MINUTA DE PERMUTA DE BIEN INMUEBLE.

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SEÑOR NOTARIO: ABOGADO CARLOS REYES UGARTE.-==============================

SIRVASE USTED EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PUBLICAS UNA MINUTA DE

PERMUTA DE BIENES INMUEBLES, QUE CELBRAN DE UNA PARTE:======================

EL SEÑOR GERMAN ALFREDO HUAMAN MALLQUI, PERUANO, IDENTIFICADO CON D.N.I. Nº

15607679, SOLTERO, CON DOMICILIO REAL EN LA CALLE MARISCAL CASTILLA N°253
(DOSCIENTOS CINCUENTA Y TRES), DEL DISTRITO DE HUACHO, PROVINCIA DE HUAURA Y
DEPARTAMENTO DE LIMA; Y DE LA OTRA PARTE:=====================================

EL SEÑOR ALEX JESUS ROJAS BRONCANO, PERUANO, IDENTIFICADO CON DNI N° 47000120,
CASADO CON LA SEÑORA CARMEN DEL ROCIO CAMONES CHAVEZCON, PERUANA, AMA
DE CASA, IDENTIFICADA CON DNI N° 45987345 AMBOS CON DOMICILIO COMUN EN AV.
HIPOLITO OYOLA N° 145 (CIENTO CUARENTA Y CINCO), DE LA URBANIZACION SANTA ROSA
DEL DISTRITO DE SANTA MARIA, PROVINCIA DE HUAURA Y DEPARTAMENTO DE LIMA. A
QUIENES EN ADELANTES SE LES DENOMINARA LOS PERMUTANTES, EN LOS TERMINOS Y
CONDICIONES SIGUIENTES.-======================================================
PRIMERO: ANTECENDENTES:===================================================
EL SEÑOR GERMAN ALFREDO HUAMAN MALLQUI, DECLARA SER PROPIETARIO DE UN
TERRENO DE 220 𝑚2 , UBICADO EN LA CALLE LOS PINOS MANZANA “B” LOTE. 26 DE LA
ASOCIACION LOS ALAMOS, DEL DISTRITO DE HUAURA, PROVINCIA DE HUAURA Y
DEPARTAMENTO DE LIMA; CUYOS LINDEROS, MEDIDAS PERIMETRICAS Y DEMAS
CARACTERISTICAS CONSTAN EN EL CODIGO NUMERO P01255402, DEL REGISTRO DE
PROPIEDAD INMUEBLE DE LA PROVINCIA DE HUAURA.-===============================
LOS SEÑORES ALEX JESUS ROJAS BRONCANO Y CARMEN DEL ROCIO CAMONES CHAVEZ,
DECLARAN SER PROPIETARIOS DEL BIEN INMUEBLE (DEPARTAMENTO) IDENTIFICADO
COMO: LOTE 56 (CINCUENTA Y SEIS) MANZANA “A” DE LA CALLE SIMON BOLIVAR,
URBANIZACION SAN MARTIN, DISTRITO DE HUACHO, PROVINCIA DE HUAURA Y
DEPARTAMENTO DE LIMA, CUYOS LINDEROS, MEDIDAS PERIMETRICAS Y DEMAS
CARACTERISTICAS CONSTAN EN EL CODIGO NUMERO P01456372, DEL REGISTRO DE
PROPIEDAD INMUEBLE DE LA PROVINCIA DE HUAURA.-===============================
SEGUNDO: OBJETO DEL CONTRATO:=============================================
POR EL PRESENTE DOCUMENTO LAS PARTES PERMUTANTES SE OBLIGAN A TRANSFERIRSE
RECÍPROCAMENTE, EN CALIDAD DE PERMUTA, LOS SIGUIENTES BIENES:=================

EL SEÑOR GERMAN ALFREDO HUAMAN MALLQUI, TRANSFIERE DE MANERA DEFINITIVA Y

PERPETUA A FAVOR DE LOS SEÑORES ALEX JESUS ROJAS BRONCANO Y CARMEN DEL
ROCIO CAMONES CHAVEZ, LA PROPIEDAD DEL INMUEBLE SIGNADO COMO: LOTE 26
(VEINTISEIS) MANZANA “B” DE LA ASOCIACION LOS ALAMOS, DEL DISTRITO DE HUAURA,
PROVINCIA DE HUAURA Y DEPARTAMENTO DE LIMA; CUYOS LINDEROS, MEDIDAS
PERIMETRICAS Y DEMAS CARACTERISTICAS CONSTAN EN EL CODIGO NUMERO P01255402,
DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LA PROVINCIA DE HUAURA. ESTE INMUEBLE SE
VALORALIZA EN LA SUMA DE S/. 45,000.00 (CUARENTA Y CINCO MIL Y 00/100 SOLES).
CONFORME A LA TASACIÓN EFECTUADA POR EL INGENIERO RAUL OLIVERA BALTAZAR CON
D.N.I 41251056 Y REGISTRO DEL COLEGIO DE INGENIEROS Nº 324891.-=====================
POR SU PARTE LOS SEÑORES ALEX JESUS ROJAS BRONCANO Y CARMEN DEL ROCIO
CAMONES CHAVEZ, TRANSFIERE EN FORMA DEFINITIVA Y PERPETUA A FAVOR DEL SEÑOR
GERMAN ALFREDO HUAMAN MALLQUI, EL INMUEBLE SIGNADO COMO: LOTE 56
(CINCUENTA Y SEIS) MANZANA “A” DE LA CALLE SIMON BOLIVAR, URBANIZACION SAN
MARTIN, DISTRITO DE HUACHO, PROVINCIA DE HUAURA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, CUYOS
LINDEROS, MEDIDAS PERIMETRICAS Y DEMAS CARACTERISTICAS CONSTAN EN EL CODIGO
NUMERO P01456372, DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LA PROVINCIA DE HUAURA.
ESTE INMUEBLE SE VALORALIZA EN LA SUMA DE S/. 45,000.00 (CUARENTA Y CINCO MIL Y
00/100 SOLES), CONFORME A LA TASACIÓN EFECTUADA POR EL INGENIERO JHON GERSON
RAMIREZ ALDAVE, CON D.N.I 41251056 Y REGISTRO DEL COLEGIO DE INGENIEROS Nº 323456.
TERCERO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES:=======================================
LOS PERMUTANTES SE OBLIGAN HACER LA ENTREGA FÍSICA DE MANERA RECÍPROCA LOS
BIENES OBJETOS DEL CONTRATO, EN EL ACTO DE LA SUSCRIPCION DE LA FIRMA DE LA
ESCRITURA PUBLICA QUE GENERE LA PRESENTE MINUTA.-=============================
LA PRESENTE PERMUTA COMPRENDE TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LES
CORRESPONDE A LOS BIENES MATERIA DE PERMUTA Y TODO CUANTO LES ES ANEXO,
ACCSESORIO E INHERENTE, SIN LIMITACION NI RESERVA DE CLASE ALGUNA,
ENTENDIENDOSE QUE LA PRESENTE PERMUTA ES AD CORPUS.-=========================
ASIMISMO SE DEJA CONSTANCIA QUE LAS PARTES PERMUTANTES SE OBLIGAN A
ENTREGARSE MUTUAMENTE LOS DOCUMENTOS RELATIVOS A LA PROPIEDAD DEL
INMUEBLE QUE EN ÉSTE ACTO CADA UNO TRANSFIERE, ASÍ COMO LOS RECIBOS
DEBIDAMENTE CANCELADOS POR CONCEPTO DE AGUA POTABLE Y ENERGÍA ELÉCTRICA
HASTA LA FECHA DE CELEBRADA LA PERMUTA Y TAMBIÉN EL COMPROBANTE DE PAGO DEL
IMPUESTO PREDIAL CORRESPONDIENTE AL TRIMESTRE INMEDIATO ANTERIOR A LA FECHA
DEL PRESENTE MATERIA DE PERMUTA.-============================================
CUARTO: OBLIGACIONES DE SANEAMIENTO:======================================
AMBAS PARTES DECLARAN QUE ENTRE LOS BIENES QUE SE PERMUTAN Y EL VALOR QUE LES
HA ASIGANDO EXISTE JUSTA Y PERFECTA EQUIVAALAENCIA, Y QUE SI HUBIERA ALGUNA
DIFERENCIA DE MAS O MENOS QUE AL MOMENTO DE FIRMAR LA PRESENTE MINTA NO
PERCIBEN, SE HACEN DE ELLA MUTUA GRACIA Y RECIPROCA DONACION, RENUNCIANDO A
TODA MEDIDA JUDICIAL O EXTRA JUDICIAL QUE PUDIERA INVALIDAR LOS EFECTOS DE ESTE
CONNTRATO Y A LOS PLAZOS PARA INTERPONERLOS.-===============================
LOS CONTRATANTES DECLARAN CONOCER QUE LOS BIENES INMUEBLES QUE SE PERMUTAN
EN ÉSTE ACTO SE ENCUENTRAN EN BUEN ESTADO DE CONSERVACIÓN Y FUNCIONAMIENTO;
NO OBSTANTE ELLO, AMBOS SE OBLIGAN AL SANEAMIENTO POR VICIOS OCULTOS
EXISTENTES AL MOMENTO DE LA TRANSFERENCIA, CONFORME A LEY.-==================
LAS PARTES DEJAN CONSTANCIA QUE SOBRE LOS BIENES MATERIA DE LA PERMUTA NO
PESA CARGA JUDICIAL, EXTRAJUDICIAL NI EMBARGO O MEDIDA ALGUNA FORMA DE
GRAVAMEN QUE LIMITE SU DERECHO DE TRANSFERENCIA; SIN EMBARGO, SI FUERA EL
CASO, SE OBLIGAN AL SANEAMIENTO POR EVICCIÓN A QUE HUBIERE LUGAR.-============
QUINTO: GASTOS NOTARIALES Y REGISTRALES:===================================
LAS PARTES ACUERDAN QUE TODOS LOS GASTOS Y/O TRIBUTOS QUE SURGIEREN DEL
PRESENTE ACTO SERAN ASUMIDOS POR EL SEÑOR GERMAN ALFREDO HUAMAN MALLQUI.
SEXTO: DE LOS TRIBUTOS Y/O IMPUESTOS:========================================
QUEDA EXPRESAMENTE ESTABLECIDO QUE LAS PARTES PERMUTANTES DECLARAN QUE A
LA FECHA DE SUSCRIPCION DE LA ESCRITURA PUBLICA, NO TIENEN OBLIGACIONES
TRIBUTARIAS PENDIENTES DE PAGO NI DEUDAS POR CONCEPTO DE NINGUNA CLASE
RESPECTO DE LOS BIENES OBJETO DE ÉSTE CONTRATO DE PERMUTA, POR LO QUE ES
RESPONSABILIDAD DE CADA PERMUTANTE CORRER CON LOS GASTOS Y PAGOS DE
TRIBUTOS EXISTENTES CON POSTERIORIDAD A LA SUSCRIPCION DE LA ESCRITUTA PUBLICA
QUE LA PRESENTE MINUTA ORIGINE DE LOS INMUEBLES QUE CADA UNO ADQUIERE.-=======
ASIMISMO, LAS PARTES ACUERDAN EN QUE TODOS LOS GASTOS Y TRIBUTOS QUE ORIGINEN
LA CELEBRACIÓN Y EJECUCIÓN DE ÉSTE CONTRATO SERÁN ASUMIDOS POR ASUMIDOS POR
AMBOS EN PARTES IGUALES.-=====================================================
SEPTIMO: DEL DOMICIO DE LAS PARTES:=========================================
PARA LOS EFECTOS DE LA PRESENTE MINUTA, LAS PARTES SEÑALAN COMO SUS DOMICILIOS
LOS INDICADOS EN LA PARTE INTRODUCTORIA DE ÉSTE DOCUMENTO, Y, EN CASO DE
PRODUCIRSE CONTROVERSIA CON MOTIVO DE LA CELEBRACIÓN Y EJECUCIÓN DE LA
PRESENTE, LAS PARTES SE SOMETEN A LA COMPETENCIA TERRITORIAL DE LOS JUECES Y
TRIBUNALES DE LA PROVINCIA DE HUAURA.-========================================
ASIMISMO, EL CAMBIO DE DOMICILIO DE CUALQUIERA DE LAS PARTES CONTRATANTES NO
SURTIRÁ EFECTO SI DICHO CAMBIO NO HA SIDO COMUNICADO A LA OTRA PARTE MEDIANTE
CARTA NOTARIAL.-=============================================================
OCTAVO:=====================================================================
LAS PARTES DECLARAN QUE HAN EFECTUADO UN ANALISIS Y ESTUDIO DE LOS TITULOS,
CONTRATOS Y DOCUMENTOS QUE ACREDITAN EL DOMINIO DEL PREDIO MATERIA DE
TRANSFERENCIA, MANIFESTANDO SU CONFORMIDAD Y ASUMIENDO RESPONSABILIDAD
POR LO DECLARADO.-===========================================================
EN TODO LO NO PREVISTO POR LAS PARTES EN LA PRESENTE, AMBAS SE SOMETEN A LO
ESTABLECIDO POR LAS DISPOSICIONES DEL CÓDIGO CIVIL Y DEMÁS NORMAS PERTINENTES.-
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SÍRVASE USTED, SEÑOR NOTARIO, INSERTAR LAS CLÁUSULAS DE LEY Y REMITIR LOS
PARTES CORRESPONDIENTES AL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE DE LA PROVINCIA
DE HUAURA PARA SU INSCRIPCIÓN.-===============================================

LIMA, 24 (VEINTUCUATRO) DE MAYO DEL 2017 (DOS MIL DIECISIETE).-===============

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GERMAN ALFREDO HUAMAN MALLQUI ALEX JESUS ROJAS BRONCANO

D.N.I. Nº 15607679 DNI N° 47000120

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ABOGADO: FERNANDEZ RODIRGUEZ ELVIS CARMEN DEL ROCIO CAMONES CHAVEZ

DNI N° 41251056 DNI N° 45987345

FIRMADO. POST FIRMA.- ALEX JESUS ROJAS BRONCANO.-==========================

FIRMADO. POST FIRMA.- CARMEN DEL ROCIO CAMONES CHAVEZ.-=================

FIRMADO. POST FIRMA.- GERMAN ALFREDO HUAMAN MALLQUI.-==================

AUTORIZA LA PRESENTE MINUTA EL ABOGADO ELVIS JACINTO FERNANDEZ

RODRIGUEZ, CON REGISTRO DEL COLEGIO DE ABOGADOS DE HUAURA NUMERO
VEINTISEIS MIL QUINIENTOS CUARENTA (26548).-==========================

CONCLUSION:======================================================

FORMALIZADO EL INSTRUMENTO INSTRUI A LOS OTROGANTES DE SU OBJETO Y

CONTENIDO, LECTURA DEL QUE TODO LES HICE, LOS MISMOS QUE
INFORMANDOSE Y DECLARANDO CONOCER DE SUS EFECTOS JURIDICOS
FIRMARON ANTE MI, DE LO QUE DOY FE.-=================================

MEDIO DE PAGO UTITLIZADO:

DE CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO EN EL ARTICULO 7° DE LA LEY NUMERO

28194, SE DEJA CONSTANCIA QUE NO SE EXIBE MEDIO DE PAGO UTILIZADO, CON
CODIGO 011.

CONSTANCIA:

LOS OTORGANTES DECLARAN BAJO JURAMENTO Y RESPONSABILIDAD QUE LOS

FONDOS, BIENES U ACTIVOS QUE SE TRANSFIEREN NO TIENE RELACION
AALGUNA CON EL LAVADO DE ACTIVOS, ESPECIALMENTE CON LO
CONCERNIENTE A LA MINERIA ILEGAL U OTRAS FORMAS DE CRIMEN
ORGANIZADO, SIENDO SU ORIGEN LICITO; HACIENDO EXTENSIVA ESTA
DECLARACION JURADA A LOS MEDIOS O FORMA DE PAGO UTILIZADAS Y SU
INTERVENCION EN EL PRESENTE ACTO JURIDICO QUE POR LA PRESENTE SE
FORMALIZA.- DOY FE.-

CONTANCIA DE CUMPLIMIENTO DEL DECRETO LEGISLATIVO NUMERO 1106.-

YO, EL NOTARIO DEJO EXPRESA COSNTANCIA DE HABER CUMPLIDO CON LA

SEPTIMA DISPOSICION COMPLEMENTARIA MODIFICATORIA DEL DECRETO
LEGISLATIVO NUMERO 1106 – DECRETO LEGISLATIVO DE LUCHA EFICAZ
CONTRA EL LAVADO DE ACTIVOS Y OTROS DELITOS RELACIONADOS CON LA
MINERIA ILEGAL Y EL CRIMEN ORGANIZADO, QUE MODIFICA EL ARTICULO
NUMERO 55° DEL DECRETO LEGISLATIVO DEL NOTARIADO – DECRETO
LEGISLATIVO 1049, EN EL SENTIDO DE HABER EFECTUADO LLAS MINIMAS
ACCIONES DE CONTROL Y DEBIDA DILIGENCIA EN MATERIA DE PREVENCION
DEL LAVADO DE ACTIVOS, ESPECIALMENTE VINCULADO A LA MINERIA ILEGAL
U OTRAS FORMAS DE CRIMEN ORGANIZADO, RESPECTO A TODAS LAS PARTES
INTERVENIENTES EN LA TRANSACCION ESPECIFICAMENTE CON RELACION AL
ORIGEN DE LOS FONDOS, BIENES U OTROS ACTIVOS INVOLUCRADOS EN DICHA
TRANSACCION, ASI COMO LOS MEDIOS DE PAGO UTILIZADOS. DE LO QUE DOY
FE.-

CONSTANCIA:

SE DEJA CONSTANCIA QUE SE HA ACREDITADO EL PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL

Y LA CONSTANCIA DE NO OBIGACION AL PAGO DEL IMPUESTO DE ALCABALA
DE LOS DOS INMUEBLES MATERIA DE TRANSFERENCIA, AMBAS PARTES
DECLARAN BAJO JURAMENTO, QUE LOS DOCUMENTOS QUE ADJUNTAN A LA
MINUTA QUE ORIGINA LA PRESENTE ESCRITURA, CORRESPONDEN AL IMPUESTO
PREDIAL Y LA CONSTANCIA DE NO OBLIGACION AL PAGO DEL IMPUESTO DE
ALCABALA DE LOS PPREDIOS MATERIA DE TRASFERENCIA, ASUMIENDO LA
RESPONSABILIDAD POR LO DECLARADO. DOY FE.-

LAS PARTES DECLARAN QUE TODOS LOS DOCUMENTOS QUE ADJUNTAN SON
AUTENTICOS Y LEGITIMOS ASUMINEDO TODA RESPONSABILIDAD DE NO SER
CIERTO.-

ASIMISMO, LAS PAPRTES DECLRAN QUE HAN REVISADO EL CONTENIDO DE LOS

ASIENTOS REGISTRALES Y TITULOS ARCHIVADOS DEL PREDIO, DE
CONFORMIDAD AL ARTICULO 2014 DEL CODIGO CIVIL. DE TODO LO QUE DOY FE.-

LA PRESENTE ESCRITURA PUBLICA SE INICA

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PERMUTANTE 1 PERMUTANTE 2