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FACULTAD DE INGENIERIA
CAMPUS 1
LA EMPRESA CONSTRUCTORA
“ARQUITECTURA E INGENIERIA
GEOTECNICA DE CHIAPAS”
TRABAJO FINAL
QUE PRESENTA
ANDRES NICOLAS DIAZ VALDIVIEZO
PARA LA MATERIA
ADMINISTRACION DE
EMPRESAS DE INGENIERIA
CATEDRATICO
DR. ARCADIO ZEBADUA SANCHEZ
Contenido
1.- La empresa constructora ............................................................................................................... 4
1.1.- Justificación ............................................................................................................................. 4
1.2.- Competencia (Oferta) ............................................................................................................. 4
1.3.- Elementos de la empresa constructora .................................................................................. 5
1.3.1.-Clientes.............................................................................................................................. 5
1.3.2.-Recursos de capital ........................................................................................................... 5
1.3.3.-Recursos humanos ............................................................................................................ 5
1.3.4.-Conocimiento de proceso ................................................................................................. 6
2.- Vehículo legal (Tipos de Sociedades) ........................................................................................... 11
2.1.- Representación ante el SAT (Servicio de Administración Tributaria) ................................... 11
2.2.- Documentos para registro ante el SAT ................................................................................. 11
2.2.1.- Dispositivo magnético USB O DISCO COMPACTO .......................................................... 11
2.2.2.- Formato FE – Solicitud de certificado de firma electrónica ........................................... 12
2.2.3.- Original o copia certificada de acta de nacimiento........................................................ 14
2.2.4.- Original o copia de IFE o INE .......................................................................................... 15
2.2.5.- Testimonio, póliza o acta en el que conste el acto a inscribir ......... Error! Bookmark not
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3.- Requisitos legales para operar una empresa constructora ......................................................... 16
3.1.- Elección de posibles nombres para la sociedad ante la Secretaria de Relaciones
Exteriores .................................................................................................................................. 16
3.2.- Protocolización del Acta Constitutiva ante, Notario Publico ............................................ 17
3.3.- Registro del Acta Constitutiva ante el Registro Público de Comercio .............................. 38
3.4.- Inscripción al Registro Federal de Contribuyentes Solicitud............................................. 42
3.5.- Inscripción al Registro Federal de Contribuyentes en la SHCP ......................................... 43
3.6.- Inscripción al Instituto Mexicano del Seguro Social.......................................................... 44
3.7.- Inscripción al INFONAVIT .................................................................................................. 48
3.8.- Inscripción a Hacienda del Estado de Chiapas (impuesto sobre nómina) ........................ 52
3.9.- Trámite para emisión de Facturas de la Empresa ............................................................. 59
3.10.- Inscripción al Colegio de Profesionistas correspondiente (Colegio de ingenieros civiles
de Chiapas) ................................................................................................................................ 60
3.11.- Inscripción al padrón de contratistas ante la Secretaria de la Función del Estado de
Chiapas. ..................................................................................................................................... 61
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1.1.- Justificación
En la actualidad el acelerado crecimiento de la población trae como consecuencia la creación de
nuevos espacios para el hábitat del hombre, estos espacios deberán ser proyectados, calculados y
ejecutados correctamente para que en futuro no haya problemas con las construcciones creadas,
desde la cimentación hasta los acabados finales deberán de ser cuidados al máximo para que las
construcciones tengan un desempeño optimo y cumplan cabalmente su propósito y tiempo de
vida.
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apoyo se requiere contar mínimo con preparatoria. Esto garantizará una calidad total con error
cero en todos los trabajos que se le soliciten, proveyendo un producto de calidad superior a todas
las empresas del mismo rubro, asegurando la permanencia de sus clientes, y consiguiendo mas
con el paso del tiempo.
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administrativo se requiere contar con licenciatura afín, al área de desempeño. Para el área de
apoyo se requiere contar mínimo con preparatoria.
Arquitectura e Ingeniería Geotécnica de Chiapas tiene como eje principal los estudios geotécnicos,
por lo cual dentro del conocimiento de proceso mencionara un breve listado de aspectos que debe
incluir un buen informe geotécnico típico para desarrollar un proyecto, aclarando que estos
puntos pueden sufrir modificaciones de acuerdo a las necesidades de cada proyecto a ejecutar:
1. Introducción
Donde se indique el alcance del informe geotécnico y a cual tipo de obra está dirigido. En
este punto se recomienda dejar claro el nombre del proyecto para el cual fue elaborado el
informe e indicar el ente/institución que lo solicita, con la finalidad de evitar que el mismo
pueda ser utilizado para otros fines.
3. Objetivos
Se debe indicar el objetivo general del informe y los objetivos específicos que permitirán
alcanzarlo. Los objetivos de un Informe Geotécnico para la construcción de una vialidad
son totalmente diferentes a los planteados en la construcción de un edificio o una
vivienda, porque además la forma en la que se efectúa la investigación geotécnica, tanto
en campo como en laboratorio, puede diferir en gran medida.
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4. Metodología
Se compone de los procedimientos utilizados para efectuar la investigación de campo,
laboratorio, fuentes de información, procesamiento de datos y métodos de análisis.
5. Ensayos de campo
Se especifican los procedimientos empleados para realizar la investigación de campo,
equipos utilizados, normativa aplicable (ASTM, NMX-NTC, etc.), número de sondeos
efectuados, profundidad de los mismos, cantidad de muestras obtenidas y una breve pero
clara justificación de por qué se utilizan tales procedimientos para cumplir con los
objetivos planteados en la investigación geotécnica.
6. Ensayos de laboratorio
El laboratorio juega un papel fundamental en todo proceso de investigación geotécnica.
Las muestras obtenidas en campo deben ser procesadas en laboratorio, con la finalidad de
obtener parámetros que son utilizados por el ingeniero geotécnico para analizar el
comportamiento del terreno y plantear soluciones al sistema «suelo-cimentación».
7. Geología
El analizar el contexto geológico en el que se encuentra el proyecto, significa poder
comprender la naturaleza de las diferentes amenazas a las que podría estar expuesto el
mismo. No se trata de extraer la teoría clásica existente en los libros de geología, sino más
bien comprender que un proyecto concebido en una zona del litoral tendrá una amenaza
muy diferente al proyecto que sea concebido a piedemonte. Se trata de analizar no sólo la
geología regional sino también la local, que muchas veces determina la existencia de
amenazas particulares del sitio, tales como: potencial sismicidad localizada o inducida por
presencia de algún depósito de agua cercano, fallas geológicas que pueden ocasionar
fenómenos de licuación (pérdida súbita de resistencia al cortante de suelos saturados
debido al incremento de presiones de poros ocasionado por vibraciones del terreno por
acción sísmica), o presencia de suelos colapsables o expansivos cuya aparición se
encuentra determinada por la geología de la zona.
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8. Aspectos sísmicos
Prácticamente todas las normas de diseño a nivel mundial suministran una clasificación en
función de la amenaza sísmica existente en las diferentes regiones del país (nulas, bajas,
intermedia y elevada), lo cual permite asignar un coeficiente de aceleración horizontal y
vertical del terreno, que al ser multiplicado por la masa sísmica de la edificación nos
permite estimar su respuesta y poder así efectuar su diseño estructural. Dentro de este
renglón existe un criterio de clasificación universal de suma importancia, que permite
estimar la respuesta más realista de la edificación ante un evento sísmico, y se trata de la
forma espectral del terreno que depende de la condición geotécnica del sitio (suelos
densos o duros Vs suelos duros o compactos). Una forma de caracterizar la forma
espectral del terreno, es a través de correlación con ensayos de campo tales como: el
ensayo de penetración estándar (SPT), el ensayo de penetración cónica (CPT) o el ensayo
de índice de calidad de la roca (RQD). Ahora bien, esto quiere decir que el Informe
Geotécnico nos va a permitir estimar la repuesta sísmica real de la edificación, en vista de
que vamos a poder identificar el comportamiento esperado del sitio en el que nos vamos
apoyar, según los lineamientos fijados por la norma de diseño sísmico que aplique en el
proyecto.
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11. Evaluación de la capacidad portante del terreno en función del sistema de cimentación
seleccionado
Se debe dejar claro que el terreno por sí sólo no va a manifestar una capacidad portante
admisible determinada, sino que va a depender del tipo de sistema de cimentación
seleccionado y de la geometría del mismo, es decir, es incorrecto decir: “ese suelo tiene
una capacidad de carga de 1 kgf/cm2”, lo correcto sería decir: “el terreno manifiesta una
capacidad de carga de 1 kgf/cm2 para un sistema de cimentación diseñado con zapatas de
dimensiones 1.5 m x 1.5 m y para una profundidad de desplante (Df) de 1.8 m”; en vista de
que cualquier variación en el tipo de cimentación, geometría, dimensiones en planta y
profundidad de desplante determinarán una capacidad de carga diferente del sistema
“suelo-cimentación”. En este punto es importante que el ingeniero geotécnico posea un
estimado de las cargas de la edificación, con la finalidad de seleccionar el sistema
de cimentación más adecuado y pueda además reportar un abanico de posibilidades
geométricas y de profundidad para el rango de cargas actuantes. De forma ilustrativa
podemos indicar que si el sistema de cimentación se compone de zapatas, entonces se
deberá elaborar una tabla con diferentes tamaños de zapatas y profundidades de
desplante que permita abarcar el rango de cargas actuantes, de forma tal que el ingeniero
estructural pueda seleccionar las opciones que mejor se adapten a los requerimientos del
proyecto. Bajo el mismo esquema, si se trata de un sistema de cimentación de pilotes se
deberá disponer de una tabla con diferentes diámetros y longitudes, con la finalidad de
seleccionar la mejor solución en función del nivel de carga actuante.
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13. Conclusiones
Deben ser claras y precisas, sin ambigüedades. Se debe reportar la conclusión de cada
aspecto observado en los puntos anteriores; destacando las prohibiciones que apliquen y
que puedan estar referidas al uso de un sistema de cimentación en particular o una
profundidad límite para algún tipo de excavación. Se concluye en función de los aspectos
geológicos, geotécnicos, estructurales, sísmicos, hidráulicos, hidrológicos, y cualquier otro
que sea determinante en la solución que deba adoptarse en el proyecto.
14. Recomendaciones
De tipo geotécnico y estructural para las diferentes propuestas de cimentación
suministradas en el informe, recomendaciones de excavaciones, métodos constructivos,
control de deformaciones y distorsión angular, medidas de protección en los procesos
constructivos, técnicas para el mejoramiento o estabilización de suelos que pudiesen estar
sometidos a algún tipo de amenaza de tipo geológica o geotécnica, tales como presencia
de suelos colapsables, licuables o expansivos. En vista de lo amplio que pueden llegar a ser
las recomendaciones, se sugiere elaborar renglones para las diferentes especialidades
involucradas en el proyecto, de forma tal que el informe geotécnico posea un enfoque
totalmente práctico y funcional.
15. Anexos
Es tradición colocar en los anexos: el croquis de ubicación de los sondeos, el perfil
probable del terreno, el perfil estratigráfico utilizado en el diseño de las cimentaciones, los
registros de campo de los sondeos efectuados, planta tipo de la edificación, las planillas de
los ensayos de laboratorio, y cualquier otra información que permita complementar los
aspectos reportados en el informe. Si se dispone de un extracto de una publicación donde
se indiquen técnicas, sugerencias o consejos para efectuar alguno de los procesos
contemplados en el proyecto, entonces debe de incluirse. El informe geotécnico debe ser
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una guía de ejecución, de la misma forma como lo son los planos de detalles, la memoria
descriptiva o incluso el cómputo métrico de obras.
El sistema “suelo-cimentación” debe ser analizado como un todo, donde los aspectos geotécnicos
y estructurales se convergen en los puntos de apoyo de nuestras edificaciones. La investigación
geotécnica es una actividad de ejecución obligatoria cuyo producto será el Estudio Geotécnico, es
aquí donde se justifica de forma directa la creación de Arquitectura e Ingeniería Geotécnica de
Chiapas A.C., misma actividad que deberá ser utilizada por los profesionales involucrados en el
proyecto tanto en la fase de concepción del mismo como en su fase de construcción.
Arquitectura e Ingeniería Geotécnica de Chiapas tendrá como representante legal una persona
física por lo cual no es necesaria la conformación de una Sociedad.
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============= S O C I O S F U N D A D O R E S =============
2.
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Acto seguido manifestó que la EMPRESA que hoy constituye se regirá por
los estatutos sociales siguientes:
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============= E S T A T U T O S =============
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================ A D M I N I S T R A C I O N ================
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Todas las facultades que las Leyes otorgan a los de su clase sin
limitación alguna, por la que podrán dirigir el negocio, representar a la
sociedad y llevar la firma social ante toda clase de personas y
autoridades. =====================
==================== V I G I L A N C I A ====================
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================= R E S T R I C C I O N E S =================
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SERIE “A”
TOTALES
==============================.==========================================
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ACCIONISTAS R. F. C.
Firma.- .-
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=========================T E S T I M O N I O S=========================
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3.3.1.-Forma M-4
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Por lo tanto se anexan los requisitos en forma secuencial para darse de alta en hacienda del
estado a partir de la siguiente hoja.
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5. Una vez que cuentes con la aplicación de generación de factura, requerirás los servicios de
algún proveedor de certificación de factura.
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4.- Planeación
4.1.- Objetivos
Se busca de primera instancia, contratar servicios arquitectónicos y geotécnicos por 10 millones de
pesos en el periodo 2018 – 2019, bajo estas estrategias y políticas de conducta:
4.1.1.- Estrategias:
A) Trabajar directamente con empresas constructoras ofreciendo de primera instancia estudios
geotécnicos, a su vez trabajar con ciudadanos en general, ofreciendo un seguimiento integral de
obra, desde la proyección, ejecución y supervisión de obras como casas, edificios y obra civil,
enfocándose a los complejos habitacionales.
C) Realizar proyectos de casa – habitación a nivel regional tomando como base la vivienda
multifamiliar.
4.1.2.- Políticas
Las políticas a seguir son primordialmente la de ética profesional, ofreciendo siempre servicios de
calidad y que generen un bienestar en la población y los clientes que contraten nuestros servicios.
Ética
Honestidad
Valor
Confianza
4.2.- Organización
Ing. Andrés Nicolás Díaz
Valdiviezo Lic. Juan Cristóbal Santiago
Gerente General
4.2.1.- Organigrama Díaz
Asistente de dirección
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Director
Administrador
Misión: Asegurarse de que los recursos se manejen de una forma eficaz y eficiente mediante la
planeación, monitoreo, control y supervisión de los mismos.
Funciones: Implementar, actualizar y desarrollar las políticas administrativas y de recursos
humanos de la empresa.
Coordinar la elaboración anual de presupuestos de cada una de las unidades operativas.
Hacer reportes de tendencias de los indicadores a nivel compañía y unidades operativas.
Perfil: Con iniciativa y cumplimiento, capacidad negociadora pero de buen trato a clientes internos
y externos. Preferentemente titulado en administración de empresas o contador público con
experiencia en administración.
Auxiliar de administración
Misión: Apoyar en el área administrativa, realizando eficazmente inventarios, archivos, entre otras
actividades relativas a la administración.
Perfil: Con buen trato a clientes internos y externos, honesto, proactivo, deseable licenciatura, o
bachillerato administrativo.
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Asistente de Dirección/Auxiliar RH
Gerente de Arquitectura
Misión: Dirigir las funciones de servicios de diseño, ejecución y supervisión de obras (casas
habitación y multifamiliares) de manera que el servicio a nuestros clientes sea de la más alta
calidad
Perfil: Arquitecto con maestría en urbanización, con buen trato a clientes internos y externos y
capacidad de análisis de variantes clave para supervisión y manejo del personal.
Gerente de Geotecnia
Misión: Dirigir las funciones de servicios de estudios de mecánica de suelos, rocas, análisis
granulométricos, diseño y construcción de cimentaciones de manera que el servicio a nuestros
clientes sea de la más alta calidad
Perfil: Ingeniero civil con maestría en geotecnia, con buen trato a clientes internos y externos,
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Gerente de Calidad
Misión: Dirigir las funciones de servicios de control de calidad en proyectos de casas habitación y
servicios de geotecnia.
Funciones: Revisar y cuidar que el error sea 0% o cercano a este, y calidad del 100% en todas las
actividades que realice la empresa.
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5.- Conclusión
El presente trabajo, trata de simular la creación desde cero de una empresa del ámbito de
la construcción, tomando en cuenta todos los aspectos legales requeridos, desde el registro ante
la Secretaria de Hacienda y Crédito Público, hasta los entes encargados de organizar y legislar las
empresas de construcción (colegios de ingenieros civiles, cámara de la industria de la
construcción), no dejando de lado la organización de la empresa, y tomando en cuenta todos los
aspectos para un buen desempeño de esta.
Se debe de tener claro que el ingeniero no puede absorber el 100% de todas las
actividades, se debe de tener claro el concepto de jerarquizar y delegar responsabilidades, dado a
que la capacidad de manejar por sí mismo una empresa de gran envergadura es limitada, además
de tener claro estos conceptos, también se debe de contar con una clara visión de la
responsabilidad y de a que trabajador se le da esta, muchas veces “no hay mal trabajador, sino
una mala asignación” por esto se debe de asignar el trabajo correcto al hombre correcto.
El gerente Ingeniero Civil, Arquitecto, Ingeniero Constructor, no tiene que ser un experto
en todas las áreas de construcción, pero debe de contar con especialistas en lo que su empresa se
desenvuelva (ingeniería de costos, hidrología, hidráulica, mecánica de suelos, diseño de carreteras,
etc.).
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6.- Bibliografía
1. La Administración de Empresas Constructoras.
Carlos Suarez Salazar.
Editorial Limusa 1990.
2. Administración de Empresas.
Agustín Reyes Ponce.
Editorial Limusa 1984.
3. Costos y Tiempo de Edificación.
Carlos Suarez Salazar.
Editorial Limusa 1984.
4. http://www.sat.gob.mx/fichas_tematicas/fiel/Paginas/requisitos_pm.aspx
5. http://losimpuestos.com.mx/obtener-rfc-via-internet-con-la-curp/
6. https://www.gob.mx/cms/uploads/attachment/file/202337/Inscripci_n_en_el_Registro_P
_blico_de_Comercio__RPC_..pdf
7. http://www.sat.gob.mx/fichas_tematicas/fiel/Paginas/requisitos_pf.aspx
8. https://expansion.mx/opinion/2015/11/10/el-dilema-de-emprender-como-persona-fisica-
o-persona-moral
9. https://www.gob.mx/cms/uploads/attachment/file/202337/Inscripci_n_en_el_Registro_P
_blico_de_Comercio__RPC_..pdf
10. http://rppc.app.jalisco.gob.mx/prototipo/formas/M4.PDF
11. https://sites.google.com/site/emprendetunegocioconalep/protocolizar-el-acta-
constitutiva-ante-notario-o-corredor-publico
12. http://www.sat.gob.mx/informacion_fiscal/factura_electronica/Paginas/requisitos_factur
acion_ganadero.aspx
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