“AÑO DE LA CONSOLIDACIÓN

DEL MAR DE GRAU”

CL
Como obtener la licencia de
obras; que son; y los documentos
necesarios a presentar, para
obtener una licencia de obra
según el tipo de obra que se
quiera realizar
¿Qué dice el plan de desarrollo
urbano (PDU) 2011 – 2016?

CARRERA:
EDIFICACIONES Licencia
de obra
CURSO:
Ley 29090 ley regulación de
NORMATIVIDAD EN LA Habilitaciones urbanas y
CONSTRUCCIÓN
edificaciones

DOCENTE:
Servicio nacional de capacitación para la
GAMARRA UCED HECTOR industria de la construcción

INTEGRANTES
CLAVO GUEVARA ELMER
LUCERO GUERRERO JONATHAN
NUÑEZ HEREDIA CHRISTIAN
ZAFRA NUÑEZ JOEL
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INDICE

1.LICENCIA DE OBRA MAYOR .................................................................................................... 3

2.LICENCIA DE OBRA MENOR .................................................................................................... 4
a) Simples .......................................................................................................................... 4
b) Obtención solamente de licencia .................................................................................. 5
c) Obtención de licencia y al pago de la tasa .................................................................... 5

1.­ Modalidad “A”...................................................................................................................... 5

2.- Modalidad “B” ...................................................................................................................... 7
3.­ Modalidad “C” ..................................................................................................................... 7
4.­ Modalidad “D”..................................................................................................................... 8
Ley 29090 ley regulación de Habilitaciones urbanas y edificaciones ....................................... 9

REQUISITO PARA LICENCIA DE EDIFICACION .......................................................................... 11

REQUISITO PARA OBRAS DE CERCADOS ................................................................................. 11
REQUISITO PARA REMODELACION, AMPLIACION, MODIFICACION, REPARACION O PUESTA
EN VALOR ................................................................................................................................ 11
REQUISITO PARA DEMOLICI0N ............................................................................................... 12

ÁMBITO DE APLICACIÓN ......................................................................................................... 12

VIGENCIA DEL PLAN ................................................................................................................ 12
ARTÍCULOS .............................................................................................................................. 13
CUADROS DE RESUMEN SEGÚN ZONIFICACIÓN ..................................................................... 14
Resumen de zonificación residencial. (Cuadro nº 02 del PDU) ........................................... 14
Resumen de zonificación comercial. (Cuadro nº 03 del PDU) ............................................ 15
Resumen de estacionamientos según el uso. (Cuadro nº 04 del PDU)............................. 15
Resumen de equipamiento educativo. (Cuadro nº 05 del PDU) ......................................... 15
Resumen de equipamiento de salud (Cuadro nº 06 del PDU) ............................................ 16
Resumen de zona industrial. (Cuadro nº 06 del PDU) ........................................................ 16
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La Licencia de obra también llamada, Licencia urbanística o Permiso de

construcción es un permiso requerido, normalmente por las
municipalidades locales, para la realización de cualquier tipo
de construcción. Supone la autorización municipal para realizar las obras.
Su fin es comprobar la adecuación de la solicitud de licencia a lo
establecido en la normativa urbanística.
Se refiere a obras de carácter permanente sobre un predio o instalaciones
fijas adscritas a ella que albergue actividad humana. Puede ser:
 Nueva
 Ampliación
 Remodelación
 Refacción(reparación)
 Acondicionamiento
 Puesta en valor
 Cerco
Esta ley es de aplicación uniforme a todas las municipalidades del gobierno

Objetivos
Crear un Sistema de Información de Licencias de Edificación que permita
obtener información oportuna y relevante para el Ministerio de Vivienda,
Construcción y Saneamiento, en cumplimiento del artículo 15 de la Ley
29090, Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edificación.
Además de expedir la Licencia de Construcción al el propietario o
poseedor del predio o inmueble, por los Responsables del municipio donde
se encuentre ubicado; para construir, ampliar, reparar, modificar,
demoler o desmantelar una obra o instalación de las señaladas en el
Reglamento de Nacional Edificaciones, con la finalidad de ofrecer un
servicio eficaz y oportuno al ciudadano, que le permita ejecutar sus
proyectos de construcción con prontitud.
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 SENCICO
TIPOS DE LICENCIAS DE OBRA
Existen dos tipos de licencia: e incluyen todas las posibilidades que te
podrás encontrar:
1. LICENCIA DE OBRA MAYOR
Es la exigida en la mayoría de los casos. Esta es la licencia que tendrás que
pedir para construir tu casa el motivo de la licencia puede ser por:
 Consolidación de edificios  Rehabilitación de edificios
 Nueva edificación  Restauración de edificios
 Acondicionamiento de  cercos
local
a) Acondicionamiento de local
Están sujetas a licencia las obras de reformas de locales y entre otros, la
demolición de tabiques y nueva distribución, colocación de falsos techos
y nuevos pavimentos, reforma de la fachada exterior y otras análogas no
consideradas "obra menor".
Licencia urbanística de obra mayor por acondicionamiento de local sujeto
al Reglamento de Espectáculos Públicos y Actividades Recreativas: Son
aquellas solicitudes de licencias para realizar obras de adaptación o
reforma de locales destinados a espectáculos, actividades recreativas o
establecimientos públicos señalados en el anexo del Reglamento de
Espectáculos Públicos y Actividades Recreativas.

b) Consolidación de edificios.
El objeto de este tipo de obras consiste en afianzar, reforzar o restituir los
elementos dañados para asegurar la estabilidad del edificio y mantener
sus condiciones básicas de uso con posibles alteraciones menores de su
estructura y distribución, siendo las principales características de las
obras: refuerzos puntuales de cimentación, consolidación de fachadas,
reparación de cubierta.

c) Nueva edificación.
 De nueva planta: obras de construcción en solares vacantes.
 De ampliación: se incrementa el volumen construido o la mayor
ocupación en planta de edificaciones existente.
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 SENCICO
d) Rehabilitación de edificios.
La rehabilitación viene referida a edificaciones en el centro histórico,
edificios catalogados y conjuntos protegidos por el Plan General de
Ordenación Urbana. Las rehabilitaciones pueden ser de carácter total o
parcial. El objeto de este tipo de obras consiste en mejorar las condiciones
de habitabilidad de la totalidad o parte del edificio mediante la sustitución
o modernización de sus instalaciones o incluido la redistribución de su
espacio interior, manteniendo las características morfológicas y su
volumen edificado. Con carácter general las obras consisten en colocación
de falsos techos, nuevos pavimentos, demolición generalizada de tabiques
y nueva distribución.

e) Restauración de edificios.
El objeto de este tipo de obras consiste en restituir en los edificios
catalogados cuyo nivel de
Protección así lo requieren, el edificio existente o parte del mismo a sus
condiciones o estado original incluyendo todas las obras precisas para
ello.
f) Construcción de cercos
Aquí se encuentran la construcción de cercos perimétricos. El
acondicionamiento, refacción y construcción de cercos no mayor a 20
metros no requieren de una licencia propiamente dicha sino que el
propietario debe declarar las obras en el autoevaluó anual del predio

2. LICENCIA DE OBRA MENOR

Normalmente para aquellas obras de sencilla técnica y que no precisen

elementos estructurales, y aquéllas de reforma que no supongan
alteración del volumen, del uso principal de las instalaciones y servicios de
uso común o del número de viviendas y locales, ni afecten a la
composición exterior, a la estructura o a las condiciones de habitabilidad o
seguridad. Normalmente en pequeñas obras de simple reparación,
decoración. Que no precisan de proyecto técnico firmado, ni de
presupuestos altos; anuncios luminosos...
Existen tres tipos de obras de carácter menor:
a) Simples
No se trata de una licencia. Son obras que no están sujetas a licencia ni al
pago de tasas ni al Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras.
Se incluyen trabajos de nivelación, limpieza en solar, obras interiores que
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no supongan cambios en techos, pilares ni distribución del edificio,

decoraciones extraordinarias en escaparates.
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b) Obtención solamente de licencia

Estas obras no están sujetas al pago de la tasa PERO SI al pago del
impuesto sobre construcciones, instalaciones y Obras:
Se incluyen revocado, estucado y pintado de fachadas, balcones, cuerpos
salientes, repintado de persianas, puertas; cambios de cercos de puertas
y ventanas, retejado de cubiertas sin implicar la estructura, colocación de
extractores de humos y ventilación.

c) Obtención de licencia y al pago de la tasa

Estas obras también pagan Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones
y Obras: Se incluyen aleros y vuelo de fachada, anuncios luminosos,
cerramientos de huecos de puerta balcón o reja con balcón, vanos para
ventana, badenes en las aceras para facilitar el acceso de vehículos.

MODALIDADES DE LICENCIA DE EDIFICACIÓN

LEY 29090

1.- Modalidad “A”

 (Aprobación automática) se pueden acoger a esta modalidad las

siguientes obras:
a) La construcción de una vivienda unifamiliar de hasta 120.00 m2.
construidos, siempre que constituyan la única edificación del lote
(Obra nueva desde cimientos sobre terreno sin construir).

b) La ampliación de una vivienda unifamiliar, cuya edificación original

cuente con licencia de construcción o declaratoria de Fábrica y la
sumatoria del área construida de ambas no supere los 200.00 m2.
(En caso que la edificación existente no cuente con licencia de
obra o declaratoria de Fábrica, previamente a iniciar el presente
tramite deberán solicitar la regularización de la obra existente
según requisitos estipulados en la ley 29090.
c) La remodelación de una edificación, sin modificación estructural ni
aumento de área construida.
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d) La construcción de cercos de más de 20 ml hasta 1000 ml. De
longitud (cerco frontal de uno o más frentes).

e) La demolición total de edificaciones siempre que no requieran de

uso de explosivos.

f) Las obras menores, es decir, las que se ejecutan para modificar

una edificación existente y no altera sus elementos estructurales
ni su función.
Puede consistir en una ampliación o remodelación que tenga un
área inferior a 30.00 m2 de área techada de intervención o un
valor no mayor a 6 UIT.

g) Las obras de carácter militar de las Fuerzas Armadas y las de

carácter policial de la policía Nacional del Perú, así como de los
establecimientos penitenciarios que deberán ejecutarse con
sujeción de los planes de acondicionamiento Territorial y
Desarrollo Urbano

NOTA: NO ESTAN CONSIDERADOS EN ESTA MODALIDAD

 Las Obras de edificación en bienes inmuebles que constituyan

Patrimonio Cultural de la Nación declarado por el Instituto
Nacional de Cultura - INC, e incluidas en la lista de bienes
inmuebles y ambientes considerados como Patrimonio cultural
Monumental y arqueológico (Ley Nº 28296, Ley general del
Patrimonio Cultural de la Nación).

 Las Edificaciones que requieran la ejecución de sótanos o

semisótanos, o una profundidad de excavación mayor a 1.50m. Y
colinden con edificaciones existentes. (Para esta última, el
propietario lo podrá determinar con los planos de estructuras y/o
Cimentación que elabora el Ing. Civil Colegiado).
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2.- Modalidad “B”

 Aprobación automática con firma de profesionales responsables. se

pueden acoger a esta modalidad las siguientes obras:

a) Las edificaciones para fines de vivienda unifamiliar o multifamiliar

de hasta cinco (05) pisos o condominios de vivienda unifamiliar y/o
multifamiliar de hasta cinco (05) pisos, siempre que el proyecto
tenga un máximo de 3000 m2 de área construida.

b) La construcción de cercos mayores a 1000 m de longitud.

c) Las Edificaciones que pudiendo estar como modalidad "A"

requieran la ejecución de sótanos o semisótanos o una
profundidad de excavación mayor a 1.50m y colinden con
edificaciones existentes.

NOTA: NO ESTAN CONSIDERADOS EN ESTA MODALIDAD

 Las Obras de edificación en bienes inmuebles que constituyan
Patrimonio Cultural de la Nación declarado por el Instituto
Nacional de Cultura - INC, e incluidas en la lista de bienes
inmuebles y ambientes considerados como Patrimonio cultural
Monumental y arqueológico (Ley Nº 28296, Ley general del
Patrimonio Cultural de la Nación.

3.­ Modalidad “C”

 Aprobación con evaluación previa de proyecto por Comisiones

Técnicas. se pueden acoger a esta modalidad las siguientes obras:

a) Las edificaciones para fines de vivienda multifamiliar y/o

condominios que incluyan vivienda multifamiliar de más de 5
pisos y/o más de 3000m2 de área construida.

b) Las edificaciones para fines diferentes de vivienda a excepción

de las previstas en la modalidad D.

c) Las Edificaciones de uso mixto con vivienda.

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d) Las intervenciones que se desarrollen en bienes culturales

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inmuebles previamente declarados.

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e) Las Edificaciones para locales comerciales, culturales, centros
de diversión y salas de espectáculos que individualmente o en
conjunto, centros de diversión y salas de espectáculos que
individualmente o en conjunto cuenten con un máximo de 30 000
m2 de área construida.

f) Las Edificaciones para mercados que cuenten con un máximo

de 15 000m2 de área construida.

g) Locales para espectáculos deportivos de hasta 20 000

ocupantes.

h) Todas las demás edificaciones que no se encuentren

contempladas en las Modalidades A, B y D.

4.- Modalidad “D”

a) Las Edificaciones para fines de gran industria o industria básica.

b) Las Edificaciones para locales comerciales, culturales, centros de

diversión y salones de espectáculos que individualmente o en
conjunto cuenten con más de 30 000 m2 de área construida.

c) Las edificaciones para mercados que cuenten con más de 15 000

m2 de área construida.

d) Locales de espectáculos deportivos de más de 20 000 ocupantes.

“Las dos últimas modalidades (C Y D) están sujetas a previa Aprobación
por comisiones técnicas que evaluaran el proyecto”
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Ley 29090 ley regulación de Habilitaciones urbanas y
edificaciones
Esta ley regula los procedimientos administrativos para la obtención de
una licencia de habilitación urbana y la respectiva recepción de obra así
como la licencia de edificación y la respectiva conformidad de obra
El pasado 1 de agosto del 2016 el ejecutivo modifico esta ley:
La ley modifica los artículos 1°, 2°, 3°, 4°, 9°, 10°, 11°, 13°, 14°, 15°, 16°,
17°, 19°, 21°, 22°, 23°, 24°, 25°, 26°, 28°, 29°, 30°, 36° y 41°; y se
incorporan los artículos 25°-A, 27°-A, 28°-A y 28°-B
Esta ley considera como “barrera burocrática ilegal” a cualquier
requisito adicional a lo contemplado en la ley y su reglamento.
Los cambios se dan en las cuatro modalidades para la obtención de
licencias:
 Modalidad A:
Corresponde a la aprobación automática con firma de profesionales, que antes
no exigía. Por ejemplo, para demolición total de edificaciones menores de tres
pisos sin semisótanos ni sótanos, y sin uso de explosivos.
 Modalidad B:
Corresponde a la aprobación de Proyecto con evaluación por la Municipalidad
o con evaluación previa por los Revisores Urbanos. Esto se aplica, por ejemplo,
para obras de ampliación o remodelación de una edificación existente, con
modificación estructural, aumento de área techada y las demoliciones
parciales. Y para la demolición total de edificaciones hasta cinco pisos y/o que
cuenten con semisótanos y sótanos, sin uso de explosivos.
 Modalidad C y D:
Aprobación de Proyecto con evaluación previa por la Comisión Técnica o por
los Revisores Urbanos. Por ejemplo, para viviendas multifamiliares de más de
cinco pisos o 3,000 m² de área techada.
La modalidad D se dirige a habilitaciones urbanas de predios no colindantes
con áreas urbanas y con fines de industria, comercio y Usos Especiales. Esta
modalidad mantiene el plazo de evaluación de la Comisión Técnica de 20 días
útiles para edificaciones y 45 días útiles para habilitaciones urbanas.
 Comisiones Técnicas
Se especifica que las comisiones técnicas emiten dictámenes para las
modalidades C y D, que antes no especificaba. Estos dictámenes son
vinculantes y sirven para otorgar o no la autorización o licencia de habilitación
urbana y edificación.
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Asimismo, la modificación añade a “representantes de las entidades

prestadoras de los servicios públicos” dentro de la comisión técnica. Antes solo
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la conformaban cuatro profesionales, que eran: un representante de la
municipalidad correspondiente, uno del Colegio de Arquitectos del Perú (CAP),
uno del Colegio de Ingenieros del Perú (CIP) y uno de Capeco (en localidades
donde tenga representación).
 Revisor Urbano
Por otro lado, el revisor urbano, que antes solo estaba facultado para verificar
proyectos de la modalidad C, ahora verificará los “proyectos de habilitación
urbana y/o anteproyectos y proyectos de edificación de los interesados que se
acojan a las Modalidades B, C o D”.

 Definiciones
En las definiciones, se especifica que para proyectos de habilitación urbana,
están “exonerados de realizar aportes reglamentarios los proyectos de
inversión pública, de asociación público-privada o de concesión que se realicen
para la prestación de servicios públicos esenciales o para la ejecución de
infraestructura pública”.

 Requisitos
La nueva ley establece que los profesionales que suscriben la documentación
técnica (planos de ubicación, de trazado, perimétricos, memoria descriptiva,
etc.) deben presentar declaración jurada, debido a que antes sólo se le exigía
boletas que tenían “condición de declaración jurada”.
 Modificación sustancial
La modificación diferencia las modificaciones “sustanciales” de las “no
sustanciales”. Las primeras deberán reiniciar el procedimiento de aprobación,
mientras que las segundas podrán concluir normalmente su trámite de
Recepción de Obras.
Las modificaciones sustanciales implican la “disminución de las áreas del
cuadro de aportes con las cuales fue autorizada la licencia de habilitación
urbana, la modificación de áreas destinada a inversiones públicas para
equipamiento urbano, reservas de obras viales y/o la modificación de la sección
de alguna vía del Plan Vial de la localidad”.
Las modificaciones no sustanciales son las que en su ejecución han requerido
“el replanteo de lotes, sea en dimensionamiento, superficie o número, pero que
mantienen el esquema aprobado en la licencia de habilitación urbana”.
Si tras la verificación, un lote posee menor o mayor superficie a la inscrita en
Registros Públicos, esta deberá rectificar el área del predio. Si el área es
mayor, procederá la redención en dinero de la diferencia de aportes.
 Modificación de edificaciones
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Para modificación de proyectos se incorpora el artículo 27-A. En este dice que

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el administrado puede modificar parcialmente un proyecto aprobado, en

cualquiera de sus especialidades.
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“Si la modificación se va a realizar antes del otorgamiento de la Licencia de
Edificación respectiva y siempre que la modificación propuesta no represente
una variación de la modalidad de aprobación con la cual se está tramitando el
expediente; se debe presentar la solicitud de modificación ante la municipalidad
correspondiente”.
“Después de otorgada la licencia, el administrado puede solicitar la
modificación parcial del proyecto que fuera aprobado en las modalidades de
aprobación B, C y D, modificación que puede ser aprobada antes o después de
su ejecución, dependiendo de las características de las modificaciones”.

Requisitos según tipo de obra a hacer

REQUISITO PARA LICENCIA DE EDIFICACION
1. Formulario FUO-Parte I (triplicado) y hoja de tramite (libre reproducción).
2. Copia literal de dominio o título de propiedad o Declaración Jurada del
Urbanizador y del Propietario (con Dictamen de Abogado).
3. Certificados: Parámetros Urbanísticos y Edificatorios.
4. Planos: Localización, Ubicación, Arquitectura, Estructura e Instalaciones.
5. Fotografías a color (volumetría y entorno)
6. Memoria Descriptiva según especialidad
7. Estudio de Impacto Ambiental (según norma).
8. Recibo de pago por derecho de revisión de Comisión Revisora 0
9. Recibo de pago por derecho de revisión de Comisión
10. Copia del Comprobante de pago por Supervisión de obra 2% UIT Copia
del Anexo D con el que se efectuó la autoliquidación.

REQUISITO PARA OBRAS DE CERCADOS

1. Formulario FOM (libre reproducción).
2. Copia literal de dominio o título de propiedad.
3. Planos de Ubicación y planta de Arquitectura con detalle de la
Estructura.
4. Pagar derecho de trámite (incluye Inspección Ocular).

REQUISITOS ADICIONALES: (Para terrenos con Edificaciones)

 Hoja de trámite y Planos: Localización, Ubicación, Arquitectura y Estructura

REQUISITO PARA REMODELACION, AMPLIACION,

MODIFICACION, REPARACION O PUESTA EN VALOR
1. Formulario FUO-Parte I (triplicado) y hoja de tramite (libre reproducción).
2. Copia Literal de Dominio (con Declaratoria de Fábrica o Conformidad de
Obra o Licencia de Construcción).
3. Certificados: Parámetros Urbanísticos y Edificatorios.
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4. Planos: de Localización, Ubicación, Arquitectura.

5. Fotografías a color (volumetría y entorno)
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6. Memoria Descriptiva: más de 4 pisos, 1000 m2 A.C., zonas especiales.

7. Estudio de Impacto Ambiental (según norma).
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8. Autorización de la Junta de Propietarios (Propiedad Común Horizontal)
9. Recibo de pago por derecho de revisión de Comisión Revisora 0.1% del
valor de la obra (mínimo 1% UIT).
10. Recibo de pago por derecho de revisión de Comisión
11. Copia del Comprobante de pago por Supervisión de obra 2% UIT (por
visita).
12. Copia del Anexo D con el que se efectuó la autoliquidación.
13. Planos de Estructuras e Instalaciones y Presupuesto de Obra en caso
de Remodelación o Reparación
14. Planos de Estructuras e Instalaciones en caso de Ampliación
15. Título de Propiedad o Declaración Jurada del Urbanizador y Propietarios
en caso de Modificación.

REQUISITO PARA DEMOLICI0N

1. Formulario FUO-Parte I (triplicado) y hoja de tramite (libre reproducción).
2. Copia literal de dominio o título de propiedad o Declaración Jurada del
Urbanizador y del Propietario (con Dictamen de Abogado).
3. En caso de uso de explosivos:
a) Autorización: Discamec, CCFFAA, Defensa Civil según el caso
b) Seguro para terceros y carta de aviso a vecinos
4. Planos: de Localización y Ubicación, de Plantas y del Perfil y altura de
construcciones vecinas.
5. Recibo de pago por derecho de revisión de Comisión Revisora 0.1% del
valor de la obra
6. Copia del Comprobante de pago por Supervisión de obra 2% UIT (por
visita).
7. Copia del Anexo D con el que se efectuó la autoliquidación.
8. Pagar el derecho del tramite

Plan de desarrollo urbano (PDU) 2011-2016

METRÓPOLI DE CHICLAYO

ÁMBITO DE APLICACIÓN
El territorio sobre el que tendrá aplicación este Reglamento abarca el
área Metropolitana comprendida por, J.L. Ortiz, La Victoria y sus ejes
conurbados con Pimentel, Reque, Pomalca, Monsefú y Lambayeque,
determinado en el Plano de Zonificación General de Usos del Suelo del
Plan de Desarrollo Urbano Ambiental.
VIGENCIA DEL PLAN
Se ha de cumplir de acuerdo a Ley con una vigencia de 05 años
contados a partir de su aprobación mediante Ordenanza Municipal
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ARTÍCULOS
Artículo 6º.- ZONAS
Para los efectos del presente Reglamento, identifica zonas que por sus
características físico-espaciales, de tendencia, compatibilidad y de
planificación han sido clasificadas dentro del suelo urbanizable de
acuerdo a sus condiciones específicas de uso:
 USO RESIDENCIAL  USO INDUSTRIAL
 USO COMERCIAL  USO DE REGLAMENTACIÓN
 USO DE EQUIPAMIENTO ESPECIAL
URBANO  USO DE RESERVA URBANA
 USO DE OTROS USOS  USO AGRÍCOLA

Artículo 7º.-
El uso residencial se aplica en las áreas donde predomina la vivienda,
permitiendo como actividades urbanas compatibles el uso mixto -
comercio local, comercio central e industria elemental y complementaria
no molesta, en concordancia al Cuadro de Compatibilidad de Usos del
Suelo Urbano.

Artículo 8º.- CLASIFICACIÓN

 Residencial Densidad Baja (RDB) con el código R-2
Es la zona que contiene el uso identificado con la Vivienda Unifamiliar
dentro de un lote, cualquiera sea las modalidades de soluciones en
copropiedad con una densidad neta máxima de 500 Hab/Ha.

 Residencial de Media Densidad (RDM) con el código R3 y R4.

Es la zona que contiene el uso identificado con la Vivienda Unifamiliar,
Multifamiliar y Conjunto Residencial dentro de un lote, cualquiera sea las
modalidades de soluciones en copropiedad. Con una densidad neta
máxima de 1300 Hab/Ha.

 Residencial de Alta Densidad (RDA) con los códigos R5, R6 y R8.

Contiene el uso identificado con la vivienda Multifamiliar y Conjunto
Residencial dentro de un lote, cualquiera sea las modalidades de
soluciones en copropiedad. Con una densidad neta máxima de 2250
Hab/Ha.
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Artículo 10º.- OTRAS ESPECIFICACIONES
Para las siguientes habilitaciones urbanas consolidadas como:
FEDERICO VILLARREAL, LAS BRISAS, REMIGIO SILVA, SAN
LORENZO, LEONARDO ORTIZ, LOTIZACIONES, PUEBLOS JÓVENES
Y UPIS reconocidos y saneados en todas sus etapas, queda establecido
que no se exigirá el RETIRO FRONTAL, alineándose a los límites de su
propiedad, los volados no excederán este límite.
Para los lotes de vivienda ubicados en la Av. Salaverry, deberá mantener
el perfil urbano y alineamiento respetando el retiro frontal de 5.00 ml.
Para el caso de lotes de vivienda ubicados en la av. Luis Gonzáles no
será exigible el retiro, alineándose a los límites de las edificaciones
existentes que predominen en el perfil urbano, los volados no excederán
este límite.

CUADROS DE RESUMEN SEGÚN ZONIFICACIÓN

Resumen de zonificación residencial. (Cuadro nº 02 del PDU)

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Resumen de zonificación comercial. (Cuadro nº 03 del PDU)

Resumen de estacionamientos según el uso. (Cuadro nº 04 del PDU)

Resumen de equipamiento educativo. (Cuadro nº 05 del PDU)

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Resumen de equipamiento de salud (Cuadro nº 06 del PDU)

Resumen de zona industrial. (Cuadro nº 06 del PDU)

Anexos

Se adjuntan archivos
 Plano de zonificación de Chiclayo y Lambayeque

 Formato de declaración de fábrica

 Formato de plano de ubicación, esquema de localización

 Formato de licencia de edificación

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Referencias

 http://www.munilambayeque.gob.pe/documentos/metas_pmm/le
y29090-habilitaciones-urbanas.pdf
 http://www.munilambayeque.gob.pe/licencia_edifica.php
 https://es.wikipedia.org/wiki/Licencia_de_obra
 http://www.munilambayeque.gob.pe/licencia_edifica.php

 Municipalidad provincial de Chiclayo

 Plan de desarrollo urbano PDU 2011 – 2016 metrópoli de
Chiclayo-reglamento de zonificación Urbana

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