ESPECIALISTA: VIVIANA LAPA YAURI

EXPEDIENTE: 00691-2015-0-1101-JR-CI-02
MATERIA: OBLIGACIÓN DE DAR SUMA DE DINERO
SUMILLA: DEMANDA DE TERCERÍA DE PROPIEDAD
SEÑOR JUEZ DEL SEGUNDO JUZGADO CIVIL DE LA CORTE
SUPERIOR DE JUSTICIA DE HUANCAVELICA
MIGUEL ANGEL VERGARA AMES, con documento de identidad N° 10144561;
ELIFIO VERGARA AMES, con documento de identidad N° 066056634,
domiciliados en el Jr. Francisco García Calderón N° 165 – cercado de Lima,
señalando domicilio procesal al ubicado en el Jr. Antonio Raimondi N° 287 –
cercado de Huancavelica y Casilla Electrónica N° 10713, y en el proceso de
obligación de dar suma de dinero seguido a ALBERTO VERGARA AMES por
MARÍA TERESA ÁLVAREZ BAYLON y PAOLA ESTEFANIA LOURDES
VERGARA ÁLVAREZ; a Ud. respetuosamente nos presentamos y decimos:
Que, al amparo del artículo 2.20 de la Constitución y de los artículos 533 y Ss. del
Código Procesal Civil, INTERPONGO DEMANDA DE TERCERÍA DE
PROPIEDAD, en atención a los siguientes:

DEMANDADOS:
MARÍA TERESA ÁLVAREZ BAYLON, con documento de identidad N°
07580414; PAOLA ESTEFANIA LOURDES VERGARA ÁLVAREZ, con
documento de identidad N° 73994284, a quienes se les deberá notificar en el
PASAJE JUSTO FIGUEROA N° 145 – INTERIOR 11 – LINCE – LIMA.

I. VÍA PROCIDEMENTAL Y PETITORIO

En VÍA DE PROCESO ABREVIADO, interponemos demanda de TERCERÍA DE
PROPIEDAD, solicitando –como pretensión principal– se deje sin efecto la medida
cautelar en forma de inscripción ordenada sobre el inmueble de nuestra
propiedad ubicado en el Jr. Antonio Raimondi N° 327 y con número de suministro
N° 70776974 – cercado de Huancavelica; y –como pretensión accesoria–,
solicitamos se nos reconozca nuestro derecho de propiedad en oposición a los
litigantes del proceso principal y el pago de costos y costas del proceso que se
deriven del presente proceso.

II. FUNDAMENTOS DE HECHO

PRIMERO. – El año 2015, María Teresa Álvarez Baylón y Paola Estefanía Lourdes
Vergara Álvarez, en vía de proceso único de ejecución, interponen contra ALBERTO
VERGARA AMES demanda de obligación de dar suma de dinero, a fin de que se les
abone la suma de dieciocho mil ciento ochenta y 00/100 dólares americanos ($
18,180.00), más los intereses y la condena de costos y costas del proceso; así como,
incoan medida cautelar de embargo en forma de inscripción (fuera del proceso) sobre
el inmueble ubicado en el Jr. Antonio Raimondi N° 327 y con número de suministro
N° 70776974 – cercado de Huancavelica. Y en razón de ello (de la materialización
del derecho de acción), vuestro despacho ha amparado tanto la demanda principal
como la medida cautelar, materializándose el embargo en forma de inscripción del
citado inmueble, y a la fecha habiéndose ya realizado mecanismos procesales
tendientes para la ejecución forzada.
SEGUNDO. – No obstante, el inmueble ubicado en el Jr. Antonio Raimondi N° 327
– cercado de Huancavelica pertenece a los recurrentes en tanto somos herederos
(hijos) de la causante GRACIELA AMES MARIN DE VERGARA. En efecto, dicho
bien inmueble pertenecía a nuestra señora madre y como tal, de conformidad con lo
establecido por los artículos 816 y 660 del Código Civil y conforme se acredita con
las actas de nacimiento, los recurrentes somos herederos de primer orden y habiendo
fallecido nuestra madre, los bienes, derechos y obligaciones que constituyen la
herencia automáticamente se transmiten a sus sucesores, es decir, a nosotros.
TERCERO. – En ese entendido, se ha ordenado y ejecutado una medida cautelar
(embargo en forma de inscripción) sobre un bien que no es de propiedad exclusivo
del sujeto pasivo de la relación obligacional (ALBERTO VERGARA AMES), al
contrario, es de propiedad –vía herencia– de los recurrentes (terceros). Tanto más si
está quedando demostrado que el bien inmueble afectado estaba a nombre de otra
persona antes de la afectación con medida cautelar.
CUARTO. – En razón a ello, interponemos la presente demanda de tercería de
propiedad a fin que se suspenda o deje sin efecto la medida cautelar trabada sobre un
bien inmueble de propiedad de los demandantes (recurrentes), la cual se puede
advertir haciendo una valoración conjunta y apreciación razonada de los medios
probatorios ofrecidos.
QUINTO. – En consecuencia, no hay razón para desestimar la presente demanda en
tanto y cuanto se ha cumplido con los requisitos de la tercería de propiedad, esto es,
se está presentando la demanda cuando la causa aún está en situación de “pendencia”
(no ha concluido) y antes que se inicie el remate, así como se ha ordenado en el
proceso embargo de bien inmueble (en forma de inscripción), y se está acreditando –
objetiva e indiciariamente– la titularidad del bien, y de la misma forma se está
acreditando que a los recurrentes (al menos, a la causante) nos asiste un derecho
suficiente que es anterior a la afectación. Máxime si el proceso de tercería es uno que
tiene una tramitación autónoma y, por ende, de cognición completa, vale decir, un
proceso en que se puede ejercer todos lo mecanismo procesales a efectos de acreditar
el título de tercero y la titularidad sobre el predio. Ahora bien, sobre el requisito de
admisibilidad de la tercería, no es necesario la exigencia rigurosa de la existencia de
documento de fecha cierta en tanto –como señala RENZO CAVANI, en la obra
colectiva “Cómo probar la tercería de propiedad”– que un documento sea de fecha
cierta entra en el terreno de la probanza y, por tanto, en el mérito del proceso. En esa
misma línea, SERGIO CASASSA da entender que el documento exigido por la
norma (artículo 535 del CPC) no puede entenderse como uno concluyente o
definitivo en instancia liminar, sino que el mismo será resuelto al momento de
emitirse sentencia. Y en el caso en concreto –al menos esta parte procesal considera–
se está demostrando la titularidad sobre el predio.

III. FUNDAMENTOS DE DERECHO

Amparo mi petitum en las normativas y dispositivos legales siguientes:
- Artículo 993 del Código Civil, según el cual la propiedad es el poder jurídico
que permite usar, disfrutar, disponer y reivindicar un bien.
- Artículos 660 y 816 del Código Civil, según las cuales cuando fallece una
persona automáticamente los bienes, derechos y obligaciones que constituyen
la herencia se transmiten a sus sucesores, esto es, de acuerdo al orden
sucesorio (primero los hijos).
- Artículo 100 del Código Procesal Civil, de la cual se desprende que puede
intervenir en un proceso quien pretende se le reconozca su derecho en
oposición a los litigantes.
 - Artículos 533 y Ss. del Código Procesal Civil, según las cuales se entiende
que la tercería como proceso autónomo se entiende con el demandante y el
demandado, y que puede fundarse cuando haya afectación sobre el inmueble
por medida cautelar, así como se desprende que la admisión de la demanda de
tercería causa la suspensión del proceso, entre otros.
- Principio iura novit curia.

IV. MEDIOS PROBATORIOS

Ofrezco el mérito de los siguientes medios probatorios:
1. Copia legalizada de la MINUTA DE COMPRAVENTA; documento con el
que se acredita nuestra madre GRACIELA AMES MARIN DE VERGARA
es propietaria del inmueble ahora afectado y funda la presente acción de
tercería.
2. Copia legalizada de las ACTAS DE NACIMIENTO de los recurrentes; con
el que se acredita que los recurrentes venimos a ser los hijos de la señora
Graciela Ames Marin de Vergara y, siendo así, nos corresponde la actuación
como sucesores y actuales propietarios del inmueble afectado por la medida.
3. Copia simple del CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE
INMUEBLE; con el que se prueba que el uno de lo recurrentes viene
ejerciendo las potestades inherentes a la propiedad en tanto venimos a ser los
propietarios.
4. EXPEDIENTE N° 00691-2015-0-1101-JR-CI-02; con el que se acreditará
la solicitud de medida cautelar planteada por los ahora demandados sobre el
predio correspondiente a los recurrentes, así como se acreditará que dicha
medida cautelar fue admitida por vuestro despacho, y también acreditará que
la medida cautelar ya ha sido ejecutada. Para el mismo solicito se extracten
copias certificadas de las piezas procesales respectivos, esto es, la solicitud de
medida cautelar y anexos, el auto que declara fundada la medida cautelar y el
acta de la ejecución de la medida cautelar. Ahora, se solicita el presente
expediente en tanto el cuaderno cautelar al haber sido refoliado se ha anexado
al cuaderno principal.

V. ANEXOS

1. Copias simples del DNI de los recurrentes. (Anexo 1-A).

2. Copia legalizada de la MINUTA DE COMPRAVENTA. (Anexo 1-B).
3. Copia legalizada de las ACTAS DE NACIMIENTO de los recurrentes
MIGUEL ANGEL y ELIFIO VERGARA AMES. (Anexo 1-C).
4. Copia simple del CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE
INMUEBLE. (Anexo 1-D).

POR LO EXPUESTO:
Al Juzgado, solicito tenga a bien admitir la presente demanda y suspender la
ejecución forzada.

Huancavelica, 22 de mayo de 2018.