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INSTITUTO DE LA CONSTRUCCION Y GERENCIA


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Sta Edición - 2008
1
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_ª_11_na_s_s_e_111_1n_a_rio_
---------------- p ROLOGO
con mucho agcado y satisfacción el iCG, Instituto de la Conslcuceión y Gecencia, presenta la quin la
edición del libco ·costos y p,esupuesros de aoca" del l ng. Miguel Salinas Seminario, en esta edición
la publioación se centra en los aspectos lécóicos de la Elabocación de Costos y Pcesupuestos de
Obra, adicionaln1ente se ha Incluido Normas para metrados.
El lng. Salinas es un ce<,0nocid• pcofesional en el tema de asesoda. consultoda y supervisión de
obras; Además es destacada su laboc en el tema de capacitación prolesional, dicta
permanentemente cursos sobre el lema a nivel nacional. El lCG se honra en publicar tan valioso
libro, el cual contiene temas sobre Coslos. Presupuestos Y Metrados. En esta edición el autor ha
revisado en su inlegridad. lo ha acrualizado y ha realizado adiciones. las mismas que han sido
concordadas con la normatividad vigente, Lo cual esta acorde con ta linea de acción del Fondo
Editorial ICG el cual es actualizar periódicamente nuestras publicaciones.
El libro es de satisfacción institucion
al para iCG. porque en sus primeras ediciones tuvo muy buena
aceptación y recibimos comentarios positivos, con la actualización realizada por el autor estamos
segucos será de uso frecuente entre los profesionales que desarrollan su acl\vidad en la

Construcción y Supervisión de Obras.


El Fondo Edirorial ICG ex?res.~ su reconocimiento a lodo~ aquellos que contribuyeron a la presente
pubhcac,on y en la orgamzac,on de ros Eventos con motlvo de la pubhcaoión del presente libro. El
Hbro se publica graci~s al apoyo lnslilucional entre ICG y CE CATE C. de igual forma queda abierta la
1nv1tac1on a las 1nsttluc1ones y profesionales que deseen realizar publicaciones técnicas vía

Gooperación interínstitucional.

o
Instituto de la Construcción y Gerencia

Comité Consultivo· Dr. M1kael Braeslrup


Dr. Mario Rodríguez
lng. Enrique Rivva Lépez
lng Manuel Gonzales de \a Cotera
lng Raul Husni

Director Ejecutivo: lng. Angel Gómez Ramos

DirecGiones Ejecutivas:

Planificaciórr lng. Gu_isselle Montoya Herrera


Académica. lng. luis Yafac Villanueva
Eventos: lng. John Ampuero Alala
lng. César Alvarado Calderón
Proyectos: lng. Alberto Berna\ Marcos
lng. Manuel Juárez Chiscull
Sistemas Informáticos
: lng. Alfonso Medina Rodriguez
lng. Tomás Sánchez Rondán
Secretario: lng. Huqo Crisanlo Lartiga
Tesorero: l~g. Jose Santos Oieoa Mezlas
Administradora Lle. Katy Ramos Sánchez

INSTTTtJTO DE lA CONSTRUCCION Y GERENCIA

Av.Aramburú 477, San Isidro, Lima, Perú. Telefax: 421-7896


Email: ícg@icgmail.org Web: www.construccion.org
'
libros ICG 1

PT-01 Supervisión de Obra


PT-02 Normas Legales
PT-03 Costos y Presupuestos. Miguel Salinas
PT-04 Diseño Sisrnorresistente, M.Bozzo, H.Barbat
PT-05 RNE Normas de Estructuras
PT-06 Diseño en Concreto Armado. R. Morales
PT-07 Diseño Estructural Sismorresistente
PT-08 Carreteras. Varios
PT-09 Diseño y Construcción de Puentes
PT-1 O Viviendas y Sistemas Constructivos
PT-11 Materia/es de Construcción
PT-12 Concreto de Alta Resistencia, Enrique Riwa
PT-13 Estructuras de Grandes Luces. Miguel Bono
PT-14 RNE Normas de Habilitaciones, Arquitectura
PT-15 RNE Normas Obras de Saneamiento e Instalaciones
PT-16 Tecnología en la Construcción
PT-18 Diseño Automatizado de Edificios ETABS
PT-19 Análisis Estructural con SAP2000
PT-20 TUO Ley de Contrataciones, Vicente, Llanos
PT-21 Pavimentos. Varios
PT-22 Manual de Diseño de Puentes - MTC
PT-23 11 Congreso de Vivienda y Edificaciones
PT-24 Ingeniería de Tránsito
PT-25 Sistema Nacional de Inversión Pública SNIP
PT-26 Obras por Ejecución Presupuestaria Directa
PT-27 Control del Concreto en Obra, Enrique Riwa
PT-28 Programación de Obras con MS Project
PT-29 Sistemas de Construeclón de Viviendas
PT-30 Manual del Desarrollador Inmobiliario
PT-31 Administración de Contratos de Obra, Salinas
PT-32 Pavimentos: Un Enfoque al Futuro, L.Chang
PT-33 Gestión de Infraestructura Vial
PT-34 RNE Normas de Obras de Energía y Comunicaciones
PT-35 Diseño de Cimentaciones
PT-36 Mantenimiento y Gestión Vial
PT-37 Control de Obra con MSProject, G. Huerta
PT-38 Logística en Construcción, R. Durán

INSTITUTO DE lA CONSTRUCCION Y GERENCIA

J4 •
Av. Aramburú 477, San Isidro, Lima, Perú. Telefax: 421-7896
Email: icg@icgmail.org Web: www.construccion.org
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·~~~========================ñ~-
INDICE ~i. -, ·. :;>~:,¡:.
1 COSTOS Y PRESUPUESTOS DE OBRA ,~t:
3.3.4 Precía del Material - .. 27
1.- COSTOS y PRESUPUESTOS DE OBRAS 3.3.5 Flete terrestre 27
3.3.6 Precia del Material con o sin IGV 28
DEFlNICIONES
1 1 Introducción
1 2 Tipos de Costos . ·:·.... .. - ···· .. 07 3.4. Equipos y herramientas 28
07
1 .3
1 4
Esquema de Presu
Partid
u~~i~ ..d~-0 bra..
p . 07
3.4.1 Equ1po
a.- costo de posesión
.
28
a ···· ·· ········ ·· . · ····· 08 b.- Costo de Operación 29
1.5 Planos º" ••
.. .. 08 - l\i1antenimiento y reparación {M,R)
- Oombustlble
2.- METRADOS - Lubricante
- ftltr-OS
Definición
2.1 Tipos ....
de. !\.letrados...... . 09 . Operador
2.2 Ejemplos de 11.letrad~s .. 09 - Neumáticos/Tren de Rodaje
2.3 1 - Depreciaeión por antigüedad
2.--1 RReglamentos de 1'.letrad~~- ···· O
_._ 1O - Rendimiento de Maquinaria
2.5 F::;~;~ec•~,::~i:1 metrar 1o Tablas -3
26 e> Aporte Un,taño de Equipo 3
27 tvletrados Y Normas Le ~¡~... ·· 11

2· 7 1 Obligación de Pre~enta¡·~1et~ad~~··--:::::::: ~;
34.2 Herramientas
-. . . .. . . . . . . . . . . ... 33·

3.- COSTOS DIRECTOS Anáhsrs de Costos Unitarios 33


35 3.5. 1 Oefin1c1ón .. . ..
3 1 3Definiciones
1.1 Costos Dlrectos. .
1
'1 3.5 2 Caracteris\lcas de los Análisis 34
14 de Costos · ·· ··· ··············· 34
3. 1 2 Costos Unitarios ~ ··
14 3 5.3 Recomendaciones .. .. ..
3 1.3 Aporte Unitano · · .. ·
14
3. 1.4- Rendimientos ·· · 3.5.4 Ejemplos de análisis de 34
...•........ ~..... . . . . . . . . . . . .. . . . .• \ 4 costos un,tanos . . . ..

3 2. Costo de Mano de Obra....................................... 14 4.- COSTOS INDIRECTOS


3.2 1 Definición '..
3. . . 14
37
2.2 Costo hora hombre 14 ··-········· ·······•••·•··••···•··••·•••·••··•······•·······
4 .1 Definicion
3.2.3 Rendimientos de Mario de Obra 15
3 2.4 Tablas de rendírntentos oficiales 16 4.2 Gastos Generales . .. . 37
3 2.5 Rendimientos promedio de mano de 4 .2.1 Gastos Generales Fi¡os
obra de Edificaciones de Lima y Callao ..... 18 4.2.2 Gastos Generales Variables
3.2.6 Tabla de Equivalencia en metros 4.2.3 Ejemplo de Gastos Generales
Lineales: 22
Rendimientos en Habilitación Urbana 22 4.3 Utilidad . .. .. 38
Randirniento de tnstaiacrones Sanitarias 24 4.4 Control de costos 42
3.2.7 Aporte Unitario de la Mano de Obra 24
5.- PRESUPUESTOS DE OBRA
3.3 i\tlateriales _ 24
3.3.1 Definición ., 24 5 1 Definición .. . 45
3 3 2 Aporte unitario de tvlateriales 24 5.1.1 Estructura .. . , .. .. .. .. 45
a - Aporte unitario de tvlateriales 5.1 2 Valor Referencial (Presupuesto Base) 45
para Concreto 25 ~ Antigüedad del Valor Reíerencial 45
b - Ladrillos Huecos para aligerado 5. 1.3 Factor de Relación . . 45
por m1 25
c.- Ladrillo para tvluros por mz 26 5.2 Tipos de Presupuestos 45
d.- Mezcla o tvlortero para Muro
en ml por mi 26 5.3 Presupuesto de Obra por Contrata 45
e.- tvladera para Encofrados 26 5.3.1 Presupuesto de Obra Principal (P.O.P) 45
f.- Agua para la Obra 26 5.3 2 Presupuesto Adicional de Obra 46
g.- Clavos y Alambres 26 a.- Con Costos Unitarios de Valor Referencial
3.3.3 Porcentaje de Desperdicios 27 b.- Con Costos Unitarios Nuevos o Pactados

COSTOS Y PRESUPUESTOS DE OBR.A


stituto de la Construcción y Gerencia, ICG

!

ICG 1

90
. . · ·· . •·······•·· 90
relim1nares ..... ···········
02.00 Trabajos P de tle(ras ·······················: 90
5.4 Presupuestos de Obra l'?or 03:00 Movimiento eto simple ················ ······· 91
adm1n 1stracron
· · DI·, ecta ········· .. ·· · ····· ··· 4 6 04.0G O b as de concr do................... 91
r d concrel0 arma mprimide ·····
5.5 ConsíderaclonesPrevías a fa es.oo Obras e oncreto preco 91
06,00 Estrueturas de ~ J'. as y coberturas ····· .. 92
Porm"Ulaojón de presupuesto . 46 Estructuras meta '~era y coberturas ········· 92
07,00
turas de ma -· .•. ·
6. FORMULAS POLINÓMICAS os.oo Estruc . de all:}aniler 1 a ········· 93
0900 Mures Y tabique~ os molduras 93
6 1 Base legal 48 10.00 Revoques. enlucid y ··························
.
6 2 Definfcfón . 48 11.00 Cielorrasas ························· 93
6:3 Los fndk:es unificados de precíos del INEI 48 12.00 Pisos y pavimentos ~::: 94
6.4 Datos para elaborar una Fórmula polinómica 48 13.00 Contrazócalos . 95
.
zocatos.............. . · .. · · · . . 95
6.5 Condfciones normaUvas de 14,00
tas Fórmulas Pofínómlcas 48 15.00 ReveslimientGs d·· ··;;·;·~~~j~~~~ 95
6.6 Metodo/ogfa de .elab0racíón de 16.00 Revestimiento de gra as 95
una Fórmula P0flnómlca , 50 17.00
.
Cubiertas.................. -······ ········ . . 95.
6 7 Ejemplo de Fórmula Pollnómíca 50 18,00 • tería de madera ·············
C arp,n 96
6.8 Elaboración de la Fórmula Pollnómica 52 . , tálica
1 Y h erre ría ············· . ······· 6
19 00 carp1ntena me a •••••••••••••••••••••••• 9
6.9 Aplícacfón de la Fórmula Polinómica 52 20.00 Cerrajería :......... ··-·· 97
6.10 Cálculo del reajuste (R) 52 21.00 Vidrios. cristales y similares················:: 97
22.00 P ·ntura
1 •••••••••••• ······················· ················ 97
23.00 Varíes. limpieza, jardinería·····:············ .. ····::: 97
24.00 Aparatos sanita_rio~ y accesorios ·······:::::: ... 98
ANEX001-
25.00 Instalación sarutarta ···············:··········;·
Reglamento de Metrados para Obras de Edificación
26.00 Sistema de agua fría y contra rncend10 ······· 98 98
01.00 Obras provisionales 55
27.00 Sistema de agua callent.e :: 99
02.00 Traba/os preliminares 56
03.00 28 00 Sistema de agua de lluvia ·························· 99
Movimientos de tierras .. .. 57
04.00 29.00 Instalación eléctrica:·····:······· .. ········:.:············
Obras de concreto slmpJe 59 Salidas para comurncacrones Y senales ···· 99
05.00 30.00
Obras de concreto armade 60
(:)6 00 Estructuras de concreto precernprhmdo 66
31 00 Cana l .izamones
· y/o tu berras ················ · · · ·· · ·· · 9 999
07.00 32.00 Conductores y/o cables .
Estructuras metálicas y techados 67 99
08.00 Estructuras de madera y techados 68 33.00 Tableros y cuchillas (llaves)·······:················· . _
09 00 34.00 Conexión a la red externa y medidores 99
Mur0s y tab;que·s de albañilería 69
10.00 35.00 Pararrayos 99
Revoques y enlucidos 72'
11.00 Cielorrasos 74 36.00 Artefactos L ··I' .•.•............ 9 9
•••••••••••••••••••••••

12.00 Pisos y pavimentes 75 37.00 Sistema de agua helada 99


13.00 Contrazéca/os _ 77 38.00 Sistema de gas 100
14.0Q Zócalos ..........................................•............... 77 39.00 Equipos eléctricos, mecánicos
15.00 Rev.estimiento 78 y especiales 100
16.00 Revestimiento de gradas y escaleras 78 40.00 Equipos especiales 100
17.00 Cubiertas 78 GASTOS GENERALES 100
18.00 Carpintería de madera 78
19.00 Carpintería metálica y herrería
e . . so ANEXO 02- Reglamento de Metrados y Presu-
20.00 erra1er1a 83 puestos Infraestructura Sanitaria para
21.00 V'd .
, nos cns' 1 a Ies y srm, . ·¡ares 84 Poblaciones Urbanas
22.00
23
24 00
ºº Pintura
\/; . ,. ·---·-·····························,···············-······
.
anos, rmpreza, jar ,nena
Aparatos sanítarios y accesorios
. d' . 84
84
85
A-2.00 Generalidades 102
25.00 A-2.01 Obras provisionales 102
Desagüe y ventilación 86 A-2.02 Trabajos preliminares y complementarios ..•. 102
26.00 Sistema de agua fría y contra incendio 87
27 00 A-2.03 Movirnlento de tierra 102
Sistema de agua caliente 87 A-2.04 Tubería~
?8.00 103
19.00
Sistema de agua de lluvia 88
A-2.05 A~cesonos :················· .. ··································· 103
Salida para electricidad y fuerza 88 A-2.06 Va(vulas, ~nfos y medidores de caudal
0.00 Conexión a /a red externa y medidores 88 104
1.00 A-2.07 Cajas y camaras para la instalación de
Pararrayos 89
?.00 vá_lvulas, med_idores de caudal y similar········ 104
Artefactos 89 A-2.08 Cama ras de inspección .
1.00
Salidas de agua helada 89 A-2.09 Equipos.................... · 104
DO
.DO
Sistema de gases 89 A'..2.1 O Prueba final y desinf~~-~¡ 6~···························· · 1 04
Equipos eléctricos y mecánicos 89 A-2.11 Empalmes........... . 105
A-2.12 Obras de edificació~··············· 1 O5
nene/atura Básica de Partidas en Edificaciones A-2.13 Redes eléctricas ················ ··•········ 105
~O Obras provisionales 90 A214ol
- . íQS ·················· .•.•... '.' .. ' · · · • • · · · · · · • · · · 105
A-2 Tabla 01: .. E;¡;~~i~;~·d;··;···:¡:·:···················· .. ········ 105
A-2 Tabla 02: Estructura de de costo············ 106
na rsrs
presupuesto 10 7

:l SALINAS SEIAINAA/0

ICG, Instituto de la Construcción


Y Gerencia
...
.,. lCG
7

....
r · .t'!);)' -

.. DEFINICIONES DE oosros y
.... PRESUPUESTOS DE OBRA -
.... ,., INTRODUCCION
1.2
TIPOS DE COSTOS

....
Existen dos tipos de costos:
Co.stos Y Presupuesto son dos términos estrechaménte
relacionados dado que no puede haber Presupuesto sin

....
costos Y un costo por si solo, aplicado a una cantidad o a. Costos Directos
rnetr ado, de detorrrunada unidad, constituye ya un
eonlormado por la Mano de Obra. Matena,les Y Equipo Y
Presupuesto.

....
Herramientas
Para el caso de una obra se puede pjantaar el siguiente
esquema: b Costos lndirectes

....
conlormado por los Gastos Generales Y Utilidad
TECNICA

.....
ESPECIFICACIONES
MANO OE ObRA

-E
ESQUEMA DE PRESUPUESTO DE
OBRA cosro ANALISIS DE COSTO MATERIALES 1.3
EQUIPO OBRA

....
CUANTIFICACIONES •

TIEMPO

......
.....
PRESUPUESTO TOTAL

.... Costo Unitario Directo


Gastos Generales
Utilidad
Impuestos

•..
Metrado

1.c..v .

•• Mano de obra Equipo


Vanables relacionado
F1¡os No relacionado
con el uam po de

••
Materiales con el \iem po de e¡ecuc,on de obras
ejecuci9n de obra

•• Aporte
Un ita río
Cesto h·h

•a •

•• Precios Rend im ie ntos

••
••
Herramientas
Rendimientos
Costo h-rn

•..

COS10S Y PRESUPUES10S O
Instituto de la Construcción y Gerencia1 ICG

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- #1

8
'..
1.4 PARTIDA 1.5
PLANOS
esentación gráfica,
=
..
nos como la repr dimensiones
Se considera corno Partida a cada una de fas partes o Oeliniremos a .1os Pla(2D) de elementos de 3 (i
en dos dlmefls1one.s •
Efotivldados que se requieren ejecutar para llegar al todo
que viene a ser la reallzación de la obra tetar. (30). los siguientes
As/ por ejemplo, tenemos Partidas; Los metrados se
documentos
formulan en base a
_.
~

Trazo y Replanteo orno cantidad.


Planos del Proyecto, e i
Concreto de vigas re= 210 kg/cm2 . como calídad
Especillcacíones Técnicas, i
. s tienen deficiencias u
¡
La cantidad de ebra, matraco. por Partida se determina en
base a los métodos. u otros señalados en el capitulo 2. Por lo tanto si estos dl:>cumento I s rnetrados que se ¡
omisiones. o están. incom~l~t~~·ta~ situaciones. lo cual
Ahora bien, en base a la descripción de las determinen recegeran tarnblé p supuesto incorrecto. ~

Espeefficaoiones Técnicas las partidas tienen un orden o come es eviáente llevará a un re •.


}erarqula, por ejemplo: tl técnicas referidas 4
Los Planes reúnen ciertas caraete rls reas
fii
12.0 PISOS Y PAVIMENTOS a: .
. d cornr> para les 4
12.02 LOSETAS Escalas, algunas estandariza _as . . 1 ·50.
planos de Arquitectura: Elevaciones, Plantas . ~

12.02.02 VENECIANAS
~
Tamaño de los Planos.
12.02.02.01 DE COLOR CLARO DE l
Membretes.
30X30CM.
Etc.
02.0 PAVlfvlENTOS
Es importante recordar que en el Sistema de Contrat1:1clón
02.@1. FLEXIBLES a Suma Alzada. la obra está definida por una jerarquía de
documentos:
02.01.01. BASEGRANULAR
1. Los Planos
02.01.01.01. DE 15 CM. DE ESPESOR
2. Las Especificaciones Técnicas

3. La Memoria Descriptiva

4. Los Presupuestos

Por lo tanto en este sistema de contratación es fundamental


contar con "buenos" planos.

'Al/NAS SEMINARIO

ICG, Instituto de la Construcción

Y Gerencia