CASO DE ESTUDIO

En el año 2001, la compañía INVERSIONES MACIB S.A, toma la decisión de

liquidar su compañía pero se encuentran con que no pueden hacerlo ya que
tienen una deuda fiscal, dejaron de cancelar sus impuestos prediales durante
varios años; es en ese momento donde entra a jugar un papel muy importante la
Alcaldía de Pacho Cundinamarca, ya que es la entidad encargada de recaudar
esos dineros y a su vez es el municipio donde se encuentran ubicadas las
instalaciones físicas de la compañía; para ese mismo año (2001) Inversiones
Macib S.A y su contra parte inician los diálogos para negociar como se va a
saldar dicha deuda.

En el municipio de Pacho (Cundinamarca) cabeza de la provincia del Rio negro

,En enero del 2001 , la empresa de INVERSIONES MACIB S.A y la Alcaldía de
Pacho Cundinamarca iniciaron un mesa de negociación para llegar a un
acuerdo sobre la "Deuda Fiscal de Impuestos Municipales" con la empresa
INVERSIONES MACIB S.A, que fue una empresa particular con predios en el
municipio que debía muchos impuestos de varios inmuebles por concepto de
predial unificado, donde la compañía necesitaba iniciar el proceso para la
liquidación con sociedad.

Este acuerdo llevo a cabo en el 2003, donde la INVERSIONES MACIB S.A dio
la propuesta al municipio de dar un inmueble en dación en pago, para lo cual la
administración hizo la propuesta al concejo municipal pidiendo la autorización de
la negociación.

La empresa INVERSIONES MACIB S.A dio por pago 3 lotes en total, dos
grandes y uno mediano. Donde se tuvo un impacto social, construyendo para los
damnificados del invierno del municipio de Pacho (Cundinamarca), se construirá
una segunda sede del colegio departamental técnico comercial Ana Francisca
Lara y un parque metropolitano infantil.

en le año 2000 la empresa INVERSIONES MACIB S.A intento liquidarla con

sus socios pero tuvieron un conflicto con la Alcaldía de Pacho Cundinamarca ,
en el año 2001 la empresa inicio proceso exponiendo la idea al consejo
municipal mostrando con la ayuda de la alcaldía, mostrándoles la importancia de
recibir dichos predios para satisfacer el pago de la deuda fiscal, esto para las
dos partes fue todo un reto ya que en la secretaria de planeación y desarrollo
rural del municipio de Pacho Cundinamarca declaro que "el propietario no podía
vender más de cuatro lotes sobre el mismo predio sin la respectiva licencia de
parcelación y loteo. Adicionalmente el comprador debía informar a la oficina de
planeación municipal sobre los usos permitidos en estos predios".

La oficina de Planeación Municipal el 5 de septiembre del año 2003 autoriza a la

sociedad INVERSIONES MACIB S.A, la división parcial del predio con el fin de
adelantar los tramites materiales referentes a la escrituración de un predio en
dación de pago a favor del municipio de Pacho Cundinamarca por conceptos de
Impuestos Prediales, dando como resultado la división de un lote para entregarle
a la alcaldía de Pacho 3 lotes y medio.

La fecha de otorgamiento de las escrituras públicas a la alcaldía de pacho fue el

13 de septiembre de 2003, con los datos de la escritura se certifica que fue en
dación en pago (parcial) por parte del señor Luis Antonio Álvarez Báez,
propietario de los lotes y socio de la empresa INVERSIONES MACIB S.A, con
un valor de $136.200.622 de INVERSIONES MACIB S.A en liquidación a la
Alcaldía de Pacho Cundinamarca.