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COSTOS Y PRESUPUESTOS

ESTRUCTURA DE LA SESION 02

• Parte 1. Introducción
• Parte 2. Objetivos de la sesión
• Parte 3. Desarrollo de contenidos
• Contrato de Obra
• Tipos de Contrato
• Parte 4. Cierre / resumen de la sesión

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PARTE 1. INTRODUCCIÓN

Los Proyectos de Construcción se hacen


mediante Contratos.

¿Qué es un Contrato?
¿Existen los Contratos Hablados?

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• En la sesión anterior vimos las distintas fases del
ciclo de vida de un proyecto.
• Un fase importante es el proceso de adjudicación
de un contrato de obra.
• El contrato se define como:
• Es el acuerdo para regular, modificar o extinguir una
relación jurídica.

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PARTE 2. OBJETIVOS DE LA SESIÓN 02
PARTE 02: OBJENTIVOS DE LA SESION 01
• objetivos de la sesión:
El estudiante al finalizar la sesión deberá
conocer los contratos en Proyectos de
Construcción
El Contrato de Obra
• Denominamos OBRAS a los trabajos de
construcción, reconstrucción, remodelación,
demolición, renovación, habilitación,
rehabilitación, mejoramiento, ampliación,
etc.; tales como edificaciones, saneamiento,
hidráulicas, viales, etc.; que requieran
expediente técnico, dirección técnica, mano
de obra, materiales y/o equipos.

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El Contrato de Obra
• Una definición práctica del Contrato de Obra es la
siguiente:
• Acuerdo de las partes para la ejecución de una
obra donde se obliga a:
• Ejecutar la obra acorde a los que especifica el
Expediente Técnico. (CALIDAD)
• Ejecutar la obra en un plazo determinado. (TIEMPO)
• Al pago de una contraprestación por cumplir con los
dos items anteriores. (COSTO)

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Contrato de Obra
• El Estado puede ejecutar las obras públicas de
diversas maneras, siendo las mas frecuentes:
a) Por ejecución presupuestaria directa o
administración directa. Cuando la Entidad
pública ejecuta su propia obra.
b) Por encargo o convenio. Cuando una Entidad
pública mediante un convenio encarga a otra
Entidad pública ejecutar la obra por ella.
c) Por Contrata. Cuando la Entidad mediante un
determinado concurso o proceso de selección
encarga la ejecución de la obra a un constructor
privado.

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¿Quien elabora el Expediente
Técnico?
• Un Expediente Técnico de Obra se puede formular
de la siguiente manera:
• Por consultores externos, que se eligen luego
de ganar un proceso de selección.
• Por la propia Entidad a través de su Gerencia de
Estudios, o de Proyectos.
• Por el Contratista ejecutor de la obra,
cuando se trata de obras por la modalidad de Concurso
Oferta o de Llave en Mano de ser el caso.

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Sistemas de Contratación
• Los Sistemas de Contratación de obra son:

• Suma Alzada
• Precios Unitarios
• Esquema Mixtos de Suma Alzada y
Precios Unitarios

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Suma Alzada
• En obras públicas se aplica cuando las cantidades
(metrados) y calidades (especificaciones técnicas)
están definidas en los planos y especificaciones
técnicas. Este sistema se aplica técnicamente a las
obras de edificación.
a) El Postor oferta un monto fijo integral por la obra.
b) El Contratista está obligado a ejecutar la obra según el
siguiente orden de prelación:
• 1º. “Mandan” los planos (sin prelación entre ellos a su vez).
• 2º. “Mandan” las especificaciones técnicas.
• 3º. “Mandan” las memorias descriptivas.
• 4º. “Mandan” los presupuestos.

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Suma Alzada
• En las obras Contratadas a Suma Alzada se tiene:
• No se reconocen los mayores metrados (adicional)
por diferencia de metrados (del Contratado contra
lo realmente ejecutado).
• No se descuentan los menores metrados
(deductivo) por diferencia de metrados (del
Contratado contra lo realmente ejecutado).

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Precios Unitarios
• Se utiliza en las obras públicas cuando las cantidades
(metrados) y calidades (especificaciones técnicas) no
están definidas en los planos y especificaciones
técnicas.
• Este sistema se aplica técnicamente a las obras donde
hay grandes movimientos de tierras como carreteras,
saneamiento, canales, presas, etc.
• En este sistema se tienen tres puntos básicos:
a) El Postor oferta Precios Unitarios de cada una de las
partidas que proporciona la Entidad en sus bases (Partidas
con sus metrados).
b) No hay prelación de ejecución de la obra.
c) Se valoriza hasta el total de los metrados realmente
ejecutados.

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Precios Unitarios
• En las obras Contratadas a Precios Unitarios se
tiene:
• Si se reconocen los mayores metrados (adicional, previa
gestión) por diferencia de metrados (del Contratado
contra lo realmente ejecutado).
• Si se descuentan los menores metrados (deductivo) por
diferencia de metrados (del Contratado contra lo
realmente ejecutado).

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Mixto Suma Alzada y Precios
Unitarios
• Las Entidades podrán optar por este sistema si en
el Expediente Técnico uno o varios componentes
técnicos corresponden a magnitudes y cantidades
no definidas con precisión, los que podrán ser
contratados bajo el sistema de precios unitarios,
en tanto, los componentes cuyas cantidades y
magnitudes estén totalmente definidas en el
Expediente Técnico, serán contratados bajo el
sistema de suma alzada

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Modalidades de Ejecución
• Las Modalidades de Ejecución de Obra son dos:
• LLAVE EN MANO, cuando se trata de una obra en la
cual el Contratista ejecutor se encarga de formular el
expediente técnico (de ser el caso, no siempre),
ejecutar la obra, suministrar el equipamiento y realizar
el montaje; hasta la puesta en servicio de la obra (obra
puesta en marcha). Esta modalidad se emplea en obras
de Menor Cuantía, Adjudicaciones Directas (selectivas y
públicas) y Licitaciones Públicas. Asimismo pueden ser
contratadas a Suma Alzada y a Precios Unitarios.
• Ejemplo: Se pueden contratar por modalidad Llave en
Mano los Hospitales, Centrales Hidroeléctricas, Planta
de Tratamiento de Agua, Planta de Tratamiento de
Desagüe, etc.

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Modalidades de Ejecución
• Las Modalidades de Ejecución de Obra son dos:
• CONCURSO OFERTA, cuando se trata de una obra en la
cual el Contratista ejecutor suministra el terreno (de ser
el caso, no siempre), formula el expediente técnico y
ejecuta la obra. Esta modalidad solo se emplea cuando
se trata de Licitaciones Públicas y bajo el sistema de
Suma Alzada.

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PRESUPUESTO

Plan de acción expresada en valores


monetarios dirigido a cumplir una
meta prevista en un determinado
tiempo.

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Tipos de Presupuestos
• Presupuesto Cliente: Presupuesto de
presentación al cliente con el que el
Cliente pagará la obra, dependiendo de
la modalidad del contrato
• Presupuesto Meta: Presupuesto que
elabora el ejecutor para controlar sus
costos y que le permitirá saber cual
será su utilidad

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ESTRUCTURA DEL PRESUPUESTO
RUBROS O GRUPOS:
Obras Edificaciones:
OBRAS PROVISIONALES-PRELIMINARES-SEGURIDAD Y SALUD

ESTRUCTURAS

ARQUITECTURA

INSTALACIONES SANITARIAS

INSTALACIONES ELECTRICAS Y MECANICAS

INSTALACIONES DE COMUNICACION

INSTALACIONES DE GAS

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Videos Adicionales
• Encontrarán en esta sesión videos con
ejercicios que les permitirá aclarar
conceptos de los sistemas de contratación.

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PARTE 4. CIERRE / RESUMEN DE LA SESIÓN

Para poder presupuestar tengo


que conocer la modalidad de
contratación y el tipo de
Contrato.

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GRACIAS

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