Caracas, 16 de mayo, 2014

Asociación Civil “Colectivo de Vivienda Simón Bolívar”

R.I.F. J-40207452-2
Presidente: MIRTHA MARITZA LUGO CORTEZ

Memoria Descriptiva

Edificio Residencias Multifamiliar “S.B”

Descripción
Edificio residencial de doce (12) pisos, planta baja y tres (3)
sótanos con setenta (70) puestos de estacionamiento, dos
(2) depósitos y taque de agua. Incluye sala de usos múltiples,
oficina administrativa, aéreas recreativas (terraza) , servicios
y setenta y dos (72) apartamentos de tres (3) habitaciones.

Ubicación:
Avenida Marques del Toro, Sección Gamboa, Terreno S/N,
Parroquia San Bernardino, Municipio Libertador de la ciudad
de Caracas, Distrito Capital. Con el Código Catastral Nº 01-
01-15-U01-001-021-047. Terreno original

Características:
Área bruta: 1006,17 m2

Dimensiones:

Frente (Norte) = 48,40m

Fondo (Sur) = 48,12m

Lateral Izquierdo (Oeste) = 20,92m

Lateral Derecho (Este) = 20,78m

Linderos:

Norte con parcela GC-4. Sur con la Parcela GC-6. Este con Avenida Márquez del Toro. Oeste con
callejón electricidad de Caracas.

Levantamiento topográfico:
Antecedentes:
Terreno abandonado.

Datos de la zona:
Densidad de población: 2229 hab/Km2.

Clima: Tropical de montaña

Humedad relativa: 75%

Precipitación anual: entre 900 y 1300 mm

Temperatura media anual: 23,8 ºC

Vientos: De 3 km/h con ráfagas de hasta 8 km/h

Variables Urbanas:
Área total de la parcela: 1006,17 m2

Tipo de edificación: Residencial-Multifamiliar.

Uso Permitido: Residencial

Área de apartamento: 70m2

Altura total: 39 m

Altura entrepisos: 3 m

Cantidad de apartamentos por piso: Cinco (6) apartamentos por planta desde el piso uno (1)
hasta el piso catorce (14).

Cantidad total de apartamentos: 72

Cantidad total de estacionamientos: 70

Número de familias: 72

Número de habitantes por familia: 5 habitantes por unidad de habitación.

Total ocupación: 360 habitantes aproximadamente

Apartamentos:
Área total: 70 m2

Dormitorio principal: 10,00 m2

Dormitorio secundario: 8,00 m2 c/u

Cocina y lavadero: 10,00 m2

Baño (ducha, poceta, lavamanos): 2,90 m2

Sala y comedor: 18,00 m2"

Planimetría:
Planta acceso (PB)
 Planta tipo

Planta sótano uno

Planta sótano dos

Planta sótano tres

 Planta techo

Vista Sur-Este Vista Nor-Oeste

 Fachada Norte

Vista Nor-Este Planta apartamento tipo

 Fachada Sur

Vista apartamento Vista apartamento

Fachada Este
Sección A-A
Sección B-B