otras cauciones otorgadas o que se otorguen a futuro al Banco, sea por él o
por terceros, para garantizar las mismas obligaciones que cauciona el presente contrato, de
modo tal que el Banco Santander-Chile podrá renunciar, modificar, sustituir, alzar o liberar
estas garantías sin que ello importe una disminución de la responsabilidad que la parte
constituyente adquiere por el presente instrumento en el sentido de responder con los bienes
gravados por el pago total de las obligaciones garantizadas, sin limitación de ningún orden más
que las que se imponen por esta escritura.

DECIMO SEXTO: Para todos los efectos derivados del presente contrato, las partes
constituyen domicilio especial en la comuna y ciudad de Santiago y se someten a la
competencia y jurisdicción de sus Tribunales Ordinarios de Justicia.

DECIMO SEPTIMO: Los comparecientes confieren poder irrevocable y suficiente al

Banco Santander-Chile para que, actuando en su representación, pueda ejecutar los
actos y suscribir los instrumentos públicos o privados que fueren necesarios para aclarar,
rectificar o complementar esta escritura, en relación únicamente con la individualización de
los comparecientes a este acto, sus representantes, o el deudor garantizado, y de los bienes
materia de este instrumento, pudiendo efectuar las anotaciones que fueren necesarias en la
matriz de la misma.

DECIMO OCTAVO: Se faculta al portador de copia autorizada de la presente escritura,

para requerir de quién corresponda, las notificaciones que fueren procedentes.

PERSONERIAS
PEDRO IBARRA LENIZ
La personería del representante del Banco Santander-Chile consta de la escritura
pública otorgada con fecha doce de julio de mil novecientos noventa y seis en la
Notaría de Santiago de don Raúl Iván Perry Pefaur.

JOSE MANUEL MASSA BARROS

La personería del representante del Banco Santander-Chile consta de la escritura
pública otorgada con fecha primero de septiembre de mil novecientos noventa y siete
en la Notaría de Santiago de don Eduardo Pinto Peralta.

VERONICA LETELIER JARPA

La personería del representante del Banco Santander-Chile consta de la escritura
pública otorgada con fecha ocho de abril de mil novecientos noventa y nueve en la
Notaría de Santiago de don Eduardo Pinto Peralta.

CONSTITUYENTE PERSONA NATURAL REPRESENTADA O PERSONA

JURIDICA
La personería del representante de la parte constituyente consta de la escritura pública
otorgada con fecha . . . . . . . . . . . . . . . en la Notaría de . . . . . . . . . . . . de
don . . . . . . . . . . . . . .