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MANUAL DEL PROPIETARIO

EDIFICIO RESIDENCIAL "LOS CEREZOS"

1. INTRODUCCIÓN
A nombre del CONSORCIO QUIAR & SEPCO S.A.C., agradecemos la confianza
depositada en nosotros, al realizar la adquisición de un departamento del Edificio
Residencial "Los Cerezos", y le hace entrega del presente MANUAL DEL
PROPIETARIO, que describe las características técnicas del Edificio en mención,
detalla la información necesaria para que el cliente tenga conocimiento del sistema
constructivo utilizado, equipos, y los acabados finales. Asimismo la manera de
usar, mantener y cuidar su vivienda, sus componentes y los alcances de la
garantía. Asimismo se adjunta la relación de los proveedores de los materiales
utilizados.

EL MANUAL DEL PROPIETARIO es un documento que tiene la finalidad de


brindar un servicio de calidad a nuestros clientes, en este sentido, en este
documento se especifica de forma clara y ordenada toda la información inherente
a su departamento y detalles de nuestro servicio Técnico Post Venta.
Por favor leer cuidadosamente este manual, en él se indica el adecuado uso de
los equipos y precauciones para evitar accidentes y desgracias. También se indica
especificaciones del mantenimiento del edificio y sus instalaciones, se incluyen
recomendaciones de uso, de tal manera que los equipos, instalaciones y
materiales lleguen a su vida útil, sobre la cual los proveedores otorgan garantía.

Por otro lado CONSORCIO QUIAR & SEPCO SAC, están presto a absolver
cualquier sugerencia o quietud, para lo cual agradeceremos hacerla llegar a:

Proyecto_los_cerezos @ Hotmail.com
sepcosrl @ yahoo.com
pqm23 @ yahoo.com

Estamos para atenderlos y servirlos


CONSORCIO QUIAR & SEPCO SAC
2. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
El Edificio "RESIDENCIAL LOS CEREZOS" se encuentra ubicado en el Jr.
Juan de Dios Bedoya y Seyjas 1252 Urb Los Cipreses, Distrito de Lima,
Provincia y Departamento de Lima. El edificio está constituido por 16
departamentos. 13 estacionamientos simples.
Para el presente MANUAL DEL PROPIETARIO se denominarán unidades
inmobiliarias a los departamentos y los estacionamientos que son de dominio
exclusivo de sus propietarios. Asimismo, se denominaran áreas comunes a
los ambientes y otros bienes que sean de uso común a todos los propietarios
de las unidades inmobiliarias dentro del edificio.

3. ÁREAS COMUNES Y PRIVADAS


 Hall de distribución: Todos los niveles cuentan con un área de circulación
interior, con acabado en cerámico de color en los pisos, que integra las
entradas de los departamentos con el acceso a la escalera. No está
permitido ubicar, por ninguna razón elementos que obstruyan la libre
circulación; es decir siempre debe de estar libre, para evitar cualquier
accidente.

 Escaleras: Permiten el acceso a los niveles superiores. La estructura de la


escalera es de concreto armado y el acabado de los pasos y contrapasos
son revestido con cerámico de color, cada paso tiene una cantonera de
cemento pulido. Además cuenta con un pasamano de fierro liso, con
acabado en pintura esmalte.

 Cuarto de Acopio de basura: Ambiente ubicado cerca al ingreso principal


del edificio, en el primer piso del mismo, destinado como depósito de basura
proveniente de todos los departamentos. La basura será depositada en
cilindros ubicados dentro del depósito, el cual cuenta con una puerta contra
placada, la misma que debe permanecer cerrada. Siempre debe dejar la
basura en bolsa plástica v cerrada. No está permitido arrojar desmonte,
ni materiales inflamables en este ambiente.
 Azotea: Se compone de áreas privadas exclusivas, encima de los
departamentos 404, 501, 502 y 503. A estas áreas privadas se accede por
el interior de cada departamento indicado. El uso de azoteas de cada
departamento está permitido solo para áreas sin techar o techadas con
material Dry Wall, u otro material liviano, cumpliendo para ello con las
ordenanzas y otras normas municipales establecidas para estos casos.

No está permitido construir muros, techos ni demoler los muros


existentes y cualquier modificación o agregado deberá contar previamente
con autorización de la dirección de obras de la Municipalidad de Lima y con
su respectiva licencia de obra y siguiendo las normas que esta dicta para tal
fin, asimismo debe contar con permiso de la junta de propietarios. Los
efectos, consecuencias y problemas que se originen por el
incumplimiento de lo indicado son de exclusiva responsabilidad del
propietario que los origine y no son cubiertos por la garantía.

 Tanque elevado: Área común sobre las escaleras del quinto piso y ubicado
en el techo del edificio. El acceso del tanque elevado es mediante escalera
de gato metálica. El acceso a esta área está restringido únicamente para
el personal que dará el servicio técnico y mantenimiento del tanque
elevado.

 Cerco frontal: Reja metálica de 2.20 mt. de altura. En la zona


correspondiente a estacionamientos, se utilizan rejas deslizantes para
permitir el ingreso y salida de los automóviles, no incluye cerco de púas.

4.- CUADRO DE ACABADOS


Ambiente Piso Pared / pintura Cielo Raso / Pintura
Hall de Ingreso Cerámica Celima de Vencelatex Latex blanco
color
Hall de Distribución Cerámica Celima de Vencelatex Latex blanco
color
Escalera Cerámica Celima de Vencelatex Latex blanco
color
Tanque elevado Cemento pulido e Tarrajeo Solaqueado
impermeabilizado impermeabilizado
Cuarto de basura Cerámica Celima Vencelatex Latex blanco
5.- UNIDADES INMOBILIARIAS
Los departamentos que conforman el Edificio Residencial "Los Cerezos"
cuentan con ventilación e iluminación natural. El Edificio consta de un Block con 16
departamentos y 13 estacionamientos simples, en total 13 plazas.

5.1 Departamento Fiat (típico):


Está compuesto por los siguientes ambientes:
 Sala - comedor
 Cocina - lavandería
 Dormitorio principal, con closet (incluye mueble), y baño privado.
 1 Dormitorio Secundario, con closet (incluye mueble).
 1 cuarto de usos diversos.
 Baño familiar, cuenta con lavatorio, inodoro y ducha.

5.2 Departamento triple:


404 Está compuesto por los siguientes ambientes:
Primer nivel:
 Sala - comedor
 Cocina y escalera para el segundo nivel
 ½ baño, cuenta con lavatorio e inodoro.

Segundo nivel:
 Dormitorio principal, con closet (incluye mueble),
 1 Dormitorio Secundario, con closet (incluye mueble).
 Baño familiar, cuenta con lavatorio, inodoro y ducha.

Tercer nivel:
 Patio – lavandería y azotea

Departamento Dúplex
502 y 503 están compuestos por los siguientes ambientes:
Primer nivel:
 Sala – comedor
 Cocina y escalera para el segundo nivel
 Dormitorio principal, con closet (incluye mueble) y baño privado
 1 dormitorio secundario con closet (incluye mueble)
 1 cuarto de uso diversos
 1 baño familiar, cuenta con lavatorio, inodoro y ducha

Segundo nivel:
 Patio – lavandería y azotea.

5.3 Estacionamientos:
Son 13 plazas en total, se ubican en el 1o Piso, en el frontis del jirón Juan de Dios
Bedoya y Jr. Elvira García y García, son privados y de uso exclusivo de los
propietarios que los adquirieron. En esta área no está permitido ubicar cosas, ni
macetas ni bicicletas evitar que los niños jueguen en estas áreas.

6. Cuadro de acabados

6.1 PISOS, ZÓCALO Y CONTRA ZÓCALO

AMBIENTE PISO ZÓCALO CONTRA ZÓCALO

Madera laminada
Sala - comedor No Madera/Cerámico
importada/Cerámico
Madera Laminada
Dormitorio principal No Madera/Cerámico
Importada/Cerámico
Madera Laminada
Dormitorios No Madera/Cerámico
Importada/Cerámico
Cerámica nacional de
Baños Cerámica color Cerámica de color
color Celima.
Cocina (sólo sobre Cerámica nacional de
Cerámica color Cerámico de color
lavadero) color Celima.
Cerámica nacional de
Patio lavandería terraza Cerámica color
color Celima. Cerámica de color
6.2 PUERTAS, CERRADURAS Y VENTANA

AMBIENTE PUERTA CERRADURA VENTANA


Sala – comedor Contra placada HDF Travex nacional Corrediza con cristal
ruteada de color e=5mm
Contra placada HDF Corrediza con cristal
Dormitorio principal Parker
modelo prestige de color e=5mm
Contra placada HDF Corrediza con cristal
Dormitorio familiar Parker
modelo prestige de color e=5 mm
Contra placada HDF Corrediza con cristal
Baño principal Parker
modelo prestige de color e=5mm
Contra placada HDF Corrediza con cristal
Baño familiar Parker
modelo prestige de color e=5mm
Contra placada HDF Corrediza con cristal
bocina lavandería Parker
modelo prestige de color e=5mm

6.3 PINTURA
AMBIENTE PINTURA CIELO RASO
Sala – comedor Vencelatex color Vencelatex blanco
Dormitorio principal Vencelatex color Vencelatex blanco
Dormitorio familiar y cuarto de Vencelatex color Vencelatex blanco
trabajo.
Baño principal Vencelatex color Vencelatex blanco
Baño familiar Vencelatex color Vencelatex blanco
Cocina – Lavandería Vencelatex color Vencelatex blanco

7. Estructuras
El diseño estructural y los planos correspondientes cuentan con la aprobación del
Dpto. de Obras de la Municipalidad de Lima, mediante Resolución de Licencia de
Obra y consiste en un diseño de columnas y placas estructurales antisísmicas,
cimentación corrida, y zapatas en determinadas zonas según los planos.
Los techos de la edificación son aligerados con viguetas pre-tensadas FIRTH y de
concreto armado, los mismos que se apoyan en muros estructurales antisísmicos
de concreto armado de espesor variable. Según los planos aprobados.
El material de las placas es de concreto con una resistencia a la compresión de 210
Kg./cm2 y fibra el cual fue elaborado por la empresa de concreto MIXERCON;
además de concreto, las placas poseen acero de refuerzo con una resistencia de
4200 Kg/cm2 de acuerdo a las especificaciones técnicas aprobadas por la
Municipalidad de Lima.

8. Recomendaciones para el mantenimiento


Es necesario contar con los servicios de un Administrador, designado por la Junta
de Propietarios, que cumpla las funciones de logística del edificio tales como pago
de servicios, cobranzas, convocatorias, etc.; asimismo, desarrolle un cronograma
para las tareas de mantenimiento de las áreas v equipos de uso común como
las electrobombas, tanque elevado, cisterna, pasadizos, etc.

Todos los mantenimientos deben ser ejecutados por profesionales en el tema, el


personal debe ser técnico y calificado, de modo tal que el servicio o reparación
se efectúe oportunamente y con la mayor confianza y seguridad. Cabe resaltar que
la empresa o se responsabiliza por las reparaciones tardías o defectuosas
ejecutadas por terceros o calificados.
En este sentido, es necesario señalar que los materiales utilizados para la ejecución
de su vivienda poseen estándares normales de calidad, sin embargo, el desgaste
ordinario y manipulación de éstos, pueden conducir el deterioro de los mismos. Este
último punto es prescindible, dado que los equipos, bienes y materiales han sido
elaborados y diseñados para un determinado uso; el cambio de este uso puede
deteriorar, atascar, atorar, dañar, romper e inclusive dejar fuera de servicio los
mismos. Estas consecuencias no están abiertas por la garantía.

Áreas Comunes
 Hall de Distribución: Limpiar la superficie con trapo húmedo, no baldear, y
siempre mantenerlo seco para evitar accidentes. En el momento de la limpieza
no se debe permitir la circulación o señalizar con letreros a fin de evitar
accidentes.
 Escaleras: Las barandas de las escaleras han sido protegidas con dos manos
de anticorrosivo luego pintadas con dos manos de esmalte Sin embargo y por
su intenso uso, se debe reforzar el pintado cada seis meses, verificando que
la pintura no se haya deteriorado, caso contrario lijar y pintar nuevamente. La
garantía por la pintura es de 6 meses, luego de este tiempo le corresponde a
los propietarios realizar su mantenimiento.
• Depósito de basura: Exclusivamente para eliminar desechos y basura
doméstica, el desmonte generado por las remodelaciones de pisos,
enchapes y otros deberá eliminarse inmediatamente.
 Azotea, área donde se encuentra el tanque elevado: No permitir el ingreso de
niños ni personal no autorizado a estas instalaciones.
 Tanque Elevado, cisterna y equipo de bombeo: Efectuar el mantenimiento
periódico de los mismos cada 6 meses, para ello contratar a persona! técnico
calificado. Problemas originados por la falta de mantenimiento cada 6 meses no
son cubiertos por la garantía.
 Cerco, puerta Metálica del frontis y pasamanos de escaleras. Los tubos y
planchas del cerco perimétrico, puerta y pasamanos de escaleras, han sido
protegidos y acabados con pintura anticorrosiva y esmalte, se deberá repintar
el mismo cada seis meses.

Debido a que el Edificio Residencial " Los Cerezos" se


encuentra en el Distrito de Lima v muy cerca al mar, por
efecto natural de la brisa marina, neblina v humedad de
la zona, todo elemento metálico, tiende a oxidarse,
perder la capa de pintura, o deteriorarse con mayor
facilidad que en otras zonas, por tanto es
imprescindible, que se de mantenimiento de pintura y
anticorrosivos a estos elementos cada 6 meses como
mínimo. La garantía no aplica más allá de este plazo.

 Veredas, hall, pasillos y vías de circulación: Mantener limpias las vías de


circulación para lo cual puede utilizar un trapo húmedo. Si las vías estuvieran
mojadas por efecto de la lluvia, riego u otro concepto, secarlo inmediatamente
para evitar resbalar en los pisos instalados.
NO está permitido sentarse ni jugar en las barandas de
los pasillos, descansos de escalera y Halls esto es muy
peligroso sobre todo tenga especial cuidado con los
niños.

 Pintura en fachada y áreas comunes: Se recomienda mantenerlas limpias,


libres de polvo, las mismas que deben ser retocadas cada 12 meses. Debido a
que el Edificio Residencial "Los Cerezos" se encuentra en el Distrito de Lima.

10. Estructuras, recomendación


La Edificación se sostiene sobre los muros o "placas" de concreto armado
antisísmicas, por esta razón no se debe por ningún motivo picar, hacer puertas,
demoler o abrir algún muro. Esto ocasionara que la edificación no pueda soportar
los eventuales movimientos sísmicos que puedan ocurrir. Por lo tanto no deberá
hacerse ningún cambio en la conformación de las paredes.

10.1 Fisuras
"Las fisuras suelen aparecer en los departamentos, en general, se pueden calificar
de norma/es y no son signos de mala construcción, sino que del comportamiento
propio que tienen los materiales empleados. Las fisuras suelen aparecer unos
meses después de terminada la construcción y obedecen a un proceso de
contracción por secado del agua que formó parte del concreto así como por el
acomodo final del edificio.
Debe entenderse que las fisuras descritas corresponden a la forma que tiene la
estructura de liberar tensiones y asentarse definitivamente en su emplazamiento,
lo que puede durar un tiempo relativamente largo (alrededor de dos años). Existe
además otro tipo de fisuras que corresponde a las juntas de los muros y los
alféizares (muros bajo las ventanas) y las que se producen en el material de relleno
de la junta (espacio) existente entre los bloques que conforman el total del edificio.
De aparecer estas fisuras, tampoco causan ningún tipo de daño estructural y por lo
tanto no deben causar preocupación, pues está previsto para que ellas ocurran".
Tomado la página Web de Unicon, clínica del concreto.
Estas fisuras desaparecerán después de la primera pintura que el propietario le dé
a su departamento. La solución es sencilla, bastará masillarla la fisura con pintura
acrílica, esperar que seque y aplicar la pintura del color más conveniente para que
el propietario siendo recomendable la pintura látex de color.

10.2 Perforaciones en muros


Las perforaciones en los muros para la colocación de clavos, pernos u otros
elementos, deberá ser realizada siempre y únicamente, con taladro y tarugo
(Este puede ser de PVC. plástico y/o madera y los clavos o tornillos no
exceder de 1 y 1/ "2). En este punto se debe tener cuidado, dado que por
algunas zonas pueden pasan algunas tuberías (eléctrica, sanitaria, teléfono,
etc.)

Se recomienda tener un mayor cuidado en los ambientes de baño y cocina, dado


que por dicha zonas pasan tuberías de agua (sanitarias). Antes de hacer
perforaciones, se recomienda utilizar como guía los planos entregados a la Junta
de Propietarios.

Tenga especial cuidado cuando instale cortinas debido a que los técnicos
pueden usar clavos o tornillos de mayor longitud que el indicado, hágales
saber los tamaños permitidos, los daños ocasionados por no seguir esta pauta no
están cubiertos por la garantía.

Nunca utilice martillo, comba u otro elemento


contundente Cualquier deterioro de las instalaciones
propias de los vecinos p< trabajos mal realizados o si
las previsiones necesarias realizado posteriormente a
la entrega ser de responsabilidad del propietario, la
junta de propietarios o de la personas que solicitó o
efectuó dic trabajo.
10.3 Instalación de rejas de seguridad:
Por seguridad, algunos propietarios instalan rejas de segundad en la parte exterior
de sus ventanas y puertas, debe tener en consideración que cuando realice este
trabajo el operario debe ser un técnico calificado para este tipo de trabajo y utilizar
herramientas adecuadas.
Debe dejar la pared y pintura como la encontró. No debe dejar los fogonazos de la
soldadura, ni huecos a los bordes de los soportes de las rejas metálicas.

Recomendaciones Generales

12. Arquitectura

No es posible alterar el aspecto externo del edificio ni ejecutar obra o


instalación alguna que afecte el dominio común, el valor de la edificación o
su apariencia externa.

Se recomienda revisar con detenimiento la ubicación de las tuberías eléctricas y


sanitarias antes de realizar una perforación o mantenimiento, cualquier deterioro
ocasionado en las instalaciones entregadas será completa responsabilidad del
propietario que solicito dicha intervención.
El personal que se contrate para efectuar cualquier modificación, o mantenimiento
debe ser necesariamente técnico calificado para este servicio.

Se debe tener las paredes y techos secos y libres de polvo, sacudiéndolas y


ventilándolas permanentemente para evitar la formación de hongos. En caso de
manchas por efecto de la lluvia limpiar las paredes con un trapo húmedo. En los
ductos y balcones no está permitido colgar ropa, para ésta actividad siempre
use el área de la lavandería.

13. Pisos y Revestimientos Cerámicos - Baños y cocinas

La limpieza y mantenimiento de los pisos es muy sencilla, se deberá efectuar todos


los días, solamente barriendo y pasando un trapo húmedo. No use cera.
Para la limpieza profunda, así como para quitar manchas difíciles y en caso de
presentarse falta de brillo, se recomienda el uso de los productos Rubinet en este
caso el limpiador Universal N° 10 o similares. No utilizar abrasivos, solventes, ni
ácidos para la limpieza.

Si bien los cerámicos son pisos resistentes al desgaste con la resistencia para
baños y cocinas estos pisos no son resistentes a golpes contundentes como el de
un martillo, o utensilios de cierto peso, o soldaduras, esto podría inevitablemente
deteriorar el revestimiento cerámico, estos daños no están cubiertos por la garantía.
Revisar la fragua de pisos y paredes cada 6 meses, en caso estuviera deteriorada,
cambiarla para evitar filtraciones hacia los otros ambientes. No use lejía ni ácidos
pan limpiar las duchas y mayólicas estos deterioran y carcomen la fragua y
pueden originar filtraciones de agua, estos daños no son cubiertos por la
garantía. Use los productos adecuados y de marca que se expenden en los
supermercados para estos fines.

Trapeado. El piso debe ser lavado con trapeador humedecido con agua y un poco
detergente. En pisos muy manchados se recomienda añadir una cucharada
detergente en polvo directamente al piso y pasar la lustradora con escobillas
encerado. No se debe nunca, inundar el piso (baldear). A continuación se debe
enjuagar con un trapo con agua fría para sacarlos restos de suciedad y la película
de detergente. Se debe cambiar el agua del enjuague para conseguir una buena
limpieza.

14. Ventanas
El usuario debe tener el cuidado necesario y criterio para manipular las ventanas
de vidrio ya que son objetos frágiles.
No desmonte por ninguna razón las hojas, este trabajo debe realizarlo
siempre el proveedor.

Es necesario lubricar las ruedas (garruchas) que permiten su deslizamiento, cada


6 meses para facilitar su normal funcionamiento. Si no desliza, chequear que las
garruchas estén en su carril. Las garruchas se encuentran en la parte inferior de la
hoja, consta de unidades por hoja. Estas llevan billas de acero las cuales se
deterioran con el polvo o tierra. De observar esta situación, el usuario deberá
proceder a lubricarlas.

Las ventanas corredizas deben ser accionadas con cuidado, pues si se hace con
demasiada fuerza, estas podrían romperse a pesar del tope en el extremo.

Al cerrar la hoja de vidrio corrediza, hacerlo delicadamente, caso contrario, podría


descarrilar la hoja de la ventana, o dañar el seguro, o desfigurar los perfiles de
aluminio, o romper el vidrio. Accionar delicadamente el seguro para abrir o
cerrar las ventanas, para cerrar con el seguro, verifique que ambas hojas estén
totalmente cerradas.

Para la limpieza del vidrio se recomienda algún producto del mercado para este fin
y un trapo o franela. Limpiar los rieles con una escobilla de cerdas duras. De ser
necesario efectuar limpieza exterior, no exponga bajo ningún motivo más de
medio cuerpo fuera de la ventana.

No permita que los niños o adultos, jueguen o realicen alguna maniobra en el


área de las ventanas, va que ello es muy peligroso.

Para la limpieza del aluminio recomendamos usar un paño húmedo con agua. Evitar
el uso de cualquier disolvente como thiner, aguarrás, gasolina, alcohol, otros. No
utilice ningún elemento punzante ni abrasivo, sobre el aluminio, puesto esto dañara
la capa de acabado.

15. Puertas
Para la limpieza de las puertas se utilizará un paño ligeramente húmedo o plumero.
Por ningún motivo deberá usar escobas u objetos similares para limpiar el polvo
que se acumula en la textura de las puertas. Las rayaduras ocasionadas por una
limpieza o manipulación no adecuada son responsabilidad única del propietario.
Para retocar el color de la puerta principal se debe hacer con laca la piroxilina
aplicado con mota o soplete. Las puertas interiores se retocan con pintura óleo. La
aplicación de otros tipos de pintura o acabados originan la pérdida de la
garantía.
Para la limpieza puede usarse los productos que se venden en el mercado para el
mantenimiento de la madera.

Al momento de abrir o cerrar la puerta, no debe hacerse enérgicamente, porque


ocasionará el deterioro de la cerradura al golpear está con la pared, se debe usar
topes.

Las cerraduras de las puertas deberán limpiarse únicamente con un trapo


humedecido con agua o algún producto comercial para este fin. En ningún caso
deberá utilizarse material abrasivo, pulidores, etc., pues esto malograría el acabado
de las cerraduras (quitándole el brillo y rayándolas).
De manipular con cuidado las cerraduras para no rayarlas, ya que las rayaduras no
forman parte de la garantía. La garantía solo cubre cualquier defecto de fábrica o
falla el mecanismo de la cerradura.

Debe mantener las bisagras limpias y lubricadas para que las puertas puedan girar
con facilidad, efectuar esta operación cada cuatro meses o cuando detecte ruidos
al abrir o cerrar la puerta.

En caso que considere necesario un cambio de cerradura exterior, la puerta puede


requerir ser reforzada en esta sección. Retire la cerradura original con cuidado.

HUMEDAD: Lima tiene un clima excesivamente húmedo en algunas ocasiones


puede superar el 90% si a esto le agregamos la brisa marina y
que la edificación por ser nueva, no se ha secado totalmente,
entonces es muy probable que en el primer año de uso
aparezcan hongos o moho, en los filos de las puertas o en
los bordes de las molduras, en las esquinas de las
habitaciones, especialmente en los techos de los baños,
esto es normal, limpie con trapo seco y siempre debe
mantener bien ventiladas las habitaciones, especialmente
el baño luego de ducharse, para evitar este problema.

16. Pisos
Los pisos en usos deben limpiarse regularmente para preservar su apariencia
original. La frecuencia del mantenimiento, se recomienda diaria, el mismo que
comprende barrido, o trapeado en seco con franela, o máquina lustradora, no
aplique cera. Se debe usar tapones de franela o similares en las bases de las
patas de los muebles y camas para evitar rayar los pisos. Evite que se derrame
líquidos que dañen los pisos (no cubierto por la garantía).

Los muebles deben tener apoyos y tapones con tela, franela o similar, con suficiente
área para que no dejen el piso marcado. En caso de muebles rodantes, las ruedas
deben ser de jebe de 3/4 de ancho o más. Las garruchas de bola no son
recomendables pues rayarán el piso.
No permita que el piso tenga contacto con productos solventes (gasolina, thinner,
aguarrás, alcohol, etc.)

17. Pintura

En la sala comedor, dormitorios, cocina, patio, baños, acabados con pintura látex,
podrán ser limpiados con un trapo ligeramente húmedo, el caso de mancharse
levemente, de lo contrario, deberán repintarse.