CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento privado, el Contrato de Arrendamiento que celebran de una
parte el Sr. Calixto Pablo Gutierrez Villaverde, debidamente identificada con DNI No.
07000292, con domicilio legal en Av. TOpac Amaru de Villa Mz. E4 Lt. 2, Urb. TOpac Amaru de
Villa, Chorrillos, Provincia de Lima, Departamento de Lima, a quien en adelante se le
denominara EL ARRENDADOR, y de otra parte Hernan Martinez Terrores con DM No.
48457178, con domicilio legal Sector 2 Grupo 2, Mz. C Lt. 21, Villa El Salvador, Provincia de
Lima, Departamento de Lima a quien en adelante se le denominara El ARRENDATARIO, en los
terminos y condiciones siguientes:

PRIMERA: Del Inmueble

1.1 EL ARRENDADOR es propietario de un local comercial ubicado en Av. Tupac Amaru de

Villa Mz. E4 Lt. 2, Interior 1, Urb. Tupac Amaru de Villa, Chorrillos, Provincia de Lima,
Departamento de Lima, con un area de 200 m 2 . aproximadamente (4 habitaciones
en el 2do. Piso, 4 Habitaciones en el 3er. Piso y 1 espacio a medio construir en el cuarto
piso. Todas las habitaciones con piso de porcelanato, instalaciones electricas y 8 baños
equipados (El Inmueble).

1.2 EL ARRENDADOR declara que sobre el Inmueble no pesa gravamen, carga, medida
judicial o extrajudicial y, en general cualquier acto o hecho que le impida dar en
arrendamiento el Inmueble a EL ARRENDATARIO, o que restrinja Ia posesion o uso
por parte de EL ARRENDATARIO durante la vigencia de este Contrato y en los terminos
y condiciones pactados en el mismo.

SEGUNDA: Duracion del Contrato

2.1 Por el presente contrato EL ARRENDADOR da en "Arrendamiento" a EL

ARRENDATARIO el inmueble señalando en la clausula anterior para que el mismo sea
utilizado como local comercial, por un plazo de TRES (3) años para ambas partes, a partir
del 01 de junio del 2018 hasta el 01 de junio del 2021.

2.2 Sin embargo, si ambas partes se pusieran de acuerdo, se podra renovar el presente
contrato por un periodo adicional, cursando una carta EL ARRENDATARIO a
EL ARRENDADOR para la renovacion del mismo con 15 dias de anticipacion a la
finaiizacion del presente contrato.

2.3 En caso de no prorrogarse el contrato, este terminara autornaticamente el 15 de junio del

2018, sin que se genere ninguna obligacion para EL ARRENDATARIO o EL
ARRENDADOR (las cuales se denominan en el contrato conjuntamente como "las Partes")