ARQUITECTURA HABITACIONAL-

VIVIENDA BIOCLIMÁTICA
Arq. Pilar Zambrano

Grupo 2

Karen Macias
09/07/2017
Ubicación

Dirección: Cdla.
FAE mz 23 villa 2
Análisis del solar

Vientos y asoleamiento

Los vientos predominantes en Guayaquil

van desde el suroeste hacia el noreste.

Clima y temperatura

El clima de guayaquil se clasifica

dentro de la categoría de clima
tropical mega térmico seco a semi
– húmedo, con dos estaciones:

Lluviosa y húmeda de diciembre a

TEMPERATURA PRECIPITACION HUMEDAD ALTITUD
mayo.
25 a 32°C 1500mm/anual 80% 4 a 22m.s.n.m
Seca de junio a noviembre.

Las mayores temperaturas medias ocurren entre los meses de febrero a abril oscilando entre 27 y 28°c.
Las menores temperaturas se registraron entre julio y noviembre con 24 y 26°c.

Infraestructura
Certificación de avalúo y registro de predio urbano
Normativa
Cálculo

TRAMITE: CONSTRUCCION INICIAL

CODIGO CATASTRAL: 064-0015-023-0-0-0-1
# DE EXPEDIENTE:
Área DE SOLAR: 150.00 m2 (SEGUN ESCRITURAS)

VENTANILLA: NORMAS DE EDIFICACIÓN

REGLAMENTO INTERNO SEGÚN
ZONA ZMR-4
FIRMA: ORDENANZA X PROYECTO
FECHA: USO: VIVIENDA
FISCALIZADOR: COS: 0,75 (75%) = 112,5 m2 123,69
CUS: 2 (200%) + 5% =315,00 m2
FIRMA: HABITABILIDAD: 150 x 800 / 10000 = 12 / 4 = 3 3 dptos.
FECHA: ANCHO DE SOPORTAL: ---------- ----------
ALTURA DE
SUPERVISOR SOPORTAL: ----------- ------------
RETIRO FRONTAL 1: 3m 3m
FIRMA: RETIRO LATERAL 1: 1m 1m
FECHA: RETIRO LATERAL 2: -------
JEFE
DEPARTMENTAL RETIRO PORTERIOR: 2m 2m
VOLADO: 30% del retiro= 0,90 m= 2,10m P.Alta 0,90 m
FIRMA: ESTACIONAMIENTO: 1 por cada dos vivienda 1 parqueo
FECHA: OTROS:
DIRECTOR: OBSERVACIONES:

FIRMA:
FECHA:
DESGLOSE

FIRMA: VALOR DE LA PROPIEDAD

FACTORES DE LA VIVIENDA

NÚMERO DE MIEMBROS POR EDAD Y SEXO:

CECILIA MUJER (45 AÑOS)
FERNANDO IHOMBRE (49 AÑOS)
EMILIANO HOMBRE (16 AÑOS)
CRISTINA MUJER (21 AÑOS)

NIVEL INSTRUCTIVO:
CECILIA TERCER NIVEL
FERNANDO TERCER NIVEL
EMILIANO ESTUDIANTE ESCOLAR
CRISTINA ESTUDIANTE UNIVERSITARIA

OCUPACION
CECILIA ADMINISTRADORA CONTABLE
FERNANDO MAESTRO DE PRIMARIA
EMILIANO ESTUDIANTE
CRISTINA ESTUDIANTE

CUESTIONARIO:

1, ¿QUÉ TIPO DE VIVIENDA QUIEREN? UNA VIVIENDA CON ESTILO MODERNO

2, ¿CUÁNTOS DORMIORIOS QUIEREN? 3 DORMITORIOS EN TOTAL

1 DORMITORIO MASTER

1 DORMITORIO PARA CHICO

1 DORMITORIO JOVEN

3, ACTIVIDADES A DESARROLLAR EN LA VIVIENDA

DESCANSAR, RECIBIR INVITADOS, CONVERSAR, COCINAR, COMER, VER TV, ASEAR,
NECESIDADES BIOLÓGICAS

4, PREFERENCIAS

COCINA EN UN SOLO ESPACIO Y AMPLIA, DORMITORIOS CON SUFICIENTE

CIRCULACIÓN Y QUE CUENTE CADA UNO SON SU SS.HH.