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PROYECTO PARA CONCURSO

VISADO Nº GC84854/01
FECHA 27-03-2014
REFORMA DE LA SALA

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DE MÁQUINAS Y LA
PLANTA ENFRIADORA
DE AGUA DEL TEATRO
CUYÁS

PETICIONARIO: FUNDACIÓN CANARIA DE


LAS ARTES ESCÉNICA Y DE
LA MÚSICA DE GRAN CANARIA

EMPLAZAMIENTO: c/ Viera y Clavijo s/n


T.M. Las Palmas GC

La corrección e integridad formal de la documentación del trabajo profesional de acuerdo con la normativa aplicable.
COLEGIO OFICIAL DE INGENIEROS INDUSTRIALES DE CANARIAS ORIENTAL
CONTENIDO:

Firmado electrónicamente por el C.O.I.I.C.O. VISADO NO VÁLIDO PARA EJECUCIÓN.


 MEMORIAS

El objeto del visado: La identidad y habilitación profesional del autor del trabajo.
 ESTUDIO DE GESTIÓN DE RESIDUOS
 ESTUDIO BÁSICO DE SEGURIDAD Y SALUD
 MEDICIONES Y PRESUPUESTOS
 PLIEGO DE CONDICIONES
 PLANOS

LAS PALMAS DE GRAN CANARIA, JULIO 2013


Firmado digitalmente por
NOMBRE NOMBRE RODRIGUEZ
LESMES ERNESTO MARIANO
RODRIGUEZ - NIF 43642562Q
Nombre de reconocimiento
LESMES (DN): CN = NOMBRE
RODRIGUEZ LESMES
ERNESTO ERNESTO MARIANO - NIF
43642562Q, C = es, O =
MARIANO - NIF FNMT, OU = fnmt clase 2 ca
Fecha: 2014.03.25 23:59:36 Z
43642562Q
Juan Alberto Moreno Álvarez Ernesto Rodríguez Lesmes
Ingeniero Industrial Ingeniero Industrial
MEMORIA
COLEGIO OFICIAL DE INGENIEROS INDUSTRIALES DE CANARIAS ORIENTAL VISADO Nº GC84854/01
El objeto del visado: La identidad y habilitación profesional del autor del trabajo. FECHA 27-03-2014
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Y LA PLANTA ENFRIADORA DEL TEATRO CUYÁS

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ÍNDICE

FECHA 27-03-2014
Pag. 3 de 188
MEMORIA .............................................................................................................. 2
ANTECEDENTES .................................................................................................. 2
PETICIONARIO ..................................................................................................... 2
EQUIPO TÉCNICO REDACTOR ........................................................................... 2
OBJETO DEL PROYECTO .................................................................................... 2
SITUACIÓN ........................................................................................................... 3
DESCRIPCION DE LAS INSTALACIONES EXISTENTES .................................... 3
PROGRAMA DE NECESIDADES .......................................................................... 4
NORMATIVA DE APLICACIÓN ............................................................................. 4
SOLUCIÓN ADOPTADA ........................................................................................ 6
INSTALACIONES TÉRMICAS ............................................................................... 6
INSTRUCCIONES PARA LA EJECUCIÓN DE LAS INSTALACIONES TÉRMICAS .................... 6
GENERACIÓN Y DISTRIBUCIÓN DE AGUA FRÍA PARA CLIMATIZACIÓN ........................... 6
FRACCIONAMIENTO DE POTENCIA ........................................................................... 7
SALA DE MÁQUINAS DE PRODUCCIÓN DE FRÍO ......................................................... 7
Características Físicas del Local ..................................................................... 8
Instalación de Maquinaria ............................................................................... 8
Instalación Eléctrica BT ................................................................................... 8
Ruidos y Vibraciones ...................................................................................... 9
Equipamiento Existente ................................................................................ 10
CONDICIONES DE PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS EN LA SALA DE MÁQUINAS ........ 10
Cerramientos Verticales. Muros Portantes de Hormigón Armado ................. 11

La corrección e integridad formal de la documentación del trabajo profesional de acuerdo con la normativa aplicable.
Cerramientos Verticales. Tabique Divisorio ................................................... 11

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Cerramientos Horizontales. Forjado Unidireccional........................................ 12
Soportes de Hormigón Armado ..................................................................... 12
Medios de Extinción ...................................................................................... 12
Alumbrado de Emergencia. ........................................................................... 12

Firmado electrónicamente por el C.O.I.I.C.O. VISADO NO VÁLIDO PARA EJECUCIÓN.


DATOS COMPLEMENTARIOS............................................................................ 13
PUESTA EN MARCHA ........................................................................................ 13

El objeto del visado: La identidad y habilitación profesional del autor del trabajo.

Juan Alberto Moreno Álvarez Ernesto Rodríguez Lesmes


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MEMORIA

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ANTECEDENTES

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La Fundación Canaria de las Artes Escénicas y de la Música de Gran Canaria,
actualmente es la entidad facultada, entre otras, para la gestión de las actividades
del Teatro Cuyás.

Así y formando parte de las infraestructuras funcionales del mentado Teatro Cuyás,
se encuentran las instalaciones de Climatización, cuyo cometido resulta el
acondicionamiento del ambiente de la sala y del hall del susodicho teatro.

En la actualidad tales instalaciones presentan ciertas deficiencias, que por


señaladas en inspecciones previas de la Dirección General de Industria y Energía
del Gobierno de Canarias, deben ser acometidas las obras necesarias para su
adecuada corrección.

Es por esto por lo que se redacta el presente proyecto, por encargo de la Fundación
Canaria de las Artes Escénicas y de la Música de Gran Canaria, que previo acuerdo
con los técnicos que suscriben, asume la calidad de Peticionario.

PETICIONARIO
Figura como peticionario del presente proyecto La Fundación Canaria de las Artes
Escénicas y de la Música de Gran Canaria, C.I.F.: G-76-065.622, a través de su
gerente, D. Juan Márquez Rodríguez, domiciliada en la C/ Viera y Clavijo s/n, C.P.

La corrección e integridad formal de la documentación del trabajo profesional de acuerdo con la normativa aplicable.
TM 35002 de Las Palmas de G.C.

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EQUIPO TÉCNICO REDACTOR
El presente proyecto ha sido redactado por los ingenieros superiores industriales D.

Firmado electrónicamente por el C.O.I.I.C.O. VISADO NO VÁLIDO PARA EJECUCIÓN.


Juan Alberto Moreno Álvarez y D. Ernesto Rodríguez Lesmes, colegiados nº 726 y
nº 548 del Colegio Oficial de Ingenieros Superiores Industriales de Canarias,

El objeto del visado: La identidad y habilitación profesional del autor del trabajo.
domiciliados, a efecto de notificaciones, en la calle Néstor de la Torre, nº 29, piso 1º,
letra D, C.P. 35.006, de Las Palmas de Gran Canaria, teléfono de contacto nº
606391962 y correo-e: erlesmes@gmail.com.

OBJETO DEL PROYECTO


El proyecto que se redacta, tiene por objeto la adecuación de la actual sala de
máquinas de climatización, de manera que se corresponda con una sala de
máquinas de seguridad elevada según la Norma UNE100-20.

Igualmente y por las especiales características de la actual planta enfriadora de


agua, dimensiones excesivas para la existente sala de máquinas y uso de
refrigerante R22, se constituye en objeto del presente proyecto su sustitución, de
forma que satisfaciendo las actuales necesidades de refrigeración del teatro cuyás,
y en tal sentido se toma como referencia el proyecto1 de climatización, por el cual

1
Proyecto Suscrito por el Ingeniero Técnico Industrial, Don Salvador Jódar Suárez, titulado
“Proyecto de Instalación de Aire Acondicionado para la Rehabilitación del Antiguo Cine Cuyás”,
con número de visado 992273 y número de expediente industrial AA 99/10

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se ejecutaron las actuales instalaciones térmicas, de forma que el presente
proyecto no entra a valorar la adecuación total del complejo que integra el Teatro

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Cuyás, a la vigente Reglamentación en Materia de Instalaciones Térmicas.

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Así mismo se estudian las necesaria acciones correctoras, encaminadas a lograr
satisfacer los requisitos contenidos en la mentada norma UNE100-20, como sala de
máquinas de seguridad elevada.

SITUACIÓN
El Teatro Cuyás se sitúa en el barrio de Triana, en la C/ Viera y Clavijo s/n, C.P.
35002 de Las Palmas de G.C., Isla de Gran Canaria, tal como se recoge en el plano
nº 1 de “Situación y Emplazamiento”.

DESCRIPCION DE LAS INSTALACIONES EXISTENTES


La actual sala de máquinas para equipos de climatización, y por ende la planta
enfriadora, se ubica en planta bajo rasante, anexa al edificio que constituye el Teatro
Cuyás, formando parte así de conjunto edificatorio que define las áreas de
funcionalidad de susodicho teatro.

Actualmente presenta unas dimensiones de 4.10x7.45m2 y una altura libre de


3.00m, disponiendo de una puerta de acceso de 1 hoja de 0.90x1.90m.

Su configuración edificatoria se corresponde por cerramiento de muros de hormigón


armado de 50, 40 y 30cm de espesor, así como de fábrica de bloques de 20cm de

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espesor.

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Al mismo tiempo se dispone como cerramiento horizontal, de forjado de
semiviguetas de hormigón armado y bovedillas aligerantes de hormigón vibrado de
30cm de espesor, en formación de techo de la misma, con hueco de 1.65x1.75m2
que da paso a un lucernario de cubierta.

Firmado electrónicamente por el C.O.I.I.C.O. VISADO NO VÁLIDO PARA EJECUCIÓN.


El objeto del visado: La identidad y habilitación profesional del autor del trabajo.
El piso se conforma mediante solera de hormigón fratasado, dispuesta sobre terreno
afirmado.

Así mismo la dotación de iluminación existente, se integra mediante 2 luminarias de


1x58W y una de 2x36W, disponiendo además de desagüe para recogida de aguas.

Igualmente dispone de dotación de alumbrado de emergencia y extintor E34B.

El sistema de producción de agua fría existente se integra mediante Planta


Enfriadora de Agua, Red de Tuberías de Impulsión y Retorno de Agua con módulos
Hidrónicos Independientes y Unidades de Tratamiento de Aire

Las características principales del equipamiento y redes de tuberías existentes en la


sala de máquinas son:

 Planta enfriadora de agua marca TRANE, modelo 209R, con capacidad


frigorífica nominal de 266 kW, diseñada para funcionar con refrigerante R-
22 y consumo de 92.5kW.

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 Tuberías de Polipropileno sistema para Termofusión, con aislamiento
térmico y los siguientes diámetros: Colector Principal ø160, Impulsión y

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Retorno UTA Sala Teatro ø100, Impulsión y Retorno UTA Hall ø50.

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 Electrobombas de circulación Impulsión UTA Sala Teatro, con dos
unidades, marca AEG, modelo AM100LS de 2.2 kW.

 Electrobombas de circulación Impulsión UTA Hall, con dos unidades,


marca AEG, modelo AM80KY de 0.55 kW.

 Electrobombas de circulación Retorno General sobre Colector Principal,


con dos unidades para cada circuito, marca AEG, modelo AM100LS de
2.2 kW.

 Depósito de expansión 100L de Capacidad.

PROGRAMA DE NECESIDADES
Tal y como se expuso en el apartado 4 del presente documento, Objeto del
Proyecto, la actual planta enfriadora ha de ser sustituida, tanto por motivos físicos
dimensionales, como por razones funcionales por uso de refrigerante R22, cuyo uso
está actualmente prohibido, debido a su incidencia dañina sobre la capa de ozono.

Igualmente, y debido a la actual configuración constructiva del recinto de ubicación


de los equipos de climatización, así como por situarse éste en un establecimiento de

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pública concurrencia, no se satisfacen los requisitos de espacio, ventilación y

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sectorización, que la norma UNE100-020, establece para las salas de máquinas de
seguridad elevada.

Así pues, y atendiendo a lo expuesto en este apartado, se requieren las siguientes

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actuaciones:

El objeto del visado: La identidad y habilitación profesional del autor del trabajo.
1. Adecuar la actual sala de máquinas, con mención especial a la dotación de
ventilación y vestíbulo de independencia, de manera que se logre satisfacer
los mentados requisitos de la UNE100-020.

2. Sustitución de la actual planta enfriadora de agua, por otra con similares


características termodinámicas, y cuyas dimensiones posibiliten su ubicación
en la actual sala de máquinas, en las condiciones establecidas en la mentada
norma UNE100-02 para sala de máquinas de seguridad elevada.

NORMATIVA DE APLICACIÓN

Son de aplicación al proyecto los siguientes Reglamentos y Normas:

 Código Técnico de la Edificación, aprobado por Real Decreto


314/2006 de fecha 17 de marzo, y Corrección de Errores y Erratas
BOE nº 22 de 25 de enero de 2008.

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A) Instalaciones Térmicas

 Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios (RITE) y sus


Instrucciones Técnicas Complementarias (I.T.), aprobado por el Real
Decreto 1.027/2.007 de 20 de julio.

 Modificación de determinados Artículos e Instrucciones Técnicas del


Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios (RITE),
aprobado por el Real Decreto 238/2.013 de 5 de abril.

 Normas UNE que se citan en el Reglamento e Instrucciones Técnicas


Complementarias de las Instalaciones Térmicas en los Edificios
(RITE).

 UNE 100-020, Salas de Máquinas de Climatización y Generadores de


Calor.

C) Instalación Eléctrica en Baja Tensión

La corrección e integridad formal de la documentación del trabajo profesional de acuerdo con la normativa aplicable.
 Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión aprobado por Real

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Decreto 842/2002 de 2 de agosto y modificaciones aprobadas por
Real Decreto 560/2010 de 7 de mayo.

Firmado electrónicamente por el C.O.I.I.C.O. VISADO NO VÁLIDO PARA EJECUCIÓN.


D) Instalaciones de Protección Contra Incendios

El objeto del visado: La identidad y habilitación profesional del autor del trabajo.
 Documento Básico de Seguridad en Caso de Incendios, de Febrero de
2010, Modificaciones conforme al Real Decreto 173/2010, de 19 de
febrero y Sentencia del TS de 0405/2010.

 Reglamento de Instalaciones de Protección Contra Incendios,


aprobado por Real Decreto 1.942/1.993 de 5 de noviembre y Normas
UNE que en el mismo se citan.

E) Otros

 Real Decreto 1.627/1.997, de 24 de octubre, por el que se establecen


Disposiciones Mínimas de Seguridad y Salud en las obras de
construcción.

 UNE-EN 1992-1-2, Eurocódigo 02. Proyecto de Estructuras de


Hormigón, Parte 1-2: Reglas Generales Proyecto de Estructuras
Frente al Fuego.

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 EHE-08 Instrucción de Hormigón Estructural, aprobada por Real

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Decreto 1247/2008, de 18 de julio.

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SOLUCIÓN ADOPTADA
De acuerdo con las condiciones de partida, Programa de Necesidades y Normativa
de Aplicación, se proyecta la reforma de la sala de máquinas de climatización, en
aras a su adecuación como sala de máquinas de seguridad elevada según UNE
100-020.

Al mismo tiempo se proyecta la instalación de una planta enfriadora de agua, que


satisfaciendo la demanda térmica de climatización del ambiente del Teatro Cuyás,
pueda ser ubicada en condiciones reglamentarias, dentro de las dependencias
actuales del mentado Teatro.

Igualmente se prevé la adecuación a las condiciones iniciales contenidas en el


proyecto de origen, por el que se ejecutaron en su momento las actuales
instalaciones de climatización, mediante la ejecución de elementos de control
necesarios en el circuito de distribución de agua fría de climatización.

Por último se ha considerado las influencias del nuevo equipamiento sobre la


instalación eléctrica existente, así como su interacción acústica con el entorno
funcional y ajeno del Teatro Cuyás.

La corrección e integridad formal de la documentación del trabajo profesional de acuerdo con la normativa aplicable.
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INSTALACIONES TÉRMICAS
Tal y como se ha venido exponiendo, el presente proyecto contempla la adecuación
del recinto existente, así como la sustitución de la actual planta enfriadora de agua,
de acuerdo con las Normas y Reglamentos que le son de aplicación.

Firmado electrónicamente por el C.O.I.I.C.O. VISADO NO VÁLIDO PARA EJECUCIÓN.


El objeto del visado: La identidad y habilitación profesional del autor del trabajo.
Instrucciones para la Ejecución de las Instalaciones Térmicas
Las instalaciones térmicas, objeto del presente proyecto, Sala de Máquinas y
Planta Enfriadora, deberán ser ejecutadas por empresa instaladora debidamente
inscrita en el Registro Integrado Industrial, así como su ejecución se ajustará a
todas las normas vigentes y en especial a lo legislado en el Reglamento de
Instalaciones Térmicas en los Edificios e Instrucciones Técnicas
Complementarias.

Generación y Distribución de Agua Fría para Climatización


Como generador de agua fría para climatización, se proyecta la instalación de una
planta enfriadora de líquido, marca CARRIER, modelo 30RWA275 para
condensador remoto, y dos Condensadores enfriados por aire, marca FRIMETAL,
modelo CBS243 en disposición horizontal.

La ubicación de la planta enfriadora de líquido, se proyecta dentro de la actual


sala de máquinas, mientras los condensadores remotos se proyectan en cubierta
próxima a la sala de máquinas de climatización.

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Igualmente se proyecta la disposición de válvula de asiento de dos vías con
actuador proporcional, con ubicación en el colector general de agua, entre las redes

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de impulsión y las de retorno, de forma que logre una mayor eficiencia tanto en la

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energía consumida, como en el tiempo de acondicionamiento de las distintas salas,
al tiempo que se restituye las condiciones establecidas en el proyecto de
climatización originario, por el que se ejecutaron las existentes instalaciones de
climatización.

Al mismo tiempo y como quiera que durante las visitas de reconocimiento de las
instalaciones existentes, se observó que el depósito de expansión que actualmente
dispone el sistema, data del año 1992, y que por tratarse de un aparato a presión su
vida útil ha llegado a su fin, se proyecta la sustitución del mismo.

Fraccionamiento de Potencia
En el proceso de cálculo, se ha considerado que la generación de agua fría de
climatización, se sitúe próxima al régimen con rendimiento máximo según el perfil de
la demanda prevista, así como conferir al sistema un alto grado de fiabilidad.

Así y entre otros parámetros, en solución adoptada se ha considerado una eficiencia


energética con un COP cercano al 3.5.

El equipo proyectado, presenta una potencia térmica bruta de 264kW 2, con cuatro
etapas de capacidad, fraccionada en dos circuitos independientes y un total de
cuatro compresores.

La corrección e integridad formal de la documentación del trabajo profesional de acuerdo con la normativa aplicable.
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Sala de Máquinas de Producción de Frío
Ubicada en el interior de la edificación que integra las dependencias del Teatro
Cuyás, nivel bajo rasante, con acceso desde patio de servicio.

Firmado electrónicamente por el C.O.I.I.C.O. VISADO NO VÁLIDO PARA EJECUCIÓN.


La sala de máquinas será de uso exclusivo para alojar, los equipos y elementos

El objeto del visado: La identidad y habilitación profesional del autor del trabajo.
anexos al servicio de la instalación de producción de agua fría para climatización, no
pudiéndose realizar en ella trabajos ajenos a los propios de la instalación, ni
utilizarse como almacén.

Este recinto se constituye mediante cerramientos verticales de hormigón armado y


bloques de hormigón vibrado, con dimensión mínima de 20cm de espesor.

El cerramiento horizontal se define mediante forjado de Semiviguetas de Hormigón y


Bovedillas igualmente de hormigón de 30cm de espesor, mientras el piso se
constituye mediante solera de hormigón sobre terreno afirmado.

Igualmente se ha proyectado la formación de un vestíbulo de independencia, que


dotado de puertas cortafuegos EI2-120, da cumplida respuesta a los requisitos que
en la norma UN-100-020, se establecen para salas de máquinas de seguridad
elevada.

2
Por razones funcionales, se adopta para el presente proyecto, un equipo con una potencia
térmica sensiblemente superior a la existente

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El conjunto edificatorio que integra pues las sala de máquinas, se constituye en
sector así en sector de incendios diferenciado, presentando una resistencia al fuego

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superior a 240 minutos, satisfaciendo así el requisito normativo de sectorización que

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se establece en la mentada norma UNE para Salas de Máquinas de Climatización
de seguridad elevada.

Así mismo y en relación a los espacios necesarios para la disposición de los equipos
instalados en el recinto, la distribución proyectada solventa las distancias libres
necesarias para su mantenimiento, de manera que se dispone las necesarias áreas
libres de obstáculos, tanto por requisitos normativos como por recomendaciones del
fabricante de los equipos.

Características Físicas del Local


Tal como se ha venido exponiendo en el presente documento, el recinto para la
ubicación de los equipos de climatización del Teatro Cuyás, se ubica en el nivel -1
del conjunto edificatorio que defines las áreas de actuación del mentado teatro.

Con una superficie útil de 30.72m2 y una altura libre de 3.00m, presenta un volumen
total de 92.16m3.

Actualmente la comunicación con el resto del edifico, se realiza a través de una


puerta de 1 hoja de 0.90x1.90, que dando paso a patio interior de servicio, tiene su
salida al exterior mediante escalera de dos tramos.

La solución adoptada, prevé la disposición de un vestíbulo de independencia, como

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elemento de comunicación entre la sala de máquinas y el resto del edificio, de forma

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que mediante dos puertas de dos hojas EI120, con medida total de cada una de
1.50x2.10m, se atienda al requisito normativo establecido en la sectorización de la
comunicación entre la sala de máquinas y el edificio que la alberga.

Instalación de Maquinaria

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La disposición en planta de los equipos se refleja en el plano nº 2 del Estado

El objeto del visado: La identidad y habilitación profesional del autor del trabajo.
Reformado, en el cual puede observase la disponibilidad de espacios libres entre la
planta enfriadora de agua y los distintos elementos constructivos del recinto, de
forma que se satisfacen las prescripciones establecidas en las normas UNE 100.020
y del Reglamento de Aparatos a Presión

Igualmente su posicionamiento dentro del recinto, facilita el acceso a los órganos de


maniobra y control, al mismo tiempo que se permite una adecuada explotación y
mantenimiento del sistema.

Instalación Eléctrica BT
De acuerdo con la Instrucción Técnica Complementaria ITC-BT-028, de Vigente
Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión, Según MI-BT-010, los locales de
espectáculos y actividades recreativas, se consideran como locales de pública
concurrencia, por lo que les es de aplicación la mentada ITC.

Así pues, y en lo referente a la parte de las instalaciones eléctricas en baja tensión,


que se proyecta reformar, le son de aplicación los requisitos establecidos en la ITC-
BT 028.

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Así mismo y en atención a lo dispuesto en el Reglamento de aplicación, la

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instalación eléctrica deberá ser ejecutada por empresa instaladora, debidamente

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inscrita en el Registro Integrado Industrial de la Consejería de Empleo, Industria y
Comercio del Gobierno de Canarias, así como su ejecución se ajustará a todas las
normas vigentes y en especial a lo legislado en el Reglamento Electrotécnico para
Baja Tensión.

Actualmente se dispone de cuadro de mando y protección exclusivo para la sala de


máquinas de climatización, con ubicación dentro del propio recinto, de forma que en
el mismo se dispone toda la aparamenta eléctrica de los equipos existentes.

Como medida correctora adoptada en el presente proyecto, por la falta capacidad


portante de corriente del actual circuito en derivación a sala de máquinas, sección
de 3x95+50mm2, se proyecta la disposición de nueva línea eléctrica en BT, que
comunicando el cuadro general del edificio con el cuadro secundario de sala de
máquinas de climatización, posibilite el funcionamiento eléctrico en condiciones
reglamentarias, de todos los receptores eléctricos ubicados en la mentada sala de
máquinas.

Así pues, se proyecta nuevo circuito eléctrico integrado por cable de cobre RZ1-K,
de 4x150+95mm², con protección contra límite de carga, cortocircuito y corriente de
defecto, mediante dispositivo regulable 250/400A con protección diferencial
asociada, en cabecera de la derivación a cuadro de sala de máquinas.

La corrección e integridad formal de la documentación del trabajo profesional de acuerdo con la normativa aplicable.
Igualmente y dando respuesta al requisito normativo establecido en el apartado 5 de

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la UNE 100-020, para salas de máquinas de seguridad elevada, se proyecta la
instalación de un cuadro para recepción de la derivación secundaria que alimenta la
sala de máquinas, de forma que ubicado en el vestíbulo de independencia, alberge
el interruptor general de la sala y el interruptor del sistema de ventilación forzada.

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Al mismo tiempo y como quiera que se añade equipamiento al sistema de

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climatización, producción y sala de máquinas, se proyecta la instalación de un
cuadro adicional, que conectado con el cuadro principal de la sala de máquinas, de
cabida a la aparamenta de protección y maniobra, de equipos de ventilación de la
sala de máquinas y equipos de regulación y control de los condensadores remotos.

Así mismo se amplía la dotación de alumbrado general y alumbrado de emergencia,


de forma que se logra una iluminación mínima de 200lux con una uniformidad media
de 0.5, en todo el recinto y el nuevo vestíbulo de independencia.

Ruidos y Vibraciones
En el procedimiento de diseño se ha considerado la dotación de elementos
atenuadores, que minimicen los efectos acústicas que puedan originarse durante el
funcionamiento de los equipos de climatización.

Así se dota de elementos antivibratorios a todo el equipamiento, Planta Enfriadora,


Condensadores y Ventilador, de forma que se atenúen los efectos derivados de las
vibraciones de la maquinaria.

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Igualmente se incluyen elementos aisladores de ruido aéreo procedente de la planta
enfriadora y los condensadores, mediante encapsulado acústico de los

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compresores, y aislamiento interno de los condensadores.

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Al mismo tiempo se ha dotado a la planta enfriadora de dispositivo de arranque
suave, que al mismo tiempo que reduce los “golpes de ruido” en el arranque de los
compresores, minimiza los efectos sobre la instalación eléctrica y por ende el
consumo eléctrico.

Además se han proyectado los condensadores con ventiladores de bajas


revoluciones, comandados por regulador de frecuencia, lo que permitiendo regular
su velocidad a la medida necesaria según la demanda, reduce significativamente el
nivel de ruido constante.

Por último y como quiera que los condensadores se instalan sobre cubierta, al aire
libre, se proyecta la disposición de una barrera acústica integrada por paneles
fonoabsorbentes, de forma que se minimiza aún más, la influencia del ruido
generado por los condensadores sobre el entorno exterior del teatro.

En el montaje de equipos se asegurarán los mismos de tal forma que queden firmes
y evitando las vibraciones y ruidos molestos. En los aparatos en movimiento se
instalará un amortiguador que impida la transmisión de vibraciones a la estructura.

Equipamiento Existente

La corrección e integridad formal de la documentación del trabajo profesional de acuerdo con la normativa aplicable.
En el presente proyecto, no se prevé modificación alguna en relación con la

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ubicación o sustitución del resto del equipamiento existente, de manera que tanto
para la maquinaria de distribución de aire de refrigeración a los espacios habitables,
como para la red de distribución de agua fría de climatización, se procederá
simplemente a la interconexión de los mismos con la nueva planta enfriadora.

Firmado electrónicamente por el C.O.I.I.C.O. VISADO NO VÁLIDO PARA EJECUCIÓN.


El objeto del visado: La identidad y habilitación profesional del autor del trabajo.
Condiciones de Protección Contra Incendios en la Sala de Máquinas
Entre las prescripciones establecidas en la norma UNE 100-020, para salas de
máquinas de seguridad elevada, se encuentran los siguientes requisitos:

1. La puerta de acceso comunicará con el resto del edificio a través de un


vestíbulo previo.
2. Ningún punto de la sala estará a más de 7.5m de una salida cuando la sala
tenga más de 100 m2 de superficie en planta.
3. Las puertas de acceso se abrirán siempre hacia fuera.
4. La resistencia al fuego de los elementos delimitadores y estructurales será al
menos RF-240
5. La clase de combustibilidad de los materiales empleados en los cerramientos
y acabados de la sala será MO.

Así pues y atendiendo a las soluciones adoptadas en el presente proyecto, se ven


satisfechos los requisitos establecidos en los puntos 1, 2, 3 y 5.

Juan Alberto Moreno Álvarez Ernesto Rodríguez Lesmes


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El punto 4 de los requisitos normativos establecidos, se analiza a continuación.

FECHA 27-03-2014
Tal y como se ha venido exponiendo en la presente memoria, la configuración

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edificatoria del recinto, se corresponde por cerramientos verticales integrados por
muros de hormigón armado de 50, 40 y 25cm de espesor, así como de fábrica de
bloques de 20cm de espesor.

Al mismo tiempo y como cerramiento horizontal, se dispone de forjado de


semiviguetas de hormigón armado y bovedillas aligerantes de hormigón vibrado de
30cm de espesor, en formación de techo del techo del recinto.

La determinación de los valores máximo admisibles en Estabilidad y Resistencia al


Fuego de Elementos Estructurales, se realiza de acuerdo con lo establecido en el
articulado de la Instrucción del Hormigón Estructura EHE-08, y las características
de la estructura anteriormente descritas.

Así pues, y en orden a diferenciar los distintos elementos en estudio se establece la


siguiente relación:

1. Cerramientos Verticales: Muros de Hormigón Armado y Paredes de Fábrica de


Bloque hueco de Hormigón Vibrado.
2. Cerramientos Horizontales: Forjado Unidireccional de Semiviguetas de Hormigón
Armado y Bovedillas de Hormigón Vibrado.

La corrección e integridad formal de la documentación del trabajo profesional de acuerdo con la normativa aplicable.
3. Pilares de Hormigón Armado

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Cerramientos Verticales. Muros Portantes de Hormigón Armado
Definidos como elementos divisorios del recinto en relación con otras áreas de la
edificación del teatro cuyás, se estudian de acuerdo a lo establecido en el apartado

Firmado electrónicamente por el C.O.I.I.C.O. VISADO NO VÁLIDO PARA EJECUCIÓN.


5.3 del Anejo6 Tabla A.6.5.3.2 de la EHE-08, para muros portantes macizos, de

El objeto del visado: La identidad y habilitación profesional del autor del trabajo.
manera que para la sección mínima existente de 25cm de espesor se tiene:

 Muro Expuesto al Fuego por una Cara

Espesor 250/50mm REI>240

Cerramientos Verticales. Tabique Divisorio


Como elemento de compartimentación vertical entre sectores de incendio, se
dispone actualmente de la siguiente configuración:

Pared de bloques huecos de hormigón vibrado, cámara simple y árido volcánico,


que con espesor nominal de 20.00 cm y enfoscado a dos caras, confiere a dicha
división un grado de resistencia al fuego superior a 240 minutos EI240, Tabla 3 del
Apéndice 1 de la NBE CPI-96.

Juan Alberto Moreno Álvarez Ernesto Rodríguez Lesmes


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Cerramientos Horizontales. Forjado Unidireccional
Conforme a la definición dada para este elemento, se cuenta con forjado

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unidireccional de semiviguetas y bovedillas. Esta configuración se estudia mediante

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el análisis de partes de la estructura, considerando el análisis global la suma de los
subconjuntos establecidos.

Así pues y atendiendo a lo expuesto en la Tabla A.6.5.5.2 del apartado 5.5.2 de la


EHE-08, se tiene para el nervio en estudio un grado de resistencia al fuego
normalizado de R-120, además se ha de considerar la influencia de la capa de
compresión, así como las indicaciones contenidas en el apartado 5.8 de la EHE-08,
en relación a la colaboración del encascado y el solado, resultando para el conjunto
total R-240.

Soportes de Hormigón Armado


Como apoyo de forjado de planta, se dispone de pilares de hormigón armado. Para
la determinación de la resistencia al fuego normalizada de este elemento, se siguen
las indicaciones contenidas en el apartado 5.2 Tabla A.6.5.2, de la mentada EHE-
08, de forma que para la sección existente de 30x50cm se tiene:

 Soporte Expuesto al Fuego por más de una Cara

Pilares 500/50: R 240

La corrección e integridad formal de la documentación del trabajo profesional de acuerdo con la normativa aplicable.
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Medios de Extinción
Actualmente la sala de máquinas dispone de un extintor de CO2 E34B, situado en
las proximidades del acceso al recinto, no previéndose la dotación de otro medio de
extinción.

Firmado electrónicamente por el C.O.I.I.C.O. VISADO NO VÁLIDO PARA EJECUCIÓN.


El objeto del visado: La identidad y habilitación profesional del autor del trabajo.
Alumbrado de Emergencia.
El recinto dispone actualmente de una dotación de alumbrado de emergencia,
integrada por dos luminarias de emergencia, una situada sobre la puerta de salida y
otra próxima al cuadro eléctrico.

Se proyecta la dotación de dos unidades más, una situada como complemento del
recorrido de evacuación dentro de la sala, y otra en la puerta de salida del vestíbulo
de independencia.

Juan Alberto Moreno Álvarez Ernesto Rodríguez Lesmes


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DATOS COMPLEMENTARIOS

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Se aportarán, por parte de los proyectistas que suscriben, cuantos datos sean
exigidos por los Organismos Oficiales, para la correcta interpretación del presente
expediente.

PUESTA EN MARCHA
El plazo de puesta en marcha será de DOS MESES, contados a partir del comienzo
de las obras.

Las Palmas de Gran Canaria, julio de 2.013

Fdo.: Juan Alberto Moreno Álvarez Fdo.: Ernesto Rodríguez Lesmes


Colegiado nº 726 C.O.I.I.C.O. Colegiado nº 548 C.O.I.I.C.O.

La corrección e integridad formal de la documentación del trabajo profesional de acuerdo con la normativa aplicable.
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Firmado electrónicamente por el C.O.I.I.C.O. VISADO NO VÁLIDO PARA EJECUCIÓN.


El objeto del visado: La identidad y habilitación profesional del autor del trabajo.

Juan Alberto Moreno Álvarez Ernesto Rodríguez Lesmes


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ESTUDIO DE
GESTIÓN DE RESIDUOS
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El objeto del visado: La identidad y habilitación profesional del autor del trabajo. FECHA 27-03-2014
La corrección e integridad formal de la documentación del trabajo profesional de acuerdo con la normativa aplicable. Pag. 16 de 188
Firmado electrónicamente por el C.O.I.I.C.O. VISADO NO VÁLIDO PARA EJECUCIÓN. PROYECTO PARA CONCURSO
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FECHA 27-03-2014
ÍNDICE

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MEMORIA INFORMATIVA DEL ESTUDIO .................................................................... 2
Definiciones ........................................................................................................................... 3
Medidas Prevención de Residuos .......................................................................................... 5
Prevención en Tareas de Derribo/Demolición................................................................... 5
Prevención en la Puesta en Obra ....................................................................................... 5
Cantidad de Residuos ............................................................................................................ 5
REUTILIZACIÓN, RECICLADO Y REGENERACIÓN .................................................... 6
Separación de Residuos ..................................................................................................... 6
Medidas para la Separación en Obra ................................................................................. 7
Inventario de Residuos Peligrosos ..................................................................................... 7
Destino Final...................................................................................................................... 7
Obligaciones Agentes Intervinientes ................................................................................. 7
Gestión de Residuos .......................................................................................................... 8
Derribo y Demolición ........................................................................................................ 9
Separación ......................................................................................................................... 9
Documentación ................................................................................................................ 10
NORMATIVA ..................................................................................................................... 11
PRESUPUESTO .................................................................................................................. 11
FIANZA............................................................................................................................... 11
DOCUMENTACIÓN GRÁFICA ....................................................................................... 12

La corrección e integridad formal de la documentación del trabajo profesional de acuerdo con la normativa aplicable.
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Firmado electrónicamente por el C.O.I.I.C.O. VISADO NO VÁLIDO PARA EJECUCIÓN.


El objeto del visado: La identidad y habilitación profesional del autor del trabajo.

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GESTIÓN DE RESIDUOS
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MEMORIA INFORMATIVA DEL ESTUDIO

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Se redacta este Estudio de Gestión de Residuos de Construcción y Demolición,
en cumplimiento del Real Decreto 105/2008, de 1 Febrero, por el que se regula la
producción y gestión de los residuos de construcción y de demolición que
establece, en su artículo 4, entre las obligaciones del productor de residuos de
construcción y demolición la de incluir en proyecto de ejecución, un Estudio de
Gestión de Residuos de Construcción y Demolición, que refleje cómo llevará a
cabo las obligaciones que le incumban, en relación con los residuos de
construcción y demolición que se vayan a producir en la obra.

En base a este Estudio, el poseedor de residuos redactará un plan que será


aprobado por la dirección facultativa, y aceptado por la propiedad, y pasará a
formar parte de los documentos contractuales de la obra.

Con carácter general, el Estudio de Gestión los Residuos cuenta con el siguiente
contenido:

 Estimación de la CANTIDAD, expresada en toneladas y en metros cúbicos,


de los residuos de construcción y demolición que se generarán en la obra,
codificados con arreglo a la lista europea de residuos publicada por Orden
MAM/304/2002, por la que se publican las operaciones de valorización y
eliminación de residuos y la lista europea de residuos.
 Relación de MEDIDAS para la PREVENCIÓN de residuos en la obra

La corrección e integridad formal de la documentación del trabajo profesional de acuerdo con la normativa aplicable.
objeto del proyecto.

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 Las operaciones de REUTILIZACIÓN, VALORIZACIÓN o ELIMINACIÓN a
que se destinarán los residuos que se generarán en la obra.
 Las MEDIDAS para la SEPARACIÓN de los residuos en obra, en
particular, para el cumplimiento por parte del poseedor de los residuos, de
la obligación de separación establecida en el artículo 5 del citado Real

Firmado electrónicamente por el C.O.I.I.C.O. VISADO NO VÁLIDO PARA EJECUCIÓN.


Decreto 105/2008.

El objeto del visado: La identidad y habilitación profesional del autor del trabajo.
 Las prescripciones del PLIEGO de PRESCRIPCIONES técnicas
particulares del proyecto, en relación con el almacenamiento, manejo,
separación y, en su caso, otras operaciones de gestión de los residuos de
construcción y demolición dentro de la obra.
 Una VALORACIÓN del coste previsto de la gestión de los residuos de
construcción y demolición que formará parte del presupuesto del proyecto
en capítulo independiente.
 En su caso, un INVENTARIO de los RESIDUOS PELIGROSOS que se
generarán.
 PLANOS de las instalaciones previstas para el almacenamiento, manejo,
separación y, en su caso, otras operaciones de gestión de los residuos de
construcción y demolición dentro de la obra.

Juan Alberto Moreno Álvarez Ernesto Rodríguez Lesmes


GESTIÓN DE RESIDUOS
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Los datos informativos de la obra para la que se redacta el presente estudio son:

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PROYECTO: REFORMA SALA DE MÁQUINAS Y PLANTA ENFRIADORA
TEATRO CUYÁS
UBICACIÓN: INSTALACIONES DEL TEATRO CUYÁS
LOCALIDAD: Las Palmas de Gran Canaria
PROVINCIA: Las Palmas
PROMOTOR: FUNDACIÓN CANARIA DE LAS ARTES ESCÉNICAS Y DE
LA MÚSICA DE GRAN CANARIA
EQUIPO REDACTOR: Ernesto Rodríguez Lesmes y Juan Alberto Moreno Álvarez
TITULACION: Ingenieros Industriales
FECHA DE COMIENZO DE LAS OBRAS:

DEFINICIONES
Para un mejor entendimiento de este documento se realizan las siguientes
definiciones dentro del ámbito de la gestión de residuos en obras de construcción
y demolición:

Residuo: Según la ley 10/98 se define residuo a cualquier sustancia u objeto del
que su poseedor se desprenda o del que tenga la intención u obligación de
desprenderse.

Residuo Peligroso: Son materias que en cualquier estado físico o químico

La corrección e integridad formal de la documentación del trabajo profesional de acuerdo con la normativa aplicable.
contienen elementos o sustancias que pueden representar un peligro para el
medio ambiente, la salud humana o los recursos naturales. En última instancia, se

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considerarán residuos peligrosos los indicados en la "Orden MAM/304/2002 por la
que se publican las operaciones de valorización y eliminación de residuos y la
lista europea de residuos" y en el resto de normativa nacional y comunitaria.
También tendrán consideración de residuo peligroso los envases y recipientes

Firmado electrónicamente por el C.O.I.I.C.O. VISADO NO VÁLIDO PARA EJECUCIÓN.


que hayan contenido residuos o productos peligrosos.

El objeto del visado: La identidad y habilitación profesional del autor del trabajo.
Residuos no Peligrosos: Todos aquellos residuos no catalogados como tales
según la definición anterior.

Residuo Inerte: Aquel residuo No Peligroso que no experimenta


transformaciones físicas, químicas o biológicas significativas, no es soluble ni
combustible, ni reacciona física ni químicamente ni de ninguna otra manera, no es
biodegradable, no afecta negativamente a otras materias con las cuales entra en
contacto de forma que pueda dar lugar a contaminación del medio ambiente o
perjudicar a la salud humana. La lixivialidad total, el contenido de contaminantes
del residuo y la ecotoxicidad del lixiviado deberán ser insignificantes y en
particular no deberán suponer un riesgo para la calidad de las aguas superficiales
o subterráneas.

Residuo de Construcción y Demolición: Cualquier sustancia u objeto que


cumpliendo con la definición de residuo se genera en una obra de construcción y
de demolición.
Código LER: Código de 6 dígitos para identificar un residuo según la Orden
MAM/304/2002.

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Productor de Residuos: La persona física o jurídica titular de la licencia

FECHA 27-03-2014
urbanística en una obra de construcción, reparación o demolición. En aquellas

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obras que no precisen de licencia urbanística, tendrá la consideración de
productor de residuos la persona física o jurídica titular del bien inmueble objeto
de una obra de construcción o demolición.

Poseedor de Residuos de Construcción y Demolición: la persona física o


jurídica que tenga en su poder los residuos de construcción y demolición y que no
ostente la condición de gestor de residuos. En todo caso, tendrá la consideración
de poseedor la persona física o jurídica que ejecute la obra de construcción o
demolición, tales como el constructor, los subcontratistas o los trabajadores
autónomos. En todo caso, no tendrán la consideración de poseedor de residuos
de construcción y demolición los trabajadores por cuenta ajena.

Volumen Aparente: volumen total de la masa de residuos en obra, espacio que


ocupan acumulados sin compactar con los espacios vacíos que quedan incluidos
entre medio. En última instancia, es el volumen que realmente ocupan en obra.

Volumen Real: Volumen de la masa de los residuos sin contar espacios vacíos,
es decir, entendiendo una teórica masa compactada de los mismos.

Gestor de Residuos: La persona o entidad pública o privada que realice


cualquiera de las operaciones que componen la gestión de los residuos, sea o no
el productor de los mismos. Han de estar autorizados o registrados por el

La corrección e integridad formal de la documentación del trabajo profesional de acuerdo con la normativa aplicable.
organismo autonómico correspondiente.

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Destino Final: Cualquiera de las operaciones de valorización y eliminación de
residuos enumeradas en la "Orden MAM/304/2002 por la que se publican las
operaciones de valorización y eliminación de residuos y la lista europea de
residuos".

Firmado electrónicamente por el C.O.I.I.C.O. VISADO NO VÁLIDO PARA EJECUCIÓN.


El objeto del visado: La identidad y habilitación profesional del autor del trabajo.
Reutilización: El empleo de un producto usado para el mismo fin para el que fue
diseñado originariamente.

Reciclado: La transformación de los residuos, dentro de un proceso de


producción para su fin inicial o para otros fines, incluido el compostaje y la
biometanización, pero no la incineración con recuperación de energía.

Valorización: Todo procedimiento que permita el aprovechamiento de los


recursos contenidos en los residuos sin poner en peligro la salud humana y sin
utilizar métodos que puedan causar perjuicios al medio ambiente.

Eliminación: todo procedimiento dirigido, bien al vertido de los residuos o bien a


su destrucción, total o parcial, realizado sin poner en peligro la salud humana y sin
utilizar métodos que puedan causar perjuicios al medio ambiente.

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GESTIÓN DE RESIDUOS
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MEDIDAS PREVENCIÓN DE RESIDUOS

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Prevención en Tareas de Derribo/Demolición

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En la medida de lo posible, las tareas de desmantelamiento se realizarán
empleando técnicas selectivas de desmontaje, con el fin de favorecer la
reutilización, reciclado y valoración de los residuos.

Como norma general, el desmantelamiento se iniciará con los residuos peligrosos,


posteriormente los residuos destinados a reutilización, tras ellos los que se
valoricen y finalmente los que se depositarán en vertedero.

En el presente caso las citadas labores alcanzan al desmontaje de los elementos


de recepción, transformación y distribución eléctrica, así como a los figurantes
como protecciones y cierres metálicos practicables.

Prevención en la Puesta en Obra


Todo personal involucrado en la obra dispondrá de los conocimientos mínimos de
prevención de residuos y correcta gestión de ellos.

Se incluirá en los contratos con subcontratas una cláusula de penalización por la


que se desincentivará la generación de más residuos de los previsibles por una
mala gestión de los mismos.

Se realizará una selección adecuada por tipo de residuo, evitando que se

La corrección e integridad formal de la documentación del trabajo profesional de acuerdo con la normativa aplicable.
produzcan amasijos entre distintos materiales.

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CANTIDAD DE RESIDUOS
A continuación se presenta una estimación de las cantidades, expresadas en

Firmado electrónicamente por el C.O.I.I.C.O. VISADO NO VÁLIDO PARA EJECUCIÓN.


toneladas y en metros cúbicos, de los residuos que se prevén se generen durante
las obras de desmantelamiento, codificados con arreglo a la lista europea de

El objeto del visado: La identidad y habilitación profesional del autor del trabajo.
residuos publicada por Orden MAM/304/2002, de 8 de febrero, por la que se
publican las operaciones de valorización y eliminación de residuos y la lista
europea de residuos.

Siguiendo lo expresado en el Real Decreto 105/2008 que regula la producción y


gestión de los residuos de construcción y demolición, no se consideran residuos y
por tanto no se incluyen en la tabla, las tierras y piedras no contaminadas por
sustancias peligrosas reutilizadas en la misma obra, en una obra distinta o en una
actividad de restauración, acondicionamiento o relleno, siempre y cuando pueda
acreditarse de forma fehaciente su destino a reutilización.

La estimación de cantidades se realiza tomando como referencia los ratios


estándar publicados en el país sobre volumen y tipificación de residuos de
construcción y demolición más extendidos y aceptados.

La utilización de ratios en el cálculo de residuos permite la realización de una


"estimación inicial" que es lo que la normativa requiere en este documento, sin
embargo dichos ratios establecidos para proyectos tipo, no permiten una

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PROYECTO PARA CONCURSO


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definición exhaustiva y precisa de los residuos finalmente obtenidos para cada
proyecto, dada las singularidades de cada uno de ellos, por lo que la estimación

FECHA 27-03-2014
que se contempla en la tabla inferior, se acepta como estimación inicial y para la

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toma de decisiones en la gestión de residuos, pero será el fin de obra el que
determine en última instancia los residuos obtenidos.

Volumen
Código Cantidad
Descripción del Residuo Aparente
LER (Tn)
m3
13.02.04 Aceite Mineral Lubricación Compresores* 0.015
14.06.01 Refrigerante HCFC R22* 0.05
17.01.01 Hormigón 1.10
17.02.02 Vidrio 0.02
17.04.01 Cobre en Barras e Hilo de Embobinado 0.20
17.04.02 Aluminio 0.01
17.04.05 Planta Enfriadora y Conductos de Chapa 2.72
17.04.11 Cables Eléctricos 0.30
Árido Machaqueo Protección Actual
17.05.04 3.06
Cubierta
TOTAL 7.475

REUTILIZACIÓN, RECICLADO Y REGENERACIÓN

La corrección e integridad formal de la documentación del trabajo profesional de acuerdo con la normativa aplicable.
Siguiendo el espíritu que se recoge en el RD 105/2008, en relación con el impacto

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ambiental que se genera en los últimos tiempos, especialmente por el aumento de
producción de residuos y el escaso reciclado que de ellos se hace, en el presente
estudio de gestión de residuos, se prevén las siguientes acciones:

1. Destrucción del Refrigerante R22 y Aceite

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2. Reciclado del cobre, en todas las formas que se presenta: Barras, Hilos y

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Cables
3. Reciclado de Metales Férreos
4. Reciclado de Aluminio
5. Reciclado del Vidrio
6. Reutilización del Árido

Separación de Residuos
Se tomaran medidas adecuadas para la recuperación de los residuos peligrosos,
de manera que se envasaran a pie de obra y en el momento de su recuperación,
de acuerdo a las indicaciones del gestor de residuos.

Así el Refrigerante R22 se recuperará con medios adecuados y se envasará


directamente en recipiente a presión homologado para tal fin.

Igualmente el gestor de residuos proveerá del envasado adecuado para la


retirada y posterior transporte del aceite de los compresores.

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PROYECTO PARA CONCURSO


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El resto de los residuos previstos, se separan por clase, de forma que se prevean
contenedores independientes para los metales, los cables eléctricos, el vidrio y el

FECHA 27-03-2014
árido.

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Medidas para la Separación en Obra
Aunque en la presente obra no se considera la separación individualizada de
residuos, con objeto de conseguir una mejor gestión de los residuos generados en
la obra de manera que se facilite su eliminación y para asegurar las condiciones
de higiene y seguridad requeridas en el artículo 5.4 del Real Decreto 105/2008
que regula la producción y gestión de los residuos de construcción y de
demolición se tomarán las siguientes medidas:

. •Las zonas de obra destinadas al almacenaje de residuos quedarán


convenientemente señalizadas.
. •Todos los envases que lleven residuos deben estar claramente
identificados.
. •Los residuos se depositarán en las zonas acondicionadas para ellos,
conforme se vayan generando, y almacenados en su caso en contenedores
adecuados sin que se sobrepase la capacidad de carga de los mismos.

• Los contenedores situados próximos a lugares de acceso público, se


protegerán fuera de los horarios de obra con lonas o similares, para evitar
vertidos descontrolados por parte de terceros.

La corrección e integridad formal de la documentación del trabajo profesional de acuerdo con la normativa aplicable.
Inventario de Residuos Peligrosos

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En la presente obra se prevé la recuperación de los siguientes residuos
peligrosos:

1. Refrigerante HCFC R22

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2. Aceite de Compresores para Refrigerante R22

El objeto del visado: La identidad y habilitación profesional del autor del trabajo.
Destino Final
Los principales destinos contemplados de los residuos generados en la presente
obra son: envío a gestor autorizado.

Obligaciones Agentes Intervinientes


Además de las obligaciones previstas en la normativa aplicable, la persona física
o jurídica que ejecute la obra estará obligada a presentar a la propiedad de la
misma un plan que refleje cómo llevará a cabo las obligaciones que le incumban
en relación con los residuos de construcción y demolición que se vayan a producir
en la obra.

El plan, una vez aprobado por la dirección facultativa y aceptado por la propiedad,
pasará a formar parte de los documentos contractuales de la obra.

El poseedor de residuos de construcción y demolición, cuando no proceda a


gestionarlos por sí mismo, y sin perjuicio de los requerimientos del proyecto
aprobado, estará obligado a entregarlos a un gestor de residuos o a participar en

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GESTIÓN DE RESIDUOS
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PROYECTO PARA CONCURSO


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un acuerdo voluntario o convenio de colaboración para su gestión.

FECHA 27-03-2014
Los residuos de construcción y demolición se destinarán preferentemente, y por

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este orden, a operaciones de reutilización, reciclado o a otras formas de
valorización y en última instancia a depósito en vertedero.

Según exige el Real Decreto 105/2008, que regula la producción y gestión de los
residuos de construcción y de demolición, el poseedor de los residuos estará
obligado a sufragar los correspondientes costes de gestión de los residuos.

El productor de residuos (promotor) habrá de obtener del poseedor (contratista) la


documentación acreditativa de que los residuos de construcción y demolición
producidos en la obra han sido gestionados en la misma ó entregados a una
instalación de valorización ó de eliminación para su tratamiento por gestor de
residuos autorizado, en los términos regulados en la normativa y, especialmente,
en el plan o en sus modificaciones. Esta documentación será conservada durante
cinco años.

En las obras de edificación sujetas a licencia urbanística la legislación autonómica


podrá imponer al promotor (productor de residuos) la obligación de constituir una
fianza, o garantía financiera equivalente, que asegure el cumplimiento de los
requisitos establecidos en dicha licencia en relación con los residuos de
construcción y demolición de la obra, cuyo importe se basará en el capítulo
específico de gestión de residuos del presupuesto de la obra.

La corrección e integridad formal de la documentación del trabajo profesional de acuerdo con la normativa aplicable.
Todos los trabajadores intervinientes en obra han de estar formados e informados

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sobre el procedimiento de gestión de residuos en obra que les afecta,
especialmente de aquellos aspectos relacionados con los residuos peligrosos.

Gestión de Residuos

Firmado electrónicamente por el C.O.I.I.C.O. VISADO NO VÁLIDO PARA EJECUCIÓN.


Según requiere la normativa, se prohíbe el depósito en vertedero de residuos de
construcción y demolición que no hayan sido sometidos a alguna operación de

El objeto del visado: La identidad y habilitación profesional del autor del trabajo.
tratamiento previo.

El poseedor de los residuos estará obligado, mientras se encuentren en su poder,


a mantenerlos en condiciones adecuadas de higiene y seguridad, así como a
evitar la mezcla de fracciones ya seleccionadas que impida o dificulte su posterior
valorización o eliminación.

Se debe asegurar en la contratación de la gestión de los residuos, que el destino


final o el intermedio son centros con la autorización autonómica del organismo
competente en la materia. Se debe contratar sólo transportistas o gestores
autorizados por dichos organismos e inscritos en los registros correspondientes.

Para el caso de los residuos con amianto se cumplirán los preceptos dictados por
el RD 396/2006 sobre la manipulación del amianto y sus derivados.

Las tierras que puedan tener un uso posterior para jardinería o recuperación de
suelos degradados, serán retiradas y almacenadas durante el menor tiempo
posible, en condiciones de altura no superior a 2 metros.

Juan Alberto Moreno Álvarez Ernesto Rodríguez Lesmes


GESTIÓN DE RESIDUOS
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REFORMA DE LA SALA DE MÁQUINAS DE CLIMATIZACIÓN

PROYECTO PARA CONCURSO


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El depósito temporal de los residuos se realizará en contenedores adecuados a la
naturaleza y al riesgo de los residuos generados.

FECHA 27-03-2014
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Dentro del programa de seguimiento del Plan de Gestión de Residuos se
realizarán reuniones periódicas a las que asistirán contratistas, subcontratistas,
dirección facultativa y cualquier otro agente afectado.

En las mismas se evaluará el cumplimiento de los objetivos previstos, el grado de


aplicación del Plan y la documentación generada para la justificación del mismo.

Se deberá asegurar en la contratación de la gestión de los RCDs, que el destino


final (Planta de Reciclaje, Vertedero, Cantera, Incineradora, Centro de Reciclaje
de Plásticos/Madera...) sean centros autorizados.

Así mismo se deberá contratar sólo transportistas o gestores autorizados e


inscritos en los registros correspondientes.

Se realizará un estricto control documental, de modo que los transportistas y


gestores de RCDs deberán aportar los vales de cada retirada y entrega en destino
final.

Derribo y Demolición
En los procesos de derribo se priorizará la retirada tan pronto como sea posible
de los elementos que generen residuos contaminantes y peligrosos. Si es posible,

La corrección e integridad formal de la documentación del trabajo profesional de acuerdo con la normativa aplicable.
esta retirada será previa a cualquier otro trabajo.
Los elementos constructivos a desmontar que tengan como destino último la

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reutilización se retirarán antes de proceder al derribo o desmontaje de otros
elementos constructivos, todo ello para evitar su deterioro.

En la planificación de los derribos se programarán de manera consecutiva todos

Firmado electrónicamente por el C.O.I.I.C.O. VISADO NO VÁLIDO PARA EJECUCIÓN.


los trabajos de desmontaje en los que se genere idéntica tipología de residuos
con el fin de facilitar los trabajos de separación.

El objeto del visado: La identidad y habilitación profesional del autor del trabajo.
Separación
El depósito temporal de los residuos valorizables que se realice en contenedores
o en acopios, se debe señalizar y segregar del resto de residuos de un modo
adecuado.

Los contenedores o envases que almacenen residuos deberán señalizarse


correctamente, indicando el tipo de residuo, la peligrosidad, y los datos del
poseedor.

El responsable de la obra al que presta servicio un contenedor de residuos


adoptará las medidas necesarias para evitar el depósito de residuos ajenos a la
misma. Igualmente, deberá impedir la mezcla de residuos valorizables con
aquellos que no lo son.

El poseedor de los residuos establecerá los medios humanos, técnicos y


procedimientos de separación que se dedicarán a cada tipo de residuo generado.
Los contenedores de los residuos deberán estar pintados en colores que

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destaquen y contar con una banda de material reflectante.

FECHA 27-03-2014
En los mismos deberá figurar, en forma visible y legible, la siguiente información

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del titular del contenedor: razón social, CIF, teléfono y número de inscripción en el
Registro de Transportistas de Residuos.

Cuando se utilicen sacos industriales y otros elementos de contención o


recipientes, se dotarán de sistemas (adhesivos, placas, etcétera) que detallen la
siguiente información del titular del saco: razón social, CIF, teléfono y número de
inscripción en el Registro de Transportistas o Gestores de Residuos.

Los residuos generados en las casetas de obra producidos en tareas de oficina,


vestuarios, comedores, etc. tendrán la consideración de Residuos Sólidos
Urbanos y se gestionarán como tales según estipule la normativa reguladora de
dichos residuos en la ubicación de la obra.

Documentación
La entrega de los residuos de construcción y demolición a un gestor por parte del
poseedor habrá de constar en documento fehaciente, en el que figure, al menos,
la identificación del poseedor y del productor, la obra de procedencia y, en su
caso, el número de licencia de la obra, la cantidad, expresada en toneladas o en
metros cúbicos, o en ambas unidades cuando sea posible, el tipo de residuos
entregados, codificados con arreglo a la lista europea de residuos publicada por
Orden MAM/304/2002, de 8 de febrero y la identificación del gestor de las

La corrección e integridad formal de la documentación del trabajo profesional de acuerdo con la normativa aplicable.
operaciones de destino.

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El poseedor de los residuos estará obligado a entregar al productor los
certificados y demás documentación acreditativa de la gestión de los residuos a
que se hace referencia en el Real Decreto 105/2008 que regula la producción y
gestión de los residuos de construcción y de demolición.

Firmado electrónicamente por el C.O.I.I.C.O. VISADO NO VÁLIDO PARA EJECUCIÓN.


El poseedor de residuos dispondrá de documentos de aceptación de los residuos

El objeto del visado: La identidad y habilitación profesional del autor del trabajo.
realizados por el gestor al que se le vaya a entregar el residuo.

El gestor de residuos debe extender al poseedor un certificado acreditativo de la


gestión de los residuos recibidos, especificando la identificación del poseedor y
del productor, la obra de procedencia y, en su caso, el número de licencia de la
obra, la cantidad, expresada en toneladas o en metros cúbicos, o en ambas
unidades cuando sea posible, y el tipo de residuos entregados, codificados con
arreglo a la lista europea de residuos publicada por Orden MAM/304/2002.

Cuando el gestor al que el poseedor entregue los residuos de construcción y


demolición efectúe únicamente operaciones de recogida, almacenamiento,
transferencia o transporte, en el documento de entrega deberá figurar también el
gestor de valorización o de eliminación ulterior al que se destinan los residuos.

Según exige la normativa, para el traslado de residuos peligrosos se deberá


remitir notificación al órgano competente de la comunidad autónoma en materia
medioambiental con al menos diez días de antelación a la fecha de traslado. Si el
traslado de los residuos afecta a más de una provincia, dicha notificación se

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realizará al Ministerio de Medio Ambiente.

FECHA 27-03-2014
Para el transporte de los residuos peligrosos se completará el Documento de

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Control y Seguimiento. Este documento se encuentra en el órgano competente en
materia medioambiental de la comunidad autónoma.

El poseedor de residuos facilitará al productor acreditación fehaciente y


documental que deje constancia del destino final de los residuos reutilizados. Para
ello se entregará certificado con documentación gráfica.

NORMATIVA
. • Real Decreto 833/1988, de 20 de julio, por el que se aprueba, el
Reglamento para la ejecución de la Ley 20/1986, Básica de Residuos Tóxicos y
Peligrosos.
. • Real Decreto 952/1997, que modifica el Reglamento para la
ejecución de la ley 20/1986 básica de Residuos Tóxicos y Peligrosos, aprobado
mediante Real Decreto 833/1998.
. • LEY 10/1998, de 21 de abril, de Residuos.
. • REAL DECRETO 1481/2001, de 27 de diciembre, por el que se
regula la eliminación de residuos mediante depósito en vertedero.
. • REAL DECRETO 105/2008, de 1 de febrero, por el que se regula la
producción y gestión de los residuos de construcción y demolición.

PRESUPUESTO

La corrección e integridad formal de la documentación del trabajo profesional de acuerdo con la normativa aplicable.
El Presupuesto de Contrata estimado para la gestión de residuos asciende a la

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cantidad de 392,85 euros (Trescientos Noventa y Dos con Ochenta y Cinco
euros).

FIANZA

Firmado electrónicamente por el C.O.I.I.C.O. VISADO NO VÁLIDO PARA EJECUCIÓN.


Con el fin de garantizar las obligaciones derivadas de la gestión de los residuos

El objeto del visado: La identidad y habilitación profesional del autor del trabajo.
de construcción y demolición según el R.D. 105/2008, las entidades locales
podrán exigir el pago de una fianza o garantía financiera equivalente que
garantice la correcta gestión de los residuos, previo al otorgamiento de la licencia
urbanística.

El importe de dicha fianza será determinado por la Administración competente en


el momento de otorgar la licencia de obra.

Una vez demostrado por parte del productor la correcta gestión de los residuos de
construcción, se procederá a la devolución de dicha fianza.

Juan Alberto Moreno Álvarez Ernesto Rodríguez Lesmes


GESTIÓN DE RESIDUOS
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FECHA 27-03-2014
DOCUMENTACIÓN GRÁFICA

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Dadas las características de las obras a ejecutar y escaso volumen de los
residuos que se generan, no se adjunta documentación gráfica de la localización
de la zona de almacenaje, que en cualquier caso se situará hasta su retirada
dentro de contenedor adecuado y cubierto en el vial frontal del edificio.

Las Palmas de Gran Canaria, julio 2013

Fdo.: Juan Alberto Moreno Álvarez Fdo.: Ernesto Rodríguez Lesmes


Colegiado nº 726 C.O.I.I.C.O. Colegiado nº 548 C.O.I.I.C.O.

La corrección e integridad formal de la documentación del trabajo profesional de acuerdo con la normativa aplicable.
COLEGIO OFICIAL DE INGENIEROS INDUSTRIALES DE CANARIAS ORIENTAL

Firmado electrónicamente por el C.O.I.I.C.O. VISADO NO VÁLIDO PARA EJECUCIÓN.


El objeto del visado: La identidad y habilitación profesional del autor del trabajo.

Juan Alberto Moreno Álvarez Ernesto Rodríguez Lesmes


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ESTUDIO BÁSICO DE
SEGURIDAD Y SALUD
COLEGIO OFICIAL DE INGENIEROS INDUSTRIALES DE CANARIAS ORIENTAL VISADO Nº GC84854/01
El objeto del visado: La identidad y habilitación profesional del autor del trabajo. FECHA 27-03-2014
La corrección e integridad formal de la documentación del trabajo profesional de acuerdo con la normativa aplicable. Pag. 29 de 188
Firmado electrónicamente por el C.O.I.I.C.O. VISADO NO VÁLIDO PARA EJECUCIÓN. PROYECTO PARA CONCURSO
PROYECTO PARA CONCURSO
VISADO Nº GC84854/01
ÍNDICE

FECHA 27-03-2014
Pag. 30 de 188
ANTECEDENTES ......................................................................................................................2
DISPOSICIONES ESPECÍFICAS DE SEGURIDAD Y SALUD ................................................3
OBJETO DEL ESTUDIO BÁSICO DE SEGURIDAD Y SALUD ...............................................3
CARACTERÍSTICAS DE LA OBRA ..........................................................................................3
CONDICIONES DE ENTORNO ................................................................................................4
IDENTIFICACIÓN, VALORACIÓN DE RIESGOS Y PLANIFICACIÓN PREVENTIVA ...........4
NORMAS GENERALES DE SEGURIDAD Y SALUD...............................................................5
Consideraciones Generales Aplicables Durante la Ejecución de la Obra ............................6
Estabilidad y Solidez ..............................................................................................................6
Instalaciones de Suministro y Reparto de Energía................................................................6
Exposición a Riesgos Particulares .........................................................................................7
Temperatura y Factores Atmosféricos ...................................................................................7
Iluminación ..............................................................................................................................8
Vías de Circulación y Zonas Peligrosas.................................................................................8
Primeros Auxilios ....................................................................................................................9
Servicios Higiénicos................................................................................................................9
Locales de Descanso y Alojamiento ....................................................................................10
Trabajos de Minusválidos .....................................................................................................10
Caídas de Altura ...................................................................................................................10
Andamios y Escaleras ..........................................................................................................11
REVISIONES Y/O MANTENIMIENTO PREVENTIVO ...........................................................12
TÉCNICAS DE SEGURIDAD EN RELACIÓN CON EL ESTUDIO DE SEGURIDAD Y SALUD, Y
FORMACIÓN ...........................................................................................................................13

La corrección e integridad formal de la documentación del trabajo profesional de acuerdo con la normativa aplicable.
Técnicas Analíticas ...........................................................................................................13

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Técnicas Operativas..........................................................................................................13
Formación ..........................................................................................................................13

Firmado electrónicamente por el C.O.I.I.C.O. VISADO NO VÁLIDO PARA EJECUCIÓN.


El objeto del visado: La identidad y habilitación profesional del autor del trabajo.

Juan Alberto Moreno Álvarez Ernesto Rodríguez Lesmes


MEMORIA / SEGURIDAD Y SALUD
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PROYECTO PARA CONCURSO
MEMORIA

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FECHA 27-03-2014
ESTUDIO BÁSICO DE SEGURIDAD Y SALUD

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ANTECEDENTES
La integración de la Comunidad Europea como una Unidad de Estados Miembros,
conlleva la necesidad de establecer una política común en la aplicación de normas y
reglamentos, de entre los cuales destacamos en este documento, la de protección de la
salud de los trabajadores mediante la prevención de los riesgos derivados de su
trabajo.

De la presencia de España en la Unión Europea, se deriva la necesidad de armonizar


las condiciones de seguridad y salud de los trabajadores españoles, con el resto de los
europeos.

De ahí surgen una serie de directivas europeas, tendentes todas ellas al desarrollo de
dichas condiciones de seguridad. De entre ellas, la más significativa es la Directiva
Marco 89/391CEE, relativa a la aplicación de las medidas para promover las mejoras
de la seguridad y salud de los trabajadores en el trabajo, conteniendo así mismo el
marco jurídico general en el que opera la política de prevención comunitaria.

Como resultado de la entrada en vigor de la Directiva Marco 89/391CEE, surge la Ley


31/1995, de 8 de noviembre, de Prevención de Riesgos Laborales (BOE del 10), y
una serie de reglamentos y disposiciones en materia de Prevención de Riesgos
Laborales, de entre los cuales destacamos el que establece las disposiciones mínimas
de seguridad y salud en las obras de construcción, que inspirado en la Directiva

La corrección e integridad formal de la documentación del trabajo profesional de acuerdo con la normativa aplicable.
92/57/CEE, se armoniza mediante una transposición al derecho Español de la citada

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Directiva.

El objeto de esta ley es el de promover la seguridad y salud de los trabajadores


mediante la aplicación de medidas y el desarrollo de las actividades necesarias para la

Firmado electrónicamente por el C.O.I.I.C.O. VISADO NO VÁLIDO PARA EJECUCIÓN.


prevención de riesgos derivados del trabajo. A tal efecto, la ley establece los principios
generales relativos a:

El objeto del visado: La identidad y habilitación profesional del autor del trabajo.
a) La prevención de los riesgos profesionales para la protección de la seguridad
y salud
b) La eliminación o disminución de los riesgos derivados del trabajo
c) La información
d) La consulta
e) La participación equilibrada
f) La formación de los trabajadores en materia preventiva

Es en consecuencia de la aplicación de estos reglamentos (Art. 6 Ley 31/1995), que


surge la necesidad de la elaboración de un Estudio de Seguridad y Salud para las
obras de construcción, que redactado por el técnico que suscribe el proyecto, figure
como anexo al mismo y describa, presupueste y establezca las condiciones mínimas
que en esta materia han de ser consideradas, tanto en la fase de proyecto como en la
de obra.

Juan Alberto Moreno Álvarez Ernesto Rodríguez Lesmes


MEMORIA / SEGURIDAD Y SALUD
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PROYECTO PARA CONCURSO
DISPOSICIONES ESPECÍFICAS DE SEGURIDAD Y SALUD
Por aplicación del RD 1627/1997, y en particular el Art. 4, durante la fase de proyecto

VISADO Nº GC84854/01
surge la necesidad de establecer adecuadamente, el grado de desarrollo del

FECHA 27-03-2014
documento exigible en materia de Seguridad y Salud.

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Que a tenor de lo establecido en el mentado artículo 4, y considerando que el proyecto
que se estudia, no se enmarca dentro de al menos uno de los supuestos contenidos en
el apartado 1 de dicho artículo, el presente proyecto requiere la elaboración de un
Estudio Básico de Seguridad y Salud.

OBJETO DEL ESTUDIO BÁSICO DE SEGURIDAD Y SALUD


El peticionario del presente Estudio de Seguridad y Salud en el Trabajo, desea realizar
la Obra de “Reforma Sala de Máquinas y Planta Enfriadora”, para
acondicionamiento de las instalaciones de climatización del teatro cuyás, estableciendo
las disposiciones, que con respecto a la previsión de riesgos de accidentes y
enfermedades profesionales, se han de tomar durante la fase de ejecución de obra,
determinándose las medidas preventivas necesarias en los trabajos de Acabados
Interiores.

Así pues, se detallarán los procedimientos, equipos técnicos y medios auxiliares que
hayan de utilizarse o que se prevea su utilización, identificando los riesgos que se
puedan derivar, indicando a tal efecto las medidas técnicas necesarias para su
anulación o disminución; identificando los riesgos laborales que no puedan eliminarse,
conforme a lo señalado anteriormente, especificando las medidas preventivas y las
protecciones técnicas tendentes a controlar y reducir dichos riesgos valorando su
eficacia, en especial cuando se propongan medidas alternativas.

La corrección e integridad formal de la documentación del trabajo profesional de acuerdo con la normativa aplicable.
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En definitiva, servirá para marcar las directrices básicas a la empresa constructora de
sus obligaciones en materia de prevención de riesgos profesionales, bajo el control del
Director Facultativo de las Obras, de acuerdo con lo dispuesto en el Real Decreto
1627/1997, de 24 de octubre por el que se establecen las disposiciones mínimas de

Firmado electrónicamente por el C.O.I.I.C.O. VISADO NO VÁLIDO PARA EJECUCIÓN.


seguridad y de salud en las obras de construcción.

El objeto del visado: La identidad y habilitación profesional del autor del trabajo.
Se deberá de formar a todo el personal que trabaje en la obra sobre las medidas de
seguridad contenidas en el presente estudio, así como de las contenidas en el posterior
Plan de Seguridad y Salud antes de su puesta en marcha.

CARACTERÍSTICAS DE LA OBRA

Se trata de las obras de reforma de Sala de Máquinas y Planta Enfriadora de Agua del
Teatro Cuyás.

PRESUPUESTO DE CONTRATA ESTIMADO


El presupuesto de la obra asciende a la cantidad de: Ciento Veintinueve Mil Ciento
Veinticinco euros y Ochenta y Cuatro céntimos (129.125,84 €).

DURACIÓN ESTIMADA Y NÚMERO MÁXIMO DE TRABAJADORES


Se calcula factible su realización en un plazo de Dos Meses, con una media de Cinco

Juan Alberto Moreno Álvarez Ernesto Rodríguez Lesmes


MEMORIA / SEGURIDAD Y SALUD
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PROYECTO PARA CONCURSO
Operarios durante la ejecución de la misma.

VISADO Nº GC84854/01
VOLUMEN DE MANO DE OBRA ESTIMADO

FECHA 27-03-2014
Para el presente proyecto se define “volumen de mano de obra” como: El total de

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jornadas de trabajo de la obra por la media de trabajadores establecida, resultando
para la presente obra un total de 200 jornadas.

EMPLAZAMIENTO DE LA OBRA
La obra se emplaza en la calle Viera y Clavijo s/n, Las Palmas GC, Término Municipal
de Las Palmas GC.

CONDICIONES DE ENTORNO
La obra se desarrolla en un espacio acotado, por lo que no es de prever más que las
condiciones de acceso para disposición de material en obra, por cuanto la urbanización
dispone de viales adecuados.

IDENTIFICACIÓN, VALORACIÓN DE RIESGOS Y PLANIFICACIÓN PREVENTIVA


Identificar los factores de riesgo, los riesgos de accidente de trabajo y enfermedad
profesional derivados de los mismos, procediendo a su posterior evaluación, de manera
que sirva de base a la posterior planificación de la acción preventiva en la cual se
determinarán las medidas y acciones necesarias para su corrección (Ley 31/1995, de 8
de noviembre, sobre Prevención de Riesgos Laborales).

Tras el análisis de las características de la instalación y del personal expuesto a los


riesgos se han determinado los riesgos que afectan al conjunto de la obra, a los

La corrección e integridad formal de la documentación del trabajo profesional de acuerdo con la normativa aplicable.
trabajadores de una sección o zona de la obra y a los de un puesto de trabajo

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determinado.

La metodología utilizada en el presente informe consiste en identificar el factor de


riesgo y asociarle los riesgos derivados de su presencia. En la identificación de los

Firmado electrónicamente por el C.O.I.I.C.O. VISADO NO VÁLIDO PARA EJECUCIÓN.


riesgos se ha utilizado la lista de "Riesgos de Accidente y Enfermedad Profesional",
basada en la clasificación oficial de formas de accidente y en el cuadro de

El objeto del visado: La identidad y habilitación profesional del autor del trabajo.
enfermedades profesionales de la Seguridad Social.

Para la evaluación de los riesgos se utiliza el concepto" Grado de Riesgo" obtenido de


la valoración conjunta de la probabilidad de que se produzca el daño y la severidad de
las consecuencias del mismo.

Se han establecido cinco niveles de grado de riesgo de las diferentes combinaciones


de la probabilidad y severidad, las cuales se indican en la tabla siguiente:

SEVERIDAD
GRADO DE RIESGO
Alta Media Baja
Alta Muy Alto Alto Moderado
PROBABILIDAD
Media Alto Moderado Bajo

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MEMORIA / SEGURIDAD Y SALUD
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PROYECTO PARA CONCURSO
Baja Moderado Bajo Muy Bajo

VISADO Nº GC84854/01
Los niveles alto, medio y bajo de severidad pueden asemejarse a la clasificación A, B y

FECHA 27-03-2014
C de los peligros, muy utilizada en las inspecciones generales:

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a) Peligro Clase A. (alto): Condición o práctica capaz de causar incapacidad
permanente, pérdida de la vida y/o una pérdida material muy grave.
b) Peligro Clase B. (medio): Condición o práctica capaz de causar
incapacidades transitorias y/o pérdida material grave.
c) Peligro Clase C. (bajo): Condición o práctica capaz de causar lesiones leves
no incapacitantes, y/o una pérdida material leve.

Tras el análisis de las características de los trabajos y del personal expuesto a los
riesgos se establecen las medidas y acciones necesarias para llevarse a cabo por parte
de la empresa instaladora, para tratar cada uno de los riesgos de accidente de trabajo
y/o enfermedad profesional detectados. (Ley 31/1995, de 8 de noviembre, sobre
Prevención de Riesgos Laborales).

NORMAS GENERALES DE SEGURIDAD Y SALUD


De conformidad con la Ley de Prevención de Riesgos Laborales, han de considerarse
los principios generales de prevención en materia de seguridad y salud, que dicha ley
prevé en su artículo 15.

Como quiera que se establecen como disposiciones mínimas de seguridad y salud, son
de obligado cumplimiento por el total de trabajadores afectos a la obra, y así se recoge
en el Art. 12 del R.D. 1627/1997.

La corrección e integridad formal de la documentación del trabajo profesional de acuerdo con la normativa aplicable.
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El objeto del visado: La identidad y habilitación profesional del autor del trabajo.

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MEMORIA / SEGURIDAD Y SALUD
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PROYECTO PARA CONCURSO
Consideraciones Generales Aplicables Durante la Ejecución de la Obra

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1) El mantenimiento de la obra en buenas condiciones de orden y limpieza.
2) La correcta elección del emplazamiento de los puestos y áreas de trabajo,

FECHA 27-03-2014
teniendo en cuenta sus condiciones de acceso, y la determinación de las vías o

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zonas de desplazamiento o circulación.
3) Manipulación adecuada de los distintos materiales y utilización de los medios
auxiliares.
4) El mantenimiento, el control previo a la puesta en marcha y el control periódico
de las instalaciones y dispositivos necesarios para la ejecución de la obra, con
objeto de corregir los defectos que pudieran afectar a la seguridad y salud de los
trabajadores.
5) La delimitación y el acondicionamiento de las zonas de almacenamiento y
depósito de los distintos materiales, en particular si se trata de materias o
sustancias peligrosas.
6) La recogida de los materiales peligrosos utilizados.
7) El almacenamiento y la eliminación o evacuación de residuos y escombros.
8) La adaptación, en función de la evolución de la obra, del período efectivo que
habrá de dedicarse a los distintos trabajos o fases de trabajo.
9) La cooperación entre contratistas, subcontratistas y trabajadores autónomos.
10) Las interacciones e incompatibilidades con cualquier otro tipo de trabajo o
actividad que se realice en la obra o cerca del lugar de la obra.

Estabilidad y Solidez
Los puestos de trabajo y las plataformas de trabajo, móviles o fijos, situados por
encima o por debajo del nivel del suelo deberán ser sólidos y estables teniendo en
cuenta:

a) El número de trabajadores que los ocupe.

La corrección e integridad formal de la documentación del trabajo profesional de acuerdo con la normativa aplicable.
b) Las cargas máximas, fijas o móviles, que puedan tener que soportar, así

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como su distribución
c) Los factores externos que pudieran afectarles

En caso de que los soportes y los demás elementos de estos lugares de trabajo no
poseyeran estabilidad propia, se deberá garantizar su estabilidad mediante elementos
de fijación apropiados y seguros con el fin de evitar cualquier desplazamiento

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inesperado o involuntario del conjunto o de parte de dichos puestos de trabajo.

El objeto del visado: La identidad y habilitación profesional del autor del trabajo.
Deberá verificarse de manera apropiada la estabilidad y la solidez, y especialmente
después de cualquier modificación de la altura o de la profundidad del puesto de
trabajo.

Instalaciones de Suministro y Reparto de Energía


La instalación eléctrica de los lugares de trabajo en las obras deberá ajustarse a lo
dispuesto en su normativa vigente. (Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión).

En cualquier caso y sin perjuicio de la normativa de aplicación, dicha instalación deberá


satisfacer las condiciones siguientes:

1) Las instalaciones deberán proyectarse, realizarse y utilizarse de manera que no


entrañen peligro de incendio ni explosión y de modo que las personas estén
debidamente protegidas contra los riesgos de electrocución por contacto directo
o indirecto.

2) El proyecto, la realización y la elección de material y de los dispositivos de


protección deberán tener en cuenta el tipo y la potencia de la energía
suministrada, las condiciones de los factores externos y la competencia de las

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MEMORIA / SEGURIDAD Y SALUD
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PROYECTO PARA CONCURSO
personas que tengan acceso a partes de la instalación.

VISADO Nº GC84854/01
3) Deberán verificarse y mantenerse con regularidad las instalaciones de
distribución de energía presentes en la obra, en particular las que estén

FECHA 27-03-2014
sometidas a factores externos.

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4) Las instalaciones existentes antes del comienzo de la obra deberán estar
localizadas, verificadas y señalizadas claramente.

5) Cuando existan líneas de tendido eléctrico aéreas que puedan afectar a la


seguridad en la obra será necesario desviarlas fuera del recinto de la obra o
dejarlas sin tensión. Si esto no fuera posible, se colocarán barreras o avisos
para que los vehículos y las instalaciones se mantengan alejados de las mismas.
En caso de que vehículos de la obra tuvieran que circular bajo el tendido se
utilizarán una señalización de advertencia y una protección de delimitación de
altura.

Exposición a Riesgos Particulares


Los trabajadores no deberán estar expuestos a niveles sonoros nocivos ni a factores
externos nocivos. (Gases, vapores, polvo, etc.).

En caso de que algunos trabajadores deban penetrar en una zona cuya atmósfera
pudiera contener sustancias tóxicas o nocivas, o no tener oxígeno en cantidad
suficiente o ser inflamable, la atmósfera confinada deberá ser controlada y se deberá
adoptar medidas adecuadas para prevenir cualquier peligro.

En ningún caso podrá exponerse a un trabajador a una atmósfera confinada de alto


riesgo. Deberá, al menos, quedar bajo vigilancia permanente desde ele exterior y
deberán tomarse todas las debidas precauciones para que se le pueda prestar auxilio

La corrección e integridad formal de la documentación del trabajo profesional de acuerdo con la normativa aplicable.
eficaz e inmediato.

COLEGIO OFICIAL DE INGENIEROS INDUSTRIALES DE CANARIAS ORIENTAL


Temperatura y Factores Atmosféricos
La temperatura debe ser la adecuada para el organismo humano durante el tiempo de
trabajo, cuando las circunstancias lo permitan, teniendo en cuenta los métodos de
trabajo que se apliquen y las cargas físicas impuestas a los trabajadores.

Firmado electrónicamente por el C.O.I.I.C.O. VISADO NO VÁLIDO PARA EJECUCIÓN.


El objeto del visado: La identidad y habilitación profesional del autor del trabajo.
Deberá protegerse a los trabajadores contra las inclemencias atmosféricas que puedan
comprometer su seguridad y su salud.

Juan Alberto Moreno Álvarez Ernesto Rodríguez Lesmes


MEMORIA / SEGURIDAD Y SALUD
Página 7
PROYECTO PARA CONCURSO
Iluminación

VISADO Nº GC84854/01
Los lugares de trabajo, los locales y las vías de circulación en la obra deberán
disponer, en la medida de lo posible, de suficiente luz natural y tener una iluminación

FECHA 27-03-2014
artificial adecuada y suficiente durante la noche y cuando no sea suficiente la luz

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natural. En su caso, se utilizarán puntos de iluminación portátiles con protección
antichoque. El color utilizado para la iluminación artificial no podrá alterar o influir en la
percepción de las señales o paneles de señalización.

Las instalaciones de iluminación de los locales, de los puestos de trabajo y de las vías
de circulación deberán estar colocadas de tal manera que el tipo de iluminación
previsto no suponga riesgo de accidente para los trabajadores.

Los locales, los lugares de trabajo y las vías de circulación en los que los trabajadores
estén particularmente expuestos a riesgos en caso de avería de la iluminación artificial
deberán poseer una iluminación de seguridad de intensidad suficiente.

Vías de Circulación y Zonas Peligrosas


Las vías de circulación, incluidas las escaleras, las escaleras fijas y los muelles y
rampas de carga deberán estar calculados, situados, acondicionados y preparados
para su uso de manera que se puedan utilizar fácilmente, con toda la seguridad y
conforme al uso al que se les haya destinado y de forma que los trabajadores
empleados en las proximidades de estas vías de circulación no corran riesgo alguno.

Las dimensiones de las vías destinadas a la circulación de personas o de mercancías,


incluidas aquellas en las que se realicen operaciones de carga y descarga, se
calcularán dé acuerdo con el número de personas que puedan utilizarlas y con el tipo
de actividad.

La corrección e integridad formal de la documentación del trabajo profesional de acuerdo con la normativa aplicable.
Cuando se utilicen medios de transporte en las vías de circulación, se deberá prever

COLEGIO OFICIAL DE INGENIEROS INDUSTRIALES DE CANARIAS ORIENTAL


una distancia de seguridad suficiente o medios de protección adecuados para las
demás personas que puedan estar presentes en el recinto.

Se señalizarán claramente las vías y se procederá regularmente a su control y


mantenimiento.

Firmado electrónicamente por el C.O.I.I.C.O. VISADO NO VÁLIDO PARA EJECUCIÓN.


Las vías de circulación destinadas a los vehículos deberán estar situadas a una

El objeto del visado: La identidad y habilitación profesional del autor del trabajo.
distancia suficiente de las puertas, portones, pasos de peatones, corredores y
escaleras.

Si en la obra hubiera zonas de acceso limitado, dichas zonas deberán estar equipadas
con dispositivos que eviten que los trabajadores no autorizados puedan penetrar en
ellas. Se deberán tomar todas las medidas adecuadas para proteger a los trabajadores
que estén autorizados a penetrar en las zonas de peligro. Estas zonas deberán estar
señalizadas de modo claramente visibles.

Juan Alberto Moreno Álvarez Ernesto Rodríguez Lesmes


MEMORIA / SEGURIDAD Y SALUD
Página 8
PROYECTO PARA CONCURSO
Primeros Auxilios

VISADO Nº GC84854/01
Será de responsabilidad del empresario garantizar que los primeros auxilios puedan
prestarse en todo momento por personal con la suficiente formación para ello.

FECHA 27-03-2014
Asimismo, deberán adoptarse medidas para garantizar la evacuación, a fin de recibir

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cuidados médicos, a los trabajadores afectados o accidentados por una indisposición
repentina.

Cuando el tamaño de la obra o el tipo de actividad lo requieran, deberán contarse con


uno o varios locales para primeros auxilios.

Los locales para primeros auxilios deberán estar dotados de las instalaciones y el
material de primeros auxilios indispensables y tener fácil acceso para las camillas.
Deberán estar señalizados conforme al Real Decreto 485/1997, de 14 de abril, sobre
disposiciones mínimas en materia de señalización de seguridad y salud en el trabajo.

En todos los lugares en los que las condiciones de trabajo lo requieran se deberá
disponer también de material de primeros auxilios, debidamente señalizado y de fácil
acceso.

Una señalización claramente visible deberá indicar la dirección y el número de teléfono


del servicio local de urgencia.

Servicios Higiénicos
Cuando los trabajadores tengan que llevar ropa especial de trabajo deberán tener a su
disposición vestuarios adecuados.

Los vestuarios deberán ser de fácil acceso, tener las dimensiones suficientes y
disponer de asientos e instalaciones que permitan a cada trabajador poner a secar, si

La corrección e integridad formal de la documentación del trabajo profesional de acuerdo con la normativa aplicable.
fuera necesario, su ropa de trabajo.

COLEGIO OFICIAL DE INGENIEROS INDUSTRIALES DE CANARIAS ORIENTAL


Cuando las circunstancias lo exijan (por ejemplo, sustancias peligrosas, humedad,
suciedad), la ropa de trabajo deberá poder guardarse separada de la ropa de calle y
de los efectos personales.

Cuando los vestuarios no sean necesarios, en el sentido del párrafo primero de este

Firmado electrónicamente por el C.O.I.I.C.O. VISADO NO VÁLIDO PARA EJECUCIÓN.


apartado, cada trabajador deberá poder disponer de un espacio para colocar su ropa y

El objeto del visado: La identidad y habilitación profesional del autor del trabajo.
sus objetos personales bajo llave.

Cuando el tipo de actividad o la salubridad lo requieran, se deberán poner a disposición


de los trabajadores duchas apropiadas y en número suficiente.

Las duchas deberán tener dimensiones suficientes para permitir que cualquier
trabajador se asee sin obstáculos y en adecuadas condiciones de higiene. Las duchas
deberán disponer de agua corriente, caliente y fría.

Cuando, con arreglo al párrafo primero de este apartado, no sean necesarias duchas,
deberá haber lavabos suficientes y apropiados con agua corriente, caliente si fuere
necesario, cerca de los puestos de trabajo y de los vestuarios.

Si las duchas o los lavabos y los vestuarios estuvieren separados, la comunicación


entre unos y otros deberá ser fácil.

Los trabajadores deberán disponer en las proximidades de sus puestos de trabajo, de


los locales de descanso, de los vestuarios y de las duchas o lavabos, de locales
especiales equipados con un número suficiente de retretes y de lavabos.

Juan Alberto Moreno Álvarez Ernesto Rodríguez Lesmes


MEMORIA / SEGURIDAD Y SALUD
Página 9
PROYECTO PARA CONCURSO
Los vestuarios duchas, lavabos y retretes estarán separados para hombres y mujeres,
o deberá preverse una utilización por separado de los mismos.

VISADO Nº GC84854/01
FECHA 27-03-2014
Locales de Descanso y Alojamiento

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Cuando lo exijan la seguridad o la salud de los trabajadores, en particular debido al tipo
de actividad o el número de trabajadores, y por motivos de alejamiento de la obra, los
trabajadores deberán poder disponer de locales de descanso y, en su caso, de locales
de alojamiento de fácil acceso.

Los locales de descanso o de alojamiento deberán tener unas dimensiones suficientes


y estar amueblados con un número de mesas y de asientos con respaldo acorde con el
número de trabajadores.

Cuando no existan este tipo de locales se deberá poner a disposición del personal otro
tipo de instalaciones para que puedan ser utilizadas durante la interrupción del trabajo.

Cuando existan locales de alojamiento fijos, deberán disponer de servicios higiénicos


en número suficiente, así como de una sala para comer y otra de esparcimiento.

Dichos locales deberán estar equipados de camas, armarios, mesas y sillas con
respaldo acordes al número de trabajadores, y se deberá tener en cuenta, en su caso,
para su asignación, la presencia de trabajadores de ambos sexos.

En los locales de descanso o de alojamiento deberán tomarse medidas adecuadas de


protección para los no fumadores contra las molestias debidas al humo del tabaco.

Trabajos de Minusválidos
Los lugares de trabajo deberán estar acondicionados teniendo en cuenta, en su caso a

La corrección e integridad formal de la documentación del trabajo profesional de acuerdo con la normativa aplicable.
los trabajadores minusválidos. Esta disposición se aplicará en particular a las puertas,

COLEGIO OFICIAL DE INGENIEROS INDUSTRIALES DE CANARIAS ORIENTAL


vías de circulación, escaleras, duchas, lavabos, retretes y lugares de trabajo utilizados
u ocupados directamente por trabajadores minusválidos.

Caídas de Objetos

Firmado electrónicamente por el C.O.I.I.C.O. VISADO NO VÁLIDO PARA EJECUCIÓN.


Los trabajadores deberán estar protegidos contra la caída de objetos o materiales; para
ello se utilizarán, siempre que sea técnicamente posible, medidas de protección

El objeto del visado: La identidad y habilitación profesional del autor del trabajo.
colectiva.

Cuando sea necesario, se establecerán pasos cubiertos o se impedirá el acceso a las


zonas peligrosas.

Los materiales de acopio, equipos y herramientas de trabajo deberán colocarse o


almacenarse de forma que se evite su desplome, caída o vuelco.

Caídas de Altura
Las plataformas, andamios y pasarelas, así como los desniveles, huecos y aberturas
existentes en los pisos de las obras, que supongan para los trabajadores un riesgo de
caídas de altura superior a 2 m de altura, se protegerán mediante barandillas, redes u
otro sistema de protección colectiva de seguridad equivalente, en todos sus bordes o
huecos, ni siquiera en el primer forjado cuando se vayan a montar horcas y redes cada
2 alturas.

Los trabajos en altura sólo podrán efectuarse, en principio, con la ayuda de equipos
concebidos para tal fin o utilizando dispositivos de protección colectiva, tales como
barandillas, plataformas o redes de seguridad. Si por la naturaleza del trabajo ello no
fuera posible, deberá disponerse de medios de acceso seguros y utilizarse cinturones

Juan Alberto Moreno Álvarez Ernesto Rodríguez Lesmes


MEMORIA / SEGURIDAD Y SALUD
Página 10
PROYECTO PARA CONCURSO
de seguridad con anclaje u otros medios de protección equivalente.

VISADO Nº GC84854/01
La estabilidad y solidez de los elementos de soporte y el buen estado de los medios de
protección deberán verificarse previamente a su uso, posteriormente de forma

FECHA 27-03-2014
periódica y cada vez que sus condiciones de seguridad puedan resultar afectadas por

Pag. 40 de 188
una modificación, período de almacenamiento o cualquier otra circunstancia.

Andamios y Escaleras
Los andamios deberán proyectarse, construirse y mantenerse convenientemente de
manera que se evite que se desplomen o se desplacen accidentalmente.

Las plataformas de trabajo, las pasarelas y las escaleras de los andamios deberán
construirse, protegerse y utilizarse de forma que se evite que las personas caigan o
estén expuestas a caídas de objetos. A tal efecto, sus medidas se ajustarán al número
de trabajadores que vayan a utilizarlos.

Los andamios deberán ser inspeccionados por una persona competente, debiendo
verificarse la siguiente secuencia de inspección:

1) Antes de su puesta en servicio.


2) A intervalos regulares en lo sucesivo.
3) Después de cualquier modificación, período de almacenamiento, exposición a la
intemperie, sacudidas sísmicas, o cualquier otra circunstancia que hubiera
podido afectar a su resistencia o a su estabilidad.

Los andamios móviles deberán asegurarse contra los desplazamientos involuntarios.

Las escaleras de mano deberán cumplir las condiciones de diseño y utilización


señaladas en el Real Decreto 486/1997, de 14 de abril, por el que se establecen las

La corrección e integridad formal de la documentación del trabajo profesional de acuerdo con la normativa aplicable.
disposiciones mínimas de seguridad y salud en los lugares de trabajo.

COLEGIO OFICIAL DE INGENIEROS INDUSTRIALES DE CANARIAS ORIENTAL

Firmado electrónicamente por el C.O.I.I.C.O. VISADO NO VÁLIDO PARA EJECUCIÓN.


El objeto del visado: La identidad y habilitación profesional del autor del trabajo.

Juan Alberto Moreno Álvarez Ernesto Rodríguez Lesmes


MEMORIA / SEGURIDAD Y SALUD
Página 11
PROYECTO PARA CONCURSO
REVISIONES Y/O MANTENIMIENTO PREVENTIVO

VISADO Nº GC84854/01
Las herramientas, máquinas herramientas y medios auxiliares deben disponer del sello

FECHA 27-03-2014
"Seguridad Comprobada" (GS), certificado de AENOR u otro organismo equivalente de

Pag. 41 de 188
carácter internacional reconocido, o como mínimo un certificado del fabricante o
importador, responsabilizándose de la calidad e idoneidad preventiva de los equipos y
herramientas destinadas para su utilización en la actividad de este Proceso Operativo
de Seguridad.

La empresa contratista deberá demostrar que dispone de un programa de


mantenimiento preventivo, mantenimiento correctivo y reposición, de las máquinas, las
máquinas herramientas y medios auxiliares que utilizará en la obra, mediante el cual se
minimice el riesgo de fallo en los citados equipos y especialmente en lo referido a
detectores, aislamientos, andamios, maquinaria de elevación y maquinaria de corte.

Diariamente se revisará el estado y estabilidad de los andamios. También diariamente


se revisará y actualizará las señales de seguridad, balizas, vallas, barandillas y tapas.

Periódicamente se revisará la instalación eléctrica provisional de obra, por parte de un


electricista, corrigiéndose los defectos de aislamiento y comprobándose las
protecciones diferenciales, magnetotérmicos y toma de tierra.

En las máquinas eléctricas portátiles, el usuario revisará diariamente los cables de


alimentación y conexiones; así como el correcto funcionamiento de sus protecciones.

Las herramientas manuales serán revisadas diariamente por su usuario, reparándose o


sustituyéndose según proceda, cuando su estado denote un mal funcionamiento o

La corrección e integridad formal de la documentación del trabajo profesional de acuerdo con la normativa aplicable.
represente un peligro para su usuario (Ej. : peladuras o defectos en el aislamiento de

COLEGIO OFICIAL DE INGENIEROS INDUSTRIALES DE CANARIAS ORIENTAL


los mangos de las herramientas).

Los accesos a la obra se mantendrán en buenas condiciones de visibilidad y en los


casos que se considere oportuno, se regarán las superficies de tránsito para eliminar

Firmado electrónicamente por el C.O.I.I.C.O. VISADO NO VÁLIDO PARA EJECUCIÓN.


los ambientes polvorientos. Se revisará periódicamente el estado de los cables y
ganchos utilizados para el transporte de cargas.

El objeto del visado: La identidad y habilitación profesional del autor del trabajo.

Juan Alberto Moreno Álvarez Ernesto Rodríguez Lesmes


MEMORIA / SEGURIDAD Y SALUD
Página 12
PROYECTO PARA CONCURSO
TÉCNICAS DE SEGURIDAD EN RELACIÓN CON EL ESTUDIO DE SEGURIDAD Y

VISADO Nº GC84854/01
SALUD, Y FORMACIÓN

FECHA 27-03-2014
Pag. 42 de 188
Técnicas Analíticas
Tienen como objetivo exclusivo la detección de riesgos y la investigación de las causas
que pueden permitir su actualización en accidentes. Son las técnicas básicas para la
aplicación de la Seguridad Científica. No hacen seguridad, puesto que no corrigen el
riesgo, pero sin ellas no se puede hacer Seguridad. En función de su cronología se
subdividen en:

1) Previas al accidente:
a) Plan de Seguridad y Salud. Evaluación de Riesgos y Planificación
Preventiva.
b) Inspecciones de seguridad.
c) Análisis de trabajo.
d) Análisis Estadístico.

2) Posteriores al accidente:
a) Notificación de Accidentes.
b) Registro de Accidentes.
c) Investigación de Accidentes.

Técnicas Operativas
Son aquellas encaminadas a eliminar las causas y a través de ellas corregir el riesgo.
Son las técnicas que verdaderamente hacen Seguridad, pero no se pueden aplicar
correcta y eficazmente si antes no se han identificado las causas.

La corrección e integridad formal de la documentación del trabajo profesional de acuerdo con la normativa aplicable.
COLEGIO OFICIAL DE INGENIEROS INDUSTRIALES DE CANARIAS ORIENTAL
Formación
Antes del inicio de los trabajos, se informará y formará a los trabajadores de los riesgos
y normas de actuación para asegurar la correcta realización de los trabajos, el uso
correcto de los equipos de trabajo y la correcta utilización de los equipos de protección

Firmado electrónicamente por el C.O.I.I.C.O. VISADO NO VÁLIDO PARA EJECUCIÓN.


individual.

El objeto del visado: La identidad y habilitación profesional del autor del trabajo.
La formación se repetirá durante las distintas fases de la obra, y será entendible por
todos los obreros, debiéndose acreditar él haberlo realizado.

Además el contratado, en el momento de la contratación deberá impartir formación


teórica y práctica, suficiente y adecuada en materia preventiva sobre la actividad a
realizar.

Las Palmas GC julio 2013

Juan Alberto Moreno Álvarez Ernesto Rodríguez Lesmes


Ingeniero Industrial Ingeniero Industrial

Juan Alberto Moreno Álvarez Ernesto Rodríguez Lesmes


MEMORIA / SEGURIDAD Y SALUD
Página 13
PRESUPUESTOS
MEDICIONES Y
COLEGIO OFICIAL DE INGENIEROS INDUSTRIALES DE CANARIAS ORIENTAL VISADO Nº GC84854/01
El objeto del visado: La identidad y habilitación profesional del autor del trabajo. FECHA 27-03-2014
La corrección e integridad formal de la documentación del trabajo profesional de acuerdo con la normativa aplicable. Pag. 43 de 188
Firmado electrónicamente por el C.O.I.I.C.O. VISADO NO VÁLIDO PARA EJECUCIÓN. PROYECTO PARA CONCURSO
REFORMA DE LA SALA DE MÁQUINAS Y LA PLANTA ENFRIADORA DE AGUA DEL TEATRO CUYÁS

PROYECTO PARA CONCURSO


c/ Viera y Clavijo s/n.TM Las Palmas GC
FUNDACIÓN CANARIA DE LAS ARTES ESCÉNICAS Y DE LA MÚSICA DE

VISADO Nº GC84854/01
GRAN CANARIA

FECHA 27-03-2014
CÓDIGO DESCRIPCIÓN UDS LONGITUD ANCHURA ALTURA PARCIALES CANTIDAD PRECIO (€) IMPORTE (€)

Pag. 44 de 188
OBRAS ACONDICIONAMIENTO Y REFORMA
01.01 Ud Desmontaje de Planta Enfriadora Existente
Desmontaje de la planta enfriadora existente, con recuperación de refrigeranta R22 y el aceite
del circuito frigorífico, incluso cableado existente desde cuadro de sala de máquinas a planta
enfriadora, conductos de chapa de acero, limpieza y retirada de residuos a contenedor de obra
con selección de materiales, de acuerdo con el documento de proyecto de gestión de residuos.

NOTA: Tanto el Refrigerante R22 como el aceite contenido (compresores y refrigerante), deberá
de travasarse a contenedores adecuados e independientes para su transporte, siguiendo en
todo momento las instrucciones del Gestor de Residuos Autorizado que se designe. Al mismo
tiempo su retirada se realizará de forma inmediata tras su recuperación, de manera que bajo
ningún concepto permanezcan almacenados en la instalación.Así mismo para el proceso de
recuperación del refrigerante, se dispondrá de equipo recuperador con filtro de aceite.

1 1.00

1.00 559.53 559.53

01.02 Ud Retirada Línea Eléctrica Existente Derivación Sala Máquinas


Retirada del cableado integrante de la línea eléctrica existente en derivación de cuadro general
a cuadro de sala de máquinas, incluso desmontaje de protección magnetotérmica existente en
cabecera de línea, y montaje de la misma en cabecera de cuadro de alimentación de sala de
máquinas de nueva planta enfriadora, limpieza y retirada de residuos a contenedor de obra con
selección de materiales, de acuerdo con el documento de proyecto de gestión de residuos.

La corrección e integridad formal de la documentación del trabajo profesional de acuerdo con la normativa aplicable.
COLEGIO OFICIAL DE INGENIEROS INDUSTRIALES DE CANARIAS ORIENTAL
1 1.00

1.00 44.81 44.81

01.03 Ud Retirada Árido Existente Cubierta Restaurante


Retirada del árido existente en la cubierta del área de restaurante, incluso limpieza y retirada de

Firmado electrónicamente por el C.O.I.I.C.O. VISADO NO VÁLIDO PARA EJECUCIÓN.


residuos a contenedor de obra con selección de materiales, de acuerdo con el documento de
proyecto de gestión de residuos.

El objeto del visado: La identidad y habilitación profesional del autor del trabajo.
1 1.00

1.00 123.07 123.07

01.04 m² Demolición Tabique Bloque Hormigón


Demolición tabique de bloque hueco de hormigón, con martillo eléctrico, incluso limpieza y
retirada de residuos a contenedor de obra.

1 0.50 3.30 1.65

1.65 9.66 15.94

01.05 m³ Hormigón Armado Losas HA-30/B/20/IIIa 74kg/m³ B-400S


Hormigón armado en losa plana de forjado de cubierta, HA-30/B/20/IIIa armado con 100 Kg/m³
de acero B-400S, incluso roza en muro pantalla existente de 20cm de altura por 15cm de
profundidad en toda la longitu de apoyo el forjado, taladros en muro de hormigón existente,
anclaje de armadura mediante adhesivo químico para barras corrugadas Hilti HIT-RE 500,
encadenado de losas en borde libre, elaboración, colocación de las armaduras, separadores,
encofrado, desencofrado, vertido, vibrado, curado y p.p. de ensayos. s/EHE. En ejecución se
realizará formación de pendiente para recogida de aguas.

1 2.25 2.00 0.15 0.68

0.68 849.09 577.38

Marzo /14 Página 1


REFORMA DE LA SALA DE MÁQUINAS Y LA PLANTA ENFRIADORA DE AGUA DEL TEATRO CUYÁS

PROYECTO PARA CONCURSO


c/ Viera y Clavijo s/n.TM Las Palmas GC
FUNDACIÓN CANARIA DE LAS ARTES ESCÉNICAS Y DE LA MÚSICA DE

VISADO Nº GC84854/01
GRAN CANARIA

FECHA 27-03-2014
CÓDIGO DESCRIPCIÓN UDS LONGITUD ANCHURA ALTURA PARCIALES CANTIDAD PRECIO (€) IMPORTE (€)

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01.06 kg Acero A42b Laminado Elementos Estructurales
Acero A42b elaborado y colocado en elementos estructurales, con perfiles de acero laminados,
incluso corte, taladros, soldadura, puesta en obra, p.p. de piezas especiales.

HEB-140 50 33.70 1,685.00


13 30.00 390.00

2,075.00 3.37 6,992.75

01.07 m² Fábrica Bloque Hueco Hormigón 20x25x50cm


Fábrica de bloque hueco de hormigón vibrado de 20 cm de espesor (20x25x50), tomada con
mortero 1:6 de cemento y arena, incluso enfoscado maestreado y fratasado con mortero de
cemento y arena 1:3, aplomado, nivelado, replanteo humedecido del bloque, grapas metálicas
de unión a la estructura, y parte proporcional de refuerzo con armaduras de acero B-400S.

2 1.65 3.00 9.90


1 1.95 0.25 0.49

10.39 29.01 301.41

01.08 m² Impermeabilización de Cubierta Pintura Elastómera Palfil


Impermeabilizante plástico para cubiertas, a base de elastómeros acrílicos, Palfil Fibrado,
i/limpieza de la superficie, sellado perimetral de encuentros con tramos verticales mediante
masilla de poliuretano inyectada, formación de encuentros con tramos verticales s/CTE-DBHS,
malla plástica trama con suplemento de 20cm en tramos de encuentro con elemenos
verticales, imprimación y empaste, acabado a 2 manos.

La corrección e integridad formal de la documentación del trabajo profesional de acuerdo con la normativa aplicable.
COLEGIO OFICIAL DE INGENIEROS INDUSTRIALES DE CANARIAS ORIENTAL
1 2.95 12.20 35.99
1 2.25 2.00 4.50
1 1.95 0.65 1.27

41.76 13.63 569.19

01.09 m² Tratamiento Anticorrosivo Perfiles Acero Laminado

Firmado electrónicamente por el C.O.I.I.C.O. VISADO NO VÁLIDO PARA EJECUCIÓN.


Tratamiento anticorrosivo en perfiles de acero laminado A42b, mediante mano de imprimación
con Paverol Metal Primer y dos manos de acabado con Paverol Imprimación Epoxi, incluso

El objeto del visado: La identidad y habilitación profesional del autor del trabajo.
limpieza del perfil cuidando la eliminación de restos de óxido y grasas, limpieza y retirada de
residuos a contenedor de obra.

HEB-140 8 2.95 0.84 19.82


13 3.00 0.30 11.70

31.52 12.49 393.68

01.10 Ud Placa Anclaje Acero A42b 340x340x10


Placa de anclaje realizada con chapa de acero laminado A42b, de dimensiones 340x340x10
mm con cuatro taladors ø14 para anclajes químicos con varilla de acero inoxidable ø12, incluso
corte, taladros, puesta en obra, montaje, p.p. piezas especiales, colocada y nivelada.

16 16.00

16.00 64.89 1,038.24

Marzo /14 Página 2


REFORMA DE LA SALA DE MÁQUINAS Y LA PLANTA ENFRIADORA DE AGUA DEL TEATRO CUYÁS

PROYECTO PARA CONCURSO


c/ Viera y Clavijo s/n.TM Las Palmas GC
FUNDACIÓN CANARIA DE LAS ARTES ESCÉNICAS Y DE LA MÚSICA DE

VISADO Nº GC84854/01
GRAN CANARIA

FECHA 27-03-2014
CÓDIGO DESCRIPCIÓN UDS LONGITUD ANCHURA ALTURA PARCIALES CANTIDAD PRECIO (€) IMPORTE (€)

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01.11 Ud Puerta Cortafuego 2H EI2 120 C5, 1700x2100 mm
Puerta metálica cortafuegos EI2 120 C5, de dos hojas abatibles, de medida nominal 1700x2100
mm y 63 mm de espesor, formada por hojas constituidas por chapas de acero galvanizado de
e=0,8 mm, 3 bisagras con marcado CE por hoja, de doble pala y regulación en altura, con
marco tipo CS5 de acero galvanizado de 1,5 mm de espesor, con junta intumescente
incorporada,, con garras de acero para fijación a obra, cerradura embutida con cierre a un
punto, escudos metálicos y manivelas resistentes al fuego de nylon negro, incluso ajuste y
colocación, según C.T.E. DB SI, incluso limpieza y acopio de residuos en contenedor de obra.

2 2.000

2.00 589.87 1,179.74

01.12 Ud Barrera Acústica Panel APL-FON50 Lacado Blanco


Barrera acústica ejecutada con panel fonoabsorvente APL-FON-50 e=50mm lacado en blanco,
incluso pp de tubos acero 60x60 lacado blanco, soldadura a perfil de apoyo HEB, esquineros,
escuadras, conectores, perfil base, tapajuntas ángulos y grapas de fijación,corte, ensamblado y
fijación de paneles a estructura portante, limpieza y retirada de escombros a contenedor de
obra. Ejecutada de acuerdo a las instrucciones de montaje del fabricante.

2 12.60 1.50 37.80


2 3.35 1.50 10.05

47.85 181.86 8,702.00

01.13 m² Pintura Plástica Lisa


Pintura plástica para interior, acabado mate, Feliplast 2021 o similar, i/imprimación, lijado y

La corrección e integridad formal de la documentación del trabajo profesional de acuerdo con la normativa aplicable.
empaste, acabado a 2 manos, color blanco.

COLEGIO OFICIAL DE INGENIEROS INDUSTRIALES DE CANARIAS ORIENTAL


1 1.65 3.00 4.95
3 2.25 2.80 18.90

23.85 5.92 141.19

Firmado electrónicamente por el C.O.I.I.C.O. VISADO NO VÁLIDO PARA EJECUCIÓN.


01.14 Ud Arranque Carpintería de Cualquier Tipo
Arranque carpintería de cualquier tipo en tabiques, con o sin recuperación, incluso cerco, hojas

El objeto del visado: La identidad y habilitación profesional del autor del trabajo.
y tapajuntas, por medios manuales, incluso limpieza y retirada de residuos a contenedor de
obra.

1 1.000

1.00 24.10 24.10

01.15 m² Apertura de Hueco en Fábrica Bloque Hormigón


Apertura de hueco en fábrica de bloque hueco de hormigón, desde 15 a 25 cm de espesor, con
medios manuales, incluso perfilado de bordes, limpieza y retirada de residuos a contenedor de
obra.

1 0.95 0.65 0.62

0.62 28.72 17.81

01.16 m² Carpintería Puerta 1H Abatible + Fijo Alumino Lacado


Carpintería en puerta abatible de una hoja + fijo vertical, de aluminio lacado color existente, con
perfiles de 1.5/1.6 mm de espesor y 60/90 micras de espesor de lacado, incluso aplomado y
ajuste, precerco de aluminio, herrajes, escuadras, cepillos, gomas, acristalamiento con luna
pulida incolora de 6mm, silicona de sellado perimetral, recibido del precerco y colocación,
limpieza y retirada de residuos a contenedor de obra.

1 1.40 2.20 3.08

Marzo /14 Página 3


REFORMA DE LA SALA DE MÁQUINAS Y LA PLANTA ENFRIADORA DE AGUA DEL TEATRO CUYÁS

PROYECTO PARA CONCURSO


c/ Viera y Clavijo s/n.TM Las Palmas GC
FUNDACIÓN CANARIA DE LAS ARTES ESCÉNICAS Y DE LA MÚSICA DE

VISADO Nº GC84854/01
GRAN CANARIA

FECHA 27-03-2014
CÓDIGO DESCRIPCIÓN UDS LONGITUD ANCHURA ALTURA PARCIALES CANTIDAD PRECIO (€) IMPORTE (€)

Pag. 47 de 188
3.08 257.81 794.05

01.17 m³ Macizado de Bloques Hueco Hormigón 20x25x50cm


Macizado de Fábrica de bloque hueco de hormigón existente, mediante tomada con mortero
1:6 de cemento y arena, incluso enfoscado maestreado y fratasado con mortero de cemento y
arena 1:3, aplomado, nivelado, replanteo humedecido del bloque, grapas metálicas de unión a
la estructura, y parte proporcional de refuerzo con armaduras de acero B-400S.

2 12.60 0.20 0.50 2.52


2 3.35 0.20 0.50 0.67

3.19 91.18 290.86

TOTAL OBRAS ACONDICIONAMIENTO Y REFORMA ................... 21,765.75 €

La corrección e integridad formal de la documentación del trabajo profesional de acuerdo con la normativa aplicable.
COLEGIO OFICIAL DE INGENIEROS INDUSTRIALES DE CANARIAS ORIENTAL

Firmado electrónicamente por el C.O.I.I.C.O. VISADO NO VÁLIDO PARA EJECUCIÓN.


El objeto del visado: La identidad y habilitación profesional del autor del trabajo.

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INSTALACIONES Y EQUIPAMIENTO
02.01 Ud Planta Enfriadora 30RWA-275A
Enfriadora de Líquido para agua con condensadores remotos, Carrier Aquasnap 30RWA-275,
compresores Scroll para refrigerante R-407C , instalada en sala de máquinas existente, incluso
tarjetas de conrol para los ventiladores de los condensadores, aislamiento acústico de los
compresores, dispositivos antivibratorios en apoyos, conexiones del circuito de agua para
soldar, conexionado de circuitos de agua y frigorífico,conexionado del circuito de alimentación
eléctrica, transporte, descarga y posicionamieno en sala de máquinas según documentación
gráfica de proyecto, limpieza y retirada de residuos a contenedor de obra. Totalmente instalada
con puesta en marcha, regulación y primera prueba de funcionamiento.

1 1.00

1.00 35,691.80 35,691.80

02.02 Ud Condensador Remoto CBS-243


Condensador remoto con ventiladores axiales Frimetal CBS-243, para refrigerante R-407C,
lacado exterior con resina de poliéster blabco RAL-9002, instalado en cubierta, incluso variador
de frecuencia, ventiladores conectados en fábrica a caja exterior, tratamiento anticorrosivo la
batería con resina de poliuretano, insonorización acústica interior mediante planchas de
espuma de poliuretano, dispositivos antivibratorios en apoyos, conexionado del circuito
frigorífico, descarga y posicionamieno según documentación gráfica de proyecto, limpieza y
retirada de residuos a contenedor de obra. Totalmente instalado con puesta en marcha,
regulación y primera prueba de funcionamiento.

La corrección e integridad formal de la documentación del trabajo profesional de acuerdo con la normativa aplicable.
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2 2.00

2.00 18,236.98 36,473.96

02.03 Ud Variador Frecuencia 4kW Toshiba VFFS1


Variador de frecuencia Tosibha VFFS1 de 4 kW, instalado sobre para mento vertical de obra,

Firmado electrónicamente por el C.O.I.I.C.O. VISADO NO VÁLIDO PARA EJECUCIÓN.


incluso conexionado, ajuste y regulación, limpieza y retirada de residuos a contenedor de obra.

El objeto del visado: La identidad y habilitación profesional del autor del trabajo.
2 2.00

2.00 590.02 1,180.04

02.04 Ud Válvula de Asiento H6150S DN150 PN16 c/Actuador Proporcional


Válvula de asiento con actuador proporcional, Belimo H6150S+RV24A-SR ø150, instalada en
colector general de agua de climatización, incluso regulador proporcional, sonda a distancia,
pasta frigorífica de contacto y vaina de montaje, transformador 230/24V, regulación, corte y
embridamiento del colector, limpieza y retirada de residuos a contenedor de obra.

1 1.00

1.00 2,850.32 2,850.32

02.05 Ud Acumulador Hidroneumático 200AMR-B90


Acumulador hidroneumático Ibaiondo 200AMR-B90 con 200l de capacidad, incluso conexionado
a red de tubería, derivación con llave de purga, fijación a solera de hormigón, limpieza y retirada
de residuos a contenedor de obra.

1 1.00

1.00 465.58 465.58

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02.06 Ud Grupo de Llenado Automático
Grupo de llenado automático Caleffi Ref 554140, instalado en red de abastecimiento al circuito
de agua de climatización, incluso corte y montaje en tubería actual, regulación de preiones,
limpieza y retirada de residuos a contenedor de obra.

1 1.00

1.00 212.34 212.34

02.07 Ud Red Interconexión Cto Agua Planta Enfriadora Colector General


Red de interconexión del circuito de agua entre la planta enfriadora y el colector general de
distribución, integrada por los siguientes elementos:

- 8.0m de Tubería de Acero DIN 2240 ø4"


- 1ud Filtro con Brida ø100, Funcición GG-25 con Recubrimiento Epoxi, Tamiz Acero
Inoxidable 1.5mm
- 3 ud Válvula de Asiento con Brida ø100
- 3 ud Termómetro
- 2 ud Manómetro

incluso bridas de conexión, juntas EPDM, pp de soldadura y elementos de sustentación,


disposición en tubería de elementos de medida, limpieza y retirada de residuos a contenedor de
obra. Totalmente terminata y realizadas las pruebas de estanqueidad.

1 1.00

La corrección e integridad formal de la documentación del trabajo profesional de acuerdo con la normativa aplicable.
1.00 4,699.53 4,699.53

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02.08 m Circuito Frigorífico Cobre Calorifugado 1-1/8"
Circuito frigorífico para línea de líquido, ejecutado con tubería de cobre para aire acondicionado
ø1-1/8" e=1.0mm, incluso coquilla aislante XG-Armaflex 19x28, soldadura con varilla de plata
20%, anclajes, prueba de estanqueidad con nitrogeno seco, limpieza y retirada de residuos a
contenedor de obra. Totalmente instalado y probado.

Firmado electrónicamente por el C.O.I.I.C.O. VISADO NO VÁLIDO PARA EJECUCIÓN.


2 23.00 46.00

El objeto del visado: La identidad y habilitación profesional del autor del trabajo.
46.00 45.21 2,079.66

02.09 m Circuito Frigorífico Cobre Calorifugado 2-1/8"


Circuito frigorífico para línea de gas tramos horizontales, ejecutado con tubería de cobre para
aire acondicionado ø2-1/8" e=1.50mm, incluso coquilla aislante XG-Armaflex 19x54, soldadura
con varilla de plata 20%, anclajes, prueba de estanqueidad con nitrogeno seco, limpieza y
retirada de residuos a contenedor de obra. Totalmente instalado y probado.

1 18.50 18.50

18.50 81.48 1,507.38

02.10 m Circuito Frigorífico Cobre Calorifugado 1-3/8"


Circuito frigorífico para línea de gas tramos verticales, ejecutado con tubería de cobre para aire
acondicionado ø1-3/8" 1.50mm, incluso coquilla aislante XG-Armaflex 19x35, soldadura con
varilla de plata 20%, anclajes, prueba de estanqueidad con nitrogeno seco, limpieza y retirada
de residuos a contenedor de obra. Totalmente instalado y probado.

1 4.50 4.50

4.50 152.60 686.70

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02.11 Kg Fluido Frigorífico Refrigerante R-407C
Carga de Refrigerante R-407C, incluso ejecución de vacío en el circuito frigorífico y
comprobación final de presiones y temperaturas de evaporación y condensación.

120 120.00

120.00 24.43 2,931.60

02.12 Ud Caja Ventilación Soler&Palu CVB/4-270/270 - 550W


Caja de Ventilación Soler&Palau CVB/4-270/70 - 550W, instalada en sala de máquinas, incluso
soportes antivibratorios, acoplamientos elásticos a conductos, accesorios de montaje,
elementos de sustentación, transporte y posicionamiento según documentación gráfica de
proyecto, limpieza y retirada de residuos a contenedor de obra. Totalmente instalado y
verificado en caudal.

1 1.00

1.00 636.00 636.00

02.13 Ud Compuerta Cortafuego c/ Fusible Térmico SRF4+TH70 450X750


Compuerta cortafuego para montaje en cerramiento vertical, EI 240 Koolair SRF4 de
450x750mm, incluso fusible térmico TH70, recibido en hueco de fábrica de bloques,
conexionado de fusible térmico, limpieza y retirada de residuos a contenedor de obra.
Totalmente instalada de acuerdo a las instruciones técnicas suministradas por el fabricante,
con ensayo de funcionamiento.

La corrección e integridad formal de la documentación del trabajo profesional de acuerdo con la normativa aplicable.
1 1.00

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1.00 469.30 469.30

02.14 Ud Toma de Aire Acústica 250-TAAD de 450x750


Toma de aire acústica Koolair 250-TAAD de 450x750mm, incluso fijación a compuerta
cortafuego. Totalmente instalada.

Firmado electrónicamente por el C.O.I.I.C.O. VISADO NO VÁLIDO PARA EJECUCIÓN.


1 1.00

El objeto del visado: La identidad y habilitación profesional del autor del trabajo.
1.00 768.75 768.75

02.15 Ud Rejilla Simple Deflexión 20-SH 600x200 c/Regulador Caudal


Rejilla simple deflexión para impulsión de aire de ventilación, Koolair 20-SH de 600x200mm,
incluso regulador de caudal Koolair 29-O de 600x200mm, fijacion a conducto y regulación de
caudal, limpieza y retirada de residuos a contenedor de obra.

3 3.00

3.00 65.36 196.08

02.16 m² Canalización Aire Conducto Rectangular Acero Galvanizado e=0.8mm


Canalización de aire realizado con chapa de acero galvanizada de 0.8mm de espesor,
engatilladas con juntas tipo PITTSBURG de sección, i/ puesta en obra, embocaduras,
derivaciones, codos, empalmes, elementos de sustentación, piezas especiales, medios
auxiliares, limpieza y acopio de residuos en contenedor de obra.

Conducto 1 2.00 2.00 4.00


Reducción 1 2.60 0.30 0.78
Uniones 1 2.60 0.15 0.39

5.17 24.36 125.94

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02.17 m² Aislamiento Acústico Cortasonic T-10
Aislamiento Acústico Cortasonic, incluso corte, fijación sobre chapa de acero, limpieza y
acopio de residuos en contenedor de obra.

Conducto 1 2.00 2.00 4.00


Reducción 1 2.60 0.30 0.78
Uniones 1 2.60 0.15 0.39
Perfiles 4 12.60 0.14 7.06
4 4.00 0.14 2.24

14.47 37.47 542.19

02.18 Ud Interruptor Automático c/Prot. Diferencial VigiCompact NSX400N4P


Interruptro automático con protección diferencial, Schneider VigiCompact NSX400N 4P
(LV432734), instalado en cuadro principal de cabecera de línea de alimentación eléctrica a
cuadro de sala de máquinas, incluso, adaptador para carril DIN, regulación, limpieza y retirada
de residuos a contenedor de obra.

1 1.00

1.00 4,073.05 4,073.05

02.19 Ud Cuadro Maniobra Principal Sala Máquinas


Cuadro maniobra y protección sala de máquinas y ventilación, instalado en vestíbulo de
independencia de la sala de máquinas, integrado por cofret G, puerta, junta de estanquidad y
juego de barras aisladas 400A 4P, incluyendo un Interruptro automático oSchneider Compact
NSX400N 4P (LV432734) e interruptor automático iC60N16A, incluso placa soporte y tapa

La corrección e integridad formal de la documentación del trabajo profesional de acuerdo con la normativa aplicable.
perforada para NSX400, conexión clip a barras NSX400, carril DIN, tapa para aparamenta

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modular, conexionado de aparamenta, regulación, limpieza y retirada de residuos a contenedor
de obra.

1 1.00

Firmado electrónicamente por el C.O.I.I.C.O. VISADO NO VÁLIDO PARA EJECUCIÓN.


1.00 3,197.45 3,197.45

02.20 m² Cuadro Eléctrico Equipos Clima

El objeto del visado: La identidad y habilitación profesional del autor del trabajo.
Cuadro Secundario de Protección y Mando, integrado por cofrets aislante marca MERLIN
GERIN sistema estanco KAEDRA, KA 2F 24M, alojando en su interior debidamente
conexionados automatísmos de mando y protección marca según esquema unifilar de
proyecto, fijación a carril DIN y anclaje del cuadro a elementos de obra. Medida la unidad
instalada y verificada electricamente.

1 1.00

1.00 631.62 631.62

02.21 m Línea Alimentación Eléctrica 4x150+95mm²


Línea de alimentación eléctrica a sala de máquinas, integrada por cable de cobre aislamiento
0,6/1 kV RZ1-K, 4x150mm² + 95mm², instalado bajo tubo rígido existente, incluso terminales
metálicos de conexión con protección termoretráctil, conexionado a cuadros eléctrico principal
y cuadro eléctrico de sala de máquinas, limpieza y retirada de residuos a contenedor de obra.

1 36.00 36.00

36.00 106.87 3,847.32

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02.22 m Línea Alimentación Eléctrica 3x150+95mm²
Línea de alimentación eléctrica a sala de máquinas, integrada por cable de cobre aislamiento
0,6/1 kV RZ1-K, 4x150mm² + 95mm², instalado bajo tubo rígido existente, incluso terminales
metálicos de conexión con protección termoretráctil, conexionado a cuadros eléctrico principal
y cuadro eléctrico de sala de máquinas, limpieza y retirada de residuos a contenedor de obra.

1 7.00 7.00

7.00 119.16 834.12

02.23 m Linea Eléctrica 2x1.5+1.5mm² H07Z1-K i/tubo ø20mm


Canalización eléctrica integrada por tubo aislante rígido 4421 libre de halógenos y no
propagador de la llama UNE-EN 50086-2-1en montaje superficial, de ø20 mm, cable de cobre
aislamiento 750V, formado por tres conductores unipolares (F+N+T) H07Z1-K, de 1,5 mm² de
sección nominal, no propagadores del incendio y con emisión de humos y opacidad reducida,
incluso p.p. accesorios de fijación y cajas de registro, según REBT.

1 5.000 5.000
1 8.000 8.000

13.00 14.67 190.71

02.24 m Linea Eléctrica 2x2.5+2.5mm² H07Z1-K i/tubo ø25mm


Canalización eléctrica integrada por tubo aislante rígido 4421 libre de halógenos y no
propagador de la llama UNE-EN 50086-2-1en montaje superficial, de ø25 mm, cable de cobre
aislamiento 750V, formado por tres conductores unipolares (F+N+T) H07Z1-K, de 2,5 mm² de
sección nominal, no propagadores del incendio y con emisión de humos y opacidad reducida,

La corrección e integridad formal de la documentación del trabajo profesional de acuerdo con la normativa aplicable.
incluso p.p. accesorios de fijación y cajas de registro, según REBT.

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1 3.000 3.000

3.00 17.14 51.42

02.25 m Linea Eléctrica 6x2.5mm² R7Z1-K i/tubo ø32mm

Firmado electrónicamente por el C.O.I.I.C.O. VISADO NO VÁLIDO PARA EJECUCIÓN.


Canalización eléctrica integrada por tubo aislante rígido 4421 libre de halógenos y no
propagador de la llama UNE-EN 50086-2-1en montaje superficial, de ø32 mm, cable de cobre

El objeto del visado: La identidad y habilitación profesional del autor del trabajo.
aislamiento0.6/1kV, formado por sei conductores unipolares RZ1-K, de 2,5 mm² de sección
nominal, no propagadores del incendio y con emisión de humos y opacidad reducida, incluso
p.p. accesorios de fijación y cajas de registro, según REBT.

2 26.000 52.000

52.00 42.13 2,190.76

02.26 ud Luminaria Emergencia NP/S, 210lm/1h, Legrand Superficie


Luminaria de emergencia y señalización no permanente, Legrand de superficie, autonomía 1h,
210lm de flujo luminoso, alimentación 230 V, IP223. s/ UNE20392/93. Totalmenten instalada y
verificado su funcionamiento.

2 2.000

2.00 88.19 176.38

02.27 ud Luminaria Emergencia NP/S, 100lm/1h, Legrand Superficie


Luminaria de emergencia y señalización no permanente, Legrand de superficie, autonomía 1h,
100lm de flujo luminoso, alimentación 230 V, IP223. s/ UNE20392/93. Totalmenten instalada y
verificado su funcionamiento.

1 1.000

1.00 70.79 70.79

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Pag. 53 de 188
02.28 ud Luminaria Superficie 950 Hydro FL2x36W Disano
Luminaria de superficie estanca, marca DISANO modelo 950 HYDRO FL 2x36W CNR-F,con
alimentador convencional, IP65, con fusible incorporado, para superficies normalmente
inflamables, certificación conforme a ENEC-EN 60598, cableado interior conforme a IEC598
incluso dos lámparas fluorescentes lineales de 36W para casquillo G13, totalmente instalada y
verificada eléctricamente.

2 2.000

2.00 66.29 132.58

02.29 ud Luminaria Superficie 950 Hydro FL1x18W Disano


Luminaria de superficie estanca, marca DISANO modelo 950 HYDRO FL 1x18W CNR-F, con
alimentador convencional, IP65, con fusible incorporado, para superficies normalmente
inflamables, certificación conforme a ENEC-EN 60598, cableado interior conforme a IEC598
incluso interruptor de superficie, lámpara fluorescente lineales de 18W para casquillo G13,
totalmente instalada y verificada eléctricamente.

1 1.000

1.00 53.87 53.87

TOTAL INSTALACIONES Y EQUIPAMIENTO ................................... 106,967.24 €

La corrección e integridad formal de la documentación del trabajo profesional de acuerdo con la normativa aplicable.
COLEGIO OFICIAL DE INGENIEROS INDUSTRIALES DE CANARIAS ORIENTAL

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El objeto del visado: La identidad y habilitación profesional del autor del trabajo.

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GESTIÓN DE RESIDUOS
03.01 Tn ALQUILER DE CONTENEDOR RESIDUOS
Tn. de alquiler de un contenedor para almacenamiento en obra de residuos de construcción y
demolición. Sin incluir transporte ni gestión.

L.E.R.
13.02.04 1 0.015 0.015
14.06.01 1 0.050 0.050
17.01.01 1 1.100 1.100
17.02.02 1 0.020 0.020
17.04.01 1 0.200 0.200
17.04.02 1 0.010 0.010
17.04.05 1 2.720 2.720
17.04.11 1 0.300 0.300
17.05.04 1 3.060 3.060

7.48 3.35 25.06

03.02 Tn TRANSPORTE RESIDUOS


Tn. de transporte de residuos no peligrosos de construcción y demolición desde la obra hasta
las instalaciones de un gestor autorizado por la comunidad autónoma. Sin incluir gestión de los
residuos.

La corrección e integridad formal de la documentación del trabajo profesional de acuerdo con la normativa aplicable.
L.E.R.

COLEGIO OFICIAL DE INGENIEROS INDUSTRIALES DE CANARIAS ORIENTAL


13.02.04 1 0.015 0.015
14.06.01 1 0.050 0.050
17.01.01 1 1.100 1.100
17.02.02 1 0.020 0.020
17.04.01 1 0.200 0.200
17.04.02 1 0.010 0.010

Firmado electrónicamente por el C.O.I.I.C.O. VISADO NO VÁLIDO PARA EJECUCIÓN.


17.04.05 1 2.720 2.720
17.04.11 1 0.300 0.300

El objeto del visado: La identidad y habilitación profesional del autor del trabajo.
17.05.04 1 3.060 3.060

7.48 5.21 38.97

03.03 Tn SEPARACIÓN DE RESIDUOS EN INSTALACIÓN EXTERNA


Tn. de separación de residuos por fracciones según normativa vigente por un gestor autorizado
de residuos en una una instalación de tratamiento de residuos de construcción y demolición
externa a la obra. Sin incluir transporte.

L.E.R.
13.02.04 1 0.015 0.015
14.06.01 1 0.050 0.050
17.01.01 1 1.100 1.100
17.02.02 1 0.020 0.020
17.04.01 1 0.200 0.200
17.04.02 1 0.010 0.010
17.04.05 1 2.720 2.720
17.04.11 1 0.300 0.300
17.05.04 1 3.060 3.060

7.48 43.96 328.82

TOTAL GESTIÓN DE RESIDUOS........................................................ 392.85 €

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CÓDIGO DESCRIPCIÓN UDS LONGITUD ANCHURA ALTURA PARCIALES CANTIDAD PRECIO (€) IMPORTE (€)

Pag. 55 de 188
TOTAL PRESUPUESTO DE EJECUCIÓN MATERIAL ....... 129,125.84 €

Las Palmas GC, a 03 de julio 2013

Juan Alberto Moreno Álvarez Ernesto Rodríguez Lesmes


Ingeniero Industrial Ingeniero Industrial

La corrección e integridad formal de la documentación del trabajo profesional de acuerdo con la normativa aplicable.
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Firmado electrónicamente por el C.O.I.I.C.O. VISADO NO VÁLIDO PARA EJECUCIÓN.


El objeto del visado: La identidad y habilitación profesional del autor del trabajo.

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REFORMA DE LA SALA DE MÁQUINAS Y LA PLANTA ENFRIADORA DE AGUA DEL TEATRO CUYÁS

PROYECTO PARA CONCURSO


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VISADO Nº GC84854/01
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FECHA 27-03-2014
CAPITULO RESUMEN EUROS %

Pag. 56 de 188
01 OBRAS ACONDICIONAMIENTO Y REFORMA ............................................................................................... 21,765.75 16.86
02 INSTALACIONES Y EQUIPAMIENTO ............................................................................................................ 106,967.24 82.84
03 GESTIÓN DE RESIDUOS ............................................................................................................................ 392.85 0.30

TOTAL EJECUCIÓN MATERIAL 129,125.84


16.00% Gastos generales ......................... 20,660.13
6.00% Beneficio industrial........................ 7,747.55

SUMA DE G.G. y B.I. 28,407.68

TOTAL PRESUPUESTO CONTRATA 157,533.52

TOTAL PRESUPUESTO GENERAL 157,533.52

Asciende el presupuesto general a la expresada cantidad de CIENTO CINCUENTA Y SIETE MIL


QUINIENTOS TREINTA Y TRES EUROS con CINCUENTA Y DOS CÉNTIMOS

Las Palmas GC, a 03 de julio 2013

Juan Alberto Moreno Álvarez Ernesto Rodríguez Lesmes

La corrección e integridad formal de la documentación del trabajo profesional de acuerdo con la normativa aplicable.
Ingeniero Industrial Ingeniero Industrial

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Firmado electrónicamente por el C.O.I.I.C.O. VISADO NO VÁLIDO PARA EJECUCIÓN.


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CUADRO DE
PRECIOS DESCOMPUESTO
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CÓDIGO CANTIDAD UD DESCRIPCIÓN PRECIO SUBTOTAL IMPORTE

Pag. 58 de 188
CAPÍTULO 01 OBRAS ACONDICIONAMIENTO Y REFORMA
01.01 Ud Desmontaje de Planta Enfriadora Existente
Desmontaje de la planta enfriadora ex istente, con recuperación de refrigeranta R22 y el aceite del circuito frigorífico,
incluso cableado ex istente desde cuadro de sala de máquinas a planta enfriadora, conductos de chapa de acero,
limpieza y retirada de residuos a contenedor de obra con selección de materiales, de acuerdo con el documento de
proy ecto de gestión de residuos.

NOTA: Tanto el Refrigerante R22 como el aceite contenido (compresores y refrigerante), deberá de trav asarse a
contenedores adecuados e independientes para su transporte, siguiendo en todo momento las instrucciones del
Gestor de Residuos Autorizado que se designe. Al mismo tiempo su retirada se realizará de forma inmediata tras
su recuperación, de manera que bajo ningún concepto permanezcan almacenados en la instalación.Así mismo pa-
ra el proceso de recuperación del refrigerante, se dispondrá de equipo recuperador con filtro de aceite.
E35.0037 2.000 h Camión grua 3-3,5 t 45.24 90.48
MA02 25.000 ud PP de Equipos y Medios Aux iliares 1.87 46.75
M15 14.000 h Ay udante instalador 14.00 196.00
M14 14.000 h Oficial instalador 15.00 210.00
%0.03 3.000 % Costes indirectos 543.20 16.30

TOTAL PARTIDA .................................................... 559.53


Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de QUINIENTOS CINCUENTA Y NUEVE EUROS con CINCUENTA Y TRES
CÉNTIMOS

01.02 Ud Retirada Línea Eléctrica Existente Derivación Sala Máquinas


Retirada del cableado integrante de la línea eléctrica ex istente en deriv ación de cuadro general a cuadro de sala de
máquinas, incluso desmontaje de protección magnetotérmica ex istente en cabecera de línea, y montaje de la mis-
ma en cabecera de cuadro de alimentación de sala de máquinas de nuev a planta enfriadora, limpieza y retirada de
residuos a contenedor de obra con selección de materiales, de acuerdo con el documento de proy ecto de gestión

La corrección e integridad formal de la documentación del trabajo profesional de acuerdo con la normativa aplicable.
de residuos.

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M14 1.500 h Oficial instalador 15.00 22.50
M15 1.500 h Ay udante instalador 14.00 21.00
%0.03 3.000 % Costes indirectos 43.50 1.31

TOTAL PARTIDA .................................................... 44.81


Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CUARENTA Y CUATRO EUROS con OCHENTA Y UN CÉNTIMOS

Firmado electrónicamente por el C.O.I.I.C.O. VISADO NO VÁLIDO PARA EJECUCIÓN.


01.03 Ud Retirada Árido Existente Cubierta Restaurante

El objeto del visado: La identidad y habilitación profesional del autor del trabajo.
Retirada del árido ex istente en la cubierta del área de restaurante, incluso limpieza y retirada de residuos a conte-
nedor de obra con selección de materiales, de acuerdo con el documento de proy ecto de gestión de residuos.
M14 1.000 h Oficial instalador 15.00 15.00
M15 1.000 h Ay udante instalador 14.00 14.00
E35.0037 2.000 h Camión grua 3-3,5 t 45.24 90.48
%0.03 3.000 % Costes indirectos 119.50 3.59

TOTAL PARTIDA .................................................... 123.07


Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CIENTO VEINTITRES EUROS con SIETE CÉNTIMOS

01.04 m² Demolición Tabique Bloque Hormigón


Demolición tabique de bloque hueco de hormigón, con martillo eléctrico, incluso limpieza y retirada de residuos a
contenedor de obra.
M03 0.500 h Peón 15.00 7.50
E35.0057 0.300 h Martillo eléctrico picador 6.25 1.88
%0.03 3.000 % Costes indirectos 9.40 0.28

TOTAL PARTIDA .................................................... 9.66


Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de NUEVE EUROS con SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS

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CÓDIGO CANTIDAD UD DESCRIPCIÓN PRECIO SUBTOTAL IMPORTE

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01.05 m³ Hormigón Armado Losas HA-30/B/20/IIIa 74kg/m³ B-400S
Hormigón armado en losa plana de forjado de cubierta, HA-30/B/20/IIIa armado con 100 Kg/m³ de acero B-400S, in-
cluso roza en muro pantalla ex istente de 20cm de altura por 15cm de profundidad en toda la longitu de apoy o el for-
jado, taladros en muro de hormigón ex istente, anclaje de armadura mediante adhesiv o químico para barras corru-
gadas Hilti HIT-RE 500, encadenado de losas en borde libre, elaboración, colocación de las armaduras, separado-
res, encofrado, desencofrado, v ertido, v ibrado, curado y p.p. de ensay os. s/EHE. En ejecución se realizará forma-
ción de pendiente para recogida de aguas.
M01 0.800 h Oficial primera 14.00 11.20
M03 0.800 h Peón 15.00 12.00
E29.0535 1.020 m³ Horm prep HA-30/B/20/IIIa, transp 30 km planta 77.05 78.59
A03.0010 100.000 kg Acero corrugado B 400 S, elaborado y colocado. 0.64 64.00
A04.0076 5.000 m² Encofrado y desencof. de madera en losas. 20.44 102.20
E35.0130 0.500 h Vibrador eléctrico 5.68 2.84
E02.0005 0.075 m³ Agua 1.14 0.09
E24.3070 7.000 ud. Separador horm r 40-50 mm uso univ ersal Fosroc 0.08 0.56
HITRE500 426.600 ml Adhesiv o Epox i Anclaje Barras Corrugadas Hormigón 1.25 533.25
059 0.050 ud Med.Aux . y herr 282.00 14.10
058 0.020 ud Control de calidad 276.40 5.53
%0.03 3.000 % Costes indirectos 824.40 24.73

TOTAL PARTIDA .................................................... 849.09


Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de OCHOCIENTOS CUARENTA Y NUEVE EUROS con NUEVE CÉNTIMOS

01.06 kg Acero A42b Laminado Elementos Estructurales


Acero A42b elaborado y colocado en elementos estructurales, con perfiles de acero laminados, incluso corte, tala-
dros, soldadura, puesta en obra, p.p. de piezas especiales.

La corrección e integridad formal de la documentación del trabajo profesional de acuerdo con la normativa aplicable.
M04 0.040 h Oficial cerrajero 15.00 0.60

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M05 0.060 h Ay udante cerrajero 14.00 0.84
E01.0161 1.030 kg Acero perfil laminado 1.15 1.18
E15.1900 1.120 ud p.p. pequeño material (electrodos, discos) 0.50 0.56
E35.0037 0.002 h Camión grua 3-3,5 t 45.24 0.09
%0.03 3.000 % Costes indirectos 3.30 0.10

Firmado electrónicamente por el C.O.I.I.C.O. VISADO NO VÁLIDO PARA EJECUCIÓN.


TOTAL PARTIDA .................................................... 3.37
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de TRES EUROS con TREINTA Y SIETE CÉNTIMOS

El objeto del visado: La identidad y habilitación profesional del autor del trabajo.
01.07 m² Fábrica Bloque Hueco Hormigón 20x25x50cm
Fábrica de bloque hueco de hormigón v ibrado de 20 cm de espesor (20x 25x 50), tomada con mortero 1:6 de ce-
mento y arena, incluso enfoscado maestreado y fratasado con mortero de cemento y arena 1:3, aplomado, niv ela-
do, replanteo humedecido del bloque, grapas metálicas de unión a la estructura, y parte proporcional de refuerzo
con armaduras de acero B-400S.
M01 0.500 h Oficial primera 14.00 7.00
M03 0.500 h Peón 15.00 7.50
E09.0020 8.400 ud Bloque horm v ibrado 20x 25x 50 cm 1.12 9.41
A01.0040 0.020 m³ Mortero 1:6 de cemento CEM IV/A(P) 32.5 N 47.01 0.94
A03.0010 0.150 kg Acero corrugado B 400 S, elaborado y colocado. 0.64 0.10
E01.0085 0.500 ml. Fleje metálico perforado. 0.51 0.26
E36.1020 0.001 ud Andamio para interiores v erticales. 31.10 0.03
D13.0025 2.000 m² Enfoscado Fratasado Vertical Ex terior Mortero 1:3 1.46 2.92
%0.03 3.000 % Costes indirectos 28.20 0.85

TOTAL PARTIDA .................................................... 29.01


Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de VEINTINUEVE EUROS con UN CÉNTIMOS

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CÓDIGO CANTIDAD UD DESCRIPCIÓN PRECIO SUBTOTAL IMPORTE

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01.08 m² Impermeabilización de Cubierta Pintura Elastómera Palfil
Impermeabilizante plástico para cubiertas, a base de elastómeros acrílicos, Palfil Fibrado, i/limpieza de la superfi-
cie, sellado perimetral de encuentros con tramos v erticales mediante masilla de poliuretano iny ectada, formación
de encuentros con tramos v erticales s/CTE-DBHS, malla plástica trama con suplemento de 20cm en tramos de en-
cuentro con elemenos v erticales, imprimación y empaste, acabado a 2 manos.
M12 0.140 h Pintor 15.00 2.10
M13 0.140 h Ay udante pintor 14.00 1.96
E30.0047 1.000 l Impermeab plástico Palfil Fibrado p/cubiertas 8.57 8.57
MPT 1.000 m² Malla Plástica Trama 0.60 0.60
%0.03 3.000 % Costes indirectos 13.20 0.40

TOTAL PARTIDA .................................................... 13.63


Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de TRECE EUROS con SESENTA Y TRES CÉNTIMOS

01.09 m² Tratamiento Anticorrosivo Perfiles Acero Laminado


Tratamiento anticorrosiv o en perfiles de acero laminado A42b, mediante mano de imprimación con Pav erol Metal
Primer y dos manos de acabado con Pav erol Imprimación Epox i, incluso limpieza del perfil cuidando la elimina-
ción de restos de óx ido y grasas, limpieza y retirada de residuos a contenedor de obra.
M12 0.200 h Pintor 15.00 3.00
M13 0.200 h Ay udante pintor 14.00 2.80
E30.0048 0.071 l Pav erol Metal Primer 16.48 1.17
E30.0049 0.200 l Pav erol Imprimación Epox i 25.78 5.16
%0.03 3.000 % Costes indirectos 12.10 0.36

TOTAL PARTIDA .................................................... 12.49


Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de DOCE EUROS con CUARENTA Y NUEVE CÉNTIMOS

La corrección e integridad formal de la documentación del trabajo profesional de acuerdo con la normativa aplicable.
01.10 Ud Placa Anclaje Acero A42b 340x340x10

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Placa de anclaje realizada con chapa de acero laminado A42b, de dimensiones 340x 340x 10 mm con cuatro tala-
dors ø14 para anclajes químicos con v arilla de acero inox idable ø12, incluso corte, taladros, puesta en obra, mon-
taje, p.p. piezas especiales, colocada y niv elada.
M04 0.380 h Oficial cerrajero 15.00 5.70
M05 0.380 h Ay udante cerrajero 14.00 5.32
E01.0096 1.000 ud Chapa acero laminado, 400x 400x 20mm 42.60 42.60

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E15.1900 2.200 ud p.p. pequeño material (electrodos, discos) 0.50 1.10

El objeto del visado: La identidad y habilitación profesional del autor del trabajo.
E01.0070T1 4.000 ud Anclaje Químico HVU-Vial Hilti 0.75 3.00
E01.0070T2 4.000 ud Varilla Acero HAS Hilti 1.32 5.28
%0.03 3.000 % Costes indirectos 63.00 1.89

TOTAL PARTIDA .................................................... 64.89


Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de SESENTA Y CUATRO EUROS con OCHENTA Y NUEVE CÉNTIMOS

01.11 Ud Puerta Cortafuego 2H EI2 120 C5, 1700x2100 mm


Puerta metálica cortafuegos EI2 120 C5, de dos hojas abatibles, de medida nominal 1700x 2100 mm y 63 mm de
espesor, formada por hojas constituidas por chapas de acero galv anizado de e=0,8 mm, 3 bisagras con marcado
CE por hoja, de doble pala y regulación en altura, con marco tipo CS5 de acero galv anizado de 1,5 mm de espe-
sor, con junta intumescente incorporada,, con garras de acero para fijación a obra, cerradura embutida con cierre a
un punto, escudos metálicos y maniv elas resistentes al fuego de ny lon negro, incluso ajuste y colocación, según
C.T.E. DB SI, incluso limpieza y acopio de residuos en contenedor de obra.
M01A0010 2.000 H Oficial primera 15.00 30.00
M01A0030 2.000 H Peón 13.00 26.00
PRUBIO_960012 1.000 u Puertas Rubio Cortafuego EI2 120 2 hojas igual 1700x 2100 Dcha M. 510.48 510.48
PRUBIO_10072 1.000 u Puertas Rubio Cerradura RF 6.21 6.21
%0.03 3.000 % Costes indirectos 572.70 17.18

TOTAL PARTIDA .................................................... 589.87


Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de QUINIENTOS OCHENTA Y NUEVE EUROS con OCHENTA Y SIETE
CÉNTIMOS

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01.12 Ud Barrera Acústica Panel APL-FON50 Lacado Blanco
Barrera acústica ejecutada con panel fonoabsorv ente APL-FON-50 e=50mm lacado en blanco, incluso pp de tubos
acero 60x 60 lacado blanco, soldadura a perfil de apoy o HEB, esquineros, escuadras, conectores, perfil base, tapa-
juntas ángulos y grapas de fijación,corte, ensamblado y fijación de paneles a estructura portante, limpieza y retira-
da de escombros a contenedor de obra. Ejecutada de acuerdo a las instrucciones de montaje del fabricante.
M04 0.750 h Oficial cerrajero 15.00 11.25
M05 0.750 h Ay udante cerrajero 14.00 10.50
APLFON50 1.000 ud Panel Fonoabsorv ente APL-FON-50 100.16 100.16
T 1.000 m Tubo Lacado Blanco 60x 60 30.46 30.46
PB 0.500 m Perfil Base 3.85 1.93
EQ 0.063 ud Esquinero 48.87 3.08
EC 0.063 ud Escuadra 9.68 0.61
CN 0.188 ud Conectores 47.18 8.87
TP 0.630 m Tapajuntas 2.92 1.84
AS 0.500 m Ángulo Superior 3.68 1.84
GF 4.700 ud Grapa de Sujeción 0.20 0.94
E15.1900 1.120 ud p.p. pequeño material (electrodos, discos) 0.50 0.56
E35.0037 0.100 h Camión grua 3-3,5 t 45.24 4.52
%0.03 3.000 % Costes indirectos 176.60 5.30

TOTAL PARTIDA .................................................... 181.86


Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CIENTO OCHENTA Y UN EUROS con OCHENTA Y SEIS CÉNTIMOS

01.13 m² Pintura Plástica Lisa


Pintura plástica para interior, acabado mate, Feliplast 2021 o similar, i/imprimación, lijado y empaste, acabado a 2
manos, color blanco.

La corrección e integridad formal de la documentación del trabajo profesional de acuerdo con la normativa aplicable.
M12 0.140 h Pintor 15.00 2.10

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M13 0.140 h Ay udante pintor 14.00 1.96
E45.0550 0.330 l Pintura plást Feliplast 2021 5.12 1.69
%0.03 3.000 % Costes indirectos 5.80 0.17

TOTAL PARTIDA .................................................... 5.92


Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CINCO EUROS con NOVENTA Y DOS CÉNTIMOS

Firmado electrónicamente por el C.O.I.I.C.O. VISADO NO VÁLIDO PARA EJECUCIÓN.


01.14 Ud Arranque Carpintería de Cualquier Tipo

El objeto del visado: La identidad y habilitación profesional del autor del trabajo.
Arranque carpintería de cualquier tipo en tabiques, con o sin recuperación, incluso cerco, hojas y tapajuntas, por
medios manuales, incluso limpieza y retirada de residuos a contenedor de obra.
M01 0.600 h Oficial primera 14.00 8.40
M03 1.000 h Peón 15.00 15.00
%0.03 3.000 % Costes indirectos 23.40 0.70

TOTAL PARTIDA .................................................... 24.10


Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de VEINTICUATRO EUROS con DIEZ CÉNTIMOS

01.15 m² Apertura de Hueco en Fábrica Bloque Hormigón


Apertura de hueco en fábrica de bloque hueco de hormigón, desde 15 a 25 cm de espesor, con medios manuales,
incluso perfilado de bordes, limpieza y retirada de residuos a contenedor de obra.
M01 1.000 h Oficial primera 14.00 14.00
M03 0.800 h Peón 15.00 12.00
E35.0057 0.300 h Martillo eléctrico picador 6.25 1.88
%0.03 3.000 % Costes indirectos 27.90 0.84

TOTAL PARTIDA .................................................... 28.72


Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de VEINTIOCHO EUROS con SETENTA Y DOS CÉNTIMOS

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CÓDIGO CANTIDAD UD DESCRIPCIÓN PRECIO SUBTOTAL IMPORTE

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01.16 m² Carpintería Puerta 1H Abatible + Fijo Alumino Lacado
Carpintería en puerta abatible de una hoja + fijo v ertical, de aluminio lacado color ex istente, con perfiles de 1.5/1.6
mm de espesor y 60/90 micras de espesor de lacado, incluso aplomado y ajuste, precerco de aluminio, herrajes,
escuadras, cepillos, gomas, acristalamiento con luna pulida incolora de 6mm, silicona de sellado perimetral, recibi-
do del precerco y colocación, limpieza y retirada de residuos a contenedor de obra.
M01 0.600 h Oficial primera 14.00 8.40
M03 0.600 h Peón 15.00 9.00
E13.3485 1.000 m² Carp puerta+acristalamiento i/herraj alum lacado color 223.67 223.67
E13.3910 2.698 m Contracerco alum anodiz p/carpint alum. (no pta corred) 3.42 9.23
%0.03 3.000 % Costes indirectos 250.30 7.51

TOTAL PARTIDA .................................................... 257.81


Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de DOSCIENTOS CINCUENTA Y SIETE EUROS con OCHENTA Y UN CÉNTIMOS

01.17 m³ Macizado de Bloques Hueco Hormigón 20x25x50cm


Macizado de Fábrica de bloque hueco de hormigón ex istente, mediante tomada con mortero 1:6 de cemento y
arena, incluso enfoscado maestreado y fratasado con mortero de cemento y arena 1:3, aplomado, niv elado, re-
planteo humedecido del bloque, grapas metálicas de unión a la estructura, y parte proporcional de refuerzo con ar-
maduras de acero B-400S.
M03 2.000 h Peón 15.00 30.00
E02.0012 0.250 t Cemento CEM IV/A(P) 32.5 N, ensacado. 97.69 24.42
E06.0140 0.940 m³ Picón fino av itolado (p/atezados...) 12.24 11.51
E06.0102 1.100 m³ Arena lav ada 18.48 20.33
E02.0005 0.250 m³ Agua 1.14 0.29
E35.0060 0.500 h Hormigonera portátil 250 l 3.94 1.97
%0.03 3.000 % Costes indirectos 88.50 2.66

La corrección e integridad formal de la documentación del trabajo profesional de acuerdo con la normativa aplicable.
TOTAL PARTIDA .................................................... 91.18

COLEGIO OFICIAL DE INGENIEROS INDUSTRIALES DE CANARIAS ORIENTAL


Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de NOVENTA Y UN EUROS con DIECIOCHO CÉNTIMOS

Firmado electrónicamente por el C.O.I.I.C.O. VISADO NO VÁLIDO PARA EJECUCIÓN.


El objeto del visado: La identidad y habilitación profesional del autor del trabajo.

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CÓDIGO CANTIDAD UD DESCRIPCIÓN PRECIO SUBTOTAL IMPORTE

Pag. 63 de 188
CAPÍTULO 02 INSTALACIONES Y EQUIPAMIENTO
02.01 Ud Planta Enfriadora 30RWA-275A
Enfriadora de Líquido para agua con condensadores remotos, Carrier Aquasnap 30RWA-275, compresores Scroll
para refrigerante R-407C , instalada en sala de máquinas ex istente, incluso tarjetas de conrol para los v entiladores
de los condensadores, aislamiento acústico de los compresores, dispositiv os antiv ibratorios en apoy os, conex io-
nes del circuito de agua para soldar, conex ionado de circuitos de agua y frigorífico,conex ionado del circuito de ali-
mentación eléctrica, transporte, descarga y posicionamieno en sala de máquinas según documentación gráfica de
proy ecto, limpieza y retirada de residuos a contenedor de obra. Totalmente instalada con puesta en marcha, regu-
lación y primera prueba de funcionamiento.
M14 4.500 h Oficial instalador 15.00 67.50
M15 4.500 h Ay udante instalador 14.00 63.00
RWA275A 1.000 ud Planta Enfriadora Carrier 30RWA-275 29,334.15 29,334.15
30RW900002E 1.000 ud Tarjeta Control Ventiladores Condensadores 1,055.67 1,055.67
ASC 1.000 ud Aislamiento Acústico Compresores (Encapsulado) 780.00 780.00
OPC025 1.000 ud Arranque Electrónico 2,953.00 2,953.00
OPT266 1.000 ud Conex iones para Soldar 107.39 107.39
VIB1350B 2.000 ud Amortiguador de Muelle 22.47 44.94
VIB1250B 2.000 ud Amortiguador de Muelle 19.36 38.72
VIB20900 1.000 ud Amortiguador de Muelle 61.61 61.61
VIB21100 1.000 ud Amortiguador de Muelle 80.36 80.36
E35.0038 1.000 h Camión grua 5-6 toneladas 65.89 65.89
%0.03 3.000 % Costes indirectos 34,652.20 1,039.57

TOTAL PARTIDA .................................................... 35,691.80


Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de TREINTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y UN EUROS con
OCHENTA CÉNTIMOS

La corrección e integridad formal de la documentación del trabajo profesional de acuerdo con la normativa aplicable.
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02.02 Ud Condensador Remoto CBS-243
Condensador remoto con v entiladores ax iales Frimetal CBS-243, para refrigerante R-407C, lacado ex terior con re-
sina de poliéster blabco RAL-9002, instalado en cubierta, incluso v ariador de frecuencia, v entiladores conectados
en fábrica a caja ex terior, tratamiento anticorrosiv o la batería con resina de poliuretano, insonorización acústica inte-
rior mediante planchas de espuma de poliuretano, dispositiv os antiv ibratorios en apoy os, conex ionado del circuito
frigorífico, descarga y posicionamieno según documentación gráfica de proy ecto, limpieza y retirada de residuos a

Firmado electrónicamente por el C.O.I.I.C.O. VISADO NO VÁLIDO PARA EJECUCIÓN.


contenedor de obra. Totalmente instalado con puesta en marcha, regulación y primera prueba de funcionamiento.
M14 2.000 h Oficial instalador 15.00 30.00

El objeto del visado: La identidad y habilitación profesional del autor del trabajo.
M15 2.000 h Ay udante instalador 14.00 28.00
CBS-243 1.000 ud Condensador Frimetal CBS-243 12,845.00 12,845.00
VC 1.000 ud Ventiladores Conectados en Fábrica 353.50 353.50
TAB 1.000 ud Tratamiento Anticorrosiv o Bateria Resina Poliuretano 1,584.10 1,584.10
TAI 1.000 ud Tratamiento Acústico Interior 2,660.00 2,660.00
VIB1600B 2.000 ud Amortiguador de Muelle 28.99 57.98
VIB1400B 2.000 ud Amortiguador de Muelle 21.56 43.12
VIB1200B 2.000 ud Amortiguador de Muelle 19.11 38.22
E35.0038 1.000 h Camión grua 5-6 toneladas 65.89 65.89
%0.03 3.000 % Costes indirectos 17,705.80 531.17

TOTAL PARTIDA .................................................... 18,236.98


Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de DIECIOCHO MIL DOSCIENTOS TREINTA Y SEIS EUROS con NOVENTA Y
OCHO CÉNTIMOS

02.03 Ud Variador Frecuencia 4kW Toshiba VFFS1


Variador de frecuencia Tosibha VFFS1 de 4 kW, instalado sobre para mento v ertical de obra, incluso conex ionado,
ajuste y regulación, limpieza y retirada de residuos a contenedor de obra.
M14 1.000 h Oficial instalador 15.00 15.00
M15 1.000 h Ay udante instalador 14.00 14.00
VFFS14037PDEW 1.000 ud Variador Frecuencia Toshiba VFS1-4037PLDE-WP 4kW 543.84 543.84
%0.03 3.000 % Costes indirectos 572.80 17.18

TOTAL PARTIDA .................................................... 590.02


Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de QUINIENTOS NOVENTA EUROS con DOS CÉNTIMOS

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02.04 Ud Válvula de Asiento H6150S DN150 PN16 c/Actuador Proporcional
Válv ula de asiento con actuador proporcional, Belimo H6150S+RV24A-SR ø150, instalada en colector general de
agua de climatización, incluso regulador proporcional, sonda a distancia, pasta frigorífica de contacto y v aina de
montaje, transformador 230/24V, regulación, corte y embridamiento del colector, limpieza y retirada de residuos a
contenedor de obra.
M14 1.500 h Oficial instalador 15.00 22.50
M15 1.500 h Ay udante instalador 14.00 21.00
H6150SRP 1.000 ud Válv ula Asiento Belimo con Actuador Proporcional 2,494.10 2,494.10
H6150S+RV24A-SR
ETN24PDS 1.000 ud Regulador Porporcional ETN-24-PD/1 130.68 130.68
ETN24 1.000 ud Sonda a Distancia 14.52 14.52
PF 1.000 ud Pasta Frigorífica Contacto 36.00 36.00
VA 1.000 ud Vaina Montaje Sonda 48.50 48.50
%0.03 3.000 % Costes indirectos 2,767.30 83.02

TOTAL PARTIDA .................................................... 2,850.32


Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de DOS MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA EUROS con TREINTA Y DOS
CÉNTIMOS

02.05 Ud Acumulador Hidroneumático 200AMR-B90


Acumulador hidroneumático Ibaiondo 200AMR-B90 con 200l de capacidad, incluso conex ionado a red de tubería,
deriv ación con llav e de purga, fijación a solera de hormigón, limpieza y retirada de residuos a contenedor de obra.
M14 1.000 h Oficial instalador 15.00 15.00
M15 1.000 h Ay udante instalador 14.00 14.00
200AMRB90 1.000 ud Acumulador Hidroneumático Ibaiondo 200AMR-B90 423.02 423.02
%0.03 3.000 % Costes indirectos 452.00 13.56

La corrección e integridad formal de la documentación del trabajo profesional de acuerdo con la normativa aplicable.
TOTAL PARTIDA .................................................... 465.58

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Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CUATROCIENTOS SESENTA Y CINCO EUROS con CINCUENTA Y OCHO
CÉNTIMOS

02.06 Ud Grupo de Llenado Automático


Grupo de llenado automático Caleffi Ref 554140, instalado en red de abastecimiento al circuito de agua de climatiza-
ción, incluso corte y montaje en tubería actual, regulación de preiones, limpieza y retirada de residuos a contene-

Firmado electrónicamente por el C.O.I.I.C.O. VISADO NO VÁLIDO PARA EJECUCIÓN.


dor de obra.

El objeto del visado: La identidad y habilitación profesional del autor del trabajo.
M14 0.600 h Oficial instalador 15.00 9.00
M15 0.600 h Ay udante instalador 14.00 8.40
GFA554140 1.000 ud Grupo Llenado Auomático Caleffi 554140 188.75 188.75
%0.03 3.000 % Costes indirectos 206.20 6.19

TOTAL PARTIDA .................................................... 212.34


Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de DOSCIENTOS DOCE EUROS con TREINTA Y CUATRO CÉNTIMOS

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02.07 Ud Red Interconexión Cto Agua Planta Enfriadora Colector General
Red de interconex ión del circuito de agua entre la planta enfriadora y el colector general de distribución, integrada
por los siguientes elementos:

- 8.0m de Tubería de Acero DIN 2240 ø4"


- 1ud Filtro con Brida ø100, Funcición GG-25 con Recubrimiento Epox i, Tamiz Acero Inox idable 1.5mm
- 3 ud Válv ula de Asiento con Brida ø100
- 3 ud Termómetro
- 2 ud Manómetro

incluso bridas de conex ión, juntas EPDM, pp de soldadura y elementos de sustentación, disposición en tubería de
elementos de medida, limpieza y retirada de residuos a contenedor de obra. Totalmente terminata y realizadas las
pruebas de estanqueidad.
M14 16.000 h Oficial instalador 15.00 240.00
M15 16.000 h Ay udante instalador 14.00 224.00
TA100 16.000 m Tubería Acero ø4" Serie Media Negro Liso s/UNE-EN 10255 18.90 302.40
CA100 6.000 ud Codo 90º Acero ø4" Serie Media Negro Liso s/UNE-EN 10255 20.60 123.60
BCA100 30.000 ud Brida Acero con Cuey o p/Soldar PN16 ø100 20.53 615.90
JEPDM100 15.000 ud Junta EPDM ø100 1.95 29.25
H6100S 3.000 ud Válv ula Asiento Manual con Bridas ø100 902.30 2,706.90
IMO6006 3.000 ud Termomanómetro Vertical ø80, 0-120ºC, 0-6bar 22.00 66.00
AA10006 2.000 ud Manguito Antiv ibratorio con Bridas ø4" 62.76 125.52
AA08089 1.000 ud Filtro Fundición GG-25 Epox i, Tamiz Acero Inox . 1.5mm 129.08 129.08
%0.03 3.000 % Costes indirectos 4,562.70 136.88

TOTAL PARTIDA .................................................... 4,699.53

La corrección e integridad formal de la documentación del trabajo profesional de acuerdo con la normativa aplicable.
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CUATRO MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y NUEVE EUROS con CINCUENTA Y
TRES CÉNTIMOS

COLEGIO OFICIAL DE INGENIEROS INDUSTRIALES DE CANARIAS ORIENTAL


02.08 m Circuito Frigorífico Cobre Calorifugado 1-1/8"
Circuito frigorífico para línea de líquido, ejecutado con tubería de cobre para aire acondicionado ø1-1/8" e=1.0mm,
incluso coquilla aislante XG-Armaflex 19x 28, soldadura con v arilla de plata 20%, anclajes, prueba de estanqueidad
con nitrogeno seco, limpieza y retirada de residuos a contenedor de obra. Totalmente instalado y probado.

Firmado electrónicamente por el C.O.I.I.C.O. VISADO NO VÁLIDO PARA EJECUCIÓN.


M14 0.400 h Oficial instalador 15.00 6.00
M15 0.400 h Ay udante instalador 14.00 5.60

El objeto del visado: La identidad y habilitación profesional del autor del trabajo.
TC118 1.000 m Tubería Cobre Aire Acondicionado 1-1/8" 7.76 7.76
TCC118 0.478 ud Curv a 90º Cobre Aire Acondicionado 1-1/8" 3.38 1.62
TCM118 0.087 ud Manguito Cobre Aire Acondicionado 1-1/8" 1.09 0.09
CAXG1928 1.000 m Coquilla Aislante Armaflex XG-19x 28 10.30 10.30
NS01 0.252 kg Nitrógeno Seco 9.40 2.37
PM01 0.108 ud PP de Pequeño Material Sujeción 2.18 0.24
PM02 1.130 ud PP de Pequeño Material Soldar, Plata 20% 3.94 4.45
MA01 1.130 ud PP de Equipos y Gases Soldar 4.83 5.46
%0.03 3.000 % Costes indirectos 43.90 1.32

TOTAL PARTIDA .................................................... 45.21


Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CUARENTA Y CINCO EUROS con VEINTIUN CÉNTIMOS

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Pag. 66 de 188
02.09 m Circuito Frigorífico Cobre Calorifugado 2-1/8"
Circuito frigorífico para línea de gas tramos horizontales, ejecutado con tubería de cobre para aire acondicionado
ø2-1/8" e=1.50mm, incluso coquilla aislante XG-Armaflex 19x 54, soldadura con v arilla de plata 20%, anclajes,
prueba de estanqueidad con nitrogeno seco, limpieza y retirada de residuos a contenedor de obra. Totalmente ins-
talado y probado.
M14 0.600 h Oficial instalador 15.00 9.00
M15 0.600 h Ay udante instalador 14.00 8.40
TC218 1.000 m Tubería Cobre Aire Acondicionado 2-1/8" 19.38 19.38
TCC218 0.324 ud Curv a 90º Cobre Aire Acondicionado 2-1/8" 15.72 5.09
TCM218 0.108 ud Manguito Cobre Aire Acondicionado 1-1/8" 4.18 0.45
CAXG1954 1.000 m Coquilla Aislante Armaflex XG-19x 54 15.79 15.79
NS01 0.802 kg Nitrógeno Seco 9.40 7.54
PM01 0.086 ud PP de Pequeño Material Sujeción 2.18 0.19
PM02 1.513 ud PP de Pequeño Material Soldar, Plata 20% 3.94 5.96
MA01 1.513 ud PP de Equipos y Gases Soldar 4.83 7.31
%0.03 3.000 % Costes indirectos 79.10 2.37

TOTAL PARTIDA .................................................... 81.48


Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de OCHENTA Y UN EUROS con CUARENTA Y OCHO CÉNTIMOS

02.10 m Circuito Frigorífico Cobre Calorifugado 1-3/8"


Circuito frigorífico para línea de gas tramos v erticales, ejecutado con tubería de cobre para aire acondicionado
ø1-3/8" 1.50mm, incluso coquilla aislante XG-Armaflex 19x 35, soldadura con v arilla de plata 20%, anclajes, prueba
de estanqueidad con nitrogeno seco, limpieza y retirada de residuos a contenedor de obra. Totalmente instalado y
probado.
M14 0.450 h Oficial instalador 15.00 6.75

La corrección e integridad formal de la documentación del trabajo profesional de acuerdo con la normativa aplicable.
M15 0.450 h Ay udante instalador 14.00 6.30

COLEGIO OFICIAL DE INGENIEROS INDUSTRIALES DE CANARIAS ORIENTAL


TC138 1.000 m Tubería Cobre Aire Acondicionado 1-3/8" 12.41 12.41
TCS138 1.330 ud Sifón Cobre Aire Acondicionado 1-3/8" 28.73 38.21
TCR138 1.330 ud Manguito Reducido Cobre Aire Acondicionado 2-1/8"x 1-3/8" 7.22 9.60
CAXG1935 1.000 m Coquilla Aislante Armaflex XG-19x 54 15.72 15.72
NS01 0.074 kg Nitrógeno Seco 9.40 0.70
PM01 0.021 ud PP de Pequeño Material Sujeción 2.18 0.05

Firmado electrónicamente por el C.O.I.I.C.O. VISADO NO VÁLIDO PARA EJECUCIÓN.


PM02 6.660 ud PP de Pequeño Material Soldar, Plata 20% 3.94 26.24

El objeto del visado: La identidad y habilitación profesional del autor del trabajo.
MA01 6.660 ud PP de Equipos y Gases Soldar 4.83 32.17
%0.03 3.000 % Costes indirectos 148.20 4.45

TOTAL PARTIDA .................................................... 152.60


Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CIENTO CINCUENTA Y DOS EUROS con SESENTA CÉNTIMOS

02.11 Kg Fluido Frigorífico Refrigerante R-407C


Carga de Refrigerante R-407C, incluso ejecución de v acío en el circuito frigorífico y comprobación final de presio-
nes y temperaturas de ev aporación y condensación.
M14 0.450 h Oficial instalador 15.00 6.75
M15 0.450 h Ay udante instalador 14.00 6.30
R407 1.000 kg Refrigerante R407C 8.80 8.80
MA02 1.000 ud PP de Equipos y Medios Aux iliares 1.87 1.87
%0.03 3.000 % Costes indirectos 23.70 0.71

TOTAL PARTIDA .................................................... 24.43


Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de VEINTICUATRO EUROS con CUARENTA Y TRES CÉNTIMOS

Marzo /14 Página 9


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PROYECTO PARA CONCURSO


c/ Viera y Clavijo s/n.TM Las Palmas GC
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VISADO Nº GC84854/01
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FECHA 27-03-2014
CÓDIGO CANTIDAD UD DESCRIPCIÓN PRECIO SUBTOTAL IMPORTE

Pag. 67 de 188
02.12 Ud Caja Ventilación Soler&Palu CVB/4-270/270 - 550W
Caja de Ventilación Soler&Palau CVB/4-270/70 - 550W, instalada en sala de máquinas, incluso soportes antiv ibra-
torios, acoplamientos elásticos a conductos, accesorios de montaje, elementos de sustentación, transporte y posi-
cionamiento según documentación gráfica de proy ecto, limpieza y retirada de residuos a contenedor de obra. Total-
mente instalado y v erificado en caudal.
M14 3.600 h Oficial instalador 15.00 54.00
M15 3.600 h Ay udante instalador 14.00 50.40
CVB4270 1.000 ud Caja Ventilación Soler&Palau CVB/4-270/270 550W 390.62 390.62
CBR 1.000 ud Brida Rectangular CBR 270x 270 13.47 13.47
KAD400 1.000 ud Acoplamiento Elástico KAD 400x 400 29.91 29.91
KAD450 1.000 ud Acoplamiento Elástico KAD 450x 450 33.09 33.09
KSE45 1.000 ud Juego de Soportes Antibiv ratorios KSE-45 20.88 20.88
ES01 2.000 ud Parte Proporcional Elementos de Sustentación y Refuerzo 12.55 25.10
%0.03 3.000 % Costes indirectos 617.50 18.53

TOTAL PARTIDA .................................................... 636.00


Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de SEISCIENTOS TREINTA Y SEIS EUROS

02.13 Ud Compuerta Cortafuego c/ Fusible Térmico SRF4+TH70 450X750


Compuerta cortafuego para montaje en cerramiento v ertical, EI 240 Koolair SRF4 de 450x 750mm, incluso fusible
térmico TH70, recibido en hueco de fábrica de bloques, conex ionado de fusible térmico, limpieza y retirada de resi-
duos a contenedor de obra. Totalmente instalada de acuerdo a las instruciones técnicas suministradas por el fabri-
cante, con ensay o de funcionamiento.
M14 1.000 h Oficial instalador 15.00 15.00
M15 1.000 h Ay udante instalador 14.00 14.00
SRFR44575 1.000 ud Compuerta Cortafuego Koolair SFR4 de 450x 750mm, c/Fusible 426.63 426.63

La corrección e integridad formal de la documentación del trabajo profesional de acuerdo con la normativa aplicable.
TH70
%0.03 3.000 % Costes indirectos 455.60 13.67

COLEGIO OFICIAL DE INGENIEROS INDUSTRIALES DE CANARIAS ORIENTAL


TOTAL PARTIDA .................................................... 469.30
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CUATROCIENTOS SESENTA Y NUEVE EUROS con TREINTA CÉNTIMOS

02.14 Ud Toma de Aire Acústica 250-TAAD de 450x750


Toma de aire acústica Koolair 250-TAAD de 450x 750mm, incluso fijación a compuerta cortafuego. Totalmente ins-

Firmado electrónicamente por el C.O.I.I.C.O. VISADO NO VÁLIDO PARA EJECUCIÓN.


talada.

El objeto del visado: La identidad y habilitación profesional del autor del trabajo.
M14 0.350 h Oficial instalador 15.00 5.25
M15 0.350 h Ay udante instalador 14.00 4.90
TAAD4575 1.000 ud Toma de Aire Acústica Koolair 250-TAAD 450x 750mm 736.21 736.21
%0.03 3.000 % Costes indirectos 746.40 22.39

TOTAL PARTIDA .................................................... 768.75


Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de SETECIENTOS SESENTA Y OCHO EUROS con SETENTA Y CINCO
CÉNTIMOS

02.15 Ud Rejilla Simple Deflexión 20-SH 600x200 c/Regulador Caudal


Rejilla simple deflex ión para impulsión de aire de v entilación, Koolair 20-SH de 600x 200mm, incluso regulador de
caudal Koolair 29-O de 600x 200mm, fijacion a conducto y regulación de caudal, limpieza y retirada de residuos a
contenedor de obra.
M14 0.200 h Oficial instalador 15.00 3.00
M15 0.200 h Ay udante instalador 14.00 2.80
20SH6020 1.000 ud Rejilla Impulsión Simple Deflex ión Koolair 20-SH 600x 300 37.60 37.60
29O6020 1.000 ud Compuerta Regulación Caudal Koolair 29-O 20.05 20.05
%0.03 3.000 % Costes indirectos 63.50 1.91

TOTAL PARTIDA .................................................... 65.36


Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de SESENTA Y CINCO EUROS con TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS

Marzo /14 Página 10


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CÓDIGO CANTIDAD UD DESCRIPCIÓN PRECIO SUBTOTAL IMPORTE

Pag. 68 de 188
02.16 m² Canalización Aire Conducto Rectangular Acero Galvanizado e=0.8mm
Canalización de aire realizado con chapa de acero galv anizada de 0.8mm de espesor, engatilladas con juntas tipo
PITTSBURG de sección, i/ puesta en obra, embocaduras, deriv aciones, codos, empalmes, elementos de susten-
tación, piezas especiales, medios aux iliares, limpieza y acopio de residuos en contenedor de obra.
M14 0.350 h Oficial instalador 15.00 5.25
M15 0.350 h Ay udante instalador 14.00 4.90
CAG08 1.000 m² Chapa Conformada Acero Galv anizado e=0.8mm 12.25 12.25
VRM6 1.000 ud Pequeño Material de Montaje 1.25 1.25
%0.03 3.000 % Costes indirectos 23.70 0.71

TOTAL PARTIDA .................................................... 24.36


Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de VEINTICUATRO EUROS con TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS

02.17 m² Aislamiento Acústico Cortasonic T-10


Aislamiento Acústico Cortasonic, incluso corte, fijación sobre chapa de acero, limpieza y acopio de residuos en
contenedor de obra.
M14 0.350 h Oficial instalador 15.00 5.25
M15 0.350 h Ay udante instalador 14.00 4.90
AI06112 1.000 m² Aislante Acústico Cortasonic T-10 24.98 24.98
VRM6 1.000 ud Pequeño Material de Montaje 1.25 1.25
%0.03 3.000 % Costes indirectos 36.40 1.09

TOTAL PARTIDA .................................................... 37.47


Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de TREINTA Y SIETE EUROS con CUARENTA Y SIETE CÉNTIMOS

02.18 Ud Interruptor Automático c/Prot. Diferencial VigiCompact NSX400N4P


Interruptro automático con protección diferencial, Schneider VigiCompact NSX400N 4P (LV432734), instalado en

La corrección e integridad formal de la documentación del trabajo profesional de acuerdo con la normativa aplicable.
cuadro principal de cabecera de línea de alimentación eléctrica a cuadro de sala de máquinas, incluso, adaptador

COLEGIO OFICIAL DE INGENIEROS INDUSTRIALES DE CANARIAS ORIENTAL


para carril DIN, regulación, limpieza y retirada de residuos a contenedor de obra.
M14 0.600 h Oficial instalador 15.00 9.00
M15 0.600 h Ay udante instalador 14.00 8.40
LV432734 1.000 ud Int Automático c/Prot. Diferencial Schneider NSX400N 4P LV432734 3,840.40 3,840.40
LV429305 1.000 ud Adaptador Carril DIN 96.62 96.62

Firmado electrónicamente por el C.O.I.I.C.O. VISADO NO VÁLIDO PARA EJECUCIÓN.


%0.03 3.000 % Costes indirectos 3,954.40 118.63

TOTAL PARTIDA .................................................... 4,073.05

El objeto del visado: La identidad y habilitación profesional del autor del trabajo.
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CUATRO MIL SETENTA Y TRES EUROS con CINCO CÉNTIMOS

02.19 Ud Cuadro Maniobra Principal Sala Máquinas


Cuadro maniobra y protección sala de máquinas y v entilación, instalado en v estíbulo de independencia de la sala
de máquinas, integrado por cofret G, puerta, junta de estanquidad y juego de barras aisladas 400A 4P, incluy endo
un Interruptro automático oSchneider Compact NSX400N 4P (LV432734) e interruptor automático iC60N16A, incluso
placa soporte y tapa perforada para NSX400, conex ión clip a barras NSX400, carril DIN, tapa para aparamenta mo-
dular, conex ionado de aparamenta, regulación, limpieza y retirada de residuos a contenedor de obra.
M14 1.000 h Oficial instalador 15.00 15.00
M15 1.000 h Ay udante instalador 14.00 14.00
CG12M3F 1.000 ud Cofret G H630 08104 192.15 192.15
PPCG 1.000 ud Puerta Cofret G 08124 89.21 89.21
JECG 1.000 ud Junta Estanqueidad Cofret G 08841 24.90 24.90
LV432694 1.000 ud Int Automático Schneider NSX400N 4P LV432694 2,332.16 2,332.16
C60N16 1.000 ud Int Automático Schneider iC60N 16A A9f79616 24.10 24.10
PSNSX400 1.000 ud Placa Soporte NSX400 03073 35.28 35.28
TPNSX400 1.000 ud Tapa Perforada NSX400 04073 22.59 22.59
CBNSX400 1.000 ud Conex iónBarras NSX400 04073 105.76 105.76
JB400A4P 1.000 ud Juego Barras Aisladas 400A 4P 04123 223.77 223.77
TPC60N 1.000 ud Tapa Perforada Modular 03202 10.94 10.94
CDAM 1.000 ud Carrl DIN Regulable Aparamenta Modular 03002 14.46 14.46
%0.03 3.000 % Costes indirectos 3,104.30 93.13

TOTAL PARTIDA .................................................... 3,197.45


Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de TRES MIL CIENTO NOVENTA Y SIETE EUROS con CUARENTA Y CINCO
CÉNTIMOS

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CÓDIGO CANTIDAD UD DESCRIPCIÓN PRECIO SUBTOTAL IMPORTE

Pag. 69 de 188
02.20 m² Cuadro Eléctrico Equipos Clima
Cuadro Secundario de Protección y Mando, integrado por cofrets aislante marca MERLIN GERIN sistema estanco
KAEDRA, KA 2F 24M, alojando en su interior debidamente conex ionados automatísmos de mando y protección
marca según esquema unifilar de proy ecto, fijación a carril DIN y anclaje del cuadro a elementos de obra. Medida
la unidad instalada y v erificada electricamente.
M14 2.500 h Oficial instalador 15.00 37.50
M15 2.500 h Ay udante instalador 14.00 35.00
CMG13983 1.000 ud COFRET KAEDRA 2F-36M 13985 75.08 75.08
PFM13935 1.000 ud PATILLAS DE FIJACIÓN MURAL 9.03 9.03
IC60N32 1.000 ud Magnetotérmico iC60N 32A 4P, A9F79432 54.31 54.31
P25M4 1.000 ud Guardamotor P25M 3P 4-6.3A 21108 40.53 40.53
ILDAC403 2.000 ud Interruptor Diferencia iLD/AC 4P 40/0.3 A9R84440 126.93 253.86
ILDAC03 1.000 ud Interruptor Diferencia iLD/AC 2P 40/0.3 A9R84240 66.76 66.76
ICT2NA16 1.000 ud Contactor iCT 16A 2NA A9C22712 25.97 25.97
R40 1.000 UD Repartidor Tetrapolar 40A 13508 15.18 15.18
%0.03 3.000 % Costes indirectos 613.20 18.40

TOTAL PARTIDA .................................................... 631.62


Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de SEISCIENTOS TREINTA Y UN EUROS con SESENTA Y DOS CÉNTIMOS

02.21 m Línea Alimentación Eléctrica 4x150+95mm²


Línea de alimentación eléctrica a sala de máquinas, integrada por cable de cobre aislamiento 0,6/1 kV RZ1-K,
4x 150mm² + 95mm², instalado bajo tubo rígido ex istente, incluso terminales metálicos de conex ión con protección
termoretráctil, conex ionado a cuadros eléctrico principal y cuadro eléctrico de sala de máquinas, limpieza y retira-
da de residuos a contenedor de obra.
M14 0.600 h Oficial instalador 15.00 9.00

La corrección e integridad formal de la documentación del trabajo profesional de acuerdo con la normativa aplicable.
M15 0.600 h Ay udante instalador 14.00 8.40

COLEGIO OFICIAL DE INGENIEROS INDUSTRIALES DE CANARIAS ORIENTAL


CELH95 1.000 m Cable Instalación Eléctrica RZ1-K 95mm² 11.96 11.96
CELH150 4.000 m Cable Instalación Eléctrica RZ1-K 150mm² 18.60 74.40
%0.03 3.000 % Costes indirectos 103.80 3.11

TOTAL PARTIDA .................................................... 106.87


Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CIENTO SEIS EUROS con OCHENTA Y SIETE CÉNTIMOS

Firmado electrónicamente por el C.O.I.I.C.O. VISADO NO VÁLIDO PARA EJECUCIÓN.


02.22 m Línea Alimentación Eléctrica 3x150+95mm²

El objeto del visado: La identidad y habilitación profesional del autor del trabajo.
Línea de alimentación eléctrica a sala de máquinas, integrada por cable de cobre aislamiento 0,6/1 kV RZ1-K,
4x 150mm² + 95mm², instalado bajo tubo rígido ex istente, incluso terminales metálicos de conex ión con protección
termoretráctil, conex ionado a cuadros eléctrico principal y cuadro eléctrico de sala de máquinas, limpieza y retira-
da de residuos a contenedor de obra.
M14 0.600 h Oficial instalador 15.00 9.00
M15 0.600 h Ay udante instalador 14.00 8.40
CELH95 1.000 m Cable Instalación Eléctrica RZ1-K 95mm² 11.96 11.96
CELH150 3.000 m Cable Instalación Eléctrica RZ1-K 150mm² 18.60 55.80
E22711-2-8 1.000 Ud Canalización Tubo Rígido 4421 Ø32 libre de halógenos en superf. 30.53 30.53
%0.03 3.000 % Costes indirectos 115.70 3.47

TOTAL PARTIDA .................................................... 119.16


Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CIENTO DIECINUEVE EUROS con DIECISEIS CÉNTIMOS

02.23 m Linea Eléctrica 2x1.5+1.5mm² H07Z1-K i/tubo ø20mm


Canalización eléctrica integrada por tubo aislante rígido 4421 libre de halógenos y no propagador de la llama
UNE-EN 50086-2-1en montaje superficial, de ø20 mm, cable de cobre aislamiento 750V, formado por tres conduc-
tores unipolares (F+N+T) H07Z1-K, de 1,5 mm² de sección nominal, no propagadores del incendio y con emisión
de humos y opacidad reducida, incluso p.p. accesorios de fijación y cajas de registro, según REBT.
M14 0.150 h Oficial instalador 15.00 2.25
M15 0.150 h Ay udante instalador 14.00 2.10
TDILHZ1001 3.000 m Cable Libre Halógeno H07Z1-K Ex zhellent 1x 1.5mm² 0.28 0.84
E22711-2-5 1.000 Ud Canalización Tubo Rígido 4421 Ø20 libre de halógenos en superf. 9.05 9.05
%0.03 3.000 % Costes indirectos 14.20 0.43

TOTAL PARTIDA .................................................... 14.67


Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CATORCE EUROS con SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS

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CÓDIGO CANTIDAD UD DESCRIPCIÓN PRECIO SUBTOTAL IMPORTE

Pag. 70 de 188
02.24 m Linea Eléctrica 2x2.5+2.5mm² H07Z1-K i/tubo ø25mm
Canalización eléctrica integrada por tubo aislante rígido 4421 libre de halógenos y no propagador de la llama
UNE-EN 50086-2-1en montaje superficial, de ø25 mm, cable de cobre aislamiento 750V, formado por tres conduc-
tores unipolares (F+N+T) H07Z1-K, de 2,5 mm² de sección nominal, no propagadores del incendio y con emisión
de humos y opacidad reducida, incluso p.p. accesorios de fijación y cajas de registro, según REBT.
M14 0.150 h Oficial instalador 15.00 2.25
M15 0.150 h Ay udante instalador 14.00 2.10
TDILHZ1002 3.000 M.l. Cable Libre Halógeno H07Z1-K Ex zhellent 1x 2.5mm² 0.46 1.38
E22711-2-6 1.000 Ud Canalización Tubo Rígido 4421 Ø25 libre de halógenos en superf. 10.91 10.91
%0.03 3.000 % Costes indirectos 16.60 0.50

TOTAL PARTIDA .................................................... 17.14


Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de DIECISIETE EUROS con CATORCE CÉNTIMOS

02.25 m Linea Eléctrica 6x2.5mm² R7Z1-K i/tubo ø32mm


Canalización eléctrica integrada por tubo aislante rígido 4421 libre de halógenos y no propagador de la llama
UNE-EN 50086-2-1en montaje superficial, de ø32 mm, cable de cobre aislamiento0.6/1kV, formado por sei conduc-
tores unipolares RZ1-K, de 2,5 mm² de sección nominal, no propagadores del incendio y con emisión de humos y
opacidad reducida, incluso p.p. accesorios de fijación y cajas de registro, según REBT.
M14 0.250 h Oficial instalador 15.00 3.75
M15 0.250 h Ay udante instalador 14.00 3.50
TDILHZ1003 1.000 m Cable Libre Halógeno RZ1-K 6x 2.5mm² 3.12 3.12
E22711-2-8 1.000 Ud Canalización Tubo Rígido 4421 Ø32 libre de halógenos en superf. 30.53 30.53
%0.03 3.000 % Costes indirectos 40.90 1.23

TOTAL PARTIDA .................................................... 42.13


Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CUARENTA Y DOS EUROS con TRECE CÉNTIMOS

La corrección e integridad formal de la documentación del trabajo profesional de acuerdo con la normativa aplicable.
COLEGIO OFICIAL DE INGENIEROS INDUSTRIALES DE CANARIAS ORIENTAL
02.26 ud Luminaria Emergencia NP/S, 210lm/1h, Legrand Superficie
Luminaria de emergencia y señalización no permanente, Legrand de superficie, autonomía 1h, 210lm de flujo lumi-
noso, alimentación 230 V, IP223. s/ UNE20392/93. Totalmenten instalada y v erificado su funcionamiento.
M14 0.500 h Oficial instalador 15.00 7.50
M15 0.500 h Ay udante instalador 14.00 7.00
E33.LE021 1.000 ud. Luminaria NP Emer/Señalización 210lm/1h, Legrand C3 71.12 71.12

Firmado electrónicamente por el C.O.I.I.C.O. VISADO NO VÁLIDO PARA EJECUCIÓN.


%0.03 3.000 % Costes indirectos 85.60 2.57

El objeto del visado: La identidad y habilitación profesional del autor del trabajo.
TOTAL PARTIDA .................................................... 88.19
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de OCHENTA Y OCHO EUROS con DIECINUEVE CÉNTIMOS

02.27 ud Luminaria Emergencia NP/S, 100lm/1h, Legrand Superficie


Luminaria de emergencia y señalización no permanente, Legrand de superficie, autonomía 1h, 100lm de flujo lumi-
noso, alimentación 230 V, IP223. s/ UNE20392/93. Totalmenten instalada y v erificado su funcionamiento.
M14 0.500 h Oficial instalador 15.00 7.50
M15 0.500 h Ay udante instalador 14.00 7.00
E33.LE020 1.000 ud. Luminaria NP Emer/Señalización 100lm/1h, Legrand C3 54.23 54.23
%0.03 3.000 % Costes indirectos 68.70 2.06

TOTAL PARTIDA .................................................... 70.79


Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de SETENTA EUROS con SETENTA Y NUEVE CÉNTIMOS

02.28 ud Luminaria Superficie 950 Hydro FL2x36W Disano


Luminaria de superficie estanca, marca DISANO modelo 950 HYDRO FL 2x 36W CNR-F,con alimentador conv en-
cional, IP65, con fusible incorporado, para superficies normalmente inflamables, certificación conforme a ENEC-EN
60598, cableado interior conforme a IEC598 incluso dos lámparas fluorescentes lineales de 36W para casquillo
G13, totalmente instalada y v erificada eléctricamente.
M14 0.500 h Oficial instalador 15.00 7.50
M15 0.500 h Ay udante instalador 14.00 7.00
E33.DILS0001 1.000 ud Luminaria DISANO 950 HYDRO 2x 36w 43.36 43.36
E33.2590 2.000 ud. Lámpara fluorescente 36 W standard 3.25 6.50
%0.03 3.000 % Costes indirectos 64.40 1.93

TOTAL PARTIDA .................................................... 66.29


Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de SESENTA Y SEIS EUROS con VEINTINUEVE CÉNTIMOS

Marzo /14 Página 13


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CÓDIGO CANTIDAD UD DESCRIPCIÓN PRECIO SUBTOTAL IMPORTE

Pag. 71 de 188
02.29 ud Luminaria Superficie 950 Hydro FL1x18W Disano
Luminaria de superficie estanca, marca DISANO modelo 950 HYDRO FL 1x 18W CNR-F, con alimentador conv en-
cional, IP65, con fusible incorporado, para superficies normalmente inflamables, certificación conforme a ENEC-EN
60598, cableado interior conforme a IEC598 incluso interruptor de superficie, lámpara fluorescente lineales de 18W
para casquillo G13, totalmente instalada y v erificada eléctricamente.
M14 0.800 h Oficial instalador 15.00 12.00
M15 0.800 h Ay udante instalador 14.00 11.20
E33.DILS0002 1.000 ud Luminaria DISANO 950 HYDRO 1x 18w 21.20 21.20
E33.2592 1.000 ud Lámpara fluorescente 18W standard 1.32 1.32
IS01 1.000 ud Interruptor Superficie 6.58 6.58
%0.03 3.000 % Costes indirectos 52.30 1.57

TOTAL PARTIDA .................................................... 53.87


Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CINCUENTA Y TRES EUROS con OCHENTA Y SIETE CÉNTIMOS

La corrección e integridad formal de la documentación del trabajo profesional de acuerdo con la normativa aplicable.
COLEGIO OFICIAL DE INGENIEROS INDUSTRIALES DE CANARIAS ORIENTAL

Firmado electrónicamente por el C.O.I.I.C.O. VISADO NO VÁLIDO PARA EJECUCIÓN.


El objeto del visado: La identidad y habilitación profesional del autor del trabajo.

Marzo /14 Página 14


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Pag. 72 de 188
CAPÍTULO 03 GESTIÓN DE RESIDUOS
03.01 Tn ALQUILER DE CONTENEDOR RESIDUOS
Tn. de alquiler de un contenedor para almacenamiento en obra de residuos de construcción y demolición. Sin in-
cluir transporte ni gestión.
SVGV200 1.000 Tn Alquiler contenedor residuos hasta llenado 3.25 3.25
%CI 3.000 % Costes indirectos 3.30 0.10

TOTAL PARTIDA .................................................... 3.35


Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de TRES EUROS con TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS

03.02 Tn TRANSPORTE RESIDUOS


Tn. de transporte de residuos no peligrosos de construcción y demolición desde la obra hasta las instalaciones de
un gestor autorizado por la comunidad autónoma. Sin incluir gestión de los residuos.
SMTC300 0.100 H Transporte de contenedores 50.60 5.06
%CI 3.000 % Costes indirectos 5.10 0.15

TOTAL PARTIDA .................................................... 5.21


Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CINCO EUROS con VEINTIUN CÉNTIMOS

03.03 Tn SEPARACIÓN DE RESIDUOS EN INSTALACIÓN EXTERNA


Tn. de separación de residuos por fracciones según normativ a v igente por un gestor autorizado de residuos en una
una instalación de tratamiento de residuos de construcción y demolición ex terna a la obra. Sin incluir transporte.
SVGV100 1.000 Tn Separación de residuos en instalación ex terna 42.68 42.68
%CI 3.000 % Costes indirectos 42.70 1.28

TOTAL PARTIDA .................................................... 43.96


Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CUARENTA Y TRES EUROS con NOVENTA Y SEIS CÉNTIMOS

La corrección e integridad formal de la documentación del trabajo profesional de acuerdo con la normativa aplicable.
COLEGIO OFICIAL DE INGENIEROS INDUSTRIALES DE CANARIAS ORIENTAL
Las Palmas GC, a 03 de julio 2013

Firmado electrónicamente por el C.O.I.I.C.O. VISADO NO VÁLIDO PARA EJECUCIÓN.


El objeto del visado: La identidad y habilitación profesional del autor del trabajo.
Juan Alberto Moreno Álvarez Ernesto Rodríguez Lesmes
Ingeniero Industrial Ingeniero Industrial

Marzo /14 Página 15


CONDICIONES
PLIEGO DE
COLEGIO OFICIAL DE INGENIEROS INDUSTRIALES DE CANARIAS ORIENTAL VISADO Nº GC84854/01
El objeto del visado: La identidad y habilitación profesional del autor del trabajo. FECHA 27-03-2014
La corrección e integridad formal de la documentación del trabajo profesional de acuerdo con la normativa aplicable. Pag. 73 de 188
Firmado electrónicamente por el C.O.I.I.C.O. VISADO NO VÁLIDO PARA EJECUCIÓN. PROYECTO PARA CONCURSO
PROYECTO PARA CONCURSO
VISADO Nº GC84854/01
FECHA 27-03-2014
Pag. 74 de 188
COLEGIO OFICIAL DE INGENIEROS INDUSTRIALES DE CANARIAS
PLIEGO DE CONDICIONES GENERALES

- DISPOSICIONES GENERALES O GENERALIDADES


- CONDICIONES DE INDOLE FACULTATIVA
- CONDICIONES DE INDOLE ECONÓMICA
- CONDICIONES DE INDOLE LEGAL

PROYECTO: REFORMA DE LA SALA DE MÁQUINAS DE CLIMATIZACIÓN Y LA PLANTA ENFRIADORA DE


AGUA

PETICIONARIO: FUNDACIÓN CANARIA DE LAS ARTES ESCÉNICAS Y DE LA MÚSICA DE GRAN CANARIA

SITUACIÓN O EMPLAZAMIENTO: Calle VIERA Y CLAVIJO s/n. T.M. LAS PALMAS GC

INGENIEROS-DIRECTORES: JUAN ALBERTO MORENO ÁLVAREZ Y ERNESTO RODRÍGUEZ LESMES

FECHA: JULIO 2013

La corrección e integridad formal de la documentación del trabajo profesional de acuerdo con la normativa aplicable.
COLEGIO OFICIAL DE INGENIEROS INDUSTRIALES DE CANARIAS ORIENTAL

Firmado electrónicamente por el C.O.I.I.C.O. VISADO NO VÁLIDO PARA EJECUCIÓN.


El objeto del visado: La identidad y habilitación profesional del autor del trabajo.
PROYECTO PARA CONCURSO
Pliego de Condiciones Generales

ÍNDICE

VISADO Nº GC84854/01
1.1.- Ámbito del presente pliego general de condiciones .................................................................................. 1

FECHA 27-03-2014
1.2.- Documentación del contraro Ámbito del presente pliego general de condiciones. ..................................... 1
1.3.- Forma y dimensiones ............................................................................................................................... 1

Pag. 75 de 188
1.4.- Condiciones generales que deben cumplir los materiales y unidades de obra .......................................... 1
1.5.- Documentos de obra................................................................................................................................ 1
1.6.- Legislación social..................................................................................................................................... 1
1.7.- Seguridad pública .................................................................................................................................... 1
1.8.- Normativa de carácter general ................................................................................................................. 1
2.1.- Definiciones ............................................................................................................................................. 4
2.1.1.- Propiedad o Propietario. .................................................................................................................. 4
2.1.2.- Ingeniero-Director. ........................................................................................................................... 4
2.1.3.- Dirección facultativa. ....................................................................................................................... 4
2.1.4.- Suministrador .................................................................................................................................. 4
2.1.5.- Contrata o Contratista...................................................................................................................... 5
2.1.6.- Coordinador de Seguridad y Salud .................................................................................................. 6
2.1.7.- Entidades y los laboratorios de control de calidad de la edificación .................................................. 6
2.2.- Oficina de obra ........................................................................................................................................ 6
2.3.- Trabajos no estipulados en el pliego de condiciones generales. ............................................................... 6
2.4.- Interpretaciones, aclaraciones y modificaciones de los documentos del proyecto. .................................... 7
2.5.- Reclamaciones contra las ordenes del Ingeniero-Director ........................................................................ 7
2.6.- Recusación por el contratista de la dirección facultativa ........................................................................... 7
2.7.- Despidos por falta de subordinación, por incompetencia o por manifiesta mala fe..................................... 7
2.8.- Daños materiales ..................................................................................................................................... 7
2.9.- Responsabilidad civil................................................................................................................................ 7
2.10.- Accesos y vallado de las obras ............................................................................................................ 8
2.11.- Replanteo ............................................................................................................................................ 8
2.12.- Orden de los trabajos........................................................................................................................... 8
2.13.- Facilidades para otros contratistas ....................................................................................................... 8
2.14.- Libro de órdenes.................................................................................................................................. 8
2.15.- Condiciones generales de ejecución de los trabajos ............................................................................ 9
2.16.- Ampliación del proyecto por causas imprevistas................................................................................... 9
2.17.- Prórrogas por causas de fuerza mayor................................................................................................. 9

La corrección e integridad formal de la documentación del trabajo profesional de acuerdo con la normativa aplicable.
2.18.- Obras ocultas ...................................................................................................................................... 9
2.19.- Trabajos defectuosos........................................................................................................................... 9

COLEGIO OFICIAL DE INGENIEROS INDUSTRIALES DE CANARIAS ORIENTAL


2.20.- Modificación de trabajos defectuosos ................................................................................................... 9
2.21.- Vicios ocultos ...................................................................................................................................... 9
2.22.- Materiales y su procedencia................................................................................................................. 9
2.23.- Presentación de muestras ................................................................................................................. 10
2.24.- Materiales no utilizados ..................................................................................................................... 10
2.25.- Materiales y equipos defectuosos ...................................................................................................... 10

Firmado electrónicamente por el C.O.I.I.C.O. VISADO NO VÁLIDO PARA EJECUCIÓN.


2.26.- Medios auxiliares ............................................................................................................................... 10
2.27.- Limpieza de las obras ........................................................................................................................ 10

El objeto del visado: La identidad y habilitación profesional del autor del trabajo.
2.28.- Comprobación de las obras ............................................................................................................... 10
2.29.- Obras sin prescripciones.................................................................................................................... 10
2.30.- Acta de recepción .............................................................................................................................. 10
2.31.- Normas para las recepciones provisionales ....................................................................................... 11
2.32.- Documentación final .......................................................................................................................... 11
2.33.- Conservación de las obras recibidas provisionalmente ....................................................................... 11
2.34.- Medición definitiva de los trabajos. ..................................................................................................... 12
2.35.- Recepción definitiva de las obras ....................................................................................................... 12
2.36.- De las recepciones de trabajos cuya contrata haya sido rescindida. ................................................... 12
2.37.- Plazo de garantía .............................................................................................................................. 12
2.38.- Prorroga del plazo de garantía ........................................................................................................... 13
3.1.- Base fundamental .................................................................................................................................. 13
3.2.- Garantía ................................................................................................................................................ 13
3.3.- Fianza ................................................................................................................................................... 13
3.4.- Ejecución de los trabajos con cargo a la fianza ...................................................................................... 13
3.5.- De su devolución en general .................................................................................................................. 13
3.6.- De su devolución en caso de efectuarse recepciones parciales .............................................................. 13
3.7.- Revisión de precios................................................................................................................................ 14
3.8.- De la revision de los precios contratados................................................................................................ 14
3.9.- Reclamaciones de aumento de precios por causas diversas .................................................................. 14
3.10.- Descomposición de los precios unitarios ............................................................................................ 14
Se considerarán costes directos: ................................................................................................................ 14
Se considerarán costes indirectos: ............................................................................................................. 14
Se considerarán gastos generales:............................................................................................................. 14
3.10.1.- Materiales. .................................................................................................................................... 14
3.10.2.- Mano de obra. ............................................................................................................................... 14

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PROYECTO PARA CONCURSO
Pliego de Condiciones Generales

3.10.3.- Transportes de materiales. ............................................................................................................ 15

VISADO Nº GC84854/01
3.10.4.- Tanto por ciento de medios auxiliares y de seguridad. ................................................................... 15
3.10.5.- Tanto por ciento de seguros y cargas fiscales. ............................................................................... 15

FECHA 27-03-2014
3.10.6.- Tanto por ciento de gastos generales y fiscales. ............................................................................ 15

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3.10.7.- Tanto por ciento de beneficio industrial del contratista. .................................................................. 15
3.11.- Precios e importes de ejecución material ........................................................................................... 15
3.12.- Precios e importes de ejecución por contrata ..................................................................................... 15
3.13.- Gastos generales y fiscales ............................................................................................................... 15
3.14.- Gastos imprevistos ............................................................................................................................ 15
3.15.- Beneficio industrial............................................................................................................................. 15
3.16.- Honorarios de la dirección técnica y facultativa .................................................................................. 15
3.17.- Gastos por cuenta del contratista ....................................................................................................... 15
3.17.1.- Medios auxiliares. .......................................................................................................................... 15
3.17.2.- Abastecimiento de agua. ............................................................................................................... 15
3.17.3.- Energía eléctrica. .......................................................................................................................... 16
3.17.4.- Vallado. ......................................................................................................................................... 16
3.17.5.- Accesos. ....................................................................................................................................... 16
3.17.6.- Materiales no utilizados. ................................................................................................................ 16
3.17.7.- Materiales y aparatos defectuosos. ................................................................................................ 16
3.17.8.- Ensayos y pruebas. ....................................................................................................................... 16
3.18.- Precios contradictorios....................................................................................................................... 16
3.19.- Mejoras de obras libremente ejecutadas ............................................................................................ 16
3.20.- Abono de las obras ............................................................................................................................ 16
3.21.- Abono de trabajos presupuestados por partida alzada ....................................................................... 17
3.22.- Abonos de otros trabajos no contratados ........................................................................................... 17
3.23.- Abono de trabajos ejecutados en el periodo de garantia..................................................................... 17
3.24.- Obras no terminadas. ........................................................................................................................ 17
3.25.- Certificaciones ................................................................................................................................... 17
3.26.- Demora en los pagos ......................................................................................................................... 18
3.27.- Penalización económica al contratista por el incumplimiento de compromisos .................................... 18
3.28.- Mejoras y aumentos .......................................................................................................................... 18
3.29.- Unidades de obra defectuosas pero aceptables ................................................................................. 18
3.30.- Rescisión del contrato........................................................................................................................ 19
3.31.- Seguro de las obras........................................................................................................................... 19

La corrección e integridad formal de la documentación del trabajo profesional de acuerdo con la normativa aplicable.
3.32.- Conservación de las obras................................................................................................................. 19

COLEGIO OFICIAL DE INGENIEROS INDUSTRIALES DE CANARIAS ORIENTAL


3.33.- Uso por el contratista de la edificacion o bienes del propietario .......................................................... 19
3.34.- Pago de arbitrios e impuestos ............................................................................................................ 19
3.35.- Garantías por daños materiales ocasionados por vicios y defectos de la construccion y montaje de
instalaciones ..................................................................................................................................................... 19
4.1.- Documentos del proyecto....................................................................................................................... 20
4.2.- Plan de obra .......................................................................................................................................... 20

Firmado electrónicamente por el C.O.I.I.C.O. VISADO NO VÁLIDO PARA EJECUCIÓN.


4.3.- Planos ................................................................................................................................................... 20
4.4.- Especificaciones .................................................................................................................................... 20

El objeto del visado: La identidad y habilitación profesional del autor del trabajo.
4.5.- Objeto de los planos y especificaciones ................................................................................................. 20
4.6.- Divergencias entre los planos y especificaciones ................................................................................... 20
4.7.- Errores en los planos y especificaciones ................................................................................................ 20
4.8.- Adecuación de planos y especificaciones ............................................................................................... 20
4.9.- Instrucciones adicionales ....................................................................................................................... 20
4.10.- Copias de los planos para realización de los trabajos......................................................................... 20
4.11.- Propiedad de los planos y especificaciones ....................................................................................... 20
4.12.- Contrato ............................................................................................................................................ 21
4.12.1.- Por tanto alzado ............................................................................................................................ 21
4.12.2.- Por unidades de obra ejecutadas................................................................................................... 21
4.12.3.- Por administración directa o indirecta ............................................................................................ 21
4.12.4.- Por contrato de mano de obra ....................................................................................................... 21
4.13.- Contratos separados ......................................................................................................................... 21
4.14.- Subcontratos ..................................................................................................................................... 21
4.15.- Adjudicación ...................................................................................................................................... 21
4.16.- Subastas y Concursos ....................................................................................................................... 21
4.17.- Formalización del contrato ................................................................................................................. 21
4.18.- Responsabilidad del contratista.......................................................................................................... 21
4.19.- Trabajos durante una emergencia ...................................................................................................... 21
4.20.- Suspensión del trabajo por el propietario ........................................................................................... 21
4.21.- Derecho del propietario a rescisión del contrato ................................................................................. 22
4.22.- Forma de rescisión del contrato por parte de la propiedad ................................................................. 22
4.23.- Derechos del contratista para cancelar el contrato ............................................................................. 22
4.24.- Causas de rescisión del contrato ....................................................................................................... 22
4.25.- Devolución de la fianza ...................................................................................................................... 22
4.26.- Plazo de entrega de las obras............................................................................................................ 22
4.27.- Daños a terceros ............................................................................................................................... 22

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PROYECTO PARA CONCURSO
Pliego de Condiciones Generales

4.28.- Policía de obra................................................................................................................................... 22

VISADO Nº GC84854/01
4.29.- Accidentes de trabajo ........................................................................................................................ 23
4.30.- Régimen jurídico................................................................................................................................ 23

FECHA 27-03-2014
4.31.- Seguridad Social ............................................................................................................................... 23

Pag. 77 de 188
4.32.- Responsabilidad civil ......................................................................................................................... 23
4.33.- Impuestos.......................................................................................................................................... 23
4.34.- Disposiciones legales y permisos....................................................................................................... 23
4.35.- Hallazgos .......................................................................................................................................... 23

La corrección e integridad formal de la documentación del trabajo profesional de acuerdo con la normativa aplicable.
COLEGIO OFICIAL DE INGENIEROS INDUSTRIALES DE CANARIAS ORIENTAL

Firmado electrónicamente por el C.O.I.I.C.O. VISADO NO VÁLIDO PARA EJECUCIÓN.


El objeto del visado: La identidad y habilitación profesional del autor del trabajo.

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PROYECTO PARA CONCURSO
Pliego de Condiciones Generales

Siempre cabrá la posibilidad de realizar modificaciones

VISADO Nº GC84854/01
oportunas a pie de obra que podrán ser realizadas por el
1.- DISPOSICIONES GENERALES O Ingeniero-Director.

FECHA 27-03-2014
GENERALIDADES
1.1.- ÁMBITO DEL PRESENTE PLIEGO GENERAL DE

Pag. 78 de 188
1.4.- CONDICIONES GENERALES QUE DEBEN CUMPLIR
CONDICIONES
LOS MATERIALES Y UNIDADES DE OBRA

El presente Pliego de Condiciones Generales tiene por


Además de cumplir todas y cada una de las condiciones que
finalidad regular la ejecución de todas las obras e
se exponen en el presente Pliego de Condiciones
instalaciones que integran el proyecto en el que se incluye,
Generales, los materiales y mano de obra deberán
así como aquellas que estime convenientes su realización la
satisfacer las que se detallan en los Pliegos de Condiciones
Dirección Facultativa del mismo, estableciendo los niveles
Técnicas elaborados por el Colegio Oficial de Ingenieros
técnicos y de calidad exigibles, precisando aquellas
Industriales de Canarias.
actuaciones que correspondan según el contrato y con
arreglo a la legislación aplicable, al Propietario de la obra, al
Contratista o constructor de la misma, sus técnicos y 1.5.- DOCUMENTOS DE OBRA
encargados, al Ingeniero, así como las relaciones entre
todos ellos y sus correspondientes obligaciones para el
cumplimiento del contrato de obra. En la oficina de obras, existirá en todo momento un ejemplar
completo del proyecto, así como de todas las normas, leyes,
decretos, resoluciones, órdenes, disposiciones legales y
El Contratista se atendrá en todo momento a lo expuesto en ordenanzas a que se hacen referencia en los distintos
el mismo en cuanto a la calidad de los materiales documentos que integran el presente proyecto.
empleados, ejecución, material de obra, precios, medición y
abono de las distintas partes de obra.
1.6.- LEGISLACIÓN SOCIAL
En referencia a la interpretación del mismo, en caso de
oscuridad o divergencia, se atenderá a lo dispuesto por la El Contratista, estará obligado al exacto cumplimiento de
Dirección Facultativa, y en todo caso a las estipulaciones y toda legislación en materia de Reglamentación del Trabajo
cláusulas establecidas por las partes contratantes. correspondiente, y de las demás disposiciones que regulan
las relaciones entre patronos y obreros, los accidentes de
trabajo, e incluso la contratación del seguro obligatorio,
1.2.- DOCUMENTACIÓN DEL CONTRATO ÁMBITO DEL subsidio familiar y de vejez, seguro de enfermedad y todas
PRESENTE PLIEGO GENERAL DE CONDICIONES. aquéllas de carácter social en vigencia o que en lo sucesivo
se apliquen.
Los documentos que integran el contrato, relacionados por
orden de importancia y preferencia, en cuanto al valor de 1.7.- SEGURIDAD PÚBLICA

La corrección e integridad formal de la documentación del trabajo profesional de acuerdo con la normativa aplicable.
sus especificaciones, en caso de omisión o de aparente
contradicción, son los siguientes:

COLEGIO OFICIAL DE INGENIEROS INDUSTRIALES DE CANARIAS ORIENTAL


El Contratista que resultara adjudicatario deberá tomar las
máximas precauciones en todas las operaciones y uso de
1. Las condiciones fijadas en el propio materiales, equipos, etc., con objeto de proteger a las
documento de contrato de empresa o de personas y animales de peligros procedentes del trabajo,
arrendamiento de obra, si existiera. siendo de su cuenta las responsabilidades derivadas de
2. Memoria, anexos de cálculo, planos, tales acciones u omisiones.
mediciones, y presupuesto.

Firmado electrónicamente por el C.O.I.I.C.O. VISADO NO VÁLIDO PARA EJECUCIÓN.


3. El presente Pliego de Condiciones Generales.
4. Los Pliegos de Condiciones Técnicas. 1.8.- NORMATIVA DE CARÁCTER GENERAL

El objeto del visado: La identidad y habilitación profesional del autor del trabajo.
En las obras y proyectos de instalaciones que así lo Independientemente de la normativa y reglamentos de
requieran: índole técnica de obligada aplicación, que se expondrá en
cada uno de los Pliegos de Condiciones Técnicas
Particulares, se observarán en todo momento, durante la
 Estudio de Seguridad y Salud ejecución de la obra, las siguientes normas y reglamentos
 Proyecto de control de la edificación. de carácter general:

Las órdenes e instrucciones de la Dirección facultativa de ORDEN de 20 de mayo de 1952, que aprueba el
las obras se incorporan al proyecto como interpretación, Reglamento de Seguridad e Higiene en el trabajo de la
complemento o precisión de sus determinaciones. Construcción y Obras Públicas, modificada por Orden de
10.12.1953 (M. Trabajo, BOE 22.12.1953) Orden de
En cada documento, las especificaciones literales 23.9.1966 (M. Trabajo, BOE 1.10.1966) derogada
prevalecen sobre las gráficas y en los planos, la cota parcialmente por: Real Decreto 2177/2004 de 12.11. (M.
prevalece sobre la medida a escala. Presidencia, BOE 13.11.2004). Capítulo III derogado a partir
del 4.12.2004.

Deberá incluir aquellas condiciones y delimitación de los


campos de actuación de laboratorios y entidades de Control ORDEN de 10 de diciembre de 1953, que modifica la
de Calidad acreditadas, si la obra así lo requiere. Orden 20 de mayo de 1952

1.3.- FORMA Y DIMENSIONES Decreto 2414/1961 de 30 de noviembre. (Presidencia,


BBOOE 7.12., rect. 30.12.1961 y 7.3.1962). por el que se
aprueba el Reglamento de Actividades Molestas, Insalubres,
La forma y dimensiones de las diferentes partes, así como Nocivas y Peligrosas. (BOE 292 de 7/12/60), modificado por
los materiales a emplear, se ajustarán en todo momento a lo Decreto 3494/1964 y Real Decreto 374/2001.
establecido y detallado en los planos, especificaciones y
estados de las mediciones adjuntos al presente proyecto.
ORDEN de 23 de septiembre de 1966, sobre cumplimiento
del Reglamento de Seguridad e Higiene en el trabajo de la

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PROYECTO PARA CONCURSO
Pliego de Condiciones Generales

Construcción y Obras Públicas. REAL DECRETO 487/1997, de 14 de abril, sobre

VISADO Nº GC84854/01
disposiciones mínimas de seguridad y salud relativas a la
manipulación manual de cargas que entrañe riesgos, en
DECRETO 1775/1967 de 22 de julio de 1967 del Ministerio

FECHA 27-03-2014
particular dorsolumbares, para los trabajadores (BOE
de Industria. “Industrias en General. Régimen de instalación,
número 97, de 23 de abril de 1997).

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ampliación y traslado” derogado parcialmente por REAL
DECRETO 378/1977 de 25 de febrero de medidas
liberalizadoras en materia de instalación, ampliación y REAL DECRETO 488/1997, de 14 de abril, sobre
traslado de industrias. disposiciones mínimas de seguridad y salud relativas al
trabajo con equipos que incluyen pantallas de visualización
(BOE número 97, de 23 de abril de 1997)
ORDEN de 28 de agosto de 1970 del Ministerio de Trabajo.
Ordenanza del trabajo para las Industrias de la Construcción,
Vidrio y Cerámica. Sección Tercera REAL DECRETO 664/1997, de 12 de mayo, sobre la
protección de los trabajadores contra los riesgos
relacionados con la exposición a agentes biológicos durante
ORDEN de 9 de marzo de 1971, por la que se aprueba la
el trabajo (BOE número 124, de 24 de mayo de 1997)
Ordenanza General de Seguridad e Higiene en el Trabajo.

REAL DECRETO 665/1997, de 12 de mayo, sobre la


Orden de 23 de mayo de 1977 (M. Industria, BBOOE 14.6.,
protección de los trabajadores contra los riesgos
rect. 18.7.1977). Reglamento de aparatos elevadores para
relacionados con la exposición a agentes cancerígenos
obras.
durante el trabajo (BOE nº 124, de 24 de mayo de 1997),

REAL DECRETO 2135/1980 de 26 de septiembre del


REAL DECRETO 773/1997 de 30 de mayo, sobre
Ministerio de Industria y Energía. “Industrias en general.
disposiciones mínimas de seguridad y salud relativas a la
Liberalización en materia de instalación, ampliación y
utilización, por los trabajadores, de equipos de protección
traslado”.
individual (BOE número 140, de 12 de junio de 1997).

ORDEN de 20 de septiembre de 1986, por el que se


ORDEN de 27 de junio de 1997, por la que se desarrolla el
establece el modelo de libro de incidencias en obras en las
Real Decreto 39/1997, de 17 de enero (BOE número 159, de
que sea obligatorio un estudio de seguridad e higiene en el
4 de julio, de 1997)
trabajo.

REAL DECRETO 1.215/1997, de 18 de julio, por el que se


REAL DECRETO 1316/1989, de 27 de octubre, sobre
establecen las disposiciones mínimas de seguridad y salud
protección de los trabajadores frente a los riesgos derivados
para la utilización por los trabajadores de los equipos de
de la exposición al ruido durante el trabajo.
trabajo (BOE número 188, de 7 de agosto de 1997)

La corrección e integridad formal de la documentación del trabajo profesional de acuerdo con la normativa aplicable.
LEY 21/1992 de 16.7. (Jefatura Estado, BOE 23.7.1992).
REAL DECRETO 1.389/1997, de 5 de septiembre, por el
Ley de Industria.

COLEGIO OFICIAL DE INGENIEROS INDUSTRIALES DE CANARIAS ORIENTAL


que se aprueban las disposiciones mínimas destinadas a
proteger la seguridad y la salud de los trabajadores en las
REAL DECRETO 1630/1992 de 29 de diciembre (M. actividades mineras (BOE número 240, de 7 de octubre de
Relaciones con las Cortes, BOE 9.2.1992) por el que se 1997)
dictan las disposiciones para la libre circulación de
productos de construcción, en aplicación de la Directiva
REAL DECRETO 1.627/1997, de 24 de octubre, por el que
89/106/CEE, modificado por: Real Decreto 1328/1995 de

Firmado electrónicamente por el C.O.I.I.C.O. VISADO NO VÁLIDO PARA EJECUCIÓN.


se establecen disposiciones mínimas de seguridad y de
28.7. (M. Presidencia, BBOOE 19.8., rect. 7.10.1995)
salud en las obras de construcción (BOE número 256, de 25
desarrollado por: Orden de 1.8.1995 (M. Pres., BOE 10.8.,
de octubre de 1997).

El objeto del visado: La identidad y habilitación profesional del autor del trabajo.
rect. 4.10.1995) Orden de 29.11.2001 (M. Ciencia y
Tecnología, BOE 7.12.2001), modificada por: Resolución de
9.11.2005 (Dir. Gral. Des. Ind., BOE 1.12.2005) Orden REAL DECRETO 780/1998, de 30 de abril, por el que se
CTE/2276/2002 de 4.9. (BOE 17.9.2002) actualizada y modifica el Real Decreto 39/1997, de 17 de enero (BOE
ampliada por: diversas resoluciones. número 104, de 1 de mayo, de 1998).

LEY 31/1995, de 8 de noviembre, de Prevención de ORDEN de 25 de marzo de 1998 por la que se adapta en
Riesgos Laborales (BOE nº 269, de 10 de noviembre). función del progreso técnico el Real Decreto 664/1997, de
12 de mayo (BOE número 76, de 30 de marzo de 1998).
REAL DECRETO 39/1997, de 17 de enero, por el que se
aprueba el Reglamento de los Servicios de Prevención Orden de 19 de noviembre de.1998 (Ministerio de
(BOE número 27, de 31 de enero de 1997) Fomento, BOE 1.12.1998) por el que se aprueba la
Instrucción para el proyecto, construcción y explotación de
obras subterráneas para el transporte terrestre.
REAL DECRETO 485/1997 de 14 de abril, sobre
disposiciones mínimas en materia de señalización de
seguridad y salud en el trabajo (BOE número 97, de 23 de Ley 50/1998 de 30 de diciembre. (Jefatura Estado, BBOOE
abril de 1997). 31.12.1998 rect. 7.5.1999). Medidas fiscales, administrativas
y del orden social, modificada por: Real Decreto-Ley 5/1999
de 9.4. (Jefatura Estado, BOE 10.4.1999), Ley 55/1999 de
REAL DECRETO 486/1997, de 14 de abril, por el que se
29.12. (Jefatura Estado BBOOE 30.12.2000, rect.
establecen las disposiciones mínimas de seguridad y salud
29.6.2001) modificada por: Ley 12/2001 de 9.7. (Jefatura
en los lugares de trabajo (BOE número 97, de 23 de abril de
Estado, BOE 10.7.2001).
1997), modificado por el Real Decreto 2.177/2004, de 12 de
noviembre, por el que se modifica el Real Decreto
1215/1997, de 18 de julio, por el que se establecen las REAL DECRETO 216/1999, de 5 de febrero, sobre
disposiciones mínimas de seguridad y salud para la disposiciones mínimas de seguridad y salud en el ámbito de
utilización por los trabajadores de los equipos de trabajo, en las empresas de trabajo temporal. (BOE nº 47, de 24 de
materia de trabajos temporales en altura. (BOE número 274, febrero de 1999)
de 13 de noviembre de 2004)

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PROYECTO PARA CONCURSO
Pliego de Condiciones Generales

LEY 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la 19.10.2006) por el que se regula la subcontratación en el

VISADO Nº GC84854/01
Edificación. (BOE número 266, de 6 de noviembre de 1999) sector de la construcción.
desarrollada por el REAL DECRETO 314/2006 de 17 de

FECHA 27-03-2014
marzo. (M. Viv., BOE 28.3.2006).
REAL DECRETO 393/2007, de 23 de marzo (M. interior.,

Pag. 80 de 188
BOE 24.3.2007). Por el que se aprueba la Norma Básica de
REAL DECRETO 1124/2000, de 16 de junio, por el que se Autoprotección de los centros, establecimientos y
modifica el Real Decreto 665/1997, de 12 de mayo, sobre la dependencias dedicados a actividades que puedan dar
protección de los trabajadores contra los riesgos origen a situaciones de emergencia.
relacionados con la exposición a agentes cancerígenos
durante el trabajo (BOE nº 145, de 17 de junio de 2000)
Real Decreto 315/2006 de 17 de marzo. (M. Vivienda, BOE
28.3.2006) por el que se crea el Consejo para la
REAL DECRETO 614/2001, de 8 de junio, sobre Sostenibilidad, Innovación y Calidad de la Edificación.
disposiciones mínimas para la protección de la salud y
seguridad de los trabajadores frente al riesgo eléctrico (BOE
REAL DECRETO 314/2006, de 17 de marzo, por el que se
número 148, de 21 de junio de 2001).
aprueba el Código Técnico de la Edificación,
derogándose, a partir de la entrada en vigor del mismo,
REAL DECRETO 374/2001, de 6 de abril, sobre la los siguientes Reales Decretos:
protección de la salud y seguridad de los trabajadores contra
los riesgos relacionados con los agentes químicos durante el
Real Decreto 1650/1977, de 10 de junio, sobre Normativa de
trabajo (BOE número 104, de 1 de mayo de 2001)
Edificación.

REAL DECRETO 212/2002 de 22 de febrero (M.


Real Decreto 2429/1979, de 6 de julio, por el que se
Presidencia, BOE 1.3.2002) por el que se regula las
aprueba la norma básica de la edificación NBE CT-79
emisiones sonoras en el entorno debidas a determinadas
“Condiciones térmicas de los edificios”
máquinas de uso al aire libre., modificado por: Real Decreto
524/2006 de 28.4. (M. Presidencia, BOE 4.5.2006).
Real Decreto 1370/1988, de 11 de noviembre, de
modificación parcial de la Norma MV-1962 “Acciones en la
LEY 54/2003, de 12 de diciembre, de reforma del marco
Edificación” que pasa a denominarse NBE AE-88 “Acciones
normativo de la prevención de riesgos laborales.
en la Edificación”

REAL DECRETO 349/2003, de 21 de marzo, por el que se


Real Decreto 1572/1990, de 30 de noviembre, por el que
modifica el Real Decreto 665/1997, de 12 de mayo, sobre la
se aprueba la Norma Básica de la Edificación NBE QB-90
protección de los trabajadores contra los riesgos
“Cubiertas con materiales bituminosos” y Orden del
relacionados con la exposición a agentes cancerígenos
Ministerio de Fomento, de 5 de julio de 1996, por la que se
durante el trabajo, y por el que se amplía su ámbito de
actualiza el apéndice “Normas UNE de referencia” de la

La corrección e integridad formal de la documentación del trabajo profesional de acuerdo con la normativa aplicable.
aplicación a los agentes mutágenos (BOE nº 82, de 5 de
norma básica de la edificación NBE QB-90
abril de 2003)

COLEGIO OFICIAL DE INGENIEROS INDUSTRIALES DE CANARIAS ORIENTAL


Real Decreto 1723/1990, de 20 de diciembre, por el que se
REAL DECRETO 681/2003, de 12 de junio, sobre la
aprueba la Norma Básica de la Edificación NBE FL-90
protección de la salud y la seguridad de los trabajadores
“Muros resistentes de fábrica de ladrillo”
expuestos a los riesgos derivados de atmósferas explosivas
en el lugar de trabajo. (BOE nº 145, de 18 de junio de 2003)
Real Decreto 1829/1995, de 10 de noviembre, por el que

Firmado electrónicamente por el C.O.I.I.C.O. VISADO NO VÁLIDO PARA EJECUCIÓN.


se aprueba la Norma Básica de la Edificación NBE-EA-95
REAL DECRETO 2.177/2004, de 12 de noviembre, por el
“Estructuras de acero en edificación"
que se modifica el Real Decreto 1.215/1997, de 18 de julio,

El objeto del visado: La identidad y habilitación profesional del autor del trabajo.
por el que se establecen las disposiciones mínimas de
seguridad y salud para la utilización por los trabajadores de Real Decreto 2177/1996, de 4 de octubre, por el que se
los equipos de trabajo, en materia de trabajos temporales en aprueba la Norma Básica de la Edificación NBE CPI-96
altura. (BOE número 274, de 13 de noviembre de 2004). “Condiciones de protección contra incendios de los edificios”

REAL DECRETO 1311/2005, de 4 de noviembre, sobre la Orden del Ministro de Industria, de 9 de diciembre de
protección de la salud y la seguridad de los trabajadores 1975, por la que se aprueban las “Normas Básicas para las
frente a los riesgos derivados o que puedan derivarse de la instalaciones interiores de suministro de agua”
exposición a vibraciones mecánicas
Artículos 2 al 9, ambos inclusive y los artículos 20 a 23,
REAL DECRETO 286/2006, de 10 de marzo, sobre la ambos inclusive, excepto el apartado 2 del artículo 20 y el
protección de la salud y la seguridad de los trabajadores apartado 3 del artículo 22, del Real Decreto 2816/1982, de
contra los riesgos relacionados con la exposición al ruido. 27 de agosto, por el que se aprueba el Reglamento General
de Policía de Espectáculos y Actividades Recreativas.
REAL DECRETO 604/2006, de 19 de mayo, por el que se
modifican el Real Decreto 39/1997, de 17 de enero, por el Asimismo y con carácter regional, en la Comunidad
que se aprueba el Reglamento de los Servicios de Autónoma de Canarias serán de aplicación:
Prevención, y el Real Decreto 1627/1997, de 24 de octubre,
por el que se establecen las disposiciones mínimas de
LEY 1/1998 de 8 de enero, de Régimen Jurídico de los
seguridad y salud en las obras de construcción.
Espectáculos Públicos y Actividades Clasificadas, de
Presidencia del Gobierno (BOC 1998/006 - Miércoles 14 de
REAL DECRETO 396/2006, de 31 de marzo, por el que se Enero de 1998)
establecen las disposiciones mínimas de seguridad y salud
aplicables a los trabajos con riesgo de exposición al
DECRETO 193/1998, de 22 de octubre, por el que se
amianto.
aprueban los horarios de apertura y cierre de determinadas
actividades y espectáculos públicos sometidos a la Ley
Ley 32/2006, de 18 de octubre (Jefatura del Estado, BOE 1/1998, de 8 de enero, de Régimen Jurídico de los

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PROYECTO PARA CONCURSO
Pliego de Condiciones Generales

Espectáculos Públicos y Actividades Clasificadas. Gestionar y obtener las preceptivas licencias y

VISADO Nº GC84854/01
(BOC1998/141 - Lunes 09 de Noviembre de 1998) autorizaciones administrativas, así como suscribir el acta de
recepción de la obra.

FECHA 27-03-2014
2.- CONDICIONES DE ÍNDOLE FACULTATIVO

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 ANTES DEL INICIO DE LAS OBRAS, la
Propiedad proporcionará al Ingeniero-Director una
La Ley de Ordenación de la Edificación (LEY 38/1999, de 5 copia del contrato firmado con el Contratista, así
de noviembre) es de aplicación al proceso de la edificación, como una copia firmada del presupuesto de las
entendiendo por tal la acción y el resultado de construir un obras a ejecutar, confeccionado por el Contratista
edificio de carácter permanente, público o privado, cuyo uso y aceptado por él. De igual manera, si así fuera
principal esté comprendido en los siguientes grupos: necesario, proporcionará el permiso para llevar a
cabo los trabajos si fuera necesario.
a) Administrativo, sanitario, religioso, residencial en  DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS, la
todas sus formas, docente y cultural. Propiedad no podrá en ningún momento dar
b) Aeronáutico; agropecuario; de la energía; de la órdenes directas al Contratista o personal
hidráulica; minero; de telecomunicaciones subalterno. En todo caso, dichas órdenes serán
(referido a la ingeniería de las trasmitidas a través de la Dirección Facultativa.
telecomunicaciones); del transporte terrestre,  UNA VEZ TERMINADAS Y ENTREGADAS LAS
marítimo, fluvial y aéreo; forestal; industrial; naval; OBRAS, la Propiedad no podrá llevar a cabo
de la ingeniería de saneamiento e higiene, y modificaciones en las mismas, sin la autorización
accesorio a las obras de ingeniería y su expresa del Ingeniero autor del proyecto.
explotación.
c) Todas las demás edificaciones cuyos usos no estén 2.1.2.- Ingeniero-Director.
expresamente relacionados en los grupos
anteriores.
Será aquella persona que, con acreditada titulación
académica suficiente y plena de atribuciones profesionales
Cuando el proyecto a realizar tenga por objeto la según las disposiciones vigentes, reciba el encargo de la
construcción de edificios para los usos indicados en el grupo Propiedad de dirigir la ejecución de las obras, y en tal
a) la titulación académica y profesional habilitante será la de sentido, será el responsable de la Dirección Facultativa. Su
arquitecto. misión será la dirección y vigilancia de los trabajos, bien por
si mismo o por sus representantes.
Cuando el proyecto a realizar tenga por objeto la
construcción de edificios para los usos indicados en el grupo El Ingeniero-Director tendrá autoridad técnico-legal
b) la titulación académica y profesional habilitante, con completa, incluso en lo no previsto específicamente en el
carácter general, será la de ingeniero, ingeniero técnico o presente Pliego de Condiciones Generales, pudiendo
arquitecto y vendrá determinada por las disposiciones recusar al Contratista si considera que el adoptar esta
legales vigentes para cada profesión, de acuerdo con sus

La corrección e integridad formal de la documentación del trabajo profesional de acuerdo con la normativa aplicable.
resolución es útil y necesario para la buena marcha de la
respectivas especialidades y competencias específicas. ejecución de los trabajos.

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Cuando el proyecto a realizar tenga por objeto la Le corresponden, además las facultades expresadas en el
construcción de edificios para los usos indicados en el grupo presente Pliego de Condiciones Generales, las siguientes:
c) la titulación académica y profesional habilitante será la de
arquitecto, arquitecto técnico, ingeniero o ingeniero técnico y
vendrá determinada por las disposiciones legales vigentes a) Redactar los complementos, rectificaciones y
anexos técnicos del proyecto que se precisen.

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para cada profesión, de acuerdo con sus especialidades y
competencias específicas. b) Asistir a las obras, cuantas veces lo requiera
su naturaleza y complejidad, a fin de resolver

El objeto del visado: La identidad y habilitación profesional del autor del trabajo.
las eventualidades que se presenten e
2.1.- DEFINICIONES impartir las instrucciones complementarias
2.1.1.- Propiedad o Propietario. que sean precisas para conseguir la correcta
solución técnica.
Se denominará como “Propiedad” o “Propietario” a la c) Coordinar la intervención en obra de otros
entidad, física o jurídica, pública o privada que, individual o técnicos que, en su caso, concurran a la
colectivamente, impulsa, programa, financia y encarga, bien dirección con función propia en aspectos
con recursos propios o ajenos, la redacción y ejecución las parciales de su especialidad.
obras del presente proyecto. d) Aprobar las certificaciones parciales de obra,
la liquidación final y asesorar al promotor en el
acto de la recepción.
La Propiedad o el Propietario se atendrán a las siguientes e) Preparar la documentación final de la obra y
obligaciones: expedir y suscribir, en unión del Aparejador o
Arquitecto Técnico, el certificado final de la
misma.
Ostentar, sobre el solar o ubicación física, la titularidad de
un derecho que le faculte para construir en él.
2.1.3.- Dirección facultativa.
Nombrar a los técnicos proyectistas y directores de obra y
de la ejecución material. Estará formada por el Ingeniero-Director y por aquellas
personas tituladas o no, que al objeto de auxiliar al
Ingeniero-Director en la realización de su cometido, ejerzan,
Contratar al técnico redactor del Estudio de Seguridad y
siempre bajo las órdenes directas de éste, funciones de
Salud y al Coordinador en obra y en proyecto si fuera
control y vigilancia, así como las específicas por él
necesario.
encomendadas.

Facilitar la documentación e información previa necesaria


2.1.4.- Suministrador
para la redacción del proyecto, así como autorizar al director
de obra las posteriores modificaciones del mismo.
Será aquella entidad o persona física o jurídica, que

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PROYECTO PARA CONCURSO
Pliego de Condiciones Generales

mediante el correspondiente contrato, realice la venta de dedicación plena permanecerá en la obra a lo

VISADO Nº GC84854/01
alguno de los materiales y/o equipos comprendidos en el largo de toda la jornada legal de trabajo hasta la
presente proyecto. recepción de la obra, así como por su titulación o

FECHA 27-03-2014
experiencia deberá tener la capacitación
adecuada de acuerdo con las características y la

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La misma denominación recibirá quien suministre algún
complejidad de la obra, el cual deberá cumplir las
material, pieza o elemento no incluido en el presente
indicaciones de la Dirección Facultativa,
proyecto, cuando su adquisición haya sido considerada
custodiando y firmando el Libro de órdenes y
como necesaria por parte del Ingeniero-Director para el
seguimiento de la obra, así como los de Seguridad
correcto desarrollo de los trabajos.
y Salud y el del Control de Calidad, éstos si los
hubiere, y dar el enterado a las anotaciones que
2.1.5.- Contrata o Contratista se practiquen en los mismos, así como cerciorarse
de la correcta instalación de los medios auxiliares,
comprobar replanteos y realizar otras operaciones
Será aquella entidad o persona jurídica que reciba el técnicas.
encargo de ejecutar algunas de las unidades de obra que d) Asignar a la obra los medios humanos y
figuran en el presente proyecto, con los medios humanos y materiales correctos que su importancia requiera.
materiales suficientes, propios o ajenos, dentro del plazo e) Formalizar las subcontrataciones de determinadas
acordado y con sujeción estricta al proyecto técnico que las partes o instalaciones de la obra dentro de los
define, al contrato firmado con la Propiedad, a las límites establecidos en el contrato.
especificaciones realizadas por la Dirección Facultativa y a f) Firmar el acta de replanteo y el acta de recepción
la legislación aplicable. de la obra.
g) Facilitar al Jefe de obra los datos necesarios para
El Contratista, cuando sea necesaria su actuación o la elaboración de la documentación de la obra
presencia según la contratación o lo establecido en el ejecutada.
presente Pliego de Condiciones Generales, podrá ser h) Suscribir las garantías previstas en el presente
representado por un Delegado previamente aceptado por pliego y en la normativa vigente, concertando
parte de la Dirección Facultativa. además los seguros de accidentes de trabajo y de
daños a terceros durante la obra.
i) Redactar el Plan de Seguridad y Salud de la obra
Este Delegado tendrá capacidad para: en aplicación del estudio correspondiente, y
disponer, en todo caso, la ejecución de las
 Organizar la ejecución de los trabajos y poner en medidas preventivas, vigilando por su
prácticas las órdenes recibidas del Ingeniero- cumplimiento y por la observancia de la normativa
Director. vigente en materia de Seguridad y Salud en el
 Proponer a la Dirección Facultativa colaborar en la trabajo
resolución de los problemas que se planteen en la j) Designar al Coordinador de Seguridad y Salud en
ejecución de los trabajos. la obra entre su personal técnico cualificado con

La corrección e integridad formal de la documentación del trabajo profesional de acuerdo con la normativa aplicable.
presencia permanente en la obra el cual velará
por el estricto cumplimiento de las medidas de

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El Delegado del Contratista tendrá la titulación profesional seguridad y salud precisas según normativa
mínima exigida por el Ingeniero-Director. Asimismo, éste vigente y el plan de Seguridad y Salud.
podrá exigir también, si así lo estimase oportuno, que el k) Formalizar las subcontrataciones de determinadas
Contratista designe además al personal facultativo necesario partes o instalaciones de la obra dentro de los
bajo la dependencia de su técnico Delegado. EI límites establecidos en el contrato.
incumplimiento de esta obligación o, en general, la falta de l) Firmar el acta de replanteo o de comienzo y el
cualificación suficiente por parte del personal según la acta de recepción de la obra.

Firmado electrónicamente por el C.O.I.I.C.O. VISADO NO VÁLIDO PARA EJECUCIÓN.


naturaleza de los trabajos, facultará al Ingeniero-Director m) Ordenar y dirigir la ejecución material con arreglo
para ordenar Ia paralización de las obras sin derecho a al proyecto, a las normas técnicas y a las reglas

El objeto del visado: La identidad y habilitación profesional del autor del trabajo.
reclamación alguna, hasta que se subsane la deficiencia. de la buena construcción. A tal efecto, ostenta la
jefatura de todo el personal que intervenga en la
Por otra parte, el Ingeniero-Director podrá recabar del obra y coordina las intervenciones de los
Contratista la designación de un nuevo Delegado, y en su subcontratistas.
caso cualquier facultativo que de él dependa, cuando así lo n) Asegurar la idoneidad de todos y cada uno de los
justifique su actuación y los trabajos a realizar. materiales y elementos constructivos que se
utilicen, comprobando los preparados en obra y
rechazando, por iniciativa propia o por
Se sobrentiende que antes de la firma del contrato, el prescripción del Aparejador o Arquitecto Técnico,
Contratista ha examinado toda la documentación necesaria los suministros o prefabricados que no cuenten
del presente proyecto para establecer una evaluación con las garantías o documentos de idoneidad
económica de los trabajos, estando conforme con ella, así requeridos por las normas de aplicación.
como ANTES DEL INICIO DE LAS OBRAS el Contratista o) Abonar todos los gastos originados por las
manifestará que la documentación aportada le resulta pruebas y ensayos de materiales o elementos que
suficiente para la comprensión de la totalidad de la obra intervengan en la ejecución de las obras. Todo
contratada, o en caso contrario, solicitará por escrito las ensayo que no haya resultado satisfactorio o que
aclaraciones pertinentes. no ofrezca las suficientes garantías podrá
comenzarse de nuevo a cargo del mismo.
Son obligaciones del Contratista: p) Preparar las certificaciones parciales de obra y la
propuesta de liquidación final.
q) Suscribir con la Propiedad las actas de recepción
a) La ejecución de las obras alcanzando la calidad provisional y definitiva.
exigida en el proyecto cumpliendo con los plazos r) Concertar los seguros de accidentes de trabajo y
establecidos en el contrato y la legislación de daños a terceros durante la obra.
aplicable, con sujeción a las instrucciones de la s) Facilitar al director de obra los datos necesarios
Dirección Facultativa. para la elaboración de la documentación de la
b) Tener la capacitación profesional para el obra ejecutada.
cumplimiento de su cometido como constructor.
c) Designar al Jefe de obra, que asumirá la
t) Facilitar el acceso a la obra a los Laboratorios y
Entidades de Control de Calidad contratados,
representación técnica del Contratista y que, con
debidamente homologados y acreditados para el

Página 5
PROYECTO PARA CONCURSO
Pliego de Condiciones Generales

cometido de sus funciones. sus instalaciones de acuerdo con el proyecto y la normativa

VISADO Nº GC84854/01
u) Suscribir las garantías por daños materiales aplicable. Dicha asistencia técnica se realiza mediante
ocasionados por vicios y defectos de la ensayos y/o pruebas de servicio de los materiales, sistemas

FECHA 27-03-2014
construcción previstas en el Art. 19 de la L.O.E . o instalaciones de una obra.
(Ley de Ordenación de la Edificación)

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Son obligaciones de las entidades y de los laboratorios de
El Contratista podrá subcontratar capítulos o unidades de control de calidad (Art. 14 de la L.O.E.):
obra, bajo su responsabilidad, previo consentimiento de la
Propiedad y de a Dirección Facultativa, asumiendo en a) Prestar asistencia técnica y entregar los
cualquier caso el Contratista las actuaciones de las resultados de su actividad al autor del encargo y,
subcontratas. en todo caso, al Ingeniero-Director de la ejecución
de las obras.
La Propiedad podrá introducir otros constructores o b) Justificar la capacidad suficiente de medios
instaladores, además de los del Contratista, para que materiales y humanos necesarios para realizar
trabajen simultáneamente con ellos en las obras, bajo las adecuadamente los trabajos contratados, en su
instrucciones de la Dirección Facultativa. caso, a través de la correspondiente acreditación
oficial otorgada por las Comunidades Autónomas
con competencia en la materia.
EI Contratista, a la vista del proyecto de Ejecución
conteniendo, en su caso, el Estudio de Seguridad e Higiene,
presentará el Plan de Seguridad e Higiene de la obra a la 2.2.- OFICINA DE OBRA
aprobación del Ingeniero-Director
El Contratista habilitará en la propia obra, una oficina, local o
El Contratista tendrá a su disposición el proyecto de Control habitáculo, convenientemente acondicionado para que en
de Calidad, si para la obra fuera necesario, en el que se ella se pueda trabajar con normalidad a cualquier hora de la
especificarán las características y requisitos que deberán jornada, que contendrá como mínimo una mesa y tableros
cumplir los materiales y unidades de obra, y los criterios donde se expongan todos los planos correspondientes al
para la recepción de los materiales, según estén avalados o presente proyecto y de obra que sucesivamente le vaya
no por sellos, marcas de calidad; ensayos homologados, asignando la Dirección Facultativa, así como cuantos
análisis y pruebas a realizar, determinación de lotes y otros documentos estime convenientes la citada Dirección. Al
parámetros definidos en el proyecto por el Ingeniero. menos, los documentos básicos que estarán en la
mencionada oficina de obra son los siguientes:
2.1.6.- Coordinador de Seguridad y Salud
- EI proyecto de ejecución, incluidos los
complementos y anexos que redacte el Ingeniero.
Será aquel personal técnico cualificado designado por el
- La licencia de obras.
Contratista que velará por el estricto cumplimiento de las
- EI libro de órdenes y asistencias.

La corrección e integridad formal de la documentación del trabajo profesional de acuerdo con la normativa aplicable.
medidas precisas según normativa vigente contempladas en
- EI plan de seguridad y salud.
el Plan de Seguridad y Salud, correspondiéndole durante la

COLEGIO OFICIAL DE INGENIEROS INDUSTRIALES DE CANARIAS ORIENTAL


- EI libro de incidencias.
ejecución de la obra, las siguientes funciones:
- El proyecto de Control de Calidad y su libro de
registro, si existiese.
a) Aprobar antes del comienzo de la obra, el Plan de - EI Reglamento y Ordenanza de Seguridad y Salud
Seguridad y Salud redactado por el Contratista y en en el trabajo.
su caso, las modificaciones introducidas en el - La documentación de los seguros mencionados
mismo. en el artículo 2.1.5

Firmado electrónicamente por el C.O.I.I.C.O. VISADO NO VÁLIDO PARA EJECUCIÓN.


b) Adoptar aquellas decisiones técnicas y de índole
organizativa con la finalidad de planificar los
Durante la jornada de trabajo, el contratista por sí, o por

El objeto del visado: La identidad y habilitación profesional del autor del trabajo.
distintos trabajos o fases de trabajo que vayan a
medio de sus facultativos, representantes o encargados,
desarrollarse simultánea o sucesivamente.
estarán en la obra, y acompañará al Ingeniero-Director y a
c) Coordinar las actividades de la obra para garantizar
sus representantes en las visitas que lleven a cabo a las
que los contratistas, y especialmente los
obras, incluso a las fábricas o talleres donde se lleven a
subcontratistas y los trabajadores autónomos,
cabo trabajos para la obra, poniéndose a su disposición para
apliquen de manera coherente y responsable los
la práctica de los reconocimientos que consideren
principios de acción preventiva recogidos en el Art.
necesarios, suministrándoles asimismo los datos precisos
15 de la Ley de Prevención de Riesgos Laborales.
para la comprobación de mediciones y liquidaciones.
d) Contratar las instalaciones provisionales, los
sistemas de seguridad y salud, y velar por la
correcta aplicación de la metodología de los 2.3.- T RABAJOS NO ESTIPULADOS EN EL PLIEGO DE
trabajos. CONDICIONES GENERALES.
e) Adoptar las medidas necesarias para que sólo las
personas autorizadas puedan acceder a las obras.
f) Coordinar la aplicación de los principios generales Es obligación del Contratista el ejecutar, cuando sea posible
de prevención y de seguridad. y así se determine como necesario para la buena realización
g) Coordinar las acciones y funciones de control de la y aspecto de las obras, aún cuando no se halle
aplicación correcta de los métodos de trabajo expresamente estipulado en el presente Pliego de
h) Adoptar las medidas necesarias para que sólo las Condiciones Generales, siempre que sin separarse de su
personas autorizadas puedan acceder a la obra. La espíritu y recta interpretación, lo disponga el Ingeniero-
Dirección Facultativa asumirá esta función cuando Director y esté dentro de los límites de posibilidades que los
no fuera necesaria la designación del Coordinador. presupuestos determinen para cada unidad de obra, y tipo
de ejecución.
2.1.7.- Entidades y los laboratorios de control de
calidad de la edificación Se entenderá por reformado de proyecto, con
consentimiento expreso de la Propiedad, toda variación que
suponga incremento de precios de alguna unidad de obra en
Las entidades de control de calidad de la edificación más del 20 por 100 ó del total del presupuesto en más de un
prestarán asistencia técnica en la verificación de la calidad 10 por 100.
del proyecto, de los materiales, de la ejecución de la obra y

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PROYECTO PARA CONCURSO
Pliego de Condiciones Generales

2.4.- INTERPRETACIONES, ACLARACIONES Y proceso edificatorio responderán frente a la Propiedad y los

VISADO Nº GC84854/01
MODIFICACIONES DE LOS DOCUMENTOS DEL terceros adquirentes de las obras o partes de las mismas,
PROYECTO. en el caso de que sean objeto de división, de los siguientes

FECHA 27-03-2014
daños materiales ocasionados dentro de los plazos
indicados, contados desde la fecha de recepción de la obra,

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EI Constructor podrá requerir del Ingeniero-Director, las sin reservas o desde la subsanación de éstas:
instrucciones o aclaraciones que se precisen para la
correcta interpretación y ejecución de lo proyectado.
a) Durante diez años, de los daños materiales
causados en la edificación por vicios o
Cuando se trata de aclarar, interpretar o modificar preceptos defectos que afecten a la cimentación, los
del Pliego de Condiciones Generales o indicaciones de soportes, las vigas, los forjados, los muros de
planos, croquis y esquemas de montaje, las órdenes o carga u otros elementos estructurales, y que
instrucciones correspondientes se comunicarán por escrito comprometan directamente la resistencia
al Contratista, estando éste obligado a su vez a devolver los mecánica y la estabilidad del mismo.
originales o las copias, suscribiendo con su firma el b) Durante tres años, de los daños materiales
“enterado”, que figurará al pie de todas las órdenes, avisos o causados en el edificio por vicios o defectos
instrucciones que reciban, tanto de los encargados de la de los elementos constructivos o de las
vigilancia de las obras como el Ingeniero-Director. instalaciones que ocasionen el incumplimiento
de los requisitos de habitabilidad del art. 3 de
Cualquier reclamación que crea oportuno hacer el la L.O.E.
Contratista, en contra de las disposiciones tomadas por
éstos, habrá de dirigirla, dentro del plazo de cinco (5) días, El Contratista también responderá de los daños materiales
al inmediato técnico superior que la hubiera dictado, el cual por vicios o defectos de ejecución que afecten a elementos
dará al Contratista el correspondiente recibo, si éste lo de terminación o acabado de las obras dentro del plazo de
solicitase. un año.

2.5.- RECLAMACIONES CONTRA LAS ORDENES DEL 2.9.- RESPONSABILIDAD CIVIL


INGENIERO-DIRECTOR
La responsabilidad civil será exigible en forma personal e
Las reclamaciones que el Contratista quiera formular contra individualizada, tanto por actos u omisiones de propios,
las órdenes facilitadas por el Ingeniero-Director, sólo podrá como por actos u omisiones de personas por las que se
presentarlas ante la Propiedad, y a través del mismo si son deba responder. No obstante, cuando pudiera
de origen económico. Contra las disposiciones de orden individualizarse la causa de los daños materiales o quedase
técnico o facultativo, no se admitirá reclamación alguna. debidamente probada la concurrencia de culpas sin que
pudiera precisarse el grado de intervención de cada agente
en el daño producido, la responsabilidad se exigirá
Aún así, el Contratista podrá salvar su responsabilidad, si lo

La corrección e integridad formal de la documentación del trabajo profesional de acuerdo con la normativa aplicable.
solidariamente.
estima oportuno, mediante exposición razonada dirigida al

COLEGIO OFICIAL DE INGENIEROS INDUSTRIALES DE CANARIAS ORIENTAL


Ingeniero-Director, el cual podrá limitar su contestación al
acuse de recibo, que en todo caso será obligatorio para este En todo caso, la Propiedad responderá solidariamente con
tipo de reclamaciones. los demás agentes intervinientes ante los posibles
adquirentes de los daños materiales en la edificación
ocasionados por vicios o defectos de construcción.
2.6.- RECUSACIÓN POR EL CONTRATISTA DE LA
DIRECCIÓN FACULTATIVA

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Sin perjuicio de las medidas de intervención administrativas
que en cada caso procedan, la responsabilidad de la
El Contratista no podrá recusar al Ingeniero-Director o Propiedad que se establece en la Ley de Ordenación de la

El objeto del visado: La identidad y habilitación profesional del autor del trabajo.
persona de cualquier índole dependiente de la Dirección Edificación se extenderá a las personas físicas o jurídicas
Facultativa o de la Propiedad encargada de la vigilancia de que, a tenor del contrato o de su intervención decisoria en la
las obras, ni solicitar que por parte de la Propiedad se promoción, actúen como tales promotores bajo la forma de
designen otros facultativos para los trabajos de promotor o gestor de cooperativas o de comunidades de
reconocimiento y mediciones. propietarios u otras figuras análogas.

Cuando se crea perjudicado con los resultados de las Cuando el proyecto haya sido contratado conjuntamente con
decisiones de la Dirección Facultativa, el Contratista podrá más de un ingeniero proyectista, los mismos responderán
proceder de acuerdo con lo estipulado en el artículo solidariamente. Los ingenieros proyectistas que contraten
precedente (Articulo 2.5), pero sin que por esta causa pueda los cálculos, estudios, dictámenes o informes de otros
interrumpirse, ni perturbarse la marcha de los trabajos. profesionales, serán directamente responsables de los
daños que puedan derivarse de su insuficiencia,
2.7.- DESPIDOS POR FALTA DE SUBORDINACIÓN, POR
incorrección o inexactitud, sin perjuicio de la repetición que
pudieran ejercer contra sus autores.
INCOMPETENCIA O POR MANIFIESTA MALA FE

El Contratista responderá directamente de los daños


En los supuestos de falta de respeto y de obediencia al materiales causados en la obra por vicios o defectos
Ingeniero-Director, a sus subalternos de cualquier clase, derivados de la impericia, falta de capacidad profesional o
encargados de la vigilancia de las obras, por manifiesta técnica, negligencia o incumplimiento de las obligaciones
incapacidad, incompetencia o negligencia grave que atribuidas al Jefe de obra y demás personas físicas o
comprometan y/o perturben la marcha de los trabajos, éste jurídicas que de él dependan.
podrá requerir del Contratista apartar e incluso despedir de
la obra a sus dependientes u operarios, cuando el Ingeniero-
Director así lo estime necesario. Cuando el Contratista subcontrate con otras personas
físicas o jurídicas la ejecución de determinadas partes o
instalaciones de la obra, será directamente responsable de
2.8.- DAÑOS MATERIALES los daños materiales por vicios o defectos de su ejecución,
sin perjuicio de la repetición a que hubiere lugar.
Las personas físicas o jurídicas que intervienen en el

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PROYECTO PARA CONCURSO
Pliego de Condiciones Generales

El Contratista y el Ingeniero-Director de la ejecución de la del plazo exigido en el Contrato.

VISADO Nº GC84854/01
obra que suscriban el certificado final de obra serán
responsables de la veracidad y exactitud de dicho
Obligatoriamente y por escrito, deberá el Contratista dar

FECHA 27-03-2014
documento.
cuenta al Ingeniero-Director del comienzo de los trabajos al

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menos con tres días de antelación.
Quien acepte la Dirección Facultativa de una obra cuyo
proyecto no haya elaborado él mismo, asumirá las
responsabilidades derivadas de las omisiones, deficiencias o 2.12.- ORDEN DE LOS TRABAJOS
imperfecciones del proyecto, sin perjuicio de la repetición
que pudiere corresponderle frente al ingeniero proyectista. En general, la determinación del orden de los trabajos es
facultad del Contratista, salvo en aquellos casos en que, por
Cuando la Dirección Facultativa de obra se contrate de circunstancias del orden técnico, estime conveniente su
manera conjunta a más de un técnico, los mismos variación la Dirección Facultativa.
responderán solidariamente sin perjuicio de la distribución
que entre ellos corresponda. Dentro de los quince (15) días siguientes a la fecha en que
se notifique la adjudicación definitiva de las obras, el
Las responsabilidades por daños no serán exigibles a los Contratista deberá presentar inexcusablemente al Ingeniero-
agentes que intervengan en el proceso edificatorio, si se Director un Programa de Trabajos en el que se especificarán
prueba que aquellos fueron ocasionados fortuitamente, por los plazos parciales y fechas de terminación de las distintas
fuerza mayor, acto de tercero o por el propio perjudicado por clases de obras.
el daño.
El citado Programa de Trabajo una vez aprobado por el
Las responsabilidades a que se refiere este artículo se Ingeniero-Director, tendrá carácter de compromiso formal,
entienden sin perjuicio de las que alcanzan al vendedor de en cuanto al cumplimiento de los plazos parciales en él
los edificios o partes edificadas frente al comprador establecidos.
conforme al contrato de compraventa suscrito entre ellos, a
los artículos 1.484 y siguientes del Código Civil y demás El Ingeniero-Director podrá establecer las variaciones que
legislación aplicable a la compraventa. estime oportunas por circunstancias de orden técnico o
facultativo, comunicando las órdenes correspondientes al
Contratista, siendo éstas de obligado cumplimiento, y el
2.10.- ACCESOS Y VALLADO DE LAS OBRAS
Contratista directamente responsable de cualquier daño o
perjuicio que pudiera sobrevenir por su incumplimiento.
EI Contratista dispondrá por su cuenta de todos los accesos
a la obra así como el cerramiento o vallado de ésta. EI
En ningún caso se permitirá que el plazo total fijado para la
Coordinador de Seguridad y Salud podrá exigir su
terminación de las obras sea objeto de variación, salvo
modificación o mejora.
casos de fuerza mayor o culpa de la Propiedad debidamente

La corrección e integridad formal de la documentación del trabajo profesional de acuerdo con la normativa aplicable.
justificada.

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2.11.- REPLANTEO
2.13.- FACILIDADES PARA OTROS CONTRATISTAS
El Contratista iniciará las obras con el replanteo de las
mismas en el terreno señalando las referencias principales
De acuerdo con lo que requiera la Dirección Facultativa, el
que mantendrá como base de ulteriores replanteos
Contratista General deberá dar todas las facilidades
parciales, dentro de los treinta (30) días siguientes al de la
razonables para la realización de los trabajos que le sean

Firmado electrónicamente por el C.O.I.I.C.O. VISADO NO VÁLIDO PARA EJECUCIÓN.


fecha de la firma de la escritura de contratación, y será
encomendados a todos los demás Contratistas que
responsable de que estas se desarrollen en la forma
intervengan en la obra. Ello sin perjuicio de las
necesaria a juicio del Ingeniero-Director para que la

El objeto del visado: La identidad y habilitación profesional del autor del trabajo.
compensaciones económicas a que haya lugar entre
ejecución total se lleve a cabo dentro del plazo de ejecución
Contratistas por utilización de medios auxiliares o
de la misma, que será el especificado en el contrato. Dichos
suministros de energía u otros conceptos. En caso de litigio,
trabajos se considerarán a cargo del Contratista e incluido
ambos Contratistas estarán a lo que resuelva Ia Dirección
en su oferta.
Facultativa.

En caso de que este plazo no se encuentre especificado en


el Contrato, se considerará el existente en el Plan de 2.14.- LIBRO DE ÓRDENES
Seguridad y Salud o en su defecto en la memoria descriptiva
del presente proyecto. El Contratista tendrá siempre en la oficina de obra y a
disposición del Ingeniero-Director un “Libro de Ordenes y
En un plazo inferior a los cinco (5) días posteriores a la Asistencia”, con sus hojas foliadas por duplicado, en el que
notificación de la adjudicación de las obras, se comprobará redactará las que crea oportunas para que se adopten las
en presencia del Contratista, o de un representante, el medidas precisas que eviten en lo posible los accidentes de
replanteo de los trabajos, sometiéndolo a la aprobación del todo género que puedan sufrir los operarios, los viandantes
Ingeniero-Director y una vez que éste haya dado su en general, las fincas colindantes y/o los inquilinos en las
conformidad, preparará un acta acompañada de un plano obras de reforma que se efectúen en edificaciones
que deberá ser aprobada por el Ingeniero-Director, siendo habitadas, así como las que crea necesarias para subsanar
responsabilidad del Contratista la omisión de este trámite. o corregir las posibles deficiencias constructivas que haya
observado en las diferentes visitas a la obra, y en suma,
todas las que juzgue indispensables para que los trabajos se
Comienzo de las obras, ritmo y ejecución de los trabajos lleven a cabo correctamente y de acuerdo, en armonía con
los documentos del proyecto.
EI Contratista dará comienzo a las obras en el plazo
marcado en el Pliego de Condiciones Particulares, Cada orden deberá ser extendida y firmada por el Ingeniero-
desarrollándolas en Ia forma necesaria para que dentro de Director y el “Enterado” suscrito con la firma del Contratista
los períodos parciales en aquél señalados queden o de su encargado en la obra. La copia de cada orden
ejecutados los trabajos correspondientes y, en extendida en el folio duplicado quedará en poder del
consecuencia, la ejecución total se realice a efecto dentro Ingeniero-Director. El hecho de que en el citado libro no

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PROYECTO PARA CONCURSO
Pliego de Condiciones Generales

figuren redactadas las órdenes que preceptivamente tiene la 2.19.- T RABAJOS DEFECTUOSOS

VISADO Nº GC84854/01
obligación de cumplimentar el Contratista, no supone
eximente o atenuante alguna para las responsabilidades
El Contratista deberá emplear los materiales señalados en el

FECHA 27-03-2014
que sean inherentes al Contratista.
presente proyecto que cumplan las condiciones generales y

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particulares de índole técnica del Pliego de Condiciones y
2.15.- CONDICIONES GENERALES DE EJECUCIÓN DE LOS realizará todos y cada uno de los trabajos, de acuerdo con el
TRABAJOS mismo, siempre según las indicaciones de la Dirección
Facultativa.
Todos los trabajos se ejecutarán con estricta sujeción al
proyecto que haya servido de base al Contratista, a las Por ello y hasta que tenga lugar la recepción definitiva, el
modificaciones del mismo que previamente hayan sido Contratista es el único responsable de la ejecución de los
aprobadas y a las órdenes e instrucciones que bajo su trabajos que ha contratado y de las posibles faltas o
responsabilidad entregue el Ingeniero-Director al Contratista defectos que en estos puedan existir por su mala ejecución
siempre que éstas encajen en la cifra a la que ascienden los o por el empleo de materiales de deficiente calidad no
presupuestos aprobados. autorizados expresamente por el Ingeniero-Director, ni
tampoco el hecho de que estos trabajos hayan sido
valorados en las certificaciones parciales de obra, que
2.16.- AMPLIACIÓN DEL PROYECTO POR CAUSAS siempre se entenderán extendidas y abonadas a buena
IMPREVISTAS cuenta.

Cuando sea preciso por motivo imprevisto o por cualquier 2.20.- MODIFICACIÓN DE TRABAJOS DEFECTUOSOS
accidente, ampliar el proyecto, no se interrumpirán los
trabajos, continuándose según las instrucciones facilitadas
por el Ingeniero-Director en tanto se formulan o se tramita el Como consecuencia de lo anteriormente expresado, cuando
proyecto reformado. el Ingeniero-Director advierta vicios o defectos en los
trabajos ejecutados, o que los materiales empleados o los
equipos y aparatos colocados no reúnan las condiciones
El Contratista está obligado a realizar con cargo a su propio preceptuadas, ya sea en el curso de la ejecución de los
personal y con sus materiales, cuando la Dirección de las trabajos, o finalizados éstos, y antes de verificarse la
Obras disponga los apuntalamientos, apeos, derribos, recepción definitiva de la obra, podrá disponer que las
recalzos o cualquier obra de carácter urgente, anticipando partes defectuosas sean demolidas y reconstruidas de
de momento este servicio, cuyo importe le será consignado acuerdo con lo contratado, y todo ello a expensas del
en un presupuesto adicional o abonado directamente, de Contratista.
acuerdo con lo que mutuamente convengan.

Si ésta no estimase justa la decisión y se negase a la


2.17.- PRÓRROGAS POR CAUSAS DE FUERZA MAYOR demolición y posterior reconstrucción ordenadas, se
planteará la cuestión ante el Ingeniero-Director, quien

La corrección e integridad formal de la documentación del trabajo profesional de acuerdo con la normativa aplicable.
Si por causa de fuerza mayor o independiente de la voluntad resolverá según el siguiente apartado del presente Pliego de

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del Contratista, y siempre que esta causa sea distinta de las Condiciones.
que se especifican como de rescisión en el capítulo
correspondiente a la Condiciones de Índole Legal, aquel no 2.21.- VICIOS OCULTOS
pudiese comenzar las obras, tuviese que suspenderla, o no
fuera capaz de terminarlas en los plazos prefijados, se le
otorgará una prorroga proporcionada para el cumplimiento Si el Ingeniero-Director tuviese fundadas razones para creer
la existencia de vicios ocultos de construcción en las obras

Firmado electrónicamente por el C.O.I.I.C.O. VISADO NO VÁLIDO PARA EJECUCIÓN.


del Contratista, previo informe favorable del Ingeniero-
Director. Para ello, el Contratista expondrá, en escrito ejecutadas, ordenará efectuar, en cualquier tiempo y antes
dirigido al Ingeniero-Director, la causa que impide la de la recepción definitiva de la obra, la realización de

El objeto del visado: La identidad y habilitación profesional del autor del trabajo.
ejecución o la marcha de los trabajos y el retraso que por ensayos, destructivos o no, así como aquellas demoliciones
ello se originará en los plazos acordados, razonando o correcciones que considere necesarios para reconocer los
debidamente la prorroga que por dicha causa solicita. trabajos que se supongan como defectuosos. No obstante,
la recepción definitiva no eximirá al Contratista de
responsabilidad si se descubrieran posteriormente vicios
EI Contratista no podrá excusarse de no haber cumplido los ocultos.
plazos de obras estipulados, alegando como causa la
carencia de planos u órdenes de la Dirección Facultativa, a
excepción del caso en que habiéndolo solicitado por escrito Los gastos de demolición o desinstalación como
no se le hubiesen proporcionado. consecuencia de la existencia de vicios ocultos de
construcción en las obras, así como los de reconstrucción o
reinstalación que se ocasionen serán por cuenta del
2.18.- OBRAS OCULTAS Contratista, siempre que los vicios existan realmente, y en
caso contrario, correrán a cargo del propietario.
De todos los trabajos y unidades que hayan de quedar
ocultos a la terminación de las obras, el Contratista 2.22.- MATERIALES Y SU PROCEDENCIA
levantará los planos precisos e indispensables para que
queden perfectamente definidos. Estos documentos se
extenderán por triplicado, entregándose de la siguiente El Contratista tendrá la libertad de proveerse y dotarse de
manera: los materiales, equipos y aparatos de todas clases en los
puntos que estime convenientes, exceptuando aquellos
casos en los que el proyecto preceptúe expresamente una
 Uno a la Propiedad. determinada localización o emplazamiento.
 Otro al Ingeniero-Director.
 y el tercero al Contratista, firmados todos ellos por
Obligatoriamente, y antes de proceder a su empleo o
estos dos últimos.
acopio, el Contratista deberá presentar al Ingeniero-Director
una lista completa de los materiales, equipos y aparatos que
Dichos planos, que deberán ir suficientemente acotados y se vaya a utilizar en la que se especifiquen todas las
considerarán documentos indispensables e irrecusables indicaciones sobre marcas, sellos, calidades, procedencia e
para efectuar las correspondientes mediciones. idoneidad de cada uno de ellos.

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PROYECTO PARA CONCURSO
Pliego de Condiciones Generales

2.23.- PRESENTACIÓN DE MUESTRAS 2.27.- LIMPIEZA DE LAS OBRAS

VISADO Nº GC84854/01
El Contratista presentará al Ingeniero-Director, de acuerdo Es obligación del Contratista mantener las obras y su entono

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con el artículo anterior, las muestras de los materiales y las limpias de escombros y de materiales sobrantes, hacer

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especificaciones de los equipos y aparatos a utilizar, desaparecer las instalaciones provisionales que no sean
siempre con la antelación prevista en el calendario de la necesarias, así como adoptar las medidas, ejecutando todos
obra. los trabajos que sean necesarios para proporcionar un buen
aspecto al conjunto de la obra.
2.24.- MATERIALES NO UTILIZADOS
2.28.- COMPROBACIÓN DE LAS OBRAS
El Contratista, a su costa, transportará y colocará los
materiales y escombros procedentes de las excavaciones, Antes de verificarse las recepciones provisionales y
demoliciones, derribos, etc., que no sean utilizables en la definitivas de las obras, se someterán a todas las pruebas y
obra, agrupándolos ordenadamente y en el lugar adecuado ensayos que se especifican en el Pliego de Condiciones
que se le designe para no causar perjuicios a la marcha de Técnicas de cada parte de la obra, todo ello con arreglo al
los trabajos. programa que redacte el Ingeniero-Director.

De la misma forma, el Contratista queda obligado a retirar Todas estas pruebas y ensayos serán por cuenta del
los escombros ocasionados, trasladándolos al vertedero Contratista. También serán por cuenta del Contratista los
autorizado. asientos o averías o daños que se produzcan en estas
pruebas y procedan de la mala construcción o por falta de
adopción de las necesarias precauciones.
Si no hubiese preceptuado nada sobre el particular se
retirarán de ella cuando así lo ordene el Ingeniero-Director,
mediante acuerdo previo con el Contratista estableciendo su 2.29.- OBRAS SIN PRESCRIPCIONES
justa tasación, teniendo en cuenta el valor de dichos
materiales y los gastos correspondientes a su transporte.
En la ejecución de trabajos que entran en la construcción de
las obras y para los cuales no existan prescripciones
2.25.- MATERIALES Y EQUIPOS DEFECTUOSOS consignadas explícitamente en este Pliego de Condiciones
ni en la restante documentación del proyecto, el Contratista
se atendrá, en primer término, a las instrucciones que dicte
Cuando los materiales, equipos, aparatos y/o elementos de
la Dirección Facultativa de las obras y, en segundo lugar, a
las instalaciones no fueran de la calidad requerida mediante
las reglas y prácticas de la buena construcción
el presente Pliego de Condiciones o no estuviesen
debidamente preparados, o faltaran a las prescripciones
formales recogidas en el proyecto y/o se reconociera o 2.30.- ACTA DE RECEPCIÓN

La corrección e integridad formal de la documentación del trabajo profesional de acuerdo con la normativa aplicable.
demostrara que no son adecuados para su objeto, el
Ingeniero-Director dará orden al Contratista para que los

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sustituya por otros que satisfagan las condiciones La recepción de la obra es el acto por el cual el Contratista,
establecidas. una vez concluida ésta, hace entrega de la misma al
Propietario y es aceptada por éste. Podrá realizarse con o
sin reservas y deberá abarcar la totalidad de la obra o fases
Si a los quince (15) días de recibir el Contratista orden de completas y terminadas de la misma, cuando así se acuerde
retirar los materiales, equipos, aparatos y/o elementos de las por las partes.
instalaciones que no estén en condiciones, y ésta no hubiere

Firmado electrónicamente por el C.O.I.I.C.O. VISADO NO VÁLIDO PARA EJECUCIÓN.


sido cumplida, podrá hacerlo el Propietario cargando los
gastos al Contratista. La recepción deberá consignarse en un acta firmada, al
menos, por la Propiedad y el Contratista, y en la misma se

El objeto del visado: La identidad y habilitación profesional del autor del trabajo.
hará constar:
Si los materiales, elementos de instalaciones, equipos y/o
aparatos fueran de calidad inferior a la preceptuada pero no
defectuosos, y aceptables a juicio del Ingeniero-Director, se c) Las partes que intervienen.
recibirán pero con la correspondiente minoración o rebaja d) La fecha del certificado final de la totalidad de
del precio que aquél determine, a no ser que el Contratista la obra o de la fase completa y terminada de
prefiera sustituirlos por otros en condiciones. la misma.
e) El coste final de la ejecución material de la
obra.
2.26.- MEDIOS AUXILIARES f) La declaración de la recepción de la obra con
o sin reservas, especificando, en su caso,
éstas de manera objetiva, y el plazo en que
Serán de cuenta y riesgo del Contratista los andamios,
deberán quedar subsanados los defectos
cimbras, máquinas y demás medios auxiliares que para
observados. Una vez subsanados los mismos,
preservar la debida marcha y ejecución de los trabajos se
se hará constar en un acta aparte, suscrita por
necesiten, no cabiendo a la Propiedad, por tanto,
los firmantes de la recepción.
responsabilidad alguna por cualquier avería o accidente
g) Las garantías que, en su caso, se exijan al
personal que pueda ocurrir en las obras por insuficiencia de
Contratista para asegurar sus
dichos medios auxiliares.
responsabilidades.
h) Se adjuntará el certificado final de obra
Todos estos, siempre que no haya estipulado lo contrario en suscrito por el Ingeniero-Director de obra y la
el Pliego de Condiciones Particulares de los trabajos, documentación justificativa del control de
quedando a beneficio del Contratista, sin que éste pueda calidad realizado si procede.
fundar reclamación alguna en la insuficiencia de dichos
medios, cuando éstos estén detallados en el presupuesto y
La Propiedad podrá rechazar la recepción de la obra por
consignados por partida alzada o incluidos en los precios de
considerar que la misma no está terminada o que no se
las unidades de obra.
adecua a las condiciones contractuales. En todo caso, el
rechazo deberá ser motivado por escrito en el acta, en la
que se fijará el nuevo plazo para efectuar la recepción.

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PROYECTO PARA CONCURSO
Pliego de Condiciones Generales

Salvo pacto expreso en contrario, la recepción de la obra Dicha documentación según el Código Técnico de la

VISADO Nº GC84854/01
tendrá lugar dentro de los treinta días siguientes a la fecha Edificación (CTE) se compone de:
de su terminación, acreditada en el certificado final de obra,

FECHA 27-03-2014
plazo que se contará a partir de la notificación efectuada por
escrito al promotor. La recepción se entenderá tácitamente  Libro de Órdenes y Asistencias de acuerdo

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producida si transcurridos treinta días desde la fecha con lo previsto en el Decreto 461/1971 de 11
indicada el promotor no hubiera puesto de manifiesto de marzo.
reservas o rechazo motivado por escrito.  Libro de incidencias en materia de Seguridad
y Salud, según el Real Decreto 1627/1997 de
24 de octubre.
2.31.- NORMAS PARA LAS RECEPCIONES PROVISIONALES  Proyecto con sus anexos y modificaciones
debidamente autorizadas por el Ingeniero-
Director de la obra.
Quince (15) días, como mínimo, antes de terminarse los
trabajos o parte de ellos, en el caso que los Pliegos de  Licencia de obras, de apertura y, en su caso,
Condiciones Particulares estableciesen recepciones de otras autorizaciones administrativas.
parciales, el Ingeniero-Director comunicará a la Propiedad la
proximidad de la terminación de los trabajos a fin de que La documentación de seguimiento será depositada por el
este último señale fecha para el acto de la recepción Ingeniero-Director de la obra en el Colegio Oficial de
provisional. Ingenieros Industriales de Canarias

Terminada la obra, se efectuará mediante reconocimiento su j) DOCUMENTACIÓN DE CONTROL DE OBRA


recepción provisional a la que acudirá la Propiedad, el Su contenido, cuya recopilación es responsabilidad del Jefe
Ingeniero-Director y el Contratista, convocándose en ese de obra, se compone de:
acto además a los restantes técnicos que, en su caso,  Documentación de control, que debe
hubiesen intervenido en la dirección con función propia en corresponder a lo establecido en el proyecto,
aspectos parciales o unidades especializadas. más sus anexos y modificaciones.
 Documentación, instrucciones de uso y
Del resultado del reconocimiento se levantará un acta con mantenimiento, así como garantías de los
tantos ejemplares o copias como intervinientes, siendo materiales y suministros que debe ser
firmados por todos los asistentes legales. Además se proporcionada por el Contratista, siendo
extenderá un Certificado Final de obra. Desde esta fecha conveniente recordárselo fehacientemente.
empezará a correr el plazo de garantía, si las obras se  En su caso, documentación de calidad de las
hallasen en estado de ser admitidas sin reservas. unidades de obra, preparada por el Contratista
y autorizada por el Ingeniero-Director, su
Colegio Profesional.
En caso contrario, es decir, cuando las obras no se hallen k) CERTIFICADO FINAL DE OBRA.
en estado de ser recepcionadas, se hará constar en el acta
donde se especificarán las precisas y necesarias

La corrección e integridad formal de la documentación del trabajo profesional de acuerdo con la normativa aplicable.
instrucciones que el Ingeniero-Director habrá de dar al Este se ajustará al modelo aprobado por el Consejo General
de Colegios Oficiales de Ingenieros Industriales de España,

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Contratista para remediar, en un plazo razonable que éste le
fije, los defectos observados; expirado dicho plazo, se en donde el Ingeniero-Director de la ejecución de la obra
efectuará un nuevo reconocimiento en idénticas condiciones certificará haber dirigido la ejecución material de las mismas,
a fin de proceder de nuevo a la recepción provisional de las controlado cuantitativa y cualitativamente su construcción y
obras. la calidad de lo edificado e instalado de acuerdo con el
proyecto, la documentación técnica que lo desarrolla y las
normas de buena construcción.

Firmado electrónicamente por el C.O.I.I.C.O. VISADO NO VÁLIDO PARA EJECUCIÓN.


Si el Contratista no hubiese cumplido, se declarará
rescindido el contrato, con pérdida de fianza o de la
retención que le hubiese aplicado la Propiedad, a no ser que El Ingeniero-Director de la obra certificará que las

El objeto del visado: La identidad y habilitación profesional del autor del trabajo.
el Propietario acceda a conceder un nuevo e improrrogable instalaciones han sido realizadas bajo su dirección, de
plazo. conformidad con el proyecto objeto de la licencia y la
documentación técnica que lo complementa, hallándose
dispuesta para su adecuada utilización con arreglo a las
La recepción provisional de las obras tendrá lugar dentro del instrucciones de uso y mantenimiento.
mes siguiente a la terminación de las obras, pudiéndose
realizar recepciones provisionales parciales.
Asimismo certificará que en el desarrollo de los trabajos se
han observado y cumplido todas las prescripciones técnicas
2.32.- DOCUMENTACIÓN FINAL de seguridad y que se han realizado todas las pruebas y
ensayos previstos en los Reglamentos vigentes que afectan
EI Ingeniero-Director, asistido por el Contratista y los a las instalaciones comprendidas en el proyecto.
técnicos que hubieren intervenido en la obra, redactarán la
documentación final de la obra, que se facilitará a la Al certificado final de obra se le unirán como anexos los
Propiedad. Dicha documentación se adjuntará al Acta de siguientes documentos:
Recepción con la relación identificativa de los agentes que
han intervenido durante el proceso de edificación, así como
la relativa a las instrucciones de uso y mantenimiento de la  Descripción de las modificaciones que, con la
edificación y sus instalaciones, de conformidad con la conformidad de la Propiedad, se hubiesen
normativa que le sea de aplicación. introducido durante la obra haciendo constar
su compatibilidad con las condiciones de la
licencia.
Esta documentación constituirá el Libro del Edificio, que ha  Relación de los controles realizados.
ser encargada por la Propiedad, será entregada a los
usuarios finales de la edificación. A su vez dicha
documentación se divide en: 2.33.- CONSERVACIÓN DE LAS OBRAS RECIBIDAS
PROVISIONALMENTE

i) DOCUMENTACIÓN DE SEGUIMIENTO DE
OBRA Los gastos de conservación durante el plazo de garantía
comprendida entre las recepciones parciales y la definitiva

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PROYECTO PARA CONCURSO
Pliego de Condiciones Generales

correrán por cargo del Contratista. plazo pactado entre las partes, desde su envío, la Dirección

VISADO Nº GC84854/01
Facultativa no recibe ninguna notificación, que significará la
conformidad del Contratista con la resolución.
Si las obras o instalaciones fuesen ocupadas o utilizadas

FECHA 27-03-2014
antes de la recepción definitiva, la guarda o custodia,

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limpieza y reparaciones causadas por el uso, correrán a 2.35.- RECEPCIÓN DEFINITIVA DE LAS OBRAS
cargo del Propietario, mientras que las reparaciones por
vicios de obra o por defectos en las instalaciones serán a
cargo del Contratista. Finalizado el plazo de garantía y si se encontrase en
perfecto estado de uso y conservación, se dará por recibida
definitivamente la obra, quedando relevado el Contratista, a
2.34.- MEDICIÓN DEFINITIVA DE LOS TRABAJOS. partir de este momento, de toda responsabilidad legal que le
pudiera corresponder por la existencia de defectos visibles
así como cesará su obligación de reparar a su cargo
Recibidas provisionalmente las obras, se procederá
aquellos desperfectos inherentes a la normal conservación y
inmediatamente por la Dirección Facultativa a su medición
mantenimiento de la edificación y de sus instalaciones,
general y definitiva ,con precisa asistencia del Contratista o
quedando sólo subsistentes todas las responsabilidades que
un representante suyo nombrado por él o de oficio en la
pudieran alcanzarle por vicios de la construcción. En caso
forma prevenida para la recepción de obras, debiendo
contrario, se procederá en la misma forma que en la
aplicar los precios establecidos en el contrato entre las
recepción provisional.
partes y levantando acta, por triplicado ejemplar,
correspondientes a las mediciones parciales y finales de la
obra, realizadas y firmadas por la Dirección Facultativa y el De la recepción definitiva, se levantará un acta, firmada por
Contratista, debiendo aparecer la conformidad de ambos en triplicado ejemplar por parte de la Propiedad, el Ingeniero-
los documentos que la acompañan. En caso de no haber Director y el Contratista, que será indispensable para la
conformidad por parte de la Contrata, ésta expondrá devolución de la fianza depositada por éste ultimo. Una vez
sumariamente y a reserva de ampliarlas, las razones que a recibidas definitivamente las obras, se procederá a la
ello le obliguen. liquidación correspondiente que deberá quedar terminada
en un plazo no superior a seis (6) meses.
Lo mismo en las mediciones parciales como en la final,
entendiéndose que éstas comprenderán las unidades de A la firma del Acta de Recepción el Contratista estará
obra realmente ejecutadas. obligado a entregar los planos definitivos, si hubiesen tenido
alguna variación con los del proyecto Estos planos serán
reproducibles
Todos los trabajos y unidades de obra que vayan a quedar
ocultos en el edificio, una vez que se haya terminado, el
Contratista los pondrá en conocimiento de la Dirección 2.36.- DE LAS RECEPCIONES DE TRABAJOS CUYA
Facultativa con la suficiente antelación para poder medir y CONTRATA HAYA SIDO RESCINDIDA.
tomar datos necesarios; de otro modo, se aplicarán los
criterios de medición que establezca la Dirección

La corrección e integridad formal de la documentación del trabajo profesional de acuerdo con la normativa aplicable.
Facultativa. En el caso de resolución del contrato, el Contratista vendrá
obligado a retirar, en el plazo que se fije en el Pliego de

COLEGIO OFICIAL DE INGENIEROS INDUSTRIALES DE CANARIAS ORIENTAL


Condiciones Particulares, la maquinaria, medios auxiliares,
Por tanto, servirán de base para la medición los datos del instalaciones, etc., y a resolver los subcontratos que tuviese
replanteo general; los datos de los replanteos parciales que concertados, dejando la obra en condiciones de ser
hubieran exigido el curso de los trabajos; los datos de reanudada por otra empresa.
cimientos y demás partes ocultas de las obras tomadas
durante la ejecución de los trabajos con la firma del
Las obras y trabajos terminados por completo se recibirán

Firmado electrónicamente por el C.O.I.I.C.O. VISADO NO VÁLIDO PARA EJECUCIÓN.


Contratista y la Dirección Facultativa; la medición que se
lleve a efecto en las partes descubiertas de la obra; y en provisionalmente con los trámites establecidos en el
general, los que convengan al procedimiento consignado en presente Pliego de Condiciones. Transcurrido el plazo de

El objeto del visado: La identidad y habilitación profesional del autor del trabajo.
las condiciones de la Contrata para decidir el número de garantía se recibirán definitivamente según lo dispuesto en
unidades de obra de cada clase ejecutadas; teniendo este Pliego.
presente salvo pacto en contra, lo preceptuado en los
diversos capítulos del Pliego de Condiciones Técnicas. Para las obras y trabajos no determinados pero aceptables a
juicio del Ingeniero-Director, se efectuará una sola y
Las valoraciones de las unidades de obra, incluidos definitiva recepción.
materiales accesorios y trabajos necesarios, se calculan
multiplicando el número de unidades de obra por el precio 2.37.- PLAZO DE GARANTÍA
unitario, incluidos gastos de transporte, indemnizaciones o
pagos, impuestos fiscales y toda tipo de cargas sociales.
El plazo de garantía de las obras e instalaciones, deberá
estipularse en el contrato suscrito entre la Propiedad y el
El Contratista entregará una relación valorada de las obras Contratista y en ningún caso éste será inferior a NUEVE (9)
ejecutadas en los plazos previstos, a origen, a la Dirección MESES para contratos ordinarios y no inferior a UN (1) AÑO
Facultativa, en cada una de las fechas establecidas en el para contratos con las Administraciones Públicas, contado
contrato realizado entre la Propiedad y el Contratista. éste a partir de la fecha de aprobación del Acta de
Recepción.
La medición y valoración realizadas por el Contratista
deberán ser aprobadas por la Dirección Facultativa, o por el Durante este tiempo, el Contratista es responsable de la
contrario ésta deberá efectuar las observaciones conservación de la obra, siendo de su cuenta y cargo las
convenientes de acuerdo con las mediciones y anotaciones reparaciones por defectos de ejecución o mala calidad de
tomadas en obra. Una vez que se hayan corregido dichas los materiales.
observaciones, la Dirección Facultativa dará su certificación
firmada al Contratista y al Promotor.
Si durante el primer año el Contratista no llevase a cabo las
obras de conservación o reparación a que viniese obligado,
El Contratista podrá oponerse a la resolución adoptada por estas se llevarán a cabo con cargo a la fianza o a la
la Dirección Facultativa ante el Promotor, previa retención.
comunicación a la Dirección Facultativa. La certificación será
inapelable en caso de que transcurridos 10 días, u otro

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PROYECTO PARA CONCURSO
Pliego de Condiciones Generales

Asimismo, hasta tanto se firme el Acta de Recepción El Contratista está obligado a asegurar la obra contratada

VISADO Nº GC84854/01
Provisional, el Contratista garantizará la a la Propiedad mientras dure el plazo de ejecución, hasta su recepción.
contra toda reclamación de terceros fundada por causas y

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por ocasión de la ejecución de la obra
En el caso de que la obra se adjudique por subasta pública,

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el depósito provisional para tomar parte en ella se
Una vez cumplido dicho plazo, se efectuará el especificará en el anuncio de la misma y su cuantía será de
reconocimiento final de las obras, y si procede su recepción ordinario, y salvo estipulación distinta en el Pliego de
definitiva. Condiciones particulares vigente en la obra, de un cuatro por
ciento (4 por 100) como mínimo, del total del Presupuesto
de contrata.
2.38.- PRORROGA DEL PLAZO DE GARANTÍA
EI Contratista a quien se haya adjudicado la ejecución de
Si al proceder al reconocimiento para Ia recepción definitiva una obra o servicio para la misma, deberá depositar en el
de la obra, no se encontrase ésta en las condiciones punto y plazo fijados en el anuncio de la subasta o el que se
debidas, se aplazará dicha recepción definitiva y el determine en el Pliego de Condiciones Particulares del
Ingeniero-Director marcará al Contratista los plazos y formas Proyecto, la fianza definitiva que se señale y, en su defecto,
en que deberán realizarse las obras necesarias y, de no su importe será el diez por cien (10 por 100) de la cantidad
efectuarse dentro de aquellos, podrá resolverse el contrato por la que se haga la adjudicación de las formas
con pérdida de la fianza. especificadas en el apartado anterior.

3.- CONDICIONES DE ÍNDOLE ECONÓMICA EI plazo señalado en el párrafo anterior, y salvo condición
3.1.- BASE FUNDAMENTAL expresa establecida en el Pliego de Condiciones
particulares, no excederá de treinta días naturales a partir de
la fecha en que se le comunique la adjudicación, y dentro de
Como base fundamental o principio general de estas
él deberá presentar el adjudicatario la carta de pago o recibo
condiciones económicas, se establece que el Contratista
que acredite la constitución de la fianza a que se refiere el
debe percibir, de todos los trabajos efectuados, su real
mismo párrafo.
importe, siempre de acuerdo y con sujeción al proyecto y a
las condiciones generales y particulares que han de regir la
obra. La falta de cumplimiento de este requisito dará lugar a que
se declare nula la adjudicación, y el adjudicatario perderá el
depósito provisional que hubiese hecho para tomar parte en
Asimismo la Propiedad, el Contratista y, en su caso, los
la subasta.
técnicos pueden exigirse recíprocamente las garantías
adecuadas al cumplimiento puntual de sus obligaciones de
pago. 3.4.- EJECUCIÓN DE LOS TRABAJOS CON CARGO A LA
FIANZA

La corrección e integridad formal de la documentación del trabajo profesional de acuerdo con la normativa aplicable.
3.2.- GARANTÍA
Si el Contratista se negase a realizar, por su cuenta los

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La Dirección Facultativa podrá exigir al Contratista la trabajos precisos, para ultimar la obra en las condiciones
presentación de referencias y/o avales bancarios o de otras contratadas, el Ingeniero-Director, en nombre y
entidades o personas, al objeto de cerciorarse de que éste representación de la Propiedad, los ordenará ejecutar a un
reúne todas las condiciones de solvencia requeridas para el tercero, o directamente por administración, abonando su
exacto cumplimiento del Contrato; dichas referencias, si le importe con la fianza depositada, sin perjuicio de las
son pedidas, las presentará el Contratista antes de la firma acciones legales a que tenga derecho la Propiedad en caso

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del Contrato. de que el importe de la fianza no bastase para abonar la
totalidad de los gastos efectuados en las unidades de obra,
que no fuesen de recibo.

El objeto del visado: La identidad y habilitación profesional del autor del trabajo.
Asimismo deberá acreditar el título oficial correspondiente a
los trabajos que el mismo vaya a realizar.
3.5.- DE SU DEVOLUCIÓN EN GENERAL
3.3.- FIANZA
La fianza depositada, será devuelta al Contratista, previo
expediente de devolución correspondiente, una vez firmada
La fianza que se exige al Contratista para que responda del el acta de la recepción definitiva de la obra, siempre que se
cumplimiento de lo contratado, será convenida previamente haya acreditado que no existe reclamación alguna contra
entre el Ingeniero-Director y el Contratista, entre una de las aquel, por los daños y perjuicios que sean de su cuenta, o
siguientes fórmulas: por deudas de jornales, de suministros, de materiales, ni por
indemnizaciones derivadas de accidentes ocurridos en el
trabajo.
 Depósito previo, en metálico, valores, o aval
bancario, por importe entre el 4 por 100 y el 10 por
100 del precio total de contrata. El Propietario podrá exigir que el Contratista le acredite la
 Mediante retención en las certificaciones parciales liquidación y finiquito de sus deudas causadas por la
o pagos a cuenta en igual proporción. ejecución de la obra, tales como salarios, suministros,
subcontratos, etc.
El porcentaje de aplicación para el depósito o la retención se
fijará en el Pliego de Condiciones Particulares. En todo caso, esta devolución se practicará dentro de los
treinta (30) días naturales, contados éstos una vez ha
transcurrido el año de garantía.
A la firma del contrato, el Contratista presentará las fianzas y
seguros obligados por Ley, así mismo, en el contrato
suscrito entre Contratista y Propiedad se podrá exigir todas 3.6.- DE SU DEVOLUCIÓN EN CASO DE EFECTUARSE
las garantías que se consideren necesarias para asegurar la RECEPCIONES PARCIALES
buena ejecución y finalización de la obra en los términos
establecidos en el contrato y en el proyecto de ejecución.
Si el Propietario, con la conformidad del Ingeniero-Director,
estimara por conveniente hacer recepciones parciales,

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PROYECTO PARA CONCURSO
Pliego de Condiciones Generales

tendrá derecho el Contratista a que se le reintegre la parte descompuestos de cada una de ellas, que el Contratista

VISADO Nº GC84854/01
proporcional de la fianza o cantidades retenidas en concepto deberá presentarle, así como la lista de precios de salarios o
de garantías. jornales, de materiales, de costes de transportes y los

FECHA 27-03-2014
porcentajes que se expresan en los subapartados del
presente artículo.

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3.7.- REVISIÓN DE PRECIOS
El Ingeniero-Director valorará la exactitud de la justificación
Para que el Contratista tenga derecho a solicitar alguna de los nuevos precios, tomando como base de cálculo
revisión de precios, será preceptivo que tal extremo figure tablas, bases de datos o informes sobre rendimiento de
expresamente acordado en el contrato, donde deberá personal, de maquinaria, de materiales elementales, de
especificarse los casos concretos en los cuales podrá ser precios auxiliares, etc. editadas por entidades profesionales
considerado. de la Comunidad Autónoma con facultades para ello, de
Organismos Nacionales o Internacionales de reconocida
En tal caso, el Contratista presentará al Ingeniero-Director el solvencia, etc., desestimando aquellos gastos imputables a
nuevo presupuesto donde se contemple la descomposición la mala organización, improductividad o incompetencia de la
de los precios unitarios de las partidas, según lo Contrata.
especificado en el artículo 3.10 del presente Pliego de
Condiciones. A estos efectos, se considerarán los siguientes tipos de
costes:
En todo caso, salvo que se estipule lo contrario en el
contrato, se entenderá que rige sobre este particular el Se considerarán costes directos:
principio de reciprocidad, reservándose en este caso la
Propiedad, el derecho de proceder a revisar los precios
unitarios, si las condiciones de mercado así lo aconsejaran. a) La mano de obra, con sus pluses y cargas y
seguros sociales, que interviene directamente
en la ejecución de la unidad de obra.
3.8.- DE LA REVISION DE LOS PRECIOS CONTRATADOS b) Los materiales, a los precios resultantes a pie
de obra, que queden integrados en la unidad
Contratándose las obras a riesgo y ventura, no se admitirá la de que se trate o que sean necesarios para su
revisión de los precios en tanto que el incremento no ejecución.
alcance, en la suma de las unidades que falten por realizar c) Los equipos y sistemas técnicos de seguridad
de acuerdo con el calendario, un montante superior al tres y salud para la prevención de riesgos
por 100 (3 por 100) del importe total del presupuesto de laborales y protección de accidentes y
contrato. enfermedades profesionales.
d) Los gastos de personal, de combustible, de
energía, etc., que tengan lugar por el
Caso de producirse variaciones en alza superiores a este accionamiento o funcionamiento de la

La corrección e integridad formal de la documentación del trabajo profesional de acuerdo con la normativa aplicable.
porcentaje, se efectuará la correspondiente revisión de maquinaria e instalaciones utilizadas en la
acuerdo con la fórmula establecida en el Pliego de ejecución de la unidad de obra.

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Condiciones Particulares, percibiendo el Contratista la e) Los gastos de amortización y conservación de
diferencia en más que resulte por la variación del IPC la maquinaria, instalaciones, sistemas y
superior al 3 por 100. equipos anteriormente citados.
Se considerarán costes indirectos:
No habrá revisión de precios de las unidades que puedan
quedar fuera de los plazos fijados en el calendario de la

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oferta. Los gastos de instalación de oficinas a pie de obra, de
comunicaciones, de edificación de almacenes, talleres,
pabellones temporales para obreros, comedores,

El objeto del visado: La identidad y habilitación profesional del autor del trabajo.
3.9.- RECLAMACIONES DE AUMENTO DE PRECIOS POR laboratorios, seguros, etc., los del personal técnico y
CAUSAS DIVERSAS administrativo adscrito exclusivamente a la obra y los
imprevistos, evaluándose todos ellos en un porcentaje de los
costes directos.
Si el Contratista, antes de la firma del contrato, no hubiese
hecho la reclamación u observación oportuna, no podrá bajo
ningún pretexto de error u omisión, reclamar aumento de los Se considerarán gastos generales:
precios fijados en el cuadro correspondiente del
presupuesto, que sirve de base para la ejecución de los
trabajos. Los gastos generales de empresa, gastos financieros,
cargas fiscales y tasas de la Administración, legalmente
establecidas. Se cifrarán como un porcentaje de la suma de
Tampoco se le administrará reclamación alguna, fundada en los costes directos e indirectos ((en los contratos de obras
indicaciones que sobre los trabajos se haga en las de la Administración pública este porcentaje se establece
memorias, por no tratarse estos documentos los que sirven entre un 13 por 100 y un 17 por 100).
de base a la Contrata.
A falta de convenio especial, los precios unitarios se
Las equivocaciones materiales, o errores aritméticos, en las descompondrán preceptivamente como sigue:
cantidades de obra o en su importe, se corregirán en
cualquier época que se observase pero no se tendrá en
cuenta a los efectos de la rescisión del contrato. 3.10.1.- Materiales.

Cada unidad de obra que se precise de cada uno de ellos, y


3.10.- DESCOMPOSICIÓN DE LOS PRECIOS UNITARIOS
su precio unitario respectivo de origen.

Para que el Contratista tenga derecho a pedir la revisión de


3.10.2.- Mano de obra.
precios a que se refiere el artículo 3.7., será condición
indispensable que, antes de comenzar todas y cada una de
las unidades de obra contratadas, reciba por escrito la Por categorías dentro de cada oficio, expresando el número
conformidad del Ingeniero-Director a los precios de horas invertido por cada operario en la ejecución de cada

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PROYECTO PARA CONCURSO
Pliego de Condiciones Generales

unidad de obra, y los jornales horarios correspondientes. contratasen a tanto alzado, se entiende por precio de

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Contrata el que importa el coste total de la unidad de obra.
3.10.3.- Transportes de materiales.

FECHA 27-03-2014
3.13.- GASTOS GENERALES Y FISCALES

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Desde el punto de origen al pie del tajo, expresando el
precio del transporte por unidad de peso, de volumen o de Se establecerán en un porcentaje calculado sobre los
número que la costumbre tenga establecidos en la localidad. precios de ejecución material, como suma de conceptos
tales como:
3.10.4.- Tanto por ciento de medios auxiliares y de
seguridad.  Gastos de Dirección y Administración de la
Contrata.
Sobre la suma de los conceptos anteriores en las unidades  Gastos de prueba y control de calidad.
de obra que los precisen.  Gastos de Honorarios de la Dirección Técnica y
Facultativa.
 Gastos Fiscales.
3.10.5.- Tanto por ciento de seguros y cargas fiscales.
3.14.- GASTOS IMPREVISTOS
Vigentes sobre el importe de la mano de obra, especificando
en documento aparte la cuantía de cada concepto del
seguro, y de la carga. Tendrán esta consideración aquellos gastos que siendo
ajenos a los aumentos o variaciones en la obra y que sin ser
partidas especiales y específicas omitidas en el presupuesto
3.10.6.- Tanto por ciento de gastos generales y general, se dan inevitablemente en todo trabajo de
fiscales. construcción o montaje de instalaciones, y cuya
cuantificación y determinación es imposible efectuar a priori.
Sobre la suma de los conceptos correspondientes a los Por ello, se establecerá una partida fija de un dos por ciento
apartados de materiales y mano de obra. (2%) calculado sobre los precios de ejecución material.

3.10.7.- Tanto por ciento de beneficio industrial del 3.15.- BENEFICIO INDUSTRIAL
contratista.
EI beneficio industrial del Contratista será el pactado en el
Aplicado la suma total de los conceptos correspondientes a contrato suscrito entre la Propiedad y el Contratista. En
materiales, mano de obra, transportes de materiales, y los obras para las Administraciones éste se establecerá en el 6
tantos por ciento aplicados en concepto de medios auxiliares por 100 sobre la suma de las anteriores partidas.
y de seguridad y de Seguros y Cargas fiscales.

La corrección e integridad formal de la documentación del trabajo profesional de acuerdo con la normativa aplicable.
3.16.- HONORARIOS DE LA DIRECCIÓN TÉCNICA Y

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El Contratista deberá asimismo presentar una lista con los FACULTATIVA
precios de jornales, de los materiales de origen, del
transporte, los tantos por ciento que imputa cada uno de los
Seguros, y las Cargas Sociales vigentes, y los conceptos y Dichos honorarios, serán por cuenta del Contratista, y se
cuantías de las partidas que se incluyen en el concepto de entenderán incluidos en el importe de los gastos generales,
Gastos Generales, todo ello referido a la fecha de la firma salvo que se especifique lo contrario en el contrato de
del contrato. adjudicación, o sean deducidos en la contratación. Tanto en

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lo referente a forma de abono como a la cuantía de los
mismos, se estará a lo dispuesto en el Decreto 1998/1961
3.11.- PRECIOS E IMPORTES DE EJECUCIÓN MATERIAL de 19 de octubre de 1961, las normas de aplicación de este

El objeto del visado: La identidad y habilitación profesional del autor del trabajo.
decreto contenidas en la Orden de 9 diciembre 1961 y a la
normativa del Colegio Oficial de Ingenieros Industriales de
Se entiende por precios de ejecución material, para cada Canarias.
unidad de obra, los resultantes de la suma de los costes
directos más los costes indirectos, compuestos por los
conceptos de: mano de obra, materiales, transportes, 3.17.- GASTOS POR CUENTA DEL CONTRATISTA
equipos y sistemas técnicos de seguridad y salud, gastos de
combustibles, gastos de energía, gastos de amortización y
conservación de la maquinaria, instalaciones, sistemas y Serán por cuenta del Contratista, entre otros, los gastos que
equipos así como gastos de instalación de oficinas a pie de a continuación se detallan:
obra, de comunicaciones, de edificación de almacenes,
talleres, pabellones temporales para obreros, laboratorios, 3.17.1.- Medios auxiliares.
seguros, etc., los del personal técnico y administrativo
adscrito exclusivamente a la obra y los imprevistos.
Serán por cuenta del Contratista los andamios, cimbras,
máquinas y demás medios auxiliares que para la debida
Estos precios no contemplan el Beneficio Industrial. marcha y ejecución de los trabajos se necesiten, no
afectando por tanto a la Propiedad, cualquier
responsabilidad que por avería o accidente personal pueda
3.12.- PRECIOS E IMPORTES DE EJECUCIÓN POR
ocurrir en las obras por insuficiencia o mal uso de dichos
CONTRATA medios auxiliares.

Se entenderá por precios de ejecución por Contrata, a la 3.17.2.- Abastecimiento de agua.


suma de los costes directos, los costes indirectos, los gastos
generales y el beneficio Industrial, sobre el cual deberá
aplicarse el % de IGIC (Impuesto General Indirecto Canario) Será por cuenta del Contratista, disponer de las medidas
que corresponda, aunque este impuesto no forme parte del adecuadas para que se cuente en obra con el agua
propio precio. necesaria para el buen desarrollo de las obras.

En el caso de que los trabajos a realizar en una obra se

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PROYECTO PARA CONCURSO
Pliego de Condiciones Generales

3.17.3.- Energía eléctrica. con lo establecido en el artículo correspondiente a la

VISADO Nº GC84854/01
descomposición de los precios unitarios del presente Pliego,
siendo condición necesaria la aprobación y presentación de
En caso de que fuese necesario el Contratista dispondrá los

FECHA 27-03-2014
estos precios antes de proceder a la ejecución de las
medios adecuados para producir la energía eléctrica en
unidades de obra.

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obra.

De los precios así acordados, se levantará actas que


3.17.4.- Vallado.
firmarán por triplicado el Ingeniero-Director, la Propiedad y el
Contratista o representantes autorizados a estos efectos por
Serán por cuenta del Contratista la ejecución de todos los los últimos.
trabajos que requiera el vallado temporal para las obras, así
como las tasas y permisos, debiendo proceder a su posterior
Los precios contradictorios que existieran quedarán siempre
demolición, dejándolo todo en su estado primitivo.
referidos a los precios unitarios de la fecha del contrato.

3.17.5.- Accesos.
3.19.- MEJORAS DE OBRAS LIBREMENTE EJECUTADAS

Serán por cuenta del Contratista de cuantos trabajos


requieran los accesos para el abastecimiento de las obras, Cuando el Contratista, incluso con autorización del
así como tasas y permisos, debiendo reparar, al finalizar la Ingeniero-Director, usase materiales y/o equipos de mejor
obra, aquellos que por su causa quedaron deteriorados. calidad que los señalados en el Proyecto, o sustituyese una
clase de fábrica por otra que tuviese mayor precio, o
ejecutase con mayores dimensiones cualquier parte de la
3.17.6.- Materiales no utilizados. obra, o en general introdujese en ésta, y sin ser solicitada,
cualquier otra modificación que fuese beneficiosa, a juicio
del Ingeniero-Director no tendrá derecho, sin embargo, más
El Contratista, a su costa, transportará y colocará
que al abono de lo que pudiera corresponderle en el caso de
agrupándolos ordenadamente y en el sitio de la obra en que
que hubiese construido la obra con estricta sujeción a la
por no causar perjuicios a la marcha de los trabajos se le
proyectada y contratada o adjudicada.
designe, los materiales procedentes de las excavaciones,
derribos, etc., que no sean utilizables en la obra.
3.20.- ABONO DE LAS OBRAS
3.17.7.- Materiales y aparatos defectuosos.
El abono de los trabajos ejecutados se efectuará previa
Cuando los materiales y aparatos no fueran de calidad medición periódica (según intervalo de tiempo que se
requerida o no estuviesen perfectamente reparados, la acuerde) y aplicando al total de las diversas unidades de
Dirección Facultativa dará orden al Contratista para que los obra ejecutadas, tanto en las certificaciones como en la
reemplace por otros que se ajusten a las condiciones liquidación final, al precio invariable estipulado de antemano

La corrección e integridad formal de la documentación del trabajo profesional de acuerdo con la normativa aplicable.
requeridas por los Pliegos. A falta de estas condiciones, para cada una de ellas, siempre y cuando se hayan
realizado con sujeción a los documentos que constituyen el

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primarán las órdenes de la Dirección Facultativa
proyecto o bien siguiendo órdenes que, por escrito, haya
entregado el Ingeniero-Director.
3.17.8.- Ensayos y pruebas.
Según la modalidad elegida para la contratación de las
Los gastos de los análisis y ensayos ordenados por la obras y salvo que en el contrato suscrito entre el Contratista
Dirección Facultativa, serán a cuenta del Contratista cuando y el Propietario se preceptúe otra cosa, el abono de los

Firmado electrónicamente por el C.O.I.I.C.O. VISADO NO VÁLIDO PARA EJECUCIÓN.


el importe máximo corresponde al 1% del presupuesto de la trabajos se efectuará así:
obra contratada, y de la Propiedad si el importe supera este

El objeto del visado: La identidad y habilitación profesional del autor del trabajo.
porcentaje.
1º Tipo fijo o tanto alzado total. Se abonará la cifra
previamente fijada como base de la adjudicación,
3.18.- PRECIOS CONTRADICTORIOS disminuida en su caso en el importe de la baja
efectuada por el adjudicatario.
2º Tipo fijo o tanto alzado por unidad de obra, cuyo
Se originan precios contradictorios solamente cuando la
precio invariable se haya fijado de antemano,
Propiedad, a través del Ingeniero-Director, decida introducir
pudiendo variar solamente el número de unidades
nuevas unidades de obra o cambios en la calidad de alguna
ejecutadas.
de las inicialmente acordadas, o cuando sea necesario
afrontar circunstancias no previstas.
Previa medición y aplicando al total de las diversas unidades
de obra ejecutadas, del precio invariable estipulado de
A falta de acuerdo y antes de iniciar la obra, los precios de
antemano para cada una de ellas, se abonará al Contratista
unidades de obra así como los de materiales, equipos, o de
el importe de las comprendidas en los trabajos ejecutados y
mano de obra de trabajos que no figuren en los contratos, se
ultimados con arreglo y sujeción a los documentos que
fijarán contradictoriamente entre el Ingeniero-Director y el
constituyen el proyecto, los que servirán de base para la
Contratista, o su representante expresamente autorizado a
medición y valoración de las diversas unidades.
estos efectos, siempre que a juicio de ellos, dichas unidades
no puedan incluirse en el dos por ciento (2%) de gastos
imprevistos. 3º Tanto variable por unidad de obra, según las
condiciones en que se realice y los materiales
diversos empleados en su ejecución de acuerdo con
Si subsiste la diferencia se acudirá, en primer lugar, al
las órdenes del Arquitecto-Director. Se abonará al
concepto más análogo dentro del cuadro de precios del
Contratista en idénticas condiciones al caso anterior.
proyecto, y en segundo lugar al Banco de Precios o Base de
4º Por listas de salarios o jornales y recibos de
Datos de Unidades de obra de uso más frecuente en la
materiales, autorizados en la forma que el contrato
Comunidad Autónoma oficialmente aprobado o adoptado
suscrito entre el Contratista y la Propiedad
por las diversas Administraciones.
determina.
5º Por horas de trabajo, ejecutado en las condiciones
El Contratista los presentará descompuestos, de acuerdo determinadas en el contrato.

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PROYECTO PARA CONCURSO
Pliego de Condiciones Generales

3.21.- ABONO DE TRABAJOS PRESUPUESTADOS POR 2. Si se han ejecutado trabajos precisos para la

VISADO Nº GC84854/01
PARTIDA ALZADA reparación de desperfectos ocasionados por el
uso del edificio o de sus instalaciones, por haber

FECHA 27-03-2014
sido éste utilizado durante dicho plazo por la
Las partidas alzadas, una vez ejecutadas, se medirán en Propiedad, se valorarán y abonarán a los precios

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unidades de obra y se abonarán a la contrata. Si los precios del día, previamente acordados.
de una o más unidades de obra no están establecidos, se 3. Si se han ejecutado trabajos para la reparación de
considerarán como si fuesen contradictorios. desperfectos ocasionados por deficiencia de la
construcción o de la calidad de los materiales,
Salvo lo estipulado en el contrato entre el Contratista y la nada se abonará por ellos al Contratista.
Propiedad, el abono de los trabajos presupuestados por
partida alzada se efectuará de acuerdo con un 3.24.- OBRAS NO TERMINADAS.
procedimiento de entre los que a continuación se expresan:

Las obras no terminadas o incompletas no se abonarán o se


 Si existen precios contratados para unidades de abonaran en la parte en que se encuentren ejecutadas,
obra iguales o semejantes, las presupuestadas según el criterio establecido por la Dirección Facultativa.
mediante partida alzada se abonarán previa
medición y aplicación del precio establecido.
 Si existen precios contratados para unidades de  Las unidades de obra sin acabar, fuera del orden
obra similares, se establecerán precios lógico de la obra o que puedan sufrir deterioros,
contradictorios para las unidades con partida no serán calificadas como certificables hasta que
alzada, deducidos de los similares contratos. la Dirección Facultativa no lo considere oportuno.
 Si no existen precios contratados, para unidades
de obra iguales o semejantes, la partida alzada se
3.25.- CERTIFICACIONES
abonará íntegramente al Contratista, excepto en el
caso de que en el presupuesto de la obra se
exprese que el importe de dicha partida debe El Contratista tomará las disposiciones necesarias, para que
justificarse, en cuyo caso el Ingeniero-Director periódicamente, según el intervalo de tiempo acordado en el
indicará al Contratista y con anterioridad a su contrato, lleguen a conocimiento del Ingeniero-Director las
ejecución, el procedimiento que debe seguirse unidades de obra realizadas previa medición, quien tendrá la
para llevar dicha cuenta, que en realidad será de facultad de revisarlas sobre el propio terreno, al cual le
administración, valorándose los materiales y facilita aquel, cuantos medios sean indispensables para
jornales a los precios que figuren en el llevar a buen término su cometido.
presupuesto aprobado o, en su defecto, a los que
con anterioridad a la ejecución convengan las dos
Lo ejecutado por el Contratista en las condiciones
partes, incrementándose su importe total con el
preestablecidas, se valorará aplicando al resultado de la
tanto por ciento correspondiente al Beneficio
medición general, cúbica, superficial, lineal, ponderada o
Industrial del Contratista.

La corrección e integridad formal de la documentación del trabajo profesional de acuerdo con la normativa aplicable.
numeral correspondiente para cada unidad de obra, los
precios unitarios aprobados y extenderá la correspondiente

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3.22.- ABONOS DE OTROS TRABAJOS NO CONTRATADOS certificación, teniendo presente además lo establecido en el
presente Pliego de Condiciones respecto a mejoras o
sustituciones de material y a las obras accesorias y
Cuando fuese preciso efectuar agotamientos, inyecciones y especiales.
otra clase de trabajos de cualquiera índole especial y
ordinaria, que por no estar contratados no sean de cuenta
del Contratista, y si no se contratasen con tercera persona, Presentada dicha certificación al Ingeniero-Director, previo

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tendrá el Contratista la obligación de realizarlos y de examen, y comprobación sobre el terreno, si así lo considera
satisfacer los gastos de toda clase que ocasionen, los oportuno, en un plazo de diez (10) días, pondrá su Vº Bº, y

El objeto del visado: La identidad y habilitación profesional del autor del trabajo.
cuales le serán abonados por el Propietario por separado de firma, en el caso de que fuera aceptada, y con este
la Contrata. requisito, podrá pasarse la certificación a la Propiedad para
su abono, previa deducción, en tanto por ciento, de la
correspondiente constitución de fianza o garantías y tasa por
Además de reintegrar mensualmente estos gastos al Honorarios de Dirección Facultativa, si procediera.
Contratista, se le abonará juntamente con ellos el tanto por
ciento del importe total que, en su caso, se especifique en el
Pliego de Condiciones Particulares. Dichas certificaciones, como recoge el párrafo anterior del
presente Pliego de Condiciones Generales, se remitirán al
Propietario, con carácter de documento y entregas a buena
3.23.- ABONO DE TRABAJOS EJECUTADOS EN EL PERIODO cuenta, sin que supongan aprobación o recepción en obra,
DE GARANTIA sujetos a rectificaciones y variaciones derivadas de la
liquidación final, no suponiendo tampoco estas
Efectuada la recepción provisional y si durante el plazo de certificaciones aprobación ni recepción de las obras que
garantía se hubieran ejecutado trabajos cualesquiera, para comprenden.
su abono se procederá de la siguiente forma:
El Propietario deberá realizar los pagos al Contratista o
1. Si los trabajos que se realicen estuvieran persona autorizada por el mismo, en los plazos previstos y
especificados en el Proyecto, y sin causa su importe será el correspondiente a las especificaciones de
justificada no se hubieran realizado por el los trabajos expedidos por la Dirección Facultativa.
Contratista a su debido tiempo; y el Ingeniero-
Director exigiera su realización durante el plazo de Se podrán aplicar fórmulas de depreciación en aquellas
garantía, serán valorados a los precios que figuren unidades de obra, que tras realizar los ensayos de control
en el Presupuesto y abonados de acuerdo con lo de calidad correspondientes, su valor se encuentre por
establecido en los "Pliegos Particulares" o en su encima del límite de rechazo, muy próximo al límite mínimo
defecto en los Generales, en el caso de que exigido aunque no llegue a alcanzarlo, pero que obtenga la
dichos precios fuesen inferiores a los que rijan en calificación de aceptable. Las medidas adoptadas no
la época de su realización; en caso contrario, se implicarán la pérdida de funcionalidad, seguridad o que no
aplicarán estos últimos. puedan ser subsanadas posteriormente, en las unidades de

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PROYECTO PARA CONCURSO
Pliego de Condiciones Generales

obra afectadas, según el criterio de la Dirección Facultativa. sentido correspondan. Dicha indemnización, que deberá

VISADO Nº GC84854/01
indicarse en el contrato suscrito entre Contratista y el
Propietario, se establecerá por cada día natural de retraso,
El material acopiado a pie de obra, por indicación expresa y

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contados a partir del día de terminación fijado en el
por escrito del Ingeniero-Director o del Propietario, a través
calendario de obra.

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de escrito dirigido al Ingeniero-Director, podrá ser certificado
hasta el noventa por ciento (90%) de su importe, a los
precios que figuren en los documentos del proyecto, sin En el caso de no haberse estipulado en el contrato el plazo
afectarlos del tanto por ciento de Contrata. de ejecución de las obras, se entenderá como tal el que
figura como suficiente en la memoria del proyecto.
En caso de que el Ingeniero-Director, no estimase aceptable
la liquidación presentada por el Contratista, comunicará en Si tampoco se hubiera especificado la cuantía de las
un plazo máximo de diez (10) días, las rectificaciones que penalizaciones, las indemnizaciones por retraso en la
considere deba realizar al Contratista, en aquella, quien en terminación de las obras, se aplicarán por lo que esté
igual plazo máximo, deberá presentarla debidamente estipulado a tal efecto en cualquiera de los siguientes casos,
rectificada, o con las justificaciones que crea oportunas. En siendo el importe resultante descontado con cargo a las
el caso de disconformidad, el Contratista se sujetará al certificaciones o a la fianza.
criterio del Ingeniero-Director, y se procederá como en el
caso anterior.
 Una cantidad fija durante el tiempo de retraso (por
día natural, semana, mes, etc.) desde el día fijado
Las relaciones valoradas contendrán solamente la obra para su terminación en el calendario de obra o en
ejecutada en el plazo a que la valoración se refiere. En el el contrato.
caso de que el Ingeniero-Director lo exigiera, las  El importe de los alquileres que el Propietario
certificaciones se extenderán al origen. dejase de percibir durante el plazo de retraso en la
entrega de las obras, en las condiciones exigidas,
siempre que se demostrase que los locales
3.26.- DEMORA EN LOS PAGOS diversos están alquilados.
 El importe de la suma de perjuicios materiales
Si el Propietario no efectuase el pago de las obras causados por la imposibilidad de ocupación del
ejecutadas, dentro del mes siguiente a que corresponda el inmueble, previamente fijados.
plazo convenido, el Contratista tendrá además el derecho de  El abono de un tanto por ciento anual sobre el
percibir el abono de la cantidad pactada en el contrato importe del capital desembolsado a la terminación
suscrito con el Propietario, en concepto de intereses de del plazo fijado y durante el tiempo que dure el
demora durante el espacio del tiempo de retraso y sobre el retraso. La cuantía y el procedimiento a seguir
importe de la mencionada certificación. para fijar el importe de la indemnización, entre los
anteriores especificados, se convendrá
expresamente entre ambas partes contratantes,
Si aún transcurrieran dos meses a partir del retraso del antes de la firma del contrato.

La corrección e integridad formal de la documentación del trabajo profesional de acuerdo con la normativa aplicable.
término de dicho plazo de un mes, sin realizarse el pago,
tendrá derecho el Contratista a la rescisión unilateral del

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contrato, procediéndose a la liquidación correspondiente de 3.28.- MEJORAS Y AUMENTOS
las obras ejecutadas y de los materiales acopiados, siempre
que éstos reúnan las condiciones preestablecidas y que su
No se admitirán mejoras de obra, más que en el caso en
cantidad no exceda de la necesaria para la terminación de la
que el Ingeniero-Director haya ordenado por escrito la
obra contratada o adjudicada.
ejecución de trabajos nuevos o que mejoren la calidad de
los contratados, así como la de los materiales, aparatos y

Firmado electrónicamente por el C.O.I.I.C.O. VISADO NO VÁLIDO PARA EJECUCIÓN.


No obstante lo anteriormente expuesto, se rechazará toda equipos previstos en el contrato. Tampoco se admitirán
solicitud de resolución del contrato fundada en dicha demora aumentos de obra en las unidades contratadas, salvo caso

El objeto del visado: La identidad y habilitación profesional del autor del trabajo.
de pagos, cuando el Contratista no justifique que en la fecha de error en las mediciones del proyecto a menos que el
de dicha solicitud ha invertido en obra o en materiales Ingeniero-Director ordene, también por escrito, la ampliación
acopiados admisibles la parte de presupuesto de las contratadas.
correspondiente al plazo de ejecución que tenga señalado
en el contrato.
En todos estos casos será condición indispensable que
ambas partes contratantes, antes de su ejecución o empleo,
Si la obra no está terminada para la fecha prevista, el convengan por escrito los importes totales de las unidades
Propietario podrá disminuir las cuantías establecidas en el mejoradas, los precios de los nuevos materiales, aparatos y
contrato, de las liquidaciones, fianzas o similares. equipos ordenados emplear y los aumentos que todas estas
mejoras o aumentos de obra supongan sobre el importe de
las unidades contratadas.
El Contratista no podrá suspender los trabajos o realizarlos
a ritmo inferior que lo establecido en el proyecto, alegando
un retraso de los pagos. Se seguirán el mismo criterio y procedimiento, cuando el
Ingeniero- Director introduzca innovaciones que supongan
una reducción apreciable en los importes de las unidades de
3.27.- PENALIZACIÓN ECONÓMICA AL CONTRATISTA POR obra contratadas.
EL INCUMPLIMIENTO DE COMPROMISOS

3.29.- UNIDADES DE OBRA DEFECTUOSAS PERO


SI el Contratista incumpliera con los plazos de ejecución de ACEPTABLES
las obras estipuladas en el contrato de adjudicación, y no
justificara debidamente a juicio de la Dirección Técnica la
dilación, la Propiedad podrá imponer las penalizaciones Cuando por cualquier causa fuera necesario valorar obra
económicas acordadas. defectuosa, pero aceptable a juicio del Ingeniero-Director de
las obras, éste determinará el precio o partida de abono
después de oír al Contratista, el cual deberá conformarse
La indemnización por retraso en la terminación se con dicha resolución, salvo el caso en que, estando dentro
establecerá en un porcentaje (tanto por mil) del importe total del plazo de ejecución, prefiera demoler la obra y rehacerla
de los trabajos contratados o cantidad fija con cargo a la con arreglo a condiciones, sin exceder de dicho plazo.
fianza, sin perjuicio de las acciones legales que en tal

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PROYECTO PARA CONCURSO
Pliego de Condiciones Generales

3.30.- RESCISIÓN DEL CONTRATO que fuese necesario para su buena conservación,

VISADO Nº GC84854/01
abonándose todo ello por cuenta del Contratista.
Además de lo estipulado en el contrato de adjudicación y de

FECHA 27-03-2014
lo recogido en el presente Pliego de Condiciones, la Al abandonar las obras el Contratista, bien sea por buena

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Propiedad podrá rescindir dicho Contrato en los siguientes terminación de las mismas como en el caso de rescisión del
casos: Contrato, está obligado a dejar libre de ocupación y limpias
éstas en el plazo que el Ingeniero-Director estime oportuno.
Después de la recepción provisional de las obras y en el
 Cuando existan motivos suficientes, a juicio de la caso de que su conservación corra por cuenta del
Dirección Técnica, para considerar que por Contratista, no deberá haber en las mismas más
incompetencia, incapacidad, desobediencia o herramientas, útiles, materiales, mobiliario, etc., que los
mala fe del Contratista, sea necesaria tal medida indispensables para su guarda y custodia, limpieza o para
al objeto de lograr con garantías la terminación de los trabajos que fuesen necesarios ejecutar.
las obras.
 Cuando el Contratista haga caso omiso de las
obligaciones contraídas en lo referente a plazos En cualquier circunstancia, el Contratista estará obligado a
de terminación de obras. revisar y reparar la obra, durante el plazo de garantía
expresado, procediendo de la forma que prevé el presente
Pliego de Condiciones
Todo ello sin perjuicio de las penalizaciones económicas
figuradas en el artículo 3.24.
3.33.- USO POR EL CONTRATISTA DE LA EDIFICACION O
BIENES DEL PROPIETARIO
3.31.- SEGURO DE LAS OBRAS

Cuando durante Ia ejecución de Ias obras ocupe el


El Contratista estará obligado a asegurar la obra contratada
Contratista, con la necesaria y previa autorización del
durante todo el tiempo que dure su ejecución hasta la
Propietario, edificios, instalaciones o haga uso de materiales
recepción definitiva. La cuantía del seguro coincidirá en
o útiles pertenecientes al mismo, tendrá obligación de
cada momento con el valor que tenga por contrata los
repararlos y conservarlos para hacer entrega de ellos a Ia
objetos asegurados. El importe abonado por la Sociedad
terminación del contrato, en perfecto estado de
Aseguradora, en caso de siniestro, se ingresará en cuenta a
conservación, reponiendo los que se hubiesen inutilizado,
nombre del Propietario, para que con cargo a ella se abone
sin derecho a indemnización por esta reposición ni por las
la obra que se construya y a medida que ésta se vaya
mejoras hechas en los edificios, propiedades o materiales
realizando.
que haya utilizado.

El reintegro de dicha cantidad al Contratista se efectuará por


En el caso de que al terminar el contrato y hacer entrega del
certificaciones, tal y como el resto de los trabajos de la obra.
material, propiedades o edificaciones, no hubiese cumplido
En ningún caso, salvo conformidad expresa del Contratista,
el Contratista con lo previsto en el párrafo anterior, lo

La corrección e integridad formal de la documentación del trabajo profesional de acuerdo con la normativa aplicable.
hecho en documento público, el Propietario podrá disponer
realizará el Propietario a costa de aquél y con cargo a la
de dicho importe para finalidades distintas a la

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fianza.
reconstrucción de la obra siniestrada. La infracción de lo
anteriormente expuesto será motivo suficiente para que el
Contratista pueda rescindir el Contrato, con devolución de 3.34.- PAGO DE ARBITRIOS E IMPUESTOS
fianza, abonos completos de gastos, materiales acopiados,
etc., incluyendo una indemnización equivalente al importe de
los daños causados al Contratista por el siniestro que no se El pago de impuestos, cánones, tasas y arbitrios en general,
municipales, insulares o de otro origen, sobre vallas,

Firmado electrónicamente por el C.O.I.I.C.O. VISADO NO VÁLIDO PARA EJECUCIÓN.


le hubiese abonado, pero sólo en proporción equivalente a
lo que suponga la indemnización abonada por la Compañía ocupación de la vía, carga y descarga de materiales,
Aseguradora, respecto al importe de los daños causados por alumbrado, etc., cuyo abono debe hacerse durante el tiempo

El objeto del visado: La identidad y habilitación profesional del autor del trabajo.
el siniestro, que serán tasados, a tales efectos, por el de ejecución de las obras y por conceptos inherentes a los
Ingeniero-Director de la obra. propios trabajos que se realizan, correrán a cargo del
Contratista, siempre que en las condiciones particulares del
proyecto no se estipule lo contrario.
En las obras de rehabilitación, reforma o reparación, se fijará
previamente la porción o parte de ésta que debe ser
asegurada, así como su cuantía o importe, y si nada se 3.35.- GARANTÍAS POR DAÑOS MATERIALES
prevé al respecto, se entenderá que el seguro comprenderá OCASIONADOS POR VICIOS Y DEFECTOS DE LA
toda la parte de la edificación afectada por la obra. CONSTRUCCION Y MONTAJE DE INSTALACIONES

Los riesgos asegurados y las condiciones que figuren en Ia El régimen de garantías exigibles para las obras de
póliza o pólizas de Seguros, los pondrá el Contratista, antes edificación se hará efectivo de acuerdo con la obligatoriedad
de contratarlos, en conocimiento de la Propiedad, al objeto que se establece en la L.O.E. (Apartado C) exigible para
de recabar de éste su previa conformidad o reparos. edificios cuyo destino principal sea el de vivienda según
contempla su disposición adicional segunda, teniendo como
referente a las siguientes garantías:
Además se han de establecer garantías por daños
materiales ocasionados por vicios y defectos de la
construcción, según se describe en el apartado 3.35 del a) Seguro de daños materiales o seguro de caución,
presente pliego, en base al Art. 19 de la L.O.E. para garantizar, durante un año, el resarcimiento
de los daños causados por vicios o defectos de
ejecución que afecten a elementos de terminación
3.32.- CONSERVACIÓN DE LAS OBRAS o acabado de las obras e instalaciones, que podrá
ser sustituido por la retención por el promotor de
Si el Contratista, siendo su obligación, no atendiese la un 5% del importe de la ejecución material de la
conservación de la obra durante el plazo de garantía, en obra.
caso de que no estén siendo éstas ocupadas por parte del b) Seguro de daños materiales o seguro de caución,
Propietario antes de la recepción definitiva, el Ingeniero- para garantizar, durante tres años, el
Director procederá a disponer todo lo que sea preciso para resarcimiento de los daños causados por vicios o
que se atienda la guarda o custodia, la limpieza y todo lo defectos de los elementos constructivos o de las

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PROYECTO PARA CONCURSO
Pliego de Condiciones Generales

instalaciones que ocasionen el incumplimiento de 4.6.- DIVERGENCIAS ENTRE LOS PLANOS Y

VISADO Nº GC84854/01
los requisitos de habitabilidad especificados en el ESPECIFICACIONES
art. 3 de la L.O.E.

FECHA 27-03-2014
c) Seguro de daños materiales o seguro de caución,
para garantizar, durante diez años, el Si existieran divergencias entre los planos y las

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resarcimiento de los daños materiales causados especificaciones, regirán los requerimientos de éstas últimas
por vicios o defectos que tengan su origen o y en todo caso, la aclaración que al respecto facilite el
afecten a la cimentación, los soportes, las vigas, Ingeniero-Director.
los forjados, los muros de carga u otros elementos
estructurales, y que comprometan directamente la 4.7.- ERRORES EN LOS PLANOS Y ESPECIFICACIONES
resistencia mecánica y estabilidad del edificio.

Cualquier error u omisión de importancia en los planos y


4.- CONDICIONES DE ÍNDOLE LEGAL especificaciones será comunicado inmediatamente al
4.1.- DOCUMENTOS DEL PROYECTO Ingeniero-Director que lo corregirá o aclarará con la mayor
brevedad y por escrito, si fuese necesario. Cualquier trabajo
hecho por el Contratista, tras el descubrimiento de tales
El presente proyecto consta de los siguientes documentos:
discrepancias, errores u omisiones, se hará por cuenta y
riesgo de éste.
 Memoria Descriptiva y Anexos de cálculo.
 Planos.
 Pliego General de Condiciones. 4.8.- ADECUACIÓN DE PLANOS Y ESPECIFICACIONES
 Pliegos de Condiciones Técnicas.
 Mediciones y Presupuesto. La responsabilidad por la adecuación del diseño y por la
insuficiencia de los planos y especificaciones se establecerá
En las obras y proyectos de instalaciones que así lo a cargo del Propietario. Entre los planos y especificaciones
requieran: se establecerán todos los requisitos necesarios para la
realización de los trabajos objeto del Contrato.

 Estudio de Seguridad y Salud


 Proyecto de control de la edificación. 4.9.- INSTRUCCIONES ADICIONALES

4.2.- PLAN DE OBRA Durante el proceso de realización de las obras y montaje de


las instalaciones, el Ingeniero-Director podrá dar
instrucciones adicionales por medio de dibujos, esquemas o
El Plan detallado de obra será realizado conforme se indicó notas que aclaren con detalle cualquier dato confuso de los
en las Condiciones Facultativas del presente Pliego de planos y especificaciones. Podrá facilitar, de igual modo,
Condiciones, y en él se recogerán los tiempos y instrucciones adicionales necesarias para explicar o ilustrar

La corrección e integridad formal de la documentación del trabajo profesional de acuerdo con la normativa aplicable.
finalizaciones establecidas en el contrato, siendo los cambios en el trabajo que tuvieran que realizarse.
completado con todo detalle, indicando las fechas de

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iniciación previstas para cada una de las partes en las que
se divide el trabajo, adaptándose con la mayor exactitud al Asimismo el Ingeniero-Director, o la Propiedad a través del
Pert detallado, diagrama de Gant o cualquier otro sistema Ingeniero-Director, podrán remitir al Contratista
válido de control establecido. Este documento será notificaciones escritas ordenando modificaciones, plazos de
vinculante. ejecución, cambios en el trabajo, etc. El Contratista deberá
ceñirse estrictamente a lo indicado en dichas órdenes. En
ningún caso el Contratista podrá negarse a firmar el

Firmado electrónicamente por el C.O.I.I.C.O. VISADO NO VÁLIDO PARA EJECUCIÓN.


4.3.- PLANOS enterado de una orden o notificación. Si estimara oportuno
efectuar alguna reclamación contra ella, deberá formularla

El objeto del visado: La identidad y habilitación profesional del autor del trabajo.
por escrito al Ingeniero-Director, o a la Propiedad a través
Son los citados en la lista de Planos del presente proyecto, y
de escrito al Ingeniero-Director; dentro del plazo de diez (10)
los que se suministrarán durante el transcurso de la obra por
días de haber recibido la orden o notificación. Dicha
la Dirección Técnica y Facultativa, que tendrán la misma
reclamación no lo exime de la obligación de cumplir lo
consideración.
indicado en la orden, aunque al ser estudiada por el
Ingeniero-Director pudiera dar lugar a alguna compensación
4.4.- ESPECIFICACIONES económica o a una prolongación del tiempo de finalización.

Son las que figuran en la Memoria Descriptiva y en los 4.10.- COPIAS DE LOS PLANOS PARA REALIZACIÓN DE LOS
Pliegos de Condiciones Técnicas, así como las condiciones TRABAJOS
generales del contrato, juntamente con las modificaciones
del mismo y los apéndices adosados a ellas, como conjunto
de documentos legales. A la iniciación de las obras y durante el transcurso de las
mismas, se entregará al Contratista, sin cargo alguno, dos
copias de cada uno de los planos necesarios para la
4.5.- OBJETO DE LOS PLANOS Y ESPECIFICACIONES ejecución de las obras.

Es el objeto de los planos y especificaciones mostrar al La entrega de planos se efectuará mediante envíos
Contratista el tipo, calidad y cuantía del trabajo a realizar y parciales con la suficiente antelación sobre sus fechas de
que fundamentalmente consistirá en el suministro de toda la utilización.
mano de obra, material fungible, equipos y medios de
montaje necesarios para la apropiada ejecución del trabajo,
mientras específicamente no se indique lo contrario. El 4.11.- PROPIEDAD DE LOS PLANOS Y ESPECIFICACIONES
Contratista realizará todo el trabajo indicado en los planos y
descrito en las especificaciones así como todos los trabajos Todos los planos y especificaciones y otros datos
considerados como necesarios para completar la realización preparados por el Ingeniero-Director y entregados al
de las obras de manera aceptable, con la calidad que le Contratista pertenecerán a la Propiedad y al Ingeniero-
fuere exigida y consistente, y a los precios ofertados. Director, y no podrán utilizarse en otras obras.

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PROYECTO PARA CONCURSO
Pliego de Condiciones Generales

4.12.- CONTRATO En el primer caso, será obligatoria la adjudicación al mejor

VISADO Nº GC84854/01
postor, siempre que esté conforme con lo especificado con
los documentos del proyecto.
En el contrato suscrito entre la Propiedad y el Contratista

FECHA 27-03-2014
deberá explicarse el sistema de ejecución de las obras, que

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podrá contratarse por cualquiera de los siguientes sistemas: En el segundo caso, la adjudicación será por libre elección.

4.12.1.- Por tanto alzado 4.16.- SUBASTAS Y CONCURSOS

Comprenderá la ejecución de toda parte de la obra, con Las subastas y concursos se celebrarán en el lugar que
sujeción estricta a todos los documentos del proyecto y en previamente señalen las Condiciones Particulares de Índole
cifra fija. Legal de la presente obra, debiendo figurar
imprescindiblemente la Dirección Facultativa o persona
delegada, que presidirá la apertura de plicas, encontrándose
4.12.2.- Por unidades de obra ejecutadas
también presentes en el acto un representante de la
Propiedad y un delegado de los concursantes.
Asimismo con arreglo a los documentos del proyecto y a las
condiciones particulares, que en cada caso se estipulen.
4.17.- FORMALIZACIÓN DEL CONTRATO

4.12.3.- Por administración directa o indirecta


El Contrato se formalizará mediante documento privado, que
podrá elevarse a escritura pública a petición de cualquiera
Con arreglo a los documentos del proyecto y a las de las partes y con arreglo a las disposiciones vigentes.
condiciones particulares que en cada caso se estipulen.
El Contratista antes de firmar la escritura, habrá firmado
4.12.4.- Por contrato de mano de obra también su conformidad con el Pliego General de
Condiciones que ha de regir la obra, en los planos, cuadros
de precios y presupuesto general.
Siendo de cuenta de la Propiedad el suministro de
materiales y medios auxiliares en condiciones idénticas a las
anteriores. Será de cuenta del adjudicatario todos los gastos que
ocasione la extensión del documento en que consigue la
Contrata.
En dicho contrato deberá explicarse si se admiten o no la
subcontratación y los trabajos que puedan ser de
adjudicación directa por parte del Ingeniero-Director a casas 4.18.- RESPONSABILIDAD DEL CONTRATISTA
especializadas.

La corrección e integridad formal de la documentación del trabajo profesional de acuerdo con la normativa aplicable.
El Contratista es el responsable de la ejecución de las obras
4.13.- CONTRATOS SEPARADOS en las condiciones establecidas en el contrato y en los

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documentos que componen el proyecto. Como
consecuencia de ello, vendrá obligado a la demolición y la
El Propietario puede realizar otros contratos en relación con
reconstrucción de todo lo mal ejecutado, sin que pueda
el trabajo del Contratista. El Contratista cooperará con estos
servir de excusa el que el Ingeniero-Director haya
otros respecto al almacenamiento de materiales y
examinado y reconocido la realización de las obras durante
realización de su trabajo. Será responsabilidad del
la ejecución de las mismas, ni el que hayan sido abonadas
Contratista inspeccionar los trabajos de otros contratistas
liquidaciones parciales.

Firmado electrónicamente por el C.O.I.I.C.O. VISADO NO VÁLIDO PARA EJECUCIÓN.


que puedan afectar al suyo y comunicar al Ingeniero-
Director cualquier irregularidad que no lo permitiera finalizar

El objeto del visado: La identidad y habilitación profesional del autor del trabajo.
su trabajo de forma satisfactoria. El Contratista se compromete a facilitar y hacer utilizar a sus
empleados todos los medios de protección personal o
colectiva, que la naturaleza de los trabajos exija.
La omisión de notificar al Ingeniero-Director estas anomalías
indicará que el trabajo de otros Contratistas se ha realizado
satisfactoriamente. De igual manera, aceptará la inspección del Ingeniero-
Director en cuanto a Seguridad y Salud se refiere y se obliga
a corregir, con carácter inmediato, los defectos que se
4.14.- SUBCONTRATOS encuentren al efecto, pudiendo el Ingeniero-Director en caso
necesario paralizar los trabajos hasta tanto se hayan
Cuando sea solicitado por el Ingeniero-Director, el subsanado los defectos, corriendo por cuenta del Contratista
Contratista someterá por escrito para su aprobación los las pérdidas que se originen.
nombres de los subcontratistas propuestos para los trabajos.
El Contratista será responsable ante la Propiedad de los
actos y omisiones de los subcontratistas y de las acciones
4.19.- T RABAJOS DURANTE UNA EMERGENCIA
de sus empleados, en la misma medida que de los suyos
propios. Los documentos del contrato no están redactados En caso de una emergencia el Contratista realizará
para crear cualquier reclamación contractual entre cualquier trabajo o instalará los materiales y equipos
Subcontratista y Propietario. necesarios.

4.15.- ADJUDICACIÓN Tan pronto como sea posible, comunicará al Ingeniero-


Director cualquier tipo de emergencia, pero no esperará
instrucciones para proceder a proteger adecuadamente
La adjudicación de las obras se efectuará mediante una de vidas y propiedades.
las tres siguientes modalidades:

 Subasta pública o privada.


4.20.- SUSPENSIÓN DEL TRABAJO POR EL PROPIETARIO
 Concurso público o privado.
 Adjudicación directa o de libre adjudicación. El trabajo o cualquier parte del mismo podrán ser
suspendidos por el Propietario en cualquier momento previa

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PROYECTO PARA CONCURSO
Pliego de Condiciones Generales

notificación por escrito con cinco (5) días de antelación a la represente alteraciones fundamentales del

VISADO Nº GC84854/01
fecha prevista de reanudación del trabajo. mismo, a juicio del Ingeniero-Director, y en
cualquier caso, siempre que la variación del

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presupuesto de ejecución, como
El Contratista reanudará el trabajo según notificación por
consecuencia de estas modificaciones

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escrito del Propietario, a través del Ingeniero-Director, y
represente en más o menos el veinticinco por
dentro de los diez (10) días siguientes a la fecha de la
ciento (25%), como mínimo, del importe de
notificación escrita de reanudación de los trabajos.
aquel.
2. La modificación de unidades de obra.
Si el Propietario notificase la suspensión definitiva de una Siempre que estas modificaciones
parte del trabajo, el Contratista podrá abandonar la porción representen variaciones, en más o menos,
del trabajo así suspendida y tendrá derecho a la del cuarenta por ciento (40%) como mínimo
indemnización correspondiente. de alguna de las unidades que figuren en las
mediciones del proyecto, o más del cincuenta
por ciento (50%) de unidades del proyecto
4.21.- DERECHO DEL PROPIETARIO A RESCISIÓN DEL modificadas.
CONTRATO

 La suspensión de obra comenzada, y en todo


El Propietario podrá rescindir el Contrato de ejecución en los caso, siempre que por causas ajenas a la Contrata
casos escogidos en el capítulo correspondiente a las no se de comienzo a la obra adjudicada dentro del
Condiciones de Índole Económica. y en cualquiera de los plazo de tres meses a partir de la adjudicación; en
siguientes: este caso, la devolución de fianza será
automática.
 Se declare en bancarrota o insolvencia.  La suspensión de obra comenzada, siempre que
 Desestime o viole cláusulas importantes de los el plazo de suspensión haya excedido de un año.
documentos del contrato o instrucciones del  El no dar comienzo la Contrata a los trabajos
Ingeniero-Director, o deje proseguir el trabajo de dentro del plazo señalado en las condiciones
acuerdo con lo convenido en el Plan de obra. particulares del proyecto.
 Deje de proveer un representante cualificado,  El incumplimiento de las condiciones del contrato,
trabajadores o subcontratistas competentes, o cuando implique descuido a mala fe, con perjuicio
materiales apropiados, o deje de efectuar el pago de los intereses de las obras.
de sus obligaciones con ello.  La terminación del plazo de la obra sin causa
justificada.
 El abandono de la obra sin causa justificada.
4.22.- FORMA DE RESCISIÓN DEL CONTRATO POR PARTE  La mala fe en la ejecución de los trabajos.
DE LA PROPIEDAD

4.25.- DEVOLUCIÓN DE LA FIANZA

La corrección e integridad formal de la documentación del trabajo profesional de acuerdo con la normativa aplicable.
Después de diez (10) días de haber enviado notificación
escrita al Contratista de su intención de rescindir el contrato,

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La retención del porcentaje que deberá descontarse del
el Propietario tomará posesión del trabajo, de todos los
importe de cada certificación parcial, no será devuelta hasta
materiales, herramientas y equipos aunque sea propiedad
pasado los doce meses del plazo de garantía fijados y en las
de la Contrata y podrá finalizar el trabajo por cualquier
condiciones detalladas en artículos anteriores.
medio y método que elija.

4.23.- DERECHOS DEL CONTRATISTA PARA CANCELAR EL


4.26.- PLAZO DE ENTREGA DE LAS OBRAS

Firmado electrónicamente por el C.O.I.I.C.O. VISADO NO VÁLIDO PARA EJECUCIÓN.


CONTRATO
El plazo de ejecución de las obras será el estipulado en el

El objeto del visado: La identidad y habilitación profesional del autor del trabajo.
Contrato firmado a tal efecto entre el Propietario y el
El Contratista podrá suspender el trabajo o cancelar el Contratista. En caso contrario será el especificado en el
contrato después de diez (10) días de la notificación al documento de la memoria descriptiva del presente proyecto.
Propietario y al Ingeniero-Director de su intención, en el
caso de que por orden de cualquier tribunal u otra autoridad
se produzca una parada o suspensión del trabajo por un 4.27.- DAÑOS A TERCEROS
período de noventa (90) días seguidos y por causas no
imputables al Contratista o a sus empleados.
El Contratista será responsable de todos los accidentes por
inexperiencia o descuidos que sobrevinieran, tanto en las
4.24.- CAUSAS DE RESCISIÓN DEL CONTRATO edificaciones e instalaciones, como en las parcelas
contiguas en donde se ejecuten las obras. Será, por tanto,
por cuenta suya el abono de las indemnizaciones a quien
Se considerarán causas suficientes de rescisión de contrato, corresponda cuando ello hubiera lugar de todos los daños y
las que a continuación se detallan: perjuicios que puedan causarse en las operaciones de
ejecución de dichas obras.
 La muerte o incapacitación del Contratista.
 La quiebra del Contratista.
4.28.- POLICÍA DE OBRA

En estos dos casos, si los herederos o síndicos ofrecieran


Serán de cargo y por cuenta del Contratista, el vallado y la
llevar a cabo las obras bajo las mismas condiciones
policía o guarda de las obras, así como el cuidado de la
estipuladas en el contrato, el Propietario puede admitir o
conservación de sus líneas de lindero, así como vigilará que
rechazar el ofrecimiento, sin que este último caso tengan
durante las obras no se realicen actos que mermen o
derecho aquellos a indemnización alguna.
modifiquen la Propiedad.

 Alteraciones del contrato por las siguientes


Toda observación referente a este punto será puesta
causas:
inmediatamente en conocimiento del Ingeniero-Director.

1. La modificación del proyecto en forma tal que


El Contratista es responsable de toda falta relativa a la

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PROYECTO PARA CONCURSO
Pliego de Condiciones Generales

policía urbana y a las Ordenanzas Municipales a estos que se pudiera originar.

VISADO Nº GC84854/01
respectos vigentes en donde se realice la obra.
En caso de accidentes ocurridos con motivo de los trabajos

FECHA 27-03-2014
4.29.- ACCIDENTES DE TRABAJO para la ejecución de las obras, el Contratista se atendrá a lo

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dispuesto en estos casos por la legislación vigente, siendo
en todo caso único responsable de su incumplimiento.
En caso de accidentes de trabajo ocurrido a los operarios,
con motivo y en el ejercicio de los trabajos para la ejecución
de las obras, el Contratista se atendrá a lo dispuesto en El Contratista está obligado a adoptar todas las medidas de
estos efectos en la legislación vigente, siendo en todo caso seguridad y salud que las disposiciones vigentes preceptúan
único responsable de su incumplimiento y sin que por para evitar en lo posible accidentes a los operarios o a los
ningún concepto pueda quedar afectada la Propiedad, por viandantes, en todos los lugares peligrosos de la obra.
responsabilidades en cualquier aspecto. Asimismo, el Contratista será responsable de todos los
daños que por inexperiencia o descuido, sobrevinieran tanto
en la zona donde se llevan a cabo las obras, como en las
El Contratista está obligado a adoptar todas las medidas de zonas contiguas. Será por tanto, de su cuenta, el abono de
seguridad y salud en las obras que las disposiciones las indemnizaciones a quien corresponda y cuando a ello
vigentes preceptúan, para evitar en lo posible accidentes a hubiere lugar, de todos los daños y perjuicios que puedan
los obreros o los vigilantes, no sólo en los andamios, sino en causarse en las operaciones de ejecución de las obras.
todos los lugares peligrosos de la obra.

4.33.- IMPUESTOS
Igualmente, el Contratista se compromete a facilitar cuantos
datos se estimen necesarios a petición del Ingeniero-
Director sobre los accidentes ocurridos, así como las Será de cuenta del Contratista el abono de todos los gastos
medidas que se han adoptado para la instrucción del e impuestos ocasionados por la elevación a documento
personal y demás medios preventivos. público del contrato privado, firmado entre el Propietario y el
Contratista; siendo por parte del Propietario el abono de las
licencias y autorizaciones administrativas para el comienzo
De los accidentes y perjuicios de todo género que pudiera
de las obras.
acaecer o sobrevenir, por no cumplir el Contratista lo
legislado en la materia, será éste el único responsable o sus
representantes en la obra. 4.34.- DISPOSICIONES LEGALES Y PERMISOS

Será preceptivo que figure en el “Tablón de Anuncios” de la El Contratista observará todas las ordenanzas, leyes, reglas,
obra, durante todo el tiempo que ésta dure, el presente regulaciones estatales, provinciales y municipales,
artículo del Pliego General de Condiciones, sometiéndolo incluyendo sin limitación las relativas a salarios y Seguridad
previamente a la firma del Ingeniero-Director. Social.

La corrección e integridad formal de la documentación del trabajo profesional de acuerdo con la normativa aplicable.
4.30.- RÉGIMEN JURÍDICO El Contratista se procurará de todos los permisos, licencias

COLEGIO OFICIAL DE INGENIEROS INDUSTRIALES DE CANARIAS ORIENTAL


e inspecciones necesarias para el inicio de las obras, siendo
abonadas por la Propiedad.
El adjudicatario, queda sujeto a la legislación común, civil,
mercantil y procesal española. Sin perjuicio de ello, en las
materias relativas a la ejecución de obra, se tomarán en El Contratista una vez finalizadas las obras y realizada la
consideración (en cuanto su aplicación sea posible y en todo recepción provisional tramitará las correspondientes
aquello en que no queden reguladas por la expresa autorizaciones de puesta en marcha, siendo de su cuenta

Firmado electrónicamente por el C.O.I.I.C.O. VISADO NO VÁLIDO PARA EJECUCIÓN.


legislación civil, ni mercantil, ni por el contrato) las normas los gastos que ello ocasione.
que rigen para la ejecución de las obras del Estado.

El objeto del visado: La identidad y habilitación profesional del autor del trabajo.
El Contratista responde, como patrono legal, del
Fuera de la competencia y decisiones que, en lo técnico, se cumplimiento de todas las leyes y disposiciones vigentes en
atribuyan a la Dirección Facultativa, en lo demás procurará materia laboral, cumpliendo además con lo que el Ingeniero-
que las dudas a diferencia suscitadas, por la aplicación, Director le ordene para la seguridad y salud de los operarios
interpretación o resolución del contrato se resuelvan y viandantes e instalaciones, sin que la falta de tales
mediante negociación de las partes respectivamente órdenes por escrito lo eximan de las responsabilidades que,
asistidas de personas cualificadas al efecto. De no haber como patrono legal, corresponden exclusivamente al
concordancia, se someterán al arbitraje privado para que se Contratista.
decida por sujeción al saber y entender de los árbitros, que
serán tres, uno para cada parte y un tercero nombrado de
común acuerdo entre ellos. 4.35.- HALLAZGOS

El Propietario se reserva la posesión de las sustancias


4.31.- SEGURIDAD SOCIAL
minerales utilizables, o cualquier otro elemento de interés,
que se encuentren en las excavaciones y demoliciones
Además de lo establecido en el capítulo de condiciones de practicadas en su terreno de edificación.
índole económica, el Contratista está obligado a cumplir con
todo lo legislado sobre Seguridad Social, teniendo siempre a
disposición del Propietario o del Ingeniero-Director todos los
documentos de tal cumplimiento, haciendo extensiva esta
obligación a cualquier subcontratista que de él dependiese.

Fdo.: Los Ingenieros


4.32.- RESPONSABILIDAD CIVIL
EI presente Pliego de Condiciones Generales necesaria en
El Contratista deberá tener cubierta la responsabilidad civil la ejecución de las instalaciones industriales del presente
en que pueda incurrir cada uno de sus empleados y proyecto que consta de 28 páginas numeradas, es suscrito
subcontratistas dependientes del mismo, extremo que en prueba de conformidad por la Propiedad y el Contratista
deberá acreditar ante el Propietario, dejando siempre exento en cuadruplicado ejemplar, uno para cada una de las partes,
al mismo y al Ingeniero-Director de cualquier reclamación el tercero para el Ingeniero-Director y el cuarto para el

Página 23
Fdo.:
LA PROPIEDAD

Fdo.:
EL CONTRATISTA
En.……………………………….. a……..de…………….de…….
hará fe de su contenido en caso de dudas o discrepancias.
Ingenieros Industriales de Canarias, el cual se conviene que
expediente del proyecto depositado en el Colegio Oficial de

Fdo.: Los Ingenieros


Pliego de Condiciones Generales

Página
24
COLEGIO OFICIAL DE INGENIEROS INDUSTRIALES DE CANARIAS ORIENTAL VISADO Nº GC84854/01
El objeto del visado: La identidad y habilitación profesional del autor del trabajo. FECHA 27-03-2014
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DOCUMENTO BASICO HE
SECCION HE 1 LIMITACION DE DEMANDA ENERGÉTICA
PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS

EN LOS EDIFICIOS SEGÚN RITE Y CTE


COLEGIO OFICIAL DE INGENIEROS INDUSTRIALES DE CANARIAS

PARTICULARES PARA INSTALACIONES TÉRMICAS

SECCION HE 4 CONTRIBUCION SOLAR MINIMA DE AGUA CALIENTE


SECCION HE 2 RENDIMIENTO DE INSTALACIONES TÉRMICAS (RITE)

COLEGIO OFICIAL DE INGENIEROS INDUSTRIALES DE CANARIAS ORIENTAL VISADO Nº GC84854/01


El objeto del visado: La identidad y habilitación profesional del autor del trabajo. FECHA 27-03-2014
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PROYECTO PARA CONCURSO
Pliego de Condiciones Técnicas Particulares para Instalaciones Térmicas en los Edificios

INDICE

VISADO Nº GC84854/01
1.- OBJETO ...................................................................................................................................................1

FECHA 27-03-2014
2.- CAMPO DE APLICACIÓN .............................................................................................................................1

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3.- NORMATIVA DE APLICACIÓN ......................................................................................................................1
4.- CONDICIONES A SATISFACER POR LAS INSTALACIONES TERMICAS EN LA EDIFICACIÓN ...................................3
4.1.- CONDICIONES DE BIENESTAR E HIGIENE .............................................................................................................. 3
4.2.- CONDICIONES DE EFICIENCIA ENERGÉTICA .......................................................................................................... 4
4.3.- CONDICIONES DE SEGURIDAD............................................................................................................................ 4
4.4.- CONDICIONES DE AHORRO DE AGUA .................................................................................................................. 4
4.5.- PROTECCIÓN FRENTE A HELADAS ....................................................................................................................... 4
4.6.- PROTECCIÓN FRENTE A SOBRECALENTAMIENTOS ................................................................................................. 4
4.7.- PROTECCIÓN CONTRA QUEMADURAS Y ALTAS TEMPERATURAS................................................................................ 4
4.8.- COMPROBACIÓN DE LA LIMITACIÓN DE LA DEMANDA DE ENERGÍA PARA RÉGIMEN DE CALEFACCIÓN Y DE REFRIGERACIÓN . 4
4.9.- COMPROBACIÓN DEL VALOR DE LA TRANSMITANCIA TÉRMICA MÁXIMA EN LOS CERRAMIENTOS Y PARTICIONES DE LA
ENVOLVENTE TÉRMICA U DE LOS EDIFICIOS ................................................................................................................. 5
4.10.- CONDICIONES ADMINISTRATIVAS EN CUANTO A LA NECESIDAD DE REDACCION DE PROYECTO O DE MEMORIA TÉCNICA
SUSTITUTIVA ........................................................................................................................................................... 5

5.- CARACTERÍSTICAS, COMPONENTES Y CALIDADES DE LOS MATERIALES DE LA INSTALACION ...........................5


5.1.1.- Clasificación general de las instalaciones de ACS ................................................................................. 5
5.1.2.- Componentes genéricos de la instalación para la producción de Agua Caliente Sanitaria (ACS) ............ 5
5.1.2.1 Acometida de Agua Fría de Consumo Humano (AFCH)............................................................... 6
5.1.2.2 Generador de calor ..................................................................................................................... 6
5.1.2.3 Red de suministro ....................................................................................................................... 6
5.1.2.4 Acumulador................................................................................................................................. 6
5.1.3.- Instalación solar térmica a baja temperatura para la producción de Agua Caliente Sanitaria (ACS) ........ 6
5.1.3.1 Componentes de la instalación solar térmica a baja temperatura para la producción de Agua
Caliente Sanitaria (ACS) y Clasificación ....................................................................................................... 7
5.1.3.1.1 Captadores ............................................................................................................................. 7
5.1.3.1.2 Acumuladores ......................................................................................................................... 7

La corrección e integridad formal de la documentación del trabajo profesional de acuerdo con la normativa aplicable.
5.1.3.1.3 Intercambiador de calor........................................................................................................... 8
5.1.3.1.4 Bombas de circulación ............................................................................................................ 8

COLEGIO OFICIAL DE INGENIEROS INDUSTRIALES DE CANARIAS ORIENTAL


5.1.3.1.5 Tuberías ................................................................................................................................. 8
5.1.3.1.6 Válvulas .................................................................................................................................. 8
5.1.3.1.7 Vasos de expansión ................................................................................................................ 9
5.1.3.1.8 Purgadores ............................................................................................................................. 9
5.1.3.1.9 Sistema de llenado ................................................................................................................. 9
5.1.3.1.10 Sistema eléctrico y de control................................................................................................. 9

Firmado electrónicamente por el C.O.I.I.C.O. VISADO NO VÁLIDO PARA EJECUCIÓN.


5.1.3.1.11 Red de retorno....................................................................................................................... 9
5.1.3.1.12 Puntos de consumo ............................................................................................................... 9

El objeto del visado: La identidad y habilitación profesional del autor del trabajo.
5.1.4.- Instalación de calefacción ...................................................................................................................... 9
5.1.4.1 Calderas ................................................................................................................................... 10
5.1.4.1.1 Calderas de combustibles sólidos ......................................................................................... 10
5.1.4.1.2 Calderas de combustibles líquidos y gaseosos ...................................................................... 10
5.1.4.2 Quemadores ............................................................................................................................. 10
5.1.4.3 Sistemas de distribución............................................................................................................ 11
5.1.4.3.1 Sistema monotubular ............................................................................................................ 11
5.1.4.3.2 Sistema bitubular .................................................................................................................. 11
5.1.4.4 Circuladores .............................................................................................................................. 11
5.1.4.5 Vasos de expansión .................................................................................................................. 11
5.1.4.6 Válvulas de seguridad ............................................................................................................... 11
5.1.4.7 Cuadro de control...................................................................................................................... 11
5.1.4.8 Purgadores y separadores de aire ............................................................................................. 11
5.1.4.9 emisores ................................................................................................................................... 11
5.1.4.9.1 Radiadores ........................................................................................................................... 11
5.1.4.9.2 Suelo Radiante ..................................................................................................................... 12
5.1.4.10 Convectores y Aerotermos ........................................................................................................ 12
5.1.4.11 Dilatadores ................................................................................................................................ 12
5.1.5.- Instalación de aire acondicionado ........................................................................................................ 12
5.1.5.1 Componentes de la instalación de aire acondicionado ............................................................... 12
5.1.5.1.1 Sistema de regulación ........................................................................................................... 12
5.1.5.2 Clasificación del los sistemas de acondicionamiento de aire ...................................................... 12
5.1.5.3 Red de conductos ..................................................................................................................... 13
5.1.5.3.1 Conductos de chapa metálica ............................................................................................... 13
5.1.5.3.2 Conductos de lana o fibra de vidrio ....................................................................................... 14
5.1.5.3.3 Conductos flexibles ............................................................................................................... 14
5.1.5.3.4 Compuertas .......................................................................................................................... 14

Índice 1
PROYECTO PARA CONCURSO
Pliego de Condiciones Técnicas Particulares para Instalaciones Térmicas en los Edificios

5.1.5.3.5 Rejillas .................................................................................................................................. 14

VISADO Nº GC84854/01
5.1.5.4 Condiciones a satisfacer por los conductos de la instalación de aire acondicionado en materia de
aislamiento acustico impuesta por el cte. .................................................................................................... 14

FECHA 27-03-2014
5.1.5.5 Aislamientos de los conductos................................................................................................... 15

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5.1.5.6 Plenums .................................................................................................................................... 15
5.1.5.7 Aperturas de servicio en conductos ........................................................................................... 15
5.1.5.8 Conductos flexibles ................................................................................................................... 15
5.1.5.9 Pasillos ..................................................................................................................................... 15
5.1.5.10 Señalización de conductos ........................................................................................................ 15
5.1.6.- Instalación de ventilación ..................................................................................................................... 15
5.1.6.1 Clasificación de los sistemas de ventilación ............................................................................... 15
5.1.6.2 Componentes de las instalaciones de ventilación ...................................................................... 16
5.1.6.2.1 Ventiladores .......................................................................................................................... 16
5.1.6.2.2 Rejillas y difusores ................................................................................................................ 16
5.1.6.3 Regulación ................................................................................................................................ 16
5.1.6.4 Condiciones a satisfacer por la instalación de ventilación en materia de aislamiento acustico
impuesta por el cte ..................................................................................................................................... 16
5.2.- CONDICIONES ESPECÍFICAS DE EFICIENCIA ENERGÉTICA Y DE SEGURIDAD QUE DEBEN CUMPLIR LOS GENERADORES DE
CALOR Y FRIO Y DE SUS INSTALACIONES AUXILIARES Y ANEXAS ..................................................................................... 16
5.2.1.- Generador de calor.............................................................................................................................. 17
5.2.2.- Generador de frio ................................................................................................................................ 17
5.2.3.- Salas de máquinas .............................................................................................................................. 18
5.3.- CONTROL Y ACEPTACIÓN DE LOS ELEMENTOS Y EQUIPOS QUE CONFORMAN LAS INSTALACIONES TERMICAS ................. 18
5.3.1.- Control y aceptación de los elementos y equipos que conforman las instalaciones de calefacción ....... 19
5.3.2.- Control y aceptación de los elementos y equipos que conforman las instalaciones de aire acondicionado
...................................................................................................................................................................... 19
5.3.3.- Controles a realizar en la recepción, sobre la documentacion y de los distintivos de calidad de
materiales y equipos ...................................................................................................................................... 19
5.3.3.1 Recepción de materiales y equipos en obra............................................................................... 19
5.3.3.2 Verificación de la documentación de materiales y equipos ......................................................... 20
5.3.3.3 Control de recepción de materiales y equipos mediante distintivos de calidad ............................ 20
5.3.3.4 Tipos de controles a efectuar por cada elemento ....................................................................... 20
6.- DE LA EJECUCIÓN O MONTAJE DE LA INSTALACIÓN TÉRMICA......................................................................21

La corrección e integridad formal de la documentación del trabajo profesional de acuerdo con la normativa aplicable.
6.1.- CONDICIONES GENERALES .............................................................................................................................. 21

COLEGIO OFICIAL DE INGENIEROS INDUSTRIALES DE CANARIAS ORIENTAL


6.2.- COMPROBACIONES INICIALES........................................................................................................................... 21
6.3.- CONTROL DURANTE LA EJECUCIÓN DE LA INSTALACIÓN ........................................................................................ 21
6.4.- MONTAJE DE LOS ELEMENTOS ......................................................................................................................... 21
6.4.1.- Condiciones acusticas a satisfacer y contemplar en el montaje de los elementos ................................. 21
6.4.2.- Instalación de calefacción .................................................................................................................... 22
6.4.2.1 Calderas de combustibles sólidos:............................................................................................. 22

Firmado electrónicamente por el C.O.I.I.C.O. VISADO NO VÁLIDO PARA EJECUCIÓN.


6.4.2.2 Calderas de combustibles líquidos y gaseosos .......................................................................... 22
6.4.2.3 Quemadores de combustibles líquidos ...................................................................................... 22

El objeto del visado: La identidad y habilitación profesional del autor del trabajo.
6.4.2.4 Quemadores para combustibles gaseosos ................................................................................ 23
6.4.2.5 Vasos de expansión .................................................................................................................. 23
6.4.2.6 Radiadores ............................................................................................................................... 24
6.4.2.7 Aerotermos y Convectores ........................................................................................................ 24
6.4.2.8 Suelos y Techos radiantes ........................................................................................................ 24
6.4.2.9 Componentes auxiliares de las instalaciones de calefacción ...................................................... 25
6.4.2.9.1 Circuladores ......................................................................................................................... 25
6.4.3.- Instalación de aire acondicionado ........................................................................................................ 25
6.4.3.1 Unidades de tratamiento de aire (UTA) ...................................................................................... 26
6.4.3.2 Refrigeración por techo ............................................................................................................. 26
6.4.3.3 Conductos de lana o fibra de vidrio ............................................................................................ 27
6.4.4.- Instalación solar térmica a baja temperatura para ACS ........................................................................ 27
6.4.4.1 Captadores ............................................................................................................................... 27
6.4.4.1.1 Conexionado del sistema captador solar ............................................................................... 27
6.4.4.2 Estructura soporte ..................................................................................................................... 27
6.4.4.3 Sistema de acumulación solar ................................................................................................... 27
6.4.4.4 Sistema de intercambio ............................................................................................................. 27
6.4.4.5 Circuito hidráulico (tuberías, bombas, vasos de expansión, purga de aire, drenaje) ................... 28
6.4.4.5.1 Redes de tuberías................................................................................................................. 28
6.4.4.5.2 Uniones y juntas ................................................................................................................... 28
6.4.4.5.3 Protección contra la corrosión ............................................................................................... 29
6.4.4.5.4 Protección contra las condensaciones................................................................................... 29
6.4.4.5.5 Protecciones térmicas ........................................................................................................... 29
6.4.4.5.6 Protección contra esfuerzos mecánicos................................................................................. 29
6.4.4.5.7 Protección contra ruidos........................................................................................................ 29
6.4.4.6 Accesorios ................................................................................................................................ 30
6.4.4.6.1 Grapas y abrazaderas ........................................................................................................... 30

Índice 2
PROYECTO PARA CONCURSO
Pliego de Condiciones Técnicas Particulares para Instalaciones Térmicas en los Edificios

6.4.4.6.2 Soportes ............................................................................................................................... 30

VISADO Nº GC84854/01
6.4.4.7 Sistemas de medición del consumo. Contadores ....................................................................... 30
6.4.4.7.1 Condiciones generales .......................................................................................................... 30

FECHA 27-03-2014
6.4.4.7.2 Alojamiento del contador general .......................................................................................... 30

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6.4.4.7.3 Contadores individuales aislados .......................................................................................... 30
6.4.4.8 Sistemas de control de la presión .............................................................................................. 30
6.4.4.8.1 Montaje del grupo de sobreelevación .................................................................................... 30
6.4.4.8.1.1 Depósito auxiliar de alimentación .................................................................................... 30
6.4.4.8.1.2 Bombas .......................................................................................................................... 31
6.4.4.8.1.3 Depósito de presión ........................................................................................................ 31
6.4.4.8.2 Funcionamiento alternativo del grupo de presión convencional .............................................. 31
6.4.4.8.3 Ejecución y montaje del reductor de presión.......................................................................... 31
6.4.4.9 Montaje de los filtros ................................................................................................................. 31
6.4.4.9.1 Instalación de aparatos dosificadores .................................................................................... 32
6.4.4.9.2 Montaje de los equipos de descalcificación ........................................................................... 32
6.4.4.10 Montaje de elementos en instalaciones de climatización de piscinas ......................................... 32
6.4.4.11 Sistema de energía convencional auxiliar .................................................................................. 32
6.4.4.12 Sistema de control .................................................................................................................... 32
6.4.4.13 Sistema de medida.................................................................................................................... 32
6.4.4.14 Protección contra retornos......................................................................................................... 33
6.4.4.15 Señalización.............................................................................................................................. 33
6.4.4.16 Requisitos a satisfacer por los materiales de la construcción necesarios para la ejecución de la
instalacion térmica ..................................................................................................................................... 33
6.4.4.17 Condiciones particulares de las conducciones ........................................................................... 33
6.4.4.18 Aislantes térmicos ..................................................................................................................... 33
6.4.4.19 Válvulas y llaves........................................................................................................................ 34
6.4.4.20 Acumuladores e Interacumuladores........................................................................................... 34
6.5.- INSTALACIÓN DE VENTILACIÓN ......................................................................................................................... 34
6.6.- SEÑALIZACIÓN ............................................................................................................................................... 34
7.- ACABADOS, CONTROL Y ACEPTACIÓN, MEDICIÓN Y ABONO ........................................................................34
7.1.- ACABADOS ................................................................................................................................................... 35
7.2.- CONTROL Y ACEPTACIÓN ................................................................................................................................ 35
7.2.1.- Controles funcionales en los sistemas de climatizacion y ventilación .................................................... 35

La corrección e integridad formal de la documentación del trabajo profesional de acuerdo con la normativa aplicable.
7.3.- MEDICIÓN Y ABONO ........................................................................................................................................ 36

COLEGIO OFICIAL DE INGENIEROS INDUSTRIALES DE CANARIAS ORIENTAL


7.4.- CONTROL DE LA INSTALACIÓN TERMINADA ......................................................................................................... 36
8.- RECONOCIMIENTOS, PRUEBAS Y ENSAYOS ...............................................................................................36
8.1.- RECONOCIMIENTO DE LAS OBRAS ..................................................................................................................... 36
8.2.- PRUEBAS Y ENSAYOS ..................................................................................................................................... 36
8.2.1.- Pruebas generales en sistemas de climatizacion y ventilación ............................................................. 36

Firmado electrónicamente por el C.O.I.I.C.O. VISADO NO VÁLIDO PARA EJECUCIÓN.


8.2.2.- Prueba de estanqueidad de las redes de tuberias (instalaciones interiores) ......................................... 37
8.2.3.- Pruebas de las redes de conductos de aire.......................................................................................... 39

El objeto del visado: La identidad y habilitación profesional del autor del trabajo.
8.2.4.- Prueba de estanquidad de las chimeneas ............................................................................................ 39
8.2.5.- Pruebas finales.................................................................................................................................... 39
8.2.6.- Pruebas particulares de las instalaciones de ACS ................................................................................ 39
8.2.7.- Pruebas de eficiencia energética ......................................................................................................... 40
9.- CONDICIONES DE MANTENIMIENTO Y USO .................................................................................................40
9.1.- PLAN DE VIGILANCIA ....................................................................................................................................... 41
9.2.- PLAN DE MANTENIMIENTO ............................................................................................................................... 41
9.3.- PROGRAMA DE GESTIÓN ENERGÉTICA ............................................................................................................... 42
9.4.- LIMPIEZA Y PROGRAMA DE DESINFECCIÓN .......................................................................................................... 42
9.5.- LIMPIEZA Y DESINFECCIÓN EN CASO DE BROTE DE LEGIONELLA ............................................................................. 43
9.6.- REGISTROS ASOCIADOS A LAS INSTALACIONES DE ACS ....................................................................................... 43
9.7.- PREVENCIÓN DE RIESGOS LABORALES .............................................................................................................. 44
9.8.- INTERRUPCIÓN DEL SERVICIO........................................................................................................................... 44
9.9.- NUEVA PUESTA EN SERVICIO ........................................................................................................................... 44
9.10.- CERTIFICADO DE MANTENIMIENTO .................................................................................................................. 44
9.11.- MANTENIMIENTO INSTALACION DE VENTILACIÓN ................................................................................................ 45
9.12.- REPARACIÓN. REPOSICIÓN ........................................................................................................................... 45
10.- INSPECCIONES......................................................................................................................................45
10.1.- INSPECCIONES INICIALES ............................................................................................................................... 45
10.2.- INSPECCIONES PERIÓDICAS DE EFICIENCIA ENERGÉTICA .................................................................................... 45
10.2.1.- Alcance de las Inspecciones de Eficiencia Energética ........................................................................ 45
10.2.1.1 Generador de calor ................................................................................................................... 45
10.2.1.2 Generador de Frío..................................................................................................................... 45
10.2.1.3 Instalación térmica completa ..................................................................................................... 46

Índice 3
PROYECTO PARA CONCURSO
Pliego de Condiciones Técnicas Particulares para Instalaciones Térmicas en los Edificios

10.2.2.- Periodicidad de las inspecciones ....................................................................................................... 46

VISADO Nº GC84854/01
10.2.2.1 Generadores de calor................................................................................................................ 46
10.2.2.2 Generadores de frio .................................................................................................................. 46

FECHA 27-03-2014
10.2.2.3 Instalación térmica completa ..................................................................................................... 46

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10.3.- CALIFICACIÓN DE LAS INSTALACIONES EN FUNCIÓN DEL RESULTADO DE LA INSPECCIÓN DE EFICIENCIA ENERGÉTICA Y
EMISION DEL CERTIFICADO DE INSPECCIÓN ................................................................................................................ 46
10.4.- DE LOS PLAZOS DE ENTREGA Y DE VALIDEZ DE LOS CERTIFICADOS DE INSPECCIÓN OCA ........................................ 46
10.5.- TIPOS DE DEFECTOS DETECTADOS EN LAS INSPECCIONES DE LAS INSTALACIONES TERMICAS Y DE LAS OBLIGACIONES
DEL TITULAR Y DE LA EMPRESA INSTALADORA ............................................................................................................. 47

11.- CONDICIONES DE INDOLE FACULTATIVO .................................................................................................47


11.1.- DE LA RESPONSABILIDAD DE LAS PARTES EN EL CUMPLIMIENTO REGLAMENTARIO. .................................................. 47
11.2.- DEL TITULAR DE LA INSTALACIÓN TERMICA Y SUS OBLIGACIONES ......................................................................... 47
11.3.- DE LA DIRECCIÓN FACULTATIVA ...................................................................................................................... 47
11.4.- DE LA EMPRESA INSTALADORA AUTORIZADA O CONTRATISTA .............................................................................. 47
11.5.- DE LA EMPRESA MANTENEDORA AUTORIZADA ................................................................................................... 48
11.6.- DE LOS ORGANISMOS DE CONTROL AUTORIZADO .............................................................................................. 48
11.7.- CONDICIONES DE INDOLE ADMINISTRATIVO ...................................................................................................... 48
11.7.1.- Antes del inicio de las obras .............................................................................................................. 48
11.7.2.- De la puesta en servicio de la instalación ........................................................................................... 48
11.8.- CERTIFICADO DE DIRECCIÓN Y FINALIZACIÓN DE OBRA ....................................................................................... 49
11.9.- CERTIFICADO DE LA INSTALACIÓN ................................................................................................................... 49
11.10.- CERTIFICADO DE MANTENIMIENTO ................................................................................................................ 49
11.11.- MANUAL DE USO Y MANTENIMIENTO ............................................................................................................. 49
11.12.- LIBRO DE ÓRDENES ................................................................................................................................... 49
11.13.- INCOMPATIBILIDADES .................................................................................................................................. 49
11.14.- INSTALACIONES EJECUTADAS POR MÁS DE UNA EMPRESA INSTALADORA ............................................................. 49
11.15.- SUBCONTRATACIÓN ................................................................................................................................... 50
11.16.- LIBRO DEL EDIFICIO .................................................................................................................................... 50

La corrección e integridad formal de la documentación del trabajo profesional de acuerdo con la normativa aplicable.
COLEGIO OFICIAL DE INGENIEROS INDUSTRIALES DE CANARIAS ORIENTAL

Firmado electrónicamente por el C.O.I.I.C.O. VISADO NO VÁLIDO PARA EJECUCIÓN.


El objeto del visado: La identidad y habilitación profesional del autor del trabajo.

Índice 4
PROYECTO PARA CONCURSO
Pliego de Condiciones Técnicas Particulares para Instalaciones Térmicas en los Edificios

1.-OBJETO a) Edificios de nueva construcción.

VISADO Nº GC84854/01
Este Pliego de Condiciones Técnicas Particulares, el cual b) Modificaciones, reformas o rehabilitaciones de edificios
existentes con una superficie útil superior a 1000 m2 donde

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forma parte de la documentación del presente proyecto y
que regirá las obras para la realización del mismo, se renueve más del 25% del total de sus cerramientos.

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determina las condiciones mínimas aceptables para la , excluyéndose del campo de aplicación:
ejecución de Instalaciones Térmicas en los Edificios, acorde
a lo estipulado por el REAL DECRETO 1027/2007 de 20 de a) Edificaciones que por sus características de utilización
julio por el que se aprueba el Reglamento de Instalaciones deban permanecer abiertas.
Térmicas en los Edificios, el REAL DECRETO 314/2006, de b) Edificios y monumentos protegidos oficialmente por ser
17 de marzo, por el que se aprueba el Código Técnico de la parte de un entorno declarado o en razón de su
Edificación, y en cumplimiento de la Ley 1/2001 de 21 de particular valor arquitectónico o histórico, cuando el
mayo sobre construcción de edificios aptos para la cumplimiento de tales exigencias pudiese alterar de
utilización de energía solar, en el ámbito territorial de la manera inaceptable su carácter o aspecto.
Comunidad Autónoma de Canarias. c) Edificios utilizados como lugares de culto y para
actividades religiosas.
Las dudas que se planteasen en su aplicación o d) Construcciones provisionales con un plazo previsto de
interpretación serán dilucidadas por el Ingeniero-Director de utilización igual o inferior a dos años.
la obra. Por el mero hecho de intervenir en la misma, se e) Instalaciones industriales, talleres y edificios agrícolas
presupone que la empresa instaladora y las subcontratas no residenciales.
conocen y admiten el presente Pliego de Condiciones. f) Edificios aislados con una superficie útil total inferior a
50 m2.
2.-CAMPO DE APLICACIÓN
Asimismo y por aplicación de lo señalado por el CTE-HE-4
El presente Pliego de Condiciones Técnicas Particulares se
“Contribución solar mínima de Agua Caliente Sanitaria” se
refiere al suministro, instalación, pruebas, ensayos,
extiende este ámbito a los edificios de nueva construcción y
verificaciones y mantenimiento de materiales necesarios en
rehabilitación de edificios existentes de cualquier uso en los
el montaje de Instalaciones Térmicas en los Edificios,
que exista una demanda de agua caliente sanitaria y/o
extendiéndose a todos los sistemas mecánicos, hidráulicos,
climatización de piscina cubierta.
eléctricos y electrónicos que forman parte de estas
instalaciones reguladas por el REAL DECRETO 1027/2007 Finalmente, en la Comunidad Autónoma de Canarias y en el
por el que se aprueba el Reglamento RITE anteriormente cumplimiento de la Ley 1/2001 de 21 de mayo, sobre
enunciado e Instrucciones Técnicas (IT), para garantizar el construcción de edificios aptos para la utilización de energía
cumplimiento de las exigencias de ahorro y eficiencia solar, “todos los edificios destinados a vivienda deberán
energética, satisfacer los fines básicos de su funcionalidad proyectarse y construirse de modo que, al ponerse en uso,
para la cual es diseñada y construida, e incluyan todos los sea posible dotarlos sin más obra ni trabajo que la mera
aspectos de su seguridad, atendiendo la demanda de conexión y puesta en funcionamiento de los aparatos,
bienestar (bienestar térmico según CTE-HE 2 de placas u otros equipos técnicos similares que sean precisos
“Rendimiento de las instalaciones térmicas”) e higiene de las de instalaciones aptas para la producción, acumulación,

La corrección e integridad formal de la documentación del trabajo profesional de acuerdo con la normativa aplicable.
personas y mejorar asimismo la calidad del aire, regulando almacenamiento y utilización de agua caliente para uso
el rendimiento de las mismas y de sus equipos, principios y sanitario mediante energía solar térmica”.

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objetivos básicos del Plan de Fomento de las Energías
Renovables (2005-2010) y del Plan Energético de Canarias Esta obligación de proyectar y construir las preinstalaciones
(PECAN 2006-2015). de energía solar térmica, en las condiciones y con las
características que reglamentariamente se determinen, se
En determinados supuestos se podrá adoptar, por la propia extiende a todas las edificaciones e instalaciones
naturaleza de los mismos o del desarrollo tecnológico, destinadas, principalmente o de manera accesoria, a usos
soluciones diferentes a las exigidas en el presente Pliego de agrícolas, ganaderos, asistenciales, de restauración,

Firmado electrónicamente por el C.O.I.I.C.O. VISADO NO VÁLIDO PARA EJECUCIÓN.


Condiciones Técnicas, siempre y cuando quede deportivos, docentes, hoteleros, culturales y recreativos y,
suficientemente justificada su necesidad, sean además en general, a cualquier otro donde exista la necesidad de

El objeto del visado: La identidad y habilitación profesional del autor del trabajo.
aprobadas por el Ingeniero-Director y no impliquen una producir agua caliente para uso humano.
disminución de las exigencias mínimas de calidad y de
eficiencia energética especificadas en el mismo. No será de aplicación a las instalaciones térmicas de
procesos industriales, agrícolas o de otro tipo, en la parte
Asimismo su ámbito se extiende y aplica a las Instalaciones que no esté destinada a atender la demanda de bienestar
Térmicas en los Edificios de nueva construcción y a las de térmico e higiene de las personas.
los edificios construidos, en lo relativo a su reforma,
mantenimiento, uso e inspección, con las limitaciones que 3.-NORMATIVA DE APLICACIÓN
en el mismo se determinan, entendiéndose como reforma de
una instalación térmica todo cambio que se efectúe en ella y Además de las Condiciones Técnicas Particulares
que suponga una modificación del proyecto o memoria contenidas en el presente Pliego, serán de aplicación, a los
técnica con el que fue ejecutada y registrada. En tal sentido, efectos de garantizar la calidad, funcionalidad, eficiencia y
se consideran reformas las que estén comprendidas en durabilidad de las instalaciones térmicas en los edificios,
alguno de los siguientes casos: observándose en todo momento durante su ejecución, las
siguientes normas y reglamentos:
a) La incorporación de nuevos subsistemas de
climatización o de producción de agua caliente REAL DECRETO 1027/2007, de 20 de julio, por el que se
sanitaria o la modificación de los existentes. aprueba el Reglamento de Instalaciones Térmicas en los
b) La sustitución por otro de diferentes características o Edificios, (deroga al Real Decreto 1751/1998, de 31 de
ampliación del número de equipos generadores de julio).
calor o de frío. REAL DECRETO 314/2006, de 17 de marzo, por el que se
c) El cambio del tipo de energía utilizada o la aprueba el Código Técnico de la Edificación.
incorporación de energías renovables.
d) El cambio de uso previsto del edificio. REAL DECRETO 47/2007, de 19 de enero, por el que se
aprueba el Procedimiento básico para la certificación de
Igualmente será de aplicación a las instalaciones térmicas eficiencia energética de edificios de nueva construcción
existentes en cuanto se refiere a su mantenimiento, uso e (BOE Num. 27 de 31 de enero de 2007).
inspección.
ORDEN de 25 de mayo de 2007, sobre instalaciones
En cumplimiento de limitación de la demanda energética, interiores de suministro de agua y de evacuación de aguas
sección HE 1 del CTE, se aplicará a: en los edificios.

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PROYECTO PARA CONCURSO
Pliego de Condiciones Técnicas Particulares para Instalaciones Térmicas en los Edificios

REAL DECRETO 1371/2007, de 19 de octubre, por el que ORDEN de 31 de mayo de 1985, del Ministerio de Industria

VISADO Nº GC84854/01
se aprueba el documento básico «DB-HR Protección frente y Energía (BOE núm. 148, 21/06/1985) por la que se
al ruido» del Código Técnico de la Edificación y se modifica aprueba la Instrucción Técnica Complementaria ITC-MIE-

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el Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, por el que se AP11, del Reglamento de Aparatos a Presión, referente a

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aprueba el Código Técnico de la Edificación aparatos destinados a calentar o acumular agua caliente,
fabricados en serie.
REAL DECRETO 1244/1979 de 4 de abril por el que se
aprueba el Reglamento de Aparatos a Presión RAP BOE ORDEN de 31 de mayo de 1985, del Ministerio de Industria
núm. 154, 28/06/1979), modificado por el REAL DECRETO y Energía (BOE núm. 147, 20/06/1985) por la que se
507/1982 de 15 de enero de 1982 por el que se modifica el aprueba la Instrucción Técnica Complementaria ITC-MIE-
Reglamento de Aparatos a Presión aprobado por el RD AP12 del Reglamento de Aparatos a Presión, referente a
1244/1979 de 4 de abril de 1979 y por el REAL DECRETO calderas de Agua Caliente.
1504/1990 por el que se modifican determinados artículos
del RAP. RESOLUCION de 13 de septiembre de 1985 Modifica
disposiciones reguladoras. Modifica la RESOLUCION de.
ORDEN de 6 de octubre de 1980, del Ministerio de 15/07/81. BOE 01/02/86
Industria y Energía por la que se aprueba la ITC-MIE-AP2
"Tuberías para fluidos relativos a calderas". (BOE núm. 265, REAL DECRETO 2643/1985, de 18 de diciembre, por el
04/11/1980) que se declara de obligado cumplimiento las
especificaciones técnicas de equipos frigoríficos y bombas
ORDEN de 9 de abril de 1981, por la que se especifican las de calor y su homologación por el Ministerio de Industria y
exigencias técnicas que deben cumplir los sistemas solares Energía.
para agua caliente y climatización, a efectos de la concesión
de subvenciones a sus propietarios, en desarrollo del REAL DECRETO 2532/1985, de 18 de diciembre, por la
artículo 13 de la Ley 82/1980, de 30 de Diciembre, sobre que se dictan especificaciones que deberán cumplir las
Conservación de la Energía. BOE de 25-04-81 chimeneas metálicas modulares para las instalaciones de
calefacción, climatización y Agua Caliente Sanitaria y grupos
RESOLUCION de 15 de julio de 1981 Diversos materiales electrógenos para usos no industriales. BOE de 03-01-86
aislantes térmicos. Sello INCE. BOE 11/09/81
ORDEN de 31 de julio de 1987 Nulidad de disposición 6ª.
ORDEN de 2 de marzo de 1982 por la que se modifica la Modifica la Orden 08/05/84( BOE 16/09/87)
ORDEN 09/04/81, por la que se especifican las exigencias
técnicas que deben cumplir los sistemas solares para agua ORDEN de 11 de octubre de 1988, del Ministerio de
caliente y climatización Industria y Energía (BOE núm. 253, 21/10/1988) por la que
se aprueba la Instrucción Técnica Complementaria ITC-MIE-
REAL DECRETO 3089/82 Radiadores y convectores de AP13 del Reglamento de aparatos a presión, referente a
calefacción por medio de fluidos. Normas técnicas. (BOE intercambiadores de calor con placas.
22/11/82)
ORDEN de 30 de diciembre de 1988 del Ministerio de
RESOLUCION de 25 de febrero de 1983 Complemento de Obras Públicas, por la que se regulan los contadores de
las disposiciones reguladoras. Acristalamientos aislantes agua caliente.

La corrección e integridad formal de la documentación del trabajo profesional de acuerdo con la normativa aplicable.
térmicos. Modifica la RESOLUCION de 15/07/81. BOE
ORDEN de 28 de febrero de 1989 Modifica la Orden

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09/03/83
08/05/84.(BOE 03/03/89)
ORDEN de 10 de febrero de 1983 sobre Radiadores y
convectores de calefacción por medio de fluidos. Normas ORDEN de 30 de Marzo de 1991, por lo que se aprueban
técnicas sobre ensayos para la homologación. (BOE las especificaciones técnicas de diseño y montaje de
15/02/83) instalaciones solar térmicas para producción de agua
caliente.
RESOLUCION de 30 de junio de 1983 Modifica la

Firmado electrónicamente por el C.O.I.I.C.O. VISADO NO VÁLIDO PARA EJECUCIÓN.


RESOLUCION de 25/02/83. BOE 11/07/83 LEY 21/1992, de 16 de julio, de Industria.
DISPOSICIONES de aplicación de la Directiva del Consejo

El objeto del visado: La identidad y habilitación profesional del autor del trabajo.
REAL DECRETO 363/1984 que modifica el R.D. 3089/82
(BOE 25/02/84). de las Comunidades Europeas 92-42-CEE, relativa a los
requisitos de rendimiento para las calderas nuevas de agua
ORDEN de 8 de mayo de 1984 Aislantes térmicos en la caliente alimentadas con combustibles líquidos o gaseosos,
edificación. Espumas de Urea-Formol. Normas técnicas modificada por la Directiva 93-68-CEE, del Consejo. Real
(BOE 11/05/84) Decreto 275/1995, de 24 de febrero, del Ministerio de
Industria y Energía (BOE núm. 73, 27/03/1995) (C.E. - BOE
RESOLUCION de 31 de mayo de 1984 Materiales aislantes núm. 125, 26/05/1995)
térmicos, para uso en edificación. Sello INCE. 03/07/84
REAL DECRETO 1853/1993, de 22 de octubre, por el que
ORDEN de 25 de junio de 1984 del Ministerio de Industia y se aprueba el Reglamento de instalaciones de gas en
Energia Instalación equipos medida en instalaciones locales destinados a usos domésticos, colectivos o
térmicas. comerciales
RESOLUCION de 31 de mayo de 1984 Complementa las ORDEN de 8 de marzo de 1994, por la que se establece la
disposiciones reguladoras. Modifica la RESOLUCION de certificación de conformidad a normas como alternativa a la
15/07/81. BOE 03/07/84 homologación de las chimeneas modulares metálicas. BOE
RESOLUCION de 19 de noviembre de 1984 Complementa de 22-03-94
las disposiciones reguladoras. Perlita expandida. Modifica la REAL DECRETO 275/1995, de 24 de Febrero, por el que
RESOLUCION de 15/07/81. BOE 03/12/84 se dicta las disposiciones de aplicación de la Directiva del
ORDEN de 28 de marzo de 1985 (BOE núm. 89, Consejo de las Comunidades Europeas 92/42/CEE, relativa
13/04/1985) que modifica la ORDEN de 17 de marzo de a los requisitos de rendimiento para las calderas nuevas de
1981, del Ministerio de Industria y Energía (BOE núm. 84, agua caliente alimentadas con combustibles líquidos o
08/04/1981) (BOE núm. 395, 22/12/1981) por la que se gaseosos, modificada por la Directiva 93/68/CEE del
aprueba la ITC-MIE-AP1 "Calderas, economizadores, Consejo. BOE de 27-03-95
precalentadores, sobrecalentadores y recalentadores". LEY 31/1995, de 8 de noviembre de prevención de riesgos
ORDEN de 15 de abril de 1985, sobre normas técnicas de laborales; modificaciones por Ley 54/2003, de 12 de
las griferías para utilizar en locales de higiene corporal, diciembre, de reforma del marco normativo de la prevención
cocinas y lavaderos y su homologación por el Ministerio de de riesgos laborales e instrucción para la aplicación de la
Industria y Energía. misma (B.O.E. 8/3/1996).

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PROYECTO PARA CONCURSO
Pliego de Condiciones Técnicas Particulares para Instalaciones Térmicas en los Edificios

REAL DECRETO 1627/1997, de 24 de octubre, por el que Comentarios RITE – Ahorro y Eficiencia Energética en

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se establecen disposiciones mínimas de seguridad y salud Climatización 7 IDAE- Ministerio de Industria, Turismo y
en las obras de construcción. Comercio.

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RESOLUCION de 17 de mayo de 1999 Corrección de Guía Técnica de aplicación al Reglamento Electrotécnico

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algunos errores. Modifica la RESOLUCION de 05/11/98. para Baja Tensión del Ministerio de Industria, Turismo y
BOE 10/06/99 Comercio.
LEY 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la 4.-CONDICIONES A SATISFACER POR LAS
Edificación.
INSTALACIONES TERMICAS EN LA EDIFICACIÓN
ORDEN de 21 de junio de 2000, del Ministerio de Ciencia y
Tecnología (BOE núm. 154, 28/06/2000) que modifica la 4.1.- CONDICIONES DE BIENESTAR E HIGIENE
ORDEN de 10 de febrero de 1983, del Ministerio de La instalación térmica se diseña, calcula, ejecuta, mantiene
Industria y Energía (BOE núm. 39, 15/02/1983) por la que se y debe utilizarse de tal forma que se obtenga una calidad
aprueban las Normas técnicas de los tipos de radiadores y térmica del ambiente, una calidad del aire interior y una
convectores de calefacción por medio de fluidos y su calidad de la dotación de Agua Caliente Sanitaria aceptable
homologación por el Ministerio de Industria y Energía. para los usuarios de las edificaciones sin que se produzca
REAL DECRETO 374/2001, de 6 de abril sobre la menoscabo de la calidad acústica del ambiente, cumpliendo
protección de la salud y seguridad de los trabajadores los requisitos siguientes:
contra los riesgos relacionados con los agentes químicos Calidad térmica del ambiente: Mantenimiento de los
durante el trabajo. BOE núm. 104 de 1 de mayo de 2001. parámetros que definen el ambiente térmico dentro de un
LEY 1/2001, de 21 de mayo, sobre construcción de edificios intervalo de valores determinados con el fin de mantener
aptos para la utilización de energía solar (BOC 067/ 2001 unas condiciones ambientales confortables para los
de- Miércoles 30 de mayo de 2001) usuarios de los edificios.

LEY 16/2002, de 1 de julio, de prevención y control Calidad del aire interior: Mantenimiento de una calidad del
integrados de la contaminación, que modifica la LEY aire interior aceptable, en los locales ocupados por las
38/1972, de 22 de diciembre, de Protección del Ambiente personas, eliminando los contaminantes que se produzcan
Atmosférico. de forma habitual durante el uso normal de los mismos,
aportando un caudal suficiente de aire exterior y
REAL DECRETO 842/2002, de 2 de agosto de 2002, por el garantizando la extracción y expulsión del aire viciado.
que se aprueba el Reglamento Electrotécnico para Baja (Según las categorías de calidad del aire interior, IDA1
Tensión e Instrucciones Técnicas Complementarias. (óptima calidad), IDA2 (buena calidad), IDA3 (calidad media)
e IDA4 (baja calidad) contempladas en la Instrucción IT1 del
DIRECTIVA 2002/91/CE, de 16 de diciembre de 2002, del RITE), con la siguiente aplicación:
Parlamento Europeo y del Consejo, relativa a la eficiencia
energética de los edificios. IDA 1 Hospitales, clínicas, laboratorios, guarderías y
similares.
REAL DECRETO 140/2003, de 7 de febrero, por el que se

La corrección e integridad formal de la documentación del trabajo profesional de acuerdo con la normativa aplicable.
establecen los criterios sanitarios de la calidad del agua de IDA 2 Oficinas, residencias (estudiantes y ancianos), locales

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consumo humano. comunes de edificios hoteleros, salas de lecturas, museos,
salas de tribunales, aulas de enseñanza y similares,
REAL DECRETO 142/2003 Regula el etiquetado energético piscinas y similares.
de los acondicionadores de aire de uso doméstico. (BOE
14/02/03) IDA 3 Edificios comerciales, cines, teatros, salones de actos,
habitaciones de edificios hoteleros, restaurantes cafeterías,
REAL DECRETO. 210/2003 Regula el etiquetado bares, salas de fiestas, gimnasios, locales para el deporte

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energético de los hornos eléctricos de uso doméstico. (BOE (salvo las piscinas), salas de ordenadores y similares.
28/02/03)
IDA 4 Nunca se empleará, salvo casos especiales que

El objeto del visado: La identidad y habilitación profesional del autor del trabajo.
DECRETO 212/2005 de 15 de noviembre, por el que se deberán ser justificados.
aprueba el Reglamento Sanitario de Piscinas de uso
colectivo de la Comunidad Autónoma de Canarias Higiene: Proporcionar una dotación de agua caliente
(Consejería de Sanidad). sanitaria, en condiciones adecuadas, para la higiene de las
personas. La temperatura del agua de retorno al sistema de
Ordenanzas Municipales del lugar donde se ubique la preparación y acumulación de agua caliente para usos
instalación. sanitarios RACS será mayor que 50°C, ya que esta
Y resto de normas o reglamentación que le sean de temperatura es suficiente para que la proliferación de la
aplicación. legionela esté controlada.

Salvo que se trate de prescripciones cuyo cumplimiento esté Calidad del ambiente acústico: Limitar, en condiciones
obligado por la vigente legislación, en caso de discrepancia normales de utilización, el riesgo de molestias o
entre el contenido de los documentos anteriormente enfermedades producidas por el ruido y las vibraciones de
mencionados se aplicará el criterio correspondiente al que estas instalaciones.
tenga una fecha de aplicación posterior. Con idéntica Se exigirá, en cumplimento del apartado 3.4.1 del CTE, que
salvedad, será de aplicación preferente, respecto de los los suministradores de equipos proporcionen la siguiente
anteriores documentos lo expresado en este Pliego de información técnica, de carácter obligatoria:
Condiciones Técnicas Particulares.
 Nivel de potencia acústica de equipos que producen
Asimismo se recomienda la aplicación de los siguientes ruidos estacionarios, como bombas, ventiladores,
documentos: quemadores, maquinaria frigorífica, unidades
PLAN DE ENERGIAS RENOVABLES 2005-2010 del terminales para el control y la difusión de aire,
Ministerio de Industria, Turismo y Comercio-IDAE-Agosto ventiloconvectores, inductores, etc.
2005.  Rigidez mecánica y carga máxima de los lechos
elásticos empleados en bancadas de inercia.
Pliego de Condiciones Técnicas para Instalaciones de  Amortiguamiento, curva de transmisibilidad y carga
Baja Temperatura – Documento del IDAE. PET-REV máxima de los sistemas antivibratorios utilizados en el
octubre 2002. aislamiento de maquinaria y conducciones.
 Coeficiente de absorción acústica de los productos
absorbentes empleados en conductos de ventilación.

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PROYECTO PARA CONCURSO
Pliego de Condiciones Técnicas Particulares para Instalaciones Térmicas en los Edificios

 Atenuación de conductos prefabricados, expresada 4.5.- PROTECCIÓN FRENTE A HELADAS

VISADO Nº GC84854/01
como pérdidas por inserción.
 Atenuación total de los silenciadores interpuestos en Todas las partes del sistema que estén expuestas al exterior

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conductos o empotrados en elementos constructivos, soportarán la temperatura especificada sin daños
permanentes en el sistema.

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como fachadas.
Cualquier componente que vaya a ser instalado en el interior
4.2.- CONDICIONES DE EFICIENCIA ENERGÉTICA
de un recinto donde la temperatura sea inferior a 0 °C,
Las instalaciones térmicas se diseñan, calculan, se estará protegido contra las heladas.
ejecutan, mantienen y se utilizan de tal forma que se
La instalación estará protegida con un producto químico no
reduzca el consumo de energía convencional de las mismas
tóxico cuyo calor específico no será inferior a 3 kJ/kg K, en 5
y, como consecuencia, las emisiones de gases de efecto
ºC por debajo de la mínima histórica registrada con objeto
invernadero (Cambio Climático) y otros contaminantes
de no producir daños en el circuito primario de captadores
atmosféricos, mediante la utilización de sistemas eficientes
por heladas. Adicionalmente este producto químico
energéticamente, de sistemas que permitan la recuperación
mantendrá todas sus propiedades físicas y químicas dentro
de energía y la utilización de las energías renovables y de
de los intervalos mínimo y máximo de temperatura permitida
las energías residuales, cumpliendo los requisitos
por todos los componentes y materiales de la instalación.
siguientes:
Rendimiento energético: los equipos de generación de 4.6.- PROTECCIÓN FRENTE A SOBRECALENTAMIENTOS
calor y frío, así como los destinados al movimiento y Se proyectan las instalaciones solares con dispositivos de
transporte de fluidos, se seleccionarán en orden a conseguir control, manuales o automáticos, que eviten los
que sus prestaciones, en cualquier condición de sobrecalentamientos que puedan dañar los materiales o
funcionamiento, estén lo más cercanas posible a su régimen equipos y penalicen la calidad del suministro energético. En
de rendimiento energético máximo. el caso de dispositivos automáticos, se evitarán de manera
Distribución de calor y frío: los equipos y las especial las pérdidas de fluido anticongelante, el relleno con
conducciones (redes de distribución de los fluidos una conexión directa a la red y el control del
portadores) de las instalaciones térmicas deben quedar sobrecalentamiento mediante el gasto excesivo de agua de
aislados térmicamente, para conseguir que los fluidos red. Especial cuidado se tendrá con las instalaciones de uso
portadores lleguen a las unidades terminales con estacional en las que en el periodo de no utilización se
temperaturas próximas a las de salida de los equipos de tomarán medidas que eviten el sobrecalentamiento por el no
generación uso de la instalación.

Regulación y control: las instalaciones térmicas estarán Cuando el sistema disponga de la posibilidad de drenajes
dotadas de los sistemas de regulación y control necesarios como protección ante sobrecalentamientos, la construcción
para que se puedan mantener las condiciones de diseño se realiza de tal forma que el agua caliente o vapor del
previstas en los locales climatizados, ajustando, al mismo drenaje no supongan ningún peligro para los habitantes y no
tiempo, los consumos de energía a las variaciones de la se produzcan daños en el sistema, ni en ningún otro
demanda térmica, así como interrumpir el servicio. material en el edificio o vivienda.

La corrección e integridad formal de la documentación del trabajo profesional de acuerdo con la normativa aplicable.
Contabilización de consumos: las instalaciones térmicas Cuando las aguas sean duras (concentración en sales de

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deben estar equipadas con sistemas de contabilización para calcio entre 100 y 200 mg/l), se realizarán las previsiones
que el usuario conozca su consumo de energía, y para necesarias para que la temperatura de trabajo de cualquier
permitir el reparto de los gastos de explotación en función punto del circuito de consumo no sea superior a 60 °C, sin
del consumo, entre distintos usuarios, cuando la instalación perjuicio de la aplicación de los requerimientos necesarios
satisfaga la demanda de múltiples consumidores. contra la legionella. En cualquier caso, se dispondrán los
medios necesarios para facilitar la limpieza de los circuitos.
Recuperación de energía: las instalaciones térmicas

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incorporarán subsistemas que permitan el ahorro, la 4.7.- PROTECCIÓN CONTRA QUEMADURAS Y ALTAS
recuperación de energía y el aprovechamiento de las TEMPERATURAS

El objeto del visado: La identidad y habilitación profesional del autor del trabajo.
energías residuales.
Se instalará un sistema automático de mezcla u otro sistema
Utilización de energías renovables: las instalaciones que limite la temperatura de suministro a 60 °C, en los
térmicas aprovecharán las energías renovables disponibles, puntos de consumo que puedan exceder de 60 °C aunque
con el objetivo de cubrir con estas energías una parte de las en la parte solar pueda alcanzar una temperatura superior
necesidades del edificio. para sufragar las pérdidas.

4.3.- CONDICIONES DE SEGURIDAD Las superficies calientes de los emisores de calor accesibles
a los usuarios tendrán una temperatura menor que 80 °C,
Las instalaciones térmicas deben diseñarse y calcularse, salvo cuando estén protegidas contra contactos. En
ejecutarse, mantenerse y utilizarse de tal forma que se cualquier caso, la temperatura de las superficies con las que
prevenga y reduzca a límites aceptables el riesgo de sufrir exista posibilidad de contacto no será mayor que 60 °C.
accidentes y siniestros capaces de producir daños o
perjuicios a las personas, flora, fauna, bienes o al medio 4.8.- COMPROBACIÓN
DE LA LIMITACIÓN DE LA DEMANDA
ambiente, así como de otros hechos susceptibles de DE ENERGÍA PARA RÉGIMEN DE CALEFACCIÓN Y DE
producir en los usuarios molestias o enfermedades. REFRIGERACIÓN

4.4.- CONDICIONES DE AHORRO DE AGUA A través de la Opción general de la Sección HE 1del CTE,
se comprobarán que las demandas energéticas de la
En todos los edificios de pública concurrencia se instalarán envolvente térmica de la edificación, para régimen de
en los grifos, dispositivos de ahorro, de alguno de los calefacción y refrigeración, son ambas inferiores a las del
siguientes tipos: grifos con aireadores, grifería termostática, edificio de referencia, entendiendo por régimen de
grifos con sensores infrarrojos, grifos con pulsador calefacción, como mínimo, los meses de diciembre a febrero
temporizador, fluxores y llaves de regulación antes de los ambos inclusive y por régimen de refrigeración los meses de
puntos de consumo. junio a septiembre, ambos inclusive.
Los equipos que utilicen agua para consumo humano en la Como excepción, se admite que en caso de que para el
condensación de agentes frigoríficos, estarán equipados con edificio objeto donde se emplace la instalación térmica, una
sistemas de recuperación de agua. de las dos demandas anteriores sea inferior al 10% de la
otra, se ignore el cumplimiento de la restricción asociada a
la demanda más baja.

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Pliego de Condiciones Técnicas Particulares para Instalaciones Térmicas en los Edificios

4.9.- COMPROBACIÓN DEL VALOR DE LA TRANSMITANCIA cumplir los requisitos del Real Decreto 140/2003, de 7 de

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TÉRMICA MÁXIMA EN LOS CERRAMIENTOS Y PARTICIONES febrero, por el que se establecen los criterios sanitarios de la
DE LA ENVOLVENTE TÉRMICA U DE LOS EDIFICIOS calidad del agua de consumo humano.

FECHA 27-03-2014
5.1.1.- CLASIFICACIÓN GENERAL DE LAS INSTALACIONES DE

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Se verificará que, en edificios de viviendas, las particiones
interiores que limitan las unidades de uso con sistema de ACS
calefacción previsto, con las zonas comunes del edificio no A) Por su capacidad.
calefactadas, tendrán cada una de ellas una transmitancia
no superior a 1,2 W/m2K. Individuales - Cuando tienen capacidad para un grupo muy
limitado de aparatos.
4.10.- CONDICIONES ADMINISTRATIVAS EN CUANTO A LA
NECESIDAD DE REDACCION DE PROYECTO O DE MEMORIA Centralizados.- Cuando están concebidos para abastecer a
TÉCNICA SUSTITUTIVA
un importante número de aparatos; suelen colocarse en las
salas de máquinas de los edificios, de ahí su nombre.
Potencia Térmica Nominal en Requiere
B) Por su función.
Generación de Frío / Calor proyecto
> 70 kW Sí (proyecto) Exclusivos.- Cuando la caldera o generador de calor sirve
> 5 y <= 70 kW Memoria Técnica solo a la instalación de ACS.

<= 5 kW (*) No necesario Mixtos.- Cuando la caldera o generador sirve tanto a la


instalación de ACS como a la de calefacción.
(*) Considera también a las instalaciones de producción de
agua caliente sanitaria por medio de calentadores C) Por el sistema de producción de ACS.
instantáneos, calentadores acumuladores, termos eléctricos Instantáneos.- Cuando el agua se va calentando a medida
cuando la potencia térmica nominal de cada uno de ellos por que se produce su consumo.
separado o su suma sea menor o igual que 70 kW y los
sistemas solares consistentes en un único elemento De Acumulación.- Cuando el agua a utilizar se la prepara y
prefabricado. acumula previamente en un depósito.
Cuando en un mismo edificio existan múltiples generadores 5.1.2.- COMPONENTES GENÉRICOS DE LA INSTALACIÓN PARA LA
de calor, frío, o de ambos tipos, la potencia térmica nominal PRODUCCIÓN DE AGUA C ALIENTE SANITARIA (ACS)
de la instalación, a efectos de determinar la documentación
técnica de diseño requerida, se obtendrá como la suma de Genéricamente, una instalación para la producción,
las potencias térmicas nominales de los generadores de acumulación y suministro de agua caliente sanitaria (ACS)
calor o de los generadores de frío necesarios para cubrir el podrá estar integrada por los siguientes elementos:
servicio, sin considerar en esta suma la instalación solar  Acometida de Agua Fría de Consumo Humano
térmica. En el caso de las instalaciones solares térmicas la (AFCH: Elemento que aporta el agua para consumo
documentación técnica de diseño requerida será la que humano de consumo público, suministrada a través de
corresponda a la potencia térmica nominal en generación de la red de distribución de los sistemas de

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calor o frío del equipo de energía de apoyo. En el caso de abastecimiento de aguas, normalmente constituido por
que no exista este equipo de energía de apoyo o cuando se

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grupos de presión con válvula antirretorno y depósitos,
trate de una reforma de la instalación térmica que aljibes, contador, filtros, estabilizador de presión,
únicamente incorpore energía solar, la potencia, a estos sistema de purga, etc. El AFCH suministrada a los
efectos, se determinará multiplicando la superficie de usuarios debe tener una concentración mínima de
apertura de campo de los captadores solares instalados por cloro residual que garantice su inocuidad
0,7kW/m2. bacteriológica.
Toda reforma de una instalación de las contempladas en el  Generador de calor: Elemento o grupo de elementos

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Apartado 2 del presente Pliego de Condiciones requerirá la destinados a elevar la temperatura del agua fría, tales
realización previa de un proyecto o memoria técnica sobre el como calderas, bombas de calor o calentadores que

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alcance de la misma, en la que se justifique el cumplimiento actúan calentando directamente el AFCH ó mediante
de las exigencias del RITE y la normativa vigente que le intercambiadores de calor, diferenciándose el circuito
afecte en la parte reformada. de ACS del circuito de agua de caldera. Normalmente
disponen de un tanque nodriza para almacenar el
Cuando la reforma implique el cambio del tipo de energía o combustible.
la incorporación de energías renovables, en el proyecto o  Red de suministro: conjunto de tuberías que
memoria técnica de la reforma se debe justificar la transportan el agua atemperada hasta elementos
adaptación de los equipos generadores de calor o frío y sus terminales, constituida por montantes horizontales
nuevos rendimientos energéticos así como, en su caso, las (distribuidor) y verticales (columnas).
medidas de seguridad complementarias que la nueva fuente  Acumulador: depósito o depósitos que almacenan el
de energía demande para el local donde se ubique, de agua caliente, incrementando la inercia térmica del
acuerdo con este reglamento y la normativa vigente que le sistema y permitiendo la utilización de generadores de
afecte. calor de potencia inferior a la demanda máxima
puntual del sistema.
Cuando exista un cambio del uso previsto de un edificio, en
el proyecto o memoria técnica de la reforma se analizará y  Elementos terminales: grifos, duchas, lavabos, etc.,
justificará su explotación energética y la idoneidad de las que permiten el uso y disfrute del ACS, donde la
temperatura en estos puntos de consumo debe estar
instalaciones existentes para el nuevo uso así como la
comprendida entre 50ºC y 65ºC, excepto en las
necesidad de modificaciones que obliguen a contemplar la
instalaciones ubicadas en edificios dedicados a uso
zonificación y el fraccionamiento de las demandas de
exclusivo de vivienda siempre que estas no afecten al
acuerdo con las exigencias técnicas del RITE y la normativa
ambiente exterior de dichos edificios.
vigente que le afecte.
 Circuito de retorno: red de tuberías que transportan el
5.-CARACTERÍSTICAS, COMPONENTES Y CALIDADES agua de regreso, desde los puntos más alejados de la
red de suministro hasta el acumulador, con la finalidad
DE LOS MATERIALES DE LA INSTALACION
de mantener un nivel aceptable de temperatura del
Instalación de Agua Caliente Sanitaria (acs) agua caliente en toda la red de suministro, aún
cuando los elementos terminales no demanden
Los sistemas de Agua Caliente Sanitaria (ACS) son aquellos consumo durante largos periodos de tiempo.
que distribuyen agua de consumo sometida a algún Normalmente está dotado con bomba de retorno.
tratamiento de calentamiento y por ello, además de cumplir
las especificaciones del Real Decreto 865/2003 deben

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Pliego de Condiciones Técnicas Particulares para Instalaciones Térmicas en los Edificios

Para fomentar el ahorro de agua según CTE-HS 4 entre el haz tubular y la carcasa ó de placas, dispositivo que

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“Suministro de Agua”, en las redes de ACS se dispondrá de permite a dos fluidos que circulan a contracorriente, cada
una red de retorno cuando la longitud de la tubería de ida, al uno por un lado de una placa metálica corrugada,

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punto de consumo más alejado, sea igual o mayor que 15 intercambiar energía térmica, estando integrados, por tanto,

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m. por un paquete de placas metálicas corrugadas de forma
especial y con orificios para el paso de los fluidos, que se
Las instalaciones de ACS sin depósito acumulador, acoplan unas en otras en mayor o menor número, según las
denominadas comúnmente sistemas instantáneos, generan necesidades térmicas, en un bastidor metálico que las
agua caliente en el momento de la demanda, con menor sostiene unidas. Dicho bastidor está formado por una placa
probabilidad de proliferación y dispersión de Legionella”, frontal fija y otra móvil, que permite abrir o cerrar el
según el Real Decreto 865/2003, de 4 de julio. intercambiador para su limpieza, reparación o una posible
Válvulas de tipo Todo o Nada en by-pass para tratamiento ampliación. Estas dos placas frontales se unen por una serie
de choque térmico de la red, que garantiza el caudal de de tirantes para lograr la presión necesaria para el cierre
Agua Caliente sea recirculado desde el depósito de hermético del conjunto. Completan el bastidor la guía
almacenamiento a través de la red de distribución. portadora superior y el soporte trasero.

Válvula termostática de mezcla: que evita que el agua Los intercambiadores de calor se construyen con materiales
caliente a alta temperatura se distribuya hacia las zonas resistentes a la corrosión tales como aceros inoxidables
habitadas causando accidentes. adecuados, titanio, etc. Los acumuladores de Agua Caliente
Sanitaria son normalmente de acero al carbono con un
revestimiento, aunque también se construyen en acero
5.1.2.1 ACOMETIDA DE AGUA FRÍA DE CONSUMO inoxidable.
HUMANO (AFCH)
Tanto la red de tuberías como los eventuales depósitos 5.1.2.3 RED DE SUMINISTRO
(montaje en serie o en paralelo) de la instalación de AFCH
pueden ser una fuente de contaminación de legionella Compuesta por tuberías de materiales como el cobre, acero
cuando se den las determinadas condiciones de inoxidable o algunos plásticos (polietileno (PEX), polibutileno
temperatura, estancamiento y acumulación de suciedad (PB), polipropileno (PP), etc.) considerando los efectos de
Estas condiciones pueden evitarse si se adoptan medidas y las características del agua y de su grado de agresividad
por ello: frente a los diversos materiales existentes, de la experiencia
de las instalaciones ya realizadas en la misma zona y con el
Debe procurarse que la temperatura del agua fría no supere mismo tipo de agua y de la temperatura del agua como
los 20°C aislando térmicamente dichas partes de la factor de aceleración de la velocidad de corrosión.
instalación cuando sea necesario.
Si se utiliza acero galvanizado se debe tener presente que,
Cuando exista necesidad de acumulación de agua fría, y la en función de la composición química del agua, se pueden
imposibilidad de funcionamiento directamente de la red presentar procesos de corrosión a partir de 50 ºC y más
durante los procesos de limpieza y desinfección, deben aceleradamente hasta los 70 ºC.
instalarse dos depósitos en paralelo, por lo menos, para

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permitir la limpieza de uno mientras el otro, o los demás, No se instalarán tuberías de cobre que precedan a las
está en servicio. En cualquier caso, los depósitos deben tuberías de acero galvanizado, a fin de evitar que el cobre

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estar tapados para prevenir la posibilidad de entrada de soluble se deposite aguas abajo sobre el acero galvanizado
materiales extraños. y cause ataques galvánicos. Asimismo no se empleará el
cobre cuando el agua tenga un bajo valor de pH.
Los depósitos estarán dimensionados para un volumen
mínimo de almacenamiento, compatible con las También pueden emplearse materiales multicapa que
circunstancias donde se realice su instalación. combinan más de 1 material (aluminio, plástico, etc.).

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Los depósitos con paredes en contacto con el exterior y 5.1.2.4 ACUMULADOR
sometidos a calentamiento por radiación solar estarán

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térmicamente aislados. Es el elemento que absorbe los caudales de consumo
“punta”, sin perjuicio para la estabilidad de la temperatura
Se fabricarán con materiales capaces de resistir la acción del agua en los puntos de consumo.
agresiva de los desinfectantes. En el caso del cloro, la
concentración máxima previsible está entre 20 ppm y 50 Serán verticales, con la entrada del agua en la parte inferior
ppm de cloro libre residual, durante un tiempo máximo de 2 y la salida por la parte superior, con elevada relación de
h y 1 h respectivamente. altura/diámetro y estarán dotados de elementos que
permitan reducir al máximo la velocidad residual del agua de
5.1.2.2 GENERADOR DE CALOR entrada.

Es el elemento o grupo de elementos destinados a elevar la Sus revestimientos interiores serán de esmalte vitrificado o
temperatura del agua fría, existiendo multitud de de resinas sintéticas.
posibilidades para esta finalidad. En las instalaciones de 5.1.3.- INSTALACIÓN SOLAR TÉRMICA A BAJA TEMPERATURA
menor tamaño, se utilizan calderas o calentadores que PARA LA PRODUCCIÓN DE AGUA CALIENTE SANITARIA (ACS)
actúan calentando directamente el AFCH.
Una instalación solar térmica está constituida por un
En las instalaciones de mayor tamaño, normalmente está conjunto de componentes encargados de realizar las
compuesto por calderas centrales instaladas en locales funciones de captar la radiación solar, transformarla
acondicionados (Salas de Máquinas), pudiendo funcionar directamente en energía térmica cediéndola a un fluido de
con combustibles sólidos, líquidos o gaseosos. El Agua trabajo (agua desmineralizada o agua con aditivos, según
Caliente Sanitaria se obtiene por calentamiento indirecto en características climatológicas del lugar de instalación y de la
intercambiadores de calor (dispositivos utilizados para calidad del agua empleada, con pH a 20 °C entre 5 y 9, y
transferir energía térmica de un fluido a otro), a donde llega salinidad del agua < 500 mg/l de sales solubles y < 200 mg/l
un circuito primario desde la caldera, (en circuito cerrado), de sales de calcio, con un contenido de dióxido de carbono
que va transfiriendo el calor al agua contenida en el circuito libre no superior a 50 mg/l.), y, por último almacenar dicha
secundario del mismo. energía térmica de forma eficiente, bien en el mismo fluido
Los intercambiadores suelen ser de tipo multitubular, de trabajo de los captadores, bien transferirla a otro, para su
constituido fundamentalmente por un haz tubular, por cuyo posterior utilización en los puntos de consumo. Dicho
interior circula el agua caliente primaria (calentada mediante sistema se complementa con una producción de energía
caldera), colocado en el interior de una carcasa cilíndrica, térmica por sistema convencional auxiliar que puede o no
circulando el agua a calentar (ACS) por el espacio existente estar integrada dentro de la misma instalación.

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Pliego de Condiciones Técnicas Particulares para Instalaciones Térmicas en los Edificios

5.1.3.1 COMPONENTES DE LA INSTALACIÓN SOLAR El captador dispondrá de un orificio de ventilación de

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TÉRMICA A BAJA TEMPERATURA PARA LA PRODUCCIÓN DE diámetro no inferior a 4 mm situado en la parte inferior para
AGUA CALIENTE SANITARIA (ACS) Y CLASIFICACIÓN la eliminación de acumulaciones de agua. El orificio se

FECHA 27-03-2014
realizará de forma que el agua pueda drenarse en su
Los sistemas que conforman la instalación solar térmica

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totalidad sin afectar al aislamiento.
para agua caliente son los siguientes:
Las características ópticas del tratamiento superficial
a) Sistema de captación formado por los captadores aplicado al absorbedor, no deben quedar modificadas
solares, encargado de transformar la radiación solar substancialmente en el transcurso del periodo de vida
incidente en energía térmica de forma que se previsto por el fabricante, incluso en condiciones de
calienta el fluido de trabajo que circula por ellos. temperaturas máximas del captador.
b) Sistema de acumulación constituido por uno o varios
depósitos que almacenan el agua caliente hasta que El captador llevará en lugar visible una placa en la que
se precisa su uso. consten, como mínimo, los siguientes datos:
c) Circuito hidráulico constituido por tuberías, bombas,
válvulas, etc., que se encarga de establecer el a) nombre y domicilio de la empresa fabricante, y
movimiento del fluido caliente hasta el sistema de eventualmente su anagrama.
acumulación. b) modelo, tipo, año de producción.
d) Sistema de intercambio que realiza la transferencia c) número de serie de fabricación.
de energía térmica captada desde el circuito de d) área total del captador.
captadores, o circuito primario, al agua caliente que e) peso del captador vacío, capacidad de líquido.
se consume. f) presión máxima de servicio.
e) Sistema de regulación y control que se encarga de Esta placa estará redactada, como mínimo, en idioma
asegurar el correcto funcionamiento del equipo para español y podrá ser impresa o grabada con la condición que
proporcionar la máxima energía solar térmica asegure que los caracteres permanecen indelebles.
posible y actúa como protección frente a la acción
de múltiples factores como sobrecalentamientos del
sistema, riesgos de congelaciones, etc. 5.1.3.1.2 Acumuladores
f) adicionalmente, dispone de un Equipo auxiliar de Cuando el intercambiador esté incorporado al acumulador,
energía convencional que se utiliza para la placa de identificación indicará además, los siguientes
complementar la contribución solar, suministrando la datos:
energía necesaria para cubrir la demanda prevista,
garantizando la continuidad del suministro de agua a) Superficie de intercambio térmico en m².
caliente en los casos de escasa radiación solar o b) Presión máxima de trabajo, del circuito primario.
demanda superior a la prevista.
Cada acumulador estará equipado de fábrica con los
Las instalaciones solares térmicas a baja temperatura, se correspondientes manguitos de acoplamiento, soldados
puede clasificar como: antes del tratamiento de protección, para las siguientes
funciones:
– Sistemas solares de calentamiento prefabricados, de

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tipo compacto, suministrados como equipos completos y a) Manguitos roscados para la entrada de agua fría y la

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listos para su instalación, con configuraciones fijas. salida de agua caliente.
b) Registro embridado para inspección del interior del
– Sistemas solares de calentamiento a medida o por acumulador y eventual acoplamiento del serpentín.
elementos construidos de forma única o montada, c) Manguitos roscados para la entrada y salida del
seleccionándolos a partir de una lista de componentes, fluido primario.
considerándose como un conjunto de elementos. Los d) Manguitos roscados para accesorios como
componentes se ensayan de forma separada y los termómetro y termostato.

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resultados de los ensayos se integran en una evaluación del e) Manguito para el vaciado.
sistema completo. Los sistemas solares de calentamiento a
medida se subdividen en dos categorías: La placa característica del acumulador indicará la pérdida de

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carga del mismo.
– Sistemas grandes a medida son diseñados únicamente
para una situación específica. Los depósitos mayores de 750 l dispondrán de una boca de
hombre con un diámetro mínimo de 400 mm, fácilmente
– Sistemas pequeños a medida son ofrecidos por una accesible, situada en uno de los laterales del acumulador y
Compañía y descritos en el así llamado archivo de cerca del suelo, que permita la entrada de una persona en el
clasificación, en el cual se especifican todos los interior del depósito de modo sencillo, sin necesidad de
componentes y posibles configuraciones de los sistemas desmontar tubos ni accesorios.
fabricados por la Compañía. Cada posible combinación de
una configuración del sistema con componentes de la El acumulador estará enteramente recubierto con material
clasificación se considera un solo sistema a medida. aislante con protección mecánica realizada en chapa
pintada al horno, PRFV, o lámina de material plástica.
En función del número de unidades atendidas: Unitarios
(Calentador, Termo), Individuales (Un solo propietario), Podrán utilizarse acumuladores de las características y
Centralizados (Todo un edificio) tratamientos descritos a continuación:

En función del sistema empleado en la producción: a) Acumuladores de acero vitrificado con protección
Instantánea (calentar en cada momento el caudal preciso, catódica.
sin acumulador), Por Acumulación (almacenar en depósito b) Acumuladores de acero con un tratamiento que
una vez calentada) asegure la resistencia a temperatura y corrosión con
un sistema de protección catódica
En función del tipo de energía empleada: Combustible c) Acumuladores de acero inoxidable adecuado al tipo
(sólido, líquido, gas), Electricidad, Otras (Eólica, solar) de agua y temperatura de trabajo.
d) Acumuladores de cobre.
5.1.3.1.1 Captadores e) Acumuladores no metálicos que soporten la
temperatura máxima del circuito y esté autorizada su
No se podrán utilizar, bajo ninguna circunstancia, utilización por las compañías de suministro de agua
captadores con absorbente de hierro. Si se emplean con potable.
absorbente de aluminio, obligatoriamente se utilizarán f) Acumuladores de acero negro (sólo en circuitos
fluidos de trabajo con un tratamiento inhibidor de los iones cerrados, cuando el agua de consumo pertenezca a
de cobre e hierro. un circuito terciario).

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Pliego de Condiciones Técnicas Particulares para Instalaciones Térmicas en los Edificios

Los acumuladores se ubicarán en lugares adecuados que Las redes de tuberías estarán aisladas térmicamente, tanto

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permitan su sustitución por envejecimiento o averías. en impulsión como en retorno, cuando:
a) Temperatura menor que la temperatura del

FECHA 27-03-2014
5.1.3.1.3 Intercambiador de calor ambiente del local por el que discurren.

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No se deberá reducir la eficiencia del captador debido a un b) Temperatura mayor que 40 ºC cuando están
incremento en su temperatura de funcionamiento por instalados en locales no calefactados (pasillos,
instalación de intercambiador de calor entre el circuito de galerías, falsos techos, patinillos, aparcamientos,
captadores y el sistema de suministro. salas de máquinas, suelos técnicos, etc.)
entendiendo excluidas las tuberías de torres de
Si sólo se usa un intercambiador entre el circuito de refrigeración y las tuberías de descarga de
captadores y el acumulador, la transferencia de calor del compresores frigoríficos, salvo cuando pudieran
intercambiador de calor por unidad de área de captador no estar al alcance de las personas.
deberá ser menor que 40 W/m2·K.
Para tuberías exteriores, la terminación final del aislamiento
contará con una protección suficiente contra la intemperie,
5.1.3.1.4 Bombas de circulación evitando además el paso de agua de lluvia mediante juntas
La bomba del circuito primario estará fabricada con estancas.
materiales compatibles con las mezclas anticongelantes y En general, los espesores mínimos de los aislamientos de
en general con el fluido de trabajo utilizado. las tuberías y accesorios que transportan fluidos calientes y
Cuando las conexiones de los captadores son en paralelo, que discurren por los edificios serán:
el caudal nominal será el igual caudal unitario de diseño
Diámetro Temperatura máxima del fluido (ºC)
multiplicado por la superficie total de captadores en paralelo.
Exterior (mm) 40 … 60 > 60…..100 > 100….180
La potencia eléctrica parásita para la bomba no debería D <= 35 25 25 30
exceder los valores siguientes: 35 < D <= 60 30 30 40
60 < D <= 90 30 30 40
Sistema Potencia eléctrica de la bomba 90 < D <= 140 30 40 50
140 < D 35 40 50
Sistema pequeño 50 W o 2% de la mayor potencia Para las tuberías exteriores y accesorios que transportan
calorífica que pueda suministrar el grupo fluidos calientes que discurren por el exterior de las
de captadores edificaciones, los espesores mínimos de aislamientos serán:
Diámetro Temperatura máxima del fluido (ºC)
1 % de la mayor potencia calorífica que
Exterior (mm) 40 … 60 > 60…..100 > 100….180
Sistemas grandes puede suministrar el grupo de
D <= 35 35 35 40
captadores
35 < D <= 60 40 40 50
60 < D <= 90 40 40 50

La corrección e integridad formal de la documentación del trabajo profesional de acuerdo con la normativa aplicable.
La potencia máxima de la bomba especificada 90 < D <= 140 40 50 60
anteriormente excluye la potencia de las bombas de los

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140 < D 45 50 60
sistemas de drenaje con recuperación, que sólo es
necesaria para rellenar el sistema después de un drenaje. En general, los espesores mínimos de los aislamientos de
las tuberías y accesorios que transportan fluidos fríos y que
La bomba permitirá efectuar de forma simple la operación
discurren por los edificios serán:
de desaireación o purga.
Diámetro Temperatura máxima del fluido (ºC)

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5.1.3.1.5 Tuberías Exterior (mm) 40 … 60 > 60…..100 > 100….180
D <= 35 30 20 20
Se utilizarán, en el circuito primario, tuberías de cobre o de 35 < D <= 60 40 30 20

El objeto del visado: La identidad y habilitación profesional del autor del trabajo.
acero inoxidable, con uniones roscadas, soldadas o
60 < D <= 90 40 30 30
embridadas y protección exterior con pintura anticorrosiva.
90 < D <= 140 50 40 30
Se evitará el empleo del cobre cuando el pH del agua
140 < D 50 40 30
presente valores bajos por el riesgo de cesión del metal.
Todos los materiales empleados en el circuito serán Para las tuberías exteriores y accesorios que transportan
resistentes a la acción agresiva del agua sometida a fluidos fríos que discurren por el exterior de las
tratamiento de choque químico. edificaciones, los espesores mínimos de aislamientos serán:

En el circuito secundario o de servicio de Agua Caliente Diámetro Temperatura máxima del fluido (ºC)
Sanitaria, se utilizará el cobre o el acero inoxidable, Exterior (mm) 40 … 60 > 60…..100 > 100….180
pudiendo también emplearse materiales plásticos que D <= 35 50 40 40
soporten la temperatura máxima del circuito, que le sean de 35 < D <= 60 60 50 40
aplicación, y esté autorizada su utilización por las 60 < D <= 90 60 50 50
compañías de suministro de agua potable. 90 < D <= 140 70 60 50
140 < D 70 60 50
Para soportar adecuadamente los movimientos de dilatación
por efectos térmicos se adoptarán las siguientes
precauciones: 5.1.3.1.6 Válvulas

a) En las distribuciones principales se dispondrán las Las válvulas a emplearse en los distintos circuitos serán las
tuberías y sus anclajes de tal modo que dilaten siguientes en función del servicio que prestan y de las
libremente, según lo establecido en el Reglamento condiciones de presión y temperatura:
de Instalaciones Térmicas en los Edificios y sus a) para aislamiento: válvulas de esfera.
Instrucciones Técnicas Complementarias ITE para b) para equilibrado de circuitos: válvulas de asiento.
las redes de calefacción. c) para vaciado: válvulas de esfera o de macho.
b) En los tramos rectos se considerará la dilatación d) para llenado: válvulas de esfera.
lineal del material, previendo dilatadores si fuera e) para purga de aire: válvulas de esfera o de macho.
necesario, cumpliéndose para cada tipo de tubo las f) para seguridad: válvula de resorte.
distancias que se especifican en el Reglamento g) para retención: válvulas de disco de doble
antes citado. compuerta, o de clapeta.

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Pliego de Condiciones Técnicas Particulares para Instalaciones Térmicas en los Edificios

Las válvulas de seguridad deberán derivar la potencia fluido. Los sensores de temperatura estarán aislados contra

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máxima del captador o grupo de captadores, incluso en la influencia de las condiciones ambientales que le rodean.
forma de vapor, de manera que en ningún caso sobrepase
Las sondas se ubicarán de forma que midan exactamente

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la máxima presión de trabajo del captador o del sistema.
las temperaturas que se desean controlar, instalándose los

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sensores en el interior de vainas y evitándose las tuberías
5.1.3.1.7 Vasos de expansión separadas de la salida de los captadores y las zonas de
Serán abiertos o cerrados. Los de tipo abierto, cuando se estancamiento en los depósitos.
utilicen como sistemas de llenado o de rellenado, Se prestará especial cuidado para asegurar una adecuada
dispondrán de una línea de alimentación, mediante sistemas unión entre las sondas de contactos y la superficie metálica.
tipo flotador o similar.
En cuanto a los cerrados, deberá estar dimensionado de tal 5.1.3.1.11 Red de retorno
forma que, incluso después de una interrupción del
suministro de potencia a la bomba de circulación del circuito Para fomentar el ahorro de agua, por aplicación de lo
de captadores, justo cuando la radiación solar sea máxima, estipulado en el CTE-HS 4 “Suministro de Agua”, en las
se pueda restablecer la operación automáticamente cuando redes de ACS (individuales o centralizadas) se dispondrá de
la potencia esté disponible de nuevo. una red de retorno si la longitud de la tubería de ida, al
punto de consumo más alejado, es igual o supera los 15 m.
El depósito de expansión compensará el volumen del medio
de transferencia de calor en todo el grupo de captadores La red de retorno se compondrá de:
completo incluyendo todas las tuberías de conexión entre a) Un colector de retorno en las distribuciones por
captadores más un 10 %. grupos múltiples de columnas. El colector debe
El aislamiento no dejará zonas visibles de tuberías o tener canalización con pendiente descendente
accesorios, quedando únicamente al exterior los elementos desde el extremo superior de las columnas de ida
necesarios para el buen funcionamiento y operación de los hasta la columna de retorno; Cada colector puede
componentes, siendo además resistente a los efectos de la recoger todas o varias de las columnas de ida, que
intemperie, pájaros y roedores. tengan igual presión.
b) Columnas de retorno: desde el extremo superior de
las columnas de ida, o desde el colector de retorno,
5.1.3.1.8 Purgadores hasta el acumulador o calentador centralizado.
Se evitará el uso de purgadores automáticos cuando se Las redes de retorno discurrirán paralelamente a las de
prevea la formación de vapor en el circuito. impulsión.
Los purgadores automáticos soportarán, al menos, la En los montantes, se realizará el retorno desde su parte
temperatura de estancamiento del captador y en cualquier superior y por debajo de la última derivación particular. En la
caso hasta 130ºC en las zonas climáticas I, II y III, y de base de dichos montantes se dispondrán válvulas de
150ºC en las zonas climáticas IV y V establecidas en el asiento para regular y equilibrar hidráulicamente el retorno.
documento CTE-HE 4.

La corrección e integridad formal de la documentación del trabajo profesional de acuerdo con la normativa aplicable.
Excepto en viviendas unifamiliares o en instalaciones

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5.1.3.1.9 Sistema de llenado pequeñas, se dispondrá una bomba de recirculación doble,
de montaje paralelo o “gemelas”, funcionando de forma
Los circuitos con vaso de expansión cerrado deben análoga a como se especifica para las del grupo de presión
incorporar un sistema de llenado manual o automático que de agua fría. En el caso de las instalaciones individuales
permita llenar el circuito y mantenerlo presurizado. En podrá estar incorporada al equipo de producción.
general, es muy recomendable la adopción de un sistema
de llenado automático con la inclusión de un depósito de 5.1.3.1.12 Puntos de consumo

Firmado electrónicamente por el C.O.I.I.C.O. VISADO NO VÁLIDO PARA EJECUCIÓN.


recarga u otro dispositivo, de forma que nunca se utilice
directamente un fluido para el circuito primario cuyas En los edificios en los que sea de aplicación la contribución
características incumplan esta Sección del Código Técnico o